Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Nimes (30000)"

238 941 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Charlotte Feneon (06 24 44 34 95) vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF - LIVRAISON PRÉVUE 1er TRIMESTRE 2027 Découvrez ce bel appartement T3 en cours de construction, conçu selon les normes RE2020, offrant un meilleur confort de vie et une performance énergétique optimisée. Il se compose de : o Un séjour lumineux avec cuisine ouverte o Deux chambres o Une salle d'eau o WC séparé o Une terrasse Les + : ? Place de parking sécurisée ? Ascenseur ? Interphone ? Construction répondant aux normes RE2020 : confort thermique amélioré et meilleure efficacité énergétique Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392742)

89 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 71.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : À Nîmes, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 70 m² avec Loggia et cave. Vous trouverez une pièce de vie avec loggia, une cuisine donnant sur une seconde loggia, une salle d'eau avec WC et trois chambres. Les charges de copropriétés comprennent également le chauffage, Vous aurez la possibilité de louer une place de parking dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175¤ par mois (soit 2100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540546)

285 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Appartement familial de 110 m² - Nîmes Centre (tout à pied) Rare sur le marché, ce grand appartement traversant de 110 m² en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété calme, associe volume et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Espace jour : Vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit : 3 chambres confortables, un grand dressing indépendant, 2 salles de bain et la climatisation réversible. Le plus : Une place de parking privée et une cave saine complètent ce bien prêt à vivre. Localisation : Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement au pied de l'immeuble. Un bien idéal pour une vie de famille confortable et sans contrainte logistique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67¤ par mois (soit 3800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297951)

252 665 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 89.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T3 avec parking à Nîmes Courbessac Courbessac, c'est l'un des secteurs qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible, son cadre verdoyant et son histoire millénaire, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien s'inscrit dans un cadre véritablement unique : la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère au charme architectural soigné, alliant élégance d'époque et prestations contemporaines. Les résidents profitent d'une piscine commune aménagée au cOEur d'un environnement arboré et sécurisé, pour des moments de détente à quelques pas de chez soi. On pénètre dans l'appartement de 89,90 m² environ habitables par une entrée qui donne immédiatement le ton : les volumes sont généreux, la circulation fluide. On arrive naturellement dans un séjour de 37,50 m² environ, vaste et lumineux, véritable cOEur de vie de l'appartement. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. L'espace nuit, composé de deux belles chambres : une première de 14,20 m² environ et une seconde de 12,90 m² environ. La salle d'eau avec WC de 8,90 m² environ ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement ce logement pensé pour le confort du quotidien. En prolongement du séjour, une terrasse de 13,35 m² environ invite à profiter du climat. Le logement est vendu avec une place de parking sécurisée. Livraison de la résidence en cours. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304138)

130 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 avec Balcon à Nîmes - Quartier Faubourg Appartement T4 de 68 m² idéalement agencé, il se compose de trois chambres, un spacieux séjour, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Avec une exposition sud-est, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon et une cave sur palier viennent compléter le bien. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente et se trouve en bon état général. L'immeuble dispose d'espaces communs, une cour intérieure avec caves sur palier offre un cadre de vie paisible et convivial. Située au premier et unique étage du bâtiment, l'appartement permet un accès facile. En ce qui concerne les commodités, vous trouverez des commerces de proximité, écoles, parcs et transports en commun à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidie. Immeuble avec de faibles charges de copropriétés Si vous recherchez un appartement chaleureux, bien entretenu, ne manquez pas cette opportunité. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33¤ par mois (soit 880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122809)

120 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 1 chambre
• 70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES - RUE COLBERT - APPARTEMENT T3 LUMINEUX DE 70 m² AVEC BALCON À proximité du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 70 m², situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60 composé de seulement cinq appartements. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et parquet, prolongée par un balcon. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant accueillir un espace nuit d'appoint ou de télétravail, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Rénové en 2017, l'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement des peintures, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Côté confort, vous profiterez du double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible dans le séjour et de la fibre disponible dans l'immeuble. Un lot de cave complète le bien. Celle-ci est actuellement non exploitable à la suite d'une inondation du sous-sol. La copropriété comprend cinq appartements et dix lots au total. Elle est gérée par un syndic professionnel et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. o Surface habitable : 70 m² o Étage : 2e sans ascenseur o Exposition : sud o DPE : C o Charges de copropriété : 1 692 ¤ par an, comprenant notamment l'eau froide o Taxe foncière : 1 636 ¤ Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141¤ par mois (soit 1692 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1692 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461363)

245 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Centre - Appartement T4 de caractère - Parking privatif en parking fermé et sécurisé- 105 m² Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l'ancien, idéalement situé rue Monjardin, à deux pas des Arènes, de l'Esplanade et de la gare. Situé au 2e étage, il offre de beaux volumes et une belle luminosité avec un séjour / salon chaleureux, trois chambres dont une spacieuse de 17 m², ainsi qu'une cuisine meublée et équipée. Le cachet de l'ancien est parfaitement préservé : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'ornement. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent le confort. L'appartement dispose également d'une terrasse, bénéficiant d'une servitude de passage au profit du voisin du dessus, offrant ainsi un espace extérieur en centre-ville. Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien particulièrement recherché. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue. Emplacement central très prisé, quartier calme, volumes généreux, authenticité et cachet préservés : un appartement coup de cOEur prêt à accueillir ses futurs occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817476)

267 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement Duplex - 72 m² + 2 belles terrasse 15 m² bel appartement duplex situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 15 m² sur les chambres. -Une belle terrasse de 15 m² sur la pièce à vivre. Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres dont une suite parentale -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370600)

122 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Bernadette Noel vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Dans le quartier de Serre-Paradis à Nîmes, découvrez cet appartement 4 pièces de 75 m² vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 4 à l'origine, configuré en P3 actuellement offrant un double séjour, est en excellent état et parfaitement entretenu par ses locataires actuels. Situé au calme, sur l'arrière de la résidence, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. L'appartement se compose d'un agréable séjour-salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés dans chaque chambre et dans le couloir. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement apprécié des locataires, garantissant une excellente attractivité locative. Un investissement rentable (plus de 7 % brut), parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Loyer actuel 730 ¤ + 70 ¤ charges locatives. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83¤ par mois (soit 996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 124. Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425930)

149 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Appartement t3 proche jardins de la fontaine

Dans résidence proche tour Magne / Jardin de la Fontaine, Joli P3 de 61.61 m² Carrez, situé au 2ieme et dernier étage d'une résidence au calme, avec espaces verts disposant de 2 balcons, 1 cave et parking. Grand hall d'entrée avec placard, jolie pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 30 m² - balcon / terrasse - 2 chambres avec placard donnant sur balcon - salle de bain et toilettes séparés. À découvrir sans tarder 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 252. Quote part annuelle(moyenne) : 1719 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires : 6.43 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_89271_33578795)

219 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Nimes general perrier appartement type 3

DERNIERE OPPORTUNITE ! À proximité immédiate des galeries lafayette, dans immeuble Haussmannien, au 2ième étage sur 4, bel appartement de type 3 d'environ 75 m² habitable entièrement rénové avec belle hauteur sous plafond >3m, grandes ouvertures, cheminée décorative en marbre, parquet. il se compose d'une vaste pièce de vie de 41.50 m², 2 chambres de 11 m², une salle de douches avec coin buanderie de 4.90 m² et de toilettes séparés. Ne tardez pas une visite s'impose ! Copropriété de 17 lots, charges annuelles 1200EUR (eau froide comprise), pas de procédure en cours. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Honoraires : 4.78 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 209 000 ¤. (gedeon_89271_33107433)

45 000 € - Vente - Appartement Nimes

• studio
• 13.00 m²

Appartement à vendre Nîmes

Studio à Nîmes - Carèmeau Ce studio meublé de 13m² offre un espace fonctionnel et optimisé, parfait pour un étudiant, un interne, ou pour un investissement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé au 3e étage sans ascenseur, vous bénéficiez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Sa localisation exceptionnelle permet d'aller au CHU de Carèmeau en 5 minutes à pied, ainsi que d'avoir accès très rapidement aux commerces et transports en commun. Bien à fort potentiel, rare dans le quartier. Possibilité de le louer 420€/mois charges comprises, ce qui offre une rentabilité de 11% DPE E ORZY IMMOBILIERS [email protected] [email protected] Tél : 04 84 51 26 28 Portable : 07 66 74 59 92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.00 et 578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

87 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.00 m²

Appartement à vendre Nîmes

Appartement de 73m² situé à Nîmes, au 4e et dernier étage sans ascenseur. Nous vous présentons cet appartement lumineux composé d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon filant, accessible depuis le salon, longe l'appartement et apporte un espace extérieur agréable. Une cave complète le bien. L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 630€ par mois, offrant une rentabilité attractive de 8,69%. Le locataire, sérieux et en place depuis 2021, assure une stabilité locative immédiate, idéale pour un investissement sécurisé sans vacance locative. L'appartement se situe dans un quartier en pleine évolution, bénéficiant d'importants travaux de réhabilitation et d'amélioration du cadre urbain, dans un projet de transformation totale du quartier. Des rénovations de la copropriété ont également été engagées, notamment la façade et l'entrée de l'immeuble, ainsi que d'autres à venir (parties communes, aménagement de l'espace extérieur avec plus de places de parking et d'espaces verts, etc). L'ensemble des travaux votés par la copropriété a déjà été intégralement réglé par le vendeur, représentant un avantage financier significatif pour le futur acquéreur. DPE D ORZY IMMOBILIERS [email protected] [email protected] Tél : 04 84 51 26 28 Portable : 07 66 74 59 92 Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

135 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Appartement à vendre Nîmes

Vous cherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ? Ne cherchez plus. Découvrez ce bel appartement de 65m², rénové en 2024, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 7m² avec une vue dégagée sur le parc Jacques Chirac, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave, parfaite pour le rangement. Le bien est vendu avec une place de parking. Grâce à sa rénovation récente et à son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les avantages du bien : - entièrement rénové en 2024 - à proximité du parc Jacques Chirac - possibilité de faire une 3e chambre - loggia fermée et vitrée - cave - place de parking DPE C ORZY IMMOBILIERS [email protected] [email protected] Tél : 04 84 51 26 28 Portable : 07 66 74 59 92 Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

90 000 € - Vente - Appartement Nimes

• studio
• 26.00 m²

UN COCON RÉNOVÉ À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – RENTABILITÉ D

Un bien où le charme d'une rénovation soignée se conjugue à une excellente rentabilité. À deux pas du centre-ville de Nîmes, découvrez ce studio de 26 m² entièrement rénové avec goût. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 18 000 €, soit une rentabilité brute estimée à plus de 20 %. Vendu partiellement meublé et prêt à être exploité, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme. Un lieu de vie à la fois inspirant et rentable, qui ne demande qu'à écrire sa prochaine histoire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.48.40.11.21

250 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

LUMINEUSE MAISON DE VILLE AUX ACCENTS AUTHENTIQUES

À deux pas du centre ville de Nîmes, cette élégante maison de ville de 82 m² dévoile un charme authentique sublimé par une belle luminosité. Répartie sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie baignée de lumière, trois chambres, ainsi que deux salles d'eau, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Les volumes, les hauteurs sous plafond et les matériaux d'origine confèrent à ce bien un caractère unique, idéal pour les amoureux des lieux de vie authentiques en plein coeur de la ville.

69 000 € - Vente - Appartement Nimes

• studio
• 35.78 m²

NÎMES - STUDIO de 36 m² EMPLACEMENT IDEAL

NÎMES CENTRE - GRAND STUDIO de 36 m² Un studio lumineux au coeur de Nîmes, à deux pas des Arènes Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Situé au 2? étage d'un immeuble de caractère bien entretenu, ce studio de 36 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Sa pièce de vie de près de 28 m² offre suffisamment d'espace pour y aménager confortablement un salon et un coin nuit. Le logement comprend Pièce de vie spacieuse Cuisine américaine équipée Salle de bains ~5 m² Fenêtres PVC double vitrage Bien situé 400 m des Arènes · 700 m des Halles et de la Maison Carrée 15 min à pied de l'Université · 2 min du Tram'Bus T1 (Amiral Courbet) Commerces en pied d'immeuble (Franprix, Monoprix) À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien, qui offre une belle opportunité de valorisation dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nîmes. Logement libre de toute occupation.

135 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.23 m²

CHARMANT T3 LUMINEUX A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

À deux pas du centre-ville, laissez-vous séduire par ce joli T3 de 60 m² situé au 3? étage d'un bel immeuble. Très agréable à vivre, il offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec toilettes. Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous. Contact: 06.48.40.11.21

80 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

ENTRE LUMIÈRE ET MODERNITÉ, UN T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 74 m², entièrement rénové, séduit par sa clarté et ses volumes. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement. Grâce à de nombreuses ouvertures en PVC et de larges baies vitrées, la pièce de vie de près de 40 m² offre un espace chaleureux et résolument contemporain. Le parquet, les peintures soignées et les volets roulants électriques participent à une atmosphère élégante et confortable. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards, judicieusement séparées par une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité. Isolation, rénovation récente, matériaux actuels : ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et prêt à vivre. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité au quotidien. Idéale pour un premier achat ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite au: 06.48.40.11.21

106 000 € - Vente - Appartement Nimes

• studio
• 30.00 m²

PETIT COCON RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE – CHARME, CALME E

VALÉRIE LAFFONT DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous propose ce charmant studio indépendant de 30 m², situé à 2 pas de la fac de sciences, datant de 1900 et entièrement rénové en 2023. De plain-pied coté cour, ce petit nid douillet vous offre une vue apaisante sur une terrasse privative. Entièrement meublé et équipé d'une cheminée électrique, ce studio comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, et des WC. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse vous invite à des moments de détente, tandis que la vue sur la cour apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, ce studio affiche une rentabilité brute de 10,62%. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. 06.22.04.89.84

213 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

T3 LUMINEUX AU CENTRE-VILLE

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement T3 de 75 m² situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Grâce à son étage élevé et à ses ouvertures généreuses, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Idéalement situé, il permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et autres commodités du quotidien. Libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

418 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique T4 de 123 m² entièrement rénové en 2024 (y compris l'électricité et la plomberie) avec des matériaux de qualité. Situé au deuxième étage, sans vis-à-vis, il se compose d'une vatse entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble se complète d'un balcon et d'une cave. La climatisation gainable garantira votre confort été comme hiver.

97 000 € - Vente - Appartement Nimes

• studio
• 24.00 m²

Joli studio à NIMES

NIMES 30100 Dans une résidence sécurisée et située dans un quartier calme et recherché venez découvrir ce studio de 24 m2. Il est situé au premier étage d'un immeuble pourvu d'un ascenseur. La pièce de vie est lumineuse avec des ouvertures coté sud, la cuisine est semi équipée avec une plaque à induction et un réfrigérateur. La salle d'eau avec son WC est spacieuse ( presque 6 m2) elle permet de positionner le lave linge et actuellement une grande armoire pour du rangement. Ce joli studio est actuellement loué, le bail a été signé début janvier 2025, il sera libre de toute occupation à compter de début Janvier 2027 La chaudière au gaz assure le chauffage l'hiver et l'eau chaude toute l'année. Ce bien dispose d'un emplacement de stationnement dans le parking INDIGO jules Guesde, un véritable atout en centre ville. Ce bien saura séduire un investisseur ou une personne voulant l'occuper au terme du bail en cours Loyer actuel 443 euros avec 50 euros de charges Plus d'informations sur le site TUC immobilier Saint Ambroix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

258 915 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.51 m²

Duplex 4 pièces avec 2 terrasses au dernier étage Opportun

3 CHAMBRES DUPLEX 2 TERRASSES SUITE PARENTALE LUMINEUX CALME MODERNE 2 PARKINGS RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHES COMMODITÉS Un duplex lumineux, moderne et parfaitement pensé pour la vie familiale Situé au dernier étage d'une résidence récente et très calme, ce superbe appartement duplex de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au coeur de Nîmes. Avec ses volumes agréables, ses deux terrasses et ses prestations modernes, il constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un premier investissement. Jamais occupé, garanti, et bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 %, ce bien combine confort, économie et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un premier espace nuit composé de deux chambres, dont l'une prolongée par un balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne et une toilette indépendante. Cet agencement permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant un espace fonctionnel et agréable. Un escalier mène ensuite à l'étage supérieur, véritable coeur de vie du duplex. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À ce niveau se trouve également une seconde toilette indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, elle aussi ouverte sur la terrasse. Une configuration rare qui offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Ce bien bénéficie d'un avantage financier majeur : éligibilité à la TVA réduite, permettant une économie d'environ 14,5 % sur le prix d'achat pour une résidence principale. Proposé à 258 915 EUR en TVA 5,5 %, il est également compatible avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ+ 2020) sous conditions. Les plus du bien - Duplex lumineux au dernier étage - Deux terrasses + un balcon - Suite parentale avec salle d'eau - Salle de bains + deux toilettes indépendantes - Séjour cuisine ouvert - Deux places de parking en sous-sol - Résidence calme, moderne et sécurisée - Appartement jamais occupé Idéalement situé, ce duplex profite d'un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville. Les commerces, écoles, services médicaux et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles. Les accès routiers permettent de rejoindre aisément Montpellier, Avignon, Alès ou les plages. Les lignes de bus à proximité assurent une mobilité fluide dans toute l'agglomération. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 RSAC 941695579 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. Appartement nimes nimes castanet nimes jean jaures nimes courbessac nimes route d'Uzès duplex nimes immobilier nimes terrasse nimes résidence calme nimes achat appartement nimes

