Votre recherche immobilière : "Vente, St Christoly de Blaye (33920)"

244 000 € - Vente - Maison St Christoly de Blaye

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de plain-pied avec piscine sur 980 m² – Saint-Christoly-de-Blaye

Découvrez en exclusivité à seulement quelques minutes du centre de Saint-Christoly-de-Blaye, cette agréable maison individuelle contemporaine, construite en 2005, offrant 99 m² habitables sur un terrain clos de 980 m². En excellent état d'entretien, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct à une véranda de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. La maison comprend : * Une belle pièce de vie conviviale * Une cuisine aménagée et équipée * Trois chambres * Une salle de bains avec douche supplémentaire * Un toilette indépendant * Un cellier Côté confort, vous profiterez de prestations de qualité : * Chauffage par climatisation réversible. * Poêle à bois. * Radiateurs électriques en complément. * Menuiseries PVC double vitrage. * Assainissement collectif tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 980 m², entièrement clos, est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine 8m X 4m * Local technique * Chalet en bois * Abri de jardin * Éclairage extérieur * Portail électrique * Interphone Situation idéale * À proximité immédiate du centre de Saint-Christoly-de-Blaye. * À 20 minutes de Blaye. * À 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Les atouts * Maison contemporaine de 2005. * Plain-pied. * 99 m² habitables. * Terrain clos de 980 m². * 3 chambres. * Véranda de 15 m². * Piscine. * Climatisation réversible et poêle à bois. * Excellent état général. * Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et des extérieurs soignés. Une visite s'impose !

448 000 € - Vente - Maison St Christoly de Blaye

• 12 pièces
• 5 chambres
• 370.00 m²

Propriété atypique en Gironde

Propriété avec vue sur les vignes – 370 m² habitables – Saint-Christoly-de-Blaye Au cœur d’un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne. Nichée sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, cette maison unique offre plus de 370 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1 054 m². Entre pierre apparente, beaux volumes et prestations de qualité, ce bien rare s’adapte à tous vos projets : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de chambres d’hôtes, gîtes, profession libérale ou projet touristique. Une maison aux multiples possibilités La partie ancienne en pierre : charme et authenticité Salon chaleureux avec cheminée, Salle à manger lumineuse avec mezzanine, Grande pièce à l’étage offrant de nombreuses possibilités, Suite parentale exposée plein sud, Chambre supplémentaire, Bureau idéal pour le télétravail, Salle d’eau, Buanderie, Toilette indépendant. La partie récente : confort et espace Grande cuisine équipée avec matériel professionnel, véritable cœur de la maison, Arrière-cuisine avec accès direct au premier garage, Espace de rangement, Toilette indépendant, Deux chambres, Salle de bain avec baignoire balnéo, Deux pièces aux beaux volumes, Atelier pouvant accueillir une activité créative ou professionnelle. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Double garage, Appentis pour deux véhicules, Piscine semi-couverte 9 x 4 m avec pompe à chaleur, Pool house / espace de rangement, Portail électrique, Jardin clos et intime avec vue dégagée sur la nature et les vignes. Un lieu de vie rare et inspirant Cette propriété séduit par son atmosphère unique, son calme absolu et son fort potentiel d’aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant proche des commodités. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet de vie.

448 000 € - Vente - Maison St Christoly de Blaye

• 12 pièces
• 5 chambres
• 370.00 m²

Longère de caractère – Piscine – Dépendances

Maison à Saint-Christoly-de-Blaye (33) Je vous propose de découvrir cette propriété pleine de charme, située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les vignes. Cette maison de caractère développe environ 397 m² habitables et se compose d’une partie ancienne en pierre, pleine d’authenticité, complétée par une extension plus récente, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble se situe sur un terrain entièrement clôturé de 1,054 hectare, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. La maison s’organise autour d’une grande cuisine équipée avec matériel professionnel, véritable pièce centrale qui dessert les deux parties de l’habitation. Partie ancienne en pierre On y retrouve tout le charme de l’ancien avec : Un salon chaleureux avec cheminée, Une salle à manger avec mezzanine, Une grande pièce à l’étage, Une suite parentale exposée plein sud, Une chambre supplémentaire, Un bureau, Une salle d’eau, Un toilette, Une buanderie. Partie récente Plus contemporaine, elle propose : Une arrière-cuisine avec accès direct au premier garage, Un sas de rangement, Un toilette indépendant, Deux chambres, Une salle de bain avec baignoire balnéo, Plusieurs grandes pièces aux volumes généreux, Un atelier. Dépendances et extérieur À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et les projets : Double garage, Appentis pour deux véhicules, Piscine semi-couverte de 9 × 4 m avec pompe à chaleur, Pool house / local de rangement, Portail électrique. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet de chambres d’hôtes ou gîtes, activité touristique, profession libérale ou bureaux. Un bien rare qui mérite d’être découvert sur place pour en apprécier pleinement le potentiel, les volumes et l’environnement privilégié.

154 600 € - Vente - Maison Generac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 181.00 m²

Longère avec dépendances

Maison à vendre à Générac (33920) À seulement 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac Venez découvrir cette charmante longère de 181 m², pleine de caractère et offrant un fort potentiel d’aménagement ! Idéale pour un projet d’investissement locatif, la création de gîtes ou d’une maison d’hôtes, cette propriété peut être transformée en jusqu’à 4 logements distincts dans un cadre paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses 2 salons / salles à manger 2 cuisines, dont une avec cheminée 2 salles d’eau et 2 WC séparés 2 celliers et un grand débarras Panneaux photovoltaïques (achat/revente) Volets aluminium neufs Extérieur : Terrain de 3 900 m² Plusieurs chais d’environ 120 m² à réaménager selon vos projets Garage ouvert pouvant accueillir 2 véhicules Cette propriété conjugue espace, authenticité et potentiel, le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et grands axes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

154 600 € - Vente - Maison Generac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 181.00 m²

Maison familiale avec nombreuses dépendances – Générac (33920)

À seulement quelques minutes de Blaye, découvrez cette propriété pleine de potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 3 900 m², offrant 181 m² habitables et près de 390 m² de surface totale. Située dans un environnement calme de la commune de Générac, en Haute-Gironde, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan ou à un acquéreur recherchant de vastes espaces de stockage. La partie habitation se compose de : • Un salon de 36 m². • Un bureau de 10,42 m². • Une première cuisine de 8 m². • Un cellier. • Trois chambres de 11,17 m², 10,07 m² et 11,28 m². • Une seconde cuisine indépendante de 18 m² avec insert. • Un espace salon / salle à manger de 26,78 m² (18,70 m² + 8,08 m²). • Deux salles d'eau. • Deux toilettes indépendantes. • Plusieurs dégagements et un débarras. Les dépendances constituent un véritable atout : • Abri voiture de 19 m². • Deux dépendances de 21,67 m² et 21 m². • Une dépendance de 17 m² accueillant une cuve à fioul. • Cinq espaces de grange d'environ 31 m², 25 m², 24 m², 21 m² et 30 m², offrant un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un futur projet. • Les combles des dépendances sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Équipements • Cheminée et insert. • Double vitrage PVC. • Panneaux solaires et panneaux photovoltaïques. • Chauffage utilisant plusieurs énergies : bois, électricité, fioul et solaire. • Fibre optique. • Puits. La maison est aujourd'hui classée à rénover. Elle offre une base saine et de beaux volumes, mais nécessitera des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Les nombreuses dépendances et la superficie totale en font un bien rare, pouvant convenir à une activité artisanale, à un projet de gîtes, à du stockage ou simplement à une famille recherchant de grands espaces. Travaux à prévoir • L'assainissement individuel par fosse septique présente un défaut d'étanchéité au niveau du filtre à sable. Des travaux de remise en conformité seront à prévoir. • La maison est actuellement équipée d'une cuve à fioul alimentant le chauffage et la production d'eau chaude. Selon le projet de l'acquéreur, le remplacement par un système de chauffage plus récent pourra être envisagé. • Des travaux de rénovation sont également à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que la réfection d'une partie de la toiture. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur les travaux à prévoir. Plusieurs devis ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs afin de les accompagner dans leur projet et de leur offrir une meilleure visibilité sur le budget à prévoir. Les + • 181 m² habitables. • Terrain d'environ 3 900 m². • Près de 390 m² de surface totale. • Nombreuses dépendances et granges. • Combles aménageables. • Panneaux solaires et photovoltaïques. • Puits. • Fibre optique. • Fort potentiel d'aménagement. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d'évolution, dans un cadre paisible de la Haute-Gironde. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.