Votre recherche immobilière : "Vente, Villeurbanne (69100)"

135 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 28.16 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

STUDIO – 28,16 m² – VILLEURBANNE / LIMITE LYON 3 – PLACE RONDE / MONTCHAT Idéalement situé à deux pas de la Place Ronde et du très recherché quartier de Montchat, ce studio de 28,16 m² se trouve sur la commune de Villeurbanne, en limite immédiate du 3e arrondissement de Lyon, offrant ainsi un emplacement stratégique à la frontière de Lyon 3. Ce secteur bénéficie d'un cadre de vie agréable, résidentiel et calme, tout en étant particulièrement bien connecté aux grands pôles de l'agglomération lyonnaise. L'environnement est recherché pour sa qualité de vie et sa proximité directe avec les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures urbaines. Vous profitez ici d'un emplacement équilibré entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, ce qui en fait un secteur attractif aussi bien pour y vivre que pour investir. Les transports en commun sont facilement accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité. Le tramway (arrêt Reconnaissance-Balzac) ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité facilitent les déplacements quotidiens. La ligne T3 permet notamment de rejoindre la Part-Dieu en quelques minutes, tandis que la ligne T6 améliore encore la desserte vers le campus de La Doua et les zones universitaires. L'appartement est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, optimisée pour un usage confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'agencement simple et efficace permet une utilisation optimale de l'espace disponible. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui en fait une opportunité intéressante pour différents profils : primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat, acquéreur recherchant un pied-à-terre, ou investisseur à la recherche d'un bien locatif dans un secteur dynamique et très demandé. La localisation à la frontière de Lyon 3 et Villeurbanne constitue un véritable atout, combinant attractivité locative, forte demande et accessibilité immédiate aux grands axes de transport et aux bassins d'emploi. Charges de copropriété : 29,59 € / mois – Taxe foncière : 636 € / an. DPE : C – GES : A. Bien soumis au statut de la copropriété, 104 lots dont 51 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Emilie GROSSET 06 48 86 96 42 [email protected] RSAC Lyon : 843 329 723 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

209 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

VILLEURBANNE / CHARPENNE – Spacieux T2 de 60 m² César et Brutus vous propose ce grand T2 de 60 m², lumineux et très bien agencé, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Le bien ne nécessite aucun travaux et il dispose d'un bon DPE. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'un séjour, d'une cuisine séparée, (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'un petit balcon. Une cave complète ce bien. Un stationnement privé est proposé en SUS à 20 000 Euros apportant un réel confort au quotidien. Le bien est proche des commodités et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, ce qui en fait un emplacement très recherché. TRANSPORTS & SECTEUR : À deux pas de la Place Wilson, vous profitez d'une accessibilité exceptionnelle : • Métro : Lignes A et B (Charpennes). • Tramway : T1 et T4. • Bus : C2, C16, C17, 37, 70. Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toutes informations complémentaires, ou effectuer une visite, veuillez contacter Vanessa PENYA (RSAC 818 427 866 ) au 06.11.28.49.80. Réf : VP-9259 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

179 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.23 m²

Appartement Villeurbanne secteur Gratte Ciel

Sylvie Amiot et l'agence César et Brutus vous invitent à découvrir, en exclusivité, lumineux secteur Villeurbanne Gratte-Ciel — Magnifique T2 de 47 m² Carrez (49 m² au sol) en dernier étage Venez découvrir cet appartement 2 pièces plein de charme et baigné de lumière, niché au 3? et dernier étage d'un immeuble ancien très bien entretenu. Situé à quelques pas du métro et de l'emblématique rue piétonne des Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Villeurbanne. Une distribution fluide et des volumes optimisés Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des espaces, sans aucune perte de place. Pièce de vie (23 m²) : Coeur de l'appartement, ce beau séjour séduit par sa grande hauteur sous plafond, son style affirmé et sa luminosité naturelle. Un espace agréable pour créer un coin salon cosy et un espace repas convivial. Cuisine indépendante : Séparée du séjour pour plus de confort, elle est entièrement équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements. Espace nuit : La chambre offre de beaux volumes pour un grand lit et un dressing. Elle est complétée par une salle d'eau pratique et un WC indépendant. Des annexes utiles au quotidien Cave privative en sous-sol pour un stockage sain. Cour intérieure sécurisée réservée à la copropriété pour garer vos vélos en toute sérénité. Un cadre de vie commerçant et connecté En franchissant la porte, vous accédez directement à la rue piétonne des Gratte-Ciel, ses commerces, terrasses, marchés et événements. Tout s'effectue à pied ! Transports au pied de l'immeuble : Métro A (Gratte-Ciel) TB11 Tramway T6 et bus (notamment C11) vers la Part-Dieu et les facultés. Notre avis : Un bien clé en main, combinant charme du dernier étage, clarté et adresse premium. Une opportunité rare pour s'installer ou investir. Vous souhaitez faire une visite ou en savoir plus : Contact : Sylvie Amiot 06 18 29 11 90 [email protected] rsac : 449 362 888 Lyon SAM-7970 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

220 000 € - Vente - Bureau Villeurbanne

• 4 pièces
• 93.00 m²

Immobilier Professionnel à vendre Villeurbanne

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE 93 m2 DE BUREAUX en RDC dans une résidence fermée et sécurisée, disposant d'un grand parking libre Pour une activité libérale, adaptée aux PMR ! Les locaux se composent d'une belle entrée, une grande pièce open-space qui peut être redistribuée en plusieurs bureaux, deux pièces individuelles, des sanitaires. Tous les espaces sont climatisés. Avec ces locaux, en sus vous aurez la possibilité d'avoir deux grands garages doubles. LIBRE à partir de septembre 26 Honoraires à charge acquéreurs de 4% TTC Pour tout renseignement ou visite, contactez moi au 0627992494 Sonia MOUSSA RSAC LYON 498716224 REF SMO-9300 Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 200 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498716224

385 000 € - Vente - Local Villeurbanne

• 134.00 m²

Murs commerciaux en parfait état

EXCLUSIVITE, à vendre, Local Commercial Exceptionnel – Opportunité Unique ! Enfin ! Vous l'avez trouvé ce local idéalement situé. Secteur Charpennes, limite du 6ème ardt, à deux pas du parc de la Tête d'Or (300m) et à 2mn du métro Charpennes (Métro A & B, Tram T1 & T4). Ce local de 134 m² en RDC, spacieux et lumineux grace à son grand linéaire de vitrines. Déjà équipé d'un espace bureaux cloisonné (ou salle de réunion), d'un espace cuisine, sanitaires et d'une grande pièce (sans cloison ni pilier). Une réserve vient compléter ce local en parfait état, climatisé, pourvu de rideaux métalliques et d'un garage privé. Actuellement libre, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets, il est idéal pour vos bureaux, agence, cabinet médical ou encore profession libérale. venez découvrir votre futur espace de travail. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local. Thierry Sciandra 0686483598 Ref TSC-9453 RSAC : 489 029 033 / EI Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Thierry SCIANDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 029 033

196 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Exclusivité - VILLEURBANNE (Cusset) - Appartement T3/4 - Avant

César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante réélue Agence de l'Année 2025 Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité à Villeurbanne sur le secteur de Cusset, cet appartement de Type 4 d'environ 70 m2, situé au 9e et avant-dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60 très bien entretenue avec gardien. Cet appartement lumineux exposé Sud & Ouest est composé d'une entrée, d'un double-séjour d'environ 26 m2 et d'une cuisine indépendante tout deux reliés par un premier balcon comportant un cellier. Un dégagement avec divers placards muraux dessert le coin nuit composé d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de 2 chambres dont l'une mène à un second balcon. Une place de stationnement extérieur privatif et une cave souterraine d'environ 5 m2 complètent le bien. Les charges de copropriété incluant le fond de travaux ALUR s'élèvent à environ 185€/mois et comprennent notamment le chauffage au gaz et l'eau froide avec compteurs individuels. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, bus et métro A ou encore l'accès au périphérique Laurent Bonnevay. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus : Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45 RSAC VIENNE 881 606 784 - EI Référence : MPAO-10045 Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 480 €. Dans une copropriété de 498 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881606784

17 000 € - Vente - Garage Villeurbanne

• 13.00 m²

Garage - VILLEURBANNE

Garage sécurisé de 13 m² idéalement situé au coeur de Villeurbanne Investissement serein ou stationnement privatif au sein d'une copropriété sécurisée et entretenue. Ce garage développe une superficie privative de 13 m², avec des dimensions standard et fonctionnelles de 2,5 mètres de large sur 5 mètres de profondeur. Parfaitement adapté pour le stationnement d'un véhicule citadin, d'une berline ou pour offrir un espace de stockage et de garde-meuble complémentaire, il est implanté dans l'enceinte d'une résidence close et sécurisée. L'accès à la copropriété est contrôlé, garantissant la protection et la tranquillité de votre véhicule au quotidien. Situé dans le secteur recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate de l'avenue Henri Barbusse et du quartier Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. L'accès aux commodités est immédiat : les commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi avec la présence de lignes de bus majeures et la proximité des stations de métro (ligne A), permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon ou le campus de la Doua en un rien de temps. Les écoles, structures d'enseignement et complexes sportifs du quartier complètent cet environnement dynamique où les places de stationnement se font rares. Charges de copropriété : 48 € par an. Taxe foncière : 90 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lauriane SAFRANI - RSAC LYON 834 182 743 au 06.56.66.45.00 ou par email à [email protected]. Référence du bien : LS-10451 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

440 000 € - Vente - Maison Villeurbanne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

VILLEURBANNE - Maison 6 pièces de 181 m² avec jardin, garages

Sous compromis : VILLEURBANNE - entre Flachet et Cusset - Maison familiale avec jardin et 2 garages Vanessa ETIENNE et César et Brutus vous proposent à quelques pas des commerces, transports et écoles, une maison des années 1920 pleine de potentiel, sur une parcelle de 809m² ! Édifiée sur deux niveaux, elle offre 140m² habitables (carrez) et 180m² utiles, avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste séjour lumineux avec une double exposition de 32m², - Une cuisine indépendante de 12.6m² pouvant facilement être ouverte sur le séjour, - Un bureau, - Une buanderie, - Un premier WC. À l'étage : - 4 chambres confortables entre 10.7 et 13.54m² - Une salle de bains, - Un second WC, Des combles semi-aménagées viennent compléter l'ensemble. Coté prestations : double vitrage partout et toiture principale remplacée il y a moins de 20 ans. Coté annexes, vous bénéficiez de : - Deux garages - Un atelier accessible depuis la maison ou par l'extérieur, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou les musiciens - Un immense jardin arboré, piscinable, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Elle séduira une famille en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant à proximité immédiate de la ville et du métro. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Flachet) à quelques pas de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier : Vanessa ETIENNE au 06.51.21.28.43 RSAC Lyon 901 359 828 EI REF VE-7146-1 Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON

259 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.59 m²

Villeurbanne - Appartement T4 de 84 m² – 3 chambres – Ascen

EXCLUSIVITE - VILLEURBANNE CUSSET - T4 84 M2 - 3 CHAMBRES - METRO - ASCENSEUR - CAVE A quelques minutes a pied du metro Cusset, decouvrez cet appartement familial de 84 m2, situe au 4eme etage avec ascenseur d'une residence bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et beneficiant d'une vue degagee, l'appartement est en excellent etat et ne necessite aucun travaux. Il se compose d'une entree, d'un sejour agreable, d'une cuisine Schmidt entierement amenagee et equipee, de trois chambres dont une spacieuse chambre de 17 m2, d'une salle d'eau et d'un WC independant. Les chambres disposent de placards sur mesure Schmidt offrant de nombreux rangements. Plusieurs prestations viennent renforcer le confort de l'appartement : double vitrage PVC, isolation phonique des plafonds des chambres, parquet, thermostats connectes sur chaque radiateur et ballon d'eau chaude recemment remplace. Une cave complete ce bien. La copropriete dispose egalement d'un local velos securise en sous-sol et d'un jardin privatif reserve aux residents. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec le metro Cusset, les commerces, les ecoles et les services accessibles a pied. Le parc de la Commune de Paris se situe a proximite immediate et offre un agreable espace de verdure et de loisirs. Le canal de Jonage est egalement rapidement accessible, a environ 5 minutes a velo, permettant de rejoindre notamment la ViaRhona. LES ATOUTS : 84 m2, 3 chambres, metro a pied, 4eme etage avec ascenseur, vue degagee, aucun travaux, cuisine Schmidt, nombreux rangements, cave, local velos et jardin de copropriete. Un appartement familial, confortable et pret a vivre, ideal pour profiter de Villeurbanne tout en restant parfaitement connecte a Lyon. La residence offre un cadre agreable et pratique pour une vie de famille, avec des espaces communs bien entretenus. Sa proximite avec les transports facilite les deplacements vers Lyon, tout en profitant des commerces et espaces verts du quartier aussi ! À visiter sans tarder ! Dorothée DA SILVA – César & Brutus 07 69 89 90 98 [email protected] Agent commercial immobilier indépendant – EI RSAC 885 386 318 – Lyon ref: DDA-10503 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318

249 600 € - Vente - Bureau Villeurbanne

• 104.00 m²

À VENDRE – Bureau de 104 m² en rez-de-chaussée – Villeurb

À VENDRE – Bureau de 104 m² en rez-de-chaussée – Villeurbanne Idéalement situé à Villeurbanne, ce bureau de 104 m² en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour une société de services ou un investisseur à la recherche de locaux fonctionnels et facilement accessibles. Le bien bénéficie d'une belle surface permettant de multiples configurations d'aménagement : espaces de travail, bureaux individuels, salle de réunion, accueil clientèle ou showroom selon vos besoins. Caractéristiques : Surface : 104 m² Situation : rez-de-chaussée Usage : bureaux / activités tertiaires Taxe foncière : 2 256 € / an Accessibilité facilitée pour les collaborateurs et visiteurs Prix : Prix de vente hors honoraires : 249 600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT Prix de vente honoraires inclus : 262 080 € HT Situé dans un secteur dynamique de Villeurbanne, ce bureau bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, offrant un cadre de travail pratique et attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 87.17 m²

Villeurbanne - Gratte-ciel : Spacieux T3 de 87,17 m² avec balco

We Invest Ozéplus vous présente, à seulement quelques minutes à pied du métro A Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement traversant de 87,17 m², situé au 2? étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Anciennement configuré en T4, ce bien offre aujourd'hui de volumes généreux et une distribution particulièrement agréable. Il se compose d'une vaste pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement, un véritable atout au quotidien. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon constitue un espace extérieur appréciable. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est climatisé (installation de 2018). Une cave complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement profite d'un emplacement privilégié au coeur de Villeurbanne. Le quartier séduit par son équilibre entre vie de quartier et excellente desserte en transports. Vous rejoignez en quelques minutes à pied : - Le métro A – Gratte-ciel, permettant d'accéder rapidement à Lyon Presqu'île, Charpennes ou Vaulx-en-Velin. - Plusieurs lignes de bus (notamment C11, C23, C26 et 69) facilitant les déplacements dans toute la métropole. Informations financières - Prix de vente : 265 000 € - Taxe foncière : 1 100 € / an Charges de copropriété : environ 283 € / mois, comprenant notamment : - le chauffage urbain, - l'eau chaude, - l'eau froide, - l'entretien des parties communes. Un appartement idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou un investisseur recherchant un bien évolutif, dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

69100 VILLEURBANNE GRATTE-CIEL VENTE APPARTEMENT T4 3 CH 101m2 +

69100 VILLEURBANNE GRATTE-CIEL VENTE APPARTEMENT T4 3 CH 101m2 + GARAGE, 375 000 € EXCLUSIVITE Proximité transports en communs, commerces, école WE INVEST - DHG CONSEIL vous propose dans une résidence sécurisée, charmant appartement de type 4 d'environ 101 m2, en étage élevé, traversant, en parfait état Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon (env1m x 15m), chambre parentale avec grand dressing mural, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier Chauffage : collectif radiateur Eau chaude sanitaire :collective Lots annexes : cave - EN OPTION : GARAGE simple en sous sol Equipements logement : climatisation réversible, cave à vin, Equipement copropriété : ascenseur Taxe Foncière : xx €/an Montant moyen annuel des charges courantes: 3900 €/an Soumis au statut de la copropriété: total 150 lots / habitation xx lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816 € et 1105 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :21 Honoraires charge Vendeur Gilles 06.62.58.38.34 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d'annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. !!! Si VAE rajouter texte obligatoire VAE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence - Gilles Delarche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 25.26 m²

Studio 25 m2 en RDC avec Parking - Premier Achat ou Investi

Au sein d'une résidence de 2016, à 2 pas de la Place Jules Grandclément et du Tram T6, l'Agence ValYouAndHome vous présente ce studio rafraichi à neuf de 25 m2, en RDC d'un petit immeuble bien tenu de 4 étages, destiné aux primo-accédants ou investisseurs qui n'auront plus qu'à l'aménager, l'occuper ou le louer en meublé. Au calme, dans un environnement sécurisé, avec de faibles charges, il se compose d'une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur l'intérieur de la résidence, avec une kitchenette et un grand placard, d'une salle d'eau avec wc et chaudière gaz naturel. Il est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite. Une place de parking sécurisée complète le bien. Huisseries double vitrage. Chauffage gaz naturel. Le plus : un environnement calme, un appartement prêt à vivre, un emplacement à forte demande locative, un DPE Classé C. Contactez rapidement notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95, qui sera à votre écoute dans votre projet.

218 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54.35 m²

Appartement T2 balcon à vivre, cave, garage.

- SOUS OFFRE -Villeurbanne GRATTE-CIEL / REPUBLIQUE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 56 m2 au sein d'une copropriété de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie très agréable. Ce bel appartement se compose d'un séjour d'environ 22m2, d'une cuisine séparée (possibilité cuisine US) ouvrant sur un balcon à vivre d'environ 6m2 plein Sud, garantissant une belle luminosité. L'espace nuit, bien distinct, comprend une chambre confortable avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien et un garage en sous-sol est proposé en supplément (22 000EUR). Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à seulement 2 minutes à pied du métro République et des commerces de l'avenue Henri Barbusse. Un appartement séduisant, parfait pour profiter pleinement de la vie dans un quartier dynamique et prisé. Contact: Georges 06 52 77 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102.47 m²

T5 Traversant avec Terrasse et Garage Calme, Commerces et

- SOUS COMPROMIS - NOUVEAUTE EXCLUSIVITE EN APARTE Superbe T5 traversant de 102 m2 dans résidence sécurisée Situé dans un quartier paisible à seulement 5 minutes à pied du métro et des commerces, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes et son confort de vie. Caractéristiques principales : Résidence de standing sécurisée avec ascenseur Appartement traversant Est-Ouest au 1er étage Surface de 102 m2 avec une pièce de vie généreuse de plus de 35 m2 Cuisine américaine meublée et fonctionnelle Balcon + terrasse pour profiter du soleil à toute heure 4 chambres confortables 1 salle d'eau + 1 salle de bains pour le quotidien en toute fluidité Grand garage en sous-sol ( 20 000EUR ) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette nouveauté ! 06 52 77 47 98

430 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 5 pièces
• 2 chambres
• 120.55 m²

T5 DUPLEX 120 M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE EN APARTE VILLEURBANNE - Gratte - Ciel / T5 120 m2 à en Duplex dernier étage, traversant Nord / Sud avec grande terrasse sans vis-à-vis, garage (box fermé) et un grand local de 19m2 Idéalement situé au coeur du quartier des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, commerces, écoles, services), découvrez ce bel appartement T5 traversant, situé au 5 et 6 -ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m2, exposition Sud, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparé. (Grande surface à l'étage de plus de 50m2( à aménager). Ses principaux atouts: Appartement traversant séjour Sud, chambres nord, Grande terrasse de 14 m2 sans vis-à-vis avec vue dégagée T5 calme et lumineux Situation plein coeur des Gratte Ciel En supplément : Garage fermé (20 000 Euros), un grand local de plus de 19 m2 en rez-de-chaussée (27 500 Euros) Proximité immédiate métro, commerces, écoles et services. Appartement familial à rénover. Dans l'un des quartier les plus dynamique de Villeurbanne. Bon DPE C/C A visiter sans tarder ! Contact Georges 06 52 77 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19 900 € - Vente - Garage Villeurbanne

• 13.00 m²

BOX FERMÉ GRATTE- CIEL / REPUBLIQUE VILLEURBANNE

Rare opportunité ! NOUVEAUTE EXCLUSIVITE EN APARTE Situé en plein centre du quartier de Gratte-Ciel / Republique, à deux pas de l'avenue Henri-Barbusse et du métro Republique, ce garage fermé offre une solution idéale pour stationner en toute sécurité ou réaliser un investissement locatif trés recherché. Garage férmé et sécurisé Acces facile, idéal pour voiture citadine ou compacte Parfait pour résidents, professionels ou investisseurs Secteur ultra-demandé avec forte tension sur le stationnement Faibles charges. Me contacter pour plus d'informations tel: 06 52 77 47 98

269 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

VILLEURBANNE-Maisons neuves T3 PARFAIT ETAT

Au sein d'une belle copropriété livrée en 2021, vous aurez le coup de coeur assuré pour cet appartement de type 3 d'une surface de 59M2. Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne - Maisons neuves proximité immédiate Lyon 3ème, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Entièrement entretenu avec soin, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine U.S intégralement équipée et une grande terrasse couverte de 12 M2, deux chambres confortables, une salle de bain moderne ainsi que des espaces de rangement optimisés. Il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Côté transports, le secteur est trés bien desservi avec plusieurs lignes de bus (C9,C11, 69) accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la Gare de Lyon-Part-Dieu ainsi que la ligne du Tramway T3 à 10 minutes à pied facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise et tout récemment la NOUVELLE LIGNE EN SERVICE TB 12 desservant 12 stations de Kimmerling Genêts à Gare Part-Dieu Vivier Merle. LES ATOUTS DE CE BIEN : Emplacement recherché Aucun travaux à effectuer Entièrement climatisé Sous garantie décennale Terrasse de 12 M2 Jardin partagé dans les espaces communs Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier SLAMA 0665643645, ag. ccl inscrit au R.C.S de l'Ain sous le numéro 94233741. Prix de vente 269 000 euros FAI Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol pour 20 000 euros FAI. Charges annuelles : 1440 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

290 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.28 m²

VILLEURBANNE Tête d'Or T4 de 84 m²

À 500 m de l'entrée des serres du parc de la Tête d'Or, cours André Philip, ce T4 bénéficie d'un bel emplacement avec les commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Traversant nord-sud, il comprend notamment un séjour exposé sud avec un balcon et 3 chambres. Chauffage électrique, au 3è étage (ascenseur), local à vélos, cave et possibilité d'acquérir pour 20 000 € un parking en sous-sol permettant le stationnement de deux voitures.

510 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 149.90 m²

VILLEURBANNE , Appartement 5 pièces ,149m², loggia, garage

Villeurbanne – Secteur Ferrandière / Maisons-Neuves Au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce superbe duplex familial de 5 pièces d’une superficie de 149 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Au premier niveau, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, ouvrant sur une agréable loggia de 13 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès à une seconde loggia de 6 m². Un coin nuit complète ce niveau avec une chambre, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec WC séparé, ainsi que d’un balcon filant de 9,21 m², apportant clarté et confort supplémentaire aux chambres. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Ferrandière, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment le tramway T6 au pied de la résidence, et le T3, les lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Lyon et le quartier de La Part-Dieu. Un bien spacieux et lumineux, parfait pour une famille, à visiter sans tarder.

89 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 18.00 m²

STUDIO - VILLEURBANNE - LA DOUA - 18m²- PARKING

Ce studio de 18m² est situé au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur urbain recherché de La Doua, à proximité des universités et des transports. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout pour la location. Loyer actuel : 390 € hors charges par mois À découvrir rapidement !

229 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Appartement T3 66m2

EN EXCLUSIVITE I. Nova Transactions sur Villeurbanne secteur Cusset, rue Flachet, à quelques pas du métro Flachet ligne A et de la place Grand-Clément. Venez découvrir cet appartement T3 de 66 m² dans une résidence calme et sécurisée avec un gardien. Il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 30 m² avec une cuisine équipée et ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 7 m², 2 chambres dont une de 19 m² avec un dressing (possibilité de créer une 3ème chambre), et une autre de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Vous avez la possibilité de louer un garage. Les charges de copropriété sont de 180€/mois comprenant aussi l'eau froide et le chauffage. Les plus de cet appartement : sa localisation proche du métro, la superficie de ses pièces ainsi que sa luminosité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Mila GERVAIS ROUGE: 06 45 57 27 54 Agent Commercial RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 989 313 044 Estimation gratuite et sans engagement.

155 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.12 m²

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 de 47 m²

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 47 m² – Villeurbanne, rue de Venise – Métro Cusset Appartement de 47 m² au 5ᵉ étage sur 5, sans ascenseur – exposition sud. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine fermée, d’un séjour, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave. Faibles charges : 100 euros par mois, comprenant l’eau froide. La taxe foncière est de 600 euros. Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Brigitte CLAUDE.

203 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 1 chambre
• 70.00 m²

- SUPERBE T3 - 70 m² - GRANDCLÉMENT -

OPPORTUNITÉ Très Rare : Comparez, vous ne trouverez rien d'équivalent à ce prix avec les mêmes prestations : Exposition Sud Ouest, traversant et lumineux, sans vis-à-vis, résidence très bien entretenue, local à vélos sécurisé, toutes le commodité au pied de l'immeuble. Transport très bien desservi. Proche des hôpitaux, des crèches et des écoles. Idéal pour un 1er achat sans risque. Cet appartement était sous compromis (financement refusé) donc validez bien votre budget avant de me faire des offres. Aucun travaux à prévoir dans la résidence (isolation et façade réalisés récemment et tout est aux normes). Nouveaux syndic très réactif. Résidence calme et très sécurisée. Appartement T3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, situé Place Grandclémént au pied du Tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à Monchat. -- Contactez-moi pour une visite : O7 5O 5O 46 5O EI -- Il est actuellement agencé en T2 : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroirs. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond de 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un WC avec placard de 2 m². Cet ancien T3 confortable, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 6 %). Les atouts supplémentaires: - Pas de gros travaux à prévoir dans les prochaines années dans la résidence. - T3 : nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage efficaces avec stores vénitiens, répartiteurs sur les radiateurs pour une consommation individuelle, cave éclairée avec rangement. Les charges générales ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 €/mois. La taxe foncière est de 963 € Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 130 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

227 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.34 m²

Appartement T2 entierment rénové de 52.34m² à Villeurbanne

Appartement T2 entièrement rénové en 2022, offrant un cadre de vie moderne, élégant et parfaitement agencé. Pensé avec soin, il propose des prestations de qualité et un aménagement harmonieux alliant confort et esthétisme. L’appartement est en excellent état général et vendu prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il dispose également d’un espace extérieur ainsi que de solutions de stationnement (box fermé), le tout au sein d’une copropriété bien entretenue. Un bien rare, idéal pour un acquéreur recherchant confort, modernité et tranquillité. Immeuble de l’année 2000 ; la façade a été refaite en 2023. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Florent NEBIHU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820164333 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

147 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.79 m²

T2 40 m² VENDU LOUÉ

Nouveau Quartier dynamique de Grandclément Découvrez ce charmant T2 de 40 m², vendu loué avec un rendement attractif. Alliant le cachet de l'ancien, parquet d'origine, cheminée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. 📍 Emplacement Stratégique & Connecté Transports : Accès à 2 lignes de tramway et un bus à haut niveau de service. Connexions rapides : Métropole accessible en quelques minutes (La Part-Dieu, Presqu'île, Campus de la Doua, Hôpitaux Est). Vie de quartier : Commerces, Marché, Médipôle, commodités et dynamisme au pied de l'immeuble. 💼 Opportunité "Off-Market" Le propriétaire propose également 3 autres T2 à la vente hors marché, dans la même copropriété. Forte rentabilité à la clé (travaux plus importants, prix très avantageux). Idéal pour vous constituer ou développer votre patrimoine ! Dossier complet (photos, vidéo et plans) disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi au O7 5O 5O 46 5O ! À prévoir : quelques travaux de finition pour parfaire le tout. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 800€ ~ 950€ - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

198 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

T2 VILLEURBANNE - REPUBLIQUE

53, Rue Magenta - 69100 VILLEURBANNE Venez découvrir cet appartement de 52m2 entièrement rénové en 2021. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) offrant un joli volume à cette pièce principale. La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand placard mural, et d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. WC indépendant. Le bien se situe dans une rue calme. Le métro République se situe à 550m mètres du bien, Charpennes à 600m et le cours Emile Zola est également à cinq minutes à pied pour accéder aux commerces de proximité. Logement est actuellement loué en bail nu depuis le 08/01/2024. Congés pour vente délivré et départ au 07/01/2027 au plus tard. Vision investisseurs : Loyer majoré bail nu : 828,83€ hors charges et hors complément de loyer applicable (5% brut) Loyer majoré bail meublé : 931,79€ hors charges et hors complément de loyer applicable (5,60% brut) La copropriété • 23 copropriétaires • Charges annuelles : 1070€/an (charges communes générales, consommation d'eau froide et fonds travaux) • Aucun travaux à prévoir, ni procédures en cours • Taxe foncière : NC • Honoraires à la charge du vendeur Compte rendu DDT • Plomb : présence de plomb • Amiante : Aucune anomalie • Installation électrique de moins de 15 ans • Consommation conventionnelle : 221 kWh ep/m².an (Classe D) • Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg eqCO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 198.000€ Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

