Votre recherche immobilière : "Vente Maison Avrille (85440)"

574 750 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Maison 5 pièces avec double garage, piscine et terrain de 25

A quelques pas des commerces, venez découvrir cette jolie maison de plain pied avec son double garage et sa piscine sur une parcelle d'environ 2500 m2. Pièce de vie lumineuse avec une cheminée et une cuisine aménagée - équipée, quatres chambres dont une suite parentale (chambre- SDE- dressing), un bureau, une salle d'eau, une lingerie et un wc. Terrain clos sans vis à vis avec piscine, terrasse, double garage de 41 m2 sans oublier une jolie vue dégagée sur la nature.

249 900 € - Vente - Maison Avrille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 174.00 m²

Maison 5 pièces avec terrasse style rooftop

Au pied des commerces, venez découvrir cette maison de ville avec toit-terrasse, offrant une véritable ambiance rooftop. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine aménagée avec cellier et buanderie, ainsi que de trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième). Vous y trouverez également deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, profitez d'un espace bien-être, idéal pour un moment de détente en toute tranquillité, aménageable sur l'ensemble de la surface de l'habitation. Une opportunité rare à découvrir ! Cette annonce vous est proposée par Viaud Cyril - EI - NoRSAC: 2026AT00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

267 000 € - Vente - Maison Avrille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98.00 m²

Maison avec jardin à Avrillé Proche plages vendéennes

Située dans un environnement calme et verdoyant à Avrillé, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste espace pouvant servir de garage, d'atelier ou de zone de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain permet de profiter des beaux jours et dispose d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Sa situation géographique est particulièrement recherchée : à moins de 10 minutes des plages vendéennes et à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, des Sables-d'Olonne et de Luçon. Une belle opportunité pour vivre au calme tout en restant proche du littoral et des principaux pôles d'activité du secteur. Cette annonce vous est proposée par Viaud Cyril - EI - NoRSAC: 2026AT00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

315 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.60 m²

Maison récente 3 chambres

Laissez-vous séduire par le charme de la campagne allié au confort d'une maison récente ! Cette belle propriété vous offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Appréciez également son grand terrain d'environ 1500 m2 , terrasse exposée pour vos soirées d'été et abri de jardin pour encore plus de rangement. Un garage vient compléter l'ensemble ! Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent calme, confort et modernité !

698 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 212.61 m²

Vue exceptionnelle sur le plan d'eau et l'église Propriété

Certaines propriétés offrent une adresse. D'autres offrent une émotion. Face au plan d'eau de La Chapelle et au clocher emblématique de Talmont-Saint-Hilaire, cette demeure profite d'un panorama rare qui accompagne chaque instant du quotidien. Ici, la lumière évolue au fil des heures, les reflets de l'eau rythment les saisons et la vue devient le décor permanent de votre intérieur. À quelques pas seulement des commerces, du marché couvert, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, cette propriété conjugue un environnement privilégié avec le confort d'une vie entièrement accessible à pied. Dès l'étage principal, les volumes s'ouvrent généreusement sur le paysage. La pièce de vie, baignée de lumière, a été pensée pour ne jamais perdre le lien avec l'extérieur. La cuisine, élégamment aménagée et équipée, offre un véritable privilège : préparer les repas en contemplant le plan d'eau et l'église, comme un tableau vivant qui change au gré des saisons. Un luxe discret qui transforme les gestes du quotidien en instants privilégiés. Le séjour, réchauffé par un poêle à bois, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse semi-couverte, véritable belvédère sur ce panorama exceptionnel. Une cave mise en valeur par une verrière apporte une touche contemporaine et singulière à cet espace de réception. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité et fonctionnalité. Entièrement indépendant, le second espace constitue un véritable logement à part entière. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres, WC, une salle d'eau et pièce actuellement, usage de salle de sport. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité professionnelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Plus qu'une propriété, cette adresse offre un art de vivre où le privilège réside autant dans la beauté du panorama que dans la douceur d'un quotidien où tout se fait à pied. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

799 800 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 245.00 m²

Maison contemporaine proche de l'océan environnement calme

Située dans un cadre paisible et prisé, à proximité de l'océan, des commerces et des espaces de loisirs, venez découvrir cette jolie maison récente à l'architecture contemporaine. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et WC), de trois chambres, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une grande pièce supplémentaire avec salle d'eau vous offre de multiples possibilités : espace de loisirs, salle de cinéma, bureau, suite parentale ou même logement indépendant selon vos envies. Un garage avec faux grenier complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses sur une jolie parcelle de 2712 m2, dans un environnement calme, verdoyant et harmonieux.

373 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison récente 4 pièces avec garage

Maison contemporaine aux prestations soignées Proche centre-ville Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison récente aux lignes contemporaines vous séduira par la qualité de ses prestations et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et convivialité. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un salon-séjour, prolongé par une agréable terrasse, véritable invitation à la détente. L'espace nuit, se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées ainsi que de WC indépendants. Un cellier et un garage de 33 m2 complète ce bien en offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 362 m2, partiellement clos, offrant un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant confort moderne et luminosité.

495 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

MAISON D'HABITATION D'ARCHITECTE 127 m2 sur 1500 m2 de ter

Découvrez cette maison d'habitation d'architecte, alliant fonctionnalité et esthétisme, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Implantée sur un terrain paysager de 1500 m2, elle bénéficie d'une piscine, d'une terrasse ombragée et d'un environnement calme, à proximité immédiate du bourg de Talmont-Saint-Hilaire. Une architecture pensée pour le bien-être : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC indépendant avec lave-mains, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée (éléments hauts et bas) et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson gaz et hotte aspirante). Demi-étage : trois chambres (dont deux avec placard), salle de bain avec douche, meuble une vasque et WC. Étage : une chambre spacieuse. Sous-sol : grand garage accessible de l'extérieur pour garer deux voitures, coin rangement bois et cellier avec chaudière gaz. Extérieur : Terrasse avec store banne pour des repas en plein air et pergola. Grande piscine sécurisée (dôme) pour des moments de détente en famille. Atouts majeurs : Proximité immédiate du bourg : commodités, écoles et services à portée de main. Espace et luminosité : volumes généreux, grandes ouvertures et ambiance chaleureuse. Potentiel d'évolution : possibilité de personnaliser et d'agrandir selon vos envies et de détacher un terrain un bâtir d'environ 300 mètres carrés. Cadre préservé : terrain arboré, sans vis-à-vis. Cette maison d'architecte est bien plus qu'un simple logement : c'est un art de vivre, une invitation à profiter d'un cadre unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

299 550 € - Vente - Maison Poiroux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.24 m²

Maison 5 pièces avec garage et piscine proche commerces de

Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et à proximité des commodités, cette élégante longère de caractère vous invite à découvrir un art de vivre rare, alliant authenticité, confort et sérénité.Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière traversante subliment une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse propice aux moments de convivialité en extérieur.Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace lingerie - cellier pouvant aisément être aménagé en bureau. Une buanderie complète cet ensemble fonctionnel.À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et un WC, offrant un espace nuit idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin clos, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié, invitant à la détente dans un cadre préservé.Un garage de 37 m2 indépendant vient parfaire les prestations de ce bien.Une propriété rare, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs de calme, d'élégance et d'authenticité.

618 800 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160.52 m²

Écrin de charme en pierres Bâtisse d'exception avec piscin

Nichée dans un écrin de charme et d'authenticité, cette magnifique bâtisse de pierres apparentes vous invite à une parenthèse hors du temps, où le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une chaleureuse pièce de vie où la pierre et le bois composent une véritable symphonie d'élégance et de convivialité. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon, devient un lieu de partage idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux superbes suites parentales, ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, le rez-de-chaussée a été pensé pour garantir confort et sérénité à tous. Depuis la cuisine, un escalier vous mène à l'étage, où vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté pour accueillir petits et grands dans une ambiance douce et reposante. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin clos et privatif avec une magnifique vue sur la nature permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Une vaste cuisine d'été équipée vous promet de merveilleux moments de convivialité autour de repas en plein air, tandis que la terrasse ensoleillée vous invite à la détente, face à la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien est une véritable invitation à la détente, au partage et à l'authenticité, dans un cadre unique où chaque détail a été pensé. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

783 750 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Proche commerces - Propriété avec dépendances, piscine et pl

En exclusivité, venez découvrir cette propriété de caractère offrant un cadre de vie recherché déalement située à proximité des commodités. Elle se compose d'une maison principale sur différents niveaux comprenant une entrée avec véranda, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain, une seconde salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Profitez d'un garage et d'un espace de loisirs avec un vide sanitaire permettant une évolution. Les extérieurs séduisent par leurs prestations de qualité avec piscine et pool house, terrasse, dépendance, garages et carport. Un plan d'eau et un puits viennent parfaire cet environnement. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 200 m2, cette propriété rare sur le secteur s'adresse à une clientèle en quête de nature et de sérénité.

318 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 6 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison 4 pièces avec grand garage proche commerces

À proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un cellier (possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En sous-sol, un grand garage d'environ 100 m2 complète ce bien, comprenant trois pièces, une salle d'eau, un WC, une cave ainsi qu'un vaste espace de stockage. Idéal pour une famille, un projet d'agrandissement ou la création d'un espace professionnel ou de loisirs. Terrain clos d'environ 650 m2.

219 990 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103.49 m²

Maison 5 pièces avec terrain de 2560 m2

Offrez-vous le charme de la campagne avec cette maison implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 560 m2, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une buanderie permettant une évolution de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un vaste jardin, d'un espace de loisirs, d'un puits, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, selon vos projets). Un bien offrant espace et potentiel pour rélaiser vos projets. Cette annonce vous est proposée par Viaud Cyril - EI - NoRSAC: 2026AT00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

561 600 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 186.00 m²

Propriété de caractère en pierre 186 m2 habitables Parc

Cette élégante propriété en pierre développe 186 m2 habitables et conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel rare. La maison principale séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, sublimé par un poêle à granulés, offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante, le WC et le cellier avec accès à une annexe complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres offrent confort et espace, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC finalise ce niveau. Une seconde habitation indépendante d'environ 92 m2 enrichit ce bien d'exception. Elle comprend une vaste pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et un WC indépendant. Idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou créer un espace professionnel. Un atelier d'environ 16 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de création supplémentaire. Implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 1 394 m2. Cette annonce vous est proposée par Rabillier Nancy - EI - NoRSAC: 538 467 622, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

783 750 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 11 pièces
• 6 chambres
• 230.00 m²

Ensemble immobilier avec deux maisons et garages

Ensemble immobilier comprenant une maison 6 pièces, une seconde maison 3 pièces, un salle de réception- loisirs, des garages, une piscine... La première habitation comprend un salon-séjour donant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, quatres chambres (dont une en étage), une salle d'eau, un WC, un cellier, une cave, une pièce de loisirs (alle de réception avec cuisine) et un garage. La seconde comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un grand garage (avec plusieurs ouvertures) qui relie les deux habitations et permettant une évolution de chacune d'entre elles. Profitez d'un extérieur d'environ 2000 m2, clos, aménagé, avec une piscine couverte proche océan !

476 938 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.73 m²

BOURGENAY L'ÉLÉGANCE D'UNE VIE ENTRE OCÉAN ET NATURE

Au coeur du très recherché secteur de Bourgenay, dans un environnement paisible où la douceur de vivre se conjugue avec la proximité du littoral, découvrez en exclusivité cette chaleureuse maison familiale aux généreux volumes, offrant un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel d'évolution. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant harmonieusement les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de convivialité, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, dévoile un impressionnant garage d'environ 80 m2, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou de nombreux espaces de rangement. Il abrite également un appartement indépendant composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace précieux pour recevoir famille et amis en toute intimité, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un vaste jardin arboré de 1 592 m2, offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement situé en zone U du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain constitue un atout particulièrement recherché, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution ou de valorisation de la propriété, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une adresse recherchée, des volumes généreux, une dépendance indépendante, un terrain rare de 1 592 m2 entièrement situé en zone U, et un fort potentiel : cette propriété réunit tous les atouts pour séduire les amoureux du littoral en quête d'un lieu de vie aussi agréable qu'évolutif. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

424 840 € - Vente - Maison Poiroux

• 8 pièces
• 5 chambres
• 172.00 m²

Un lieu de vie où chaque instant compte

Dès l'entrée, cette maison vous invite à vous sentir chez vous. Pensée pour le bonheur du quotidien comme pour les moments partagés, elle offre cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, WC et grand dressing), permettant à chacun de trouver son espace, son intimité, son refuge. Le coeur de la maison bat dans une grande pièce de vie baignée de lumièrè chaleureuse et conviviale sous la protection du charme à l'ancien avec une majestueuse poutre en bois, où l'on imagine déjà les repas en famille, les rires entre amis et les longues soirées d'hiver comme les journées d'été portes ouvertes sur l'extérieur. Atout rare et précieux au quotidien, la maison dispose également d'un double garage : un espace pratique et sécurisé, idéal pour stationner deux véhicules (et plus), aménager un atelier ou bénéficier de rangements supplémentaires, simplifiant la vie de toute la famille. À l'extérieur, le terrain spacieux enitèrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable sentiment de liberté. La piscine, discrètement intégrée, promet des instants de détente, de jeux et de douceur, loin du tumulte, sous le soleil. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier, c'est art de vivre, un lieu où créer des souvenirs, grandir, se retrouver. Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 500 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 8 pièces
• 4 chambres
• 141.00 m²

Élégante bâtisse de maître à réinventer Adresse de choix e

Idéalement située en plein centre-ville, cette remarquable bâtisse de maître à rénover intégralement offre une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belle luminosité et distribution harmonieuse laissent entrevoir tout le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux proportions confortables, complétées par une seconde salle d'eau avec WC. Véritable atout de ce bien : un grenier aménageable d'une surafce de 70 m2, offrant de multiples possibilités d'extension et de valorisation (suite parentale, espace de réception, bureau...). En complément, une cave en sous-sol de 64 m2 permet d'allier fonctionnalité et espace de stockage. À l'extérieur, un jardin, rare en centre-ville, s'accompagne d'un espace de stationnement, apportant un confort de vie indéniable. Cette propriété au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête d'un bien unique à sublimer, alliant emplacement premium et caractère authentique. Une adresse confidentielle à redécouvrir et à révéler selon vos souhaits...

220 500 € - Vente - Maison Grosbreuil

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison familiale de charme à Grosbreuil À 15 min des Sable

Cette maison d'habitation d'environ 100 m2 allie avec harmonie le charme de la pierre et le confort d'une extension contemporaine réalisée en 2016. Elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses agréables espaces de vie.   Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité.   Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse. Plusieurs patios viennent rythmer les extérieurs, apportant une belle luminosité naturelle tout en créant des espaces de détente intimistes.   Une salle de bains est actuellement en cours de finition, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager selon leurs envies et leurs besoins. La propriété dispose également d'un beau potentiel d'évolution grâce à un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d'un garage d'environ 20 m2, un véritable atout qui viendra valoriser le bien.   Mariant le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, cette maison offre un cadre de vie agréable et constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Cette annonce vous est proposée par Viaud Cyril - EI - NoRSAC: 2026AT00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

171 435 € - Vente - Maison Avrille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Avrillé L'équilibre parfait entre village et littoral

À seulement 10 minutes des plages, découvrez cette maison de 68 m2, idéalement située au coeur d'Avrillé, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Déjà louée, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec un revenu immédiat. Cette annonce vous est proposée par Viaud Cyril - EI - NoRSAC: 2026AT00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

322 400 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

Maison en bois au coeur de la nature Cadre idyllique

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette charmante maison en bois vous séduira par son environnement exceptionnel et son atmosphère paisible. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1900 m2, elle bénéficie d'un cadre naturel préservé, bordé par une rivière, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'un WC indépendant, s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une ambiance chaleureuse et authentique, typique de la construction bois.Deux grands abris de jardin dont un actuellementà usage de garage complètent les prestations de la maison. Ici, le temps semble suspendu : le chant de l'eau, la tranquillité des lieux et l'absence de nuisances en font un refuge parfait pour une résidence principale ou secondaire. Un lieu rare, propice à la détente, aux promenades et à une qualité de vie privilégiée, tout en restant en harmonie avec la nature. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

169 050 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.62 m²

Maison 2 pièces rénové proche océan et nature

Sous compromis de vente. En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, idéalement située à proximité de l'océan et de la nature, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose également d'une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une cour permet le stationnement tout en profitant d'un espace privatif. Ce bien plein de charme constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

225 750 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.75 m²

À deux pas des pistes cyclables et des plages de la côte ven

Située dans un environnement agréable, cette maison d'habitation édifiée sur une parcelle de 797 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, au pied des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement Talmont-Saint-Hilaire, le port de Bourgenay et la plage du Veillon. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, de deux chambres dont une avec penderie aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Le garage a été aménagé offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m2, d'un cabanon de jardin et d'un abri non clos, le tout sur un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le littoral vendéen. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

353 600 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 220.00 m²

Ensemble immobilier à rénover situé à quelques pas de l'océa

En exclusivité au coeur de Bourgenay à proximité immédiate des commerces de l'océan du port de plaisance et des activités touristiques cet ensemble immobilier à rénover dans son intégralité offre un joli potentiel au vu de son emplacement. Il comprend une ancienne maison actuellement non habitable, un ancien local commercial (non exlpoitable en l'état) ainsi qu'un espace de stockage ou garage. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet d'habitation pour un investissement locatif ou pour une activité professionnelle selon les autorisations d'urbanisme. Parcelle d'environ 627 m2. Ensemble non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage et des travaux important à réaliser.

345 050 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Maison neuve 3 chambres proche commerces

Idéalement située dans un environnement proche des commodités, cette maison neuve en cours d'achèvement allie modernité et confort de vie. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aux volumes généreux, pensée pour un quotidien harmonieux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau communicante, offrant un agencement fonctionnel. Un cellier, un WC indépendant et un garage viennent parfaire les prestations de ce bien. Édifiée sur un terrain clos d'environ 420 m2, cette propriété constitue une opportunité sans gerer les contraintes d'une construction. Bien non soumis au DPE.

299 775 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 96.61 m²

Maison entièrement rénovée Cadre champêtre, 3 chambres, à

À seulement 2 minutes du centre-bourg de Talmont-Saint-Hilaire et 10 minutes des Sables-d'Olonne, cette maison bénéficie d'un environnement campagnard particulièrement recherché, où le calme s'apprécie au quotidien sans renoncer à la proximité des services. Les pistes cyclables sont accessibles à quelques mètres seulement, tout comme les arrêts de bus desservant les écoles primaires et les collèges. Édifiée sur une parcelle de 959 m2 entièrement clôturée, cette maison de 1981 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, dont le gros oeuvre a été réalisé exclusivement par des entreprises, avec attestations d'assurances décennales à l'appui. Une rénovation soignée qui offre aujourd'hui un niveau de confort actuel tout en garantissant une véritable sérénité pour les futurs propriétaires. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur les extérieurs, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux disposent de placards. La suite parentale comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Trois terrasses permettent de suivre l'ensoleillement au fil de la journée. Un chalet en bois récent de 16 m2 offre un espace complémentaire particulièrement appréciable, tandis qu'un bâtiment en parpaings de 21 m2 répondra aisément aux besoins de stockage, de bricolage ou d'atelier. Côté confort, la maison est équipée de volets battants électriques sur une partie des ouvertures et de volets roulants électriques pour le reste. L'installation d'assainissement a fait l'objet d'un contrôle concluant à la conformité de celle-ci. Une propriété où la qualité de la rénovation, le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités constituent un équilibre rare sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

168 800 € - Vente - Maison Poiroux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.65 m²

Maison en pierre de caractère 2 chambres Jardin Dépend

Située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison en pierre allie authenticité et potentiel. Elle offre une pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres - buanderie - cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau d'une surface d'environ 34 m2, idéal pour les repas en famille ou entre amis, complété par un espace de stockage. Le terrain comprend un jardin fruitier bénéficiant d'une belle vue dégagée sur l'horizon, un second espace agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin, ainsi qu'un espace permettant le stationnement privatif. Cette maison de caractère séduit par son emplacement en centre-bourg, son environnement calme, ses dépendances et ses espaces extérieurs. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

273 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Maison en pierres proche commerces

Il est des maisons qui racontent une histoire dès les premiers instants... Celle-ci en fait partie. À quelques pas seulement des commerces, du château et du lac, cette demeure de caractère vous accueille dans un cadre de vie rare, où le temps semble suspendu. Derrière sa façade, chaque espace invite à la douceur de vivre et aux instants partagés. Dès l'entrée, la lumière naturelle guide les pas vers un salon-séjour chaleureux, ouvert sur une terrasse intime où s'imaginent déjà les fins de journée. Plus loin, la cuisine, avec sa cheminée, devient le coeur battant de la maison -- un lieu de convivialité, de souvenirs et de moments simples autour du feu. Une salle de bains complète et un WC indépendant complètent ce niveau avec confort et praticité. À l'étage, un bel escalier en bois mène vers une atmosphère plus feutrée, presque hors du temps. Les pierres apparentes, les volumes et le silence environnant créent un véritable cocon. Le palier se transforme au gré des envies : coin lecture, espace de travail ou refuge apaisant. Les deux chambres dont une offrent une vue dégagée sur l'horizon et le lac... comme une parenthèse quotidienne, entre ciel et nature. À l'extérieur, un espace annexe prolonge le potentiel de la maison et laisse place à de nouveaux projets. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie, un refuge, une évidence. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, le charme et cette sensation précieuse de se sentir immédiatement chez soi.

