Votre recherche immobilière : "Vente, Le Roc (46200)"

147 000 € - Vente - Maison Souillac

• 6 pièces
• 166 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison sur sous-sol située dans un quartier calme et résidentiel de Souillac proche des commerces, des écoles et de la gare. Sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 1210 m². Elle comprend au 1er étage : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Au 2eme étage : une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc. Plusieurs projets sont réalisables : une maison familiale, un revenu locatif ou louer deux appartements. Une opportunité à saisir pour habiter, investir ou les deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560502)

224 000 € - Vente - Maison Souillac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : * Charmante Maison Familiale hyper Lumineuse au calme entièrement de plain pied, secteur recherché, à 2 pas de la place du marché, très proche de Quercyland. Belle superficie de 130 m² sur un Vaste Terrain de 1400 m², rare sur Souillac centre * * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir parents et enfants dont une parentale avec salle de Bain - 1 Salle d'eau supplémentaire. - 2 Toilettes dont un indépendant pour un maximum de praticité. - Une Cuisine fermée et équipée. - 1 Grand Salon-Salle à Manger de 50 m² pour des moments de convivialité agrémenté d'une cheminée. - 1 Buanderie pour plus de fonctionnalité. - Un Vaste Jardin pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. * Avantages : * - Terrasse complète autour de la maison. - Garage de 25 m² offrant praticité et sécurité. - Système de Chauffage Individuel pour un confort optimal. - Chauffage par le Sol électrique, Cheminée et Convecteurs pour une agréable chaleur tout au long de l'année. - Jardin très Arboré à l'abri des regards, idéal pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. * Localisation : * La maison est idéalement située dans un quartier calme de Souillac, offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison familiale, de plain-pied, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature, sans pour autant sacrifier le confort et la praticité du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305316)

234 000 € - Vente - Maison Souillac

• 2 pièces
• 170 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, offrant un énorme potentiel de création dans un environnement calme et verdoyant. Le bien comprend : Une maison principale à aménager selon vos envies. Une grange sur 2 niveaux offrant de vastes volumes pour vos projets (habitation, gîte, atelier...). Une dépendance complémentaire et un four à pain traditionnel opérationnel, ajoutant du cachet à l'ensemble. Gros OEuvre en bon état. Un puits. Toitures et charpente récentes. Le tout sur un terrain de 1,5 hectare environ, offrant espace, intimité et nature. Un bien rare pour ceux qui recherchent une page blanche à modeler, alliant authenticité, tranquillité et accessibilité, et seulement à 10 minutes des commerces, de la gare et de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139571)

339 000 € - Vente - Maison Lachapelle Auzac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 197 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison de plain pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos d'environ 994 m², dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle présente un véritable atout : idéale pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif avec deux chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant baigné de lumière. Cinq chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau, wc séparé, un bureau, un cellier. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, garage et combles isolés. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine au sel et d'une grande terrasse couverte pour partager de beaux moments en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317485)

45 000 € - Vente - Terrain Souillac

• 2 673 m²

Très beau terrain au calme !

Vidéo sur demande : Sur les hauteurs de Souillac, ce beau terrain plat de 2500 m² est situé au calme dans un hameau, avec de nombreuses balades à faire aux alentours. Possibilité d'acquérir plus de terrain.Idéal pour tous types de projet, il offre une jolie vue sur la nature.Cet emplacement de choix vous séduira par son ensoleillement parfait !Prévoir un assainissement individuel.La proximité du centre Commercial est un atout supplémentaire.Souillac est une commune très agréable d'environ 3 000 habitants et riche en activités. Vos enfants pourront être scolarisés de l'école maternelle jusqu'au lycée.N'hésitez plus à venir voir ce terrain !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Véronique DANJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 349 597 - BRIVE LA GAILLARDE.

40 000 € - Vente - Terrain Souillac

• 2 057 m²

Beaux terrains sur les hauteurs de Souillac !

Vidéo sur demande : Sur les hauteurs de Souillac, ce beau terrain plat de 2500 m² est situé au calme dans un hameau, avec de nombreuses balades à faire aux alentours. Possibilité d'acquérir plus de terrain.Idéal pour tous types de projet, il offre une jolie vue sur la nature.Cet emplacement de choix vous séduira par son ensoleillement parfait !Prévoir un assainissement individuel.La proximité du centre Commercial de Souillac est un atout supplémentaire.Souillac est une commune très agréable d'environ 3 000 habitants et riche en activités. Vos enfants pourront être scolarisés de l'école maternelle jusqu'au lycée.N'hésitez plus à venir voir ce terrain !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Véronique DANJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 349 597 - BRIVE LA GAILLARDE.

35 000 € - Vente - Terrain Souillac

• 2 424 m²

Terrain à vendre à Souillac - Référence 6888

Vidéo sur demande :Découvrez ce beau terrain à Souillac, d'une superficie de 2500 m², idéal pour réaliser votre projet. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis. Situé à seulement quelques kilomètres des commerces, vous bénéficierez malgré tout d'un environnement calme et paisible. Proposé au prix de 35 000 euros, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain dans une belle région.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Véronique DANJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 349 597 - BRIVE LA GAILLARDE.

179 000 € - Vente - Maison Souillac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 156 m²

Maison à vendre Souillac

? Opportunité Rare à Souillac : Maison Familiale & Potentiel Commercial Vous cherchez le parfait équilibre entre vie de famille et projet professionnel ? Située à quelques minutes à pied du coeur vibrant de Souillac, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et des perspectives d'aménagement exceptionnelles. ? L'Art de Vivre au Quotidien Cette demeure spacieuse de 156 m² déploie ses volumes avec élégance avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de 110 m²: Espaces de vie : Une salle à manger conviviale, un salon lumineux et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Coin nuit : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le petit plus : Un vaste grenier entièrement aménageable pour laisser libre cours à vos envies (suite parentale, atelier d'artiste ou espace de télétravail). ? Un bien rare en Plein Coeur de Ville Profitez de 1 062 m² de terrain où la nature s'invite chez vous. Bordé par un petit ruisseau, le jardin est un véritable atout rare. Prolongez vos soirées d'été sur l'une des deux grandes terrasses surplombant cet écrin de verdure. ? Un Atout Stratégique : Votre Local Commercial ou une habitation Le bien inclut un atelier de 90 m² au sol sur deux niveaux, idéalement situé sur une avenue passante. Projet pro ? Parfait pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. Envie d'investissement ? Un potentiel de réhabilitation en habitation totalement indépendant. ? Une Localisation Idéale Tout est accessible à pied : écoles, crèches, commerces, restaurants et loisirs (cinéma, tennis, piscine). Gare de Souillac : À proximité immédiate. A20 : À seulement 2 km pour vos déplacements rapides. Les atouts qui font la différence : Garage privatif inclus. Environnement calme malgré la proximité du centre. Potentiel d'aménagement rare. Contactez-moi sans hésiter au 06.81.67.08.86 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Christophe Constans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 414 534 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36 800 € - Vente - Terrain Souillac

• 1 958 m²

Souillac : terrain constructible de 1 958 m2

CENTRE VILLE DE SOUILLAC Terrain constructible de 1958 m2 avec CU opérationnel. Proche des commodités à pied.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  CONTACT: Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36

34 500 € - Vente - Terrain Lanzac

• 1 200 m²

Lanzac (Lot) Terrain constructible 1 200 m2

À saisir, beau terrain à bâtir situé sur la commune de Lanzac, dans le département du Lot (46), idéal pour concrétiser votre projet de maison familiale dans un cadre agréable. D'une superficie de 1 200 m2, ce terrain offre de belles possibilités pour donner vie à votre projet de construction, dans un environnement calme et recherché. Prix : 34 500 EUR Contactez dès maintenant l'agence Hélène Bosredon pour plus d'informations ou pour être accompagné dans votre projet.

159 000 € - Vente - Maison Souillac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 77 m²

Charmante maison de style « petite longère » avec vie de pla

À proximité des commerces et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de style « petite longère », d'environ 77 m2 habitables, offre une configuration particulièrement agréable permettant de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec un petit poêle à bois,d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle qui permet de disposer de toutes les pièces essentielles au quotidien sans avoir à monter à l'étage. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, propose deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins La maison dispose également d'un cellier et d'un garage attenant. Côté confort, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et plat, offrant un agréable espace de verdure. Un emplacement idéal pour profiter de la région Située au coeur d'un secteur attractif , la maison permet de profiter facilement de la vallée de la Dordogne et de ses nombreuses activités. Les célèbres sites touristiques de Sarlat, Rocamadour et du Gouffre de Padirac sont facilement accessibles. Pour les actifs, la proximité de l'autoroute constitue également un véritable atout pour rejoindre aisément le bassin de Brive-la-Gaillarde. Une maison à taille humaine, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans une région touristique particulièrement recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

32 200 € - Vente - Terrain Lacave

• 2 307 m²

Terrain LACAVE avec vue sur la vallée de la Dordogne 46

Vous cherchez un terrain pour réaliser votre projet immobilier avec vue? Ce terrain sur les hauteurs d'un hameau de 2 307 m2 offre un cadre idéal pour construire votre future maison. Ses atouts : viabilisé, superficie de 2 307 m2 et environnement calme et agréable. Proximité des commodités et des sites touristiques de la Vallée de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

99 900 € - Vente - Local Souillac

• 380 m²

Local professionnel 380 m2 Axe passant Souillac

À vendre, local professionnel d'environ 380 m2, idéalement situé sur un axe passant de Souillac, offrant une excellente visibilité. Le bien est fonctionnel et modulable, scindé en plusieurs espaces distincts : atelier, bureaux, zone de stockage et sanitaires, permettant de s'adapter à de nombreuses activités (artisanale, commerciale, logistique ou tertiaire). Atout majeur : une porte de garage motorisée grande hauteur, facilitant l'accès aux véhicules et aux livraisons, ainsi qu'une vitrine en façade apportant luminosité et visibilité commerciale. Un emplacement stratégique et un local prêt à l'emploi, parfait pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41

249 000 € - Vente - Maison Souillac

• studio
• 1 chambre
• 270 m²

Rare ! Ensemble immobilier en pierre sur env.1 hectare en ve

Situé en campagne (Lot), dans un cadre bucolique et paisible, cet ensemble immobilier séduira les amoureux d'authenticité.Il comprend :Une maison sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Une grange attenante, idéale pour un agrandissement ou un projet de gîte.Un four à pain traditionnel qui peut encore fonctionner, plein de charme.Deux autres dépendances à exploiter selon vos envies (atelier, stockage, espace loisirs...).Gros oeuvre en bon état.Toitures et charpente très récentes.Terrain d'environ 1 hectare, avec possibilité d'acquérir plus.Emplacement privilégié, à seulement 10 min des commodités, d'une bretelle d'autoroute, de la gare et à proximité des sites touristiques majeurs : Sarlat, Rocamadour, Padirac, ainsi que la rivière Dordogne (baignade, canoë, loisirs).Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet touristique dans un secteur très recherché.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière à Souillac,                                                                Hélène BOSREDON, Agent immobilier  06 65 37 84 41 /. 06 75 29 15 36

146 000 € - Vente - Maison Souillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.31 m²

Maison d'environ 75 m2 avec vue

Maison de 4 pièces d'une surface de 113 m2 sur un terrain de 485 m2 vendue avec locataire en place (Bail 02/2023; loyer 663EUR+40EUR). Située dans un quartier paisible de souillac offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose en rdc d'une pièce commune avec cuisine aménagée; au 1er étage: 2 belles chambres et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une grande salle de bains et wc. Un garage indépendant d'environ 25 m2 complète ce bien Terrain clos. Une grande terrasse vous attend avec une vue dégagée sur la vallée pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipement: système de chauffage éco-énergétique avec une pompe à chaleur de 2023, double vitrage, assainissement individuel de 2021. Contact Agence BOSREDON 05.65.37.84.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

129 990 € - Vente - Maison Le Roc

• 9 pièces
• 7 chambres
• 156 m²

Maison en pierre 156m2 9 pièces 46200 Le ROC

venez découvrir tout le potentiel de cette maison qui selon votre imagination ainsi que vos compétances de bricoleur peut devenir au choix une parfaite maison de famille comme une habitation saisonnière, à vous de voir... Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec sa cheminée, accès sur une terrasse couverte de plus de 40m2 avec un coin douche et toilettes, donnant une belle vue sur le jardin avec son puits, une salle à manger avec son poêle à granules, une cuisine atypique. A l'étage, un palier, une salle d'eau avec wc, 1 bureau et 3 chambres Au 2ème, un palier, une salle de bains avec wc et 4 chambres Sous la terrasse, une cave d'environ 40m2 Le tout est complété de l'autre côté de la route par une petite maison demandant de gros travaux, une cour pouvant servir de stationnement ainsi qu'un bâtiment divisé en trois parties deux ouvertes et une fermée d'environ 20m2 chacune, parfaites pour du stockage ou abri camping car. Pour tous renseignementsmerci de contacter Philippe Gaultier tel: 06.22.03.89.15 ou agence :05.65.37.84.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 100 € - Vente - Maison Souillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

Maison de ville SOUILLAC 46

Cette maison des années 1800 d'environ 67 m2 est située en coeur de ville du quartier ancien de Souillac. Sur 3 niveaux, son intérieur inclut une cuisine, un toilette, un séjour/salon, deux chambres et une salle de bains avec wc.Au dessus un grand grenier pouvant être aménagé. Etablissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 2 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41- 06 75 29 15 36

140 500 € - Vente - Immeuble Souillac

• 3 chambres
• 150 m²

VENTE : immeuble (133 m2) à SOUILLAC

Immeuble de rapport en pierre SOUILLAC CENTRE VILLE Comprenant deux appartements de type F2 et F4 actuellement loués (409EUR et 464EUR)  Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 -  06 75 29 15 36

