Votre recherche immobilière : "Vente, Briare (45250)"

262 000 € - Vente - Maison Briare

• 8 pièces
• 5 chambres
• 196 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 8 pièces, 4 à 5 chambres avec garage, terrasse et jardin clos de 890 m². Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, salle à manger conviviale de 35 m², salon (5ème chambre possible), grande cuisine entièrement équipée, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé. À l'étage : espace bureau / salle de jeux, 4 chambres spacieuses également carrelées, grand dressing, salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. Les plus : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur, triple vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre optique, garage de 17 m², vide sanitaire et très bonne isolation. Le tout sur un terrain entouré de murs. Maison en parfait état, habitable de suite, idéale pour une famille ou un investisseur (location courte durée). Quartier résidentiel recherché de Briare proche du canal, cette maison traditionnelle de 2015 vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes. À 5mn du centre ville, de la gare et de l'accès autoroute A77. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163441)

108 000 € - Vente - Terrain Briare

• 5 407 m²

Vente Terrain à bâtir 5 407 m²

Iad France - Philippe Perrot vous propose : Briare centre - Terrain constructible, superficie totale environ 5407 m² - Zone UB Viabilisation facile (réseaux à proximité) Points d'intérêt : cOEur de ville à 1 km, Gare direct Paris Bercy à 2 km, Autoroute à 77 à 4.5 km. Belle opportunité, Idéal investisseur pour projet de construction lotissement, copropriété, autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513070)

33 000 € - Vente - Immeuble Ouzouer sur Trezee

• 240 m²

Vente Immeuble 240 m²

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Immeuble mixte commerce / habitation au cOEur d'Ouzouer-sur-Trézée Willy CAMUS - vous propose en exclusivité cet immeuble à usage mixte commerce et habitation, idéalement situé rue principale à Ouzouer-sur-Trézée 45250, offrant une belle visibilité pour une activité commerciale et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant de trois entrées indépendantes, idéal pour accueillir différents types d'activités. Il se compose de deux volumes commerciaux, d'une cuisine ainsi que d'une réserve, permettant une organisation pratique et fonctionnelle. À l'étage, la partie habitation offre de beaux volumes avec trois chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets : agrandissement de l'habitation, création de chambres supplémentaires, espace bureau ou stockage. Cet immeuble conviendra parfaitement à un artisan, commerçant, investisseur ou porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place, ou développer un projet locatif mixte. Les points forts : Emplacement central sur rue principale Local commercial d'environ 100 m² Trois entrées indépendantes Deux espaces commerciaux distincts Habitation à l'étage avec trois chambres Grenier aménageable Fort potentiel d'exploitation ou d'investissement Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez Willy CAMUS - pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33000 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,79% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 29 000 ¤. (gedeon_6727_33180432)

118 500 € - Vente - Maison Breteau

• 5 pièces
• 5 chambres
• 171 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : BRETEAU 45250 - Deux maisons indépendantes, dépendances et terrain d'environ 920 m² Vous recherchez une propriété avec du potentiel, du calme et plusieurs possibilités d'usage ? Cet ensemble immobilier situé à Breteau, proche de Briare, réunit deux habitations indépendantes vendues ensemble, sur une parcelle d'environ 920 m². Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement locatif, un gîte, une résidence secondaire ou un investissement. Les points forts : Deux maisons indépendantes sur la même propriété Environ 171 m² habitables au total 5 chambres 3 pièces d'eau avec WC Terrain d'environ 920 m² Plusieurs dépendances Une dépendance avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour atelier, espace réception ou projet d'aménagement Caves partielles, greniers et annexes de stockage Cadre verdoyant, proche des étangs, sentiers et de la gare de Briare Maison 1 - environ 101 m² Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine avec coin repas, de 3 chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave partielle, d'un grenier et de dépendances. Maison 2 - environ 70 m² Elle offre une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une cave partielle et d'un grenier. Extérieurs et dépendances La parcelle d'environ 920 m² permet de profiter d'un environnement agréable, avec plusieurs espaces utiles pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou un futur projet. La dépendance avec cheminée apporte un vrai cachet et ouvre de belles possibilités selon vos envies. Confort et technique Chauffage principal par poêles à bois dans les deux maisons. Assainissement individuel non collectif. Caves partielles, greniers et nombreuses annexes. Localisation Située à Breteau, dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des étangs, des sentiers de promenade et de la gare de Briare pour faciliter les déplacements du quotidien. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent deux logements, du terrain, des dépendances et un cadre nature. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915719)

