300000 € - Vente - Terrain Puy l'Eveque
Vente Terrain à bâtir 154 798 m²
Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Opportunité rare à Puy-l'Évêque : terrain à fort potentiel, vue imprenable, prêt pour lotissement et projets diversifiés. Rendement et valorisation assurés !
Situé en position dominante sur les hauteurs de Puy-l'Évêque, ce terrain constitue une opportunité rare pour investisseurs et aménageurs à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée.
Le site permet d'envisager la création d'un lotissement jusqu'a 11 lots, dont plusieurs parcelles en ligne de crête offrant, après déboisement maîtrisé, une vue dégagée et valorisable sur la vallée du Lot.
Le zonage autorise une grande diversité de projets, permettant d'optimiser la rentabilité de l'opération :
ologements individuels ou groupés
ohébergement touristique ou hôtelier
ocommerces et activités de service
oartisanat
obureaux et entrepôts
oéquipements d'intérêt collectif
Atouts techniques :
oterrain desservi en eau potable (capacité suffisante)
oraccordement électrique à prévoir, avec étude réalisée et prise en charge majoritaire des coûts
opotentiel de division validé (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Environnement qualitatif, marché porteur et fort potentiel de valorisation après aménagement.
Certificat d'urbanisme et autres documents liés à la faisabilité, disponibles sur demande.
Rare Opportunity in Puy-l'Évêque : High-Potential Land with Panoramic Views, Ready for Subdivision and Diverse Development Projects. Guaranteed Return and Value Appreciation !
Situated in a commanding position on the heights of Puy-l'Évêque, this land represents a rare opportunity for investors and developers seeking a high-value project.
The site allows for the creation of a subdivision of 6 to 8 lots, including several ridge-top parcels offering, after controlled clearing, unobstructed and marketable views over the Lot Valley.
The zoning permits a wide range of development possibilities, maximizing the profitability of the project :
oSingle-family or grouped housing
oTourist or hotel accommodations
oRetail and service activities
oCraft and artisanal businesses
oOffices and warehouses
oPublic-interest facilities
Technical Features :
oLand supplied with potable water (sufficient capacity)
oElectrical connection to be installed, with costs mostly covered and feasibility study completed
oSubdivision potential validated (subject to urban planning approvals)
High-quality environment, strong market, and significant potential for value appreciation after development.
Urban planning certificate and other feasibility documents available upon request.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33668685)
