Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.
A proximité de l'école de Dubédou, 6 terrains plats d'une superficie d'environ 500 m2. Zone U3, possibilité de faire un R+2 Pour toute information, contactez MY NET IMMO au 05 90 200 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le terrain est constitué d'un terrain à bâtir d'une superficie de 1 033 m2, de forme régulière et rectangulaire, offrant une configuration favorable à l'implantation d'une maison individuelle. L'accès s'effectue directement depuis la voirie. Le terrain est situé dans un environnement résidentiel calme composé essentiellement de villas individuelles récentes. La parcelle présente une topographie globalement plane, facilitant les travaux de construction. Le terrain est actuellement arboré et nécessitera un débroussaillage préalable. L'orientation Nord-Est / Sud-Ouest procure un bon ensoleillement tout au long de la journée, notamment sur la partie arrière de la parcelle.
A vendre Secteur Dubedou, terrain plat de 629m2 non viabilisé située dans une ruelle calme et ventilée, à 2mn de toutes les commodités et des belles plages. Zone U3 du PLU de Saint François. Ce terrain, issu d'une parcelle de 2800m2 environ, est en cours de division et va aussi proposer deux autres parcelles plus grandes au meme prix au m2 (voir plan en dernière photos de l'annonce). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions au 0590 200800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Iad France - Catherine Engelmann vous propose : Et si votre futur commençait ici ? Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ce terrain plat de 600 m²environ, situé dans un quartier où les habitants ont fait le choix de l'autonomie en eau et en électricité. ? Quartier calme et agréable ? Proche des commerces et des écoles ? Idéal pour concrétiser votre projet de construction Imaginez la maison qui vous ressemble, dans un cadre de vie alliant tranquillité, confort et indépendance. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Engelmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 890931595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714072)
Terrain constructible 640 m2, emplacement stratégique Saint-François Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, à proximité immédiate de la route principale, un terrain constructible de 640 m2, situé dans un secteur recherché de la commune de Saint-François. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour la construction d'une résidence principale ou le développement d'un projet professionnel. Accès rapide aux axes principaux, commerces et commodités du secteur. Le terrain, plat et bien proportionné, offre une configuration idéale pour un projet de construction. Il est facilement accessible avec les réseaux de viabilisation à proximité. Le bien offre une possibilité de construction d'environ 224 m2 au sol sur une parcelle de 640 m2, avec la possibilité de réaliser un étage (R+1), sous réserve du permis de construire et des règles d'urbanisme en vigueur. Environnement calme et secteur en plein développement, offrant un excellent potentiel de valorisation. Emplacement idéal pour un projet de construction sur mesure, dans un secteur recherché de Saint-François. Surface : 640 m2 Viabilisation : Réseaux à proximité Permis de construire : à déposer Libre constructeur Zone PPRN : Zone blanche Prix HAI : 115 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez Taïna au +590 690 37 72 57 ou par message via WhatsApp. Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @taina_guyon
Situé dans le secteur recherché de Dubédou à Saint-François, ce terrain constructible de 630 m2, issu de la division d'une parcelle en quatre lots, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier en Guadeloupe. Plat et facile d'implantation, il se prête aussi bien à la réalisation d'une résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif. Classé en zone U3 du PLU, il autorise différents types de constructions dans un environnement favorisant la mixité d'usages et le dynamisme local. Principales règles d'urbanisme : Implantation des constructions avec un recul minimal de 2 m des limites séparatives Hauteur maximale : 7 m à l'égout de toiture Emprise maximale (construction + terrassements) : 70 % de la parcelle 30 % d'espaces végétalisés et perméables à conserver Cette configuration permet d'envisager divers projets architecturaux : maison moderne, villa créole, construction avec étage, piscine, stationnement et espaces extérieurs aménagés. Situé dans une commune attractive reconnue pour sa qualité de vie, ses plages, sa marina et son activité touristique, ce terrain représente une opportunité intéressante pour habiter ou investir.