125 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 67.00 m²

Appartement de 4 pièces (68 m2) en vente à NIMES (30000)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON CENTRE NIMES - DERNIER ETAGE - VOLUMES - ORIENTATION SUD - RENOVE - CLIMATISATION - CAVE - PLACE DE PARKING - TRAVERSANT khi | Karl Hugues Immobilier by Guylene Bergé vous propose, à Nîmes (30000), à proximité immédiate de la gare, cet appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence fermée avec espaces verts. D'une surface d'environ 68 m2, cet appartement traversant bénéficie d'une triple orientation et d'une agréable position dominante. Dès l'entrée, nous découvrons côté ouest un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 23 m2, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci se prolonge par une loggia fermée, isolée et vitrée d'environ 6 m2, idéale pour un espace buanderie ou un coin supplémentaire selon vos besoins. Un balcon orienté sud-ouest complète l'ensemble et offre une vue dégagée ainsi qu'une belle exposition. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée, d'un WC indépendant ainsi que de rangements intégrés. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation notamment concernant l'installation électricité, les peintures, la climatisation, la salle de bains ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz. L'ensemble est soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants avec ou sans travaux. En complément, vous bénéficiez d'une grande cave d'environ 7 m2 avec fenêtre, ainsi que de stationnement libre au sein d'un environnement cloturé. La copropriété propose également un espace vert propice aux moments de détente ou aux jeux pour les enfants. Un appartement idéal pour un premier investissement ou une résidence principale. La copropriété comprend 85 lots principaux. La taxe foncière s'élève à 1 256 EUR (2024). Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 006,50 EUR, soit environ 82,87 EUR par mois (2024). Aucune procédure en cours. Le bien est classé D au DPE (195). Pour plus d'information, contactez Karl HUGUES au 06.83.00.19.79 RSAC 889 593 703 (E.I.). Possibilité d'une solution de gestion locative, forte de 30 ans d'expérience. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 250 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.53 m²

Appartement 2 pièces avec terrasse à Nîmes Idéal primo acc

1 CHAMBRE TERRASSE LUMINEUX CALME PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHES COMMODITÉS ÉCOLES TRANSPORTS MODERNE Un appartement, lumineux et parfaitement agencé dans un cadre paisible Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cet élégant appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée à Nîmes. Avec ses 41 m2 soigneusement agencés, ce bien n'a jamais été occupé et offre une atmosphère moderne, saine et accueillante. Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif, il combine confort, fonctionnalité et sérénité. Dès l'entrée, sur votre gauche, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un coin détente. Sur la droite, vous trouverez une salle d'eau moderne avec toilette, conçue pour offrir praticité et confort au quotidien. Dans le prolongement, la chambre équipée d'un placard intégré bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur et renforçant la sensation d'espace. Cet appartement bénéficie d'un avantage financier rare : il est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, permettant une économie d'environ 14,5 % sur le prix d'achat pour une résidence principale. Le bien est proposé au prix attractif de 158 250 EUR en TVA réduite. Il est également possible de cumuler TVA réduite et Prêt à Taux Zéro (PTZ+ 2020), sous conditions. Les plus du bien Appartement lumineux Terrasse agréable Salle d'eau avec toilette Séjour avec cuisine ouverte Chambre avec placard et accès terrasse Place de parking en sous-sol Résidence calme, moderne et sécurisée Appartement jamais occupé Situé dans un secteur recherché, ce bien profite d'un emplacement stratégique : proche du centre-ville tout en offrant un cadre paisible. Les commerces, écoles, services médicaux et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses espaces verts et ses nombreux équipements culturels et sportifs. Les accès routiers permettent de rejoindre aisément Montpellier, Avignon ou les plages. Les lignes de bus à proximité assurent une mobilité fluide dans toute l'agglomération. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 RSAC 941695579 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. appartement Nimes nimes centre nimes castanet nimes courbessac nimes jean jaures achat appartement nimes immobilier nimes résidence calme nimes investissement nimes

284 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.50 m²

Appartement T4 lumineux avec grand balcon de 20 m2 à Nîmes

T4 BALCON 20 M2 LUMINEUX CALME 3 CHAMBRES PARKING SÉJOUR SPACIEUX ÉCOLES COMMERCES TRANSPORTS RÉSIDENCE SÉCURISÉE Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Nîmes Dans un environnement paisible, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet élégant appartement T4 de 84 m2, parfaitement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, un office de 4,2 m2 vous accueille et permet d'organiser aisément vos affaires du quotidien. Sur la droite, vous accédez à un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, créant un espace de vie chaleureux où chacun peut circuler librement. Le séjour s'ouvre directement sur un superbe balcon de 20 m2, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Cet espace extérieur généreux permet d'imaginer un coin repas, un espace détente ou même un petit jardin en pots, idéal pour profiter du climat nîmois en famille ou entre amis. Le coin nuit, parfaitement séparé, offre trois chambres confortables, dont deux disposent d'un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d'un réveil en douceur ou d'un moment de calme en fin de journée. Une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC indépendant complètent cet espace intime et fonctionnel. Deux places de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien rare sur le secteur, offrant sécurité et praticité au quotidien. Proposé au prix attractif de 305 800 EUR, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro + 2020 pour l'acquisition de votre résidence principale. Les plus du bien - Appartement T4 de 84 m2 - Balcon de 20 m2 - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Séjour/cuisine lumineux - Résidence calme et sécurisée - 2 places de parking en sous-sol - Proximité écoles, commerces et transports - Environnement très calme Situé dans un secteur recherché de Nîmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Les écoles, commerces, services médicaux et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses jardins, ses musées et son dynamisme culturel. Les amateurs de loisirs apprécieront la richesse des activités proposées tout au long de l'année. Les accès routiers sont également très pratiques : autoroutes A9 et A54, gares, lignes de bus... tout est pensé pour simplifier vos déplacements vers Montpellier, Avignon, Arles ou encore la mer. Nous pouvons également vous proposer d'autres lots dans cette résidence, du T3 au T4, ainsi que vous accompagnez dans la recherche du financement le plus adapté à votre situation grâce à des solutions de crédit personnalisées. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant : Jean-Pascal Graille 06.95.52.27.50 Jean-Pierre Demolliere 07.68.94.82.10 Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 RSAC 941695579 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. nîmes nimes ouest castanet vacquerolles mas de ville appartement t4 nimes balcon 20m résidence calme immobilier nimes achat appartement nimes

