Votre recherche immobilière : "Vente, Cadaujac (33140)"

159 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Julien Pradeau vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse - Idéal Investissement ou Premier Achat à Villenave-d'Ornon Découvrez ce charmant appartement de deux pièces situé dans une résidence calme et sécurisée. Situé au cOEur d'un quartier dynamique et proche de toutes les commodités, cet appartement offre une surface totale de 38.49 m². Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse de 5.22 m². Deux places de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.91¤ par mois (soit 1018.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pradeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523379527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 1018.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33669063)

352 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Joris Martinez vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON AVEC TRAVAUX - T3 66 m² - GARAGE Idéalement situé à Villenave-d'Ornon, cette maison à étage implantée sur un terrain de 1 154 m² représente une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. INFORMATION IMPORTANTE ! un permis de construire déposé et (valide) permet de réaliser un projet immobilier de 3 maisons avec piscines ! Vous souhaitez des informations sur cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457833)

298 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Villenave-d'Ornon : Révélez le Potentiel de cette Maison Traditionnelle ! À la recherche d'un havre de paix alliant le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain ? Ne cherchez plus ! Cette agréable maison traditionnelle de 86 m², édifiée en 1990 sur un terrain de 237 m², cache un potentiel de rénovation absolument remarquable. Idéalement située dans un quartier recherché à seulement 1 km du Vieux Bourg, elle se trouve à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, cabinet médical, poste, écoles) et des transports en commun (lignes de bus 5 et 89, gare de Villenave-d'Ornon). Un rez-de-chaussée métamorphosé en espace de vie moderne. Dès l'entrée, imaginez la transformation : après quelques travaux de rafraîchissement, le séjour spacieux avec son coin cuisine se réinvente en une pièce de vie lumineuse, épurée et chaleureuse. Les photos 'avant / après' témoignent du potentiel saisissant de cet espace : exit les papiers peints datés, place à des murs aux tons clairs, un sol moderne et un éclairage design qui subliment les volumes. Ce grand salon d'esprit contemporain s'ouvre directement sur un jardin intimiste et verdoyant, parfait pour prolonger vos journées ensoleillées et partager des moments de détente en plein air. Un étage fonctionnel pour toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de trois confortables chambres et d'une salle de bains et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien, prête à être personnalisée selon les goûts et les besoins de votre famille. Le parfait compromis entre créativité et équipements modernes Si cette maison nécessite des travaux de rénovation pour exprimer pleinement son caractère, elle dispose déjà de solides prestations techniques et modernes indispensables à votre confort : oFibre optique pour le télétravail ou les loisirs connectés, oSystème de ventilation mécanique (VMC), oChauffage individuel performant pour une chaleur agréable toute l'année, oAssainissement collectif (tout-à-l'égout), oUn garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire. Laissez libre cours à votre imagination et venez concevoir votre futur cocon familial. Offrant un cadre de vie paisible, dynamique et un potentiel de valorisation indéniable après travaux, cette maison pleine de promesses n'attend que vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son incroyable avant / après. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208842)

6 000 € - Vente - Garage Villenave d'Ornon

• 19 m²

Vente Parking 19 m²

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : OPPORTUNITÉ sur Villenave-d'Ornon, à deux pas du golf, dans une résidence sécurisée découvrez une place de parking en sous sol, idéale pour un usage personnel ou un investissement rentable. Dimensions : 3,50m de large x 5,50m de long Pour boxer une demande en assemblée générale sera obligatoire. Frais de notaire d'environ 1900 euros à prévoir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.25¤ par mois (soit 183 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 183 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33283151)

529 000 € - Vente - Maison Cadaujac

• 8 pièces
• 6 chambres
• 214 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Au cOEur d'un environnement résidentiel, un lieu idéal pour des familles, regroupements familiaux, professions libérales, investissement locatif... Sur un terrain de 1720 m², cette propriété refaite avec soin se compose de deux belles maisons de plain-pied de 160 m² (plus cave de 60 m²) et 54 m². Elle bénéficie d'une situation particulièrement stratégique, avec un accès rapide à l'A62 et à la gare de Cadaujac et Tram. À proximité des écoles, commerces et commodités, les maisons offrent un équilibre rare entre accessibilité et qualité de vie. Implantée sur une grande parcelle, la maison familiale développe de très beaux volumes baignés de lumière. La très belle cuisine et le séjour s'ouvrent sur la terrasse de 60 m² avec sa cuisine d'été. Côté nuit, 5 grandes chambres, une salle de bains (travaux à finaliser, matériaux déjà sur place) et une salle d'eau permettent toutes les possibilités avec énormément de rangements. Une grande buanderie et une grand cave de 60 m² viennent compléter la maison. Une deuxième maison récente s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 30 m². Côté nuit, une chambre et une salle d'eau spacieuse. Une buanderie / cellier, très pratique, permet d'accueillir vos machines et offre du stockage. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461120)

228 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : Idéalement situé à proximité du golf et du centre commercial Rives d'Arcins, venez découvrir ce T3 au sein d'une résidence récente de 2015, au 1er étage sur 3. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d'un coin cuisine, de 2 chambres avec placard et d'une salle d'eau avec WC indépendant. 2 places de parking une en sous-sol et une aérienne complètent ce bien. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128 ¤ par mois (soit 1536 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 1536 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489306)

110 000 € - Vente - Local Villenave d'Ornon

• 60 m²

Vente Local d'activités 60 m²

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE & CESSION DE BAIL - VILLENAVE-D'ORNON Situé à Villenave-d'Ornon, ce commerce bénéficie d'un environnement qualitatif et d'une clientèle fidèle. Magasin de 60 m² environ, parfaitement agencé, comprenant : obelle surface de vente, oréserve, osanitaire, o2 places de parking privatives dans la résidence (pour le personnel) oPlaces de parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) Activité actuelle : Magasin spécialisé dans la vente de pierres naturelles, bijoux, objets vertueux, articles ésotériques et Feng shui. Concept attractif, en plein essor, avec fort potentiel de développement (événementiel, ateliers, e-commerce, réseaux sociaux). Local adapté à la poursuite de l'activité ou à tout autre projet commercial ou libéral (selon destination). Modalités de cession : o Vente du fonds de commerce ou reprise de l'entreprise, o Cession de bail commercial, o Dossier financier communiqué sur demande (CA, EBE, loyer, conditions de bail) o Possibilité de vente des murs en complément. Dossier complet et visites après échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza (ID 87020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 893342824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578442)

158 580 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : Idéalement situé à proximité du golf et du centre commercial Rives d'Arcins, venez découvrir ce T2 au sein d'une résidence récente de 2015, au 1er étage sur 3. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d'un coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Un stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 93.67 ¤ par mois (soit 1124.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1124.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128387)

440 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 172 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : VILLENAVE D'ORNON -MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE Idéalement située dans le quartier du VIEUX BOURG, au calme et à seulement 10 km de Bordeaux, cette spacieuse maison de 172 m² construite en 2002 vous séduira par ses grands volumes et son agencement. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CHALEUREUX Pièce de vie exceptionnelle de 66 m² avec plafond cathédrale (3,80 m) et triple exposition Cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux UNE MAISON IDEALE POUR UNE FAMILLE 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Un bureau (ou 4e chambre) de 15 m² Espace détente de 17 m² ou un futur local professionnel Salle de bain + 2 WC (dont 1 séparé) UN EXTERIEUR CONCU POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Piscine au sel 40 m² avec local technique (WC & lavabo) Terrasse couverte de 22 m² orientée Ouest Garage de 18 m² + appentis de 19 m² pour véhicules ou atelier CONFORT ET SECURITE 2 pièces dédiées : buanderie et un cellier Chauffage gaz à condensation Vidéophone, portail électrique et parking en enrobé Puits avec arrosage automatique Maison adaptée PMR * VIDEOS IMMERSIVES DISPONIBLE SUR DEMANDE APRES DECOUVERTE DE VOTRE PROJET * Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-MOI dès maintenant pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304847)

349 900 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Luc Chesneau vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - Maison familiale de charme avec jardin, carport et dépendance À deux pas de la rocade, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 140 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 590 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, communique avec un cellier et bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse située à l'arrière de la maison. Un salon indépendant climatisé, baigné de lumière, offre un espace de détente supplémentaire particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi qu'un espace avec point d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'un carport fermé et d'un chalet d'environ 19 m², idéal pour le rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs. Les + : ? Secteur recherché, intra-rocade ? Cheminée avec insert ? Climatisation ? Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée ? Deux terrasses ? Carport fermé ? Chalet de 19 m² ? Parcelle de 590 m² entièrement clôturée Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625187)

187 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : T3 sur Villenave d'Ornon. En face d'une école primaire, dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement en rez-de-chaussée, est parfaitement fonctionnel : dans l'entrée se trouve un grand cellier permettant d'organiser de nombreux rangements, deux chambres spacieuses avec placard / penderie. Le couloir avec également des rangements débouche sur le vaste séjour-cuisine de 24 m² environ. Très lumineux grâce à sa double exposition, la pièce s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud. Dans la salle de bain il est possible de mettre le lave-linge et le WC est indépendant. Repeint en 2026, il n'y a plus qu'à poser ses meubles et décorer ! Enfin, une place de parking double complète l'ensemble. Environnement calme, proche des commerces, activités de loisirs (salle de sport, cinéma. ) et transports. Accès rapide au périphérique. Idéal primo-accédants, famille ou investisseurs. Proposition d'aménagement réalisée avec IA non contractuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79¤ par mois (soit 948 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 157. Quote part annuelle(moyenne) : 948 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346359)

150 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Villenave d'Ornon * Appartement T2 de 52 m² avec terrasse et stationnement privatif Appartement lumineux avec vue dégagée et au calme. Composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une belle terrasse de 11 m², d'une chambre, et d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement privative complète ce bien. Résidence de 2015. Aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, avec un accès rapide à Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 142 500 ¤. (gedeon_6727_33495169)

404 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84 m²

Maison en vefa

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UNE MAISON NEUVE SUR PLAN A VILLENAVE D'ORNON ! Cette maison en duplex de 84m2 au design soigné s’intègre parfaitement dans son cadre naturel grâce à ses grandes ouvertures et dispositions traversantes, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. À acheter sur plan, elle vous permet d’accéder à un bien neuf, moderne et parfaitement adapté à vos besoins. Conçue pour un confort optimal, elle propose un séjour ouvert sur le jardin d'envrion 50m2, une séparation intelligente des espaces jour et nuit, ainsi que 3 chambres à l’étage avec 3 salles d'eau/de bains. 2 places de stationnement et un local 2 roues individuels. Les prestations de qualité incluent un carrelage élégant au rez-de-chaussée, des sols souples à l’étage, de larges baies vitrées et des salles d’eau raffinées. De plus, chaque intérieur est entièrement personnalisable selon vos envies, avec un accompagnement dédié dans le showroom du constructeur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre futur chez-vous ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050454). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

320 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 65 m²

Maison en vefa

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UNE MAISON NEUVE SUR PLAN A VILLENAVE D'ORNON ! Cette maison en duplex de 65m2 au design soigné s’intègre parfaitement dans son cadre naturel grâce à ses grandes ouvertures et dispositions traversantes, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. À acheter sur plan, elle vous permet d’accéder à un bien neuf, moderne et parfaitement adapté à vos besoins. Conçue pour un confort optimal, elle propose un séjour ouvert sur le jardin, une séparation intelligente des espaces jour et nuit, ainsi que deux chambres et un bureau à l’étage avec salle de bains. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC. 2 places de stationnement et un local 2 roues individuels. Les prestations de qualité incluent un carrelage élégant au rez-de-chaussée, des sols souples à l’étage, de larges baies vitrées et des salles d’eau raffinées. De plus, chaque intérieur est entièrement personnalisable selon vos envies, avec un accompagnement dédié dans le showroom du constructeur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre futur chez-vous ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050443). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

675 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 7 pièces
• 3 chambres
• 440 m²

RARE ENSEMBLE IMMOBILIER à DIVISER - 4 à 5 LOTS POSSIBLES -

Sur Villenave d'Ornon, dans un secteur recherché et au calme, bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, transports, écoles, et axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur une vaste parcelle d'environ 1907m2 en zone UM30, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. L'ensemble développe environ 440m2 de plain-pied et se compose de plusieurs espaces distincts permettant de nombreuses configurations. La partie habitation d'environ 80m2 propose un cadre de vie confortable, avec 2 chambres dont une d'environ 30m2, une cuisine indépendante, une salle de bains avec un WC, ainsi qu'un coin bureau. Cet espace peut être occupé immédiatement ou repensé selon vos besoins. Attenante à la maison, une partie professionnelle comprend une vaste salle d'environ 331m2 (anciennement école de danse) avec un magnifique parquet, un bow-window en double vitrage et une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres offrant un volume remarquable pour une activité professionnelle, artisanale, associative, sportive, événementielle ou de bureaux. Un local attenant d'environ 52m2 (anciennement local vétérinaire) complète cet ensemble. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste parking facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un garage indépendant d'environ 30m2 en fond de parcelle et d'un grand espace vert. Le terrain est constructible et piscinable, sous reserve des autorisations en vigueur. Grâce à sa configuration de plain-pied, le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite et à une activité professionnelle sur site. Une opportunité rare pour les marchands de biens et investisseurs avertis. La configuration actuelle et la surface globale permettent d'envisager une division en 4 lots distincts, voire 5 en intégrant le garage indépendant offrant un fort potentiel de valorisation. La salle principale d'environ 331m2 constitue également une opportunité pour l'installation d'un pôle médical, paramédical, vétérinaire ou kinésithérapie, professions libérales et tertiaires ou siège d'une entreprise. Elle se prête également à l'accueil d'une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM) sous réserve des autorisations et agréments necéssaires. Un actif rare offrant à la fois potentiel de développement, rentabilité et flexibilité d'exploitation dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Les points forts: Environ 440m2 de surface de plain-pied Parcelle d'environ 1907m2 entièrement close Zone UM 30 Terrain constructible et piscinable Maison d'habitation avec 2 chambres Grande salle professionnelle d'environ 330m2 Local d'environ 52m2 Garage indépendant d'environ 30m2 Grand parking privatif sécurisé par un portail Nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement Emplacement stratégique proche des commodités et transports Contactez-moi par téléphone pour une visite ou toute information. Cette annonce vous est proposée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 567 500 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 10 pièces
• 3 chambres
• 354 m²

Magnifique chartreuse au sein d'un parc arboré

Au calme dans un quartier résidentiel, lumineuse chartreuse avec piscine au sein d'un parc arboré de 4000m2. Cette belle batisse en pierre du 19ème siècle est composée en rez de chaussée d'une vaste entrée, de plusieurs salons, d'une cuisine professionnelle, d'une grande véranda et de 3 WC. Un bel escalier en pierre donne accès à un vaste séjour, une cuisine, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le liner et les équipements de la piscine (12/6) ont été remplacés récemment. Le magnifique parc arboré possède des arbres séculaires et 2 portails d'accès. Cette propriété est actuellement un restaurant réputé en activité avec des cuisines professionnelles et des dépendances attenantes. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. Contact : 06.19.12.82.39

149 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.7 m²

Appartement T2 A vendre

A vendre Appartement T2 Actuellement Loué , jusqu'a 06/2027 Découvrez ce magnifique appartement T2 39,70 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2016. Partiellement meublé sur la partie cuisine. Il se compose comme suit : Un espace entrée placard Un séjour /cuisine . Une chambre / Placard. Un WC. Une salle d 'eau . Un balcon bien exposé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros/ an et 620 euros/an (année de référence : 2021). Charges mensuelles : 100 € Ce bien est proposé à l'achat pour 149.000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien. Taxe foncière : 124,00 € Référence annonce : VA17662 Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2026 Contact : suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

164 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.74 m²

Appartement A vendre T3

À vendre Appartement T3 Découvrez ce magnifique appartement T3 55,74 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1964. Partiellement meublé sur la partie cuisine , étagères de rangement coté chambre. Il se compose comme suit : Un espace entrée avec dégagement. Une cuisine . Un salon. Deux chambres , une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif. Les transports en commun sont également bien desservis, bus, tramway à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2260 euros/an (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 180 lots. Charges mensuelles :190 €. Ce bien est proposé à l'achat pour 164.000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien. Taxe foncière : 900.00€ Référence annonce : VA17658 Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026 Contact : suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

315 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87 m²

Maison à vendre Villenave-d'Ornon

MAISON de Plain-Pied avec 4 Pièces et Jardin- Intérieure tout juste rafraichie ! La maison est en très bon état. Dans un cadre calme et agréable, située à Villenave-d'Ornon; Venez découvrir cette maison de 85 m² sur 425 m² de terrain. Disposée comme suit : -Une pièce à vivre avec cuisine ouverte -2 chambres possibilité d'une troisième ou d'un bureau -une salle d'eau avec wc séparé -Une cave en pierre de 13m² On trouve l'École Maternelle Alice et Gabriel Delaunay à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 36 (Chopin) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A62 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve quatre restaurants à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2023 Référence annonce : VM 18432 Contact : Suivi par Grégory HOURCADE -0682089878- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) Bien à vendre au prix de 315000€ Honoraires à la charge du vendeur » Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

225 000 € - Vente - Commerce Villenave d'Ornon

• 57 m²

VILLENAVE D'ORNON

Vente Mur + Fond de commerce, 57 m² entièrement équipée, restauration, tous commerces possible Une place de parking privée + places clientèles. Climatisé, matériel de cuisine disponible

164 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43 m²

Trés bel appartement T2 grand balcon parking couvert

THE IMMO TIMES vous propose à la vente un appartement T2 de 46 M² en superbe état avec grand balcon situé au deuxième étage plus place de parking couvert et ascenseur. résidence sécurisée récente de 2015. ✨L'appartement se compose comme suit : Un séjour avec cuisine ouverte aménagée balcon. Une chambre avec dressing. Une salle de douche à l’italienne avec WC et sèche serviette. couloir avec dressing. Un beau balcon. Place de parking couverte privative numérotée. Un sellier privatif sur le palier. deux portes d'entrée sécurisée. ? Fenêtres en double vitrages avec volets roulants. ? Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie. ? Très faibles charges de copropriété :60€ ? Chauffage gaz individuel. Dépense 500€/an ? Appartement situé dans un immeuble garantissant calme et tranquillité. ? Emplacement recherché, au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. ➡️ Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Une opportunité rare dans le centre ville de Villenave d'Ornon, à découvrir sans tarder ! ? Performances énergétiques: DPE – Consommation énergétique : C/93 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : B / 18 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 500 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris) Consommation d’énergie primaire : 93 kWh/m²/an Émissions : 18 kg CO₂/m²/an ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ? Pour plus d’informations contactez Mr Bruno GOULEY au 06*31*40*31*73. Agent immobilier inscrit au registre de Rouen sous la carte professionnelle CPI76062024000000027.

210 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.68 m²

VILLENAVE-D’ORNON - T2 48 M² - 76 M² DE TERRASSE – PARKING - DERNIER ÉTAGE

VILLENAVE-D’ORNON - T2 48 M² - 76 M² DE TERRASSE – PARKING - DERNIER ÉTAGE Secteur Courrejean, à 700 m du golf de Villenave-d’Ornon, découvrez ce T2 de 48 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence construite en 2017. Son principal atout : 76 m² de terrasse, accessibles depuis l’ensemble des pièces de l’appartement. Le logement se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Il dispose également d’un cellier indépendant et d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé. L’appartement est libre et en très bon état. Un bien qui peut également intéresser un investisseur, le secteur étant recherché pour la location. Les points à retenir : - 48 m² habitables - *76 m² de terrasse - 3e et dernier étage - Terrasse accessible depuis toutes les pièces - Résidence de 2017 - Parking privatif en sous-sol - Cellier indépendant - Appartement libre - Golf de Villenave-d’Ornon à 700 m Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christèle VOISIN.

1 196 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 10 pièces
• 5 chambres
• 344 m²

Demeure d'exception avec 5 chambres à Villenave d'Ornon

Villenave d'Ornon(33) Découvrez cette demeure d’exception de 340 m² où le charme de l’ancien s’allie à un confort contemporain haut de gamme. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété unique mêle esprit baroque et lignes modernes, dans une atmosphère élégante et raffinée. Dès l’entrée, les volumes impressionnants séduisent : * Une vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant un espace convivial et harmonieux. * La cuisine moderne de 21 m², parfaitement équipée, s’intègre dans un espace à la fois fonctionnel et design. * Un double séjour de 56 m² avec de grands espaces Au premier étage : L’espace nuit se compose de : * Une suite parentale spacieuse, avec salle d’eau et dressing et toilette séparé donnant l 'accès à un magnifique toit terrasse de 65 m². * Trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et deux vasques ainsi qu'un second toilette complète ce niveau. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d’invités avec une salle d'eau et toilette et équipée d'une clim réversible. À l’extérieur, le charme opère tout autant : Superbe piscine au sel de 4 X 12,5 m bordée d’une large terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente. Pool house, idéal pour les repas d’été. Carport équipé de panneaux solaires, alliant esthétisme et performance énergétique. Terrain paysager de 3100 m², clos et arboré, garantissant calme et intimité. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux nobles, larges ouvertures sur l’extérieur, chauffage performant. Chauffage au sol (RDC) Pompe à chaleur Clim réversible (2eme) Alarme, Visio phone Portail électrique Un bien rare sur le secteur, conjuguant volumes, élégance et confort moderne, à proximité immédiate des accès rapides et des commodités. - Accès rapide à la rocade et à l' A63 - Tram C - Gare TER de Villenave-d'Ornon - Lignes 5, 23, 85 ? Un lieu unique à découvrir sans tarder

890 000 € - Vente - Terrain Villenave d'Ornon

• 3 139 m²

TERRAIN D'ACTIVITE 3000m² Villenave d4 Ornon

Terrain d’activité de 3 139 m² – Villenave-d’Ornon Idéalement situé à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate de Bordeaux, ce terrain de 3 139 m² offre un emplacement stratégique avec accès rapide à la rocade. Destiné aux activités économiques, il permet notamment l’implantation : d’activités artisanales, d’industries, de bureaux, d’entrepôts ou plateformes logistiques. Possibilité d'acquérir 1300m² de plus ( maison présente sur la parcelle) pour 1,4 K€ Une opportunité rare pour développer votre activité ou investir dans un secteur dynamique bénéficiant d’une excellente accessibilité.

410 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.4 m²

Élégance Contemporaine et Confort Familial -- Duplex d'Except

Au coeur d'un environnement paisible et recherché, découvrez ce magnifique duplex de 84.40 m2, alliance parfaite entre esthétisme moderne et confort de vie. Dès l'entrée, le ton est donné volumes généreux, lignes épurées et belle luminosité signent chaque espace. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'étend sur 34.14 m2, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour vos moments de partage. Il s'ouvre naturellement sur un jardin privatif de 57m2, véritable havre de paix propice à la détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète cet étage, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. En rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau avec WC vient compléter les prestations, apportant praticité et confort au quotidien. Ce bien dispose de prestations soignées : carrelage en rez-de-chaussée, faïence toute hauteurdans les salles de bains, volets roulants à commande électriqueau rez-de-chaussée. Deux places de stationnement privatives et un local individuel viennent parfaire l'ensemble. Il est également possible de personnaliser les intérieursafin de créer un lieu de vie qui vous ressemble pleinement. Il incarne une douceur de vie remarquable, alliant charme résidentiel et tranquillité. Proche des marchés locaux et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade permettant de rejoindre Mérignac en 20 minutes, le quartier est également parfaitement desservi par les réseaux de transports en commun, notamment via la ligne C du tramway TBMreliant directement Bordeaux. Le développement des infrastructures cyclablesfacilite par ailleurs les déplacements vers les établissements d'enseignement supérieur et de formationà proximité (ISVV, ISNAB, Lycée Vaclav Havel...). Pensé pour un mode de vie moderne et fluide, ce bien séduit par son agencement équilibré, ses volumes optimisés et son atmosphère apaisante. Contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / [email protected]

410 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.4 m²

Élégance Contemporaine et Confort Familial -- Duplex d'Except

Au coeur d'un environnement paisible et recherché, découvrez ce magnifique duplex de 84.40 m2, alliance parfaite entre esthétisme moderne et confort de vie. Dès l'entrée, le ton est donné: volumes généreux, lignes épurées et belle luminosité signent chaque espace. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'étend sur 34.14 m2, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour vos moments de partage. Il s'ouvre naturellement sur un jardin privatif de 51.45m2, véritable havre de paix propice à la détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète cet étage, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. En rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau avec WC vient compléter les prestations, apportant praticité et confort au quotidien. Ce bien dispose de prestations soignées : carrelage en rez-de-chaussée, faïence toute hauteur dans les salles de bains, volets roulants à commande électrique au rez-de-chaussée. Deux places de stationnement privatives et un local individuel viennent parfaire l'ensemble. Il est également possible de personnaliser les intérieurs afin de créer un lieu de vie qui vous ressemble pleinement. Il incarne une douceur de vie remarquable, alliant charme résidentiel et tranquillité. Proche des marchés locauxet bénéficiant d'un accès rapide à la rocade permettant de rejoindre Mérignac en 20 minutes, le quartier est également parfaitement desservi par les réseaux de transports en commun, notamment via la ligne C du tramway TBM reliant directement Bordeaux. Le développement des infrastructures cyclables facilite par ailleurs les déplacements vers les établissements d'enseignement supérieur et de formation à proximité (ISVV, ISNAB, Lycée Vaclav Havel...). Pensé pour un mode de vie moderne et fluide, ce bien séduit par son agencement équilibré, ses volumes optimisés et son atmosphère apaisante. Contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / [email protected]

320 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.34 m²

Élégance Contemporaine et Confort Familial -- Duplex d'Except

*** FRAIS DE NOTAIRE REDUIT à 2.5 % hors taxes *** Au coeur d'un environnement paisible et recherché, découvrez ce magnifique duplex de 65.34m2, alliance parfaite entre esthétisme moderne et confort de vie. Dès l'entrée, le ton est donné volumes généreux, lignes épurées et belle luminosité signent chaque espace. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'étend sur 26m2, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour vos moments de partage. Il s'ouvre naturellement sur un jardin privatif de 33 m2, véritable havre de paix propice à la détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce bureau (6m2) complètenent cet étage, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. En rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau avec WC vient compléter les prestations, apportant praticité et confort au quotidien. Ce bien dispose de prestations soignées : carrelage en rez-de-chaussée, faïence toute hauteur dans les salles de bains, volets roulants à commande électriqueau rez-de-chaussée. Deux places de stationnement privatives et un local individuel viennent parfaire l'ensemble. Il est également possible de personnaliser les intérieurs afin de créer un lieu de vie qui vous ressemble pleinement. Il incarne une douceur de vie remarquable, alliant charme résidentiel et tranquillité. Proche des marchés locauxet bénéficiant d'un accès rapide à la rocadepermettant de rejoindre Mérignac en 20 minutes, le quartier est également parfaitement desservi par les réseaux de transports en commun, notamment via la ligne C du tramway TBMreliant directement Bordeaux. Le développement des infrastructures cyclablesfacilite par ailleurs les déplacements vers les établissements d'enseignement supérieur et de formation à proximité (ISVV, ISNAB, Lycée Vaclav Havel...). Pensé pour un mode de vie moderne et fluide, ce bien séduit par son agencement équilibré, ses volumes optimisés et son atmosphère apaisante. Contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / [email protected]