Maison Pellegrue (33790)

• 10 pièces
• 7 chambres
• 225.00 m²

366000 €

PELLEGRUE : Idéal investisseurs, maison à usage d'habitation

CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous propose, à 2 minutes de Pellegrue et de toutes ses commodités, cette maison rénovée est divisée en trois logements tous loués avec leurs jardins privatifs. Le premier logement (T3) 75 m², à l'arrière de cet ensemble, se compose d'une pièce de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger. Un dégagement vous conduit à la salle de bains avec toilettes, ainsi qu' à deux chambres. Côté extérieur, vous trouverez une grange attenante, l'ensemble ouvert sur un agréable jardin donnant sur les vignobles. Le deuxième logement (T3) 79 m² quant à lui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, de deux chambres (dont une avec porte fenêtre donnant sur l'arrière, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une terrasse en façade sur la partie clôturée et un appentis attenant en son côté complètent ce dernier. Le troisième logement (T4) 82 m², se compose d'un salon donnant sur une cuisine, un dégagement vous conduit à deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées et une 3ème chambre qui s'ouvre sur l'arrière. A l'extérieur, une dépendance attenante sur le côté et communicante au logement, ainsi qu'un jardin clos. sur le devant, finissent de compléter ce dernier. La création d'un quatrième logement attenant au premier, fait l'objet d'un permis de construire accepté, ainsi qu'un dossier architecte complet. Points Techniques: - assainissement par deux micros-stations d'épuration et un tabouret en attente pour le quatrième logement, - chauffage par convecteurs électriques (changés en 2021) et un insert dans chaque logement, - tous les logements sont équipés d'un double vitrage en pvc. Contactez-nous pour organiser une visite Charlène VERRAL EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : [email protected] - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 526 947 00014

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 225.00 m²
• Terrain de 5835.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu

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