Maison Miramont de Guyenne (47800)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119.00 m²

248000 €

Maison de 119m2 avec terrain

Cette maison de 119 m2 est idéalement située dans la commune de Miramont-de-Guyenne dans le département du Lot-et-Garonne. A 25 minutes de Marmande, 1 heure d’Agen et 1h30 de Bordeaux, vous pourrez profiter de tout le charme d’une bourgade typique du Sud-Ouest tout en ayant les avantages de villes plus importantes à proximité.   Ce bien vous séduira par des pièces à vivre spacieuses avec un salon de 18,67 m2 communiquant avec une grande salle à manger de 30 m2 comportant un insert bois qui assure un excellent confort ambiant durant l’hiver. Tous les sols de ce niveau sont en carrelage pour un entretien quotidien facile.   Au rez-de-chaussée se trouve également la cuisine de près de 13 m2 ainsi que les pièces d’eau avec une salle-de-bains et des WC . L’étage accueille quant à lui 3 chambres équipées de parquet et la 4ème chambre est au sous-sol avec deux fenêtres en hauteur lui apportant beaucoup de luminosité.   Cette propriété bénéficie d’un grand terrain arboré et clos de 4000 m2 dans laquelle on rentre depuis un portail donnant accès à un garage de 40 m2 directement situé en sous-sol de la maison.  Ce niveau compte une chaufferie/buanderie de 18,66 m2 outre une cave de 7,64 m2.    Tout cela est sans compter l’autre atout de ce bien qui est sa dépendance de 50 m2 actuellement utilisée comme abri de jardin. A noter également que le terrain compte 2 emplacements à bâtir.

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Terrain de 7000.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Radiateur
• Cave
• Piscine

Diagnostics énergétiques