Terrain Pointe Noire (97116)

GRAND TERRAIN A VENDRE - POINTE NOIRE - SECTION MORPHY

Situé dans le secteur de Morphy à Pointe-Noire, ce beau terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et agréable. D'une superficie d'environ 1 700 m2, la parcelle, de forme rectangulaire, offre des dimensions particulièrement intéressantes avec environ 25 mètres de largeur pour 59 mètres de longueur, permettant une grande liberté d'aménagement. Légèrement pentu, le terrain bénéficie d'un accès particulièrement aisé grâce à une servitude entièrement bétonnée reliant directement la voie publique. Le terrain est entièrement constructible et classé en zone UBB du Plan Local d'Urbanisme. Le coefficient d'occupation autorisé de 35 % permet d'envisager une surface de plancher d'environ 600 m2, offrant de nombreuses possibilités de réalisation. Cette parcelle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire, ou encore à un projet locatif (gîtes, logements de vacances ou investissement locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le terrain n'est pas viabilisé. Toutefois, les différents réseaux étant situés à proximité immédiate, la viabilisation reste simple à réaliser. Les points forts : Terrain entièrement constructible Zone UBB Environ 1 700 m2 Environ 25 m de façade × 59 m de profondeur Environnement calme Terrain légèrement pentu Accès par servitude bétonnée Réseaux à proximité Fort potentiel d'aménagement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Me conatcter pour une visite ou tout autre informations : 06 90 85 86 46 - [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Terrain de 1 635.00 m²
• Terrain de 1 635.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.