Votre recherche immobilière : "Vente Inconnu Ste Foy la Grande (33220)"

38 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88.22 m²

Sainte Foy la Grande : Maison de ville avec jardin

Au cœur du centre historique de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville de caractère n'attend qu'un nouveau projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. Derrière sa façade typique des bastides, le bien développe plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce sur rue bénéficiant d'une large vitrine ouvre de nombreuses perspectives d'utilisation : pièce de vie, atelier, espace professionnel ou activité commerciale selon votre projet. Dans son prolongement, une cuisine avec cheminée ancienne donne accès à une cour intérieure privative ainsi qu'à une cave voûtée en pierre. Le premier étage dessert deux grandes chambres aux beaux volumes. L'une d'elles bénéficie déjà du double vitrage et d'un point d'eau. Un élégant escalier en bois d'origine assure la circulation entre les différents niveaux. Au dernier étage, les combles offrent un espace supplémentaire exploitable avec une charpente apparente et un beau potentiel d'aménagement. Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments anciens conservés : pierre, cheminée, escalier ancien, cave voûtée, colombages et volumes généreux. La cour intérieure constitue un véritable atout en centre-ville et permet d'imaginer un agréable espace extérieur à l'abri des regards. À savoir : Cette maison nécessite une rénovation globale importante ainsi qu'une remise aux normes de plusieurs équipements. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Un diagnostic termites a mis en évidence la présence d'une infestation ayant fait l'objet d'un devis de traitement spécialisé. Les atouts : ✔ Emplacement hyper centre ✔ Cour privative ✔ Cave voûtée en pierre ✔ Deux grandes chambres ✔ Grenier avec potentiel d'aménagement ✔ Escalier ancien de caractère ✔ Charme de l'ancien préservé ✔ Idéal investisseur ou projet de rénovation Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies.

320 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 20 pièces
• 12 chambres
• 407.00 m²

Sainte Foy La Grande : Bâtisse emblématique prête à écrire une nouvelle histoire

Côté Immo Pays Foyen vous propose, à quelques pas de la gare de Sainte-Foy-la-Grande, un ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation et d’exploitation. Derrière cette bâtisse emblématique se cache un véritable lieu de vie composé de deux bâtiments communicants développant de nombreuses possibilités : hôtel de charme, maison d’hôtes, habitat partagé, résidence seniors, activité touristique, coliving, investissement locatif ou projet familial d’envergure. L’ensemble propose aujourd’hui plusieurs chambres avec salles d’eau privatives, de vastes espaces de réception, des pièces de vie lumineuses, des espaces techniques, un important sous-sol, ainsi qu’un agréable jardin à l’arrière à l’abri des regards. Une partie des chambres a déjà bénéficié d’une rénovation qualitative mêlant confort moderne et charme de l’ancien. Volumes, emplacement stratégique, visibilité, accessibilité et modularité font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un bien atypique et inspirant destiné à des porteurs de projets, investisseurs ou exploitants à la recherche d’un lieu à forte identité. Possibilité d’acquisition du mobilier et de certains équipements en complément.

209 000 € - Vente - Maison Margueron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

MARGUERON : Ravissante villa de plain-pied 108 m² sur beau parc arboré de 2961 m²

Notre équipe Côté Immo Pays Foyen est ravie de vous présenter cette charmante villa des années 2000, entièrement de plain-pied, baignée de lumière et idéalement implantée au cœur d’un superbe parc arboré. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de 50 m², véritable cœur de la maison. Elle réunit harmonieusement un espace d’accueil, une cuisine ouverte conviviale et un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Cet espace s’ouvre naturellement sur sa piscine hors sol à fleur de terrasse, offrant un cadre intime et verdoyant grâce aux bosquets qui frangent une partie du jardin. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau et offre une belle flexibilité d’usage. L’espace nuit, accessible depuis un dégagement, a été pensé pour le confort et l’intimité. Il se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec toilettes, ainsi que d’une seconde chambre bénéficiant d’une vue apaisante sur le parc. Une salle de bains complète et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet ensemble. À l’extérieur, un auvent pour voitures ainsi qu’une remise attenante et un petit cabanon, ajoutent des prestations pratiques à ce bien déjà très complet. Côté performances énergétiques, cette villa se distingue par son excellente note au DPE. Elle bénéficie de solutions de chauffage variées et efficaces (poêle à bois, électricité, climatisation réversible), d’une production d’eau chaude solaire et d’une isolation performante, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible au cœur de la nature.

265 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 3 pièces
• 2 chambres
• 92.03 m²

Port Sainte Foy : Maison de plain pied de 92m2 avec piscine sur terrain de 3000m2.

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette maison de plain pied construite en 2020 d'environ 92m2 habitables sur un vaste terrain d'environ 3100m2 entièrement clôturé dans un environnement calme et agréable . Proche des commodités . Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 52m2 ouverte sur une cuisine aménagée , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis . L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau de 8m2 .Un cellier attenant complète l'ensemble pour un maximum de praticité . A l'extérieur , profitez d'un grand jardin d'environ 3100m2 , d'une terrasse couverte donnant directement sur la piscine 8/4 chauffée au sel équipée d'un volet roulant électrique parfaite pour ls journées ensoleillées et les soirées estivales . Un garage de 50m2 constitue un véritable atout . Raccordé à l'eau et à l'électricité , il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être réhabilitée en habitation selon selon vos besoins ( studio , logement indépendant , espace professionnel etc ) Assainissement tout à l'égout , climatisation réversible , double vitrage , volets roulants électriques . Une maison moderne , fonctionnelle et évolutive , idéale pour ceux qui recherchent confort , tranquillité et espace .

55 000 € - Vente - Garage Ste Foy la Grande

• studio

Sainte-Foy-la-Grande : Garage / Local à fort potentiel –

En plein cœur de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez ce garage d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose d’un grand volume brut avec une hauteur allant jusqu’à 4,86 m, permettant facilement la création d’une mezzanine ou d’un loft. À l’arrière, une cour privative apporte de la lumière naturelle et permet d’aménager un espace extérieur agréable. Plusieurs projets sont envisageables : ✔ Garage ou espace de stockage ✔ Atelier / local professionnel ✔ Transformation en studio ou loft (changement de destination possible sous réserve d’autorisations) 📐 Surface : environ 70 m² 🌿 Cour à l’arrière 📍 Situé dans une rue calme de Sainte-Foy-la-Grande Un bien idéal pour investisseur, artisan ou projet de rénovation.