66 450 € - Vente - Appartement Souillac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.6 m²

SOUILLAC Appartement T2 avec balcon et parking

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 3 étages, cet appartement de 33,60 m2 vendu loué constitue une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Le bien est actuellement loué 475,12 EUR hors charges + 45 EUR de provisions sur charges. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte également ouverte sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. La résidence est idéalement située, à proximité du centre-ville et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Charges annuelles de copropriété : 621 EUR. Copropriété de 22 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41

23 600 € - Vente - Terrain Souillac

• 3 132 m²

Terrain de 3 132 m2 avec vue Souillac 46

PROCHE CENTRE DE SOUILLAC Grand terrain constructible sur toute la surface avec CU opérationnel avec vue sur Souillac légèrement pentu. Bonne exposition. Possibilité de faire 2 lots (2 compteurs EDF existants). On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 2 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT: Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

384 900 € - Vente - Maison Pinsac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 210 m²

RARE à PINSAC 46200 : maison 210 M2 accés Dordogne - Env. 1.

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET ACCÈS DIRECT A LA RIVIÈRE DORDOGNE À vendre : nous sommes heureux de vous proposer à PINSAC (46200) dans un environnement bucolique, sans vis à vis, cette maison en pierre de 6 pièces -  d'env. 210 m2 Elle offre de plain-pied une belle pièce commune avec insert, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bains-douche, une salle d'eau, 2  toilettesUne cuisine d'été donnant sur terrasse avec piscine et vue sur la DORDOGNELe tout sur un terrain arboré d'env.  1 hectare 4 750 .  Lien vers la visite virtuelle de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=Xh-xT-6VDIo Une dépendance en pierre a finir d'aménager selon vos goûts (sans eau, sans électricité) Un grand garage est prévu pour stationner votre véhicule. Une école primaire est implantée dans la commune. Côté transports, il y a la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 4 km. On trouve une boulangerie dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Hélène BOSREDON 05.65.37.84.41 _  06 75 29 15 36

141 350 € - Vente - Maison Souillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 122 m²

Maison de ville en pierre coeur de ville SOUILLAC

Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et du marché, cette charmante maison de ville en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie avec WC, un agréable salon ouvert sur une grande cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec dressing et WC composent l'espace nuit. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec une pièce déjà isolée à terminer d'aménager et un grenier permettant la création de pièces complémentaires selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un ancien garage attenant servant actuellement d'espace de rangement complètent l'ensemble. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

34 500 € - Vente - Terrain Souillac

• 4 745 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE SOUILLAC (46200)

4745 m2 de terrain dont environ 900 m2 constructibles avec CU opérationnel Situé sur les hauteurs de la commune de Souillac, ce terrain en grande partie boisé offre une surface totale de 4745 m2. Il bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'une vue dominante sur la ville. La parcelle présente une forte pente, ce qui permet d'envisager un projet architectural en surplomb, avec une belle intégration paysagère.La zone constructible, d'environ 900 m2, se situe sur la partie la plus haute du terrain, idéale pour profiter pleinement du panorama et de l'ensoleillement. Points forts : CU opérationnelVue dégagée sur la villeTerrain boisé avec potentiel architecturalEnvironnement calme et verdoyant Une belle opportunité pour les amateurs de terrains atypiques et de projets sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contact Agence BOSREDON - 05.65.37.84.41

256 800 € - Vente - Maison Lachapelle Auzac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82 m²

Amoureux de nature, ce bien est fait pour vous ! Plus de 3 h

Amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité, cette propriété pourrait bien vous séduire ! À Lachapelle-Auzac, dans un environnement champêtre préservé et au calme absolu, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1993, implantée au coeur d'un magnifique écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale et chaleureuse, composée d'un séjour/salon avec insert et d'une cuisine ouverte. Un cellier vient compléter cet espace. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution. Plus de 80 m2 de surfaces supplémentaires sont disponibles avec un double garage équipé de portes motorisées, une cave et un troisième garage. Ces espaces offrent la possibilité, selon vos projets, d'être conservés en annexes ou d'aménager tout ou partie pour agrandir considérablement la surface habitable. À l'extérieur, place à la nature et à l'espace ! La maison bénéficie d'un superbe terrain plat d'environ 10 660 m2, directement autour de la propriété, agrémenté de magnifiques chênes du causse. Un véritable cadre de vie où règnent calme et intimité. Une piscine est également présente et pourra retrouver tout son potentiel après réfection. Et ce n'est pas tout : 21 400 m2 supplémentaires non attenants, principalement boisés, viennent compléter la propriété. Au total, ce sont donc plus de 3 hectares de terrain qui s'offrent à vous ! La propriété se prête également parfaitement à un projet avec des animaux : un garage en bois ayant servi d'abri pour chevaux ainsi que deux enclos sont déjà présents. Côté confort : double vitrage et chauffage au sol par trame électrique. À prévoir : mise en conformité de l'assainissement individuel et réfection de la piscine. Une propriété pleine de potentiel, dans un environnement rare et préservé, où vous pourrez profiter pleinement de la campagne, de l'espace et de la tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne, un projet familial ou simplement un lieu où vivre au plus près de la nature, venez découvrir ce cadre de vie privilégié à Lachapelle-Auzac. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Agence BOSREDON 06 75 29 15 36 / 05 65 37 84 41

