Votre recherche immobilière : "Vente Terrain Salernes (83690)"

154700 € - Vente - Terrain Salernes

• 6 447.00 m²

A VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 6 447 M2 AVEC PERMIS ACC

A SALERNES  Belle oportunité pour ce terrain de 6447 m2, avec un projet déja bien avancé.   - Permis de construire accordé et chiffré  - Dossier et demarches à jour  - Projet maison de 120 m2  - Piscine  -Pool house 2 garages Un vrai gain de temps pour les futurs acquéreurs: le projet est déja étudié, chiffré et prét à être concrétisé. Le terrain offre un trés bel espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre agréable et recherché.  Dossier complet et renseignement sur demande.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131000 € - Vente - Terrain Salernes

• 1 072.00 m²

TERRAIN VIABILISE SALERNES

Salernes , beau terrain  plat constructible d'environ 1072 m2  (lot 6 ) viabilisé , dans un petit lotissement , possibilté d'emprise au sol 178 m2 étage possible ,libre constructeur , piscinable, proche commodités , pour tous renseignements Claire Dufaud 06 45 09 51 00   [email protected]

126000 € - Vente - Terrain Salernes

• 946.00 m²

TERRAIN VIABILISE SALERNES

SOUS OFFRE !    Salernes , beau terrain plat constructible d'environ 946  m2  (lot 4 ) viabilisé ( tout à l 'égout ) dans un petit lotissement , possibilté d'emprise au sol 173 m2 étage possible ,libre constructeur , piscinable, proche commodités , pour tous renseignements Claire Dufaud 06 45 09 51 00   [email protected]

158000 € - Vente - Terrain Salernes

• 1 680.00 m²

SUPERBE TERRAIN SALERNES

Très beau terrain clos d'environ 1700 m2 agrémenté de 26 Oliviers offrant une belle possibilité de construction , vous pouvez faire batir une maison de plain pied de 225m2 plus annexes et piscine .le terrain dispose de l 'eau et électricité et tout à l 'égout en bordure etude de sol ok !quartier résidentiel , pour tous renseigenements ou visite,contacter Claire Dufaud 06 45 09 51 00    [email protected]

121000 € - Vente - Terrain Salernes

• 943.00 m²

SALERNES TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Salernes terrain d'environ 945 m2  ( lot 3 )viabilisé dans un petit lotissement proche des commodités , libre constructeur 173 m2 au sol ,étage possible , piscinable , pour tous renseignements , Claire Dufaud 06 45 09 51 00    [email protected]

188000 € - Vente - Terrain Villecroze

• 3 028.00 m²

TERRAIN VILLECROZE

Beau terrain d'environ 3028 m2 dont 1800 m2 en zone UC en partie plate et 1228 m2 pentu en zone N , emprise au sol 15 % soit environ 270 m2 viabilités , tout à l 'égout  sur le terrain en bordure de celui ci , proche village , au calme ,bien exposé,possibilité de faire deux petites parcelles soit 2 maisons ( un peu plus de 100 m2  )Après la vente à  vous de faire la division parcellaire , pour tous renseignements Claire Dufaud 06 45 09 51 00    [email protected]

155000 € - Vente - Terrain Salernes

• 6 447.00 m²

Sublime terrain de 6447m² au cœur de la campagne varoise

Découvrez ce magnifique terrain en vente situé à Salernes, au sein d'un environnement paisible en pleine campagne. Offrant un espace généreux de 6447m², ce terrain est parfait pour ceux qui rêvent de nature et de tranquillité, tout en profitant d'une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. Ce bien ne requiert aucun travaux et vous accueille avec un système d'assainissement individuel. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature en quête d'un lieu serein et captivant pour bâtir leur projet de vie, loin des tumultes urbains ! Cette annonce référence 338753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MARANO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94138076800015. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000 € - Vente - Terrain Salernes

• 3 166.00 m²

Terrain 3166 m²

Au cœur de la Provence dans le charmant village de Salernes, découvrez ce magnifique terrain arboré de 3 166 m², dont 1 100 m² constructibles. Situé en zone UCR du PLU, il offre une emprise au sol de 20 %, avec possibilité de construction en R+1 et d'aménagement d'une piscine Les viabilités (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont en bordure de terrain, facilitant votre projet. Idéalement situé, à proximité des commodités, ce terrain saura vous séduire par son environnement agréable et sa superbe vue dégagée sur le village. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 328961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000 € - Vente - Terrain Salernes

• 3 254.00 m²

Terrain constructible de 1200 m² sur 3267 m²

DE NOUVEAU A LA VENTE - Au cœur de la Provence dans le charmant village de Salernes, découvrez ce magnifique terrain arboré de 3267 m², dont 1 200 m² constructibles. Situé en zone UCR du PLU, il offre une emprise au sol de 20 %, avec possibilité de construction en R+1 et d'aménagement d'une piscine Les viabilités (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont en bordure de terrain, facilitant votre projet. Idéalement situé, à proximité des commodités, ce terrain saura vous séduire par son environnement agréable et sa superbe vue dégagée. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Possibilité d'acquérir le terrain attenant également en vente : parcelle de 3166 m² dont 1100 m² constructible au prix de 140 000 € Cette annonce référence 340007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000 € - Vente - Terrain Salernes

• 1 345.00 m²

SALERNES (VAR) -TERRAIN 1345 M² AVEC BASTIDON + PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE ET PURGE

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur, vous propose à la vente … Situé dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce magnifique terrain plat de 1345 m². Permis de construire validé et purgé pour une villa d'environ 95 m² de surface plancher, avec garage de 40 m², annexe et piscine. Viabilités en place (eau, EDF) Tout-à-l'égout en bordure du terrain Mon avis : Une belle opportunité à saisir ! Terrain rare à la vente, idéal pour un projet familial, proche du village, dans un cadre verdoyant et privilégié. Localisation : à seulement 25 mn de Draguignan, 1h de Fréjus, 1h40 de Marseille et 1h45 de Nice. Ne laissez pas passer ce projet unique ! Me contacter pour de plus amples informations et une visite, Visite possible tous les jours, dimanche et jours fériés compris sur rendez-vous Cette annonce référence 303204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000 € - Vente - Terrain Salernes

• 1 000.00 m²

Terrain viabilisé

Situé dans la charmante commune de Salernes (83690), ce terrain viabilisé de 1000 m² offre un cadre idyllique en pleine campagne. Appréciée pour son authenticité provençale, cette localité bénéficie d'un environnement paisible propice à la détente. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, restaurants typiques, et diverses activités culturelles. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants et la douceur de vivre qui règne dans ce coin de Provence. Idéal pour un projet de construction, il offre une emprise au sol de 20%. Bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne, il saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515025435.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32401712)

95000 € - Vente - Terrain Villecroze

• 1 037.00 m²

Terrain plat au calme

Situé dans la charmante commune de Villecroze, ce terrain libre constructeur, offre un cadre naturel particulièrement paisible, idéal pour concrétiser un projet de vie au coeur de la Provence. Dans un environnement calme et verdoyant, avec une emprise au sol de 8%, il permet la construction d'une maison jusqu'à 165 m² en R + 1. Sa configuration majoritairement plane facilite l'aménagement et la conception des espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre environnant. À prévoir : assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515025435.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467799)

24000 € - Vente - Terrain Sillans la Cascade

• 40 755.00 m²

Terrain en nature de bois

Terrain en nature de bois. Secteur Mal Vallon. Accès facile en véhicule haut. Aucune construction possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515025435.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33658066)

135000 € - Vente - Terrain Sillans la Cascade

• 2 000.00 m²

Terrain constructible

Sillans-la-Cascade, charmante commune provençale, est l'emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Terrain constructible de 2 000 m², avec une emprise au sol de 8 %. Contactez moi pour plus de renseignement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine DESABLIN, Tél. : 06 33 80 20 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 922671086.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639961)

98000 € - Vente - Terrain Sillans la Cascade

• 1 001.00 m²

Au calme

Situé dans la charmante commune de Sillans-la-Cascade (83690), ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la détente. Ce terrain à bâtir viabilisé, offre un potentiel de construction intéressant pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure, avec 12 % d'emprise au sol. Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515025435.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578563)

145000 € - Vente - Terrain Salernes

• 6 447.00 m²

Vente Terrain à bâtir 6 447 m²

Iad France - Vanessa Guipponi vous propose : SALERNES (83690) - TERRAIN A BATIR 6400 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDE ET MODIFIABLE - LIBRE CONSTRUCTEUR Dans un quartier calme et résidentiel, proche du site classé de St Barthélemy, découvrez ce magnifique terrain comprenant une partie plate avec vue dégagée sur le village de Tourtour et sur les oliviers et une partie en restanques avec jolis murs de pierres pour le chemin d'accès qui sera à créer. Projet de construction dont le permis de construire est accordé pour une maison de plain-pied en L d'environ 130 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale et trois chambres, terrasse couverte et garage, un pool-house et une piscine. Le permis de construire est modifiable dans la limite d'une extension de 40 % (180 m² d'emprise au sol maximum), ainsi qu'un étage jusqu'à 7 mètres de hauteur. LIBRE CONSTRUCTEUR. Etude G1 en cours. Terrain raccordé au tout à l'égout et électricité en bordure sur le plateau. Le projet fini est estimé aux alentours de 525000¤. La maison sera livrée terminée, sauf peintures et cuisine. Elle comprendra le carrelage au sol, les sanitaires, chauffage gainable, faïences murales en SDE et SDB, toiture 4 pans, double rang de génoise, tuile terre cuite aspect vieillie, conduit feu et souche en attente, la terrasse couverte carrelée et les menuiseries de couleur blanche avec volets roulants (centralisation et domotique). MAISON : environ 245 000 ¤ ADAPTATION AU SOL (fouilles, fondations, vide sanitaire etc. ) sous réserve de la nature du sol et l'étude G2 : 15 000 ¤ PARTIE GARAGE : garage en toit plat avec la porte de garage et la communication avec la maison : 40 000 ¤ PISCINE Cela va dépendre du type de piscine (coque, liner ou traditionnelle) en moyenne : 35 000 ¤ TERRASSE NON COUVERTE : devant la maison, sur fouilles, fondations et plancher. Elle sera carrelée : 30 000 ¤ (moins cher si une simple dalle sur radier) POOL-HOUSE : avec carrelage et enduit de façade : 20 000 ¤ PARTIE FRAIS ANNEXES ET RESEAUX PUBLICS / TAXES TERRASSEMENT Comprenant l'accès à la parcelle, le terrassement de la pleine masse, le raccordement aux réseaux, le drainage périphérique, la noue paysagère etc. : 55 000 ¤ VIABILISATION et TAXE Pour les postes eau, électricité, télécom et taxe égout ainsi que le poteau incendie (sur base devis) : 15 000 ¤ PARTIE FONCIER TERRAIN : 180 000 ¤ FRAIS DE NOTAIRE : Env. 15 000 ¤ Contactez-moi pour tout renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561333)

116000 € - Vente - Terrain Salernes

• 572.00 m²

Vente Terrain à bâtir 572 m²

Iad France - Christelle Le Dû vous propose : SALERNES (83690) - Terrain viabilisé de 572 m² Lotissement 'Les Restanques' Exposition sud - Terrassement réalisé - Descriptif du permis accordé pour une villa de 118 m² surface plancher avec sous-sol : - * 3 chambres spacieuses avec suite parentale, * Espace de vie de plus de 45 m², * 1 piscine de 17 m², * 1 terrasse de 20 m², * 2 places de stationnement partie intérieure de la parcelle, * 1 place de stationnement à l'extérieur, * clôture avec portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Le Dû mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 820490753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677704)

98100 € - Vente - Terrain Salernes

• 820.00 m²

terrain permis accordé et viabilisé à Salernes.

Salernes, terrain prêt à construire 827m² déjà viabilisé. Situé dans un environnement privilégié sur la commune de Salerne, au coeur d'un environnement naturel typique du haut var. Découvrez ce terrain de 827m² déjà viabilisé (raccordement électricité, eau, et télécom). Un véritable avantage: UN permis de construire est déjà accordé et purgé de tout recours pour une villa contemporaine d'environ 150m² habitable avec garage et piscine. Le permis reste valable jusqu'en Juillet 2027, offrant un gain de temps précieux pour concrétiser rapidement votre projet. Le projet validé prévoit une maison dur deux niveaux parfaitement intégrée dans la configuration du terrain, avec des pièces de vies orientées vers une vue dégagée sur les collines. Le terrain bénéficie déjà d'un terrassement préparatoire, permettant d'imaginer facilement l'implantation de la future maison et d'optimiser les aménagement extérieures. Les Atouts: terrain constructible de 827m² Viabilisé permis de construire accordé vue dégagée sur la nature Situé à quelques minutes du centre du village et de ses commodités, ce terrain représente une belle opportunité pour réalisé votre projet de construction dans un cadre provençale recherché et permet de démarrer votre projet plus rapidement et d'éviter les couts de raccordement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur http://www.georisques.gouv.fr Surface:827m² Prix;98 000€ Hayat belbachir tel:0767760525 , mail: [email protected] agent commercial, RSAC882002579 Draguignan Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Hayat BELBACHIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882002579. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

116000 € - Vente - Terrain Salernes

• 1 072.00 m²

Terrain constructible Salernes

SALERNES - Deux magnifiques terrain de respectivement 1072m2 et 940m2 terrains constructible parfaitement plats, 1093 m², orientés est, 2 lots d'un futur lotissement de 10 lots, entièrement viabilisés ( Eau, Télécom, EDF, Tout à l'égout ) sur terrain, zone PLU UC, emprise au sol 13 %, piscinable, libre constructeur, non inondable, environnement campagne, à 3 mn du village. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan RCP ALLIANZ 59 661 778

195000 € - Vente - Terrain Villecroze

• 3 000.00 m²

Terrain à bâtir au calme

Rare et magnifique terrain constructible à Villecroze, au coeur de la Provence. La configuration exceptionnelle de ce terrain de 3000m2 dont 2000m2 constructibles de verdure et de tranquillité offre la possibilité de réaliser une magnifique propriété avec une vue dégagée et facile d'accès. L'emprise au sol pour la construction est de 15% soit l'équivalent de 300m2 et élévation en R+1. Toutes viabilités en bordure du terrain, y compris le tout à l'égout. Possibilité de division. A 1min en voiture du village et de ses commodités, il est idéalement situé sur les différents axes. A moins d'une heure du bord de mer. 20 minutes de Draguignan. A découvrir... très rapidement. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan RCP ALLIANZ 59 661 778

135000 € - Vente - Terrain Salernes

• 1 000.00 m²

Terrain plat de 1000m2

Magnifique terrain plat de 1000m2 dans un quartier très calme de Salernes Un permis pour une maison individuelle avec piscine est déjà accepté mais possibilité de le modifier. Canal à disposition. Les Viabilités (eau, EDF et raccordement au tout à l'égout) sont en bordure de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan RCP ALLIANZ 59 661 778

240000 € - Vente - Terrain Salernes

• 4 994.00 m²

Magnifique terrain à bâtir

Terrain 4994m² Salernes. Rare et magnifique terrain constructible à Salernes, au coeur de la Provence. La configuration exceptionnelle de ce terrain de 4994m2 de verdure et de tranquillité offre la possibilité de réaliser une magnifique propriété avec une vue dégagée et facile d'accès. L'emprise au sol pour la construction est de 7% soit l'équivalent de 350m2 et élévation en R+1. Toutes viabilités en bordure du terrain, y compris le tout à l'égout. A 2min en voiture du village et de ses commodités, il est idéalement situé sur les différents axes. A moins d'une heure du bord de mer. 20 minutes de Draguignan. A découvrir... très rapidement. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan RCP ALLIANZ 59 661 778

130000 € - Vente - Terrain Salernes

Beau terrain constructible de 1700m2 avec vue dégagée

Superbe terrain d'environ 1700 m², situé en zone Ud (constructible), dans un quartier résidentiel calme. Emprise au sol : 10 % maximum. Eau en bordure de terrain, électricité à proximité. Assainissement individuel à prévoir: (fosse septique). Un cadre paisible, idéal pour votre futur projet de construction avec une belle vue dégagée !