129000 € - Vente - Terrain Baulne
Vente Terrain à bâtir 587 m²
Iad France - Alexandre Knez vous propose : Terrain constructible de 587 m² à Baulne - Environnement calme en lot arrière
Vous souhaitez faire construire votre future maison dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation ? Venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé à Baulne. Implanté en lot arrière, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, à l'écart immédiat de la rue, et constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction personnalisé.
D'une superficie totale de 587 m², ce terrain constructible offre un potentiel intéressant pour imaginer une maison adaptée à vos besoins, à votre mode de vie et à vos envies. Maison familiale, habitation contemporaine ou projet plus traditionnel : vous pourrez étudier différentes possibilités d'aménagement, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de la faisabilité de votre projet.
Une étude géotechnique préalable de type G1 a déjà été réalisée. Cet élément permet de disposer de premières informations sur la nature du sol et constitue une étape utile dans la préparation d'un projet de construction. Les acquéreurs pourront ainsi avancer plus sereinement dans leurs démarches, en lien avec leur constructeur, leur architecte ou leur maître d'OEuvre.
Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements nécessaires, notamment pour l'eau, l'électricité, les télécommunications et l'assainissement, resteront donc à prévoir. Cette configuration vous permettra d'organiser les travaux de viabilisation en fonction des caractéristiques et des besoins précis de votre future habitation. Il est recommandé de se rapprocher des différents concessionnaires ainsi que des services compétents afin d'obtenir toutes les informations techniques et financières utiles.
La localisation du terrain représente également un véritable atout. Vous profiterez d'un secteur agréable, proche des commodités du quotidien et bien desservi par les axes principaux. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus à proximité et la gare du RER D située à environ dix minutes. Une situation pratique pour faciliter les déplacements professionnels, scolaires ou personnels, tout en conservant le confort d'un cadre de vie plus tranquille.
Ce terrain conviendra parfaitement aux acquéreurs qui souhaitent concevoir un logement à leur image et profiter d'un emplacement offrant un bon équilibre entre calme, accessibilité et proximité des services. Sa situation en lot arrière favorise une atmosphère préservée, particulièrement appréciable pour un projet de résidence principale.
Les informations relatives aux règles de construction, aux conditions d'accès, aux raccordements et aux éventuelles autorisations administratives devront être vérifiées auprès des organismes compétents. Nous restons à votre disposition pour vous communiquer les éléments disponibles, vous accompagner dans votre réflexion et organiser une visite sur place.
Une belle occasion de donner vie à votre projet immobilier à Baulne. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et découvrir ce terrain sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage i...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278677)
