35000 € - Vente - Terrain Cours les Barres
- 1 900.00 m²
TERRAIN DE LOISIR
Terrain paisible de 1900 M2 au bord de Loire sur lequel est édifié un hangar aménagé et une petite dépendance - Raccordement eau et électricité PLU en zone inondable
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Votre recherche immobilière : "Vente Terrain Cours les Barres (18320)"
71500 € - Vente - Terrain Jouet sur l'Aubois
- 178 738.00 m²
VENDU - Propriété mixte agricole et forestière de 18ha
Situé entre Jouet sur l'Aubois (18) et Cours-les-Barres (18), à 2h30 de Paris, 1 heure de Bourges, 15 mn de Nevers (58), dans un écrin de verdure, ensemble groupé, de prairies et bois. Les prairies d'une surface de 12ha 50a environ, sont louées à un éleveur bovin allaitant local par bail de 9 ans, commencé le 01/01/2002, reconductions tacites depuis. Elles sont alimentées par un cours d'eau dont la source est sur la propriété et ne tarit jamais. Le rendement de la location est de 5,18% brut par an. Le bois d'une surface de 5ha 30a environ, sont libres. Il est essentiellement composé de feuillus avec futaie de chênes et taillis charmes. Autres essences, entre autres, châtaigniers, merisiers, acacias, peupliers... Autres : petite mare et hangar agricole Station moyenne: 200m d'altitude Précipitations annuelles moyennes: 878mm Température moyenne annuelle: 11,9oC (source https://fr.climate-data.org) L'ensemble est indissociable et est vendu dans sa totalité, sauf accord entre le fermier, propriétaires et futur propriétaire.
550000 € - Vente - Terrain Menetou Couture
- 1 045 227.00 m²
VENDU - Propriété agricole de 104 ha Opportunité d'investi
En exclusivité, Terres et Domaines vous propose une opportunité d'investissement avec cette propriété agricole d'environ 104 hectares, partiellement louée à un exploitant en place. Située en région Centre-Val de Loire, dans le département du Cher (18), au coeur de la Champagne Berrichonne, la propriété se trouve au nord du bourg de Menetou-Couture et au sud de celui de Précy. Description de l'ensemble foncier (surface totale : 104 ha 52 a 27 ca) : - 80 ha 12 a 02 ca de terres arables louées - 15 ha 23 a 30 ca de prairies permanentes louées - 9 ha 16 a 25 ca de bois - 70 ca de sols et chemins Les sols sont majoritairement argileux à argilo-sableux, présentant un bon potentiel agronomique classé de II à III (selon les prairies). Une partie des terres est drainée ; les ouvrages de drainage sont la propriété du fermier. Un contrat de coupe de bois est actuellement en cours sur la partie boisée. Situation locative : - Les surfaces louées sont exploitées dans le cadre d'un bail rural à long terme, renouvelé tacitement par période de 9 ans (échéance théorique en octobre 2030). - Dernier montant de fermage connu : 14 791,58 EUR annuels (base 2024 indice 122,55). - Rendement brut estimé : environ 2,5 %/an. Un nouveau bail rural à long terme (minimum 18 ans) sera mis en place entre l'exploitant et le futur acquéreur, avec des modalités à convenir d'un commun accord. Le maintien du fermier en place est obligatoire. Profil idéal : investisseur patrimonial Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
36000 € - Vente - Terrain Menetou Couture
- 54 622.00 m²
Terres agricoles, Produit d'investissement
En un seul lot, environ 5,5 ha de terres agricoles situées sur la commune de Menetou-Couture (Cher 18). Pas de bail en cours. Le fermier en place souhaite convenir avec l'acquéreur d'un bail rural long terme (conditions et fermage à définir d'un commun accord lors de la vente). Bien adapté à un investissement et sécurisé par la mise en place d'un bail durable. Atouts : - Secteur agricole recherché - Un seul tenant : gestion simplifiée - Cadre locatif à construire avec l'exploitant (bail long terme) Infos & visites : Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
