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Maison Nerac (47600)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 174.00 m²

439000 €

NÉRAC, VILLA PLAIN-PIED T6 DE 175 M2 AVEC PISCINE

NÉRAC, VILLA PLAIN-PIED T6 DE 175 M2 AVEC PISCINE Nérac, à quelques minutes du centre, belle villa plain pied T6 de 175m2 sur environ 4150 M2 de terrain.( possibilité de plus de terrain jusqu'à 2,5HA) Superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m2 avec cheminée, espace cuisine avec cellier attenant, salon TV. 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés ainsi qu’une suite parentale de 25m2 avec salle d’eau et dressing privatifs bénéficiant d’un accès direct à la piscine. Chauffage par pompe à chaleur réversible « gainable », ainsi qu’un poêle à bois. A l’extérieur, superbe piscine récente de 10X5 bordée de vastes terrasses. Terrain plat et arboré avec abris bois et poulailler clos. NOTRE EXPERTISE: Propriété en excellent état d’entretien, intérieur et extérieur, située dans un cadre agréable et calme à 3 kms du centre- ville. Maison de qualité , confortable et lumineuse, avec de belles prestations, ayant récemment bénéficié de travaux (extension, piscine…) suivi par architecte. Excellent bilan énergétique ( nouveau DPE en B!), assainissement individuel récent aux normes. SITUATION: 3 kms centre ville Nérac, 25 mn AGEN centre ville Gare TGV, 20 mn accès A62 , 1H15 aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 174.00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • rez de chaussée
  • Cuisine séparée
  • 1 salle de bain
  • 2 toilettes
  • Radiateur
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B 106 kWh/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 3 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Arthurimmo.com Nérac

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