Immeuble Lafox (47240)

• 860.00 m²

318000 €

Ancien restaurant Lafox

Tout près d’Agen, cet ancien hôtel restaurant espère être prochainement remis à neuf. C’est un grand bâtiment d’une superficie de 860 m2 que nous proposons dans la zone d’activités de Lafox. Il est idéalement situé dans un lieu très fréquenté, puisqu’il se trouve au bord de la Route Départementale 813, qui relie Bordeaux à Toulouse. Il est également très bien entouré, à côté d’une station de lavage auto, face à la boulangerie pâtisserie et au tabac-presse de la commune de Lafox et parmi de multiples entreprises et services. Si le potentiel commercial est réel, de gros travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce lieu autrefois resplendissant et animé. Tout est à refaire, notamment la toiture, et le chauffage est inexistant. La dernière rénovation remonte à plusieurs dizaines d’années. Pour la partie hôtelière, en l’état actuel, le bâtiment comprend 17 chambres au total. Outre la salle de restaurant et ses cuisines, il y avait un espace bar-tabac et vente de journaux dans l’établissement. Nous trouvons un espace extérieur en bon état, avec une superficie importante de 2 154 m2. Il comprend une dépendance, qui est viabilisée. Avec ce terrain en partie clos, il y a un parking pour la clientèle. Ce vieil immeuble, qui n’attend qu’un beau projet pour retrouver sa joie de vivre, est au lieu-dit Terrefort, donc dans la partie sud de la commune de Lafox. La petite ville fait partie de l’aire urbaine d’Agen qui compte plus de 110 000 habitants. La préfecture du Lot-et-Garonne elle-même compte environ 33 000 habitants et Lafox, à 10 km, est une commune de presque 1 300 habitants. Elle est desservie par les bus d’Agen et elle attire de nouveaux venus chaque année, en raison de sa situation et son dynamisme.

Caractéristiques

• Immeuble de 860.00 m²
• Non connu

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