o Ensemble immobilier en excellent état ainsi que toute la propriété o Site éco-touristique en activité, avec une belle clientèle et à développer o Nombreuses possibilités de développement: restauration, nombre et nature des hébergements, évènementiel, etc. o Maisons d'habitation de charme en pierre entièrement équipées o Revenu locatif complémentaire en bail à l'année
Découvrez cette splendide maison girondine de 230 m² en pierre rénovée avec des matériaux de qualité située à Cartelègue, entourée d’un hectare de prairies et de bois, avec un charmant ruisseau en bordure de propriété. Le rez-de-chaussée se compose : D’une entrée chaleureuse avec cheminée en pierre, donnant sur un séjour spacieux de 28 m² lui aussi orné d'une cheminée pour des moments conviviaux et chaleureux. D'un toilette séparé. D'une cuisine moderne de 20 m², entièrement équipée, jouxtant un cellier et le garage. D'une salle à manger de 28 m² baignée de lumière , grâce à une baie vitrée en aluminium et d'une belle hauteur sous plafond, une pièce attenante à la salle à manger qui peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace de rangement. D'une suite parentale de 25 m², intime et privative, est équipée d’un dressing, d'une douche, d'un lavabo et d'un toilette privé. À l’étage : une mezzanine dessert 3 chambres aux beaux volumes (13 m², 23 m² et 26 m²), toutes climatisées, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un toilette séparé se trouve également à cet étage. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un garage attenant de 70 m², une dépendance ouverte de 60 m², d’un spa américain 6 places et d'une piscine de 8x4 mètres, dotée d’une pompe à chaleur réversible et d’une nage à contre-courant. Cette propriété alliant charme, modernité et tranquillité est un bien rare à découvrir sans tarder.
À Eyrans (33), dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle d’environ 100 m², construite en 2016 par MCA. Rare sur le secteur, elle séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse. Une maison où tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m², offrant un espace convivial et parfaitement agencé. Ouverte sur une élégante cuisine Schmitt entièrement aménagée et équipée, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison. Les nombreux rangements, les équipements de qualité et les finitions soignées sauront satisfaire les plus exigeants. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une belle suite parentale. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'optimiser les volumes et le confort de vie. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisations réversibles, fibre optique, panneaux photovoltaïques et excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Une habitation moderne, économique et particulièrement agréable à vivre en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une piscine coque de 8 x 4 mètres, équipée d'un abri escamotable Rideau reconnu pour sa qualité et sa fiabilité. La véranda Rideau, véritable extension de la maison, offre un espace de vie supplémentaire lumineux et confortable tout au long de l'année. Une terrasse en bois avec cuisine d'été, un double carport, un atelier ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble implanté sur un terrain d'environ 800 m², parfaitement aménagé. Aucun travaux à prévoir : cette propriété clé en main réunit confort, modernité et prestations de qualité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
! Sous Compromis ! Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations intérieures comme extérieures. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, sublimée par un élégant mélange de bois et de pierre ainsi qu’un spacieux îlot central convivial. Une superbe porte de caractère apporte charme et authenticité à l’ensemble. Dans le prolongement, un espace supplémentaire d’environ 20 m² laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau, atelier, espace de rangement ou activité indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau et WC indépendant, offrant la possibilité de créer un espace parental ou indépendant selon vos besoins. À l’étage, vous retrouverez trois belles chambres de 12 m², 14 m² et 19 m² avec parquet bois, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle balnéo et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un véritable esprit détente avec plus de 60 m² de terrasse bois, une pergola idéale pour les beaux jours ainsi qu’une piscine chauffée enterrée de 3,5 x 7,5 mètres. Le jardin entièrement clôturé et arboré avec palmiers, olivier et diverses essences végétales offre un environnement agréable et intimiste. Un local technique pour la piscine ainsi qu’un cabanon de jardin d’environ 7 m² viennent compléter l’ensemble. Les Plus: - Une clim réversible sur les deux niveaux - 13 Panneaux photovoltaïques pour une auto consommation et de la revente Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, activité indépendante ou projet avec espace autonome. Surface de référence : 196,12 m2 DPE: B GES: A Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! ! SOUS COMPROMIS ! Angélique Patey - Agent commercial-EI-RSAC LIBOURNE 839754865-SAS JCM-Caisse de garantie QBE : 500000 EUR-SIRET 408 344 752 021 27-CPI 38012018000029731- Médiateur Medimmoconso 1 allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE Cedex [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fort potentiel ! À Cartelègue (33390), découvrez cette spacieuse maison de village d'environ 300 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une vaste pièce de vie, de 5 chambres ainsi que d'espaces sanitaires à chaque niveau, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien est complété par une dépendance d'environ 110 m² ainsi que plus de 80 m² de bureaux, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, un projet locatif ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 700 m², sans vis-à-vis, avec une piscine à réhabiliter. Une partie constructible de 460 m2 environ bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel accordé, ainsi que les accords de raccordement des gestionnaires de réseaux, facilitant la concrétisation d'un futur projet. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et de menuiseries en double vitrage ainsi qu'un poêle à bois. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les photos "avant/après" sont des simulations d'aménagement réalisées par intelligence artificielle et ont pour objectif d'aider à se projeter. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 839784865 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface de référence : 339,03 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026. DPE "C" et GES "B" Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 510 € / an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette authentique maison de village des années 1900, développant plus de 300 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, ses 5 chambres et ses espaces sanitaires à chaque niveau, pensés pour le confort de toute la famille. Une dépendance d'environ 110 m² ainsi que plus de 80 m² de bureaux complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, télétravail, gîtes ou projet locatif. Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un véritable atout : une partie du terrain est encore constructible. Un Certificat d'Urbanisme (CU) a été obtenu sur cette parcelle, permettant la création d'un lot détachable d'environ 460 m² constructibles. Une belle opportunité pour un futur projet ou une revente de terrain. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine réhabilitée avec son local technique, dans un environnement calme et agréable. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle, d'une cheminée, de la climatisation réversible, de radiateurs, de deux ballons d'eau chaude, d'une alarme, de menuiseries en double vitrage PVC et bois, ainsi que d'un assainissement individuel. Un monte escalier équipe également l'habitation, facilitant l'accès à l'étage et apportant un véritable confort au quotidien. DPE : C. Un bien de caractère, alliant charme, confort et fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite si cette propriété a retenu votre attention ! Honoraires à la charge du vendeur - Audrey ACHARD - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 939693438 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] Surface de référence : 339,03 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026. DPE "C" et GES "B" Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 510 € / an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare sur le secteur d'Eyrans (33), cette magnifique maison d'environ 100m2, individuelle construite en 2016 (par MCA) est un véritable coup de cœur. Parfaitement entretenue, pensée avec goût et extrêmement fonctionnelle, elle offre un cadre de vie exceptionnel où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Dès l’entrée, la qualité des prestations se ressent immédiatement : une belle pièce de vie lumineuse de 45m2, chaleureuse et parfaitement agencée, ouverte sur une superbe cuisine Schmitt aménagée et entièrement équipée. Véritable référence haut de gamme, cette cuisine offre de nombreux rangements et équipements pensés pour le confort du quotidien, avec des finitions modernes et intemporelles. La maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec une vue dégagée. Chaque espace a été conçu avec intelligence pour offrir une circulation fluide et un maximum de praticité. Côté confort, tout est réuni : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisations, fibre optique, panneaux photovoltaïques, excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A… Une maison économique, confortable et parfaitement équipée. À l’extérieur, tout a également été pensé dans les moindres détails. La piscine coque 8 x 4 m est en état irréprochable et équipée d’un abri escamotable Rideau, marque reconnue pour la qualité et la fiabilité de ses équipements. La véranda Rideau, elle aussi réalisée par cet artisan renommé, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. La terrasse bois avec cuisine d’été, le carport double, l’atelier et les dépendances viennent compléter ce bien rare, sur un terrain d’environ 800 m² non clôturé. Une maison clé en main, impeccable, sans travaux, avec des prestations de qualité et un entretien irréprochable. Une véritable pépite à découvrir rapidement.
! SOUS-COMPROMIS ! Découvrez cette agréable maison familiale aux beaux volumes, pensée pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, sublimée par de belles prestations mêlant bois et pierre ainsi qu’un superbe îlot central convivial. Une magnifique porte de caractère apporte un véritable cachet à l’ensemble. Derrière celle-ci, un espace supplémentaire d’environ 16 m² vous permettra d’imaginer différents projets selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de stockage, atelier ou encore activité indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace avec chambre, salle d’eau et toilette indépendant, idéal pour recevoir, créer une suite parentale ou envisager un espace semi-indépendant. À l’étage, vous retrouverez trois belles chambres avec un chaleureux parquet bois, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle balnéo et un toilette indépendant. À l’extérieur, la maison offre un véritable esprit vacances avec plus de 60 m² de terrasse bois, une pergola idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une piscine chauffée enterrée de 3,5 x 7,5 mètres. Le jardin entièrement clôturé et arboré avec palmiers, olivier et diverses essences végétales crée un cadre agréable et intimiste. Vous bénéficierez également : * d’un local technique pour la piscine, * d’un cabanon de jardin d’environ 7 m², * de deux clim réversible à chaque niveaux * 13 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité générant environ 100 € de revenus mensuels. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet avec espace autonome. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! ! SOUS-COMPROMIS !
À propos de moi : Bonjour, Je suis une authentique maison en pierre qui aime la tranquillité et les grands horizons. À seulement 5 minutes des commodités, je profite d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature et l'intimité occupent une place privilégiée. Derrière mes murs de caractère, je dévoile des espaces pensés pour la vie de famille et les moments de partage. Ma véranda baignée de lumière invite à profiter des saisons toute l'année. Ma cuisine équipée attend les repas du quotidien tandis que mon salon et ma salle à manger offrent de beaux espaces de convivialité. Avec mes quatre chambres, chacun trouvera facilement sa place. Deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie apportent tout le confort nécessaire pour une vie sereine et bien organisée. À l'extérieur, je m'épanouis sur plus de 2 500 m² de terrain entièrement clos, un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement de chaque journée. Mes qualités Maison en pierre pleine de charme Plus de 2 500 m² de terrain Aucun vis-à-vis Véranda lumineuse Cuisine équipée Salle à manger et salon indépendants Quatre chambres Une salle de bain et une salle d'eau Deux toilettes Buanderie fonctionnelle Deux garages Car-port Débarras pour le rangement Terrain entièrement clôturé Portail électrique Commodités accessibles en seulement quelques minutes Je recherche : Une famille en quête d'espace et de tranquillité, des amoureux de la pierre ou tout simplement des personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des services essentiels. Je suis prête à accueillir de nouveaux projets, des repas sous la véranda, des jeux dans le jardin et de nombreux souvenirs à construire. Compatibilité idéale ❤️ Vous rêvez d'un grand terrain préservé des regards. ❤️ Vous recherchez plusieurs dépendances pour stationner, bricoler ou stocker. ❤️ Vous aimez le charme authentique de la pierre. ❤️ Vous souhaitez offrir à votre famille espace, confort et liberté. Mon dernier mot "J'ai vu grandir des histoires de famille, entendu des éclats de rire sous ma véranda et profité du calme de mon vaste jardin. Aujourd'hui, je suis prête à ouvrir un nouveau chapitre avec ceux qui sauront apprécier mon authenticité et ma douceur de vivre." ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.
Contacter Delphine Papin agent commercial : Au cœur du Pontet Eyrans mais dans un endroit très calme, maison comprenant : entrée, salon/séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec w-c. La maison est équipée de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude ainsi que de panneaux solaires. Petit jardin intime devant la maison et place de parking sur le côté. La maison est reliée au tout à l'égout. Idéal premier achat ou investissement locatif.
❤️ À propos de moi Je suis une maison contemporaine née en 2022, installée à Cartelègue, dans un environnement paisible où la douceur de vivre est reine. À seulement quelques minutes de Blaye et proche des grands axes vers Bordeaux, je combine le calme de la campagne avec la praticité du quotidien. J'ai été pensée pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou simplement profiter de chaque instant dans un cadre moderne, confortable et économe en énergie. Mon vaste jardin laisse libre cours à tous vos projets : piscine, extension des espaces de loisirs ou même une nouvelle construction sur la partie constructible du terrain… Ici, les possibilités sont nombreuses. ✨ Mes qualités 🛏️ 5 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. 🛁 1 salles d'eau, idéales pour le confort de toute la famille. 🛁1 salle de bains 🍽️ Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. ❄️ Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année. 🌬️ Climatisation pour des étés tout en fraîcheur. ♨️ Production d'eau chaude par pompe à chaleur, économique et performante. 🚗 Borne de recharge pour véhicule électrique, déjà installée. 🔨 Maison récente de 2022, aucun travaux à prévoir. 🌳 Grand terrain arboré et entièrement clôturé. 🏡 Parcelle de 1 290 m², avec une partie constructible ou piscinable laissant place à tous vos projets. 🛠️ Atelier indépendant de 20 m², parfait pour le bricolage, une activité professionnelle ou le rangement. 🐟 Bassin d'ornement, véritable coin zen où poissons et végétation créent une atmosphère apaisante. 🌿 Jardin déjà agrémenté de jeunes arbres fruitiers, d'espaces potagers et de massifs paysagers. ☀️ Terrasse idéale pour partager les repas en famille face au jardin. 📍 Environnement calme, dans une commune agréable à vivre, proche de Blaye et des accès vers Bordeaux. 🌳 Mes extérieurs et mon environnement Mon jardin est mon plus grand atout. Il offre un superbe espace de vie où chacun trouvera sa place : les enfants pour jouer librement, les amoureux de nature pour cultiver un potager, les passionnés de jardinage pour faire évoluer les nombreux arbres déjà présents. Mon bassin apporte une touche de sérénité tandis que mon atelier indépendant ouvre la porte à mille projets. Et si vous rêvez d'une piscine… il reste largement la place pour la réaliser. 💕 Je recherche Une famille qui aime profiter des beaux jours. Des propriétaires qui apprécieront les repas en terrasse, les soirées d'été dans le jardin, le calme après une journée de travail et les nombreux projets que mon terrain peut encore accueillir. ❤️ Compatibilité idéale Je suis faite pour vous si vous recherchez : une maison récente et confortable ; de beaux volumes pour accueillir toute la famille ; un grand terrain sans vis-à-vis direct ; un extérieur déjà aménagé mais encore plein de potentiel ; un logement performant, économique et tourné vers l'avenir. 💌 Mon petit mot… "J'ai tout juste commencé mon histoire… Aujourd'hui, j'attends ceux qui feront de chacune de mes pièces un lieu de souvenirs, de rires et de bonheur. Venez me rencontrer… je pourrais bien être le début de votre nouvelle vie." ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. 🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres. Contactez Nicolas Cascarino. Agent Commercial enregistré au RSAC de Libourne sous le numéro 750170300.
À propos de moi : Bonjour, Je suis une maison pleine de simplicité et de charme, nichée au cœur de Saint-Paul. Derrière ma façade discrète se cache un intérieur chaleureux où il fait bon vivre au quotidien. Dès l'entrée, je vous accueille dans une agréable pièce de vie pensée pour partager les petits moments comme les grands souvenirs. Fonctionnelle et bien entretenue, je suis prête à vous recevoir sans exiger le moindre chantier. À l'étage, deux chambres vous attendent pour offrir repos, intimité et douceur. Une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un second WC complètent mon confort. Et parce que la vie ne se limite pas à l'intérieur, je vous réserve également une jolie cour privative d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, les plantes en pot ou les soirées d'été entre amis. Mes qualités Maison de 71 m² prête à vivre Aucun travaux à prévoir Pièce de vie agréable en rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage Salle de bains avec douche Deux WC pour plus de confort Cour privative d'environ 20 m² Entretien soigné Idéale pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre Je recherche Que vous soyez jeune couple, investisseur ou à la recherche d'un cocon pratique au quotidien, je suis prête à écrire une nouvelle histoire à vos côtés. Compatibilité idéale ❤️ Vous aimez les biens sans travaux. ❤️ Vous recherchez un extérieur facile à entretenir. ❤️ Vous souhaitez profiter rapidement de votre acquisition. ❤️ Vous privilégiez le confort et la simplicité au quotidien. Mon dernier mot "Je ne suis peut-être pas la plus grande des maisons, mais je sais rendre chaque mètre carré agréable et utile. Si vous cherchez un lieu accueillant où poser vos valises sans attendre, je serais ravie de faire votre connaissance." ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.
À propos de moi : Je suis une maison construite en 2012, installée dans le charmant village de Campugnan. Mon histoire est déjà bien lancée puisque j'accueille actuellement des locataires sérieux, soigneux et fidèles, qui prennent soin de moi au quotidien. Je propose une pièce de vie agréable avec son coin cuisine ouvert, un dégagement desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Mon garage attenant et communiquant apporte un véritable confort au quotidien, tandis que mon jardin entoure la maison pour offrir un espace extérieur appréciable. Mais mon potentiel ne s'arrête pas là... Mes qualités ✨ Maison récente de 2012 ✨ Pièce de vie avec coin cuisine ✨ Deux chambres ✨ Salle de bains avec WC ✨ Garage attenant et communicant ✨ Maison raccordée au tout-à-l'égout ✨ Jardin autour de la maison ✨ Revenus locatifs immédiats de 650 € hors charges par mois ✨ Locataires en place sérieux et bons payeurs ✨ Bail en cours jusqu'en juillet 2028 Mon atout secret Je ne viens pas seule. Je suis implantée sur un ensemble foncier d'environ 2 000 m² comprenant un terrain clôturé et constructible de plus de 1 000 m² avec son propre accès. Cette particularité ouvre la porte à de nombreux projets : construction complémentaire, valorisation patrimoniale, investissement futur ou détachement de parcelle selon vos objectifs. Pendant que votre projet mûrit, je continue de générer un revenu locatif régulier grâce à mes occupants actuels. Je recherche Un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Une personne qui apprécie les biens offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel de développement. Quelqu'un qui sait reconnaître les opportunités rares lorsqu'elles se présentent. Compatibilité idéale ❤️ Vous souhaitez percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. ❤️ Vous recherchez un investissement avec des locataires fiables déjà en place. ❤️ Vous aimez les biens offrant des perspectives d'évolution et de valorisation. ❤️ Vous pensez à long terme et privilégiez les opportunités à fort potentiel foncier. Mon dernier message "Je suis de celles qui travaillent déjà pour leur futur propriétaire. Aujourd'hui, je vous offre une rentabilité immédiate et demain, peut-être, un nouveau projet à construire. Si vous aimez les investissements qui ont du sens et de l'avenir, nous avons certainement beaucoup à nous raconter." ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.
Ensemble immobilier composé d'une première maison de plus de 260m². Un Chai attenant. Une seconde maison de plain-pied pouvant servir de gîte. Le tout sur une parcelle de plus de 2000m², arborée et clôturée avec piscine de 10X5.
Maison à rénover totalement sauf toiture comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec carreaux de ciment au sol et bel escalier en pierre. 2 pièces avec cheminée, une autre pièce à réhabiliter. A l'étage 2 chambres, salle d'eau avec w-c, une des chambre est divisible. Nombreuses dépendances "grange, chai..." et box à chevaux sur place. Le tout sur un terrain arboré de près de 50 000m². Contacter Delphine agent commercial au 0614542734
En exclusivité dans un endroit calme, terrain de un peut plus de 600m2 avec grange de 50m2 au sol et un etage possible. Viabilistaion au bord du terrain : eau, edf et tout a l égout. Contacter Delphine agent commercial.
Aux portes de Blaye maison avec jardin offrant une entrée, un séjour, une cuisine. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Dépendances de 70m². Le bien est à rénover.
À propos de moi Bonjour, Je suis une maison pleine de potentiel qui n'attend qu'une chose : rencontrer la personne capable de révéler tout ce que j'ai à offrir. Aujourd'hui, je demande une rénovation complète, mais derrière mes murs se cache une formidable opportunité de créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image. Si vous aimez les projets, les défis et les histoires à écrire, nous pourrions bien être faits l'un pour l'autre. Je dispose actuellement de trois pièces à repenser selon vos envies et vos besoins. Mon véritable atout ? Je vous offre une page blanche où tout ou presque est possible. Mes qualités 🏡 Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 🔨 Maison à réhabiliter entièrement pour créer un projet sur mesure 🚰 Compteur d'eau déjà installé ⚡ Compteur électrique existant 🏠 Abri attenant d'environ 25 m² pouvant servir d'agrandissement 🚐 Mobil-home présent sur le terrain permettant de séjourner sur place pendant les travaux 🌳 Environnement propice à la réalisation d'un projet de vie personnalisé Mes extérieurs et mon environnement Mon terrain constructible constitue un véritable terrain de jeu pour les amoureux de création et d'aménagement. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'un cocon de campagne ou d'un projet plus ambitieux, je vous offre l'espace nécessaire pour donner vie à vos idées. Et parce qu'un projet de rénovation demande du temps, le mobil-home déjà présent sur la propriété vous permettra de vous installer sur place pendant les travaux et de suivre l'évolution de votre futur chez-vous au quotidien. ## Je recherche Une personne visionnaire, bricoleuse ou accompagnée des bons artisans, capable de voir au-delà de mon état actuel et d'imaginer tout ce que je pourrais devenir. Je recherche quelqu'un qui aime construire, transformer et créer un lieu de vie unique plutôt que d'acheter une maison standardisée. Compatibilité idéale Vous aimez les projets de rénovation ? Vous rêvez d'une maison conçue selon vos goûts et vos besoins ? Vous recherchez un terrain constructible avec du potentiel et la possibilité de vivre sur place pendant les travaux ? Alors notre rencontre mérite certainement d'avoir lieu. Un dernier mot de la maison Je ne suis peut-être pas parfaite aujourd'hui, mais j'ai tout pour devenir exceptionnelle demain. Avec un peu d'imagination, de passion et quelques travaux, je pourrais devenir le lieu où naîtront vos plus beaux souvenirs. J'attends avec impatience la personne qui saura écrire la suite de mon histoire. ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. ⚠️ À noter : l'installation d'un assainissement individuel sera nécessaire, aucun raccordement au tout-à-l'égout n'étant disponible. Contactez Delphine au 06 14 54 27 34 pour organiser notre première rencontre.
Maison mitoyenne offrant 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, séjour, cuisine. Jardin arboré, garage.
La généreuse aux mille possibilités À propos de moi Bonjour, Je suis une maison pas tout à fait comme les autres. Mon plus grand atout ? Ma capacité à m'adapter à vos projets de vie. Famille nombreuse, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou envie de générer un revenu locatif... je sais répondre à de nombreuses envies. Mes espaces ont été pensés pour vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Derrière mes murs se cache une maison chaleureuse, entourée de verdure, où chaque saison offre un nouveau spectacle. Mes qualités 🛋️ Une vaste pièce de vie de près de 50 m², véritable cœur de la maison 🛏️ Trois chambres pour accueillir famille et invités 💻 Bureau idéal pour le télétravail ou les projets personnels 🍽️ Deux espaces de vie permettant différentes organisations familiales 🛁 Salle de bains avec douche pour plus de confort 🚿 Salle d'eau indépendante 🚽 Trois WC répartis dans la maison 🏡 Deux parties distinctes reliées par un couloir central 🔑 Possibilité d'occuper l'ensemble ou de créer un logement indépendant 💰 Potentiel locatif intéressant pour compléter vos revenus 🌳 Magnifique terrain arboré 🌿 Jardin entièrement clôturé 🍃 Aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité ☀️ Cadre verdoyant propice à la détente et aux moments en famille Mes extérieurs et mon environnement Mon terrain est sans doute l'un des endroits dont je suis la plus fière. Arboré, clôturé et parfaitement préservé des regards extérieurs, il offre un véritable cocon de tranquillité. Imaginez les repas sous les arbres, les jeux des enfants en toute sécurité, les moments de lecture à l'ombre ou encore les soirées d'été entre amis. Ici, la nature s'invite au quotidien et crée une atmosphère paisible où il fait bon vivre. Je recherche Des personnes en quête d'un lieu de vie modulable et plein de possibilités. Une famille qui souhaite accueillir plusieurs générations sous le même toit, un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou simplement des amoureux des grands espaces qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié. Compatibilité idéale Vous aimez les maisons qui offrent plusieurs options d'avenir. Vous rêvez d'espace, d'indépendance, de nature et d'un extérieur préservé où chacun peut trouver sa place. Vous recherchez un bien capable d'évoluer avec vos projets et les différentes étapes de votre vie. Alors nous avons certainement beaucoup de choses à partager. Mon dernier message Je suis une maison qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés. J'offre des possibilités, de la liberté et un cadre de vie rare. Si vous cherchez un lieu où construire plusieurs histoires sous un même toit, je vous attends avec impatience. ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. 🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.** Contacter Delphine au 0614542734
