Votre recherche immobilière : "Vente, Vinca (66320)"

1 836 000 € - Vente - Terrain Vinca

• 3 080 000.00 m²

Forêt de 308 Hectares au Cœur du Conflent

Opportunité Rare en Occitanie : un Domaine de 308 Hectares au Cœur du Conflent 🏔️ À seulement 30 minutes de Perpignan, découvrez un massif forestier exceptionnel de 308 hectares offrant une immersion totale dans la nature sauvage des Pyrénées-Orientales, face au majestueux massif du Canigou. Ce domaine 'hors normes' est l'investissement idéal pour les amoureux de biodiversité, les passionnés de chasse ou les porteurs de projets écologiques d'envergure. ✨ Les points forts qui font la différence : Autonomie & bâtis : La propriété comprend deux mas et plusieurs ruines cadastrées. L'un des mas dispose déjà de son installation électrique et en eau, constituant une véritable base de vie. Richesse naturelle : entre 330 m et 1 211 m d’altitude, le terrain offre une diversité incroyable : chênes verts, châtaigniers, landes boisées et une faune abondante (sangliers, chevreuils, isards). Potentiel de valorisation écologique : classé en ZNIEFF type II et ZICO, ce massif présente un fort intérêt environnemental. Un levier financier majeur est possible via le Label Bas-Carbone (LBC) pour monétiser la séquestration du CO2. Gestion facilitée :la forêt bénéficie déjà d'un Plan Simple de Gestion (PSG) agréé par le CRPF. 📈 Pourquoi investir ici ? Que vous recherchiez un bien patrimonial sécurisant, un terrain de chasse privé ou un actif naturel précieux pour la valorisation carbone, cette propriété offre un cadre de vie et de projet unique en France. 📍 Localisation : Pyrénées-Orientales (Conflent). 💧 Ressources : Eau présente sur la propriété. Propriétés Nature vous propose cette forêt à 1 836 000 euros (honoraires charge acquéreur de 8%) Mandat de vente N°2026006 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison Estoher

• 8 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Maison de village 180 m2 8 pièces 5 chambres

Située au coeur du village d'Estoher, cette charmante maison de village développe une surface habitable d'environ 180 m2 répartie sur 8 pièces, dont 5 chambres. Le bien est intelligemment divisé en deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou activité touristique. L'appartement situé à l'étage est actuellement exploité en location saisonnière via Airbnb et génère déjà des revenus immédiats, avec une location d'environ 550 EUR la semaine en saison. L'appartement du rez-de-chaussée peut également être exploité de la même manière, permettant de développer un rendement locatif très intéressant en location saisonnière. La maison est vendue avec le compte Airbnb ainsi que le carnet d'adresses et la clientèle déjà en place, représentant un véritable atout pour assurer la continuité de l'activité et optimiser la rentabilité dès l'acquisition. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et confortable. Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Une salle d'eau avec WC, spacieuse et récemment rénovée, complète ce niveau avec des prestations modernes et soignées. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, le second appartement comprend trois chambres aux volumes équilibrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse carrelée, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée. La propriété dispose également d'une cave spacieuse d'environ 100 m2 ainsi que d'un système de climatisation déjà installé. Aucun travaux n'est à prévoir ; le bien est immédiatement exploitable en location saisonnière ou prêt à être occupé en résidence principale. Implantée dans un environnement calme et authentique, la maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un camion épicerie passe chaque matin dans le village pour les besoins quotidiens. Les commerces, écoles et services se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture. Le secteur est particulièrement apprécié pour ses promenades et ses sentiers de randonnée, offrant un cadre privilégié pour les activités de plein air et le tourisme. Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif clé en main avec activité saisonnière déjà opérationnelle et fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble, concrétisons vos projets