Votre recherche immobilière : "Vente, Savignac de Duras (47120)"

31 990 € - Vente - Terrain Levignac de Guyenne

• 620 m²

Vente Terrain à bâtir 620 m²

Iad France - Chloé Batchelor vous propose : À vendre - Terrain à bâtir de 620 m² à Lévignac-de-Guyenne Opportunité rare sur le marché ! Un magnifique terrain à bâtir de 620 m² en lotissement attend les projets les plus ambitieux à Lévignac-de-Guyenne. Idéalement situé dans un quartier paisible et recherché, ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison de vos rêves. Connecté aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Avec un accès facile pour les camions, vous pourrez mener à bien vos travaux en toute sérénité. Avec la possibilité de construire une maison sur mesure, ce terrain vierge et libre de constructeur vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la propriété dont vous avez toujours rêvé. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin spacieux, d'une terrasse ensoleillée ou d'une piscine rafraîchissante dans votre futur havre de paix. À proximité des commodités locales, école primaire et périscolaire, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les familles mais aussi primo accédant ou tout projet de construction résidentielle (investisseur). À Lévignac-de-Guyenne, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec tous les commerces et services essentiels à portée de main. Le village dispose notamment d'un pôle de santé regroupant médecin traitant, ostéopathe, dentiste, chirurgien-dentiste et infirmière. Vous y trouverez également une boulangerie, une épicerie ainsi que d'autres commerces et services de proximité. Un véritable atout au quotidien pour profiter pleinement de la vie de village, tout en ayant l'essentiel à proximité ! N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier et construire sur ce terrain d'exception à Lévignac-de-Guyenne. Contactez dès aujourd'hui Chloé BATCHELOR 0-674834269 pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Batchelor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103613410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042460)

99 500 € - Vente - Maison Loubes Bernac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 63 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Jolie petite maison en pierre entièrement rénovée. Elle se compose d'un séjour-cuisine et d'une grande pièce de rangement au rez de chaussée et à l'étage de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'ensemble a été rénové avec menuiserie PVC double vitrage. Elle est située au calme, dans un village dynamique de 400 habitants entre Duras et Ste Foy La Grande et à 30mn de Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729881)

70 850 € - Vente - Terrain Duras

Terrain en partie constructible

A moins de 10 kms de Duras, terrain en partie constructible (CU accordé avec possibilité de construire deux maisons) bénéificiant d'une très belle vue. Etudes de sol assainissement et géotechnique réalisées. Compteur d'eau installé.

190 000 € - Vente - Maison Duras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 149 m²

Maison de campagne avec 620 m2 de dépendances sur 1.5 hect

PRIX À LA BAISSE !! REF 192 - DURAS 47120, maison de campagne en pierres, d'environ 149 m2 environ à rafraîchir, dotée de nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine/salle à manger de 26m2, salon de 26 m2, chambre de 21,5 m2, salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose 3 chambres de belles superficies (de 12 m2 à 26 m2) et offre un accès direct à un grenier de 60 m2 pouvant offrir un joli potentiel. Sur une parcelle de plus de 1,5 hectares, 620 m2 de dépendances en bon état, comprenant, 2 granges de 121 m2 et 90 m2, hangar de 201 m2 et un séchoir à tabac de 122 m2 ne demandent qu'à être aménagés par des projets de réhabilitation authentiques. Eau du puit, chauffage au fioul, des travaux de mises aux normes, d'électricité et d'assainissement sont à prévoir. Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