42 000 € - Vente - Terrain Lanzac

• 2 005 m²

Lanzac- terrain 2005m2 avec CU opérationnel

Sur la commune de Lanzac, donnez vie à votre projet de construction sur ce terrain plat de 2005m2.CU opérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

225 000 € - Vente - Maison Lachapelle Auzac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 168 m²

MAISON 8 PIÈCES (168 m2) sur les hauteurs de Souillac 46200

MAISON 8 PIÈCES (168 m2) sur les hauteurs de Souillac 46200 À 20 mn de Brive-la-Gaillarde, sur la commune de Lachapelle Auzac nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 8 pièces,168 m2 sur un terrain de 2575 m2 Au 1er niveau, une cuisine aménagée équipée, un beau séjour avec cheminée, quatre chambres, salle d'eau, WC, une terrasse couverte. Au sous sol,1 chambre,1 bureau, 1 cellier, 1 salle d'eau et WC, deux très grands garages ainsi qu'une grande pièce ouverte sur une cuisine d'été vous laissant multiples solutions d'utilisation(appartement indépendant, profession libérale...etc une terrasse de 30 m2 bétonnée sur l'arrière de la maison Pour les transports nous trouvons à 50 mètres de la maison un ramassage scolaire, à moins de 10 minutes en voiture lare de SOUILLAC et l'autoroute A20 est accessible à 2 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Hélène BOSREDON à Souillac vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. 0622038915 - 05 65 37 84 41

194 500 € - Vente - Maison Lachapelle Auzac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

Maison LACHAPELLE AUZAC proche SOUILLAC 46200

À la recherche d'une maison familiale avec du potentiel, dans un environnement pratique et agréable ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes de Souillac et à proximité immédiate de l'école, cette maison avec soubassement en pierre et sous-sol complet offre de beaux volumes, un terrain entièrement clos et des équipements récemment installés. L'espace de vie se situe à l'étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour lumineux avec insert à bois, ouvrant directement sur un balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placards. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une partie de ce niveau peut être aménagée et directement reliée à l'habitation, permettant de créer facilement une pièce supplémentaire selon vos envies : suite parentale, chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat, arboré et entièrement clos, avec portail automatisé. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants ou accueillir vos animaux en toute tranquillité. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2025, insert à bois en complément et menuiseries en double vitrage. Des équipements récents qui permettent de bénéficier d'un confort agréable tout au long de l'année et de maîtriser les consommations énergétiques. Son emplacement est également un véritable atout : école à pied, Souillac à seulement quelques minutes, tout en étant idéalement située pour profiter des nombreux sites touristiques de la région, avec Rocamadour, la vallée de la Dordogne et Sarlat facilement accessibles. Une maison fonctionnelle, confortable et évolutive, qui offre encore de belles possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des sites emblématiques du Lot et de la Dordogne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 06 75 29 15 36

245 000 € - Vente - Maison Le Roc

• 7 pièces
• 4 chambres
• 164 m²

Maison avec piscine, grand terrain plat et grange en pierre

Au coeur d'un environnement calme et agréable, sur lles hauteurs de la commune du Roc, cette maison d'environ 160 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, et une grange piscine pour les beaux jours. L'entrée dessert un séjour/salon avec insert, ouvert sur une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine est indépendante. Une chambre avec douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain plat constitue un véritable atout, offrant de nombreux espaces de détente, de jeux ou de jardinage. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible et verdoyant. Une grange en pierre non attenante d'environ 100 m2 au sol, raccordée à l'électricité, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un atelier, du stockage, des véhicules ou encore un projet d'aménagement selon vos envies. Une propriété offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un cadre de vie proche de la nature , e tout sur plus 1,7 hectares Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 06 75 29 15 36

89 620 € - Vente - Immeuble Souillac

• 120 m²

Immeuble à rénover Vieux Souillac, proche commerces

Situé au coeur du vieux Souillac, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble offre un beau potentiel d'investissement. Il se compose de deux appartements aux agencements identiques, comprenant chacun une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-rue, vous trouverez une entrée commune, un garage, une cave et une chaufferie. Un petit terrain complète l'ensemble. Caractéristiques : huisseries simple vitrage, chauffage au fioul, assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour projet locatif ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41

259 250 € - Vente - Immeuble Souillac

• 190 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF À SOUILLAC 46 4 LOGEMENTS LOUÉS !