273 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison 3 pièces avec logement indépendant

Sous compromis de vente : En exclusivité, idéalement située entre le centre-ville et Bourgenay, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout : une annexe indépendante, offrant de multiples usages selon vos besoins. Elle pourra accueillir vos proches, être aménagée en logement locatif, en bureau pour une activité professionnelle, en garage - atelier ou encore en espace de stockage. Ce bien rare allie confort de vie et grande flexibilité d'usage. Sa situation privilégiée, à proximité de l'océan et des pistes cyclables, en fait un lieu idéal pour une résidence principale comme secondaire.

289 900 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

Maison familiale avec cheminée, grand garage et terrain clos

Découvrez cette agréable maison offrant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous apprécierez sa cuisine neuve, aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Une mezzanine complète l'espace de vie et peut être aménagée selon vos besoins : salon, bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. L'espace nuit se compose de trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. Un garage de 45 m2 avec faux grenier offre un beau potentiel d'évolution pour agrandir ou aménager un espace supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 500 m2 comprenant un vaste espace de stationnement, un portail motorisé, un puits, une terrasse ainsi que des dépendances. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel d'aménagement.

84 190 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 3 pièces
• 41.00 m²

Maison Type 3 Duplex Lmnp renta. 5.10 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.10 % (85) TALMONT-SAINT-HILAIRE Maison Type 3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : PIERRE ET VACANCES Prix : 84 190 euros Surface : 41.37 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDJ Expo : NC Charges Copro. : NC Taxe Foncière : 319 euros Loyer Mensuel : 357.83 € (Net) Périodicité des paiements : Annuelle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : NC • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : [email protected] Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/

252 000 € - Vente - Maison St Hilaire la Foret

• 5 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

Maison T5 sur la commune de Saint-Hilaire-La-Forêt

Votre agence Sables&Sens vous propose en exclusivité, à Saint-Hilaire-la-Forêt, une maison familiale de 133 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour/salon lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. A l'étage, vous profiterez de trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Chauffée par un poêle à granulés complété par des convecteurs dans les chambres, elle bénéficie également d'un agréable jardin. En supplément, il est possible d'acquérir une grange de 129 m2 ainsi qu'une dépendance, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou de stockage. Ce bien représente une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du littoral vendéen. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l'agence Sables&Sens une maison emplie de charme et d'authenticité. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' www.georisques.gouv.fr ' Ref no41 : 25/08/2025 Cette annonce vous est proposée par Baconnet Philippe - EI - NoRSAC: 917626483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

710 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Propriété T6 sur la commune de Talmont Saint Hilaire

Votre agence Sables&sens vous propose au coeur d'un environnement préservé, une propriété d'exception qui déploie tout son charme sur un terrain de 10 000 m2, offrant calme, espace et intimité. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 190 m2, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Pensée pour un confort de vie optimal, elle séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de ses espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, véritable coeur de la maison. Une cuisine fonctionnelle équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale accompagnée de sa salle de bain complètent ce niveau. Deux WC indépendants assurent un confort supplémentaire. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement équilibré, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. La propriété se distingue également par ses dépendances de caractère: - une grange classée de 330 m2, remarquable par son authenticité et son potentiel, une bergerie, venant enrichir l'ensemble et ouvrant la voie à de nombreux projets (résidence secondaire, activité professionnelle, gîtes, ou conservation patrimoniale). Un bien rare, alliant confort, cachet de l'ancien et cadre naturel privilégié, destiné aux amateurs de belles propriétés en quête d'espace et de sérénité, ce lieu est à découvrir avec Patrick Richaud de l'agence Sables&Sens immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Ref no61- 29/01/2026 Cette annonce vous est proposée par Richaud Patrick - EIRL - NoRSAC: 882499890, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

497 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison neuve, 3 chambres

L'agence RH IMMOBILIER vous présente, dans un quartier calme de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison moderne aux finitions de qualité, implantée sur un terrain clos. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement. Un garage vient compléter l'ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant confort et performance énergétique toute l'année. Idéalement située à proximité des écoles, du collège et des commerces, et à seulement 10 minutes des plages et du port de Bourgenay. Les murs de clôture seront enduits pour la vente. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de la vie sur la côte vendéenne.