Terrain St Martin (97150)

Terrain à bâtir 1 537 m2 - Constructible - Oyster Pond Estat

Terrain 1 537 m2 - Constructible Oyster Pond Estate Nouveau listing Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement sécurisé de Oyster Pond Estate côté hollandais, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une petite vue mer à seulement quelques minutes de la Marina, à 2 minutes de la frontière avec la partie française et à une dizaine de minutes de la Baie Orientale et d'Hope Estate, et Phillisburg. Le terrain d'une parcelle de 1 537 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord / Nord-Ouest. Accès existant et réseaux à proximité. Dossier sur demande. Zone recherchée de Oyster Pond. Le terrain offre une densité de construction maximale (COS / footprint) de 25 %, permettant une surface constructible au sol de 383,5 m2. La hauteur constructible autorisée est de 10 m, soit 3 niveaux, idéale pour un projet résidentiel, une maison individuelle ou un petit immeuble, offrant un excellent ratio hauteur/densité. Prix HAI : 235 000 $ (taux de change affiché en euros au 09/02/2026) Charges : 1 000 $/an Baisse de prix ! Nombreux avantages de la partie hollandaise : - pas de taxe foncière - pas de taxe sur la plus-value - pas de frais de succession - frais de notaire à 5,5% Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au (+59) 06 90 57 41 64 ou Whatsapp au (+33) 06 14 82 15 23, ainsi que par email à [email protected] Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @emotionrealestate

• Terrain de 1 537.00 m²
• Terrain de 1 537.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.