Terrain St Marcel sur Aude (11120) - Centre ville, commerces, sport, écoles, santé

Terrain clos à batir

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 586m2 au centre du village de Saint-Marcel-sur-Aude, hors lotissement, hors zone inondable. Idéalement situé, ce terrain constructible vous offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier, que vous soyez particulier, investisseur ou constructeur. Alliant le charme et le calme tout en restant à proximité des commodités (commerces, écoles, services, transport, ...) accessible à pied. Le terrain est entièrement clôturé, les deux faces sur rue par des murs en pierre (plus de 2m) pour le cachet, et le voisinage par du grillage. Portail en fer forgé donnant sur la rue. La surface de 586m2 est constructible à 50% d'emprise au sol avec une hauteur autorisée jusqu'à 10 mètres. Le terrain est viabilisé au niveau du compteur électrique, les raccordements de l'eau et du tout-à-l'égout restent à faire mais sont en bordure de terrain (un devis a déjà été effectué). Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour ne pas manquer cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acheteur Cette annonce vous est proposée par Duval Didier - EI - NoRSAC: 883 457 186, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Caractéristiques

• Terrain de 586.00 m²
• Terrain de 586.00 m²
• Non connu
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques