Votre recherche immobilière : "Vente Maison Romans sur Isere (26100)"

219 000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 121.75 m²

Maison individuelle sur 2 niveaux de 121 m2 sur parcelle de

Et si votre prochaine maison à Romans-sur-Isère cochait toutes vos cases : 3 chambres, terrasse fermée, garage, et le stade Guillermoz à deux pas pour libérer votre énergie ou celles des enfants ? J'ai ce petit truc rassurant des maisons bien pensées des années 70. Solide, fonctionnelle, et prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Mes 121 m2 s'organisent sur deux niveaux (oui, j'aime quand chacun ait son espace). Au rez-de-chaussée, je vous offre une chambre parentale de 17 m2 avec salle d'eau et WC privatifs. Intimité respectée, grasses matinées protégées. Et entre nous, mes nombreux placards sont les meilleurs alliés des familles organisées... ou de ceux qui aimeraient le devenir. J'ai aussi une grande buanderie (le linge vous dira merci) et un garage de 23 m2. Et ce n'est pas tout... mais je garde encore un petit atout sous le coude pour notre rencontre. À l'étage, mon hall s'ouvre sur une pièce de vie de 27 m2 , idéale pour les soirées conviviales ou les dimanches tranquilles. Juste à côté, ma cuisine aménagée séparée attend vos recettes préférées (même celles testées un peu au hasard). Ma terrasse fermée de 15 m2 prolonge l'espace : un coin parfait pour un café au soleil, un espace jeux, ou un mini-jardin d'hiver. Une des chambres donne d'ailleurs directement dessus... pratique pour s'échapper lire quelques pages en toute discrétion. Le coin nuit propose deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Chacun trouve sa place, sans se marcher dessus. Je vous dois la vérité : un rafraîchissement est à prévoir. Rien d'insurmontable, mais juste ce qu'il faut pour me façonner à votre image. Bonne nouvelle : ma pompe à chaleur et ma chaudière gaz à condensation sont déjà là pour le confort thermique. Et en bonus ? Une cave de 17 m2 en sous-sol. (On a toujours plus de choses à stocker qu'on ne le pense.) Je suis située dans le quartier résidentiel des Étournelles, à quelques minutes du centre de Romans-sur-Isère. Sportifs dans l'âme ? Le stade Guillermoz est à deux pas. Un footing improvisé, un match le week-end, ou simplement l'ambiance vivante des jours d'événements. Et pour le stationnement, vous pouvez vous garer sur la parcelle, avec en plus le parking Guillermoz juste à côté. Pratique, non ? Je m'adresse particulièrement à une famille citadine qui veut de l'espace sans passer ses week-ends à entretenir un immense jardin. Ma parcelle de 315 m2, avec la maison positionnée au centre, permet de faire le tour facilement et de profiter d'un extérieur simple à vivre. Télétravail ? Chambre d'ado ? Suite parentale au rez-de-chaussée pour plus d'indépendance ? Je m'adapte. Si vous cherchez une maison familiale à Romans-sur-Isère, fonctionnelle, bien située, avec garage et terrasse, je pourrais bien être votre prochaine évidence. Je ne promets pas d'être parfaite. Je promets d'être solide, bien située, évolutive... et prête à devenir votre cocon. Contactez dès maintenant l'agence Immotep pour organiser une visite. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

239 000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

Maison à vendre avec projet d'architecte 127 m2 3 chambres

Maison à vendre avec projet d'architecte 127 m2 3 chambres Romans sur Isère, Rue Colbert Certaines maisons se visitent. D'autres se méritent. Rue Colbert, dans le quartier de la Gloriette, les opportunités sont rares. Rue bordée de villas élégantes, atmosphère résidentielle soignée, circulation paisible. Ici, on ne s'installe pas par hasard. On y reste. Je suis une maison des années 70. Mais ce que je vous propose aujourd'hui dépasse la rénovation. C'est une transformation architecturale ambitieuse, pensée pour offrir plus d'espace, plus de lumière et une relation forte avec le jardin. Le coeur du projet ? Près de 70 m2 de pièce de vie sous plafond cathédrale. Imaginez la charpente apparente, la lumière traversante d'Est en Ouest, l'îlot central autour duquel tout s'organise. La cuisine, la salle à manger et le salon dialoguent naturellement dans un volume spectaculaire. Le regard se prolonge vers la terrasse et la piscine. Dedans et dehors ne font plus qu'un. Vous imaginez vos soirées d'été ici ? L'extension accueille une véritable suite parentale, indépendante et intime : chambre confortable, salle d'eau, dressing et accès direct vers l'extérieur. Un espace à part. Un luxe discret. Sous la maison, environ 80 m2 supplémentaires offrent un potentiel rare dans le secteur : garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave. Mais aussi la possibilité d'aménager un espace bien-être, une salle de sport privée, un atelier créatif ou un lieu dédié à vos passions. Dans un projet de ce niveau, chaque surface a une intention. Le terrain de 600 m2 est structuré et équilibré : suffisamment généreux pour profiter, suffisamment maîtrisé pour rester élégant. La terrasse organise les usages, le palmier devient un repère, la piscine s'inscrit dans l'axe du séjour. La Gloriette porte bien son nom. Une gloriette, dans un jardin, est un pavillon élégant et discret, à l'écart de l'agitation. Le quartier reflète cette idée : calme recherché, villas soignées, tout en restant à quelques minutes des grands axes, de la gare et de l'autoroute. Ce projet, conçu par un cabinet d'architecte, redéfinit les volumes et valorise durablement le bien. Il est prêt, modulable selon vos envies, et pensé pour le plaisir d'habiter. L'enveloppe globale est estimée à 450 000 EUR, incluant le prix d'achat du bien (hors frais de notaire) et le budget travaux basé sur le projet présenté.Les travaux pourraient être réalisés sur une période estimée d'environ 6 mois, selon les artisans sélectionnés -- un délai court comparé à une construction neuve. Rue Colbert, ce type d'opportunité de créer un projet unique ne se présente pas deux fois. Projet d'architecte complet disponible sur demande. DPE : E / F (diagnostic réalisé sur le bâti existant). Le projet de rénovation et d'extension présenté dans l'annonce constitue une projection architecturale non contractuelle. Les performances énergétiques après travaux dépendront des choix techniques réalisés par l'acquéreur. Alors... vous visitez ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

325 000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

• 6 pièces
• 5 chambres
• 164.00 m²

Maison familiale centenaire 164 m2 avec jardin de 1000 m2

Savez-vous combien de familles ont vécu ici en 120 ans ? Deux. C'est rarement un hasard... Je suis née il y a plus d'un siècle. J'ai traversé les saisons, vu grandir des enfants, accueilli des repas de famille, des anniversaires, des retrouvailles... Et pourtant, seules deux familles ont pu m'appeler 'chez elles'. Quand on reste aussi longtemps dans une maison, ce n'est pas seulement parce qu'elle est belle. C'est parce qu'elle sait accompagner une vie. Ne vous fiez pas à mon âge. Sous mon charme d'autrefois se cache une maison résolument dans son époque. Tout commence dans ma véranda. Une pièce baignée de lumière où les saisons défilent comme un spectacle. Le soleil du matin accompagne le premier café, la pluie dessine des arabesques sur les vitrages sans jamais troubler votre confort, et les repas d'été se prolongent naturellement lorsque les baies s'ouvrent sur le jardin. Ce n'est pas une simple extension. C'est souvent la pièce où l'on décide de rester... même après le dessert. Quelques pas suffisent ensuite pour découvrir mon coeur de vie. La cuisine ouverte dialogue naturellement avec le salon. Pendant que quelqu'un prépare le dîner, les conversations continuent autour du poêle à granulés, les enfants racontent leur journée et les invités finissent toujours par rester un peu plus longtemps que prévu (vous connaissez sûrement ce genre de soirée...). Et parce qu'une maison agréable est aussi une maison pratique, j'ai pensé au quotidien. Une chambre de plain-pied offre une véritable vie sans escalier, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Juste à côté, la buanderie simplifie l'organisation familiale, tandis que les nombreux placards permettent de ranger tout ce que l'on préfère garder... sans forcément l'avoir sous les yeux. Ici, chaque chose trouve naturellement sa place. Pendant de longues années, cette chambre accueillait un atelier de couture. Des tissus, des créations, des gestes patients. Aujourd'hui, l'atmosphère est restée. On y ressent toujours cette douceur particulière qui invite au calme. À l'étage, quatre chambres se partagent les lieux. Aucune ne ressemble vraiment à sa voisine. Les grands parquets anciens racontent discrètement mon histoire, les volumes permettent à chacun de créer son univers, et les espaces sous les toits donnent ce charme que seules les maisons de caractère savent offrir. Famille nombreuse, télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis... je m'adapte à tous les chapitres de votre vie. Et je n'ai pas encore dévoilé tous mes secrets... En sous-sol, une cave aménagée de 22 m2 devient tour à tour cellier, cave à vin, réserve ou espace de stockage. Juste ce qu'il faut pour garder les bonnes bouteilles, les conserves maison ou tout ce que l'on aime avoir à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Sous les toits, un grenier de 10 m2 complète intelligemment les espaces de rangement. Les décorations de Noël, les valises ou les souvenirs de famille y trouveront facilement leur refuge. À l'extérieur, je vous offre un privilège devenu rare à deux pas de l'hypercentre de Romans-sur-Isère : près de 1 000 m2 de terrain. Les arbres centenaires classés apportent fraîcheur, caractère et une ombre précieuse lorsque l'été s'installe. Il ne vous reste plus qu'à imaginer vos grandes tablées, les jeux des enfants ou les soirées entre amis. Et puis il y a cette belle surprise : une chambre indépendante de 18 m2, déjà aménagée. Le refuge idéal d'un adolescent qui rêve d'autonomie, une chambre d'amis où chacun profite de son intimité, un espace pour recevoir la famille ou même un bureau indépendant pour télétravailler dans le calme. Chacun y gagne son espace... sans jamais s'éloigner. Le côté pratique continue jusque dans le stationnement avec un double garage, parfait pour protéger vos v Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

190 000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

• 5 pièces
• 81.30 m²

MAISON ROMANS SUR ISERE

Baisse de prix ! Venez découvrir cette charmante maison de 81 m² offrant un beau potentiel d’aménagement et idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 567 m², elle dispose d’un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un jardin convivial ou de créer un espace détente selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda, véritable extension de la pièce de vie, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et de nombreux rangements. L’étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains. Un grand garage avec espace chaufferie (chauffage au fioul) et un carport complètent ce bien. Une belle opportunité à saisir avec un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation. Contactez-nous rapidement pour venir la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2520€ - Fabrice PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC Valence 453 533 044 Romans - RCS 40834475202531 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi