Votre recherche immobilière : "Vente Inconnu St Julien en Genevois (74160)"

737 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

4 pièces
3 chambres
102 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence Interface s'inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement de 102 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - Séjour / cuisine de 44 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées. - Annexes incluses : deux garages et un cellier. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaufferie biomasse avec complément gaz. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. - Accès rapide à Genève via bus et le tramway T5. - Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied. - Gare TER et Léman Express à proximité. - Espaces verts paysagers et verger partagé. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31951283)

472 500 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

4 pièces
85 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Programme neuf - Saint-Julien-en Genevois Centre Livraison : 1er trimestre 2027 Située en plein cOEur de Saint-Julien-en-Genevois, cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T5, conformes à la norme RE2020 et labellisés NF Habitat. Derniers attiques disponibles avec terrasses de plus de 60 m² environ. Chaque logement bénéficie d'une cave et d'un parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos sécurisé. Grands espaces verts paysagers autour de la résidence. Centre ville, écoles, proche lignes TPG, gare et commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dossiers complets et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31583151)

845 000 € - Vente - Maison Bossey

5 pièces
3 chambres
176 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison 6 Pièces avec T2 indépendant -- Aux portes de Genève Découvrez cette élégante maison mitoyenne, sur les hauteurs à seulement quelques minutes de Genève. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et emplacement rare. Construite en 2012, cette propriété développe 176 m² et séduit par son agencement soigné, ses volumes généreux sous hauteur cathédrale et la vue dégagée sur le Jet d'Eau de Genève. Réalisée dans un environnement verdoyant et résidentiel, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie pratique, lumineux et accessible à tous. Disposition de la maison : - Une vaste pièce de vie de plus de 63 m² (salon, séjour, cuisine) - Un grand salon spacieux et lumineux - Une hauteur sous plafond type cathédrale - Une chambre avec accès balcon (rez-de-chaussée) - Une mezzanine ouverte sur le séjour (salon privé, bureau ou 3e chambre) - Une chambre sous pente pleine de cachet - Deux salles de douche et un WC indépendant - Un cellier et un espace buanderie - Deux balcons et une terrasse Les plus de la propriété : - Appartement T2 indépendant d'environ 40 m², libre de toute occupation, avec terrasse privative -- idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle - Ascenseur desservant le garage jusqu'au deuxième étage, adapté aux personnes à mobilité réduite - Panneaux solaires réduisant considérablement la facture d'électricité - Grand garage de 50 m² avec porte automatique - Trois places de parking et une cave - Aucune charge de copropriété - Accès aisé aux transports et commodités - Emplacement rare et recherché aux portes de Genève Un T2 comme véritable atout L'appartement indépendant de 40 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Entièrement séparé de la maison principale, il offre une belle opportunité de revenus complémentaires ou un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Une maison rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et parfaitement situé aux portes de la Suisse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. * Le spa et l'ameublement sont des projections 3d Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640965)

555 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

4 pièces
3 chambres
90 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence Interface s'inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 90 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 9 m² environ. - Séjour / cuisine de 36 m² environ. - Trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses : deux garages et un cellier. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaufferie biomasse avec complément gaz. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. - Accès rapide à Genève via bus et le tramway T5. - Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied. - Gare TER et Léman Express à proximité. - Espaces verts paysagers et verger partagé. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31951281)

745 000 € - Vente - Maison Bossey

5 pièces
3 chambres
190 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : BOSSEY -- MAISON MITOYENNE -- TRÈS BON ÉTAT -- LUMINEUSE -- 5 MIN DE LA SUISSE Découvrez cette maison de caractère datant de 2012, idéalement située à Bossey, à seulement 5 minutes de la Suisse. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et emplacement recherché. Développant 187 m² (195 m² habitables) répartis sur 2 niveaux, cette propriété séduit par son agencement soigné, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Bénéficiant d'une exposition généreuse, elle profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et affiche un très bon état général qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien immédiatement habitable. Disposition de la maison : 5 pièces réparties sur 2 étages Une distribution intérieure favorisant une séparation naturelle entre les pièces de vie et les espaces nuit Des volumes bien pensés et un agencement fluide entre les différents espaces Un système de chauffage individuel au gaz, alliant plancher chauffant et convecteurs, pour un confort thermique optimal en toutes saisons Les plus de la propriété : Panneaux solaires réduisant considérablement la facture d'électricité Garage couvert Ascenseur Jardin paysagé Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Emplacement rare à seulement 5 minutes de la Suisse Une maison rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et parfaitement situé aux portes de la Suisse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703422)

424 000 € - Vente - Appartement Feigeres

3 pièces
73 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : NEYDENS - T3 NEUF 73 m² environ o ÉTAGE 1 o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T3 neuf de 73 m² environ, situé étage 1 d'une résidence intimiste à Neydens. Son exposition Nord-Ouest offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité en fin de journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,46 m² environ, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une chambre principale de 13,31 m² environ avec dressing, ainsi qu'un espace cellier, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Les Mouilles » à 700 m, desservi par les lignes M et 272 Gare de Saint-Julien-en-Genevois accessible en 11 min en bus Accès aux autoroutes A40 et A41 à 2,8 km Genève à 25 min en voiture Annemasse à 15 min en voiture Annecy à 30 min en voiture Aéroport international de Genève à 17 km Écoles et services Groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence Crèche à 220 m Collège de Saint-Julien-en-Genevois à 38 min en bus Lycée de Saint-Julien-en-Genevois à 11 min en voiture Prestations des logements Carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm Parquet dans les chambres Faïence dans les salles de bains et salles d'eau Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Sèche-serviettes Menuiseries extérieures en PVC plaxé Volets roulants électriques en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type SAUNIER DUVAL ou équivalent Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640931)

366 000 € - Vente - Appartement Beaumont

3 pièces
2 chambres
64 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : ROQUETTES - CENTRE VILLE DE BEAUMONT Appartement 3 pièces avec 2 places de parking et cuisine aménagée Charmant T3 lumineux offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour avec cuisine ouverte propose une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'un cadre confortable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres confortables permettant d'aménager un espace nuit, un bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de rangement pratiques complètent le bien pour un quotidien fonctionnel et bien organisé. Vous profiterez également d'un bel extérieur, idéal pour les beaux jours, parfait pour installer un coin repas ou détente. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32730334)

433 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

3 pièces
68 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT T3 NEUF - 68 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 68 m² environ, situé au 3 étage, offrant une terrasse de 13 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève. EMPLACEMENT Situation o Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services ACCÈS o Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) o Lignes de bus 80,272 et N o Pôle médico-social à 2 minutes en voiture o Genève à 24 minutes en voiture o Annecy à 33 minutes en voiture o Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture o Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201 o Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m DESCRIPTION o Appartement T3 d'environ 68 m² environ o Situé au 3 étage o Terrasse de 13 m² environ o Cuisine / séjour de 28 m² environ o Exposition Sud-Est o 1 cellier en sus : 6 000 ¤ o 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 ¤ PRESTATIONS o Résidence conforme à la RE2020 o Chauffage collectif par chaufferie biomasse o Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle o Brise-soleil orientables o Carrelage grand format dans les pièces de vie o Parquet dans les chambres o Volets roulants o Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche o Local vélos sécurisé o Stationnements en sous-sol sécurisé o Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550240)

837 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

5 pièces
110 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT T5 NEUF DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 116 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce magnifique appartement neuf 5 pièces d'environ 110 m² environ, situé au dernier étage, offrant une exceptionnelle terrasse de 116 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² environ, une triple exposition et des prestations de qualité, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève. EMPLACEMENT Situation o Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services ACCÈS o Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) o Lignes de bus 80,272 et N o Pôle médico-social à 2 minutes en voiture o Genève à 24 minutes en voiture o Annecy à 33 minutes en voiture o Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture o Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201 o Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m DESCRIPTION o Appartement T5 d'environ 110 m² environ o Situé au dernier étage o Terrasse exceptionnelle de 116 m² environ o Cuisine / séjour de 42 m² environ o Triple exposition o Deux salles de bains o Chambre principale avec accès direct à la terrasse o 1 cellier en sus : 6 000 ¤ o 2 places de parking en sous-sol en sus : 29 000 ¤ PRESTATIONS o Résidence conforme à la RE2020 o Chauffage collectif par chaufferie biomasse o Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle o Brise-soleil orientables o Carrelage grand format dans les pièces de vie o Parquet dans les chambres o Volets roulants o Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche o Local vélos sécurisé o Stationnements en sous-sol sécurisé o Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550242)

1 099 000 € - Vente - Maison St Julien en Genevois

9 pièces
4 chambres
181 m²

Vente Maison de ville 9 pièces

Iad France - Julien Bouret vous propose : Maison de caractère rénovée - Centre de Saint-Julien-en-Genevois - 181 m² - Terrain 403 m² Je vous propose en exclusivité, au cOEur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une impasse résidentielle prisée à proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités du centre-ville, cette maison de ville de caractère développant environ 181 m² habitables sur un terrain de 403 m². Édifiée dans la première moitié du XXe siècle et entièrement rénovée, cette propriété séduit par l'équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille plusieurs chambres, un dressing ainsi que : -Une salle de bain -Une salle d'eau -Un WC indépendant Le dernier niveau propose des chambres supplémentaires ainsi qu'un espace mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien : -Buanderie -Lavoir -Nombreux rangements -Cave à vin À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre agréable et fonctionnel : -Terrasse d'environ 55 m² -Jardin arboré avec arbres fruitiers -Garage couvert -Plusieurs places de stationnement Cette maison familiale rare sur le secteur conviendra parfaitement à une clientèle en recherche d'un bien de caractère, alliant emplacement stratégique, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317425)

661 000 € - Vente - Appartement Feigeres

5 pièces
115 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : NEYDENS - T5 NEUF 115 m² environ EN DERNIER ÉTAGE o TERRASSE 28 m² environ o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T5 neuf de 115 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste à Neydens. Il offre une terrasse de 28 m² environ exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux couchers de soleil. L'espace de vie de 41,31 m² environ avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 14,25 m² environ avec dressing, ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Les Mouilles » à 700 m, desservi par les lignes M et 272 Gare de Saint-Julien-en-Genevois accessible en 11 min en bus Accès aux autoroutes A40 et A41 à 2,8 km Genève à 25 min en voiture Annemasse à 15 min en voiture Annecy à 30 min en voiture Aéroport international de Genève à 17 km Écoles et services Groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence Crèche à 220 m Collège de Saint-Julien-en-Genevois à 38 min en bus Lycée de Saint-Julien-en-Genevois à 11 min en voiture Prestations des logements Carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm Parquet dans les chambres Faïence dans les salles de bains et salles d'eau Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Sèche-serviettes Menuiseries extérieures en PVC plaxé Volets roulants électriques en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type SAUNIER DUVAL ou équivalent Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Cellier privatif 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640938)

445 600 € - Vente - Appartement Feigeres

3 pièces
76 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : NEYDENS - T3 NEUF 77 m² environ o ÉTAGE 1 o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T3 neuf de 77 m² environ, situé étage 1 d'une résidence intimiste à Neydens. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,22 m² environ, offrant un espace confortable et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une chambre principale de 16 m² environ avec dressing, ainsi qu'un espace cellier de 5 m² environ, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Les Mouilles » à 700 m, desservi par les lignes M et 272 Gare de Saint-Julien-en-Genevois accessible en 11 min en bus Accès aux autoroutes A40 et A41 à 2,8 km Genève à 25 min en voiture Annemasse à 15 min en voiture Annecy à 30 min en voiture Aéroport international de Genève à 17 km Écoles et services Groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence Crèche à 220 m Collège de Saint-Julien-en-Genevois à 38 min en bus Lycée de Saint-Julien-en-Genevois à 11 min en voiture Prestations des logements Carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm Parquet dans les chambres Faïence dans les salles de bains et salles d'eau Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Sèche-serviettes Menuiseries extérieures en PVC plaxé Volets roulants électriques en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type SAUNIER DUVAL ou équivalent Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Espace cellier de 5 m² environ 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640933)

397 000 € - Vente - Local St Julien en Genevois

86 m²

Vente Boutique/Local commercial 86 m²

Iad France - Damien Zouine vous propose : Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, au cOEur d'un secteur dynamique et recherché, ce plateau de bureaux dédié aux activités libérales représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. L'ensemble se compose de trois bureaux indépendants, actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Revenus locatifs : (bail professionel x 3) 2 195 ¤ hors charges / mois 300 ¤ de provisions sur charges Taxe foncière 1304 ¤ Soit un rendement attractif d'environ 8%, dans un marché locatif soutenu. Les locaux, parfaitement adaptés aux professions libérales, bénéficient d'un environnement propice à la pérennité des locataires, garantissant stabilité et continuité des revenus. Excellentes performances énergétiques : DPE : C GES : A Présence d'un ascenseur / accessibilité PMR Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale, idéal pour diversifier ou consolider un portefeuille immobilier. Prix de vente : 397 000 ¤ Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour une présentation confidentielle de ce bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378¤ par mois (soit 4536 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 4536 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 ¤. (gedeon_6727_33145391)

690 000 € - Vente - Maison Vers

6 pièces
4 chambres
160 m²

Vente Demeure 6 pièces

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Rare sur le secteur - Potentiel 360 m²- Bâtisse complète en vente. À Vers, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette ancienne bâtisse rénovée offrant plus de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 070 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec buanderie et salle d'eau, ainsi que d'une vaste pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine et séjour, agrémentée d'une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bibliothèque ou salle de jeux, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin au calme. En annexe un garage de 64 m², deux caves (28 m²) ainsi qu'une grange / atelier d'une surface d'environ 100 m² au sol complètent ce bien. Idéal pour une famille ou l'installation d'un artisan souhaitant disposer d'un atelier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537455)

375 000 € - Vente - Terrain Neydens

831 m²

Vente Terrain à bâtir 831 m²

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : NEYDENS - LA FORGE - TERRAIN - 831 m² - DANS UN LOTISSEMENT DE 4 LOTS Idéalement situé à Neydens, ce terrain à bâtir de 831 m² offre une possibilité peu courante de concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié. Exposé plein sud et ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant luminosité et chaleur naturelle. Sa configuration permet d'envisager sereinement un projet de construction ambitieux sur une surface de terrain bien dimensionnée. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, avec des réseaux existants à proximité immédiate. Cette viabilisation complète représente un atout considérable, simplifiant les démarches techniques et permettant d'engager rapidement les travaux dès l'obtention des autorisations nécessaires. La parcelle offre une emprise au sol suffisante pour concevoir une ou deux habitations, individuelles ou mitoyennes, tout en ménageant des espaces extérieurs selon les orientations choisies. L'exposition sud-ouest constitue un avantage indéniable pour optimiser les apports solaires passifs et réduire les besoins énergétiques futurs. SI CE TERRAIN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488832)

80 000 € - Vente - Local Vers

42 m²

Vente Crêperie, Pizzeria 42 m²

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Saisissez l'occasion de reprendre une pizzeria idéalement située, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle (locaux, actifs et passage). Emplacement stratégique au cOEur de Vers, avec une excellente visibilité, en bordure de route principale. Surface : 42 m² environ comprenant la zone d'accueil et la cuisine équipée et four à pizza. Le fonds est vendu 'clé en main' avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate : Four à pizza bois professionnel Pétrin, trancheuse, frigos, table de préparation réfrigérée, etc Système d'encaissement. Activité : Pizzeria - vente à emporter exclusivement Chiffre d'Affaires : En progression constante Loyer : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Notoriété : Excellente réputation Aucun travaux à prévoir. Faible concurrence directe sur la commune. Fort potentiel de développement Dossier complet (bilans, bail) disponible après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 72 800 ¤. (gedeon_6727_33284626)

360 000 € - Vente - Terrain Neydens

770 m²

Vente Terrain à bâtir 770 m²

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : NEYDENS - LA FORGE - TERRAIN - 770 m² - DANS UN LOTISSEMENT DE 4 LOTS Idéalement situé à Neydens, ce terrain à bâtir de 770 m² offre une possibilité peu courante de concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié. Exposé plein sud et ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant luminosité et chaleur naturelle. Sa configuration permet d'envisager sereinement un projet de construction ambitieux sur une surface de terrain bien dimensionnée. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, avec des réseaux existants à proximité immédiate. Cette viabilisation complète représente un atout considérable, simplifiant les démarches techniques et permettant d'engager rapidement les travaux dès l'obtention des autorisations nécessaires. La parcelle offre une emprise au sol suffisante pour concevoir une ou deux habitations, individuelles ou mitoyennes, tout en ménageant des espaces extérieurs selon les orientations choisies. L'exposition sud-ouest constitue un avantage indéniable pour optimiser les apports solaires passifs et réduire les besoins énergétiques futurs. SI CE TERRAIN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488835)

455 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

4 pièces
3 chambres
86 m²

T4 Duplex dernier étage 400m douane Perly

Appartement T4 Duplex proche douane Perly Découvrez ce magnifique appartement T4 en Duplex entièrement rénové, niché au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété de 4 bâtiments construits en 1988. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sur le Salève et le Jura.. Les grandes ouvertures à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Cet appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, assurent un confort quotidien optimal. Le balcon de 5 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché, une école, une collège etc... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

990 000 € - Vente - Maison St Julien en Genevois

7 pièces
6 chambres
156 m²

Maison individuelle entièrement rénovée

Maison Individuelle secteur prisé avec Jardin et Vue Campagne Située dans un hameau prisé de St Julien en Genevois à quelques mètres de la frontière, découvrez cette magnifique maison individuelle de standing. Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Avec une surface habitable de 156 m² et une surface au sol de 170 m², cette maison de trois niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le jardin de 770 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les familles. La maison comprend 7 pièces, dont 6 chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois WC dont un est indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Le chauffage individuel assuré par une PAC garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries assurent une très bonne isolation thermique et phonique. La maison est également fibre, offrant une connectivité haut débit. Son sous-sol complet offre plusieurs possibilités d'aménagement: salle de sport, cave à vin, buanderie, salle de jeux. Le terrain est en partie piscinable. La terrasse de 20 m² est idéale pour les barbecues d'été et les soirées en plein air. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

389 000 € - Vente - Commerce St Julien en Genevois

128 m²

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE A SAINT JULIEN EN GENEVOIS

Nouveauté Pietrapolis Ornex ! Votre agence vous propose à la vente ce local commercial situé en rez-de-chaussée, actuellement exploité en parfumerie, vente de produits cosmétiques et soins esthétiques. Le bien se compose : D'un espace de vente lumineux d'environ 41 m² en rez-de-chaussée D'une réserve en sous-sol De trois cabines de soins aménagées D'un sanitaire Ce local offre un agencement idéal pour une activité liée au bien-être, à l'esthétique, à la beauté. Loyer annuel HT : 17'933 € Belle opportunité pour investisseurs souhaitant valoriser une activité dans un cadre fonctionnel et agréable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus de détails merci de contactez Monsieur Philippe Brand au 06.81.54.77.69 ou [email protected] ou Monsieur Yan Thevenet au 06.71.70.05.25 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 38022018000103529

1 030 000 € - Vente - Maison Collonges sous Saleve

8 pièces
5 chambres
185 m²

Maison à vendre, COLLONGES-SOUS-SALEVE, 185 m2 sur terrain d

COLLONGES-SOUS-SALEVE, FACE AU LAC LEMAN, SUPERBE DEMEURE CONSTRUITE EN 1880, DE 185 M2 HABITABLES ENVIRON PLUS COMBLES AMÉNAGEABLES DE 85 M2 SUR UNE PARCELLE DE TERRE CONSTRUCTIBLE DE 1359 M2, VUE IMPRENABLE SUR LE JURA ET LE LAC, BEAUCOUP DE CHARME, CHAUFFAGE PAR CHEMINÉES + RADIATEURS, 5 CHAMBRES, DEUX SALLES DE BAINS, DEUX WC, CAVE, TERRAIN ARBORÉ, SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME ET PROCHE FRONTIÈRE, COUP DE COEUR ASSURÉ. Cette demeure à vendre sur COLLONGES-SOUS-SALEVE, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre chalet

530 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

4 pièces
3 chambres
109.49 m²

Appartement à vendre, SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, 109 m2 + gar

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, TRES PROCHE DE LA DOUANE, PROCHE CENTRE-VILLE, T4 DE 109 M2 + TERRASSE DE 22 M2, DPE C, GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC ACCES TERRASSE VUE SALEVE, CUISINE OUVERTE + CELLIER, 1 SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ET ACCES TERRASSE, 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS, WC SÉPARÉS, 1 SALLE-DE-BAIN AVEC WC, GRANDS PLACARDS, APPARTEMENT AU 2EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, GARAGE DOUBLE EN LARGEUR de 31,5 M2 EN SOUS-SOL AVEC PORTE ÉLECTRIQUE, CAVE, CHAUFFAGE AU SOL COLLECTIF GAZ, DOUBLE VITRAGE, BONNE COPROPRIÉTÉ DE 2003, PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS, ECOLE, CENTRE-VILLE ET FRONTIERE, TRÉS BONNE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

390 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

3 pièces
2 chambres
73 m²

À VENDRE Le Citadin Appartement T3 rénové de 73 m2 à Saint

Découvrez Le Citadin, un superbe appartement T3 de 73 m2 récemment rénové, idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. À seulement quelques minutes de la douane de Perly, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour les frontaliers, les jeunes familles ou les investisseurs à la recherche d'un appartement moderne, sans travaux et parfaitement situé. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie d'une belle exposition et d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes menant directement à Genève. Les points forts - Appartement T3 de 73 m2 - Rénové récemment avec goût - Lumineux et moderne - Cuisine récente entièrement équipée - Séjour spacieux ouvert sur la cuisine - Balcon de 6 m2 - Deux belles chambres de 11,5 m2 et 14 m2 - Salle de bain moderne avec WC - Cellier indépendant - Belle entrée avec espace de rangement - 4ème étage avec ascenseur - Copropriété récemment rénovée - Aucun travaux à prévoir - De nombreuses place de stationnement libre dans une copropriété sécurisée - Secteur calme et verdoyant - À proximité immédiate des commerces et transports - À quelques minutes de la douane de Perly - Idéal résidence principale ou investissement locatif Description détaillée Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement chaleureux et parfaitement agencé. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis et bénéficie d'un accès direct au balcon de 6 m2, parfait pour profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. L'espace nuit comprend : - Une première chambre de 11,5 m2 - Une seconde chambre de 14 m2 - Une salle de bain moderne avec WC - Un cellier très pratique permettant de stocker provisions, électroménager ou équipements du quotidien L'ensemble de l'appartement a été rénové récemment avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé. Aspects techniques - Appartement rénové récemment - Fenêtres double vitrage - Ascenseur - Copropriété entretenue et récemment rénovée - Aucun travaux à prévoir - Charges de copropriété et fonds de travaux : 814 EUR par trimestre La copropriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et pérenne. À propos de la copropriété - Nombre total de lots : 286 - Lots principaux : 128 - Pas de procédure en cours Le secteur Saint-Julien-en-Genevois Saint-Julien-en-Genevois est l'une des communes les plus recherchées de la région frontalière grâce à sa proximité immédiate avec Genève et à son excellente qualité de vie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : - À quelques minutes de la douane de Perly - Commerces et supermarchés accessibles rapidement - Écoles, collèges et services à proximité - Réseau de transports en commun développé - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité du futur tram et des infrastructures du Grand Genève Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant réduire leurs temps de trajet tout en profitant d'un environnement agréable et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer Le Citadin séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé aux portes de Genève. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif pérenne, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché de Saint-Julien-en-Genevois. Vous avez un bien à vendre ? Estimez gratuitement votre bien en quelques clics : https://eveil-immobilier.valuation.realadvisor.fr/appraise?language=fr Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre aveni

1 739 000 € - Vente - Bureau Archamps

586 m²

Bâtiments indépendants de bureaux à vendre - Technopôle Arch

Disponible à la l'acquisition, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 107m² divisibles à partir de 521m². Détails des lots disponibles : Bâtiment 1 complet d'une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux : - 247 m² de bureaux en RDC, - 240 m² de bureaux en R+1, - Avec places de parking. PRIX DE VENTE : 1 437 000€ HT. Bâtiment 7 complet d'une surface totale de 586m² de bureaux sur 2 niveaux : - 293 m² de bureaux en RDC, - 293 m² de bureaux en R+1, - Avec places de parking. PRIX DE VENTE : 1 739 000€ HT. Plans des lots : voir photos Présentation de la Technopole d'Archamps : Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes. Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche. Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

3 176 000 € - Vente - Bureau Archamps

1 107 m²

Bâtiments indépendants de bureaux à vendre - Technopôle Arch

1 437 000 € - Vente - Bureau Archamps

521 m²

Bâtiments indépendants de bureaux à vendre - Technopôle Arch

685 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

5 pièces
3 chambres
118.28 m²

Saint-Julien-en-Genevois Superbe loft T5 de 118 m2 au dern

Un bien coup de coeur alliant espace, confort et emplacement privilégié. Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des douanes de Perly et Bardonnex, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement la Suisse, y compris à vélo. Ce superbe loft de type 5, d'une surface d'environ 118 m2, se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence, offrant ainsi calme, luminosité et une vue dégagée sur le Salève. Le bien a été entièrement transformé en 2007, lui conférant aujourd'hui un style contemporain et des volumes atypiques très recherchés. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels et la luminosité remarquable de la pièce de vie. Celle-ci développe environ 65 m2 et profite de larges ouvertures qui baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine américaine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. L'appartement propose des prestations de qualité, avec notamment un parquet en chêne massif, des huisseries en aluminium avec isolation renforcée, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une salle de douche indépendante, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En complément, de véritables atouts viennent enrichir ce bien : un garage de 17 m2 environ, une cave, et une buanderie / cellier d'environ 7 m2 située sur le palier, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un appartement aux volumes atypiques, lumineux et idéalement situé à proximité de la frontière suisse. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (170 kWh/m2/an) et B (6 KgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950EUR et 2700EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. A propos de la copropriété : pas de procédures en cours . Nombres de lots : 199 lots ( dont 27 lots d'habitations ). Charges prévisionnelles annuelles : 4500EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2026. Le bien est à vendre au prix de 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312 000 € - Vente - Appartement Archamps

2 pièces
1 chambre
45.94 m²

Appartement T2 moderne aux portes de Genève

Idéalement situé au pied de la frontière Suisse, dans un quartier calme et recherché de la commune d'Archamps, découvrez ce T2 de 45,98 m2 (Loi Carrez) au deuxième étage d'une petite résidence intimiste. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie de près de 20m2 avec accès au balcon de plus de 12m2, exposé Ouest avec vue dégagée sur le Bassin Genevois. Vous profiterez d'une chambre séparée de près de 12m2, une salle de bains avec WC et baignoire ainsi qu'un cellier de 4m2. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Chauffage individuel par chaudière à gaz. Dans un environnement confidentiel et préservé, la résidence Evidence à taille humaine de seulement 24 logements profite d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 500 mètres de la douane de la Croix-de-Rozon. Au calme, aux portes de Genève et au pied du Salève, elle offre un cadre de vie privilégié, entre lac et montagne. Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie, prestations soignées et investissement durable, dans un secteur où la demande reste forte. Plus de photos, vidéo de présentation, plans et plaquette commerciale disponibles sur demande.

234 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

2 pièces
1 chambre
44.22 m²

Appartement 2 pièces 44m2

À vendre entre particuliers, sur la commune de Saint Julien en Genevois a deux pas du centre ville et de la gare, un appartement de type 2 d'une superficie de 44,22m2 loi Carrez, bénéficiant d'un balcon de 5,17 m2 ainsi que d'une place de parking privative. L'appartement dispose d'un agréable espace extérieur avec balcon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il est situé au sein d'une résidence sécurisée, équipée d'un portail électrique. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie comprenant un salon avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 10,68m2 et une salle de bains. L'appartement dispose d'une cave de 2,85 m2 ainsi que d'une place de parking privative. Côté pratique, vous serez au coeur de la vie de la ville, avec une situation idéale à proximité immédiate des écoles et de l'ensemble des commerces (boulangerie, presse, supermarché, boucherie, médecin, pharmacie...) et également à environ 200m de la gare ce qui intéressera les travailleurs frontaliers. Côté loisir vous serez proche d'un centre d'activité pour enfant et adulte et vous rejoindrez les accès autoroutiers en 5 minutes en direction de Genève, Lyon, Annecy ect...) À noter que cet appartement saura particulièrement séduire les investisseurs, sa typologie et sa situation en faisant un bien très recherché sur le marché locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 EUR, sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sont disponibles sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340 000 € - Vente - Terrain Archamps

679 m²

ARCHAMPS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 679 m² – CALME ET BELLE VUE

Situé à Archamps, découvrez ce beau terrain constructible de 679 m², offrant un cadre privilégié pour votre futur projet immobilier. Borné et libre constructeur, ce terrain bénéficie de toutes les viabilités attenantes, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction dans un environnement calme. Superbe vue sans aucun vis-à-vis, exposition plein Ouest, secteur recherché, à proximité de la frontière suisse. Les points forts : - Terrain constructible de 679 m² - Terrain borné - Viabilités attenantes - Libre constructeur - Belle vue dégagée - Exposition plein Ouest - Environnement calme - Secteur recherché d'Archamps À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 [email protected] Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.