Situé à Souillac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble en pierre en très bon état général constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de 4 logements : 2 studios et 2 appartements T3, tous actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Loyers actuels charges comprises : 331 EUR, 333 EUR, 546 EUR et 534 EUR, soit 1 744 EUR par mois et 20 928 EUR par an. Chaque logement dispose d'un chauffage électrique individuel, d'un chauffe-eau électrique, de menuiseries en double vitrage et de compteurs individualisés. Un immeuble bien entretenu, alliant le charme de la pierre à des prestations fonctionnelles, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec des locataires déjà en place. Contact Agence BOSREDON : 05 65 37 84 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182 500 € - Vente - Maison Souillac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 270 m²

VENTE maison de 6 pièces (270 m2) et d'un local à SOUILLAC

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN & SON LOCAL - À PROXIMITÉ DU CENTRE DE SOUILLAC À quelques minutes à pied du centre-ville de Souillac et de toutes ses commodités, l'agence Hélène BOSREDON vous propose cette maison spacieuse de 6 pièces, offrant 227 m2 de surface totale et sa dépendances pouvant faire office de local commercial d'environ 120 m2. Cette maison comprend une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains et toilettes. Elle est équipée d'un système de chauffage au fuel.Au dernier étage vous trouverez un grenier entièrement aménageable. Profitez de deux grandes terrasses et d'un jardin rare bordé par un petit ruisseau sur un terrain de 1 062 m2, apportant un bel espace extérieur supplémentaire. De plus, cette maison dispose d'un garage pour faciliter le stationnement. Egalement compris dans cette vente, un atelier d'environ 60 m2 au sol sur 2 niveaux donnant sur une avenue passante pouvant servir de local commercial ou un projet de réhabilitation en habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette maison et ses atouts, contactez votre agence Hélène BOSREDON au 05.65.37.84.41 ou par mail à [email protected].

57 150 € - Vente - Terrain Souillac

• 1 660 m²

Terrain de 1 660 m2 avec CU Souillac

Découvrez ce terrain de 1 660 m2 avec CU. Raccordement électrique, eau et assainissement collectif en bordure de terrain. il y a le lycée professionnel hôtelier quercy-périgord lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration, le collège le puy d'alon et l'école élémetaire publique à mois d'une miute à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

46 000 € - Vente - Terrain Lanzac

• 1 994 m²

Terrain constructible avec CU Lanzac (46) Vallée de la D

À vendre sur la commune de Lanzac, au coeur de la vallée de la Dordogne, beau terrain plat et constructible de 1994 m2 bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme positif. Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez également d'une belle noyeraie, véritable atout de charme qui confère à la propriété un caractère authentique et typique du Lot. Idéalement situé, le terrain se trouve à seulement 5 minutes de Souillac et de l'ensemble de ses commerces, services, écoles et infrastructures, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à la campagne. Les atouts du bien : Terrain plat Constructible avec CU positif Belle noyeraie Environnement calme et agréable À 5 minutes de Souillac Au coeur de la vallée de la Dordogne Secteur recherché du Lot Une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet d'investissement dans une région prisée pour sa qualité de vie et son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41

182 750 € - Vente - Immeuble Souillac

• 230 m²

IMMEUBLE en pierre - Souillac -Très beau potentiel

Souillac centre, sur axe commerçant (investisseur, maison de famille....) Venez découvrir cette maison en pierre plein de charme (plancher, escalier bois) située en plein coeur de Souillac. Construite sur 3 étages, rdc 2 possibilités, commerces, profession libérale, bureaux.... ou habitation. Au 1er appartement de type 3 d'env. 65 m2 et au dernier, greniers aménageables (possibilité 2 logements) L'ensemble est équipé d'un double vitrage aluminium, d'un chauffage central au fioul commun avec compteurs divisionnaires. Lien vers la vidéo du bien : https://www.youtube.com/watch?v=KZubXB-FnyA On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Le Paris à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries et une épicerie sont accessibles. Toutes les semaines le vendredi, un marché anime le quartier. Contact Hélène BOSREDON 05.65.37.84.41 - 06 75 29 16 36

