Votre recherche immobilière : "Vente, Woelfling les Sarreguemines (57200)"

179 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 6 pièces
• 159 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, située à Sarreguemines dans le quartier dynamique de Welferding, avec ses nombreuses commodités et son emplacement idéal vis à vis des différents axes. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur trois pièces spacieuses ainsi qu'une cuisine équipée et un WC séparé. Vous profiterez aussi d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieur ainsi qu'un terrasse. Un garage, un local avec une entrée séparée ainsi qu'un sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681748)

249 000 € - Vente - Maison Blies Guersviller

• 5 pièces
• 126 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle de 126 m², située dans une rue calme de la commune de Blies-Guersviller, à seulement 5 minutes des commodités de Sarreguemines et à 2 minutes de la frontière allemande. Implantée sur un terrain de 8,57 ares entièrement clôturé, ce plain-pied sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée vous profiterez d'un salon séjour ouvert, d'une cuisine donnant directement accès à une véranda, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de beaux espaces supplémentaires avec un garage et de nombreux rangement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695632)

489 999 € - Vente - Local Sarreguemines

• 500 m²

Vente Boutique/Local commercial 500 m²

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE / 500 m² / 4 NIVEAUX DIVISIBLES / Immeuble de bureaux en plein coeur du centre historique de Sarreguemines. Situé à l'angle de la rue d'Or et de la rue de la Paix, cet immeuble développe 4 niveaux d'environ 125 m² environ chacun. Très lumineux, orienté sud-ouest, il dispose d'une vue unique sur le centre-ville et la vieille ville. Chaque plateau, desservis par l'escalier central, dispose de cloisons, faux-plafonds avec éclairage LED, stores, prises électriques et câblage informatique. De plus chaque niveau peut si besoin être totalement indépendant (chaudière à gaz, blocs de climatisation réversibles, baie de brassage, tableau électrique, sanitaires) Les bureaux du dernier étage bénéficient en outre d'une belle hauteur sous plafond laissant apparaître la charpente métallique ainsi que de brise-soleil électriques en aluminium. Possibilité d'une entrée supplémentaire au rez-de-chaussée sans travaux. Accès fibre, coffre-fort, très nombreux rangements et placards. L'installation d'un éventuel ascenseur intérieur a été prévue par l'architecte (25 k¤). Diagnostics amiante et électrique vierges, DPE en D / D. Immeuble parfaitement entretenu construit en 1992 (sur vide sanitaire 1m50), toiture zinc, prestations de très belles qualités. Parking public et tous commerces à proximité. Plans et photos supplémentaires sur demande. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 489999 euros. Prix hors honoraires : 447080 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 42919 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 447 080 ¤. (gedeon_6727_33007086)

183 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nadège Atzori vous propose : UNE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Située dans le quartier apprécié de Welferding, cette maison semi-mitoyenne offre un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les + qui font la différence : - Quartier résidentiel recherché - A 2 pas des écoles, des commerces et de la forêt - Maison rénovée en grande partie en 2020 - 4 chambres - Terrain arboré - Terrasse avec pergola attenant au jardin - Sous sol complet et garage indépendant Lumineuse et fonctionnelle, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020. Les principaux postes ont été réalisés (isolation, électricité, cuisine. ), vous permettant d'emménager rapidement tout en personnalisant le restant selon vos envies ! Au rdc : - Hall d'entrée - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine équipée - Grande salle de bains avec douche, wc et espace buanderie A l'étage : - 4 chambres confortables - un wc Les extérieurs : - Terrain arboré d'environ 1499 m² - Terrasse avec pergola - Sous sol avec accès direct au jardin - Abri de jardin en béton - Garage 1 voiture indépendant - Plusieurs places de stationnement privatives Coté technique : - Chaudière gaz Viessmann de 2017 - Poêle à bois - Adoucisseur d'eau - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation extérieure, des combles et du sous sol (2020) - Electricité refaite (2020) - Cuisine équipée (2020) A prévoir : La maison est saine et les gros travaux ont été réalisés. Il restera néanmoins quelques améliorations à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation de la salle de bains, remise en peinture de l'escalier et rafraichissement de certains espaces. Mon avis : C'est le type de maison ou l'on imagine facilement les enfants jouer dans le jardin après l'école, les repas en terrasse l'été et les balades en forêt le week end. Les bases sont solides, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509531)

599 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 7 pièces
• 4 chambres
• 218.35 m²

Maison d'architecte au calme 220 m2 7 pièces

A vendre sur Sarreguemines! Dans un quartier prisé de Sarreguemines, située dans une impasse au calme, découvrez cette maison d'architecte de 220 m2 bâtie sur 12 ares de terrain, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Cette maison comprends: Un hall d'entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec également un accès terrasse. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec baignoire complète cet espace. Une troisième terrasse permet de profiter d'un extérieur supplémentaire. A l'extérieur vous retrouverez magnifique jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis. Garage double avec accès direct à la maison Sous-sol complet Cave à vins Chauffage au sol Chaudière gaz de 2018 Coup de coeur garanti pour cette maison qui ne nécessite aucuns travaux, elle est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 EUR et 4 280 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.

260 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103.61 m²

Vente bel appartement de standing 104 m2 3 chambres au calme

Sarreguemines rive droite en exclusivité ! Votre agence Lichner vous propose ce bel appartement T5 d'une surface de 104 m2 habitable, situé au 1er étage d'une résidence de standing bâtie en 2020, comprenant: Une entrée, un grand salon-séjour avec accès terrasse sans vis-à-vis, trois belles chambres, une cuisine équipée moderne, une salle de bains avec douche à l'italienne, un toilette indépendant et une buanderie. Deux places de garages sécurisées motorisées, une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffage au sol gaz Climatisation Ballon thermodynamique Menuiseries double vitrage PVC Isolation extérieure VMC Excellente performance énergétique: A et B Charges: 274 euros/trimestre Taxe foncière 1279 euros/an. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.

98 000 € - Vente - Maison Blies Guersviller

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

Maison de village 80 m2 avec terrasse et jardin

À Blies-Guersviller, à seulement 5 minutes de Sarreguemines, cette maison de 80 m2 offre un excellent potentiel pour un projet de location meublée, colocation ou Airbnb. Le bien se compose d'une cuisine avec accès à une terrasse couverte, d'une salle de bain et de plusieurs espaces pouvant être aménagés en 3 chambres avec parties communes partagées. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. Ses atouts : o Faibles coûts énergétiques o Carport photovoltaïque de 2023 contribuant au financement du chauffage o Double vitrage PVC o Jardin sans vis-à-vis o Secteur calme et recherché, proche de Sarreguemines et de l'Allemagne Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel locatif. Prix : 98 000 EUR FAI negociable Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien accessible avec perspective de rentabilité. PRIX : 98000 euros ( honoraires charge vendeur ) DPEE 195 kWh/m2.an Emissions GES 43 kg CO2/m2.an Date réalisation des diagnostics : 19/07/2025 Estimation frais annuels d'énergie : 1300 abonnements compris Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------ Deutsch------------ In Blies-Guersviller, nur 5 Minuten von Sarreguemines entfernt, entdecken Sie dieses schöne Reihenhaus auf der einen Seite, ideal für eine erste Anschaffung oder für diejenigen, die ein ruhiges Leben suchen. 80 m2 bewohnbar, sehr niedrige Heizkosten. Das Erdgeschoss bietet eine Küche (nicht ausgestattet) mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die von einem photovoltaischen Carport bedeckt ist, ein echtes Plus, um den Außenbereich in jeder Saison zu genießen. Das Wohnzimmer, warm und hell, ist mit einem neuen Gaskachelofen ausgestattet, perfekt für gemütliche Abende. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie zwei schöne, komfortable und gut ausgestattete Zimmer. Die Dachgeschosse sind umbaubar und bieten zusätzliches Potenzial nach Ihren Wünschen. Draußen genießen Sie eine angenehme überdachte Terrasse und einen großen Garten ohne vis-à-vis, eine wahre Oase der Ruhe. Doppelverglasung PVC Carport Photovoltaique von 2023, ermöglicht die Finanzierung der elektrischen Verladung. Keramik, Gas Infrarotkonvektor Kühlarbeiten planen Ein Haus voller Charme, funktional und gut gelegen, zu entdecken ohne zu zögern