À propos de moi : Bonjour, Je suis une maison qui a su évoluer avec son temps tout en conservant ce qui compte vraiment : le plaisir de vivre ensemble. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Blaye, des écoles et des commodités, je vous offre le confort d'une vie pratique sans renoncer à l'espace et à la tranquillité. Entièrement rénovée entre 2019 et 2024, je vous accueille dans une entrée qui ouvre sur un magnifique séjour de 35 m². Ma cuisine équipée, semi-ouverte, favorise les échanges tout en conservant son côté fonctionnel. Un cellier et un toilette complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l'étage, trois chambres attendent de devenir les refuges de toute la famille, accompagnées d'une salle de bain et d'un second toilette. Mais mon histoire ne s'arrête pas là... À l'extérieur, je déploie plus de 1 200 m² de terrain, un véritable luxe à proximité immédiate du centre-ville. Ma terrasse en bois de 40 m² invite aux repas ensoleillés tandis que ma pergola semi fermée de 20 m² prolonge les soirées en toute saison. Et pour les amateurs de belles bouteilles, je cache même une cave à vin de 20 m² en sous-sol. Côté confort, je suis équipée pour la vie moderne : volets électriques pilotés par domotique, huisseries PVC, poêle à granulés récent et de nombreuses améliorations déjà réalisées pour vous permettre de profiter immédiatement de votre nouvelle vie. Mes qualités: Maison entièrement rénovée en 2019 et 2024 Situation privilégiée proche du centre-ville, des écoles et des commerces Séjour de 35 m² Cuisine équipée semi-ouverte Cellier Trois chambres Salle de bain Deux toilettes Parcelle de 1 273 m² Parking en façade d'environ 80 m² pour trois véhicules Huisseries PVC Volets électriques avec domotique Toiture refaite en 2010 Poêle à granulés installé en 2023 Cave à vin de 20 m² Pergola semi-fermée de 20 m² Terrasse bois de 40 m² Je recherche Une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied, des amoureux des espaces extérieurs ou simplement des personnes qui recherchent une maison où tout a déjà été pensé pour leur confort. Je suis prête à accueillir une nouvelle histoire sans exiger le moindre compromis. Compatibilité idéale ❤️ Vous aimez les maisons rénovées avec goût et sans gros travaux. ❤️ Vous recherchez un grand terrain à proximité du centre-ville. ❤️ Vous appréciez les équipements modernes et les économies d'énergie. ❤️ Vous rêvez d'une grande terrasse pour recevoir famille et amis. Mon dernier mot "J'ai la praticité d'une maison de ville, le confort d'une maison moderne et l'espace d'une maison de campagne. Si vous cherchez un lieu où tout est déjà réuni pour profiter pleinement de la vie, je crois que notre rencontre pourrait être une évidence."
Et si votre maison se finançait (en partie) toute seule ? En pleine nature, à Plassac, (5 minutes de Blaye), cette propriété conjugue authenticité et projet de vie. La maison principale de 150 m², avec son intérieur rénové, séduit par son parquet massif, ses murs en pierre, sa cheminée et ses volumes généreux. De plain pied, elle se compose de 2 belles pièces de vie et 3 chambres. La cuisine, séparée et dînatoire, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie. Les façades en pierre et moellons, actuellement sous enduit, ne demandent qu'à retrouver tout leur cachet. Sur un terrain de 5 000 m², avec terrasse et barbecue, le cadre est idéal pour les amoureux de la nature, des animaux ou tout simplement respirer au grand air. Une piscine, un grand garage et un abri de jardin complètent cet ensemble. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente, générant ainsi des revenus complémentaires. Indépendant de la maison, un gîte T2 de 48 m², classé 3 étoiles et très joliment rénové, est déjà en activité et génère de bons revenus avec d'excellents retours clients. Ces revenus pourraient vous permettre d'augmenter votre capacité d'emprunt de 20 à 30 % (soit environ 70 000 à 100 000 €, à titre indicatif — ce chiffre varie selon votre profil, le taux et la durée du prêt). De quoi transformer un budget plus serré en projet à la hauteur de vos envies ! Une opportunité rare pour concilier vie à la campagne et projet rentable, tout en étant à 5 minutes des établissements scolaires et des commodités de Blaye.