Situé dans le secteur de Dubédou à Saint-François, ce terrain LOT 1 d'une superficie de 795 m2, actuellement en cours de division d'une parcelle plus importante en quatre lots, se positionne en seconde ligne, offrant ainsi un environnement plus en retrait et préservé. Classé en zone U3 du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain permet la réalisation de divers projets immobiliers : construction résidentielle, activité commerciale ou artisanale, dans une logique de mixité favorisant le dynamisme du secteur et limitant les déplacements vers le centre-ville. Les règles d'urbanisme applicables offrent une implantation souple : Construction possible avec un recul minimal de 2 mètres par rapport aux limites séparatives Hauteur maximale autorisée de 7 mètres à l'égout de toiture Emprise totale (construction et terrassements nécessaires) limitée à 70 % de la surface de la parcelle 30 % minimum conservés en espaces végétalisés et perméables Cette configuration permet d'envisager des projets variés : maison individuelle avec extérieur aménagé, construction avec étage, ou implantation combinant stationnement et espaces paysagers. Pour plus d'informations ou organiser une présentation du projet de division :
Situé à Saint-François, dans le secteur recherché de Bellevue, à proximité de la route touristique, ce terrain constructible de 1 220 m2 représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme et verdoyant. Légèrement incliné et borné, il offre un agréable aperçu mer ainsi qu'une configuration idéale pour la réalisation d'une maison individuelle, d'une villa avec étage ou d'un projet intégrant de belles terrasses afin de profiter pleinement du cadre et des vues dégagées. Le terrain bénéficie d'un accès par chemin privatif et les réseaux d'eau et d'électricité sont disponibles en bordure, facilitant ainsi la mise en oeuvre de votre future construction. Implanté dans un secteur prisé de Saint-François, proche des commodités et des plages, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Lot 1 Caractéristiques : Superficie : 1 220 m2 Terrain constructible Terrain borné Légèrement incliné Aperçu mer Accès par chemin privatif Raccordements eau et électricité disponibles Environnement calme et recherché
Beau terrain de 713 m2 non viabilisé EAU et EDF à proximité. En zone U4 du nouveau PLU de Saint François. Quartier calme et résidentiel proche route touristique, mer et collège Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement privilégié pour ce beau terrain à bâtir d'une surface de 1048m2 (incluant une allée privée d'environ 126m2). Vous le trouverez dans le secteur de la route touristique, à 400m des 1eres plages et moins de 5 min des 1ers commerces. Situé en zone U4 du PLU de St-François, une construction R+1+combles est autorisée et vous permettra de profiter d'une jolie vue mer. Niveau surface, l'emprise au sol peut représenter jusqu'a 50% de la surface de la parcelle. Ce terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tous recours et tous retrait ainsi qu'une étude de sol. Nous contacter au 0590 84 81 49 pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Stephane POUILLOT vous propose ce bien : SAINT-FRANÇOIS (Route Touristique) – 5 Terrains Viabilisés d'Exception à 2 pas de la Mer Concrétisez votre projet de vie ou d'investissement dans le secteur le plus prisé de Saint-François. Idéalement situés sur la prestigieuse Route Touristique, à quelques centaines de mètres seulement des plus beaux lagons de la Guadeloupe, découvrez 5 magnifiques parcelles à bâtir au cœur d'un lotissement récent et préservé. Profitez de belles surfaces faciles à aménager dans un cadre résidentiel privilégié, au calme et proche de toutes commodités : Lot 1 : 495 m² — 114 400 € FAI Lot 2 : 593 m² — 135 960 € FAI Lot 3 : 602 m² — 137 940 € FAI Lot 4 : 628 m² — 143 660 € FAI Lot 5 : 646 m² — 147 620 € FAI Emplacement N°1 : proche de la plage ! Vous êtes également à quelques minutes de la Marina, du Golf international, des commerces et des restaurants. Projet Sécurisé & Clé en Main : Dossier technique complet disponible immédiatement sur demande (plans, règles d'urbanisme). Accompagnement Sur-Mesure : Bénéficiez de notre service de mise en relation directe avec des constructeurs partenaires locaux de confiance pour concevoir la villa de vos rêves. Les terrains dans ce secteur hautement touristique et recherché sont rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur place : Stéphane POUILLOT MeilleursBiens Guadeloupe 0690 93 04 08 [email protected] (rsac : 432 588 085)nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Saint-François (97118), ce terrain offre une opportunité rare d'habiter à proximité immédiate de la mer, dans le secteur prisé de la Pointe des Châteaux. La ville, dynamique et accueillante, bénéficie d'une très forte fréquentation touristique ce qui fait de ce terrain une très belle opportunité d'investissement locatif avec la proximité immédiate de quelques unes des plus belles plages de Guadeloupe. De plus, la présence du golf et de la marina à proximité en font un lieu idéal pour les familles en quête de détente et de loisirs. Ce terrain de 1000 m², divisible, constructible et viabilisé, se prête parfaitement à tous vos projets de construction ou d'investissement. Son emplacement privilégié en fait un bien rare et recherché. Idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire, il offre un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et de l'ambiance balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 06 90 32 17 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33178778)
Iad France - Sophie Batista vous propose : À vendre - Terrain 500 m² à Saint-François Situé dans un secteur recherché de Saint-François, ce terrain de 500 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction. À seulement quelques minutes des commerces, de la plage et des principales commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des points d'intérêt. Atouts : * Terrain bien situé et facile d'accès * Quartier agréable et recherché * Proche plages, marina, restaurants et commerces * Idéal pour résidence principale ou investissement locatif A visiter sans modération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Batista mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 995299872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678118)
Nous vous proposons un magnifique terrain à vendre, parfaitement situé sur la commune de Saint-François, en Guadeloupe. L'accès se fait depuis la Route Départementale à proximité de l'aérodrome. Caractéristiques du terrain : Forme et Dimensions : Parcelle rectangulaire et s'étendant sur une profondeur moyenne de 52 mètres. Topographie : Relativement plane, facilitant les aménagements et constructions futures. Viabilité : La disposition des infrastructures permet un accès facile aux services essentiels. Aménagement Paysager : La parcelle bénéficiera d'un aménagement paysager soigné. Espaces Privatifs : Chacune des quatre villas disposera d'un jardin privatif d'environ 450 m2, clôturé et sécurisé par un portail. Environnement : Résidentiel et Commode : Situé dans un milieu résidentiel, le terrain dispose de toutes les commodités dans un rayon immédiat. Vous trouverez également des plages réputées sur ce littoral. Mixité de la Zone : Le secteur est très prisé. Cette parcelle constitue une opportunité rare et précieuse.
Situés dans la charmante commune de Saint-François, ces deux superbes terrains plats, de 920 m² et 1080 m², sont une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier dans l'une des plus belles régions de la Guadeloupe. Caractéristiques : Superficies : 920 m² et 1080 m² Terrains plats, offrant une configuration idéale pour la construction Terrains entièrement viabilisés Étude de sol déjà réalisée Permis de construire déjà obtenu, vous permettant de démarrer rapidement votre projet (plans réalisés disponibles sur demande) Ces terrains bénéficient d'un excellent emplacement, à proximité des plages paradisiaques, du centre-ville de Saint-François et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles). Que vous envisagiez de construire une résidence principale ou un investissement locatif, ces terrains sont prêts à accueillir vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous vous proposons un terrain exceptionnel à la vente, situé dans le secteur très recherché du lieu-dit Daube à Saint-François, en Guadeloupe. Ce terrain plat, d?une superficie de 920 m2, est entièrement viabilisé : eau, électricité, et assainissement sont déjà disponibles en bordure de parcelle. Il est donc prêt à accueillir votre projet de construction. Un projet a déjà été envisagé et les visuels de l'annonce représente la villa imaginée. Les atouts du secteur : Quartier calme et résidentiel À proximité immédiate des plages de l?Anse des Rochers et des Raisins Clairs Accès rapide au centre-ville de Saint-François, à la marina, au golf et au casino Cadre naturel, paisible et très recherché pour une résidence principale ou un investissement locatif Produit rare sur le marché : ce terrain réunit localisation, facilité de construction, et démarches administratives déjà engagées. Il conviendra aussi bien à un particulier qu?à un investisseur.
97118 - SAINT-FRANCOIS GUADELOUPE Z.A.C de Cocoyer- TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 330 M² EN R+1+Combles - Jean-Marc LETIN et L'agence immobilière TCWI SASU vous proposent ce terrain plat constructible. Il est après le secteur de Sainte-Marthe, à 5 minutes du bourg, de l'aérodrome, du casino et du golf. Terrain constructible avec une emprise au sol de 50% maximum en R+1+combles et une hauteur maximale de 7 mètres (zone U4 du P.L.U de novembre 2024). Les droits à construire sont de 400 mètres carrés environ. Ce terrain permettrait de réaliser un immeuble de 4 appartements dont 2 T3 de 56 mètres carrés et 2 T4 avec combles de 84 mètres carrés. Le terrain convient à tous les types de construction (logements, commerces, artisanat ...) sauf activités avec des nuisances (article A4 .1 du P.L.U). Le réseau électrique est en limite de parcelle. Le réseau d'eau potable est proche. L'assainissement individuel est à prévoir. Terrain clôturé avec accès individuel et portail d'entrée. Tout PROJET pourrait bénéficier sous conditions, soit de l'aide régionale ARICE de 40 000 euros, soit de l'aide de l'assurance maladie de 50 000 euros. Un projet d'investissement productif pourrait bénéficier sous conditions, soit d'une réduction d'impôt de 38,25% (art 199 undecies B du CGI), soit d'une déduction fiscale de 50% (art 217 undecies du CGI). PROFITEZ DE CES AIDES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez Jean-Marc LETIN au +590 690 762 498. Agence immobilière TIMBER CARAIBE W.I TCWI SASU société par action simplifiée au capital variable de 1000euros. Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à : Société Worldline, Service Bloctel, CS 61311, 41013 BLOIS CEDEX.
GUADELOUPE Saint-Francois, à 300 m du Centre Commercial principal. Terrain à batir de 1288 m2, composé de deux parcelles divisées et indissociables (Mandats 0127A et 0128A) . Prix : 228 000 EUR Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre Conseillère Capitelle Home prestige Antilles Stéphanie ARNAL +590690305309
Découvrez ce magnifique terrain constructible d’une superficie de 803 m², viabilisé, idéalement situé à Saint-François en Guadeloupe. Ce terrain plat et arboré offre un cadre paisible, entouré de végétation luxuriante et de palmiers, parfait pour donner vie à votre projet immobilier. Profitez d’un environnement calme, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’une belle exposition à la lumière naturelle. La parcelle, déjà délimitée, permet l’implantation d’une villa ou d’un projet résidentiel selon vos envies. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur. Saisissez cette occasion de construire votre maison sous le soleil de la Guadeloupe, dans un quartier recherché de Saint-François.