134 000 € - Vente - Maison Ouzouer sur Trezee

• 5 pièces
• 115 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 5 pièces avec 3 chambres, grand terrain et dépendances À Ouzouer-sur-Trézée, venez découvrir cette maison de caractère des années 30, implantée sur un beau terrain de 2 842 m², offrant de beaux volumes, une vie possible de plain-pied et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous profitez d'un intérieur spacieux composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec placards, idéales pour une famille, des chambres d'amis ou un espace bureau. La maison dispose également d'une cave complète comprenant une chaufferie, un atelier, une buanderie et un cellier, très pratique pour le rangement et les besoins du quotidien. À l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel avec une cour, des espaces verts et surtout de belles dépendances : 2 garages d'environ 41 m² et 23 m², ainsi qu'un atelier d'environ 55 m². Un véritable atout pour un artisan, un bricoleur, du stockage, des véhicules de collection ou un projet personnel. Cette maison nécessitera des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais elle possède une vraie base solide, du charme et un fort potentiel d'aménagement. Les plus Maison individuelle de 5 pièces 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible Grand terrain de 2 842 m² 2 garages + grand atelier Cave avec chaufferie, atelier, buanderie et cellier Idéal famille, artisan, bricoleur ou projet de résidence principale Fort potentiel après rénovation Une maison avec du cachet, de l'espace et de nombreuses dépendances, à remettre au goût du jour selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310191)

135 000 € - Vente - Maison Briare

• 6 pièces
• 5 chambres
• 88 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 6 pièces / 5 chambres bien entretenue avec garage pour deux voitures et dépendance de 80 m². En rez-de-jardin : sous-sol complet avec garage de 33 m², chaufferie (chaudière gaz de ville récente) et buanderie. À l'étage : entrée, salle de séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Trois chambres supplémentaires, salle de bains et WC sous les combles isolés. Double vitrage récent, volets roulants, VMC, électricité refaite, tout à l'égout. Proche canal, centre ville et gare accessible à pied. Potentiel de stockage ou atelier dans la dépendance (charpente et couverture métalliques) qui saura séduire un artisan ou un bricoleur. Habitable de suite sans travaux. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047805)

185 000 € - Vente - Maison Ousson sur Loire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Ludovic Kowal vous propose : À Ousson-sur-Loire (1h30 de Paris), charmant village en bord de Loire, je vous propose cette maison de 6 pièces principales. Le double séjour avec cheminée insert est exposé plein Sud avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée (possibilité de garder l'électroménagé) et très fonctionnelle. Cette maison a 4 chambres : une au rez-de-chaussée aménagée en suite parentale avec rangement et salle de douches privative, les 3 autres, à l'étage, sont mansardées ainsi que la 2ème salle de douches avec WC. Le sous-sol, semi enterré, de 80 m² environ offre un grand potentiel d'aménagement par sa hauteure et ses fenêtres existantes. On peut imaginer un logement indépendant, une salle de musique ou de jeux, un cabinet, un atelier, etc. Le jardin arboré est entierrement clos et équipé d'une terrasse avec pergola, d'un abris de jardin et d'un garage. En bref, que vous ayez envie d'une vie paisible dans un village de charme, d'une résidence secondaire idéalement située, ou d'un investissement locatif ? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586608)