186 200 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.30 m²

Appartement T2 de 46 m2 avec balcon à Nîmes Calme, lumineu

T2 BALCON LUMINEUX CALME PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE 1 CHAMBRE SÉJOUR SPACIEUX PROCHES COMMODITÉS ÉCOLES TRANSPORTS Cet appartement T2 de 46 m2 situé à Nîmes offre un cadre de vie paisible et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose naturellement. La pièce de vie de près de 25 m2 accueille un séjour chaleureux et une cuisine (non fournie) ouverte moderne, créant un espace convivial où il fait bon vivre. De grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'ensemble, et l'accès direct au balcon de 5 m2 prolonge agréablement la pièce, idéal pour savourer un café au soleil ou un dîner en plein air. Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose d'une chambre confortable, d'un dégagement avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche et de WC. L'ensemble est fonctionnel, bien pensé et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Pour votre confort quotidien, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Les plus du bien - Appartement T2 de 46 m2 - Balcon agréable de 5 m2 - Salle d'eau moderne avec WC - Séjour-cuisine lumineux et spacieux - Place de parking privative en sous-sol - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Situé dans un environnement très calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, services médicaux, espaces verts et transports en commun. Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses jardins, ses festivals et son dynamisme culturel. Les accès routiers sont fluides, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, le Grau-du-Roi ou les Cévennes. Les lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens, et la gare TGV offre une connexion rapide vers Paris, Marseille ou Barcelone. Nous pouvons vous proposer d'autres lots sur cette résidence, du t3, au t4, également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50, ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448, RSAC 941695579 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Nîmes Nîmes centre Nîmes jean Jaurès Nîmes route d'Uzès appartement t2 Nîmes immobilier Nîmes achat appartement Nîmes quartier calme Nîmes investissement Nîmes résidence sécurisée Nîmes

248 600 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.40 m²

Appartement T3 avec balcon à Nîmes Un havre de calme et de

APPARTEMENT T3 62 M2 BALCON LUMINEUX CALME PARKING 2 CHAMBRES RANGEMENT RESIDENCE SECURISEE PROCHES COMMODITÉS IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Un appartement lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une vie sereine Au coeur d'un environnement paisible de Nîmes, découvrez cet appartement T3 de 62 m2 situé au 2e étage d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'agencement soigné se dévoile : sur la droite, une salle de bain équipée d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement très pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, offrant un cadre idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et facile à vivre. Sur la gauche, le séjour et l'espace cuisine (à aménager selon vos envies? non fournie) s'ouvrent sur un balcon loggia de 9,5 m2. Cet espace extérieur est un véritable atout, parfait pour profiter du soleil grâce à l'exposition Ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Proposé au prix de 236 170 EUR, il est éligible au Prêt à Taux Zéro + 2020 pour l'acquisition de votre résidence principale. Les plus du bien - Appartement T3 de 62 m2 - Balcon loggia de 9,5 m2 - Salle de bain + WC indépendant - Séjour lumineux avec accès extérieur - 2 chambres dont une avec placard - Place de parking en sous-sol - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Un emplacement privilégié à Nîmes Situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Les écoles, commerces, services de proximité et transports en commun sont facilement accessibles. Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses jardins, ses musées et ses nombreux événements culturels. Les accès routiers permettent de rejoindre rapidement Montpellier, le littoral ou les Cévennes. Les lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens, offrant un confort de vie appréciable pour les familles comme pour les actifs. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50, ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448, RSAC 941695579 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. nimes castanet vacquerolles jean jaures route d'uzes appartement t3 nimes achat immobilier nimes balcon nimes investissement locatif nimes residence calme nimes

200 010 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.75 m²

Appartement T3 avec terrasse à Nîmes Calme absolu et confo

2 CHAMBRES TERRASSE LUMINEUX CALME PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE JAMAIS HABITÉ PROCHES COMMODITÉS ÉCOLES TRANSPORTS Un appartement, lumineux et parfaitement agencé dans un cadre paisible Au coeur d'un environnement particulièrement calme à Nîmes, découvrez cet élégant appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Avec ses 61 m2 idéalement répartis, il offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille, un jeune couple ou un premier investissement. Dès l'entrée, vous profitez d'une toilette indépendante, puis d'une cuisine située sur la gauche, ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace de vie généreux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ensoleillé ou aménager un coin détente extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bain. L'appartement n'a jamais été occupé et bénéficie encore de garanties, vous assurant une installation en toute sérénité. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cet appartement est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, vous permettant d'économiser 14,5 % du prix de vente pour l'acquisition de votre résidence principale. Il est également possible de cumuler cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ+ 2020), sous conditions. Les plus du bien -          Appartement T3 de 61 m2 -          Terrasse agréable -          Salle de bain -          Toilette indépendante -          Séjour-cuisine lumineux -          Place de parking en sous-sol -          Résidence calme, récente et sécurisée -          Appartement jamais habité, garanti Situé dans un secteur paisible tout en restant proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, services de proximité et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses jardins, ses musées et ses nombreux événements culturels. Les accès routiers permettent de rejoindre facilement Montpellier, le Grau-du-Roi, Uzès ou encore l'autoroute A9. Les lignes de bus à proximité assurent une mobilité fluide dans toute l'agglomération. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 RSAC 941695579 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. appartement nimes nimes ouest nimes castanet nimes vacquerolles achat appartement nimes T3 nimes terrasse nimes immobilier nimes résidence calme nimes quartier recherché nimes

197 100 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Appartement T3 de 64 m2 avec loggia Calme absolu Nîmes

APPARTEMENT 3 PIÈCES 2 CHAMBRES LOGGIA LUMINEUX CALME PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHES COMMODITÉS ÉCOLES TRANSPORTS Un appartement lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement Situé dans un environnement paisible de Nîmes, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 de 64 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fluide et pratique : un WC indépendant se trouve immédiatement sur la droite, avant de découvrir un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie généreux s'ouvre directement sur une agréable loggia d'environ 8 m2, parfaite pour savourer un café au soleil, lire en toute tranquillité ou recevoir vos proches. L'appartement dispose de deux chambres idéalement séparées, chacune située de part et d'autre de la loggia, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Une salle de bain complète ce bien harmonieux, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. En complément, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché de Nîmes. Proposé au prix attractif de 197 100 EUR, ce bien représente une belle opportunité, d'autant plus qu'il est compatible avec le Prêt à Taux Zéro + 2020. Les plus du bien - Appartement de 64 m2 - Loggia de 8,68 m2 - Salle de bain + toilette indépendante - Séjour-cuisine lumineux - 1 place de parking en sous-sol - Résidence calme et sécurisée L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses jardins, ses musées et ses nombreux événements culturels. Les accès routiers sont rapides, permettant de rejoindre aisément les grands axes, tandis que les lignes de bus assurent une mobilité fluide au quotidien. Un cadre de vie pratique, agréable et recherché. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448, RSAC 941695579 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. appartement Nîmes vente appartement Nîmes t3 Nîmes appartement calme Nîmes Nîmes Castanet Nîmes jean Jaurès Nîmes route d'Uzès immobilier Nîmes achat appartement Nîmes résidence calme Nîmes

114 900 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.34 m²

Appartement T4 à vendre

Situé au quatrième et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée avec interphone, à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement T3, de 74m², lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou pour une petite famille. Il se compose: - D'une belle pièce de vie de 29 m² - D'une cuisine séparée et équipée de 12 m² - De deux chambres avec placards intégrés dont une de plus de 13 m² - D'une salle de bain - D'un WC indépendants. Le bien dispose également d'une cave privative de 5 m², d'un local vélos collectif et surtout d'un garage individuel fermé de 16 m² dans une cour sécurisée par portail électrique, un véritable atout au quotidien. Charges de copropriété : 873 € par an. Taxe foncière : 1 485 € par an. Pour les acquéreurs recherchant un placement patrimonial, ce bien présente également un potentiel de rentabilité nette estimé à 7,8 %, avec un loyer mensuel estimé à 873 euros par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Angélique Reverdy au 06 74 99 76 32. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Angélique REVERDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

79 950 € - Vente - Appartement Nimes

• studio
• 31.00 m²

STUDIO 31m2 avec Parking intérieur - Libre d'occupation

CARINE vous propose : Charmant studio d'environ 31m2 situé dans un quartier recherché du centre historique à Nîmes. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable à proximité des monuments historiques emblématiques de la ville. - Surface : 31m2 environ - Étage : 1er étage résidence étudiante - Pièces : Studio avec un dégagement - Salle d'eau : équipée et WC - Parking : place de parking couvert d'environ 12m2 portail automatique avec badge. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux sites historiques de Nîmes tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La place de parking couvert est un atout supplémentaire, rare dans ce quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carine HOMS au O6O2 O42 O29 c.homs @ r-immobilerpro.com IE , immatriculée au RSAC de NARBONNE 522689090 Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un studio cosy au coeur de Nîmes Les risques auquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.60 m²

Nîmes proche gare - Belle résidence neuve - appartement type

À VENDRE à NIMES (Gard) - Appartement lumineux avec terrasse plein sud et belle prestation Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de 74 m2 a été conçu avec des matériaux de qualité pour offrir un confort remarquable au quotidien. La pièce de vie de 32 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement sur une terrasse plein sud de 15 m2, idéale pour profiter du soleil nimois. L'espace nuit propose trois chambres avec placards et deux salles d'eau, pour une organisation pratique et fonctionnelle. Un appartement pensé dans le détail, aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Type : appartement Surface habitable : 74 m2 Étage : 3e avec ascenseur Pièces de vie : séjour-cuisine ouverte de 32 m2 Chambres : 3, toutes avec placards Salles d'eau : 2 WC séparés Terrasse plein sud : 15 m2 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez l'agence Lotier Immobilier par téléphone, message ou en agence -- notre équipe est disponible et à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.04 m²

Nîmes Arènes appartement type 3 de 75 m2 dans immeuble bour

À VENDRE à NÎMES (Gard) - Appartement de caractère en plein coeur de ville, vue sur les toits Situé au 3e étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas des Arènes, cet appartement de type 3 de 75 m2 séduit dès le premier regard par sa lumière et sa vue dominante sur les toits de Nîmes. Ses hauteurs sous plafonds généreuses et ses menuiseries d'origine lui confèrent un cachet ancien authentique, rare en plein centre-ville. Le plan est bien pensé : une entrée avec grand placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-équipée ouverte, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bien de caractère, idéalement placé, à découvrir sans attendre. Type : appartement 3 pièces Surface : 75 m2 Étage : 3e étage Immeuble : bourgeois, cachet ancien Pièces : séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC séparés Atouts : hauteurs sous plafonds, menuiseries d'origine, vue sur les toits, luminosité, emplacement central Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez l'agence Lotier Immobilier par téléphone, par message ou en agence - notre équipe se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Nîmes Costières appartement type 3 avec terrasse et garage

À VENDRE à NÎMES (Gard) - Appartement 3 pièces lumineux avec grande terrasse sud et garage en résidence standing Situé dans le secteur prisé des Costières, cet appartement de type 3 de 84 m2 occupe le 4e étage d'une résidence de standing dotée d'un ascenseur. La vie s'y organise avec fluidité : une cuisine séparée semi-équipée et un beau séjour s'ouvrent tous deux sur une terrasse de 22 m2 exposée plein sud, offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Les deux chambres, la salle de bain et les toilettes séparées complètent un plan parfaitement fonctionnel. Grâce à ses larges baies vitrées double vitrage, le logement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse, aussi bien par beau temps que par temps couvert. Type : appartement 3 pièces Surface habitable : 84 m2 Étage : 4e avec ascenseur Terrasse : 22 m2, exposition sud, vue dégagée Pièces : séjour, cuisine séparée semi-équipée, 2 chambres, buanderie Salle de bain + WC séparés Chauffage électrique, climatisation réversible (séjour et une chambre) Menuiseries double vitrage Garage individuel inclus + grand parking à proximité Copropriété de 99 logements - Charges annuelles : 2 800 EUR Pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires, contactez l'agence Lotier Immobilier par téléphone, par message ou directement en agence - notre équipe se tient à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

236 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.46 m²

NÎMES -T4 expo SUD/EST

NÎMES - T4 neuf dans résidence de standing Cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage, exposition SUD/EST, de 87,46 m² est composé d'un séjour/cuisine de 37,58 m², d'un dégagement, de trois chambres avec placards (13,04 + 12,20 + 14,34 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Venez profiter d'une belle terrasse de 8,37 m² exposition sud/est. Résidence de standing, ascenseur, place de stationnement en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Orietta OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

227 200 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.20 m²

A 15 minutes de Nimes

A Rodilhan, dans le prolongement naturel de Nîmes, dans un joli domaine résidentiel faisant face à un parc de 3 hectares et à deux pas du centre-ville, je vous propose un appartement T3 exposé sud au RDC avec jardin. L'entrée est privative et se fait via un portillon. Le séjour-cuisine de 29m² est ouvert sur une terrasse prolongée d'un jardin de 52m², le tout exposé sud. La cuisine est aménagée et semi équipée d'un plan de travail, d'un évier encastré, d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'une hotte. Le coin nuit comprend 2 belles chambres de 11 et 12m², une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Climatisation mono split dans le séjour et panneaux rayonnants dans les chambres pour le chauffage, PAC pour l'eau chaude. Vous disposez de deux emplacements privatifs en sous-sol pour le stationnement. La résidence se situe à moins de 15 minutes du coeur historique de Nîmes, de la Gare TGV Pont du Gard, du futur bassin d'emploi Magna Porta et du pole commercial de Cap Costières. Bus et commerces de proximité à quelques minutes à pied. Me contacter, Carole Ducoin EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

180 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.78 m²

T2 Neuf - DPE A - Investissement sécurisé - Nimes

T2 Neuf - DPE A - Investissement sécurisé - Nimes, vue sur les toits Dans une résidence récente aux normes actuelles - Découvrez ce T2 Lumineux offrant confort moderne et performance - Dernière génération énergétique - Aucun travaux - Prêt à louer - Aucun imprévu - Charges maitrisées - Bien encore valorisé dans le futur. Idéal investissement locatif ou premier achat immobilier . Caractéristique T2 = 39,78m2 Appartement lumineux, comprenant , un salon séjour de 22m2 donnant sur l'extèrieur, une cuisine équipée neuve ( un évier , une plaque de cuisson et une hôte ) , d'une grande chambre lumieuse de 13m2 donnant sur l'extérieur également, et d'une salle d'eau spacieuse avec WC . Loggia = 12m2 Parking en sous sol avec une place de parking privé - Sécurisé . Local à vélo et poussette sécurisé dans le hall d'entrée et le parking privé . Accès appartement ( R+1 ) , escalier ou ascenseur . Digicode Taxe foncière : 2ans d' exonération . Charge copropriété : 716 EUR

155 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.72 m²

T3 traversant lumineux

Beau T3 rénové – Nîmes Centre (Rue Roussy) Idéalement situé au coeur de Nîmes, découvrez ce superbe appartement traversant entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de la rue Roussy, ce bien lumineux et fonctionnel n'attend plus que vos valises. Les caractéristiques du bien : Espace de vie : Une belle entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 25 m², avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. Côté nuit : 2 chambres confortables au calme. Le vrai 'plus' : Un véritable espace bureau de plus de 10 m², idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Salle d'eau & WC : Une salle d'eau contemporaine avec une superbe douche à l'italienne et un WC séparé pour plus de confort. 1 système de chauffage et de climatisation gainé sur l'ensemble de l'appartement. Les prestations complémentaires : Rénovation intégrale : Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité. Stationnement : Rare en centre-ville, le bien est vendu avec une place de parking nominative en sous-sol. Environnement : À deux pas des sites historiques, des commerces, des transports et de la vie nîmoise, tout en restant préservé du bruit. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol d'une résidence sécurisée qui est situé juste en face au prix de 13 000,00 euros supplémentaire. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 500 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

121 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.33 m²

Idéal Investisseur !

Vente en nue-propriété / viager sans rente Appartement meublé de 2 pièces avec loggia, cave et parking – rue Séguier, Nîmes. DESCRIPTION : À vendre uniquement en nue-propriété (ou viager sans rente) sur une personne de 80 ans, 1 charmant appartement de 2 pièces pour une surface de 41,33 m² Carrez situé dans une des résidence recherchée de Nîmes, dans un environnement calme, sécurisé et bien entretenu. Ce bien, vendu est entièrement meublé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une agréable loggia de 10 m² vient prolonger l'espace de vie, idéale pour profiter du climat Nîmois. L'ensemble des pièces donnent sur la loggia qui est orientée 'EST'. L'appartement est complété par une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé. La résidence est conforme PMR. La résidence est bien tenue et sécurisée, proche des commerces, transports et commodités. Les arènes, le centre ville, les halls, la maison carrée, la gare grande ligne SNCF et le centre ville sont à moins de 10 minutes à pieds ! Situation géographique : à 40 minutes de la Camargue, du Grau du Roi, La Grande Motte, de Montpellier mais aussi d'Anduzes, Alès, Avignon, du mont Aigoual etc etc .... Charges : 80 € / mois Taxe foncière : 1 069 € / an Conditions de vente : Vente en nue-propriété ou viager sans rente (bouquet unique) Occupation à vie par une personne de 80 ans (usufruitière) Pas de rente mensuelle. Une opportunité rare d'investir dans la pierre à un prix réduit, tout en bénéficiant d'un bien déjà entretenu et en excellent état. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

198 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 81.00 m²

Idéal collocation ou Grande Famille

En Exclusivité sur le Boulevard Talabot. (en attente du nouveau DPE en C ou D) Appartement prêt pour une collocation ou grande famille ! Venez découvrir ce superbe appartement de 4 chambres, entièrement rénové et équipé, situé au 3eme étage dans un immeuble avec les commerces proches, Bus au pied, et gare à moins de 10 minutes à pieds. Le bien est idéalement situé, proche des commodités, du centre-ville et de l'Université sites des Carmes et site Hoche également. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte séparée équipée ( four, micro-ondes, frigo, machine à café, lave-vaisselle, lave-linge, sèche linge. Chaque chambre ainsi que le séjour possède une TV avec un Chromecast. Climatisation dans le salon. Vendu entièrement meublée avec : pour chaque Chambre - un lit double (140× 190 cm) - un bureau - une penderie - une commode - écran TV + cromcast Salon : banquette, table, chaises, meuble TV et TV Deux salles d'eau (douche type italienne) avec WC chacune. Vous pourrez profiter lors des beaux jours de la terrasse de 17m² environ pour prendre votre café au soleil ! Les chambres étaient louées 440 euros Hors charges en moyenne ! Possibilité d'une 5me chambre. Tous les documents et études ont été réalisés. Les revenus sur 2024 sont de 19568 euros avec un taux d'occupation de 94% Toutes les pièces sont en double vitrage. Vous n'aurez Rien à y faire ni rien à acheter ! J'ai les clefs, on visite quand vous voulez ! Vous n'avez plus qu'a me contacter pour un rendez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

115 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54.24 m²

Nîmes Esplanade, T2, 54m2,dans un immeuble de type Haussmann

Capitelles Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2, de 54,24m2, situé dans le très recherché quartier Administration/ Esplanade-Feuchères à Nîmes (rue Roussy). Installé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Vous serez séduit par son cachet et son authenticité, avec notamment de belle hauteur sous plafond, des éléments anciens et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant directement sur un agréable séjour lumineux avec sa cuisine, d'une chambre confortable avec un accès à la mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un coin nuit ou du rangement. La salle d'eau avec toilette est accessible par la chambre et par le salon. Un espace grenier et une cave complètent le bien. La vue dégagée sur les toits de Nîmes apporte une belle luminosité dans tout l'appartement. Les + du bien : cachet de l'ancien, belle cheminée décorative, double vitrage, volets roulants manuels, fibre, petite copropriété de 10 lots principaux, emplacement central à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. Des travaux de modernisation sont à prévoir offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies et révéler tout son potentiel. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied à terre qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement et sa surface confortable. Informations complémentaires : - Nombre de lots principaux : 10 - Charges annuelles de copropriété : 993,58EUR - taxe foncière : 1215 EUR - Certaines photos sont des projections réalisées par IA - Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70. Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

650 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 8 pièces
• 206.00 m²

Nîmes centre-ville, vue Arènes, appart.bourgeois 206m2, 7/8 pièces, ascenseur

Contactez-moi au 07.60.09.14.14. pour ce splendide appartement bourgeois de 206m2 situé à Nîmes en centre-ville, au 1er étage d'un superbe immeuble Haussmanien (ou 2ème, les deux sont disponibles) avec ascenseur et vue sur les Arènes. Idéal pour une résidence principale ou pour y installer des bureaux. Parquet bois pointe de Hongrie, tomettes anciennes, plafonds moulurés à 4m, façades et parties communes refaites, toiture révisée et balcons filants. Possibilité de place(s) de parking en sus dans un deuxième temps. A.CO.II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

535 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.29 m²

Nîmes centre, quartier Carnot, appartement 3chs, terrasse, 1er, ascenseur, 103m², parking en sus

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce superbe appartement de standing de 103m² avec ascenseur situé au premier étage sur deux d'une résidence de seulement 3 appartements (1 par niveau) dans le quartier Carnot en centre-ville de NÎMES. Composé de 3 chambres avec chacune possédant sa propre salle d'eau et son propre toilette, cet appartement jouit d'une confortable terrasse de 27m2. Des matériaux de haute qualité ont été sélectionnés pour la construction de cet immeuble orienté à l'Ouest. Possibilité d'acquérir un garage en sus (tarif sur demande). Frais de notaire réduits. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

865 500 € - Vente - Appartement Nimes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

Nîmes centre-ville, quartier Carnot, appartement duplex 167m²,4 chs, terrasse 32m², ascenseur, parking en sus

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet appartement T5 de 167m² situé dans le centre-ville de Nîmes dans le quartier Carnot. Dans une petite copropriété de 3 lots uniquement, ce duplex se trouve au 2ème/3ème et dernier étage avec ascenseur arrivant directement dans l'habitation. Les 4 chambres de ce logement possèdent chacune sa propre salle d'eau et son propre wc. Une terrasse de 32m²sans aucun vis à vis nichée devant le pièce de vie et exposée plein sud avec vue sur les toits de la ville vient compléter les prestations de ce logement de standing. Une place de parking est possible en sus (mais aussi plusieurs si nécessaire). A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

82 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 46.00 m²

Nîmes, Courbessac, T3, 46m², 1er avec ascenseur, balcon

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet appartement T3 de 46m² situé à Nîmes dans le quartier de Courbessac. Initialement aménagé en T2 (1chambre), cet appartement a été transformé en T3 (2 chambres) avec la pose d'une cloison. Le logement se trouve au 1er étage de la résidence "Mireille de la Crau". L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Prévoir des travaux de rénovation. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

499 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 168.00 m²

Nîmes, centre ville quartier Carnot, appartement 1er étage, 168m², terrasse 40m², 3chs+brx

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce superbe appartement de 168m² avec terrasse de 40m² situé dans le quartier Carnot dans le centre-ville de Nîmes. Entièrement rénové en janvier 2025 avec des matériaux de qualité, il se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 appartements seulement. Il se compose de 3 chambres dont une parentale et d'un bureau. Climatisation réversible gainable, cuisine équipée, parquet en chêne salon et chambres, carreaux de ciment dans la cuisine, portes intérieures en chêne, menuiseries bois changées avec double vitrage, isolation phonique et thermique actuelles, bonne hauteur sous plafond...etc A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF/ Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

242 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre

A découvrir 2 pièces à Nîmes !

Le cabinet Cerille vous invite à découvrir à Nîmes cette résidence proche collège, épicerie et tabac presse. Avec une implantation qui permet aux logements de la résidence de bénéficier de vues dégagées au Sud sur la pinède tout en préservant celles des logements alentours. Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une pièce de vie de 20m² environ , d'une chambre de 11,45m² avec accès terrasse! Une salle de bains et WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien! Idéal pour vos investissements ou résidence principale. Livraison au 2ème trimestre 2025! Frais de notaire réduits! Nous disposons de nombreux lots dans cette résidence et d'autres... Contactez Cerille au 04.23.16.60.80 RDV sur place ou en visio Consulter tous nos biens sur www.cerille.fr