352 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 6 pièces
• 3 chambres
• 219.00 m²

STE FOY, COEUR BASTIDE : Belle maison citadine au fil de l''eau

Côté Immo Pays Foyen vous invite à longer la rivière Dordogne, berceau chargé d'histoires de notre Mère Bastide. Derrière ses airs d’hôtel particulier, cette élégante maison de ville, rénovée avec soin, s’ouvre sur un vestibule raffiné desservi par un élégant escalier menant aux étages. Il vous conduit tout d'abord à un vaste bureau, aisément transformable en chambre de plain-pied, ainsi qu'à sa lumineuse pièce de vie. Un couloir-dressing, accompagné d’une salle d’eau avec toilettes, relie harmonieusement cette 1ère pièce jusqu’à la partie jour. Le salon se déploie vers une cuisine-salle à manger, entièrement équipée, ouverte par une grande baie vitrée sur sa vaste terrasse offrant une vue paisible sur la rivière et ses coteaux verdoyants. Le premier étage accueille deux belles chambres, dont une côté rivière, partageant une salle d’eau avec toilettes et un généreux dressing. Au second niveau, un bel espace détente, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec toilettes complètent cet l’ensemble. Une cave fonctionnelle (buanderie, chaufferie-central gaz de ville, cave à vin) prolonge la visite jusqu’à un passage menant directement aux quais de la Dordogne. Possibilité acquisition en supplément garage + T2

45 000 € - Vente - Local St Avit St Nazaire

• 3 pièces
• 190.00 m²

SAINT AVIT SAINT NAZAIRE : Ancienne forge à rénover avec ses dépendances

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette ancienne forge pleine de caractère, à rénover entièrement, située sur la commune de Saint Avit Saint Nazaire. D’une surface totale d’environ 190 m², cette bâtisse se compose de trois volumes communicants : Une grange de 82 m², Une ancienne maréchalerie de 34 m² en façade principale, Une seconde grange de 74 m², autrefois utilisée comme forge, également en façade. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances : Un garage de 30 m² à l’arrière, Un local de 25 m² avec potentiel d’aménagement, Un auvent/appentis sur le côté de 45 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 555 m². Informations techniques : - Électricité présente, - Présence d’un puits, - Branchement au tout-à-l’égout et raccordement à l’eau potable possibles. Fort potentiel pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement locatif. À découvrir sans tarder !

139 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 6 pièces
• 168.00 m²

Sainte-Foy-la-Grande : Ensemble immobilier avec extérieur au cœur de la bastide

Idéalement situé, en plein cœur de la bastide, dans un quartier très dynamique, Côté Immo Pays Foyen vous fait découvrir ce spacieux bâtiment de 184 m², parfait pour réaliser vos projets. Composé de 6 pièces, cet espace offre une flexibilité remarquable pour tout usage personnel ou professionnel, avec une base solide prête à être personnalisée selon vos besoins. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, garantissant un confort d’utilisation tout au long de l’année. Les pièces lumineuses sont idéales pour accueillir des activités variées, profitant pleinement de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernisées. Ce bien, avec son volume généreux et ses infrastructures solides, représente une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y établir un centre de loisirs, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel à ne pas manquer. Il est à noter que la grande pièce à l'arrière du bâtiment donne accès à ce qui est actuellement un parking, qui pourrait devenir une cour ou un grand jardin. Cette salle pourrait alors laisser libre cours à votre imagination.

680 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 12 pièces
• 3 chambres
• 371.00 m²

Pays Foyen : Maison de caractère avec piscine, dépendances et revenus locatifs

Côté Immo Pays Foyen vous propose un ensemble immobilier complet, mêlant habitation principale, dépendances et revenus locatifs. La propriété se compose d’une maison d’habitation principale avec un extérieur rare en cœur de ville, comprenant piscine, terrasse couverte et espace de vie sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes organisés autour d’un couloir central avec : une salle à manger, une cuisine ouverte sur une véranda donnant sur l’extérieur, un salon chaleureux, un bureau de 24 m² pouvant faire office de chambre, une buanderie/chaufferie et des WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d’eau. Un grenier d’environ 70 m² complète l’ensemble. Partie locative et dépendances : Un appartement indépendant avec garage, actuellement loué, générant un revenu locatif en place À l’arrière de la propriété, deux appartements supplémentaires : un appartement actuellement loué (bail meublé en cours) un second appartement aujourd’hui occupé par un membre de la famille, qui pourra être libéré après la vente, permettant une mise en location estimée autour de 500 € par mois Un grand garage avec plusieurs places de stationnement (environ 5 à 6), offrant un potentiel de revenus complémentaires via la location de places de parking Un ancien chai d’environ 138 m², attenant, pouvant servir de stockage, atelier ou faire l’objet d’un projet d’aménagement Potentiel locatif global : Revenus locatifs existants + potentiel de développement immédiat Possibilité d’optimiser les revenus avec la remise en location du second appartement et l’exploitation des stationnements Informations techniques : Chauffage gaz de ville Double vitrage (hors véranda) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un projet patrimonial.

160 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 7 pièces
• 178.00 m²

Sainte Foy le Grande : Immeuble de rapport

Au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cet immeuble à colombages plein de charme, idéal pour un investisseur à la recherche d’une excellente rentabilité. L’ensemble comprend trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale habitable d’environ 178 m² : Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 45 m², actuellement loué 410 €/mois. 1er étage : Appartement T2 d'environ 57 m², actuellement loué 480 € /mois 2e étage : Appartement T3 Bis d'environ 71 m² avec mezzanine, loyer potentiel 550 €/mois. Les locataires profitent également d’un espace commun avec cellier/local poubelles. Bâtiment à colombages typique du centre historique, à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire, cet immeuble allie cachet ancien et rentabilité assurée. Revenus locatifs potentiels : 1 440 €/mois, soit 17 280 €/an – un investissement idéal pour qui cherche un placement solide et durable au cœur du Pays Foyen.

152 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 5 pièces
• 3 chambres
• 137.58 m²

Pineuilh: maison en pierre de 137m² avec grange en bord de Dordogne

En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

97 000 € - Vente - Appartement Ste Foy la Grande

• 4 pièces
• 2 chambres
• 160.58 m²

Sainte-Foy-la-Grande - Appartement au centre-ville

Situé au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité des commerces et commodités, Côté Immo, en exclusivité, vous propose cet appartement de charme déploie ses volumes sur plusieurs niveaux offrant une distribution harmonieuse et un véritable potentiel d'aménagement. L'entrée dévoile une zone de stockage disposant d'un point d'eau, idéal pour un atelier ou une activité indépendante. Le premier étage accueille les pièces de vie : une cuisine lumineuse avec accès à la terrasse ainsi qu'aux toilettes, un salon chaleureux, une chambre avec son coin dressing, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire avec point d'eau ainsi que des combles, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution. Un bien remplie de potentiel, parfait pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

172 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.37 m²

A 5Min de Pineuilh: Maison de plein pied de 92m² au calme avec garage

EXCLUSIVITÉ – Côté Immo Pays Foyen A 5 minutes de Pineuilh, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 92 m² mitoyenne, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d’un séjour avec insert, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale — parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un garage attenant de 28 m² (non communicant) complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 975 m², idéale pour vos projets d’aménagement, de jardin ou de détente en plein air. Un cadre de vie paisible, une maison fonctionnelle et pleine de potentiel : une opportunité à ne pas manquer !

165 000 € - Vente - Commerce Ste Foy la Grande

• 5 pièces
• 142.00 m²

CENTRE STE FOY : FONDS DE COMMERCE PRESTATION SOINS ESTHETIQUES ET VENTE PRODUITS COSMETIQUES FRANCHISE YVES ROCHER

Côté Immo Pays Foyen vous propose ce fonds de commerce, PRESTATION DE SOINS ESTHETIQUES ET VENTE DE PRODUITS COSMETIQUES, FRANCHISE YVES ROCHER, loyer mensuel sur demande si intérêt, pour cause départ à la retraite, idéalement situé dans la rue commerciale la plus active du centre ville. Entièrement réaménagé en 2017, il bénéficie d'une excellente visibilité autant extérieure qu'intérieure, grâce à la luminosité maximale de sa vitrine et l'agencement aéré de ses rayonnages. La surface de vente s'étend sur 61 m², un dégagement sur l'arrière mène aux différentes cabines de soins (4 en totalité et dont une avec accès PMR), ainsi qu'un espace salle d'attente et des toilettes séparées également aux normes PMR. Un espace bureau, différents espaces stockage-réserves, une salle du personnel-buanderie, ainsi qu'une entrée-réserve avec accès indépendant sur autre rue, finissent de compléter cet ensemble. Yves Rocher a un droit de regard sur ses nouveaux franchisés, qui devront répondre à certains critères (notamment expérience et formation en commerce de retails et management), et apport financier. Ces conditions sont indispensables à la pérennité de l'engagement de la franchise dans la qualité de ses produits et sa force de vente, ainsi que la fidélisation d'une clientèle internationale.

233 000 € - Vente - Maison St Avit St Nazaire

• 8 pièces
• 6 chambres
• 216.27 m²

Saint Avit Saint Nazaire: maison 8 pièces avec garage et dépendance sur une parcelle de 3336m²

Maison de charme de 216 m² avec dépendances et grand terrain – Pays Foyen Coté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette belle maison ancienne pleine de cachet, d’une surface généreuse de 216 m², avec dépendances, garage et grand jardin arboré de plus de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, orienté plein sud, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par sa hauteur sous plafond de 2,93 m et ses ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une bibliothèque et une chambre en enfilade complètent cet espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant, ainsi qu’environ 50 m² de dépendances attenantes, idéales pour un atelier, une pièce de loisirs ou un futur studio. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Un garage indépendant de 34 m² vient parfaire cet ensemble. Cette propriété, posée sur une parcelle de 3 212 m², offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de l’espace et de l’authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder !

158 500 € - Vente - Maison Eynesse

• 3 pièces
• 1 chambre
• 80.81 m²

Eynesse : Maison de 80m² lumineuse et au calme avec garage

Côté Immo Pays Foyen vous propose de découvrir cette charmante maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. De plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et chaleureuse, s’intègre parfaitement à cet espace. Le bien dispose également d’un toilette indépendant, d’une salle de bains complète, d’une chambre confortable ainsi que d’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage ainsi que de deux pièces annexes. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle indépendante ou un espace de stockage. Ce bien polyvalent saura répondre à différents projets de vie ou d’investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

115 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 7 pièces
• 3 chambres
• 116.73 m²

Ste Foy la Grande : Maison de ville avec jardin

BAISSE DE PRIX – À SAISIR chez Côté Immo Pays Foyen ! Maison de ville 116 m² avec jardin et combles aménageables – à seulement 500 m de la gare SNCF Ne manquez pas cette opportunité rare : une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille confortable, avec terrasse, jardin clos, cave et combles à aménager ! Au rez-de-chaussée : Séjour chaleureux de plus de 26 m² Cuisine indépendante et pièce polyvalente (bureau, salle de jeux…) Accès direct à la terrasse couverte exposée sud et au jardin avec portail 🔹 À l’étage : Trois chambres de 16 m², 10 m² et 16 m² Grande salle de bains WC séparé Bonus : Combles aménageables de 33 m² supplémentaires Cave en sous-sol WC extérieur avec lave-mains Stationnement possible dans le jardin clos Infos techniques : Double vitrage aluminium Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout Surface parcellaire : 190 m² Contactez Côté Immo Pays Foyen dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette maison pleine de potentiel.

44 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.88 m²

Sainte Foy la Grande : Maison d'habitation de 60 M² Local commercial 15 m²

Côté Immo Pays Foyen vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation avec entrée indépendante et d'un local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 18 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier dessert le premier étage où vous découvrirez deux chambres spacieuses de 16 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². Au dernier niveau, un grenier réparti en deux espaces de 15 m² et 18 m², bénéficiant d'une fenêtre, offre un beau potentiel de stockage selon vos besoins. En rez-de-chaussée, sur la façade principale, le local commercial dispose d'une vitrine sur rue. Il peut être conservé pour une activité professionnelle ou intégré à l'habitation dans le cadre d'un projet de rénovation ou d'agrandissement. ### Les atouts du bien : * Entrée indépendante pour la partie habitation * Local commercial avec vitrine * Certaines menuiseries en double vitrage * Raccordement au tout-à-l'égout * Chauffage au gaz de ville * Beau potentiel d'évolution et de réaménagement Un bien idéal pour un projet d'habitation avec activité professionnelle, un investissement locatif ou une rénovation à personnaliser selon vos envies.

192 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 12 pièces
• 5 chambres
• 326.00 m²

Sainte Foy la Grande : Maison bourgeoise de caractère – 326 m² – Jardin & dépendance

EXCLUSIVITÉ Côté Immo vous présente, en plein cœur de la bastide, cette maison bourgeoise traversante qui développe 326 m² habitables et offre un potentiel absolument exceptionnel pour les amoureux de beaux volumes et de projets ambitieux. Dès l’entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, parquets, boiseries… le charme de l’ancien est bien présent, prêt à être sublimé. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall central distribue plusieurs pièces de vie lumineuses et modulables, dont certaines ouvrent directement sur une cour-jardin intimiste. Cuisine, salle de bains et sanitaires complètent ce niveau. À l’étage : Même générosité de volumes avec de grandes chambres, salons, espaces de vie, cuisine, salles d’eau et rangements. La configuration permet facilement de créer deux logements indépendants. Les + : - Cave - Dépendance avec sortie arrière - Jardin / cour au calme - Tout-à-l’égout - Chauffage central gaz Un bien rare sur le secteur, idéal pour : - grande maison familiale - projet locatif ou division - activité professionnelle / maison d’hôtes Travaux à prévoir, mais un potentiel incroyable à exploiter !

180 000 € - Vente - Maison Les Leves et Thoumeyragues

• 10 pièces
• 6 chambres
• 247.84 m²

Les Leves et Thoumeyragues: grande maison en pierre de famille avec dépendance

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette élégante bâtisse en pierre au charme authentique, offrant des prestations rares et de beaux volumes, au coeur du village. Avec ses 247 m² habitables, cette propriété de caractère séduit par son cachet, sa distribution harmonieuse et son potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, un bureau, une cuisine, une salle à manger chaleureuse, un séjour lumineux ainsi qu’une suite parentale confortable. À l’étage, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit idéal pour recevoir famille et invités. À l’extérieur, une grange et des dépendances complètent cet ensemble de qualité, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une demeure pleine d’élégance, idéale pour les amateurs de belles pierres. Contactez-nous pour une visite privée.

235 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 6 pièces
• 5 chambres
• 217.00 m²

Port Sainte Foy et Ponchapt : Maison des années 70

Coté Immo vous propose une maison de caractère au charme unique . Située sur la commune de Port Ste Foy , cette maison d'environ 218m2 habitable séduit par son architecture atypique et son ambiance authentique, parfaitement conservée dans l'esprit des années 70 avec des matériaux et une décoration pleine de caractère Dès l'entrée , vous y trouverez une claustra artistique. Une vaste pièce de vie d'environ 85m2 avec un insert offrant de beaux volumes et une luminosité agréable . Une cuisine indépendante de 19m2 . La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi qu'une cinquième pouvant également faire office de bureau . Une salle d'eau avec toilette , puis un deuxième toilette indépendant. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 5266m2 agrémentée d'un très joli parc arboré , véritable havre de paix .

250 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 9 pièces
• 6 chambres
• 178.57 m²

PORT STE FOY : propriété de caractère avec gîte potentiel dépendances sur 10 ha

Côté Immo Pays Foyen, vous propose de découvrir cet ensemble de caractère, à 5 mns en voiture de l'agglomération foyenne, campé sur son parc et prairies d'une dizaine d'hectares avec un petit îlot créé par un ruisseau traversant, endroit idéal pour nos amis les équidés. La maison de style girondine, 178 m² environ, mitoyenne d'un côté, a conservé son charme d'origine (hauteur des plafonds à solivage apparent, carrelage de gironde, belles ouvertures). s. Elle offre une vaste pièce de vie (séjour-salle à manger) traversante de 44 m², agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois, qui donne plein sud à l'arrière du parc. Une spacieuse cuisine avec coin repas, en direct sur le jardin, côté façade principale, complète la partie jour. Une chambre parentale avec sa salle de bains complète-toilettes en suite (25 m²) assure une habitabilité en plain-pied dans le corps principal. Depuis les 2 pièces de jour, un généreux dégagement, avec placards et cage d'ascenseur, relie une aile aménagée en son temps qui comprend une 2ème chambre (18 m²), avec une salle d'eau-toilettes et son entrée indépendante. L'étage accueille un beau palier (cage d'ascenseur) avec 2 dégagements qui distribuent les 2 grandes chambres, (respectivement 16 et 20 m²), et une salle d'eau avec toilettes ; un grenier (50 m² environ) sur le même niveau, permet d'envisager la création de chambres ou suites en supplément. Les dépendances séparées s'articulent sur l'arrière du parc, aux allures de cour intérieure en forme de U : - la première aile consiste en un ancien chai en pierre (87 m²), flanqué d'un auvent à matériels (40 m²), idéal pour abriter plusieurs véhicules ; - la deuxième se compose d'une chaufferie-buanderie, d'une ancienne sellerie transformée en serre, et d' une ancienne maison d'habitation en plain-pied (62.51 m²), à restaurer entièrement, permettant la création d'un 2ème logement à vocation de gîte, ou maison d'amis selon les projets. Enfin, une vaste grange (132 m²) avec des accès traversants, et ancien atelier à réhabiliter dans sa totalité finissent de compléter ce bel ensemble. Côté technique : central fuel, simple vitrage, assainissement individuel non conforme.

362 000 € - Vente - Maison Margueron

• 8 pièces
• 6 chambres
• 230.00 m²

Margueron : belle périgourdine 230 m² avec piscine

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette superbe maison périgourdine, de construction traditionnelle, offrant deux niveaux habitables de 230 m² sur un vaste sous-sol de 129 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux avec mezzanine, desservant : Bureau avec accès extérieur Pièce de vie lumineuse avec espace repas et séjour avec insert Cuisine attenante, ouverte sur le séjour Grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil Le coin nuit comprend 2 chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle d’eau et WC séparés. À l’étage, une mezzanine surplombant l’entrée sert d’espace détente et distribue deux zones nuit : 3 chambres avec couloir et placards Vaste chambre (anciens combles aménagés) avec salle de bains et WC Le sous-sol en rez-de-jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre : Double garage Chaufferie (pompe à chaleur air-eau + cumulus) Buanderie, atelier et espaces de rangement À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 5 x 10 m sécurisée par dôme amovible, traitée au chlore et au sel, pour prolonger la baignade hors saison. Le terrain est joliment arboré côté terrasse et bordé d’un petit bosquet à l’arrière, garantissant calme et intimité.

207 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 5 pièces
• 3 chambres
• 124.61 m²

PINEUILH : Maison à étage de 124.61 m² avec parc de 2500m² et garage.

Cette maison est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux qui dessert un bureau idéal pour travailler à domicile, un séjour lumineux offrant un espace confortable pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine attenante, fonctionnelle et pratique puis une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes qui complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing, venant parfaire l’étage et offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une magnifique parcelle de 2529 m², idéale pour vos projets extérieurs ou pour profiter pleinement du jardin. Vous disposerez également d’un garage avec remise et d’une cave, idéals pour vos rangements ou vos projets de bricolage. Avec ses beaux volumes et son emplacement idéal, proche des commodités, cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de la découvrir lors d’une visite !

159 000 € - Vente - Maison Eynesse

• 6 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Eynesse : charmante maison T6 de 125 m² et sa berge sur la Dordogne

Côté Immo Paysfoyen vous propose de découvrir cette ravissante maison en pierre, entièrement rénovée, située au calme, dans un joli hameau. Elle bénéficie d'un accès direct à la Dordogne et d'un garage séparé doté d'un auvent ou petite terrasse face à son jardin intimiste. La rénovation a su tirer parti des volumes existants tout en optimisant leur luminosité. La première pièce de vie, 24 m², côté rivière, se compose d'une cuisine équipée agrémentée d'une cheminée-insert et s'ouvre directement sur la salle à manger. Un dégagement distribue la salle de bains, le cellier-chaufferie (avec chauffage central au gaz de ville) doté de toilettes. Le salon, en son prolongement, 36 m² en 2 volumes symétriques, donne sur un passage commun à l'arrière de la maison, et permet un accès direct au garage et au jardin privatif. L'étage, accessible par l'escalier du salon, abrite l'espace nuit avec trois chambres (respectivement 13, 14 et 16 m²), dont une avec un coin bureau mansardé, ainsi qu'un espace de rangement avec toilettes. Le garage dispose d'un espace de stockage en mezzanine, ainsi que d'un abri attenant ouvert directement sur le jardin, idéal pour aménager son petit salon d'été. Tous les diagnostics ont été réalisés, ils sont parfaits (équipements aux normes actuelles), ainsi que pour l'assainissement individuel. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, avec possibilité immédiate pour des locations meublées en AIRBNB, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants sans plus attendre !

450 000 € - Vente - Maison St Andre et Appelles

• 12 pièces
• 6 chambres
• 300.00 m²

Saint André et Appelles : Magnifique maison familiale au calme avec 6 chambres et piscine.

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette charmante maison d'environ 300 m², située à 5 minutes des commodités de Foyenne ! Le cadre propice à la tranquillité vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Le rez-de-jardin se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 47 m² donnant sur le jardin. Un dégagement mène à deux chambres de 10 et 13 m², deux salles d'eau et une suite parentale de 22 m². Vous trouverez également une buanderie de 11 m² et une chaufferie de 5 m². Un escalier vous permet d'accéder à l'étage supérieur. L'étage se compose d'une belle entrée desservant à droite une cuisine avec coin repas de 23 m² et à gauche, une belle pièce de vie de 58 m² avec sa cheminée fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 10 à 22 m² dont une avec dressing, une belle salle de bain complète de 8 m², et un WC indépendant vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous trouverez un beau parc arboré et une piscine de 11 x 4 m. Points techniques : - Double vitrage bois et PVC - Volets en bois et volets roulants électriques - Assainissement individuel - Chauffage au fuel

31 000 € - Vente - Garage Ste Foy la Grande

• studio

Sainte Foy la Grande: garage

Côté Immo Pays Foyen vous propose ce garage de 33 m² situé en plein cœur de Sainte-Foy-la-Grande. Rare sur le secteur, ce garage construit en 1997 bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Parfaitement entretenu, il offre un espace spacieux et sécurisé pour le stationnement d'un véhicule, le stockage de matériel ou encore dans le cadre d'un investissement locatif. Son emplacement privilégié en centre-ville constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux commerces, services et principaux axes de circulation. Les atouts du bien : ✓ Garage de 33 m² ✓ Construction de 1997 ✓ État impeccable ✓ Situation recherchée en centre-ville ✓ Accès facile ✓ Idéal pour usage personnel ou investissement Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Côté Immo Pays Foyen.

217 000 € - Vente - Maison Riocaud

• 7 pièces
• 4 chambres
• 181.00 m²

Riocaud : Authentique longère en pierre avec piscine et dépendances

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette belle longère en pierre de 180 m² habitables, située au calme, sur un terrain de 2850 m². Idéale pour une grande famille ou une activité indépendante, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses différentes entrées et ses dépendances. 👉 Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec salle de billard Un séjour lumineux de 38 m² avec insert bois Un grand bureau indépendant Une cuisine équipée avec accès direct à la pergola et son barbecue Une chambre avec accès terrasse WC séparés et salle d’eau 👉 À l’étage : Une mezzanine Trois chambres mansardées au charme ancien 👉 Côté extérieurs : Piscine en résine 4x8m sous dôme rétractable Terrasse ombragée et cuisine d’été Atelier de 56 m² (2 pièces) Carport, abris de jardin, pigeonnier Puits, double vitrage, chauffage bois/fioul 💚 Un cadre bucolique et paisible, à découvrir absolument : la maison est encore plus séduisante en vrai ! Alors n'hésitez pus et contactez nous pour une visite !

154 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

Coup de cœur à Pineuilh : beaux volumes, 4 chambres, jardin arboré et garage équipé

Baisse de prix ! Belle opportunité à Pineuilh – Maison familiale avec jardin, véranda et garage Côté Immo vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 137 m² située à Pineuilh, à proximité immédiate des commodités. Suite à une baisse de prix, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 580 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou recevoir en toute harmonie et tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces généreux et chaleureux : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis Une cuisine spacieuse de 16 m², fonctionnelle et conviviale Un dégagement desservant une salle d’eau et un WC indépendant Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la buanderie et à une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année À l’étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités Une seconde salle d’eau Un WC indépendant Côté confort et équipements : ✅ Tout-à-l’égout conforme ✅ Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation ✅ Double vitrage ✅ Volets roulants Les extérieurs : Vous profiterez d’un jardin entièrement clos et arboré de 580 m², offrant un bel espace de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant de plus de 37 m² avec dalle béton complète ce bien. Il dispose de son propre compteur électrique, offrant une grande autonomie d’utilisation, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les propriétaires de voitures électriques ou hybrides rechargeables. Une localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison combine parfaitement espace, confort et praticité au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, avec de nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! 👉 Contactez Côté Immo pour organiser votre visite au 05.57.46.09.04 ou [email protected]

265 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 8 pièces
• 5 chambres
• 203.00 m²

COEUR BASTIDE : Maison familiale 203 m² avec piscine et dépendances

Côté Immo Paysfoyen vous propose en mandat exclusif cette belle maison familiale de 203 m² environ, y compris une suite complète communicante avec son entrée indépendante. Elle dispose également d'un garage attenant et d'une annexe à restaurer sur le jardin intimiste agrémenté de sa piscine privative. La maison bénéficie d'un hall d'entrée qui mène à un vaste séjour organisé autour des espaces salon et salle à manger avec la cuisine équipée en contigu. Un porche mène directement au jardin sur l'arrière. Il distribue également la buanderie, ainsi que la suite avec salle d'eau-toilettes, chambre et salon avec kitchenette qui peuvent être totalement indépendants. L'étage, répartit 2 parties nuit : une chambre parentale avec dressing, une 2ème chambre côté jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un dégagement dessert 2 autres chambres sur le même niveau, ainsi que des toilettes séparées. Une chambre d'appoint mansardée ou bureau trouve sa place sous les combles au dernier niveau. À l’extérieur, vous profiterez du jardin avec son aire de piscine, et d’une annexe à restaurer, actuellement aménagée en salon et cuisine d’été. Un ensemble familial, modulable et convivial, secondaire ou principal, avec un projet de rapprochement familial ou de logement indépendant. .

195 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 7 pièces
• 4 chambres
• 233.13 m²

STE FOY LA GRANDE : Spacieuse maison de ville rénovée avec jardin, garage et studio indépendant

🔻 BAISSE DE PRIX – 195 000 € 🔻 🏡 Belle maison de ville avec jardin, garage et studio indépendant Côté Immo Pays Foyen vous présente cette charmante maison de ville idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services. Proposée désormais au prix attractif de 195 000 €, elle offre de beaux volumes et un véritable confort de vie en centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrez un grand hall qui distribue deux salons spacieux et une vaste cuisine dînatoire de plus de 41 m², véritable pièce centrale de la maison. Lumineuse et conviviale, elle s’ouvre directement sur un jardin intime, agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également : Un WC indépendant L’accès à une cave de plus de 95 m², offrant un espace de stockage remarquable Un garage attenant, pratique au quotidien À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres (de 15 à 23 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéal pour une famille. 🌿 À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sur une parcelle de 320 m² — un vrai confort en cœur de ville. ➕ Un vrai plus financier : le studio indépendant de 32 m² Totalement indépendant avec compteurs d’eau, d’électricité et chaudière séparés, il représente une excellente opportunité : Générer un complément de revenus locatifs Financer une partie du crédit Accueillir famille ou proches en toute autonomie Un atout rare qui apporte une réelle souplesse d’usage. 🔧 Informations techniques Gaz de ville Double vitrage Tout-à-l’égout 🎯 Une maison idéale pour une famille souhaitant allier emplacement, espace et opportunité de revenu complémentaire. 📞 À découvrir rapidement.

84 500 € - Vente - Local Ste Foy la Grande

• 3 pièces
• 335.00 m²

Sainte-Foy-la-Grande – Local commercial de 335 m² avec excellente visibilité

Idéalement situé sur un axe passant de Sainte-Foy-la-Grande, ce vaste local commercial d'environ 335 m² offre un fort potentiel pour accueillir une activité commerciale, artisanale, des bureaux, un showroom ou tout autre projet professionnel. Le bâtiment se compose d'une grande surface de vente entièrement ouverte, particulièrement lumineuse grâce à sa large vitrine, complétée par un bureau cloisonné, une arrière-boutique avec point d'eau et WC. À l'extérieur, une cour située à l'arrière de la parcelle constitue un véritable atout pour le stockage, les livraisons ou un futur aménagement. Les + : - Environ 335 m² de surface commerciale. - Belle façade avec large vitrine. - Emplacement visible et facilement accessible. - Grand espace modulable selon vos besoins. - Bureau indépendant. - Arrière-boutique avec sanitaires. - Cour extérieure privative. - Stationnement à proximité. Le bien est vendu en l'état. Des travaux sont à prévoir sur le système de climatisation ; un devis a été établi et sera remis à l'acquéreur. Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement commercial.

189 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 5 pièces
• 3 chambres
• 151.00 m²

Port-Sainte-Foy – Ensemble Immobilier en Pierre avec Dépendances

Situé à Port-Sainte-Foy, à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, gare SNCF, écoles, commerces… Un vrai bijou au cœur de la nature, à seulement quelques minutes des commodités ! Côté Immo Pays Foyen vous présente cette propriété rare et pleine de potentiel, située dans un environnement champêtre et paisible, sans être totalement isolée. Entourée de terres agricoles non exploitées (non constructibles), elle bénéficie d’un cadre verdoyant sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 6000 m², facile d’entretien. La maison principale (à remettre au goût du jour) Construite en pierre, elle offre une base saine avec de belles possibilités d’évolution. De plain-pied, elle se compose de : - une entrée, - un séjour lumineux, semi-ouvert sur la cuisine, - trois chambres, - une mezzanine, - une salle de bain, - un WC indépendant, - un cellier/buanderie. À noter : possibilité d’agrandissement sur l’arrière de la maison, moyennant travaux. Les dépendances : un potentiel énorme ! Attenantes mais non communicantes, d’anciens chais répartis en plusieurs espaces offrent un volume exceptionnel à réinventer selon vos envies : atelier, gîte, loft, salle de réception, etc. À l’étage : Une immense pièce sous combles, accessible par une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, deux autres pièces dont une « pièce noire », à aménager totalement. Éléments techniques : - Menuiseries double vitrage - Assainissement individuel - Électricité partiellement revue (un tableau électrique récent est présent) Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre et de la nature, prêts à se lancer dans un projet de rénovation avec un énorme potentiel. À visiter sans tarder pour les amateurs d’authenticité et d’espace à réinventer !

160 000 € - Vente - Maison St Avit St Nazaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.04 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire – Maison de 91 m² avec garage et jardin

EXCLUSIVITÉ – Agréable maison de plain-pied avec garage et jardin 🌿 Côté Immo Pays Foyen vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d’environ 91 m², située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans un environnement calme et résidentiel. Habitable immédiatement, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la remettre progressivement à leur goût. L’entrée dessert des WC indépendants ainsi qu’un séjour avec cheminée, ouvert directement sur une petite terrasse particulièrement agréable aux beaux jours. La cuisine indépendante donne accès à un cellier/buanderie, puis au garage attenant, offrant ainsi un ensemble pratique et fonctionnel. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, la maison profite également d’une grande terrasse sur l'arrière de la maison accessible par la buanderie, véritable espace supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours, ainsi que d’un jardin plat et arboré. Une maison agréable à vivre, avec des volumes bien répartis et surtout tous les essentiels réunis : plain-pied, trois chambres, garage, terrasses et jardin. Quelques touches de modernisation suffiront pour lui donner une nouvelle ambiance et en faire un véritable chez-soi. Points techniques - Double vitrage ancienne génération - Puits raccordé au robinet extérieur - Branchement prévu pour arrosage automatique - Raccordement au tout-à-l’égout

180 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 6 pièces
• 1 chambre
• 186.00 m²

Sainte-Foy-la-Grande – Immeuble de rapport rénové d’environ 380 m² en cœur de ville

Idéalement situé en plein centre de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare, cet immeuble de rapport en grande partie rénové avec des matériaux de qualité constitue une opportunité d’investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Composition : Rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 60 m² avec réserve attenante, actuellement loué, générant un revenu mensuel de 600 €. Partie habitation avec accès indépendant : Un studio de 38 m² en excellent état, entièrement aménagé, comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un accès à une cour intérieure. Loué 450 € par mois. Un appartement en duplex d’environ 100 m², actuellement configuré en T2, comprenant une vaste cuisine, un séjour lumineux, une chambre avec salle d’eau, WC séparés et une terrasse couverte avec buanderie. Loué en bail d’habitation non meublé (3 ans) à compter du 1er juin, pour un loyer mensuel de 620 €. À l’étage supérieur, aujourd’hui isolé par une cloison, un plateau comprenant un palier, deux chambres et une pièce permettant la création d’une salle de bain. Ce niveau offre la possibilité d’aménager un véritable T3 en duplex, permettant d’augmenter la rentabilité tout en bénéficiant d’un levier fiscal intéressant. Loyer estimé après aménagement : 750 € par mois. Les + : Emplacement central recherché Immeuble en grande partie rénové Revenus locatifs sécurisés (baux en place) Fort potentiel d’optimisation Intérêt fiscal via travaux (déficit foncier) Un investissement clé en main avec revenus immédiats et potentiel d’évolution, au cœur d’une bastide dynamique.

197 000 € - Vente - Maison St Andre et Appelles

• 7 pièces
• 5 chambres
• 157.00 m²

ST ANDRE ET APPELLES : Maison familiale spacieuse avec sous-sol aménagé sur parcelle arborée de 2 048 m²

Côté Immo Pays Foyen a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d’environ 158 m², idéalement implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 048 m², véritable havre de paix où espace, confort et qualité de vie se rencontrent. Dès l’arrivée, le coup de cœur est au rendez-vous. Une spacieuse terrasse exposée ouest vous accueille et devient un véritable prolongement de la maison. Parfaitement aménagée avec un store banne électrique et un système de brumisation, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des longues soirées d’été, en famille ou entre amis, dans une ambiance conviviale et détendue. À l’intérieur, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’entrée mène à une cuisine pratique ainsi qu’à un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle. L’espace nuit, judicieusement séparé, comprend quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chacun. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : vous y découvrirez une cinquième chambre, une agréable pièce de vie d’environ 20 m² (idéale pour salle de jeux, bureau ou espace invités), ainsi qu’une salle de bains. À cela s’ajoutent près de 80 m² de dépendances comprenant un double garage, une buanderie, une réserve, une cave à vin et un local technique. À l’extérieur, le terrain généreux et verdoyant invite à la détente, aux loisirs et à tous vos projets futurs. Abri voiture et espaces de stationnement complètent l’ensemble. - Les atouts : Environnement calme et privilégié, en bout de rue Maison fonctionnelle et évolutive Beaux volumes intérieurs et extérieurs Un jacuzzi - Éléments techniques : Tout-à-l’égout Gaz de ville Double et simple vitrage Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le séjour Isolation du sous-sol récent 👉 Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable. 📞 À découvrir sans tarder !

62 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 6 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

Sainte Foy la Grande : Immeuble à rénover d'environ

CÔTÉ IMMO Pays Foyen vous présente cet immeuble idéalement situé au cœur de la bastide, offrant un beau potentiel d’aménagement. Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial avec entrée indépendante, équipé de sanitaires. À l’arrière, accessible par une seconde entrée, vous trouverez une arrière-boutique ou une pièce pouvant faire office de hall d’accueil, avec un accès direct à une cave. Un escalier vous mènera ensuite au 1er étage. Ce premier niveau comprend une pièce d’accueil, deux pièces lumineuses donnant sur la façade principale, une cuisine, ainsi qu’une dernière pièce plus calme à l’arrière de l’immeuble. Un accès au 2e étage est envisageable, bien que nécessitant des travaux pour être sécurisé et exploité. Que vous ayez un projet de rénovation, l’envie de vous installer ou de réaliser un investissement, cet immeuble ne manque pas d’atouts ! N’attendez plus pour venir découvrir son potentiel. Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible dans le local commercial - Raccordement au tout-à-l’égout

575 000 € - Vente - Maison Riocaud

• 14 pièces
• 10 chambres
• 420.00 m²

RIOCAUD : Ensemble de caractère de 420 m² sur 2 ha

Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir ce bel ensemble de caractère, dans un petit hameau, composé de 2 maisons en pierres qui s'organisent autour d'une cour intérieure, dont une avec une dépendance attenante, et une dépendance séparée avec une prairie en son prolongement. Le gîte, avec très bonne rentabilité, abrite une vaste pièce à vivre de 77 m² agrémentée d'une belle cheminée fonctionnelle, et chapeautée d'une coursive circulant à l'étage. La cuisine équipée 28 m² accueille une belle aire de repas, et bénéficie de divers communs (arrière-cuisine, lingerie, ateliers, chaufferie), nécessaires à l'intendance quotidienne du logement. La partie nuit dispose en rez-de-chaussée de 3 suites avec leurs salles d'eau ou salle de bains avec toilettes, ainsi que 2 autres chambres et salles d'eau - toilettes séparées. L'étage s'articule autour de la coursive, qui répartit 3 chambres, dont une suite avec toilettes et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une grande terrasse couverte en direct de la cuisine-salle à manger s'ouvre sur le parc arboré, avec des aires de détente ombragées, un terrain de pétanque, ainsi qu'une aire de piscine qui trouve discrètement sa place au fond du parc. Une petite dépendance attenante offre un espace supplémentaire de 40 m², avec un accès sur un grenier au-dessus des communs. Le 2ème logement, tout en plain-pied, accueille un espace cuisine équipée ouvert sur le coin repas, un cellier, puis le salon dans son prolongement qui s'ouvre sur une terrasse privative à l'arrière. La partie nuit comprend 2 chambres avec leur salle de bains-salle d'eau et toilettes. Il bénéficie de sa propre terrasse et espace jardin privatif sans aucun vis-à-vis avec la partie gîte. Un bel ensemble, avec différentes aires de stationnement extérieur, pouvant accueillir une famille nombreuse, avec une maison d'amis séparée ou pour un rapprochement familial, et pourquoi pas, continuer l' activité de locations saisonnières dans l'habitation principale !

160 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136.11 m²

Pineuilh: maison de 136m² avec garage et dépendances sur 2152m² de terrain

Côté Immo Pays Foyen vous fait découvrir cette charmante maison au calme tout en étant proche des commodité! Au rez de chaussé on trouve un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec toilette ainsi que deux chambres. A l'étage, un vaste pallier dessert une chambre et un débarras. A l'extérieur, vous trouverez un garage avec ouverture automatique, ainsi qu'un cabanon et une dépendance qui demande des travaux pour en faire un nouveau lieu de vie, tel qu'un gîte, une profession ligérale... Points techniques: - Chauffage électrique - Poêle à granulé - Menuiseries PVC double vitrage (et simple vitrage à l'étage) - Volets battant aluminium - Tout à l'égout Je vous invite rapidement à prendre contacte avec nous afin de vous la faire déouvrir!

88 000 € - Vente - Appartement Ste Foy la Grande

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.71 m²

Appartement 48 m² – balcon – centre de Sainte-Foy-la-Grande

Côté Immo Pays Foyen vous présente en exclusivité cet appartement d’environ 48 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant une agréable vue sur les toits de Sainte-Foy-la-Grande. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée avec cellier, puis une salle de bain et des WC indépendants. Le séjour lumineux d’environ 16 m² s’ouvre sur un balcon, tout comme la chambre d’environ 10 m², apportant un bel espace extérieur. Caractéristiques techniques : Simple vitrage Chauffage au gaz de ville Raccordement au tout-à-l’égout

87 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 3 pièces
• 3 chambres
• 61.05 m²

Pineuilh – Maison de 61 m² avec garage, terrasse et jardin

Côté Immo vous présente : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de l'hôpital, du cinéma et de la gare SNCF, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 61 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement atypique, réparti sur plusieurs demi-niveaux, lui confère beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière et donnant directement accès à la terrasse et au jardin avec son puits et son abri, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. En demi-niveau, la maison dispose d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et préservé. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de créer un espace bureau. Les prestations comprennent un garage, le double vitrage, le tout-à-l'égout, un système de chauffage électrique, un insert, ainsi qu'un DPE classé D, assurant un bon compromis entre confort et performance énergétique. Fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants comme pour les investisseurs, grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

150 000 € - Vente - Maison St Avit St Nazaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

CHARMANTE MAISON SUR GRAND TERRAIN

CHARMANTE MAISON SUR GRAND TERRAIN Entre GIRONDE et DORDOGNE, à 20 mn de BERGERAC, venez découvrir cette agréable maison située dans le village de Saint-Avit-Saint-Nazaire. De plain-pied, elle développe environ 90 m² habitables sur un terrain de 3 510 m². Cette habitation en bon état offre un grand séjour / salon avec véranda, 3 chambres, une cuisine séparée ouvrant sur une loggia (agréable pièce à vivre) avec vue sur le terrain, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une grande dépendance. Pas de gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement. Chauffage central au fioul avec chaudière récente. Double vitrage. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Loïck RICHARD.

449 900 € - Vente - Maison St Andre et Appelles

• 8 pièces
• 6 chambres
• 286.00 m²

Maison en pierres, piscine, jardin

Coldwell Banker Immoba Realty Premium vous propose cette vaste maison en pierres, avec sa piscine et son jardin de plus de 5000 m², idéalement située au calme proche de tous commerces et de la gare de la ville de Sainte Foy La Grande. Actuellement à usage de maison de vacances, la maison présente un fort potentiel de revenus locatifs. Les possibilités sont multiples : grande maison familiale, ou deux logements car il y a déjà 2 cuisines et trois chambres par étage. Aucun travaux seront nécessaires pour intégrer ce bien élégant et spacieux. DPE 221 kWh ep/m².an (Classe E) / GES 50 kg eqCO2/m².an (Classe E) Honoraires à charge vendeur inclus. Estimation des coûts annuels : entre 4 100 € et 5 590 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'information, contactez : Katrina Hammond. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193 000 € - Vente - Inconnu Ste Foy la Grande

• 7 pièces
• 3 chambres
• 163.00 m²

Immeuble rénové à Sainte-Foy-La-Grande - Bergerac, France

Kairos Real Estate vous propose un immeuble de rapport d'une surface d'environ 163 m2, récemment rénové, offrant un investissement fiable et de qualité. Cette propriété se compose de trois appartements de type T1Bis et d'un local commercial. Caractéristiques de l'immeuble : Deux appartements T1Bis de 39 m2 chacun, conçus avec soin pour maximiser le confort. Chacun inclut un couloir menant à une chambre avec salle de bain et WC attenants, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse dotée d'un coin cuisine. Ces espaces sont idéaux pour les jeunes professionnels ou les couples en quête d'un cadre moderne et fonctionnel. Un troisième appartement T1Bis de 49 m2, offrant une conception soignée avec une pièce de vie accueillante, un coin cuisine, une salle de bain contemporaine, un toilette et une mezzanine transformée en chambre. Un local commercial d'environ 33 m2, avec cave, offrant de nombreuses possibilités pour développer une activité professionnelle ou commerciale. Cet immeuble, grâce à sa rénovation de qualité, présente un excellent potentiel locatif. Les 3 appartements et le local commercial sont loués. T1 BIS premier étage : 400EUR/mois T1 BIS deuxiéme étage : 400EUR/mois T1 BIS troisième étage : 400EUR/mois local commercial 250EUR/mois Rendement annuel de 17 400 EUR avec un taux de rendement locatif de 9,01% BRUT