Votre recherche immobilière : "Vente Maison Ventenac en Minervois (11120)"

260 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

A Vendre Maison de plain-pied avec terrain 900m2 . Argeliers 111

?A Vendre - Maison 3 pièces de plain-pied de 88.70m2 - Terrain 900 m2- 260 000€ - Argeliers Construite en 2015, cette villa a été pensée pour durer. Dès l'entrée, vous serez ébloui par la grande pièce de vie de 45 m², un espace à vivre s'ouvre sur le jardin comme une invitation à la détente. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de clarté, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour spacieux est le coeur battant de cette maison. Les Atouts Majeurs de Cette Perle Immobilière Une surface habitable de 88,70 m² pour un confort optimal, sans superflu. Un séjour de 45 m² baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendants pour une intimité préservée. Un jardin de 900 m² et un garage. Une villa de plain-pied, accessible à tous, sans escaliers pour une circulation fluide et pour les personnes à mobilité réduite. Une construction de 2015 alliant qualité, durabilité et performance énergétique. Un cadre paisible et sécurisé, où la nature et le confort se rencontrent. Proximité et Commodités : À quelques minutes de cette villa paisible, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne sereine et pratique. Les écoles, commerces de proximité et services médicaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les grands axes routiers et les parcs se situent à moins d'un quart d'heure. Les transports en commun, quant à eux, desservent plusieurs lignes à proximité, offrant une mobilité optimale sans renoncer à la tranquillité de ce cadre de vie. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! au 06 44 09 59 43 [email protected] Agence Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833.00 € et 1127.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Muriel FLAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 340002138 RCP 59661778

339 000 € - Vente - Maison Moussan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

SUPERBE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE R+2, GARAGE ET TERRASSE

Superbe maison entièrement rénovée R+2 avec garage, buanderie et terrasse aménagée Carine vous propose  cette magnifique maison R+2 entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Climatisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau .  Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. Au 1er étage, une grande mezzanine lumineuse dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et praticité. Au 2e étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Ce bien se complète par un garage avec son espace buanderie, apportant un réel confort au quotidien, ainsi qu'une agréable terrasse aménagée et entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Beaux volumes, distribution fonctionnelle et prestations modernes. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Contactez  Mme Carine HOMS IE, immatriculée RSAC 522 698 090 , CCI de Narbonne  O6O2O42O29 ou O6O2566264  c.homs  @   r-immobilierpro.com Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

228 000 € - Vente - Maison Marcorignan

• 7 pièces
• 4 chambres
• 177.00 m²

Maison village 177m2 à Marcorignan | 4ch | Bureau | Jardin |

Maison de caractère à Marcorignan, à 5 min de Narbonne et 25 km des plages. 177 m2 habitables sur 3 niveaux, rare à ce prix dans le secteur. RDC : salon lumineux 21 m2, cuisine indépendante, WC séparé, buanderie. 1er étage : 2 chambres (14 et 16 m2), salle d'eau, placards intégrés. 2e étage : 2 chambres, bureau dédié idéal télétravail, 2e salle d'eau. Combles : ~15 m2 aménageables (salle de jeux, studio, stockage). Extérieur : jardin privatif sans vis-à-vis, terrasse, barbecue. LES + DU BIEN 177 m2 volume rare à ce prix près de Narbonne Insert classé A inclus (à poser) chaleur et économies d'énergie Bureau dédié idéal télétravail ou espace étudiant Combles aménageables potentiel supplémentaire Jardin privatif et calme, sans vis-à-vis DPE D bonne performance énergétique Fraîche en été, confortable en hiver ***** DOSSIER PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE **** Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6*84*66*42*O6* ou par mail : [email protected] Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

246 750 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.70 m²

Villa de plain-pied

SAINT MARCEL. Découvrez cette charmante villa de plain-pied de type 4, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant, de trois chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. Climatisation réversible, volet roulant électrique. A l'extérieur, une grande terrasse, un jardin et un grand garage. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Pour visiter, contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

439 000 € - Vente - Maison Marcorignan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

MAISON PLAIN PIED PISCINE JARDIN

A quelques minutes de Narbonne, venez découvrir cette maison magnifique joliment décorée de 2022, de plain pied, libre sur 4 faces composée d'une entrée avec placards, wc avec lave-mains. Une superbe pièce de vie de 57m2 avec cuisine ouverte équipée. et cellier. Un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et complété par deux wc séparés et une salle de bains/douche. Le tout sur 708m2 de terrain avec terrasse de 37m2, garage de 25m2 et une piscine 6x3 salée. Les menuiseries sont en double vitrage, climatisation gainable. Pour visiter, contacter MARIE LISE CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou [email protected] Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 320.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

270 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 4 pièces
• 89.45 m²

260333 MAISON LE SOMAIL

Chez M immobilier : Référence 260333 LE SOMAIL : Charmant hameau Du Somail offre un cadre paisible au bord du Canal du Midi. Entre authenticité, nature et proximité de Narbonne. Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 90m2, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, alliant confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et son îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La maison dispose actuellement de trois chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies de 14M2, que ce soit en bureau, en suite parentale ou en télétravail ou en profession libérale. Véritable potentiel d'exploitation. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. A l'extérieur vous profiterez de deux espaces jardin, à l'avant comme à l'arrière de la maison, permettant de savourer chaque moment de la journée. Le jardin propose un cadre agréable et soigné avec une piscine, une terrasse et un espace détente idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et intimiste. Cette maison, prête à vivre, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, confortable et évolutif, dans un environnement propice à la détente. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite !

349 000 € - Vente - Maison Ginestas

• 4 pièces
• 118.00 m²

260708 MAISON T4 GINESTAS

Chez M Immobilier Narbonne Référence 260708 : GINESTAS : Villa de plain-pied 3 faces de 118m2, édifiée sur une parcelle entièrement aménagée de 352 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine équipée avec ilot central permet un ensemble chaleureux a ce séjour - salon lumineux. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers le jardin et son espace potager. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que d'une suite parentale offrant un dressing et une salle d'eau privative. Un garage isolé et carrelé, équipé d'une porte motorisée, vient compléter les prestations de cette villa, qui dispose également d'un vide sanitaire. Construite en 2023 et bénéficiant de la garantie décennale, prestations de qualités, climatisation gainable. Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, sur la commune très recherchée de Ginestas, à seulement 15 minutes de Narbonne et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

275 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 4 pièces
• 98.00 m²

260607 MAISON NARBONNE ALENTOURS

Chez M Immobilier Narbonne - Référence 260607 Située dans un environnement calme et agréable à une dizaine de Kilomètres de Narbonne. Cette magnifique maison de plain-pied de 98m2 allie confort moderne. luminosité et convivialité sur un terrain de 356m2 Dès l'entrée vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. La cuisine équipée. aménagée et équipée dans un élégant style contemporain ouverte sur le séjour. L'espace nuit dessert 3 chambres. salle de bain fonctionnelle. WC. Un spacieux grand garage avec possibilité d'aménagement. buanderie. Le terrain piscinable. Pas de vis à vis Profitez d'une superbe terrasse aménagée. parfaite pour les repas en plein air. Cadre de vie recherchée entre. vignes. canal du midi et Méditerranée . une maison clé en main. N'hésitez pas à nous contacter.

325 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 5 pièces
• 105.00 m²

260610 ARGELIERS MAISON

Chez M Immobilier Narbonne - Référence 260610 : ARGELIERS : Maison lumineuse de plain pied de 105m2 sur 956m2 de terrain arboré avec piscine chauffée et garage. Dès l'entrée. vous découvrirez un hall d'entrée avec placard donnant sur le séjour lumineux avec cuisine équipée moderne semi-ouverte. quatres belles chambres fonctionnelles. salle d'eau. WC. A l'extérieur. le charme opère immédiatement par son magnifique jardin arboré. véritable écrin de verdure. propice à la détente et aux loisirs. Une belle et grande piscine chauffée vous promet de merveilleux moments durant les beaux jours. tandis que le jacuzzi vous offrira des instants de bien-être tout au long de l'année. Cette maison est équipée de panneaux solaires. un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et réaliser des économies au quotidien. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. ainsi qu'une dépendance aménageable. offrant de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant. bureau pour une activité professionnelle. atelier ou une salle de sport. Une visite suffira pour tomber sous le charme!

240 000 € - Vente - Maison Moussan

• 7 pièces
• 136.00 m²

260328 MAISON DE CARACTERE MOUSSAN

Chez M Immobilier Narbonne -Référence : 260328 : NARBONNE 9KM : Découvrez cette maison pleine de charme, alliant authenticité et rénovation récente sur 240m2 de terrain. Dés l'entrée : vous serez séduit par ce bel escalier desservant l'étage, menant à une agréable et lumineuse pièce à vivre offrant une belle hauteur sous plafond. ses poutres apparentes et ses grands volumes ouverts. Vous y trouverez : 3 belles chambres spacieuses. lumineuses. Dont une élégante suite parentale avec sa propre salle de bain, et une salle d'eau indépendante. idéal pour le quotidien ou les invités. Les mezzanines viennent compléter les volumes. Offrant un espace supplémentaires idéals pour un bureau. un coin nuit . L'espace cuisine est à créer selon vos envies. Permet de laisser libre cours à votre imagination. Profitez d'un jardin généreux prêt à accueillir votre future piscine Un vaste garage: de 56m2. Véritable atout rare, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage ou possibilités de créer un appartement supplémentaire. Un atout supplémentaire à cette charmante maison : un T2 de 32m2 attenant indépendant avec une terrasse agréable et lumineuse. Un bien unique ou chaque espace à été pensé pour allier confort et caractère. Laissez vous séduire lors d'une visite.

175 000 € - Vente - Maison Moussan

• 5 pièces
• 130.00 m²

260802 MAISON DE VILLAGE MOUSSAN

Chez M Immobilier Narbonne - Référence 260802 : MOUSSAN : Au coeur du village de Moussan Maison de village de type 5 de 130 m² libre sur deux faces r+2 avec Cour intérieure et patio. Dès l'entrée la cuisine équipée ouverte sur le séjour offre une fonctionnalité au quotidien. Dans son prolongement : un salon baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée s'ouvre directement sur la cour de 19m2 créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec de véritables espaces extérieurs. Un atout rare pour ce type de bien. Un patio accessible depuis la terrasse. complété par une buanderie apportant un réel confort au quotidien. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau : Une suite parentale à rafraîchir avec sa salle d'eau privative et son WC offre un espace indépendant. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour préserver l'intimité de chacun. La Climatisation à chaque étage ainsi que les volets roulants solaires. Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation. Cheminée à foyer ouvert sont les prestations de qualité de ce bien. Raffraichissements à prévoir dans le bien Une maison alliant le charme de l'ancien. Des prestations de confort modernes et des extérieurs agréables à seulement quelques minutes de Narbonne. À découvrir sans tarder !

299 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 4 pièces
• 116.15 m²

260715 MAISON SAINT NAZAIRE D AUDE

Chez M Immobilier Narbonne - Référence 260715 : SAINT-NAZAIRE-D'AUDE : Villa de plain-pied de 116,15 m², implantée sur une parcelle de 375 m², située au cœur de Saint-Nazaire-d'Aude, un village recherché du Minervois offrant toutes les commodités, écoles, commerces de proximité et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Narbonne et du Canal du Midi. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un confort de rangement optimal. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, toutes équipées de dressings, une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un agréable espace détente ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le véritable atout de cette propriété : un garage de 38 m², parfaitement adapté pour accueillir un camping-car, plusieurs véhicules ou offrir un vaste espace de stockage. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

249 000 € - Vente - Maison Ste Valiere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

260302 MAISON SAINTE VALIERE

Chez M Immobilier – Référence 260302 Sainte-Valière : Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 93 m² sur un terrain arboré de 2 160 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes. Un véritable havre de tranquillité pour les bricoleurs amoureux de nature. Dès l’entrée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec espace barbecue et son jardin, spacieux ravira petits et grands : piscine hors sol pour se rafraîchir l’été, espace dédié pour tortues et poules, et de vastes espaces pour jouer et se détendre en toute liberté : terrain de pétanque, cabane ... L’espace nuit se compose de trois chambres confortables d’environ 11 m² chacune, salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant. Un garage de 33 m² avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.

590 000 € - Vente - Maison Mirepeisset

• 9 pièces
• 6 chambres
• 236.88 m²

Ensemble immobilier de charme : Villa avec dépendance à Mirpreisset

Dans un environnement calme au milieu des vignobles et vergers à 20 mns de Narbonne , arboré et sans vis-à-vis, découvrez ce bel ensemble immobilier implanté sur un terrain clos et paysagé de 1 180 m², idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. - Villa principale (180 m²) Spacieuse et lumineuse, la villa principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité : • Grand séjour de 65 m², très lumineux, exposition plein sud • 4 chambres, dont 2 suites parentales o Une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Cuisine ouverte fonctionnelle • Garage de 25 m² - Maison indépendante (70 m²) Idéale pour recevoir, loger un proche ou pour de la location : • Beau séjour de 36 m² • 2 chambres • Salle d’eau et WC • Accès totalement indépendant - Extérieurs & bien-être • Piscine 8 x 4 m • Jacuzzi • Terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé ➕ Dépendances et équipements • Abri bois • Cabanon de rangement • Aire de jeux pour enfants • Accès totalement indépendant Un bien rare offrant confort, espace et multiples possibilités d’usage.

313 000 € - Vente - Maison Moussan

• 5 pièces
• 140.00 m²

Coup de charme à proximité de Narbonne ...

A 10 min de Narbonne, située dans le charmant village de Moussan, tombez sous le charme de cette bâtisse au centre du village … Elle est composée de 3 chambres + un studio indépendant en rez-de-chaussée, garage, 3 toilettes, salle de bains et d'eau, cuisine et salon donnant sur une sublime terrasse. Cerise sur le gâteau : son jardin joliment arboré sans vis à vis et sa belle piscine. Les +++ : Panneaux photovoltaïques / climatisation et Cheminée / Pompe à chaleur EXCLUSIVITE Orphea LC immobilier au 04 68 320 320 choix 3

273 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Villa T4 avec garage et piscine !

À seulement 15 minutes de Narbonne, dans un charmant village, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied, libre sur 4 faces, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 000 m². Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. À l'extérieur, tout est réuni pour des moments de convivialité et de détente : piscine, cuisine d'été avec barbecue, terrasse couverte, douche et WC extérieurs, potager, arbres fruitiers et puits. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un garage/atelier, d'un carport ainsi que de plusieurs places de parking sur la propriété. Une villa idéale pour une résidence principale, alliant confort, calme et qualité de vie. Ref.: LC1125. Honoraires charge vendeur. Oprhéa Immobilier Marcorignan : 04.68.320.320 choix 3

115 000 € - Vente - Maison Ste Valiere

• 3 pièces
• 1 chambre
• 83.00 m²

Charmante maison de village avec vue !

Idéalement située entre Minervois et Corbières, dans un petit village animé : cette maison de village offre tous les critères requis pour apprécier pleinement la douceur d'Occitanie ! Orientée Sud, elle offre en RDC une chambre ouvrant sur une cour intimiste, un bureau, un hall d'entrée, une salle d'eau et un wc, et à l'étage, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec BBQ et vue sur la campagne environnante. Idéale en résidence secondaire ou pour un couple d'amoureux de la région et du calme de ses villages. Réf.: LC 1141. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan. 0468320320 choix 3.

289 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison de village entièrement rénovée T6

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 152 m² – GRAND GARAGE Au premier étage, vous découvrirez un vaste dégagement desservant une grande cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, deux chambres climatisées ainsi qu'un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Au deuxième étage, un spacieux séjour climatisé d'environ 40 m² vous séduira par ses volumes. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 78 m², dont une partie est couverte et aménagée avec un barbecue et un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente et de réception. Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner confortablement jusqu'à deux véhicules. Enfin, ce bien se distingue par un véritable atout : une cellule commerciale d'environ 55 m². Idéale pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet d'aménagement selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités. Prix de vente : 289 000€ Orphea LC Immobilier Marcorignan 04.68.320.320 choix 3 Réf : LC1133

199 000 € - Vente - Maison Moussan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 245.00 m²

10min de Narbonne : Grande maison à rénover !

Enorme potentiel pour cette très grande maison de village développant environ 245m² habitables. Ancien commerce en rdc, cour et pièces de vie. Nombreuses chambres en 1er étage et grand grenier de 130m² en 2ème étage. Façade et toiture en bon état prévoir aménagements intérieurs et mises aux normes. Réf.: LC 1122. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan. 0468320320 choix 3.

194 000 € - Vente - Maison Ginestas

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.77 m²

Villa T3 avec garage et jardin à Ginestas

Située dans un environnement agréable et calme, découvrez cette maison de plain-pied de type 3 développant environ 76 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 450 m². Construite dans les années 80, elle offre un cadre de vie confortable avec des prestations déjà modernisées telles que le double vitrage et volets roulants électriques. La maison se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres et dispose également d'un garage de 17 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Les atouts : * Maison de plain-pied * Type 3 – 76 m² habitables * Garage de 17 m² * Parcelle de 450 m² * Double vitrage * Volets roulants électriques * Jardin arboré * Beau potentiel après rafraîchissement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Orphea LC Immobilier Ref : LC1126 Tel : 0468320320 choix n°2– L'Immobilier sur Mesure.

295 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 7 pièces
• 5 chambres
• 182.00 m²

Maison de village rénové de type 6

Maison de village de caractère – 182 m² – 5 chambres – Grand garage – 295 000 € Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village construite en 1900 et entièrement rénovée en 2015, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant environ 160 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces de vie fonctionnels et lumineux. L'espace nuit se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos besoins. La maison dispose également de 2 salles d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. En sous-sol, un grand garage offre un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement pour un atelier. Rénovée avec soin en 2015, cette maison ne nécessite pas de gros travaux et conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux et son authenticité. Les atouts : - Rénovation complète en 2015 - Environ 160 m² habitables - 5 chambres - Cuisine indépendante - Séjour spacieux - 2 salles d'eau - Grand garage en sous-sol Idéale pour une famille Prix de vente : 295 000 € CONTACT ORPHEA LC IMMOBILIER Marcorignan 04.68.320.320 CHOIX 3 Référence mandat : LC1132

159 000 € - Vente - Maison Ste Valiere

• 5 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Charmant village entre Corbières et Minervois

Maison vigneronne avec jardin à rénover. Située dans le centre du village, elle est exposée Sud avec jardin clos et puits, façade avec éléments anciens et très grande remise attenante. Elle offre un fort potentiel d'aménagement pouvant s'adapter à diverses formes d'usages : résidence principale ou secondaire, chambre d'hôtes, investissement locatif… Prévoir rénovation complète sur une base d'excellente qualité ! Réf.: LC1055. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan : 0468320320 choix 3

310 000 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 4 pièces

Charmante maison avec vue sur les environs et piscine

Cette charmante maison des années 1970 est située dans un quartier calme du village et offre une surface habitable d’environ 95 m². Elle se compose de deux chambres, deux salles de bains, un WC séparé, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre d’amis ou d’atelier. La maison présente beaucoup de caractère et des éléments authentiques qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce aux nombreuses portes-fenêtres, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Disposition de la maison Par une porte d’entrée ancienne et pleine de charme, on accède à l’espace de vie ouvert, où le style industriel attire immédiatement le regard. La cuisine américaine est entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes) et s’ouvre harmonieusement sur un séjour spacieux et lumineux, doté de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. À côté de la cuisine se trouve un WC séparé – idéal pour les invités ou un usage quotidien. Sur la gauche de la maison, la première chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC, lavabo et douche. Sur la droite, la seconde chambre est équipée de placards intégrés et bénéficie d’une salle d’eau attenante avec douche et lavabo. Attenante à la chambre principale, une pièce lumineuse d’environ 16 m² a été ajoutée en 2014. Cette pièce, dotée de portes-fenêtres doubles, est actuellement utilisée comme bureau, mais peut parfaitement convenir comme chambre d’amis, chambre de bébé ou atelier. Juste à côté se trouve une buanderie pratique avec machine à laver et sèche-linge. Depuis le séjour et le bureau, vous accédez à la terrasse récemment rénovée, offrant une vue sur le joli jardin bien entretenu et sur la piscine privée. Depuis cette terrasse, vous profitez d’un superbe panorama dégagé sur la campagne environnante et sur le village voisin de Sainte-Valière. La maison est vendue entièrement meublée, ce qui la rend idéale pour un emménagement immédiat ou comme résidence secondaire sans souci. Les pièces lumineuses, le plan bien pensé et l’atmosphère chaleureuse font de cette propriété une maison avec une véritable âme. Extérieur À l’extérieur, vous trouverez un terrain joliment entretenu d’environ 1200 m², avec une piscine privée ronde de 5,90 mètres de diamètre. La pompe et le système de filtration ont été récemment remplacés. Plusieurs terrasses, une solide dépendance en pierre et de nombreux espaces permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Au printemps, divers travaux de rafraîchissement ont été réalisés, notamment la peinture des volets, du portail et du portillon. Les salles de bains, les WC et les terrasses ont été rénovés, et des fenêtres neuves à double vitrage ont été installées. Environnement Pouzols-Minervois est un village viticole paisible situé dans le département de l’Aude, au cœur de la région du Minervois. Il est réputé pour sa beauté naturelle, ses collines douces, ses vignes et ses sentiers de randonnée. Le village dispose de quelques commodités de base et se trouve à quelques minutes en voiture de villes dynamiques telles qu’Olonzac, Rieux-Minervois, Lézignan-Corbières et Narbonne, où vous trouverez supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, marchés hebdomadaires et de nombreux commerces. Des écoles primaires sont à proximité, avec des transports scolaires vers les collèges et lycées de la région. L’emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés. Le lac de Jouarres se trouve à seulement 10 minutes pour la baignade et les loisirs, et la mer Méditerranée est accessible en environ 40 minutes. Les aéroports de Carcassonne, Béziers et Toulouse sont facilement accessibles en voiture, ce qui rend la maison attrayante pour les voyageurs fréquents ou pour accueillir des invités. DPE = C (131) GAZ= 23 Mentions légales : proposé à la vente pour 310 000 euros. Agence immobilière : Les Résidences Du Soleil

275 000 € - Vente - Maison Bize Minervois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.71 m²

Villa 4 pièces 98,5m² terrain 408m²

BIZE MINERVOIS - Dans un secteur paisible, villa plain-pied de 98.5m² construite en 2024 sur terrain de 408m². - entrée : 3,5m² - séjour / cuisine : 42,2m² avec accès à la terrasse de 20m² orientée sud/ouest - cellier de 11m² - suite parentale de 15,7m² avec dressing et salle d'eau - deux chambres 9,2m² et 9,9m² avec placards - salle d'eau de 5,5m² avec douche italienne - WC indépendant de 2m² avec toilette suspendu et lave-main ATOUTS : Climatisation gainable / Volets roulants électriques / Construite en 2024 avec garantie décennale / Terrain piscinable CONTACT : Amélie DOUBLET 06.26.74.55.56 GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027.

50 000 € - Vente - Maison Ventenac en Minervois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Maison de village 56m²

VENTENAC-EN-MINERVOIS - Maison de village à rénover entièrement et composée : Au rez-de-chaussée : - un espace avec deux pièces et un coin cuisine Au 1er étage : - une salle d'eau avec douche et WC - une chambre Au 2ème étage : - un grenier accessible par une échelle de meunier Taxe foncière : 734€/mois Idéal pour projet locatif (saisonnier ou à l'année) Non soumis au DPE CONTACT : Amélie O6.26.74.55.56 ou Fabien O6.13.13.61.75 GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 814 456 398 00027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

350 000 € - Vente - Maison Ventenac en Minervois

• 6 pièces
• 150.00 m²

VENTENAC MINERVOIS - Villa de 150 m² env. / TERRAIN de 1230 m²

- Séjour de 50 m² avec cheminée fonctionnelle et climatisation - Cuisine de 13 m² équipée et aménagée - Couloir de 4,83 m² desservant un WC de 1,50 m² avec une fenêtre - Deux chambres dont une de 10 m² avec placard et l'autre de 12,60 m² avec vue sur le jardin - Salle de bains de 7 m² avec une baignoire, une vasque et une fenêtre - APPARTEMENT de 50 m² avec séjour de 14 m² avec climatisation - Salon de 18 m² avec cheminée - Deux pièces de 8,10 m² et 8,15 m² chacune - Salle d'eau de 2,80 m² - Cuisine indépendante de 9 m² avec accès direct sur la terrasse de 18 m² avec vue imprenable sur le canal du midi SOUS-SOL de 1,85 m² de hauteur avec : pièce de 18 m² pour buanderie / douche de 2,95 m² / deux pièces de 12 et 23 m² chacune / atelier de 21 m² GARAGE de 35 m² avec porte électrique ATOUTS: Villa pleine de charme le long du canal du midi / Village touristique et agréable / à 17 km de NARBONNE / Terrain avec 3 puits / Terrain piscinable, clôturé et arboré / toiture et gouttières nettoyées et entretenues / Possibilité de revenus locatifs avec le studio / double vitrage partout et volets électriques partiels / Des travaux de rénovations sont à prévoir mais gros potentiel par son emplacement idyllique. Consommation conventionnelle : 206 kWh ep/m2.an (Classe D ) Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2300 € et 3170€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

159 000 € - Vente - Maison Marcorignan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

MARCORIGNAN - Maison de village de 200m² env.

Maison de 200 m² environ, de 2 étages Composé de : Au RDC : - Une entrée de 9 m2 env. (avec poêle a bois) - Séjour/cuisine de 30 m2 env. - Un garage de 53 m2 env. Au 1er étage : - 2 chambres (21 ; 19 m2 env.) - Un couloir de 5 m2 env. - Salle de douche de 12 m2 env. - WC séparé de 2 m2 env. - Un bureau de 9m2 env. Au 2e étage : - Un couloir de 7 m2 env. - 2 chambres (24 ; 34 m2 env.) Travaux a prévoir. Contact : Fabien : 06.13.13.61.75 ou Amélie : 06.26.74.55.56 La présente annonce a été réalisé sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l’agence GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LÉZIGNAN-CORBIÈRES, immatriculée au RCS de Narbonne 814 456 398 00035.