651 000 € - Vente - Maison Pardaillan

• 9 pièces
• 5 chambres
• 230 m²

Maison à vendre Pardaillan

Accessible par un chemin de campagne cette belle propriété en pierre rénovée avec une maison d'amis/Gîte, des dépendances et une piscine, se trouve dans une position élevée avec de superbes vues panoramiques sur la campagne environnante. La maison principale a été rénovée dans le respect du caractère de la propriété et offre 156 m2 d'espace de vie lumineux et aéré, avec de spacieuses terrasses couvertes sur les façades sud et est pour profiter des vues ininterrompues. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine/salle à manger avec des portes-fenêtres menant à un salon, avec un autre espace de réception attenant (actuellement utilisé comme bureau/espace de repos), et un vestiaire/wc au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent une chambre principale avec salle de douche attenante et dressing, deux chambres doubles, spacieuses et une grande salle de bains. La propriété possède plusieurs dépendances disposées autour d'une jolie cour, y compris un gîte (pigeonnier converti), comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche et une chambre en mezzanine au premier étage dans la tour du pigeonnier, idéal pour héberger des invités ou générer un revenu supplémentaire. Dans la grange, il y a une grande buanderie (accessible pour la maison principale et le gîte), un locale technique avec une chaudière à granulés de bois récemment installée et un grand garage attenant de 90m2. La propriété est entourée d'un hectare de jardins et de prairies en partie clôturés et d'une piscine de 10m x 5m (avec un nouveau liner). La propriété est idéalement située à proximité d'un village (avec commodités) et de deux villes historiques populaires avec des marchés hebdomadaires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5177852420028

790 000 € - Vente - Château St Sernin

• 11 pièces
• 4 chambres
• 380 m²

Maison à vendre Saint-Sernin

Cette magnifique maison médiévale en pierre est accessible par une allée privée qui traverse le pigeonnier en pierre et mène à la cour intérieure grâce à des portes doubles télécommandées. L'ensemble comprend la maison principale avec 4/5 chambres, une maison d'amis, 2 grandes granges d'environ 380 m² construites de chaque côté du pigeonnier, avec la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire si nécessaire ou idéal pour une utilisation équestre. La propriété bénéficie d'une vue panoramique et dispose d'une fabuleuse piscine moderne chauffée de 11 x 5 mètres dans un terrain de près de 3 hectares. La surface habitable totale est de 380 m². Idéalement située à quelques minutes en voiture des restaurants et des commerces locaux de la célèbre ville de Château-Duras, qui accueille un marché hebdomadaire tout au long de l'année. Surface habitable : 380 m². Jardin et terrain : 29 000 m². This beautiful medieval stone house is approached from a private drive through the stone dovecote with remote controlled double doors to the inner courtyard. The assemble incorporates the main house with 4/5 bedrooms, guest house, 2 large barns of approximately 380m² built on each side of the dovecote with potential to create additional habitable space if required or ideal for Equestrian use. The property enjoys panoramic views with a fabulous modern heated swimming pool 11 x 5 Metres within the grounds of just under 3 hectares. The total habitable area is 380m². Conveniently located within a few minutes drive to local restaurants and shops in the famous Chateau Duras town with a weekly market throughout the year. Habitable space: 380m². Garden and land: 29 000m² Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 381 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6733.00 et 9109.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

593 600 € - Vente - Appartement Baleyssagues

• 20 pièces
• 15 chambres
• 285 m²

Propriété en pierres à Duras composée d'une maison principal

Venez découvrir cette superbe propriété en pierres de 285m2 à Duras, composée d'une maison principale avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée ouverte, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie, à l'étage une chambre avec salle d'eau privée et une chambre avec point d'eau et WC privé. Quatre gites sont accolés à la maison, ils disposent tous d'une terrasse privée et d'un salon/salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, wc et d'une à cinq chambres par gîtes. Un espace barbecue donnant sur une petite marre a été créé pour les clients. le jardin est clôt arboré et fleuri, la piscine est au chlore et sécurisée. la grange de 72 m2 sert actuellement d'espace de stockage et salle de jeux mais elle pourrait aussi être aménagée en habitation ou garage. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3577.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

129 000 € - Vente - Maison Soumensac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 136 m²

Maison à vendre Soumensac

Située dans un village avec quelques commodités et à seulement 3 km d'un grand lac, cette maison de village lumineuse et aérée de 3 chambres est certainement à considérer. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une salle de douche, d'une salle de bain, d'un atelier, d'un garage et d'une cave. Il y a un petit jardin de 325m2 situé dans le village mais non attenant à la maison, vous pourriez facilement mettre une table et des chaises. Une belle maison de vacances ! ?? 3 chambres ?? Cuisine / salle à manger lumineuse ?? Salon agréable et confortable ? Salle d'eau + salle de bains ? Espace atelier ? Garage ? Cave ? Jardin séparé de 325 m² dans le village ? Espace devant la maison pour installer une table et des chaises ? Raccordée au tout-à-l'égout ? À seulement 3 km d'un grand lac ?? Village avec quelques commodités ? À environ 10 minutes d'Eymet ? Idéale comme résidence secondaire / maison de vacances ? Prix : 129 000 € Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 560 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2298.00 et 3111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5177852420028

565 950 € - Vente - Maison Savignac de Duras

• 10 pièces
• 4 chambres
• 293 m²

Une rénovation élégante et stylée d'une maison de campagne e

Cette maison de campagne en pierre magnifiquement rénovée, située sur 4500m2, date du 19ème siècle et offre des vues magnifiques sur la campagne et le paysage, tout en étant à seulement 5 minutes de Duras avec ses commerces, bars et restaurants. La propriété offre un impressionnant salon/salle à manger ouvert avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, une cuisine, une salle de petit déjeuner, une buanderie, un bureau, une chaufferie et 4 chambres, (chacune avec une salle d'eau en attenante) qui donnent une vue sur la piscine ou s'ouvrir directement sur la terrasse clôturer et piscine accueillante. Cette propriété serait idéale pour une famille ou quelqu'un qui souhaitant gérer une chambre d'hôte. Contactez-nous pour plus d'informations Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 539 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5177852420028

756 000 € - Vente - Maison Soumensac

• 23 pièces
• 7 chambres
• 352 m²

Maison à vendre Soumensac

Collection de bâtiments a usage professionnel et résidentiel situe a la campagne dans un endroit tranquille et agréable. La maison principale est actuellement divisée en deux maisons de bonne taille et les dépendances seraient idéales pour transformer en gîtes ou similaires (sous réserve du consentement de l'urbanisme). Un terrain de 5,8 hectares est inclus et un terrain supplémentaire est disponible dans le cadre d'une négociation séparée Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

199 500 € - Vente - Maison Loubes Bernac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Dans un charmant village historique offrant une vue panoramique

Dans un charmant village historique offrant une vue panoramique sur les vignes, cette belle maison en pierre rénovée se trouve à deux pas des restaurants et des commerces. Elle comprend trois chambres (dont deux au rez-de-chaussée), une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une cuisine équipée, une grande buanderie donnant sur un espace de rangement sous le balcon, et un salon confortable avec une cheminée en pierre d'origine et vue sur le jardin. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 475 m² avec un puits. La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et du tout-à-l'égout. Une résidence secondaire idéale ou un premier achat parfait pour un couple ou une jeune famille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

445 200 € - Vente - Maison Duras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 179 m²

Maison à vendre Duras

Une maison en pierre de caractère, rénovée avec goût dans un cadre champêtre paisible et isolé, tout en étant à seulement 10 minutes des villes et villages voisins qui regorgent de magasins, cafés et restaurants. La propriété a fait l'objet de travaux de modernisation ces dernières années, notamment : portails d'entrée à commande électrique, double vitrage, chauffage central au fioul moderne, fosse septique moderne conforme aux normes, cuisine et salles de bains équipées et modernes, ainsi qu'une piscine chauffée de 8 x 4 m. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine-salle à manger, une buanderie et une grange attenante. Le jardin s'étend sur environ 4 080 m². Surface habitable : 179 m². Visite vivement recommandée. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

82 500 € - Vente - Maison Villeneuve de Duras

• 4 pièces
• 8 chambres
• 356 m²

Maison à vendre Villeneuve de duras

Cette belle et grande propriété en pierre a été partiellement rénovée pour offrir quatre appartements individuels. Elle dispose de 356m2 habitables. C'est l'occasion idéale pour investir Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

333 900 € - Vente - Maison St Jean de Duras

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127 m²

Maison à vendre Saint-Jean-de-Duras

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 127 m², idéale pour une vie de famille ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant un vaste séjour lumineux de 40 m², parfait pour partager des moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 5 000 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine creusée de 9,5 x 5 m, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité des commodités, cette propriété allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

294 250 € - Vente - Maison Loubes Bernac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 173 m²

Une maison individuelle de 5 chambres située à la lisière d'u

Cette maison individuelle de 5 chambres est située sur un terrain isolé d'environ 7 928m2, à quelques pas du magasin et du restaurant du village. Le logement comprend un hall d'entrée, une cave, un salon avec salle à manger attenante, une cuisine moderne équipée avec buanderie, une salle de douche et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, un bureau et un couloir arrière. Au 1er étage, un palier spacieux mène à 5 chambres avec une salle de bains et une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 8 x 4 mètres avec une terrasse couverte adjacente et un barbecue. Un grand garage/atelier idéal pour entreposer une collection de voitures. Surface habitable : 173 m2. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 034 550 € - Vente - Maison Savignac de Duras

• 9 pièces
• 5 chambres
• 181 m²

Maison à vendre Savignac-de-Duras

Un vignoble en activité avec une belle maison familiale en pierre, un gîte, une piscine et un court de tennis. Offrant une option polyvalente d'être un vignoble de loisir ou une entreprise à temps plein. Il y a un total de 26 hectares dont environ 8 hectares de vignes matures (Merlot, Cabernet Franc et Sauveterre Blanc). Il y a un chai à vin entièrement équipé. La propriété comprend également une fabuleuse maison en pierre bien présentée, située dans une position élevée et isolée, offrant des vues panoramiques sur les vignobles et les champs. A seulement 10 minutes de Duras avec son marché hebdomadaire, ses cafés et ses magasins. La maison principale offre une maison moderne et spacieuse avec du caractère, 3 chambres avec salles de bains, une fabuleuse cuisine/salle à manger avec une double hauteur de plafond, un salon spacieux et chaleureux. L'annexe/gîte comprend 2 chambres doubles, un salon de caractère, une grande cuisine/salle à manger moderne et une grande terrasse couverte avec d'excellentes vues sur les vignobles. Il y a une piscine isolée de 15 mètres de long avec vue et un court de tennis. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4460.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-02-2005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

344 500 € - Vente - Maison Pardaillan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150 m²

Maison à vendre Pardaillan

Située entre Eymet et Duras, cette ferme en pierre de 150 m² comprend une grange attenante de 250 m² adaptée à une activité équestre avec des boxes, une deuxième grange en pierre de 100 m² et un hangar de 250 m². La maison comprend : un salon, une cuisine moderne équipée avec coin repas, une arrière-cuisine, une buanderie, deux chambres doubles, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. La propriété est située en pleine campagne, à quelques minutes en voiture des villages et villes environnants. Terrain : 23 760 m² Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

435 000 € - Vente - Propriété Duras

• 11 pièces
• 5 chambres
• 450 m²

5 minutes de Duras, Belle propriété au calme avec deux piscines

Côté Immo est enchanté de vous présenter cet ensemble immobilier d'exception, composé de deux charmantes maisons et d'un loft en pierre, niché dans un paisible hameau à seulement 5 minutes de Duras et à une heure de Bordeaux. Le loft, d'une généreuse superficie de 157 m², offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 65 m² agrémenté d'un insert et d'une climatisation réversible, ouvrant sur une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde salle d'eau avec WC et une spacieuse mezzanine de 70 m² avec espace nuit, s'ouvrent sur une belle terrasse en bois. À l'extérieur, une piscine sécurisée au chlore de dimensions 9x5 complète cet espace de détente et de convivialité. La maison attenante au loft, d'une surface de 140 m², propose une cuisine conviviale de 40 m² équipée d'une climatisation réversible et d'une belle cheminée, ouvrant sur un salon pouvant également servir de chambre. Vous y trouverez également une salle de bain complète de 8 m², une belle chambre d'environ 26 m², ainsi qu'une suite comprenant une chambre de 22 m² et une salle d'eau avec WC de 4.5 m². Une grande terrasse couverte donnant sur le terrain de pétanque vient parfaire cet espace de vie. Un atout supplémentaire : la possibilité de relier le loft et la maison pour répondre à tous les besoins familiaux. Entre les deux bâtiments, un garage d'environ 44 m², accessible des deux côtés, offre un espace pratique pour le stationnement. La deuxième maison, d'une superficie d'environ 137 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un vaste salon de 54 m² agrémenté d'une cheminée. Côté nuit, une suite avec douche et WC, deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bain complète et un WC séparé avec point d'eau offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, une mezzanine peut servir de dortoir. À l'extérieur, une terrasse couverte et une piscine sécurisée au chlore de dimensions 10x5 offrent des espaces de détente supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain d'environ 4700 m², avec parking, et un hangar situé à l'arrière du loft peut accueillir un camping-car, offrant ainsi une solution pratique pour les amateurs de voyage. Points techniques: -Chauffage électrique -Simple vitrage -Trois fosses septiques -Clim réversible dans les pièces de vie -Puits -Toiture révisée

40 000 € - Vente - Terrain Villeneuve de Duras

• 4 077 m²

VILLENEUVE/DURAS : Terrain à bâtir avec puits – belle vue campagne

Côté Immo Pays Foyen vous propose ce beau terrain à bâtir avec puits, situé à proximité du bourg (écoles, boulangerie), à mi-chemin entre Sainte-Foy-la-Grande (11 km) et Duras (9 km). Vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et verdoyant. Le terrain offre de belles dimensions : 92 m x 73 m, avec possibilité de division en deux lots distincts, idéal pour différents projets. Viabilisation à prévoir : Raccordement eau Électricité Assainissement individuel

160 000 € - Vente - Maison St Astier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 141 m²

St Astier de Duras : Maison 77m², 3 chambres, sur sous-sol

Côté Immo Pays Foyen, vous propose cette maison lumineuse d'environ 77m², en pleine campagne, au calme, à proximité de Duras et Ste Foy la Grande. Cette maison de 77m², sur sous-sol de 66m², vous ravira par sa luminosité, sa hauteur sous plafond, son parking très pratique, son parc ou encore son cadre. Elle comprend : une entrée/couloir, un séjour de 16m², une cuisine de 12m². Mais aussi, trois chambres avec parquet, allant de 10 à presque 12m², une salle d'eau et un toilette indépendant. Un escalier vous mène au grand sous-sol qui dispose de deux portes pouvant abriter deux voitures, un coin buanderie, du rangement. A l'extérieur, une spacieuse terrasse exposée sud, accessible du séjour et de la cuisine. Une dépendance. Le tout sur un beau parc arboré et clôturé de 4 811m2. Points techniques : * Assainissement individuel * Chauffage gaz radiateur avec citerne extérieure * Huisserie PVC double vitrage * Toiture et isolation refaite en 2013.

14 000 € - Vente - Terrain Savignac de Duras

• 19 860 m²

Savignac de Duras : Parcelles boisées : non constructible 1 HA 98

Côté Immo Paysfoyen vous propose cet ensemble de terrains boisé, non constructible, comprenant : - une parcelle de 15863 m² d'un seul tenant, - de trois parcelles attenantes séparées dans le même secteur, également boisées, pour une contenance de 3997 m² ; soit un total de 19860 m².

355 000 € - Vente - Maison St Sernin

• 10 pièces
• 3 chambres
• 200 m²

Eymet - Hameau entier - 8 hectares - 360m² - 2 maisons - 3 dépendances - source

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet ensemble de bâtiments, un hameau en fait, présentant de nombreux atouts et un grand potentiel aussi. Vous trouverez : la maison principale avec ses 3 chambres, grenier aménageable et panneaux photovoltaïques bénéficiant d’un généreux chèque annuel de la part de la compagnie d’électricité, la deuxième maison, de plain-pied et actuellement louée, la magnifique grange en pierres pouvant devenir une très belle maison, le garage en pierres, le hangar ainsi qu’un bâtiment en briques. Le beau terrain de presque 8 hectares pourrait accueillir chevaux, plantations, etc. Le plus ? Une SOURCE et un puits 'gavache', typique de la région. DPE (141 - C) GES (4 -A) Dépenses énergies entre 910€ et 1290€. Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr