Votre recherche immobilière : "Vente, Blaye (33390)"

444 750 € - Vente - Maison Cartelegue

• 7 pièces
• 5 chambres
• 229.03 m²

Fort potentiel ! 300 m2 Habitables avec dépendances et terrain constructible

Fort potentiel ! À Cartelègue (33390), découvrez cette spacieuse maison de village d'environ 300 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une vaste pièce de vie, de 5 chambres ainsi que d'espaces sanitaires à chaque niveau, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien est complété par une dépendance d'environ 110 m² ainsi que plus de 80 m² de bureaux, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, un projet locatif ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 700 m², sans vis-à-vis, avec une piscine à réhabiliter. Une partie constructible de 460 m2 environ bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel accordé, ainsi que les accords de raccordement des gestionnaires de réseaux, facilitant la concrétisation d'un futur projet. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et de menuiseries en double vitrage ainsi qu'un poêle à bois. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les photos "avant/après" sont des simulations d'aménagement réalisées par intelligence artificielle et ont pour objectif d'aider à se projeter. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 839784865 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface de référence : 339,03 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026. DPE "C" et GES "B" Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 510 € / an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 000 € - Vente - Terrain Cartelegue

• 3 000.00 m²

Belle opportunité ! grand terrain constructible de 3 000 m2 à Cartelègue (33)

Découvrez ce vaste terrain d’environ 3000 m², idéal pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Le bornage et la division parcellaire sont en cours de réalisation, vous permettant d’envisager différentes configurations selon vos besoins. Non viabilisé à ce jour, ce terrain offre une grande liberté d’aménagement : parfait pour un investisseur souhaitant créer plusieurs parcelles avec plusieurs habitations, ou pour un acquéreur désirant implanter une seule maison dans un cadre spacieux et privilégié. Une surface rare, offrant un potentiel remarquable pour un projet ambitieux ou évolutif. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

444 750 € - Vente - Maison Cartelegue

• 7 pièces
• 5 chambres
• 229.03 m²

Demeure de caractère avec fort potentiel

Découvrez cette authentique maison de village des années 1900, développant plus de 300 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, ses 5 chambres et ses espaces sanitaires à chaque niveau, pensés pour le confort de toute la famille. Une dépendance d'environ 110 m² ainsi que plus de 80 m² de bureaux complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, télétravail, gîtes ou projet locatif. Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un véritable atout : une partie du terrain est encore constructible. Un Certificat d'Urbanisme (CU) a été obtenu sur cette parcelle, permettant la création d'un lot détachable d'environ 460 m² constructibles. Une belle opportunité pour un futur projet ou une revente de terrain. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine réhabilitée avec son local technique, dans un environnement calme et agréable. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle, d'une cheminée, de la climatisation réversible, de radiateurs, de deux ballons d'eau chaude, d'une alarme, de menuiseries en double vitrage PVC et bois, ainsi que d'un assainissement individuel. Un monte escalier équipe également l'habitation, facilitant l'accès à l'étage et apportant un véritable confort au quotidien. DPE : C. Un bien de caractère, alliant charme, confort et fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite si cette propriété a retenu votre attention ! Honoraires à la charge du vendeur - Audrey ACHARD - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 939693438 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] Surface de référence : 339,03 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026. DPE "C" et GES "B" Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 510 € / an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 500 € - Vente - Local Eyrans

Ancien chai

Situé à Eyrans (95), cet ancien chai d'environ 95 m² offre un fort potentiel de transformation. Le bien dispose de cuves conservées, apportant du cachet et de l'authenticité à l'ensemble. Un certificat d'urbanisme est actuellement en cours afin de permettre un changement de destination vers une habitation (sous réserve des autorisations administratives). **Les atouts :** * Surface d'environ 95m² * Projet de changement de destination en cours * Tout-à-l'égout en façade * Nombreuses possibilités d'aménagement * Environnement calme * Proche des commodités Idéal pour un projet de résidence principale, un loft, un atelier ou un investissement à personnaliser selon vos besoins.

269 900 € - Vente - Maison Eyrans

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison T5 avec piscine et dépendances

Rare sur le secteur d'Eyrans (33), cette magnifique maison d'environ 100m2, individuelle construite en 2016 (par MCA) est un véritable coup de cœur. Parfaitement entretenue, pensée avec goût et extrêmement fonctionnelle, elle offre un cadre de vie exceptionnel où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Dès l’entrée, la qualité des prestations se ressent immédiatement : une belle pièce de vie lumineuse de 45m2, chaleureuse et parfaitement agencée, ouverte sur une superbe cuisine Schmitt aménagée et entièrement équipée. Véritable référence haut de gamme, cette cuisine offre de nombreux rangements et équipements pensés pour le confort du quotidien, avec des finitions modernes et intemporelles. La maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec une vue dégagée. Chaque espace a été conçu avec intelligence pour offrir une circulation fluide et un maximum de praticité. Côté confort, tout est réuni : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisations, fibre optique, panneaux photovoltaïques, excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A… Une maison économique, confortable et parfaitement équipée. À l’extérieur, tout a également été pensé dans les moindres détails. La piscine coque 8 x 4 m est en état irréprochable et équipée d’un abri escamotable Rideau, marque reconnue pour la qualité et la fiabilité de ses équipements. La véranda Rideau, elle aussi réalisée par cet artisan renommé, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. La terrasse bois avec cuisine d’été, le carport double, l’atelier et les dépendances viennent compléter ce bien rare, sur un terrain d’environ 800 m² non clôturé. Une maison clé en main, impeccable, sans travaux, avec des prestations de qualité et un entretien irréprochable. Une véritable pépite à découvrir rapidement.

76 000 € - Vente - Local Eyrans

• 5 pièces
• 83.00 m²

Grange 83 m² – Fort potentiel

Située sur la commune d’Eyrans (33390), cette grange d'environ 83 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², offre un beau potentiel de réhabilitation. Édifiée sur un seul niveau, elle bénéficie d'une toiture récemment refaite, un véritable atout pour votre projet. À l'intérieur, deux poteaux en bois apparents soutiennent la charpente, apportant du cachet et un charme authentique à l'ensemble. Un permis de construire a déjà été accepté, facilitant ainsi la concrétisation de votre projet de transformation en habitation. Que vous souhaitiez créer une maison de caractère, un loft ou réaliser un investissement, cette grange constitue une belle opportunité. Envie d'en savoir plus ou de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur – Audrey ACHARD – Agent commercial – EI – RSAC LIBOURNE 939693438 – SAS JCM – Caisse de garantie QBE 500000 EUR – SIRET 40834475202127 – CPI 38012018000029731 – Médiateur Medimmoconso, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. Bien non soumis au DPE.

43 000 € - Vente - Terrain Eyrans

• 1 127.00 m²

Terrain constructible 1 127 m² avec bâtisse à Eyrans

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce terrain constructible de 1 127 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction ou de rénovation. Au cœur de la parcelle, une bâtisse en pierre d’environ 50 m² apporte un véritable cachet à l’ensemble. Elle offre la possibilité d’une rénovation pleine de charme ou d’une intégration dans un projet plus contemporain, selon vos envies. Les démarches essentielles ont déjà été engagées, vous permettant d’avancer rapidement et sereinement : Permis de construire accordé Raccordements EDF et SAUR validés Ce bien rare offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial, dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur - Audrey ACHARD - Agent commercial - El - RSAC LIBOURNE 939693438 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

635 000 € - Vente - Propriété Blaye

• 300.00 m²

En exclusivité "Propriété Viticole 22 hectares"

EN EXCLUSIVITE Dans le Blayais à 10 minutes de Blaye Cécilia Rivot vous présente cette propriété viticole d'environ 22hectares dont 19 hectares de vignes. - 18.7 hectares en Merlot noir - Vignoble morcelé en plusieurs îlots • Cépages : 83% Merlot noir- Bâtiments d’exploitation : • Chai de 300 m² • Hangar de stockage du matériel agricole de 45 m² et 60m² • Matériels vinicoles et viticoles complets et entretenus. • Le prix comprend le matériel viticole et vinicole (liste sur demande) et un nom de Château. Contactez moi pour plus de renseignements.

24 500 € - Vente - Terrain Cartelegue

• 400.00 m²

Terrain à bâtir à Cartelègue

Vous souhaitez construire dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Situé sur la commune de Cartelègue, ce terrain constructible d’environ 400 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ou réaliser un investissement immobilier. Issu d’un ensemble foncier existant, il s’intègre harmonieusement dans son environnement et offre un cadre agréable, propice à la réalisation d’une maison adaptée à vos envies. Surface : environ 400 m² Destination : habitation Emplacement : à proximité des commodités et des axes principaux Un terrain à taille humaine, idéal pour un projet sur mesure, alliant confort et qualité de vie. Intéressé(e) ? Échangeons sur votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur - Audrey ACHARD - Agent commercial - El - RSAC LIBOURNE 939693438 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 000 € - Vente - Local Eyrans

• 5 pièces
• 83.00 m²

A découvrir à Eyrans (33) ! Grange en pierre avec certificat d'urbanisme accordé !

Laissez libre cours à votre imagination avec cette charmante grange en pierre d'environ 83 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², dans un environnement calme et verdoyant. Cette bâtisse de caractère, avec ses murs en pierre et sa structure traditionnelle, offre un magnifique potentiel pour donner vie à votre projet. Son volume principal vous permettra d'aménager les espaces selon vos envies et vos besoins. Un véritable atout : un certificat d'urbanisme a été accordé, ouvrant la voie à un projet de réhabilitation. Les raccordements aux réseaux (eau et électricité) sont prévus dans le cadre de cette autorisation. L'accès à la propriété sera à créer, la clôture étant déjà existante. Rare sur le secteur, cette grange séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de projets de rénovation. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à seulement quelques minutes des commodités d'Eyrans. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Angélique Patey - Agent commercial-EI-RSAC LIBOURNE 839754865-SAS JCM-Caisse de garantie QBE : 500000 EUR-SIRET 408 344 752 021 27-CPI 38012018000029731- Médiateur Medimmoconso 1 allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE Cedex [URL masquée pour votre sécurité] Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 680 € - Vente - Maison Cartelegue

• 5 pièces
• 4 chambres
• 197.92 m²

Maison familiale avec piscine chauffée et beaux volumes

! SOUS-COMPROMIS ! Découvrez cette agréable maison familiale aux beaux volumes, pensée pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, sublimée par de belles prestations mêlant bois et pierre ainsi qu’un superbe îlot central convivial. Une magnifique porte de caractère apporte un véritable cachet à l’ensemble. Derrière celle-ci, un espace supplémentaire d’environ 16 m² vous permettra d’imaginer différents projets selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de stockage, atelier ou encore activité indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace avec chambre, salle d’eau et toilette indépendant, idéal pour recevoir, créer une suite parentale ou envisager un espace semi-indépendant. À l’étage, vous retrouverez trois belles chambres avec un chaleureux parquet bois, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle balnéo et un toilette indépendant. À l’extérieur, la maison offre un véritable esprit vacances avec plus de 60 m² de terrasse bois, une pergola idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une piscine chauffée enterrée de 3,5 x 7,5 mètres. Le jardin entièrement clôturé et arboré avec palmiers, olivier et diverses essences végétales crée un cadre agréable et intimiste. Vous bénéficierez également : * d’un local technique pour la piscine, * d’un cabanon de jardin d’environ 7 m², * de deux clim réversible à chaque niveaux * 13 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité générant environ 100 € de revenus mensuels. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet avec espace autonome. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! ! SOUS-COMPROMIS !

235 000 € - Vente - Maison Cars

• 6 pièces
• 4 chambres
• 172.43 m²

🏡 Je m'appelle "La Discrète des Grands Espaces"

À propos de moi : Bonjour, Je suis une authentique maison en pierre qui aime la tranquillité et les grands horizons. À seulement 5 minutes des commodités, je profite d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature et l'intimité occupent une place privilégiée. Derrière mes murs de caractère, je dévoile des espaces pensés pour la vie de famille et les moments de partage. Ma véranda baignée de lumière invite à profiter des saisons toute l'année. Ma cuisine équipée attend les repas du quotidien tandis que mon salon et ma salle à manger offrent de beaux espaces de convivialité. Avec mes quatre chambres, chacun trouvera facilement sa place. Deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie apportent tout le confort nécessaire pour une vie sereine et bien organisée. À l'extérieur, je m'épanouis sur plus de 2 500 m² de terrain entièrement clos, un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement de chaque journée. Mes qualités Maison en pierre pleine de charme Plus de 2 500 m² de terrain Aucun vis-à-vis Véranda lumineuse Cuisine équipée Salle à manger et salon indépendants Quatre chambres Une salle de bain et une salle d'eau Deux toilettes Buanderie fonctionnelle Deux garages Car-port Débarras pour le rangement Terrain entièrement clôturé Portail électrique Commodités accessibles en seulement quelques minutes Je recherche : Une famille en quête d'espace et de tranquillité, des amoureux de la pierre ou tout simplement des personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des services essentiels. Je suis prête à accueillir de nouveaux projets, des repas sous la véranda, des jeux dans le jardin et de nombreux souvenirs à construire. Compatibilité idéale ❤️ Vous rêvez d'un grand terrain préservé des regards. ❤️ Vous recherchez plusieurs dépendances pour stationner, bricoler ou stocker. ❤️ Vous aimez le charme authentique de la pierre. ❤️ Vous souhaitez offrir à votre famille espace, confort et liberté. Mon dernier mot "J'ai vu grandir des histoires de famille, entendu des éclats de rire sous ma véranda et profité du calme de mon vaste jardin. Aujourd'hui, je suis prête à ouvrir un nouveau chapitre avec ceux qui sauront apprécier mon authenticité et ma douceur de vivre." ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

139 000 € - Vente - Immeuble Blaye

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

investissement locatif T2 et T3

Proche de toutes commodités, ces deux appartements sont vendus loués : Rdc : appartement 3 pièces composé d'une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. loyer 575 euros. 1er étage : appartement 2 pièces composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. loyer 359 euros. A 50 mètres, un garage de 35 m2 avec un jardin et un puit complètent l'ensemble. La toiture est de 2024. Pas de copropriété, ni de procédure en cours.

128 400 € - Vente - Maison Eyrans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.10 m²

Maison de plain-pied.

Contacter Delphine Papin agent commercial : Au cœur du Pontet Eyrans mais dans un endroit très calme, maison comprenant : entrée, salon/séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec w-c. La maison est équipée de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude ainsi que de panneaux solaires. Petit jardin intime devant la maison et place de parking sur le côté. La maison est reliée au tout à l'égout. Idéal premier achat ou investissement locatif.

261 000 € - Vente - Maison Cartelegue

• 6 pièces
• 5 chambres
• 110.43 m²

L'Évidence au Jardin

❤️ À propos de moi Je suis une maison contemporaine née en 2022, installée à Cartelègue, dans un environnement paisible où la douceur de vivre est reine. À seulement quelques minutes de Blaye et proche des grands axes vers Bordeaux, je combine le calme de la campagne avec la praticité du quotidien. J'ai été pensée pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou simplement profiter de chaque instant dans un cadre moderne, confortable et économe en énergie. Mon vaste jardin laisse libre cours à tous vos projets : piscine, extension des espaces de loisirs ou même une nouvelle construction sur la partie constructible du terrain… Ici, les possibilités sont nombreuses. ✨ Mes qualités 🛏️ 5 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. 🛁 1 salles d'eau, idéales pour le confort de toute la famille. 🛁1 salle de bains 🍽️ Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. ❄️ Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année. 🌬️ Climatisation pour des étés tout en fraîcheur. ♨️ Production d'eau chaude par pompe à chaleur, économique et performante. 🚗 Borne de recharge pour véhicule électrique, déjà installée. 🔨 Maison récente de 2022, aucun travaux à prévoir. 🌳 Grand terrain arboré et entièrement clôturé. 🏡 Parcelle de 1 290 m², avec une partie constructible ou piscinable laissant place à tous vos projets. 🛠️ Atelier indépendant de 20 m², parfait pour le bricolage, une activité professionnelle ou le rangement. 🐟 Bassin d'ornement, véritable coin zen où poissons et végétation créent une atmosphère apaisante. 🌿 Jardin déjà agrémenté de jeunes arbres fruitiers, d'espaces potagers et de massifs paysagers. ☀️ Terrasse idéale pour partager les repas en famille face au jardin. 📍 Environnement calme, dans une commune agréable à vivre, proche de Blaye et des accès vers Bordeaux. 🌳 Mes extérieurs et mon environnement Mon jardin est mon plus grand atout. Il offre un superbe espace de vie où chacun trouvera sa place : les enfants pour jouer librement, les amoureux de nature pour cultiver un potager, les passionnés de jardinage pour faire évoluer les nombreux arbres déjà présents. Mon bassin apporte une touche de sérénité tandis que mon atelier indépendant ouvre la porte à mille projets. Et si vous rêvez d'une piscine… il reste largement la place pour la réaliser. 💕 Je recherche Une famille qui aime profiter des beaux jours. Des propriétaires qui apprécieront les repas en terrasse, les soirées d'été dans le jardin, le calme après une journée de travail et les nombreux projets que mon terrain peut encore accueillir. ❤️ Compatibilité idéale Je suis faite pour vous si vous recherchez : une maison récente et confortable ; de beaux volumes pour accueillir toute la famille ; un grand terrain sans vis-à-vis direct ; un extérieur déjà aménagé mais encore plein de potentiel ; un logement performant, économique et tourné vers l'avenir. 💌 Mon petit mot… "J'ai tout juste commencé mon histoire… Aujourd'hui, j'attends ceux qui feront de chacune de mes pièces un lieu de souvenirs, de rires et de bonheur. Venez me rencontrer… je pourrais bien être le début de votre nouvelle vie." ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. 🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres. Contactez Nicolas Cascarino. Agent Commercial enregistré au RSAC de Libourne sous le numéro 750170300.

115 000 € - Vente - Maison St Paul

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.90 m²

❤️ Je m'appelle "L'Attachante de Saint-Paul"

À propos de moi : Bonjour, Je suis une maison pleine de simplicité et de charme, nichée au cœur de Saint-Paul. Derrière ma façade discrète se cache un intérieur chaleureux où il fait bon vivre au quotidien. Dès l'entrée, je vous accueille dans une agréable pièce de vie pensée pour partager les petits moments comme les grands souvenirs. Fonctionnelle et bien entretenue, je suis prête à vous recevoir sans exiger le moindre chantier. À l'étage, deux chambres vous attendent pour offrir repos, intimité et douceur. Une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un second WC complètent mon confort. Et parce que la vie ne se limite pas à l'intérieur, je vous réserve également une jolie cour privative d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, les plantes en pot ou les soirées d'été entre amis. Mes qualités Maison de 71 m² prête à vivre Aucun travaux à prévoir Pièce de vie agréable en rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage Salle de bains avec douche Deux WC pour plus de confort Cour privative d'environ 20 m² Entretien soigné Idéale pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre Je recherche Que vous soyez jeune couple, investisseur ou à la recherche d'un cocon pratique au quotidien, je suis prête à écrire une nouvelle histoire à vos côtés. Compatibilité idéale ❤️ Vous aimez les biens sans travaux. ❤️ Vous recherchez un extérieur facile à entretenir. ❤️ Vous souhaitez profiter rapidement de votre acquisition. ❤️ Vous privilégiez le confort et la simplicité au quotidien. Mon dernier mot "Je ne suis peut-être pas la plus grande des maisons, mais je sais rendre chaque mètre carré agréable et utile. Si vous cherchez un lieu accueillant où poser vos valises sans attendre, je serais ravie de faire votre connaissance." ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

140 000 € - Vente - Maison Campugnan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

❤️ Moi, c’est "Gabrielle", l'investissement serein aux multiples possibilités

À propos de moi : Je suis une maison construite en 2012, installée dans le charmant village de Campugnan. Mon histoire est déjà bien lancée puisque j'accueille actuellement des locataires sérieux, soigneux et fidèles, qui prennent soin de moi au quotidien. Je propose une pièce de vie agréable avec son coin cuisine ouvert, un dégagement desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Mon garage attenant et communiquant apporte un véritable confort au quotidien, tandis que mon jardin entoure la maison pour offrir un espace extérieur appréciable. Mais mon potentiel ne s'arrête pas là... Mes qualités ✨ Maison récente de 2012 ✨ Pièce de vie avec coin cuisine ✨ Deux chambres ✨ Salle de bains avec WC ✨ Garage attenant et communicant ✨ Maison raccordée au tout-à-l'égout ✨ Jardin autour de la maison ✨ Revenus locatifs immédiats de 650 € hors charges par mois ✨ Locataires en place sérieux et bons payeurs ✨ Bail en cours jusqu'en juillet 2028 Mon atout secret Je ne viens pas seule. Je suis implantée sur un ensemble foncier d'environ 2 000 m² comprenant un terrain clôturé et constructible de plus de 1 000 m² avec son propre accès. Cette particularité ouvre la porte à de nombreux projets : construction complémentaire, valorisation patrimoniale, investissement futur ou détachement de parcelle selon vos objectifs. Pendant que votre projet mûrit, je continue de générer un revenu locatif régulier grâce à mes occupants actuels. Je recherche Un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Une personne qui apprécie les biens offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel de développement. Quelqu'un qui sait reconnaître les opportunités rares lorsqu'elles se présentent. Compatibilité idéale ❤️ Vous souhaitez percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. ❤️ Vous recherchez un investissement avec des locataires fiables déjà en place. ❤️ Vous aimez les biens offrant des perspectives d'évolution et de valorisation. ❤️ Vous pensez à long terme et privilégiez les opportunités à fort potentiel foncier. Mon dernier message "Je suis de celles qui travaillent déjà pour leur futur propriétaire. Aujourd'hui, je vous offre une rentabilité immédiate et demain, peut-être, un nouveau projet à construire. Si vous aimez les investissements qui ont du sens et de l'avenir, nous avons certainement beaucoup à nous raconter." ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

249 500 € - Vente - Maison Berson

• 8 pièces
• 4 chambres
• 283.00 m²

Maison en pierre à Berson

Ensemble immobilier composé d'une première maison de plus de 260m². Un Chai attenant. Une seconde maison de plain-pied pouvant servir de gîte. Le tout sur une parcelle de plus de 2000m², arborée et clôturée avec piscine de 10X5.

139 000 € - Vente - Maison St Martin Lacaussade

• 5 pièces
• 2 chambres
• 133.00 m²

Maison de maitre à rénover

Maison à rénover totalement sauf toiture comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec carreaux de ciment au sol et bel escalier en pierre. 2 pièces avec cheminée, une autre pièce à réhabiliter. A l'étage 2 chambres, salle d'eau avec w-c, une des chambre est divisible. Nombreuses dépendances "grange, chai..." et box à chevaux sur place. Le tout sur un terrain arboré de près de 50 000m². Contacter Delphine agent commercial au 0614542734

37 000 € - Vente - Terrain St Martin Lacaussade

• 567.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Situé sur la commune de Saint Martin Lacaussade, terrain entièrement constructible de 567m². Terrain plat non viabilisé en deuxième ligne. Assainissement individuel à créer.

