Votre recherche immobilière : "Vente Maison Avensan (33480)"

95 000 € - Vente - Maison Moulis en Medoc

• 2 pièces
• 1 chambre
• 24 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : Maison atypique au cOEur de Moulis-en-Médoc - Ancien chai rénové Au cOEur du Médoc, découvrez cette maison pleine de charme, issue d'un ancien chai entièrement rénové en 2024. Elle offre 20,61 m² habitables, environ 33 m² au sol, avec une pièce de vie comprenant séjour et cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre mezzanine avec filet type catamaran (3,75 m²) apprécié pour son côté cosy. Cet espace n'entre pas dans le calcul de la surface habitable officielle. Cette trémie pourrait éventuellement être repensée afin d'optimiser davantage la surface exploitable, par exemple par la création d'un plancher ou par la mise en place d'un vitrage sécurisé. Implantée sur une parcelle de 63 m², elle dispose d'un extérieur aménageable en terrasse et d'une place de stationnement privative. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité et toiture rénovées. Seul le rejointoiement du mur arrière reste à prévoir (devis disponible). À proximité des commerces et à environ 30 km de Bordeaux, ce bien atypique est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, plein de caractère, à découvrir sans tarder ! Bien indépendant d'une surface de plancher inférieure à 50 m² : non soumis au diagnostic de performance énergétique, conformément à l'article R. 126-15 du Code de la construction et de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317417)

259 000 € - Vente - Maison Castelnau de Medoc

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Coup de cOEur à Castelnau-de-Médoc Construite en 2021, cette maison de plain-pied allie confort moderne et emplacement idéal. Située en deuxième ligne, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. D'une surface habitable de 90 m², elle se compose d'une belle pièce de vie traversante de 48 m² avec cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une de 16 m², une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et un cellier fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 518 m², cette maison récente est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. portail, clôturée, sans vis à vis direct et avec chemin d'accès privatif en castine Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451676)

399 000 € - Vente - Maison Avensan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 140 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Manon Damblin vous propose : Au cOEur d'Avensan, charmante commune du Médoc appréciée pour son cadre de vie entre les prestigieux vignobles, les lacs médocains et les plages océanes, découvrez cette maison familiale de style landais, implantée sur une parcelle clôturée de plus de 2 800 m², à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services du quotidien. Derrière son portail motorisé, la propriété dévoile une vaste allée de stationnement, un jardin arboré propice aux moments de détente et de nombreux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. À l'intérieur, la maison développe environ 140 m² habitables. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 53 m² séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition et sa luminosité naturelle. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle constitue le cOEur de la maison, un espace chaleureux où famille et amis se retrouvent naturellement. Une véranda prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses 3 chambres avec rangements intégrés, sa salle d'eau et son WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire facilement aménageable en bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Elle dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet étage et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 8 x 4 mètres avec son pool house équipé d'une douche et d'un WC, un bassin à poissons, un double garage de 40 m² ainsi que 20 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de télétravail, salle de loisirs ou espace de stockage. Côté confort, la maison dispose d'équipements appréciables : pompe à chaleur air / eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale où les beaux volumes, le vaste terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement offrent un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des vignobles, des lacs et de l'océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661817)

199 500 € - Vente - Maison Castelnau de Medoc

• 7 pièces
• 4 chambres
• 265 m²

Maison de ville - 265m² - Castelnau-de-Médoc

Votre agence 123webimmo vous présente : LOFT à l'entrèe du Médoc : 234 m² habitables, volumes exceptionnels et local pro indépendant de 35 m². RARE ! Située en plein coeur de Castelnau-de-Médoc, cette élégante bâtisse en pierre allie charme de l'ancien et volumes hors normes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie spectaculaire d'environ 100 m² : une pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte et un salon à la hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, l'espace nuit offre 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une pièce supplémentaire de 27 m² laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un véritable atout vient compléter ce bien : un local professionnel indépendant d'environ 35 m² avec accès direct sur rue. Idéal pour une activité libérale, artisanale ou pour générer un revenu locatif. Côté confort, la maison dispose déjà d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux solaires, permettant une meilleure maîtrise des consommations. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation dans un secteur en plein développement, à seulement 30 minutes de Bordeaux et des plages. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25746_33088772)

210 000 € - Vente - Maison Listrac Medoc

• 5 pièces
• 3 chambres
• 133 m²

LISTRAC-MÉDOC MAISON DE VILLE EN PIERRE DES ANNÉES 1900

Au cœur de Listrac-Médoc, découvrez cette maison de ville en pierre offrant une surface généreuse et une organisation idéale pour une vie de famille comme pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée qui apporte beaucoup de volume aux espaces de vie de 60m2 environ. La cuisine équipée et aménagée, dispose de rangements appréciables et d'un espace fonctionnel pour le quotidien. Vous trouverez également un cellier/buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale permet de bénéficier d'un espace indépendant avec sa salle d'eau et son dressing . À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche du charme de la pierre sans les contraintes liées à l'entretien d'un jardin. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa configuration et à sa localisation, ce bien pourra également répondre à un projet d'investissement locatif. Située à proximité des commodités du centre-bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique au cœur du Médoc. Une maison de caractère aux volumes agréables, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur projet immobilier.Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824109656.

435 000 € - Vente - Maison Castelnau de Medoc

• 3 pièces
• 2 chambres
• 192.35 m²

MAISON AVEC GARAGE XXL

MAISON +GARAGE de plus de 180 M2 Venez découvrir, à seulement 5 minutes de Castelnau-de-Médoc, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison de caractère de plus de 190 m² entièrement rénovée, alliant charme, volumes généreux et prestations rares. Vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie climatisée de plus de 75 m², très lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux. Au dessus : une grande mezzanine offrant de beaux volumes au séjour avec douche et WC à terminer, laissant libre cours à vos envies : espace invités, bureau, salle de jeux ou suite supplémentaire. La maison dispose également d'une magnifique suite parentale d'environ 30 m² comprenant une chambre confortable, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une deuxième chambre, une salle d'eau indépendante et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. La cuisine indépendante, bénéficiant d'une double exposition, offre un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier / buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. La véritable rareté de ce bien ou la cerise sur le gâteau : un immense garage de plus de 187 m² entièrement isolé et climatisé, équipé d'un pont élévateur pour voiture. Un espace exceptionnel qui séduira les passionnés d'automobile, artisans, collectionneurs ou porteurs de projets professionnels et personnels. Pleine de charme, cette propriété offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, atelier, stockage, logement complémentaire ou espace de réception. Un bien unique sur le secteur à visiter sans tarder. Retrouvez tous nos biens sur www.clavemimmobilier.com Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site