Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Marseille (13003)"

169 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Appartement T3 avec balcon et Parking-Désirée Clary 13003 Marseille

L'agence MAVUMER vous propose secteur Désirée Clary 13003 Marseille,  quartier familial, à proximité de l'Hôpital Européen, d'Euromed, La Joliette et les Terrasses du Port, un T3 de 55m2 au 4ème étage sur 7 avec balcon, place de parking en sous-sol et cave. Ce bien propose un agréable salon/séjour lumineux , orienté Sud-ouest ouvrant sur un balcon filant, une cuisine spacieuse et sa loggia, un couloir desservant les 2 chambres, la salle de bain et le WC indépendant. Viennent compléter ce bien une place de parking privée en sous-sol et une cave favorisant le stockage. A proximité immédiate de tous commerces, supermarchés, établissements scolaires, transports en communs et accès autoroutiers, restaurants et infrastructures sportives. Charges : 266€/mois comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur et gardien. Taxes foncières : 1252€/an. Mandat n° 791 Pour tout renseignement, merci de contacter Magali au 06.12.49.80.73 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 20.00 m²

T1 Loué - Idéal Investisseur - Marseille 13003

T1 Loué - Idéal Investisseur - Marseille 13003 À vendre, appartement T1 de 20 m² situé dans le 3? arrondissement de Marseille. Ce bien est actuellement loué 450 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un investissement locatif avec locataire en place. Prix : 39 000 euros Caractéristiques : ? Type : T1 ? Surface : 20 m² ? Loyer mensuel : 450 euros ? Prix de vente : 39 000 euros Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans le même immeuble : ? T2 - 1er étage : 31 m² - Loué 550 euros/mois - Prix : 59 000 euros ? T1 - 3e étage droite : 20 m² - Loué 370 euros/mois - Prix : 39 000 euros ? Studio + T1 - 6e étage gauche : 31 m² - Loué 770 euros/mois - Prix : 64 000 euros ? T1 - 6e étage : 20 m² - Loué 450 euros/mois - Prix : 49 000 euros Pour organiser une visite, contactez Ahmed au 07 62 21 61 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

75 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.16 m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - FORTE RENTABILITÉ

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - FORTE RENTABILITÉ Skyline Real Estate vous présente une opportunité rare, un appartement de 35,16 m² loi Carrez qui représente une excellente opportunité d'investissement avec charges très faibles (43 euros / mois) et une taxe foncière de seulement 435 euros par an. Le bien offre une grande flexibilité locative. Transformé en T3 pour de la colocation, il permet de louer 500 euros par chambre, soit 1 000 euros de loyer mensuel, pour une rentabilité brute exceptionnelle de 14 %. En conservant une configuration T2, l'appartement se loue 750 euros par mois, offrant une rentabilité brute de 10,5 %. Situé dans le 3? arrondissement de Marseille, un secteur en plein développement, à proximité des transports en commun, commerces, axes principaux et du centre-ville, le quartier est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative. Charges de copropriété : 43euros/mois DPE : 356 kWhEP/m²/an (F) GES : 12 kg CO2/m²/an (C) Surface carrez : 35,16m2 Pas de procédure en cours Un bien idéal pour investisseurs à la recherche de rendement et potentiel. À visiter sans tarder, opportunité rare sur le secteur ! Honoraires à la charge exclusive du vendeur. N'hésitez plus et contactez votre agent Raphael AMSELLEM pour visiter : 07.83.44.58.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Raphael AMSELLEM, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

119 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.20 m²

T3 avec Extérieur - Spécial Invest (9.5% de Renta)

T3 avec Extérieur - Spécial Invest (9.5% de Renta) Skyline Real Estate vous présente cet appartement de type T3 avec balcon situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec concierge et ascenseur, dans le quartier recherché du 3ème arrondissement limitrophe 2ème, rue de Forbin. Le bien est vendu loué à hauteur de 870euros/m CC, il affiche une excellente rentabilité brute de 9.5%. Très bon locataire en place depuis le 1er Juillet 2019, garantissant un revenu stable. Immeuble bien entretenu, sécurisé, avec concierge et ascenseur. Ce bien est un investissement idéal pour un placement à bonne rentabilité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et d'un potentiel locatif attractif. Charges mensuelles : 145euros DPE : D (247kWh/m²/an) Taxe Foncière : 1216euros N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

119 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.48 m²

À VENDRE - T2 RÉNOVÉ AVEC ESPACE EXTÉRIEUR ET VUE DÉGAGÉE

À VENDRE - T2 RÉNOVÉ AVEC ESPACE EXTÉRIEUR ET VUE DÉGAGÉE Skyline vous propose ce T2 dans un immeuble construit en 2010 au sein d'une rue calme, entièrement rénové, situé à proximité de La Belle de Mai. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte orientée Sud-Ouest, d'un balcon, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. ACCÈS PMR POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UN PARKING EN SUS AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de la Belle de Mai.

85 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vendu Loué - 10% Renta - T4 rue Lautard 13003

Vendu Loué - 10% Renta - T4 rue Lautard 13003 Skyline Real Estate vous présente une opportunité d'investissement à très forte rentabilité ! Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce spacieux appartement T4 de 100m² offre un fort potentiel. Cet appartement est vendu loué. Idéal pour un investisseur recherchant un produit sûr et rentable, ce bien présente un rapport qualité/prix exceptionnel à Marseille. Actuellement loué 1071euros/m (dont 355euros de charges), il présente une rentabilité brute de 15%. DPE : 167 kWhEP/m²/an (D) GES : 36 kg CO2/m²/an (D) Taxe foncière : 1903euros Charges Mensuelles : 395euros (chauffage et eau chaude collectifs au gaz) Produit rare sur le marché, à saisir rapidement. Contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

105 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.70 m²

Appartement T2 - Investissement LMNP - Rentabilité brute 7,8 %

Appartement T2 - Investissement LMNP - Rentabilité brute 7,8 % Skyline Real Estate vous présente ce charmant T2 entièrement meublé loué en LMNP à 680 euros CC idéal pour un investissement locatif en LMNP ou un premier achat. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété saine et récemment rénovée (cage d'escalier refaite), cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations modernes. Description du bien Séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée Chambre confortable Salle d'eau moderne avec : douche VMC WC sèche-serviette Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques Les atouts Fenêtres double vitrage PVC (isolation thermique et phonique) Copropriété rénovée - aucun travaux à prévoir Mobilier inclus dans le prix Parfait pour un investissement clé en main Quartier faisant l'objet d'un projet de rénovation globale à venir (fort potentiel de valorisation) Informations financières Rentabilité brute : 7,8 % (LMNP) Charges mensuelles : 30euros / mois Taxe foncière : 531 euros DPE : C (164 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO?/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur Environnement Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles. Contact Contactez Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n° 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

155 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

T3 avec Terrasse - Friche de la Belle de Mai

T3 avec Terrasse - Friche de la Belle de Mai Skyline Real Estate vous propose à la vente ce spacieux T3 de 73m² traversant Est/Ouest, niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une copropriété récente (2007) saine et bien entretenue à proximité immédiate de la Friche de la Belle de Mai. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'ensemble a été récemment repeint et ne nécessite aucun travaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs rangements. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives en sous-sol, proposées en sus au prix de 10.000euros chacune. Charges de copropriété : 190euros/mois Taxe foncière : 1600euros DPE : C (112 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2m²/an) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 51 Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez Nicolas au 06 95 22 25 08 au à l'adresse mail suivante : [email protected], pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI Marseille-Provence.

149 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.15 m²

Lumineux T3/T4 traversant - Idéal famille ou investisseur - Mars

Lumineux T3/T4 traversant - Idéal famille ou investisseur - Marseille 3e Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce bel appartement T3/T4 traversant d'environ 73 m², idéalement situé dans le 3? arrondissement de Marseille. Grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable et naturelle tout au long de la journée. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux séjours (avec possibilité de créer une troisième chambre), deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé dans une copropriété de 9 lots à proximité des commodités, transports et commerces du quartier. Surface : 73,15 m² Exposition : Sud-Ouest / Nord-Est Taxe foncière : 1 044 euros Charges de copropriété : 134 euros / mois DPE : C Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Pour organiser une visite, contactez Ahmed au 07 62 21 61 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

66 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 43.97 m²

APPARTEMENT T3 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTA BRUT 11,2%

APPARTEMENT T3 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTA BRUT 11,2% Skyline Real Estate vous propose ce T3 de 43,97 m², situé au 3? étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble ancien du 3? arrondissement de Marseille. Il se compose de : Deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. Vendu loué à 620euros/m CC, ce bien offre une rentabilité brute attractive de 11,2 %. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur bien desservi. Charges mensuelles : 148 euros Taxe foncière : 562 euros DPE : E (321kWhEP/m²/an) GES : B (10kgCO2/m²/an) Contactez notre agent Ahmed pour organiser une visite au 07 62 21 61 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

89 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.57 m²

Affaire T2 + parking - Euroméditerrannée - 89.000€

LA MAÎTRISE Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition idéale avec cet appartement de type 2, situé au c?ur d'une résidence récente (2018) à l'architecture contemporaine imaginée par Roland Carta. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR MOINS DE 100 000 € ! Une opportunité rare d'acquérir votre résidence principale et de devenir propriétaire pour un budget très accessible inférieur à 100 K€ ! Pour un investisseur, ce bien représente un placement particulièrement stratégique avec une rentabilité locative pouvant atteindre 10 %. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DE LA JOLIETTE Idéalement situé à proximité immédiate du dynamique quartier de La Joliette et du futur parc Bougainville, vous profiterez d'un cadre urbain connecté. Le secteur bénéficie d'un accès direct à tous les transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi qu'à l'ensemble des commodités (commerces, supermarchés, accès autoroutiers). NORMES BBC & FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE Conçu selon les normes Bâtiment Basse Consommation (BBC), ce logement vous garantit une très faible consommation d'énergie au quotidien et des charges maîtrisées. Il comprend un salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, une belle chambre, une salle de douche et un WC. Vous disposerez d'une agréable terrasse privative. SÉCURITÉ OPTIMALE & PARKING EN SOUS-SOL L'immeuble récent est entièrement sécurisé pour votre sérénité. Le logement est aussi équipé d'une alarme privative. Un emplacement de stationnement réservé en sous-sol sécurisé complète ce lot pour une sécurité et un confort absolus au quotidien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ? Bien en copropriété : 30 lots. Procédures en cours : ? Quote-part moyenne annuelle de charges : 828 €/an. ? Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 € et 560 € par an. ? Géorisques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. ? Prix honoraires inclus : 89 000 € (Honoraires charge vendeur). ? Mandat n° 7 - Agence RCS 994 838 993 - Carte pro n° CPI 1310 2026 000 000 007

89 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

À découvrir ce T3 de 56 m² situé dans le quartier de Belle de Mai (13003 Marseille),

un secteur recherché pour son excellent potentiel locatif. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une petite terrasse et offre un espace de vie agréable. Bien entretenu, il est vendu déjà loué, avec un locataire sérieux en place bénéficiant de deux contrats CDI, garantissant un investissement sécurisé dès l'acquisition. Le loyer actuel est de 700 € par mois charges comprises, offrant une rentabilité brute d'environ 8 %. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec des revenus immédiats.Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 904396504.

88 400 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 27.00 m²

Investissement sous bail commercial

Investissement locatif sous bail commercial meublé rentabilité 9.10 % Studio de 27.09 m2, au 3e étage du bâtiment B et comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. Loyer perçu propriétaire annuel HT : 7 731,48 EUR Charges générales de copropriété / an :585,80 EUR Taxe foncière : 504,00 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Bail du 14 janvier 2013, d'une durée ferme de 11 ans et 6 mois, soit jusqu'au 13 juillet 2024 Loyer payé mensuellement à terme échu Indexation annuelle

55 120 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 20.00 m²

Investissement rapport locatif résidence étudiant rentabilit

Studio de 20 m2 sous location bail commercial jusqu'au 30 septembre 2030, situé au 5 eme étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Loyer perçu propriétaire  annuel HT : 3 468 EUR Charges générales de copropriété / an : 192,00 EUR Taxe foncière : 318,00 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

196 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Appartement T3

Un appartement de type 3 situé au 3 ème étage d'environ 56 m2, comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une terrasse. Cet appartement dispose d'une cave et d'un garage dans un immeuble sécurisé. Consommation finale 84 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

85 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

T3 RUE DESAIX 13003

13003 Marseille, quartier Saint Lazare. T3 de 60 m2 avec loggia de 5 m2. Il se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. A 2 pas des commodités.

145 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.32 m²

MARSEILLE – EURO-MÉDITERRANÉE – T3 55 m² – RÉNOVÉ – TRAVERSANT – IDÉAL RP OU INVESTISSEMENT

Situé rue Nouvelle, au cœur du dynamique quartier Euroméditerranée, en plein essor et à proximité immédiate des transports, commerces et bassins d’emploi, découvrez ce T3 de 55 m² offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel patrimonial. Dans un secteur en constante valorisation, cet emplacement stratégique séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé. Euroméditerranée constitue aujourd’hui l’un des plus importants projets de rénovation urbaine d’Europe et participe activement à la transformation de Marseille. L’arrivée de nouvelles infrastructures, d’espaces verts, d’entreprises et de services renforce chaque année l’attractivité du quartier et contribue à la valorisation du patrimoine immobilier environnant. L’appartement, récemment rénové, est en excellent état général : propre, parfaitement entretenu et immédiatement habitable sans travaux. Traversant avec une double exposition ouest / nord, il bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée ainsi que d’une ventilation naturelle appréciable en toute saison. Il se compose d’un séjour confortable permettant d’aménager facilement un espace salon et salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres aux volumes agréables ainsi que d’une salle d’eau moderne avec finition en béton ciré apportant une touche contemporaine et élégante. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À quelques minutes seulement des Terrasses du Port, du quartier d’affaires de la Joliette, de la gare Saint-Charles, du métro, du tramway et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour les actifs, les jeunes couples ou les personnes souhaitant profiter d’une excellente accessibilité. Grâce à sa configuration optimisée et à son état irréprochable, l’appartement représente également une belle opportunité d’investissement locatif. Son agencement, ses deux chambres et son emplacement recherché répondent parfaitement aux attentes du marché locatif marseillais. Les + : • Quartier Euroméditerranée en plein développement • Appartement rénové, aucun travaux à prévoir • Traversant (ouest / nord) • Double exposition et bonne luminosité • Proximité immédiate des transports et commerces • Idéal résidence principale ou investissement locatif Charges : 100 €/mois Taxe foncière : 900 € Un bien clé en main, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne au cœur d’un secteur d’avenir.

74 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 46.00 m²

T2 en résidence étudiante

OPPORTUNITE INVESTISSEMENT SUR MARSEILLE : T2 en résidence étudiante idéal pour investissement avec une rentabilité de 7% brute. Situé à proximité du Campus Saint Charles (6500 étudiants) le bien est meublé et complètement équipé. Il se compose d'un beau salon ouvert sur la cuisine, une grande chambre de 17 m2 avec son dressing de 4m2, d'une salle de bain de 6m2 et d'un balcon de 8m2. Nous vous avons renseignés quelques photos projetées (après rénovation) afin de vous offrir une vision claire du potentiel du bien une fois les travaux achevés. Vous disposez également des clichés du bien dans son état actuel pour une comparaison optimale. Le bien est vendu loué en bail commercial Loyer appliqué : 490€/mois HC Bail commercial avec garantie de loyer - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 342 euros (29 euros/mois ) - Taxe foncière : 500 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A vendre - Idéal investisseur - vendu louer - résidence étudiante - 13003 Marseille

95 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49.79 m²

MARSEILLE 13003 – T3 49m² | RENDEMENT 9,4% BRUT

Investissement clé en main – Loué 744€/mois Rare opportunité dans le quartier prisé de Saint-Lazare : T3 de 49,79 m² (loi Carrez) idéalement positionné au Square National. Les atouts : - Rendement brut exceptionnel : 9,4% (744€/mois / 95 000€ FAI) - Bon état général – aucun travaux à prévoir - Double vitrage, vue dégagée sur place - Quartier dynamique en pleine valorisation Cashflow immédiat dès l'acquisition. --- 📞 Contactez-nous maintenant – Bien rare à ce rendement sur Marseille. --- Prix : 95 000€ FAI | Loyer : 744€/mois | Surface : 49,79 m² Central Parc Immo, agence spécialisée en syndic de copropriété et gestion locative, accompagne aussi vos projets de vente. Nous intervenons sur Aubagne, Roquevaire, Carnoux, Auriol, La Destrousse, Saint-Zacharie, l’ensemble du Pays Aubagnais et le proche Marseille. Votre patrimoine est suivi avec sérieux et compétence.

240 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.30 m²

T3 71 m² – Terrasse 12,8 m² – Parking – Résidence récente AVA – Piscine Rooftop – Marseille 13003

DAKEY’S IMMOBILIER vous propose, dans la résidence récente et recherchée AVA, ce très bel appartement T3 de 71 m², situé en étage élevé, avec une terrasse de 12,8 m², une place de parking en sous-sol et l’accès à une piscine sur le toit-terrasse. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC. La terrasse, bien proportionnée, offre un véritable espace extérieur convivial. La résidence AVA se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces communs impeccables et ses prestations rares dans le secteur : piscine sur rooftop, local à vélos, ascenseur, sécurité renforcée et excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A). Idéalement située, à proximité d’Euroméditerranée, de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Les points forts : - Terrasse de 12,8 m², exploitable et agréable - Étage élevé, très lumineux - DPE A / GES A, confort thermique et économies d’énergie - Piscine sur rooftop, unique dans le quartier - Parking en sous-sol - Résidence récente (RT2012) - Local vélo, ascenseur, sécurité - Emplacement stratégique proche des transports, écoles et Euromed Prix : 240 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

HOPITAL EUROPEEN - T4 traversant de 75 m2 avec balcon

Situé face à l'Hôpital Européen, cet appartement T4 de 75 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du secteur Euroméditerranée. Au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien traversant offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 8 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif dans un secteur dynamique de Marseille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

265 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.28 m²

DUPLEX T 4 - Dernier étage Terrasse - vue - gge

Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 2000, parfaitement entretenue et répondant aux normes d'accessibilité PMR, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par sa luminosité et sa vue totalement dégagée sur la ville, sans aucun vis à vis. L'ascenseur dessert directement tous les niveaux la résidence, du parking fermé en sous sol jusqu'a l'appartement, garantissant un confort de vie au quotidien. Dés l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse d'environ 10 m2 exposé sud ouest, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du soleil jusqu'en soirée et admirer un panorama dégagé. L'espace cuisine ouverte semi aménagé s'intégrèrent harmonieusement à l'espace de vie, favorisant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit est parfaitement pensé: Au premier niveau 2 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, une véritable suite parentale offrant calme et intimité, avec sa salle de bain privative, son WC et son espace de dressing. Les prestations de la résidence sont particulièrement appréciées : accès sécurisé, partie communes entretenues, ascenseur, parking en sous-sol fermé et garage double fermé. Idéalement situé dans un quartier vivant de Marseille l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour toute la famille. Une école maternelle et primaire se trouve juste en face de la résidence, commerces de proximité, les lignes de bus, et le tramway sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'une résidence récente, le confort d'un duplex en dernier étage, une terrasse ensoleillée et une vue exceptionnelle, sans vis à vis A découvrir sans tarder

100 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.00 m²

À vendre – T2 idéal investisseur – Marseille 13003

Situé au 13 rue Octave Teissier, 13003 Marseille, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et en parfait état, ce T2 de 34 m² se trouve au 3 eme étage avec ascenseur. L’appartement est en très bon état et dispose d’une agréable terrasse de 9 m², offrant un véritable espace extérieur. Il est actuellement loué 650 € par mois, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. La résidence est récente, bien entretenue et bénéficie de prestations de qualité. Garantie décennale en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour l’investisseur. Emplacement pratique, résidence sécurisée, bien sans travaux à prévoir. Idéal investisseur – À saisir rapidement. Contacter , votre conseiller immobilier