152 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

T3 VILLEURBANNE - Bonne rentabilité - Proche Médipôle

Venez découvrir cet agréable T3 de 56m² avec double balcon situé au 15e étage et bénéficiant d'une vue totalement dégagée. 427 Cours Emile Zola - 69100 VILLEURBANNE Situé à proximité du médipôle ce bien se distingue par sa vue totalement dégagée sur l'est de Villeurbanne et le canal de Jonage. Il se compose d'une entrée vous projetant directement dans la pièce principale et sa vue spectaculaire dont vous pourrez profiter depuis un balcon aménageable. Le bien se compose ensuite d'une cuisine équipée et de deux chambres dont une bénéficiant également d'un extérieur. Salle de bains et toilette séparé. Si vous souhaitez réaliser des travaux, des nouveaux aménagements sont possibles dans ce bien. Double vitrage et chauffage collectif au gaz. Vision investisseurs : Location meublé : 949,87€/mois hors charges et hors complément de loyer applicable (7,50% brut) Location nue : 842,45€/mois hors charges et hors complément de loyer applicable (6,66% brut) La copropriété : - Immeuble année 90 - Charges annuelles : 2200.00€ (Comprenant les charges de parties communes, ascenseur, les consommations d'eau, de chauffage ainsi que le fonds travaux). - Taxe foncière: 520.00€ - Copropriété : Ravalement de façade réalisée < 10 ans. Compte-rendu des diagnostics réalisés en Septembre 2025 : - Amiante : Aucune anomalie - Plomb : NC - Electricité : NC - DPE : Consommation conventionnelle : 221 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances

130 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 24.04 m²

Studio Mezzanine - Republique

T1 VILLEURBANNE - REPUBLIQUE 57, Rue Hippolyte Kahn - 69100 VILLEURBANNE Venez découvrir cet appartement de 38m2 avez mezzanine au coeur de Villeurbanne. Il se compose d'une grande pièce de vie de plus de 18m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave linge), bénéficiant d'un joli volume grâce à une belle hauteur sous plafond. Cette hauteur permet à ce bien de disposer d'un coin nuit en mezzanine de 10m2 (non carrez). Salle d'eau en très bon état et toilette séparé. Le bien se situe dans une rue calme et à sens unique. Le métro République se situe à 350m mètres du bien, Charpennes à 900m et le cours Emile Zola est également à une minute à pied pour accéder aux commerces de proximité. Bien libre d'occupation. Vision investisseurs : Loyer majoré bail nu : 461,57€ hors charges et hors complément de loyer applicable (4,26% brut) Loyer majoré bail meublé : 521€ hors charges et hors complément de loyer applicable (4,80% brut) La copropriété • 16 copropriétaires • Charges annuelles : 850.00€/an (charges communes générales et fonds travaux) • DPE Collectif G • PPT en cours d'étude et éventuel travaux à prévoir sur la copropriété • Taxe foncière : 377€ / an • Honoraires à la charge du vendeur Compte rendu DDT • Plomb : En cours • Amiante : Aucune anomalie • Electricité : En cours • Consommation conventionnelle : En cours • Émissions de gaz à effet de serre : En cours Prix de vente : 130.000€ Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

289 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.53 m²

La Soie – T4 d'exception avec balcon, dressing et accès direct au métro

Tous les appartements récents se ressemblent… Celui-ci est différent. À seulement quelques pas du métro, du tramway et du pôle multimodal de La Soie, découvrez un appartement de 81,53 m², situé dans une résidence récente de 2017, pensé pour offrir un confort de vie rarement égalé. Dès votre arrivée, un privilège fait toute la différence : un accès sécurisé réservé aux résidents permet de rejoindre directement le métro et le tramway, un véritable gain de temps au quotidien. Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et les prestations créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour s'ouvre naturellement sur un vaste balcon de plus de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Déjeuner en extérieur, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de calme… cet espace devient une pièce supplémentaire une grande partie de l'année. Une cuisine pensée pour le quotidien Entièrement aménagée et équipée, la cuisine allie esthétique, fonctionnalité et nombreux rangements. Chaque élément a été conçu pour simplifier la vie de ses occupants et offrir un véritable confort d'utilisation au quotidien. Trois chambres où chacun trouve son espace L'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes climatisées. Chaque membre de la famille profite ainsi de sa propre température été comme hiver grâce à une gestion intelligente du chauffage et de la climatisation. L'une des chambres bénéficie en plus d'un véritable dressing aménagé, un équipement particulièrement recherché dans cette catégorie de biens. Les détails qui changent tout Ce sont souvent les prestations invisibles qui rendent un appartement agréable à vivre. Ici, vous profitez notamment : d'une buanderie indépendante, rare dans un appartement récent ; d'une climatisation installée dans les chambres ; d'une domotique complète permettant de piloter facilement les équipements ; d'un éclairage personnalisable créant différentes ambiances selon vos envies ; d'une résidence récente parfaitement entretenue ; de charges maîtrisées. Chaque amélioration réalisée par les propriétaires avait un seul objectif : améliorer durablement le confort de vie. Un emplacement recherché La Soie est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole lyonnaise. Métro A, tramways T3, T7, Rhônexpress, commerces, écoles, restaurants, Carré de Soie, accès rapide au périphérique et à la Part-Dieu… tout est accessible en quelques minutes. Un emplacement idéal aussi bien pour une famille que pour des actifs recherchant une excellente qualité de vie. Un appartement où il ne reste qu'à poser ses valises Aucun travaux. Aucune mauvaise surprise. Simplement le plaisir d'emménager dans un appartement récent, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Les + qui font la différence ✔ Résidence récente de 2017 ✔ 81,53 m² ✔ 3 chambres ✔ Climatisation ✔ Dressing aménagé ✔ Buanderie indépendante ✔ Grand balcon de 12,27 m² ✔ Cuisine entièrement équipée ✔ Domotique ✔ Résidence sécurisée ✔ Accès privé au métro et au tramway ✔ DPE C ✔ Appartement en excellent état

318 940 € - Vente - Terrain Villeurbanne

• 862.00 m²

TERRAINS À BÂTIR – SECTEUR LA SOIE

Une opportunité foncière rare aux portes de Villeurbanne et de Décines-Charpieu. Situées au cœur du secteur très recherché de La Soie, ces deux magnifiques parcelles à bâtir bénéficient d'un emplacement stratégique offrant un équilibre remarquable entre cadre résidentiel et proximité immédiate des principaux pôles urbains de l'Est lyonnais. Bien que situées sur la commune de Vaulx-en-Velin, ces parcelles profitent directement de l'attractivité de Villeurbanne, du Carré de Soie et de Décines-Charpieu, secteurs en plein développement et particulièrement recherchés pour leur accessibilité, leurs infrastructures et leur dynamisme économique. Issues d'un lotissement récemment aménagé et entièrement viabilisé, les parcelles disposent de tous les raccordements nécessaires et bénéficient d'un permis d'aménager obtenu ainsi que d'une étude architecturale complète réalisée par le cabinet AAMCO, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d'une parfaite visibilité sur les possibilités de construction et les contraintes urbanistiques. Les terrains offrent des surfaces généreuses d'environ 862 m² et 1 010 m², permettant la réalisation de projets résidentiels de qualité dans un environnement préservé et verdoyant. Leur configuration permet d'envisager aussi bien : • une résidence principale haut de gamme ; • une maison familiale avec vaste jardin ; • un projet intergénérationnel ; • un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. À seulement quelques minutes du métro A, du tramway T3, du Rhône Express, du pôle commercial et de loisirs du Carré de Soie, les futurs propriétaires profiteront d'une qualité de vie rare dans un secteur dont la valorisation ne cesse de progresser. Les points forts : ✓ Secteur Carré de Soie / La Soie ✓ Parcelles viabilisées ✓ Permis d'aménager obtenu ✓ Étude architecturale réalisée ✓ Environnement résidentiel calme ✓ Proximité immédiate de Villeurbanne et Décines ✓ Accès rapide aux transports, commerces et écoles ✓ Fort potentiel patrimonial Une opportunité confidentielle destinée aux acquéreurs recherchant un foncier de qualité dans l'un des secteurs les plus prometteurs de la Métropole de Lyon.

295 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98.03 m²

VILLEURBANNE - Appartement T4 - 98,03m2 - Cave - Parking

Idéalement situé à VILLEURBANNE, appartement de Type 4, situé au 3ème étage sur 8, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un dégagement avec placard, de 2 chambres, d'un WC, d'une salle de bains, d'un balcon, d'une cave et d'un parking privé. Possibilité professions libérales ou bureaux. Bien soumis au régime de la copropriété de 76 lots à usage d'habitation, de bureaux ou locaux commerciaux. Charges annuelles votées pour 2023: 3 244€. Pas de procédures en cours. DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1 080€ et 1 520€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après Juillet 2021.

239 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

Appartement 2 pièces 55 m2 - Balcon et cave

Appartement déjà 'sous compromis' ! N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet immobilier. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

189 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 64.15 m²

Appartement 2 pièces de 64,15 m2 - Jardin privatif

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune de VILLEURBANNE Rue Georges Courteline Un appartement type T2 de 64,15 m2 habitables, situé en rez-de-jardin d'une copropriété de 1978, très bien entretenue et sécurisée. Vous profiterez d'un agréable extérieur d'environ 30 m2, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Il se compose de : - Séjour lumineux de 29,87 m2 - Cuisine séparée de 10,16 m2 - Chambre de 11 m2 avec sa salle de bains attenante de 5,24 m2 - Une buanderie de 2 m2 et un WC séparé Une cave complète ce bien Les prestations de l'appartement comprennent : - Copropriété de 1978 très bien entretenue et sécurisée - Chaudière individuelle au gaz - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir Charges de copropriété trimestrielles : 260 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R

179 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.57 m²

Appartement 3 pièces - 59m2 avec balcon et garage

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