54 000 € - Vente - Maison Cartelegue

• studio
• 46.00 m²

❤️Le Terrain des Possibles

En exclusivité dans un endroit calme, terrain de un peut plus de 600m2 avec grange de 50m2 au sol et un etage possible. Viabilistaion au bord du terrain : eau, edf et tout a l égout. Contacter Delphine agent commercial.

86 900 € - Vente - Maison St Martin Lacaussade

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.92 m²

Maison à rénover

Aux portes de Blaye maison avec jardin offrant une entrée, un séjour, une cuisine. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Dépendances de 70m². Le bien est à rénover.

34 000 € - Vente - Maison Anglade

• studio
• 42.00 m²

❤️ L'Audacieuse à Réinventer

À propos de moi Bonjour, Je suis une maison pleine de potentiel qui n'attend qu'une chose : rencontrer la personne capable de révéler tout ce que j'ai à offrir. Aujourd'hui, je demande une rénovation complète, mais derrière mes murs se cache une formidable opportunité de créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image. Si vous aimez les projets, les défis et les histoires à écrire, nous pourrions bien être faits l'un pour l'autre. Je dispose actuellement de trois pièces à repenser selon vos envies et vos besoins. Mon véritable atout ? Je vous offre une page blanche où tout ou presque est possible. Mes qualités 🏡 Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 🔨 Maison à réhabiliter entièrement pour créer un projet sur mesure 🚰 Compteur d'eau déjà installé ⚡ Compteur électrique existant 🏠 Abri attenant d'environ 25 m² pouvant servir d'agrandissement 🚐 Mobil-home présent sur le terrain permettant de séjourner sur place pendant les travaux 🌳 Environnement propice à la réalisation d'un projet de vie personnalisé Mes extérieurs et mon environnement Mon terrain constructible constitue un véritable terrain de jeu pour les amoureux de création et d'aménagement. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'un cocon de campagne ou d'un projet plus ambitieux, je vous offre l'espace nécessaire pour donner vie à vos idées. Et parce qu'un projet de rénovation demande du temps, le mobil-home déjà présent sur la propriété vous permettra de vous installer sur place pendant les travaux et de suivre l'évolution de votre futur chez-vous au quotidien. ## Je recherche Une personne visionnaire, bricoleuse ou accompagnée des bons artisans, capable de voir au-delà de mon état actuel et d'imaginer tout ce que je pourrais devenir. Je recherche quelqu'un qui aime construire, transformer et créer un lieu de vie unique plutôt que d'acheter une maison standardisée. Compatibilité idéale Vous aimez les projets de rénovation ? Vous rêvez d'une maison conçue selon vos goûts et vos besoins ? Vous recherchez un terrain constructible avec du potentiel et la possibilité de vivre sur place pendant les travaux ? Alors notre rencontre mérite certainement d'avoir lieu. Un dernier mot de la maison Je ne suis peut-être pas parfaite aujourd'hui, mais j'ai tout pour devenir exceptionnelle demain. Avec un peu d'imagination, de passion et quelques travaux, je pourrais devenir le lieu où naîtront vos plus beaux souvenirs. J'attends avec impatience la personne qui saura écrire la suite de mon histoire. ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. ⚠️ À noter : l'installation d'un assainissement individuel sera nécessaire, aucun raccordement au tout-à-l'égout n'étant disponible. Contactez Delphine au 06 14 54 27 34 pour organiser notre première rencontre.

121 000 € - Vente - Maison Plassac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison Plassac

Maison mitoyenne offrant 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, séjour, cuisine. Jardin arboré, garage.

28 000 € - Vente - Terrain Campugnan

• 1 029.00 m²

Terrain constructible

Terrain constructible dans le centre de Campugnan. Terrain avec eau, edf et tout a l égout au bout de l'allée qui mène au terrain. École a pied. Parcelle au calme et libre de constructeur. Contacter Delphine.

259 000 € - Vente - Maison Eyrans

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison avec logement indépendant

La généreuse aux mille possibilités À propos de moi Bonjour, Je suis une maison pas tout à fait comme les autres. Mon plus grand atout ? Ma capacité à m'adapter à vos projets de vie. Famille nombreuse, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou envie de générer un revenu locatif... je sais répondre à de nombreuses envies. Mes espaces ont été pensés pour vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Derrière mes murs se cache une maison chaleureuse, entourée de verdure, où chaque saison offre un nouveau spectacle. Mes qualités 🛋️ Une vaste pièce de vie de près de 50 m², véritable cœur de la maison 🛏️ Trois chambres pour accueillir famille et invités 💻 Bureau idéal pour le télétravail ou les projets personnels 🍽️ Deux espaces de vie permettant différentes organisations familiales 🛁 Salle de bains avec douche pour plus de confort 🚿 Salle d'eau indépendante 🚽 Trois WC répartis dans la maison 🏡 Deux parties distinctes reliées par un couloir central 🔑 Possibilité d'occuper l'ensemble ou de créer un logement indépendant 💰 Potentiel locatif intéressant pour compléter vos revenus 🌳 Magnifique terrain arboré 🌿 Jardin entièrement clôturé 🍃 Aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité ☀️ Cadre verdoyant propice à la détente et aux moments en famille Mes extérieurs et mon environnement Mon terrain est sans doute l'un des endroits dont je suis la plus fière. Arboré, clôturé et parfaitement préservé des regards extérieurs, il offre un véritable cocon de tranquillité. Imaginez les repas sous les arbres, les jeux des enfants en toute sécurité, les moments de lecture à l'ombre ou encore les soirées d'été entre amis. Ici, la nature s'invite au quotidien et crée une atmosphère paisible où il fait bon vivre. Je recherche Des personnes en quête d'un lieu de vie modulable et plein de possibilités. Une famille qui souhaite accueillir plusieurs générations sous le même toit, un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou simplement des amoureux des grands espaces qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié. Compatibilité idéale Vous aimez les maisons qui offrent plusieurs options d'avenir. Vous rêvez d'espace, d'indépendance, de nature et d'un extérieur préservé où chacun peut trouver sa place. Vous recherchez un bien capable d'évoluer avec vos projets et les différentes étapes de votre vie. Alors nous avons certainement beaucoup de choses à partager. Mon dernier message Je suis une maison qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés. J'offre des possibilités, de la liberté et un cadre de vie rare. Si vous cherchez un lieu où construire plusieurs histoires sous un même toit, je vous attends avec impatience. ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. 🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.** Contacter Delphine au 0614542734

194 000 € - Vente - Maison Blaye

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

✨ Je m'appelle "La Citadine au Grand Jardin"

À propos de moi : Bonjour, Je suis une maison qui a su évoluer avec son temps tout en conservant ce qui compte vraiment : le plaisir de vivre ensemble. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Blaye, des écoles et des commodités, je vous offre le confort d'une vie pratique sans renoncer à l'espace et à la tranquillité. Entièrement rénovée entre 2019 et 2024, je vous accueille dans une entrée qui ouvre sur un magnifique séjour de 35 m². Ma cuisine équipée, semi-ouverte, favorise les échanges tout en conservant son côté fonctionnel. Un cellier et un toilette complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l'étage, trois chambres attendent de devenir les refuges de toute la famille, accompagnées d'une salle de bain et d'un second toilette. Mais mon histoire ne s'arrête pas là... À l'extérieur, je déploie plus de 1 200 m² de terrain, un véritable luxe à proximité immédiate du centre-ville. Ma terrasse en bois de 40 m² invite aux repas ensoleillés tandis que ma pergola semi fermée de 20 m² prolonge les soirées en toute saison. Et pour les amateurs de belles bouteilles, je cache même une cave à vin de 20 m² en sous-sol. Côté confort, je suis équipée pour la vie moderne : volets électriques pilotés par domotique, huisseries PVC, poêle à granulés récent et de nombreuses améliorations déjà réalisées pour vous permettre de profiter immédiatement de votre nouvelle vie. Mes qualités: Maison entièrement rénovée en 2019 et 2024 Situation privilégiée proche du centre-ville, des écoles et des commerces Séjour de 35 m² Cuisine équipée semi-ouverte Cellier Trois chambres Salle de bain Deux toilettes Parcelle de 1 273 m² Parking en façade d'environ 80 m² pour trois véhicules Huisseries PVC Volets électriques avec domotique Toiture refaite en 2010 Poêle à granulés installé en 2023 Cave à vin de 20 m² Pergola semi-fermée de 20 m² Terrasse bois de 40 m² Je recherche Une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied, des amoureux des espaces extérieurs ou simplement des personnes qui recherchent une maison où tout a déjà été pensé pour leur confort. Je suis prête à accueillir une nouvelle histoire sans exiger le moindre compromis. Compatibilité idéale ❤️ Vous aimez les maisons rénovées avec goût et sans gros travaux. ❤️ Vous recherchez un grand terrain à proximité du centre-ville. ❤️ Vous appréciez les équipements modernes et les économies d'énergie. ❤️ Vous rêvez d'une grande terrasse pour recevoir famille et amis. Mon dernier mot "J'ai la praticité d'une maison de ville, le confort d'une maison moderne et l'espace d'une maison de campagne. Si vous cherchez un lieu où tout est déjà réuni pour profiter pleinement de la vie, je crois que notre rencontre pourrait être une évidence."

635 000 € - Vente - Terrain Blaye

• 12 214.00 m²

Hangar + terrain commercial

En exclusivité sur la commune de Blaye au cœur de la zone commerciale. (Lidl, Leclerc, Optical Center Etc...) Terrain de plus de 12 000 M² sur lequel se trouve un hangar de prés de 400 M². classé en Zone UXM . A vocation uniquement commercial. Contactez Nicolas. Agent commercial enregistré au RSAC de Libourne sous le numéro 750170300.

150 000 € - Vente - Terrain Blaye

• 3 202.00 m²

❤️ Moi, c’est "L'Horizon", le terrain où les projets prennent vie

À propos de moi : Je suis un terrain constructible de 3 202 m² niché au cœur de Blaye, au 20 Cité Le Gaufrond. Contrairement à une maison, je n'ai pas encore d'histoire à raconter... mais j'ai la capacité rare d'accueillir la vôtre dès le premier jour. Ici, tout reste à imaginer : la maison de vos rêves, un jardin généreux, une piscine, un espace pour recevoir vos proches ou simplement un lieu qui vous ressemble pleinement. Avec ma façade d'environ 60 mètres et mes réseaux situés en bordure de route, je vous offre un point de départ idéal pour concrétiser votre projet de vie. Et surtout, je suis libre de constructeur : vous gardez la liberté de créer sans contrainte. Mes qualités ✨ Terrain constructible de 3 202 m² ✨ Situation privilégiée au cœur de Blaye ✨ Façade d'environ 60 mètres ✨ Réseaux en bordure de route ✨ Libre de tout constructeur ✨ Nombreuses possibilités d'aménagement ✨ Cadre propice à un projet familial ou patrimonial Mon plus bel atout Je suis une page blanche. Là où certains voient simplement un terrain, d'autres imaginent déjà les premiers coups de crayon d'un projet de vie, les repas en terrasse, les jeux des enfants dans le jardin ou les soirées d'été entre amis. Mon espace généreux vous laisse la liberté de penser grand et de construire selon vos envies, sans compromis. Je recherche Des rêveurs qui souhaitent devenir bâtisseurs. Des familles à la recherche d'un lieu où poser leurs racines. Des personnes qui veulent créer une maison unique plutôt que s'adapter à une maison existante. Compatibilité idéale ❤️ Vous rêvez de concevoir votre futur chez-vous de A à Z. ❤️ Vous recherchez un terrain spacieux au cœur d'une commune dynamique. ❤️ Vous aimez avoir de l'espace pour vos projets présents et futurs. ❤️ Vous souhaitez garder votre liberté dans le choix de votre constructeur. Mon dernier message "Je n'ai ni murs ni toiture, mais j'ai quelque chose de précieux : un avenir à construire. Chaque maison commence par une rencontre avec un terrain. Et si cette rencontre était le début de votre plus beau projet ?" ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

340 000 € - Vente - Maison Plassac

• 10 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Plassac - propriété 150m² + gîte de charme

Et si votre maison se finançait (en partie) toute seule ? En pleine nature, à Plassac, (5 minutes de Blaye), cette propriété conjugue authenticité et projet de vie. La maison principale de 150 m², avec son intérieur rénové, séduit par son parquet massif, ses murs en pierre, sa cheminée et ses volumes généreux. De plain pied, elle se compose de 2 belles pièces de vie et 3 chambres. La cuisine, séparée et dînatoire, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie. Les façades en pierre et moellons, actuellement sous enduit, ne demandent qu'à retrouver tout leur cachet. Sur un terrain de 5 000 m², avec terrasse et barbecue, le cadre est idéal pour les amoureux de la nature, des animaux ou tout simplement respirer au grand air. Une piscine, un grand garage et un abri de jardin complètent cet ensemble. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente, générant ainsi des revenus complémentaires. Indépendant de la maison, un gîte T2 de 48 m², classé 3 étoiles et très joliment rénové, est déjà en activité et génère de bons revenus avec d'excellents retours clients. Ces revenus pourraient vous permettre d'augmenter votre capacité d'emprunt de 20 à 30 % (soit environ 70 000 à 100 000 €, à titre indicatif — ce chiffre varie selon votre profil, le taux et la durée du prêt). De quoi transformer un budget plus serré en projet à la hauteur de vos envies ! Une opportunité rare pour concilier vie à la campagne et projet rentable, tout en étant à 5 minutes des établissements scolaires et des commodités de Blaye.