350 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159 m²

SARREGUEMINES - HIMMELSBERG - VUE EXCEPTIONELLE - Maison de

Maison de maître en pierre 159 m2 Vue exceptionnelle sur la vallée de la Sarre Situation rare sur le très recherché Himmelsberg : Cette élégante maison de maître en pierre de taille, développant 159 m2 habitables, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Sarre, dans un environnement calme, verdoyant et dominant.Le bien présente un fort potentiel d'évolution : résidence familiale de caractère, bi-famille, profession libérale, ou création de plusieurs logements. Intérieur Rez-de-chaussée Entrée indépendante Double séjour traversant, lumineux, beaux volumes Cheminée existante Une chambre Salle d'eau avec WC Cuisine récente, avec accès direct à une grande terrasse et vue imprenable sur la vallée Parquet sur dalle Étage 4 chambres 1 bureau Balcon avec vue dégagée WC indépendant: possibilité d'aménager une seconde salle de bain. Parquet sur dalle Sous-sol complet véritable niveau à potentiel Sous-sol sur toute la surface de la maison, enterré côté avant, comprenant : Trois grandes pièces avec fenêtres Possibilité de créer : pièces de vie supplémentaires bureau / activité libérale buanderie salle de sport, atelier, stockage Équipements & État général Toiture récemment rénovée Fenêtres et ouvertures en PVC récentes Tableau électrique HAGER neuf Rénovation électrique réalisée en sous-sol + distribution extérieure et garage Accès fibre optique Audit énergétique réalisé Système de chauffage gaz (Radiateurs en fonte) avec conduites récemment rénovées,chaudière gaz individuelle pilotée par thermostat,audit énergétique réalisé. Les améliorations énergétiques éventuelles sont laissées au libre choix de l'acquéreur, permettant d'adapter les travaux à son projet et de bénéficier des aides à la rénovation énergétique en vigueur(MaPrimeRénov', CEE, etc.). Extérieurs volume, stationnement, nature Grande terrasse indépendante à l'arrière (avec sous-sol) Deux grands garages indépendants en béton (sol dur, parpaings), dont un avec fosse centrale Stationnement possible jusqu'à 3 véhicules en extérieur et deux dans la garage Deux zones de gazon arborées Grand verger Terrain facilement piscinable (alimentation et évacuations à proximité) Informations réglementaires DPE : E 315 kWh/m2/an GES : E 69 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses énergétiques : 3 040 EUR à 4 160 EUR / an(abonnements inclus) Année de référence : 2023 Diagnostics réalisés le 27/02/2026 Prix : 350 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/) Herrenhaus aus Naturstein 159 m2 Außergewöhnlicher Blick auf das Saartal Seltene Lage auf dem begehrten Himmelsberg: Dieses elegante Herrenhaus aus Naturstein mit einer Wohnfläche von 159 m2 bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Saartal in einer ruhigen, grünen und erhöhten Umgebung. Die Immobilie verfügt über großes Entwicklungspotenzial: charaktervolles Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Praxis für Freiberufler oder Schaffung mehrerer Wohneinheiten. Innenbereich Badezimmer Erdgeschoss Separater Eingang Durchgehendes, helles Doppelwohnzimmer mit großzügigen Raumverhältnissen Vorhandener Kamin Ein Schlafzimmer Badezimmer mit WC Moderne Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und atemberaubendem Blick auf das Tal Parkett auf Estrich Obergeschoss 4 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer kleiner Balkon mit freiem Blick Separates WC: Möglichkeit zur Einrichtung eines zweiten Badezimmers. Parkett auf Estrich (pas du parquet...) Voller Keller mit echtem Potenzial Keller über die gesamte Grundfläche des Hauses, an der Vorderseite unterirdisch, bestehend aus: Drei große Räume mit Fenstern Möglichkeit zur Schaffung von: zusätzlichen Wohnräumen Büro / Freiberufliche Tätigkeit Waschküche Fitnessraum, Werkstatt, Abstellraum Ausstattung & Allg

124 000 € - Vente - Inconnu Sarreguemines

• 2 pièces
• 70 m²

SARREGUEMINES - Rue des Généraux Crémer - Local commercial l

À SAISIR À SARREGUEMINES CENTRE VILLE - RUE DES GÉNÉRAUX CRÉMER Local commercial au Rez-de-chaussée avec une grande vitrine très visible, composé d'une grande pièce de vente/d'accueil, une cuisine et WC séparés, + pièce de stockage. DPE VIERGE (local commercial) Ancien loyer : 900EUR/mois HORS TAXES HORS CHARGES Prix : 124.000euros Honoraires charges vendeur

358 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 128 m²

SARREGUEMINES Maison individuelle contemporaine

Située dans un quartier calme et recherché de Sarreguemines, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement verdoyant, son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 926m2 offrant un véritable cocon de tranquillité, elle bénéficie à l'arrière d'une belle terrasse en bois avec bardage extérieur qui renforce son caractère chaleureux et naturel. Maison de 2012, d'une surface de 111 m2 habitables (128m2 au sol) bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Deux larges baies vitrées permettent un accès direct aux extérieurs et invite la nature à l'intérieur. Au coeur de la pièce, un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et confortable. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une pouvant être facilement refermée selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol offre trois pièces, idéales pour le stockage ou un espace de loisirs, bureau. Côté équipements, cette maison se distingue par ses performances énergétiques et son approche écologique : panneaux photovoltaïques, triple vitrage et poêle à bois. Un garage carrelé pouvant accueillir un véhicule vient parfaire l'ensemble. Une maison où l'on se sent immédiatement bien, alliant confort, charme, nature. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! PRIX : 358 000 euros (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. DPE C 147 kWh/m2.an Emissions GES 25 kg CO2/m2.an Date réalisation des diagnostics :22/09/2025 Estimation frais annuels d'énergie : 1410--1970 euros abonnements compris Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 06.83.38.15.53 pour avoir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Véronique GRESSEL Agent commercial RSAC Saverne 487 905 192.

199 900 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Appartement 110 m2 Duplex avec terrasse, garage, cave et pa

Proximité immédiate de Sarreguemines, Duplex d'Exception de 110 m2 Terrasse, Garage, Parking & Cave Un Écrin de Nature et de Confort Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce duplex d'exception de 110 m2, rare sur le marché, alliant volumes généreux, prestations soignées et une atmosphère de sérénité absolue. Un bien complet, pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme à ses occupants. Un premier niveau lumineux, ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une ouverture directe sur une terrasse intime, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s'accompagne d'une buanderie discrète, idéale pour une organisation optimale. Un WC séparé, un débarras et un hall raffiné complètent ce niveau avec harmonie. À l'étage : un espace nuit pensé pour le bien-être L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé : Trois chambres confortables, baignées de lumière naturelle, une salle de bain , équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Un grand placard intégré dans le couloir, idéal pour optimiser le rangement Chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance chaleureuse et apaisante. Prestations & annexes : un confort rare Ce duplex se distingue par ses équipements complets : Cave privative en sous-sol, Garage fermé, Place de parking extérieure ( pas d'ascenseur) Les charges de copropriété s'élèvent à 2 520 EUR/an (soit 210 EUR/mois) et incluent : ? le chauffage ? l'eau chaude ? l'entretien des communs Le système de chauffage est en cours de modernisation : installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires prévue pour 2026. ? L'appel de fonds est déjà réglé par le propriétaire actuel, un avantage financier non négligeable. Informations essentielles Taxe foncière : 974 EUR Copropriété de 15 lots, aucune procédure en cours DPE : Classe énergie D Classe climat E Dépenses énergétiques estimées : 1 358 EUR/an (référence 2023) DPE réalisé le 10/01/2021 Honoraires à la charge du vendeur Informations risques : georisques.gouv.fr Bien présenté par un agent commercial (EI) Myriam Pernet 0636510810 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1358.00 EUR. Date de réalisation du DPE : 10-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) -------------------- Duplex-Wohnung 110m2 mit Terrasse, Keller, Garage und Parkplatz, umgeben von Natur. Es fehlt nichts an dieser schönen Wohnung, qualitative Konstruktion, die Sie im 1. Stock bietet, ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ohne vis-à-vis, seine ausgestattete Küche und Wäscherei. ein separates WC und einen Abstellraum, Der Flur, der Ihnen den Zugang zu den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss ermöglicht, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. ein großer Schrank im Flur. ein Keller, eine Garage und ein Parkplatz vervollständigen diese Eigenschaft. Die Nebenkosten betragen 2520 EUR pro Jahr, ( d.h. 210 EUR pro Monat), einschließlich Heizung, Warmwasser und Gemeinschaftsräume. Die aktuelle Ausstattung wird modernisiert. Die neue Art von Heizung, Wärmepumpe und Sonnenkollektorsystem ist für diesen Sommer geplant, Spendenaufruf bereits bezahlt und vom aktuellen Eigentümer bezahlt. Die Grundsteuer beträgt 974 EUR. Honorare zu Lasten des Verkäufers. In einem Miteigentum von 15 Losen. Es gibt keine laufenden Verfahren. Energie-Klasse D, Klima-Klasse E.

209 000 € - Vente - Maison Frauenberg

• 5 pièces
• 3 chambres
• 235 m²

COUP DE CŒUR À FRAUENBERG – MAISON FAMILIALE DE 235 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE DE 50 M², SAUNA ET SALLE DE SPORT

CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cette maison familiale atypique de 235 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, située à FRAUENBERG. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, chaleureuse et surtout sans travaux à prévoir ? Ce bien mérite toute votre attention ! Entièrement transformée et rénovée avec soin en 2007, cette maison offre aujourd'hui des volumes particulièrement généreux et des prestations peu communes, répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces et la fonctionnalité du bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie traversante de 60 m², baignée de lumière et sublimée par un magnifique Kachelofe, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine entièrement équipée de 11 m² bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et à une grande terrasse carrelée de plus de 50 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison : idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis, l'installation d'un salon de jardin ou encore la création d'un espace détente personnalisé. Il pourra également être repensé selon vos envies afin d'y intégrer davantage de végétation ou un espace extérieur plus verdoyant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie/chaufferie de 15 m² avec toilettes, d'un garage double de 24 m² entièrement carrelé avec porte motorisée, ainsi que d'une double cave en enfilade soigneusement aménagée. À l'étage, place à l'espace nuit avec quatre chambres aux volumes généreux : une première chambre exceptionnelle de 39 m², climatisée ; une seconde chambre de 26 m² ; deux chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m², actuellement en enfilade ; une vaste salle de bains de 16 m². Et parce que cette maison réserve encore de belles surprises, le deuxième et dernier étage offre un véritable espace bien-être et loisirs de 50 m² ! Vous y découvrirez un espace détente de 30 m² avec sauna et cheminée, ainsi qu'une salle de sport de 20 m². Un espace rare qui pourra également évoluer au gré de vos besoins : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport, espace bien-être ou encore espace dédié aux adolescents… À vous d'imaginer votre futur univers. UNE MAISON RÉNOVÉE DE A À Z Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2007 : électricité, sols, murs, plafonds, menuiseries, volets, chauffage, cuisine, salle de bains, sanitaires, portes et dalle béton. Les travaux se sont poursuivis avec : toiture refaite en 2009 ; façade rénovée en 2010 ; chaudière De Dietrich avec production d'eau chaude installée en 2017 ; isolation intérieure en laine de verre ; murs de 55 cm d'épaisseur ; fenêtres PVC double vitrage ; raccordement au tout-à-l'égout. Pour davantage de sécurité, la maison est également équipée d'un système de protection anti-effraction en titane installé sur les fenêtres ainsi que sur la porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Taxe foncière : 1 175 € NOTRE AVIS CIMM Une maison comme on en voit peu ! Des volumes exceptionnels, une rénovation complète, une immense pièce de vie, quatre chambres, un garage double, une terrasse de plus de 50 m² et, cerise sur le gâteau, un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Son absence de jardin traditionnel est largement compensée par une terrasse généreuse, facile à entretenir et entièrement personnalisable selon les envies de ses futurs propriétaires. Un bien atypique, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, sans les contraintes et les travaux d'une rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les volumes de cette maison qui ne ressemblent à aucune autre !