Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Vetraz Monthoux (74100)"

325 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91.25 m²

Ville-la-Grand : Spacieux T4 de 91 m² avec extérieur et garage double

Vous recherchez du confort, de l'espace et la praticité du "tout à pied" aux portes de la Suisse ? Découvrez ce bel appartement de 91 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur de Ville-la-Grand. Très bien entretenu, il offre des volumes généreux et une configuration optimale pour une vie de famille ou un projet de vie transfrontalier. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein SUD pour profiter d'un maximum de luminosité. Côté nuit tout confort : * Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres spacieuses supplémentaires. Une salle de bains indépendante et un WC séparé. Annexes indispensables : Une cave en sous-sol et un grand garage double. Parking collectif. Un emplacement stratégique : Profitez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour rejoindre rapidement la douane et la Suisse. Le plus "projection" : L'appartement est impeccable, mais pour vous aider à vous projeter, certaines photos intègrent des propositions de rafraîchissement (Home Staging virtuel). N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Kévin HOTEPLIN - 07 60 62 43 51 - [email protected] Kévin HOTEPLIN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 853 911 220, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 158. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2304.29 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 181 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 620€ et 2 240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

699 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 6 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Attique T5 terrasses 95 m² vue panoramique au calme proche gare et tram - garage double

Vous rêvez de calme, d'une vue imprenable et d'un accès immédiat à toutes les commodités, transports et écoles ? Voilà l'appartement qu'il vous faut ! Il y a les volumes avec 70 m² de pièce de vie, les 4 chambres (dont une suite parentale) et surtout les deux terrasses pour un total de 95 m² avec l'arrosage automatiques des rivieras ! Le mode de chauffage est individuel avec une climatisation réversible, idéale et économique. Vous disposez d'une double garage et d'un parking collectif. Accès sécurisé avec portail et caméras. Une visite s'impose alors appelez-moi vite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

174 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 49.14 m²

APPARTEMENT T2 bis à ANNEMASSE

EXCLUSIVITE - ANNEMASSE, secteur Perrier APPARTEMENT type 2 bis exposé OUEST de 49,14 m² loi carrez (60,66m² de surface utile) situé au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose, d'une entrée avec un cellier/dressing, un séjour lumineux avec un mezzanine, une cuisine équipée, une chambre, une pièce sans fenêtre (bureau/chambre d'appoint), un wc séparé, une salle de bains avec baignoire. Doubles vitrages PVC. Isolation extérieure et façades refaites en 2021. Chauffage collectif gaz de ville compris dans les charges. Une cave en sous-sol complète ce bien. Parking extérieur collectif L'appartement est actuellement loué en Airbnb avec une très bonne rentabilité. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 54. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2077 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 860€ par an (abonnement compris) Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 839 201 092.

496 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.85 m²

DUPLEX T4 avec jardin

VETRAZ MONTHOUX - Duplex T4 neuf avec jardin dans un cadre verdoyant et calme Vous rêvez d’un chez-vous au calme, sans vous éloigner des commodités et de la frontière ? Ce duplex T4 neuf de 94,16 m² utiles (86,85m² Loi Carrez) avec jardin privatif de 190 m² est fait pour vous. Situé dans une petite résidence moderne et intimiste, ce logement allie confort, espace et qualité de vie. 🛋 Au rez-de-jardin : Belle pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte à aménager selon vos envies WC séparé 🛏 À l’étage : 3 chambres lumineuses, Salle de bain avec baignoire, wc séparé. 🔧 Prestations soignées : Chauffage individuel Pompe à chaleur, Volets roulants motorisés, Normes RT2012, isolation thermique et phonique renforcées, jardin paysager. Finitions modernes : carrelage grand format, chauffage au sol, baie coulissante alu, wc suspendu ... En annexe : un garage box, une place de parking et une cave. Il faudra attendre l'année prochaine pour emménager de ce beau duplex. Contactez moi pour plus de renseignements ! Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

226 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.16 m²

Agréable T4 avec stationnement et cave à Annemasse Romagny

Une exclusivité aussi rare, à découvrir sans attendre ! Situé dans le quartier de Romagny à Annemasse, cet agréable appartement traversant de type T4 vous séduira par ses trois chambres, son balcon, sa cave ainsi que sa place de stationnement privative. Niché en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence datant de 1958, il développe une surface de 70,16 m² selon la loi Carrez. La résidence veille à la sérénité de ses occupants grâce à plusieurs dispositifs de sécurité comprenant une barrière levante, un interphone, un accès sécurisé par Vigik et une porte blindée. La généreuse lumière naturelle qui traverse le logement constitue également l'un de ses atouts les plus appréciables. Si ce bien correspond à vos attentes, je vous invite à me contacter sans tarder. Dans le cadre d'une amélioration de la performance énergétique du logement, votre organisme bancaire pourrait conditionner votre financement à la souscription d'un prêt travaux compris entre 5.800 € et 8.600 €. Celui-ci permettrait de réaliser l'isolation des murs ainsi que l'évolution du système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Quelques finitions restent à réaliser, notamment la pose des poignées de portes et de placards, l'installation des plinthes, diverses reprises de peinture, ainsi que la mise en place des caches d'interrupteurs et d'une grille de ventilation. Agencement : -Entrée avec placard ; -Pièce de vie de 26,34 m² avec cuisine ouverte non équipée et accès à un balcon de 2,75 m² ; -Arrière-cuisine faisant également office de séchoir et de buanderie de 2,51 m² ; -3 chambres de 11,20 m², 10,57 m² et 9,51 m² ; -Salle d'eau de 3,42 m² équipée d'une douche à l'italienne ; -WC indépendant ; -Une cave de 5,66 m² ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Charges trimestrielles : Charges communes : 384,87 € Chauffage : 407,79 € Fonds ALUR : 40,95 € Le fonds pour travaux loi ALUR et rattaché à ce lot, représentant un montant d'environ 1.000 €, devra être remboursé au vendeur lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire. Les études relatives à une future rénovation énergétique de l'immeuble ont d'ores et déjà été approuvées puis financées. En revanche, les travaux correspondants n'ont, à ce jour, pas encore été soumis au vote des copropriétaires. Une vidéo de présentation de cet appartement est disponible directement depuis cette annonce ainsi que sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre Avant toute prise de contact, il vous sera demandé d'avoir préalablement fait étudier puis valider votre capacité de financement par votre conseiller bancaire ou par un courtier en financement. Si besoin, je peux naturellement vous orienter vers un excellent courtier partenaire. Environnement : -Moins de 10 minutes à pied : garderie, école, lycée, supermarché, boulangerie, salle de sport, restaurants, médecin ; -Gare d'Annemasse accessible en 19 minutes à pied ; -Frontière suisse de Genève Puplinge située à seulement 7 minutes en voiture. Bus : -Arrêt « Hôtel des impôts » situé à 500 m : Bus 5 : Gare d'Annemasse – Hôpital Findrol Bus 7 : P+R Jean-Monnet – Machilly -Arrêt « Lycée des Glières » situé à 500 m : Bus 151 : Gare d'Annemasse – Songy Bus Tango : P+R Jean-Monnet – Altéa P+R à Ville-la-Grand -Arrêt « Centre de Transfusion » situé à 600 m : Bus K : Bonneville – Gare d'Annemasse Taxe foncière : 1.041 € par an Le chauffage collectif de la résidence est produit par une chaudière alimentée au fioul. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel. Inter agences possible, sous réserve de la présentation d'un acquéreur qualifié et n'ayant pas déjà pris contact avec moi au préalable. Les honoraires de l'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est susceptible d'être exposé sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

254 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.45 m²

Appartement à Annemasse-centre. Terrasse de 18m2

[b]Libre de suite[/b] Idéalement situé au [b]cœur d’Annemasse[/b], cet appartement de 46,45 m² prolongé par une belle [b]terrasse de 18 m² exposée sud[/b] offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et lumineux. Il se compose d’une [b]chambre spacieuse[/b] et d’un [b]séjour baigné de lumière[/b], convenant parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. L’appartement bénéficie de prestations de qualité, avec [b]fenêtres coulissantes à double vitrage et volets roulants[/b], garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Une [b]cave [/b]vient compléter ce bien. La résidence dispose d'une jolie cour intérieure et est équipée d’un portail électrique, apportant un niveau de sécurité et confort supplémentaire. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité particulièrement attractive pour un mode de vie pratique et urbain. [b]Prix : 254 000 € HAI[/b] ────── [b]Annemasse : une adresse stratégique aux portes de Genève[/b] Annemasse séduit par sa localisation privilégiée aux portes de Genève, offrant un accès rapide au bassin d’emploi suisse tout en conservant un niveau de prix plus accessible que celui du marché genevois. La ville bénéficie [b]d’une excellente desserte en transports, d’un centre-ville dynamique[/b], ainsi que de l’ensemble des commodités indispensables : commerces, établissements scolaires et services. Pour une [b]résidence principale,[/b] Annemasse offre un cadre de vie pratique, vivant et connecté. Pour un [b]investisseur, [/b]elle représente une opportunité solide, portée par une [b]forte demande locative, n[/b]otamment de la part des frontaliers, soutenant durablement l’occupation et la valorisation du bien. ────── Information risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

275 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse et parking

À seulement quelques minutes de Genève, au cœur d'Annemasse, ville dynamique en plein essor bénéficiant d'un emplacement stratégique grâce au Léman Express, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², idéalement situé avenue du Léman, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité. Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Dans le prolongement, une belle terrasse de 11 m², exposée ouest, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en famille ou simplement savourer un moment de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation, ainsi qu'un WC indépendant pour davantage de praticité. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout au quotidien : accès de plain-pied, sans escaliers ni attente d'ascenseur, offrant un confort particulièrement apprécié. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage rare et recherché dans ce secteur. Double vitrage, chauffage électrique individuel, résidence bien entretenue : tout est réuni pour une installation sereine. Grâce à sa localisation privilégiée entre Genève et le bassin genevois, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un marché porté par une forte demande. DPE : D Prix : 275 000 € HAI Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

299 900 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.79 m²

À Ville-La-Grand (74), appartement avec 3 pièces en vente

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS vous propose d'acquérir ce charmant appartement disposant de 2 chambres près de Ville-La-Grand à Annemasse. Bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite. L'intérieur comporte 2 chambres, un espace cuisine, un coin salon de 27m2 et une salle de bain. La surface habitable mesure 63.79m2 selon la loi Carrez. La construction remonte à 2016. L'appartement se trouve au 2e niveau d'un immeuble sur 3 étages ; ascenseur dans l'ensemble immobilier. Consomme peu d'énergie, satisfaisant aux critères du label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Le bien s'accompagne d'un balcon mesurant 14m2, ce qui porte la surface utile à 77,79m2. Il vous fait profiter d'un garage privatif. Le prix est fixé à environ 4 701 EUR par mètre carré (299 900 euros). Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS se tient à votre disposition si ce domicile vous intéresse. Le bien est en co-exclusivit'é avec notre confrere Evidence-Habtat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

273 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.79 m²

T3 avec grand balcon en limite de Ville-La-Grand

Nouveaute, en co-exclusivite !! A la limite de Ville-la-Grand et d'Annemasse, au coeur d'une secteur résidentiel entouré de maisons individuelles, découvrez ce lumineux T3 traversant de 64 m2 situé au 2eme étage, d'une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur, conforme aux normes PMR. Le séjour s'ouvre sur un large balcon de 14 m2 offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte pour un confort de vie au quotidien. La partie nuit dessert deux chambres de belles dimensions, une salle de bains et un WC indpéndant, ce qui rend le logement parfaitement adapté à la vie de couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'appartement bénéfice d'un chauffage collectif au gaz, assurant une gestion optimisée des consommations énergétiques. Les prestations de la copropriété et la qualité de l'environnement immédiat viennent compléter ce bien en offrant un cadre de vie agréable, aux portes de la Suisse et du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorsiques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.