132 500 € - Vente - Maison Briare

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109 m²

Maison 4 chambres avec jardin

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible; collège, zone commerciale et gare accessibles à pied, centre-ville à proximité. Cette maison sur étage avec tout confort de plain-pied comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC. - A l'étage : grand palier desservant deux chambres. - Jardin clos avec terrasse. La maison est équipée d'un chauffage bois, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur une parcelle close de 483 m². Les avantages de ce bien : - Bonne performance énergétique liée au système de chauffage bois. - Quatre chambres de bonne taille. - Proximité de toutes commodités. - Quartier pavillonnaire paisible. - Tout confort de plain-pied. Le conseil de l'expert : 'Idéal couple avec enfant pour un 1er achat'. Date de réalisation du diagnostic : 28 / 07 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_31220904)

25 000 € - Vente - Terrain Briare

• 400 m²

Terrain constructible BRIARE

Nouveauté à seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé à Briare au lieudit « le Haut des Caves », proche du centre ville. Terrain constructible de 400 m², façade de 20 mètres. Non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires charge vendeur.  Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_32545065)

82 000 € - Vente - Maison Ouzouer sur Trezee

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200 m²

Maison de village avec cachet et jardin clos

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Ouzouer-sur-Trézée, village avec école; à 10 min de Briare gare et toutes commodités. Cette maison à rénover avec éléments de cachet intérieur, d'une surface habitable d'environ 200 m² et offrant un fort potentiel d'aménagement, comprend : - En rez-de-chaussée : grand couloir desservant séjour et cuisine d'un côté; salon, 2 chambres, salle d'eau et WC de l'autre, - A l'étage : une chambre avec dressing, une chambre avec lavabo et un grenier aménageable d'une superficie total de 70 m², - Deux garages avec dépendances. L'ensemble sur un jardin clos de murs en pierres avec puits de 730 m². + un terrain de 435 m² derrière les garages Équipements : - Assainissement tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement après travaux, - Eléments de cachet : parquets authentiques, cheminées décoratives, carreaux de ciment art déco, - Belles hauteurs sous plafond (2m80), - Grand jardin avec puits et murs en pierre. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant un bien avec cachet à rénover pour résidence principale ou secondaire au calme de la campagne'. Date de réalisation du diagnostic : - Bien non soumis à DPE - Absence de système de chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non calculable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Stéphanie DAGUIN - ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo. (gedeon_83412_32849941)

178 000 € - Vente - Maison Briare

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Maison récente de plain-pied T4 sur 1600 m2 de terrain

Briare à 1h30 de Paris Cette maison de 2011 de plain-pied vous propose une cuisine ouverte aménagée et équipée très moderne, un vaste séjour, 3 chambres, salle de bains avec douche, WC, , Belles prestations, terrasse, abris jardin?Terrain de 1600 m2. Un produit à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

157 000 € - Vente - Maison Briare

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

Maison de plain-pied type 4 + maison d'amis sur 750 m2 de te

Briare à 1h30 de Paris, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée et équipée, séjour de 33 m2, véranda de 11 m2, 2 chambres, buanderie, 2 salles de bains, une salle de bain, WC + une maison d'amis (une chambre de 18m2), garage , atelier, vous profiterez pleinement de la vue sur le jardin. Le terrain de 750m2 entièrement clos....! Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : Paul KHAYAT. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

46 000 € - Vente - Terrain Briare

• 2 300 m²

Terrain constructible de 2300 m2

Briare à 1H30 de Paris Terrain constructible de 2300 m2 viabilité en bordure CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d ORLEANS sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79 900 € - Vente - Maison Briare

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75 m²

Maison de plain-pied type 4 sur 177 m2 de terrain

Briare à 1h30 de Paris À 10 mn de Briare cette charmante maison de plain-pied au cachet d'antan vous offre une cuisine ouverte, un séjour , 3 chambres, une salle d'eau, WC ainsi qu'un vaste grenier. Vous disposerez également d'un garage et de deux caves. La toiture a été refaite en 2023 et 2016. Le tout sur un terrain de 177 m2. À découvrir sans tarder ! CONTACT :Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -