Votre recherche immobilière : "Vente Maison La Meziere (35520)"

367 000 € - Vente - Maison La Meziere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 131.00 m²

Maison 4 chambres en fond d'impasse en plein coeur de la Mez

À découvrir uniquement chez Atout Coeur Immobilier À La Mézière, à quelques minutes de Rennes, cette maison familiale de 1980 prend place au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sécurisant, à proximité immédiate du bourg et de l'école, et à quelques minutes en vélo du collège. Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, où tout peut se faire facilement au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, invite aux moments de partage, tandis que la salle à manger prolonge naturellement cet espace convivial. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, permet une utilisation immédiate tout en laissant la possibilité de la repenser selon vos envies. Une buanderie / arrière-cuisine vient compléter cet espace et en renforce la praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou accueillir un proche, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une configuration équilibrée pour une famille : trois chambres confortables (entre 14 et 20 m2 au sol), une salle d'eau avec WC, un espace de jeux pour les enfants et une mezzanine propice aux moments de calme ou de lecture. Le terrain de plus de 800 m2, entièrement clos, offre un bel espace de vie extérieur, avec très peu de vis-à-vis. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée : l'une exposée Est, idéale pour les matinées et les déjeuners ensoleillés, l'autre à développer côté Ouest pour un café au retour du travail ou prolonger les soirées. Le jardin accueille facilement jeux d'enfants, repas en extérieur ou projet de potager. Un cabanon complète l'ensemble. Un garage avec porte motorisée, traversant vers le jardin, permet un usage pratique au quotidien, avec une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et amélioré la maison : ballon d'eau chaude remplacé en 2021, VMC hygroréglable révisée en 2024, remplacement de certains radiateurs en 2022, terrasse rénovée, ancienne cuve fioul neutralisée, et toiture en amiante traitée en 2024 par résine hydrofugée (garantie 10 ans), assurant aujourd'hui sa protection et sa durabilité. Chauffage par pompe à chaleur - Électricité partiellement à revoir (diagnostic disponible) DPE : C - GES A - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 830 EUR et 2 520 EUR par an Une maison familiale, lumineuse et bien située, avec de beaux volumes et un grand jardin... un lieu où une nouvelle histoire de famille peut naturellement commencer. Prix : 367 000 EUR HAI (355 000 EUR net vendeur + 3,4 % TTC honoraires charge acquéreur)

375 000 € - Vente - Maison La Meziere

• 7 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Maison coup de coeur à La Mézière - 4 chambres (possible 5)

Une maison familiale coup de coeur à La Mézière Découvrez cette agréable maison sur la commune de La Mézière, à seulement quelques minutes de Rennes. Une commune dynamique, où il fait bon vivre : commerces, écoles, collège. À deux pas du bourg, nichée dans une petite ruelle au calme, cette maison mitoyenne par carport, rénovée avec soin, offre une atmosphère chaleureuse et inspirante. Ici, on se sent rapidement chez soi. L'originalité de la maison réside dans son agencement en plusieurs demi-niveaux : ils structurent les espaces tout en lui conférant une vraie personnalité. Dès l'entrée, vous ressentez toute la douceur de la maison. La pièce de vie propose une organisation unique aux volumes actuels, idéale pour une vie de famille. Les espaces sont distincts tout en restant connectés : salle à manger conviviale autour du poêle à bois récent, salons cosy, lumière traversante est-ouest. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement l'espace de vie pensé pour partager. Côté nuit, la maison offre une organisation confortable : 4 chambres (dont l'une occupe tout le dernier étage, sous combles, véritable cocon), une salle de bain et une salle d'eau. Une cinquième chambre est facilement envisageable sans travaux de grande envergure. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou un coin potager. Il n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel ! Le sous-sol complet est un vrai plus : garage, atelier, espace technique, de quoi répondre aux besoins de chacun. Diagnostics réalisés en janvier 2026 : DPE B - GES A - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 820 EUR et 1 160 EUR Toiture en amiante Maison au prix de 375 000 EUR, honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 362 320 EUR et des honoraires de 12 680 EUR.