Votre recherche immobilière : "Vente, Bordes de Riviere (31210)"

245 000 € - Vente - Local Montrejeau

• 260.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 260 m²

Iad France - David Arrouy vous propose : Montréjeau (31) -- Local commercial 260 m² -- Zone commerciale à fort trafic Vous cherchez une implantation stratégique dans le sud-ouest, à taille humaine, avec une clientèle captive ? Ce local commercial de 260 m² ( + box 36 m²) est implanté au cOEur d'une zone commerciale dynamique aux côtés de Carrefour Market, Weldom et Gamm Vert. Le passage est là. Il ne reste qu'à y mettre votre activité. - 260 m² modulables sans murs porteurs -- adaptable à n'importe quel concept - Terrain de 1 819 m² avec parking client bitumé + abri couvert 2 véhicules - Climatisation réversible, alarme, raccordement tout-réseau - Accès immédiat centre-ville, écoles, flux résidentiels Idéal pour : showroom, salle de sport, concept-store, franchise de services, cabinet médical groupé, agence multi-services. Le bien se prête également à une division ou à une exploitation locative mixte. Rendement locatif estimable selon votre projet. Opportunité rare dans un bassin de vie en croissance, portes des Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656784)

129 000 € - Vente - Maison Montrejeau

• 4 pièces
• 70.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Montréjeau, découvrez cette maison rénovée et construite en 1958, avec garage séparé. Elle offre de belles possibilités pour un projet de vie personnalisé. Avec 70 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Vous apprécierez également la proximité de l'ensemble des commodités, des pistes de ski et des accès autoroutiers. La distribution intérieure, répartie sur deux niveaux, offre une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre avec une luminosité traversante de la cuisine au salon, tandis que l'étage propose 3 belles chambres et des espaces plus intimes. Des travaux de finition restent à prévoir, laissant toute latitude pour aménager le bien à votre goût et vos besoins. La maison est implantée sur un terrain de plus de 600 m², offrant un espace extérieur de belle superficie, adapté pour envisager des améliorations selon vos envies. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, avec un chauffage individuel électrique et un poêle à bois en RDC, assurant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678359)

399 000 € - Vente - Maison Gourdan Polignan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 179.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - David Arrouy vous propose : Propriété d'Exception - Maison Contemporaine 179 m² | Parc Paysager | Piscine Chauffée | DPE A | Gourdan-Polignan (31210) Aux portes des Pyrénées, à deux pas de Montréjeau et à seulement 13 km de Saint-Gaudens, cette propriété rare conjugue standing, modernité et art de vivre en plein air. Construite en 2008 et entretenue avec un soin méticuleux, elle s'impose comme une demeure de caractère sans aucun compromis. * Un Cadre de Vie Exceptionnel * Posée sur un terrain arboré de 4 000 m² aménagé en véritable parc paysager, la propriété vous accueille dès l'entrée avec son portail électrique et ses équipements pensés dans les moindres détails. Le puits artésien et le système d'arrosage couvrant l'intégralité du terrain garantissent un jardin toujours impeccable, sans effort. Une mare d'agrément complète ce tableau verdoyant et apaisant. * L'Espace Extérieur - Votre Resort Privé * La vie en plein air est ici sublimée : Piscine 10x5 chauffée (pompe à chaleur) avec plage carrelée et store de fermeture / sécurité Grande terrasse de 75 m² avec store motorisé 6 x 3,5 m, directement accessible depuis la piscine Salon d'été et barbecue extérieur, idéaux pour recevoir Abri voiture de 15 m² pour compléter les extérieurs Un environnement pensé pour profiter de chaque saison, protégé et sécurisé. * Intérieur - Des Prestations Haut de Gamme * La maison développe 179 m² habitables avec une distribution optimale : Véranda lumineuse de 27 m², véritable sas entre jardin et salon Pièce à vivre de 80 m² en open space, cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres, dont une avec dressing 1 bureau Volets roulants électriques avec télécommande sur la majorité des ouvertures Moustiquaires sur toutes les ouvertures des chambres Caméra de surveillance sur l'ensemble des accès extérieurs Fibre optique, VMC. * Garage & Dépendances - Polyvalence et Confort * Garage aménagé avec salle de billard intégrée Emplacement voiture de 26 m² avec porte motorisée de 3 m de large Cave de 9 m² (hauteur sous plafond 1,86 m) * Chauffage & Économies d'Énergie * Équipée d'une pompe à chaleur avec distribution par le plafond (gainable), cette maison affiche un DPE classé A -- un atout majeur pour votre budget et votre confort au quotidien. Raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. * Localisation Stratégique & Qualité de Vie * La commune se situe à seulement 1,6 km de Montréjeau, 13 km de Saint-Gaudens et 31 km de Bagnères-de-Luchon, station thermale emblématique des Pyrénées. À 5 km, les sites remarquables de Valcabrère et Saint-Bertrand-de-Comminges offrent un patrimoine historique et naturel exceptionnel à portée de vélo. La commune bénéficie de la présence de deux sites Natura 2000 et d'un environnement naturel préservé, entre Garonne et contreforts pyrénéens. La gare de Montréjeau-Gourdan-Polignan assure une liaison ferroviaire directe vers Saint-Gaudens en moins de 10 minutes. Un bien d'exception, clé en main, dans un cadre pyrénéen idyllique. Les propriétés de cette qualité se font rares sur ce secteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297504)

199 400 € - Vente - Maison Montrejeau

• 5 pièces
• 4 chambres
• 247.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Nadine Dupuy vous propose : Maison avec jardin, centre de Montréjeau, proche des commodités, du golf et de l'espace loisirs du lac, la situation géographique est parfaite : à 5 minutes de l'autoroute A64, proche du piémont pyrénéen et de l'Espagne. Son emplacement favorisé assure un lieu de vie calme. Cette maison permet différents possibles : pour y vivre, pour une co-habitation ou, pour une résidence partagée. L'exposition sud assure une luminosité optimale toute la journée. Ce bien est réparti sur 3 niveaux : - Le rez-de-chaussée un T2 de 89 m² vous accueille avec une cuisine aménagée, un salon, une spacieuse et lumineuse véranda donne sur le jardin végétalisé. - L' escalier d'époque vous mènera aux 2 étages supérieurs qui abritent respectivement un T2 et un T3 d'environ 74 m². Le dernier étage dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Le tout est surplombé par un comble, accès sécure et facile si besoin d'aménager ou de stocker. - Le chauffage au rez de chaussé est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air. - Les deux autres appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz. - Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques. Vous disposez d'un double garage avec portails électriques qui donnent directement sur la rue. La servitude concerne le passage piéton pour accéder au jardin cependant, un acces au jardin se fait également par le biais des garages. Au plaisir de vous présenter cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33477537)

430 000 € - Vente - Maison Les Tourreilles

• 5 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Maison de campagne

Ancienne ferme en pierre dans un cadre idyllique Une rare opportunité d'acquérir une magnifique ferme traditionnelle restaurée en galets et pierres datant de 1893, avec trois granges imposantes et une élégante cour murée, le tout situé dans une position dominante exceptionnelle avec des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne vallonnée jusqu'à la chaîne de montagnes des Pyrénées. Accessible par des portails électriques et une allée privée, cette propriété distinctive a été rénovée avec soin par le propriétaire actuel avec un goût et un style impeccables, alliant sans effort un caractère authentique au confort moderne. L'une des caractéristiques exceptionnelles de la maison est la remarquable salle de spa et de remise en forme -- une retraite vraiment unique comprenant un sauna, une piscine spa, un sol en ardoise, des supports de toit vintage en fonte et une porte vitrée pleine hauteur encadrant le paysage environnant. Un espace idyllique pour la relaxation, les réceptions ou l'exercice matinal. La maison principale offre trois chambres de belle taille, chacune avec sa propre salle de bains, un salon douillet centré autour d'un poêle à bois, et une superbe cuisine et salle à manger décloisonnées. En son coeur se trouve une impressionnante cuisinière Godin fonctionnant au gaz, à l'électricité et au bois, complétée par des plans de travail en granit et des finitions de qualité partout. À l'étage, le palier donne sur un balcon parfaitement positionné pour admirer la vue imprenable sur les montagnes. La propriété bénéficie en outre d'un double vitrage, de panneaux solaires et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Situé sur environ deux hectares de terrain, le domaine offre un style de vie de petite exploitation idéal, avec plusieurs dépendances, des arbres fruitiers matures et des oliviers. Bien que quelques retouches cosmétiques soient maintenant nécessaires pour redonner à la propriété toute sa splendeur, son cadre, son caractère et son potentiel sont indéniables. Idéalement situé à seulement 50 minutes de Toulouse, 30 minutes des stations de ski avoisinantes et à seulement 2 minutes des commerces et commodités de proximité.

235 000 € - Vente - Maison Montrejeau

• 6 pièces
• 4 chambres
• 169.00 m²

Maison avec jardin et superbe vue

Nous vous proposons de venir découvrir en exclusivité cette maison rénovée avec goût. Très bien entretenue et préservée avec soins, elle est située sur la commune de MONTREJEAU à 1h00 de TOULOUSE et 40 mn de l'Espagne. Proche de toutes les commodités et services, vous aurez également à votre disposition une maison de santé, des écoles, collège, lycée, cinéma art et essai, aire de loisir avec lac, golf etc...La situation géographique vous permettra d'être aux portes des stations de ski (Luchon Superbagnères), des lieux de randonnée et des sites tels que le Pic du Midi, Saint-Bertrand de Comminges... Répartie sur trois niveaux, cette demeure pourra vous offrir un agréable cadre de vie. En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux de plus de 30 m², donnant sur une grande terrasse avec une vue superbe sur les Pyrénées et le Lac ! Vous apprécierez l'espace ainsi que la luminosité naturelle optimale tout le long de la journée. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant un cadre paisible, un bureau pouvant être un espace nuit complémentaire et une salle de bain avec un wc inclus. En rez-de-jardin : 2 chambres complémentaires, une pièce à vivre, 3 salles d'eau et 2 wc. Selon vos envies, vous aurez ainsi la possibilité d'exploiter ce dernier niveau pour de la location saisonnière ou annuelle ou bien mettre ces pièces à la disposition de votre famille ou bien encore l'utiliser en local professionnel pour, par exemple, une profession libérale. Vous serez séduits par un extérieur enchanteur grâce à un jardin généreux qui invite à la tranquillité et au plaisir de la nature. La vue panoramique vous permettra d'apprécier encore plus ce cadre de vie précieux. Une maison spacieuse et lumineuse, au cadre naturel et apaisant, avec un intérieur rénové et fonctionnel qui saura répondre à vos attentes. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information et vous proposer une visite. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2316.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Lionel CROUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 317 943

200 000 € - Vente - Maison Montrejeau

• 8 pièces
• 3 chambres
• 146.00 m²

Maison spacieuse avec dépendances et patio

Située au cœur de la ville dynamique de Montréjeau, en Haute-Garonne (31), cette maison spacieuse et polyvalente se distingue par la diversité de ses espaces et les nombreuses possibilités qu’elle offre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou mixte. L’habitation principale se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte, formant un espace de vie lumineux et convivial, accessible par un bel escalier central qui apporte du cachet à l’ensemble. La maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant un confort adapté à une vie familiale. À l’étage, un balcon exposé plein sud prolonge les espaces de vie et apporte une belle luminosité. En complément de la maison, un ancien magasin attenant, aujourd’hui inutilisé, est situé dans une rue à sens unique et peut être réaménagé selon les besoins, que ce soit pour une activité commerciale, un bureau ou un espace indépendant. L’annexe attenante comprend un grand garage accessible par un portail depuis une rue adjacente, un espace de stockage, un atelier ainsi qu’une très grande pièce d’environ 100 m² située à l’étage au-dessus du garage, offrant un potentiel remarquable pour un logement supplémentaire, un atelier d’artiste ou un espace professionnel. La maison est équipée de 18 panneaux photovoltaïques et bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant une excellente luminosité et un bon rendement énergétique. Un store installé sur le balcon permet de se protéger du soleil tout en profitant de la terrasse. Les équipements existants offrent une base solide, avec des volumes déjà bien exploités et des possibilités d’évolution selon les projets. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin intérieur, à l’abri des regards, créant un véritable havre de paix en milieu urbain. Une belle terrasse complète cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente. Depuis l’étage de l’annexe, la vue s’ouvre sur les Pyrénées, ajoutant un attrait supplémentaire au bien. L’emplacement est un atout majeur : la maison se situe à Montréjeau (31), à distance pédestre de tous les commerces, restaurants, services administratifs et commodités du quotidien. La ville offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de Saint-Gaudens et avec un accès rapide à l’autoroute A64, reliant facilement Toulouse et Pau. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Charlotte STAPEL +33616591302 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte STAPEL - Agent commercial - EI - RSAC RSAC AUCH 509380945

39 000 € - Vente - Terrain Ardiege

• studio
• 1 197.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

TERRAIN CONSTRUCTIBLE Idéalement situé sur la charmante commune d'Ardiège, ce magnifique terrain plat de 1 197 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Caractéristiques principales : Terrain clos : parfait pour garantir votre intimité et délimiter l'espace. Non viabilisé : vous avez la liberté totale de personnaliser votre projet selon vos envies. Cadre agréable : Ardiège, village calme et verdoyant, bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. Proximité : à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens. Idéal pour : Construction d’une maison individuelle. Investisseurs ou porteurs de projets. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un terrain à fort potentiel ! Mandataire immobilier à votre écoute. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Catalina GUTIERREZ.

182 000 € - Vente - Maison Franquevielle

• 7 pièces
• 180.00 m²

Maison Familiale Type 7 avec Grange et Terrain

Cabinet conseil Père&Fille, + de 20 ans d'experience propose en exclusité sur Franquevielle,cette maison de 180m² offre de superbes volumes et un fort potentiel après rafraichissement Implantée sur un terrain de 1658 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec rangements, Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse, Salle à manger et Cuisine indépendante de 7 m², Deux chambres de 10 m² et 13 m², Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. 1er étage : Deux chambres et un bureau Combles aménageables de 60 m² sur le même niveau offrant de multiples possibilités (création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, etc.). Dépendances et Extérieurs : Sous-sol / garage accessible depuis l'intérieur Grange indépendante idéale pour stockage, atelier ou projet d’aménagement, Appentis Informations complémentaires : Chauffage actuel : Fioul + ballon électrique pour l'eau chaude, Tout à l’égout, Charpente et toiture en bon état visuel, Ses points forts : ✔ Grand terrain constructible, ✔ Maison saine, gros potentiel d’aménagement, ✔ Grange indépendante, ✔ Quartier calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numero