36 600 € - Vente - Appartement Souillac

• studio
• 23.02 m²

Centre SOUILLAC-Studio 23,02 m2 avec balcon Vendu meublé,

À vendre studio de 23,02 m2 avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence de 24 lots, sécurisée par digicode. Le bien est vendu meublé et dispose d'un locataire en place, idéal pour un investissement locatif clé en main. Chaffage individuel électrique. Le studio est actuellement loué 270 EUR + 30 EUR de charges (eau, ordures ménagères, élestricité des communs). Les charges annuelles propriétaire s'élèvent à 606 EUR/an, la taxe foncière environ 550EUR, garantissant une bonne maîtrise des coûts et une rentabilité immédiate. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

109 250 € - Vente - Maison Souillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85 m²

Maison en pierre entièrement rénovée - Charme et authenticit

Charmante maison en pierre rénovée Idéale résidence principale, secondaire ou investissement Située à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette ravissante maison en pierre mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort Au rez-de-chaussée, agréable pièce de vie composée d'un espace salon et d'un coin repas. Une magnifique arche en pierre apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée avec goût dans le respect de l'authenticité du lieu. Depuis la cuisine, un accès direct à une petite venelle.Une cave en sous-sol. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Le deuxième étage accueille une seconde chambre. Les espaces de nuit sont actuellement ouverts, offrant de beaux volumes, mais peuvent facilement être cloisonnés selon les besoins et les projets de chacun.Cette maison clé en main constitue une excellente opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou encore une résidence secondaire pleine de charme à découvrir sans tarder. Double vitrage, chauffage éléectrique, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À découvrir sans tarder ! Contact Agence Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

23 000 € - Vente - Terrain Souillac

• 4 493 m²

SOUILLAC 46200 : terrain (4 476 m2) à vendre

SUR LES HAUTEURS DE SOUILLAC Imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 4 476 m2 dont 890 m2 constructibles On trouve le Lycée Polyvalent Louis Vicat-Lycée des Métiers Construction et Énergétique Bâtiment à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Souillac à 5 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 1 km. C.U opérationnel à jour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

136 000 € - Vente - Maison Souillac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 87.33 m²

Maison avec jardin de 1 375 m2 à deux pas du centre-ville de

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Souillac, découvrez cette agréable maison d'environ 83 m2, implantée sur une belle parcelle aménagée en paliers de 1 375 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec insert à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une seconde chambre. En demi-niveau, un garage attenant à la maison facilite le stationnement et le rangement. Une buanderie complète cet espace. En sous-sol, vous bénéficierez également d'une cave et d'un local technique. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41

21 600 € - Vente - Terrain Le Roc

• 1 200 m²

Terrain à bâtir 1200m2 sur les hauteur du Roc 46200

A vendre 3 lots identiques de terrain à bätir d'une surface de 1200m2 chacun dont 700 m2 constructibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41

199 900 € - Vente - Immeuble Souillac

• 4 pièces
• 137 m²

Immeuble appartements et commerces centre-Souillac 46

Idéal investisseur Situé en plein coeur de Souillac, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux, actuellement loués pour un montant de 457EUR et 220EUR par mois. Au premier étage, un appartement d'environ 70 m2, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une terrasse. Ce logement est actuellement loué 530 EUR par mois. Au deuxième étage, un second appartement d'environ 70 m2, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse, loyer 520 EUR par mois libre. Un grenier situé au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création d'un logement additionnel ou l'agrandissement de l'existant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 725 m2, un atout rare pour un immeuble en centre-ville. Côté accessibilité, la gare de Souillac se situe à moins de 10 minutes et l'autoroute A20 est accessible à seulement 2 km, facilitant les déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hélène BOSREDON

339 000 € - Vente - Maison Souillac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

Maison atypique avec vue dominante Souillac Vallée de la D

Dans un quartier recherché de Souillac, découvrez cette maison de caractère d'environ 180 m2, offrant une architecture originale en demi-niveaux, de beaux volumes et une vue dominante sur son environnement. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon chaleureux avec cheminée ainsi que d'une buanderie. Quelques marches mènent à un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sur un autre demi-niveau, vous trouverez une bibliothèque ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Une pièce de passage dessert en contrebas un studio indépendant et, à l'étage supérieur, une agréable salle de détente avec billard, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose également d'une cave. Implantée sur un terrain d'environ 3 542 m2 pentu avec plusieurs paliers, elle bénéficie d'un cadre privilégié et d'un terrain de tennis, un véritable atout pour les amateurs de sport et de plein air. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par une climatisation dans certaines pièces. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants et l'assainissement est individuel. Bien atypique, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Souillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

226 950 € - Vente - Maison Lachapelle Auzac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109 m²

Maison en pierre à Lachapelle-Auzac 46

Proche des sites touristiques de la vallée de la Dordogne et de Brive-La-Gaillarde, cette maison en pierre d'environ 109 m2 de type F4, est entièrement restaurée, sur la commune de Lachapelle-Auzac (46). Un endroit parfait pour s'installer avec sa famille. Composition: en rez-de-chaussée: séjour/salon avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau avec wc. Cave en dessous. Côté technique: huisseries double vitrage, volets bois, climatisation en rdc et radiateur électrique à l'étage, assainissement individuel. Pour les beaux jours, elle est implantée sur un terrain de 14000m2 avec une petite dépendances en pierre pour le rangement. Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 22 03 89 15

215 000 € - Vente - Maison Lachapelle Auzac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

Maison plain pied 96m2

Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée en 2024, idéalement située à Lachapelle-Auzac, à seulement 5 minutes de Souillac. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au calme, avec un terrain plat et entièrement clos de 741 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 52 m2, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée et insert. Cette pièce s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et facile d'entretien, au calme. La propriété dispose également d'un garage de 15,50 m2 avec porte automatique, d'un carport, ainsi que d'un local de rangement. Une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules. Rénovée en 2024, la maison bénéficie notamment du double vitrage, de volets roulants électriques et du tout-à-l'égout. Une maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une résidence principale ou pour profiter d'un environnement paisible à proximité immédiate de Souillac et de ses commerces et commodités. Contact Philippe Gaultier au 06.22.03.89.15 ou Agence BOSREDON immobilier au 05.65.37.84.41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

50 000 € - Vente - Maison Lachapelle Auzac

• 3 pièces
• 3 chambres
• 70 m²

Maison à rénover avec terrain 46200 Lachapelle Auzac

Maison à rénover 70 m2 3 pièces Grand terrain Lachapelle-AuzacMaison sur deux niveaux offrant une opportunité d'acquisition à prix accessible, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine et cheminée, ainsi qu'un accès direct à une véranda.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Une cave complète le bien Le bien est implanté sur un terrain d'environ 8 885 m2. Cette surface importante constitue un réel atout, mais le terrain est en pente et nécessite des travaux d'aménagement (terrassement, création de paliers) pour être exploité confortablement; il se situe sur un axe passant. Des travaux sont à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, mais le bien permet d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Cette maison s'adresse principalement à des acquéreurs prêts à réaliser des travaux et recherchant avant tout une solution de logement avec extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 800 € - Vente - Maison Lachapelle Auzac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.15 m²

Chalet de 90 m2 dans un golf à LACHAPELLE AUZAC 46200 - CALM

Situé dans un complexe convivial et sécurisé pour les enfants avec piscines, courts de tennis et golf 18 trous, ce chalet bois est livrée clés en main. Il offre la possibilité de louer et comporte donc une vaste gamme de services disponibles qui permettent une organisation optimale pour gérer votre patrimoine pendant vos absences. Chalet spacieux et récemment rénové à une haute spécification comprenant : Rez-de-chaussée. Salon / salle à manger carrelé. Cuisine aménagée et équipée : . Salle d'eau, wc , . Volet sur toutes les fenêtres. Grande terrasse ensoleillée Chauffage . Air conditionné dans les chambres. Premier étage : Salle de bain et WC . 2 chambres - dont 1 chambre parentale spacieuse et lumineuse avec portes fenêtres donnant sur balcon . Parking individuel pour deux véhicules, porche et hall d'entrée. Abris spacieux avec électricité. Les jardins sont entretenus par des jardiniers professionnels Sont fournis : le réseau électrique, l'eau, le téléphone, la télévision par satellite (Sky Sports). Le Souillac Golf & Country Club est situé dans la célèbre 'Vallée de la Dordogne' près de la ville historique de Sarlat et du site de Rocamadour inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le Club est à 10 minutes de Souillac, ville qui offre une gamme complète de services : commerces, médecins, dentistes, écoles ainsi qu'un marché hebdomadaire toute l'année. Le bien à avantageusement est idéalement situé dans le complexe de golf à proximité des installations centrales, 1er tee et la piscine principale du club, il bénéficie également de la piscine du hameau Les Orchidées où il se trouve. Accès par avion (aéroport à 15 kms desservant Paris, Londres et d'autres capitales européennes), par autoroute (à 25 kms carrefour des autoroutes A20 Paris Toulouse et A89 Lyon Bordeaux) ou par train. Le département du Lot est célèbre pour sa gastronomie, son vin (Cahors) et ses villages pittoresques. Il offre une multitude de possibilités de loisirs : marche, vélo, golf, équitation, de nombreuses visites historiques et culturelles de châteaux et jardins, et de très belles promenades sur les marchés de la région. ------ Copropriété de 29 lots Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36