Votre recherche immobilière : "Vente, Chens sur Leman (74140)"

255 900 € - Vente - Appartement Sciez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Sciez. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située allée du léman à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 48 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses : une cave et un parking extérieur et intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504048)

729 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec grande terrasse à Douvaine. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Villas Acacias, située avenue des Acacias, à Douvaine, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T5 de 107 m² environ se prolonge par une immense terrasse de 121 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un garage intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin collectif et placette conviviale au cOEur de la résidence. - À quelques pas du centre-ville de Douvaine. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Ligne de bus (271) pour Genève à 550 m. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199251)

274 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 2 pièces
• 45 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine - T2 Neuf 45 m² environ - Étage 1 - Frais de notaire réduits - Disponible début 2028 Appartement T2 de 45 m² environ, situé étage 1, avec terrasse de 15,62 m² environ, exposition Nord-Est, séjour avec cuisine de 23,28 m² environ, chambre de 11,01 m² environ avec accès direct à la terrasse, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661131)

304 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 3 pièces
• 61 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 de 60 m² environ avec Balcon - Douvaine - À 30 min de Genève APPARTEMENT - DISPONIBLE DÉBUT 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce superbe T3 de 60 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au cOEur de Douvaine. Bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, fonctionnel et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié Située au cOEur du Bas-Chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac Léman et les Alpes, tout en restant parfaitement connectée à Genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : o Commerces au pied de la résidence. o Supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. o Maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. o Crèche, écoles et collège accessibles rapidement. o Cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. o Ligne de bus 271 vers Genève ainsi que des lignes vers Thonon-les-Bains, Annemasse et Machilly. o Accès rapide à l'autoroute A40 et à la RN5. o Genève à seulement 30 minutes. o Plages du lac Léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité o Balcon de 6 m² environ. o Séjour / cuisine de 23 m² environ. o Exposition Nord-Ouest. o Carrelage dans les pièces de vie. o Parquet stratifié dans les chambres. o Baie coulissante dans le séjour. o Grande douche avec pare-douche. o Meuble vasque avec grands tiroirs. o Faïence dans la salle de bains. o WC suspendus. o Volets roulants électriques. o Porte palière avec serrure 3 points. o Visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. o Ascenseur. o Locaux vélos. o Parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. o Construction conforme à la RE2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. o Deux places de parking en supplément : 20 000 ¤. o Cellier en supplément : 3 000 ¤. Une résidence pensée pour votre confort Cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du T2 au T4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac Léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de Genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513254)

355 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 3 pièces
• 68 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine - T3 Neuf 68 m² environ - Étage 1 - Frais de notaire réduits - Disponible début 2028 Appartement T3 de 68 m² environ, situé étage 1, avec terrasse de 16,55 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 29,29 m² environ, chambres avec accès direct à la terrasse, dont une chambre principale de 11,88 m² environ, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661133)

498 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Douvaine. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Grand Angle, située avenue de Thonon, à Douvaine, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement T4 de 90 m² environ se prolonge par une terrasse de 23 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 39 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : deux parkings en sous-sol. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin commun paysager. - À quelques minutes du centre-ville de Douvaine. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199249)

269 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 2 pièces
• 45 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine - T2 Neuf 45 m² environ - Étage 2 - Frais de notaire réduits - Disponible début 2028 Appartement T2 de 45 m² environ, situé étage 2, avec terrasse de 11,73 m² environ, exposition Nord-Est, 1 parking en sous-sol inclus, séjour avec cuisine de 19,82 m² environ, chambre de 12,64 m² environ. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661130)

319 000 € - Vente - Appartement Machilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Spacieux Duplex T4 à Machilly : Le Volume d'une Maison à Proximité du CEVA Découvrez cet appartement de type T4 en duplex situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Machilly. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, offrant une surface totale au sol de 102,13 m² pour une surface privative Loi Carrez de 88,70 m². Sa configuration en duplex et ses nombreux espaces de rangement en font un lieu de vie idéal pour une famille cherchant la proximité avec Genève et Annemasse. Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'appartement a été conçu pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de nuit : Au premier niveau : Une entrée accueillante avec placard de rangement. Une vaste pièce de vie de 23,01 m² Carrez, atteignant 31,73 m² au sol grâce à sa conception sous escaliers, offrant une belle sensation d'espace. Un accès direct à un premier balcon de 5,36 m² depuis le séjour. Une cuisine indépendante de 10,59 m². Une chambre de plain-pied de 9,50 m² avec placard intégré. Une salle de bain de 4,35 m² et des toilettes séparées. À l'étage : Une mezzanine de 10,45 m² Carrez pouvant faire office de bureau ou d'espace de détente. Deux chambres supplémentaires de 9,39 m² et 8,44 m² Carrez. Un second balcon privatif de 10,52 m² desservant ce niveau. Une seconde salle d'eau avec WC pour plus d'autonomie. Un Cadre de Vie Privilégié et Pratique Ce bien est vendu avec un garage box fermé et la résidence dispose de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Situé dans une copropriété sécurisée et paisible, l'appartement bénéficie de la fibre optique et d'un environnement propice à la sérénité. L'emplacement est l'un des points forts majeurs : la gare de Machilly (Léman Express) est accessible rapidement, facilitant vos trajets quotidiens vers la Suisse ou les centres urbains voisins. Les écoles et les commodités du village se trouvent à proximité immédiate. Libre de toute occupation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33¤ par mois (soit 1888 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 88. Quote part annuelle(moyenne) : 1888 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33025613)

298 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - David Folleville vous propose : Sublime Appartement de 3 Pièces de 2025 avec Balcon à Sciez Découvrez ce superbe appartement situé à Sciez, dans une résidence de standing construite en 2025. Ce bien d'exception, au design contemporain, offre tout le confort et la modernité que vous recherchez pour votre nouveau chez-vous. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'harmonie des espaces et la luminosité qui le caractérise. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bain moderne, son WC séparé, sa cuisine équipée et sa salle à manger conviviale, un parking en sous sol, une cave, vous bénéficiez de tout le nécessaire pour vivre confortablement au quotidien, local vélo, possibilité d'acheter plusieurs parkings en sous-sol supplémentaires. Le salon, inondé de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, offre un espace de détente chaleureux et accueillant, vue sur le lac. Sans oublier le balcon donnant sur un cadre verdoyant, où vous pourrez profiter de moments de relaxation en plein air. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la technologie : fibre optique, ascenseur, interphone, porte blindée, ventilation mécanique, et bien d'autres encore pour votre sécurité et votre confort, DPE B GES B, pas de problème en vue avec les nouvelles règlementations. La résidence, fermée et sécurisée, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Et pour parfaire ce tableau, un jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de ce bien est idéale, à proximité de Genève, des commerces, des écoles, du lac Léman, et des villes de Thonon et Douvaine. Une boulangerie et un supermarché se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien, un centre médical au centre de votre résidence investit par la commune de sciez. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement d'exception, alliant confort, modernité et bien-être au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier unique à Sciez. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274010)

299 000 € - Vente - Appartement Machilly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 81 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : MACHILLY - TRIPLEX À L'ESPRIT MAISON - 3 CHAMBRES, BALCON ET 2 STATIONNEMENTS Le confort d'un logement sur trois niveaux, des espaces bien répartis et la proximité de la frontière suisse : découvrez ce triplex d'environ 80 m², idéal pour votre résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse réunit une cuisine ouverte et un salon convivial. Prolongée par un balcon bien exposé, elle offre un cadre agréable pour vos moments de détente et de partage. Un WC indépendant complète cet espace. À l'étage, une première chambre, une salle de bains et une buanderie apportent confort et praticité au quotidien. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une organisation qui permet à chacun de profiter de son espace tout en préservant son intimité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien, situé dans une copropriété à taille humaine, au cadre convivial et familial. Avec ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et sa proximité avec le bassin d'emploi genevois, ce triplex réunit des atouts pour habiter comme pour investir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419050)

449 900 € - Vente - Appartement Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement duplex 4 pièces avec jardin à Sciez. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Source Bleue, située chemin des Filles, à Sciez, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Ce duplex de 4 pièces de 84 m² environ se prolonge par un jardin de 140 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : un garage et un parking. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Arrêt de bus lignes H, J, Y et 271 à 400 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524427)

360 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec jardin à Douvaine. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Grand Angle, située avenue de Thonon, à Douvaine, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 67 m² environ se prolonge par un jardin de 24 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : deux parkings en sous-sol. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin commun paysager. - À quelques minutes du centre-ville de Douvaine. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199253)

369 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 3 pièces
• 68 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine - T3 Neuf 68 m² environ - Rez-de-jardin - Frais de notaire réduits - Disponible début 2028 Appartement T3 de 68 m² environ en rez-de-jardin, avec terrasse de 16,55 m² environ et jardin privatif de 35,84 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 29,29 m² environ, chambres avec accès direct au jardin et à la terrasse, dont une chambre principale de 11,88 m² environ, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661136)

729 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 5 pièces
• 107 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine - T5 Attique Neuf 107 m² environ - Frais de notaire réduits - Disponible début 2028 Appartement T5 attique de 107 m² environ, avec terrasse de 121,18 m² environ, exposition Nord-Est, séjour avec cuisine de 40,13 m² environ, suite parentale de 18 m² environ avec salle d'eau privative, 2 salles de bains, chambres avec accès direct à la terrasse, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661129)

363 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 3 pièces
• 68 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine - T3 Neuf 68 m² environ - Étage 2 - Frais de notaire réduits - Disponible début 2028 Appartement T3 de 68 m² environ, situé étage 2, avec terrasse de 16,55 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 29,29 m² environ, chambres avec accès direct à la terrasse, dont une chambre principale de 11,88 m² environ, 2 parkings en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661134)

1 250 000 € - Vente - Maison Chens sur Leman

• 9 pièces
• 5 chambres
• 289 m²

Vente Maison d'architecte 9 pièces

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Dans un environnement privilégié, au cOEur de la commune de Chens-sur-Léman, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette magnifique propriété qui séduira les amateurs de confort, d'espace et de prestations de qualité. Édifiée sur une superbe parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et arborée, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'immense pièce de vie baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace de réception s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi, invitant à la détente tout au long de l'année. La maison dispose d'une somptueuse suite parentale, conçue comme un véritable cocon de bien-être, offrant un confort optimal et une atmosphère apaisante. Quatre autres chambres ainsi que trois salles de bains supplémentaires permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le sous-sol a été aménagé pour répondre à toutes les envies : salle de jeux, espaces indépendants avec chambre et salle de bains bénéficiant d'un accès extérieur, idéal pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Un garage double complète ce bien et permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, les espaces paysagers soigneusement entretenus offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446656)

649 000 € - Vente - Maison St Cergues

• 6 pièces
• 3 chambres
• 174 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Coup de cOEur à Saint-Cergues : Maison de caractère de 174 m² avec piscine Laissez-vous envoûter par l'histoire et le volume de cette demeure de 1886. Entièrement pensée pour le bien-être familial et idéalement connectée à la frontière suisse ainsi qu'au Léman Express, elle combine à la perfection vie pratique et sérénité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : de superbes volumes, une lumière omniprésente et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée invite au partage avec sa cuisine équipée, sa salle à manger accueillante et son vaste salon. À l'étage, les trois chambres et le dressing offrent un véritable espace nuit agréable et fonctionnel, sur ce niveau retrouvez également une grande salle de bain ainsi qu'un wc. Besoin de plus d'espace ? Les 100 m² de combles aménageables laissent libre cours à vos projets les plus ambitieux. Côté jardin, le coup de foudre continue. Installez-vous sur la terrasse plein Sud, plongez dans la piscine chauffée et profitez d'un terrain clos de 1 200 m² environ parfaitement entretenu. Un garage double automatisé et un sous-sol (caves + buanderie) apportent la touche finale de confort à ce bien rare sur le secteur. Ce qui fait la différence : Charme de l'ancien, secteur recherché, extérieur haut de gamme et modularité des combles. ? Prêts pour la visite ? Je suis à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284678)

670 000 € - Vente - Commerce St Cergues

• 700 m²

Vente Murs commerciaux 700 m²

Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Murs commerciaux - Bâtiment d'activité à fort potentiel - secteur transfrontalier Rare sur le marché, ce bâtiment d'activité de grande envergure offre une volumétrie exceptionnelle et un potentiel d'exploitation multiple, idéal pour un projet sportif & de loisirs. Implanté dans un secteur dynamique et en pleine évolution, à proximité immédiate des grands axes et du bassin transfrontalier, cet actif se distingue par : de grands volumes libres, une structure adaptée aux projets recevant du public, de vastes possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Cette vente s'inscrit dans le cadre d'un projet global d'envergure autour des activités sportives et de loisirs, longuement réfléchi et aujourd'hui arrivé à maturité, tout en laissant une large liberté d'exploitation. La priorité sera donnée à des porteurs de projets engagés et passionnés, souhaitant s'inscrire durablement dans cette dynamique. Le site se prête aussi bien à l'implantation : d'un complexe sportif ou bien-être -salle de sport, ou d'espace de jeux. d'un espace de coworking / bureaux. L'environnement réglementaire est favorable aux activités commerciales et de loisirs, avec des perspectives d'évolution à court / moyen terme. Livraison de deux plateaux BRUT sur deux niveaux d'environ 700 m² environ au total, prêt à être aménager, dans un délai de 6 mois après la signature. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille (ID 78953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 880686530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331663)

469 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 4 pièces
• 87 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine - T4 Neuf 87 m² environ - Rez-de-jardin - Frais de notaire réduits - Disponible début 2028 Appartement T4 de 87 m² environ en rez-de-jardin, avec terrasse de 24,87 m² environ et jardin privatif de 116,66 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 32,04 m² environ, suite parentale de 14 m² environ avec salle d'eau privative, 2 salles de bains, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661138)

499 900 € - Vente - Appartement Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement duplex 5 pièces avec jardin à Sciez. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Source Bleue, située chemin des Filles, à Sciez, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Ce duplex de 5 pièces de 104 m² environ se prolonge par un jardin de 154 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Quatre chambres confortables, dont deux suites avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : un garage et deux parking. Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Arrêt de bus lignes H, J, Y et 271 à 400 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524428)

335 000 € - Vente - Appartement Machilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Vente Triplex 4 pièces

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : MACHILLY - UN TRIPLEX À L'ESPRIT MAISON - 90 m², 3 CHAMBRES ET BALCON Et si votre prochain chez-vous avait l'esprit d'une maison ? À Machilly, à proximité de la frontière suisse et des principaux accès vers Genève, découvrez ce triplex de quatre pièces d'environ 90 m², qui conjugue convivialité et intimité. Dès le premier niveau, la pièce de vie donne le ton : une cuisine ouverte pour partager les moments du quotidien, un salon avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse et un balcon exposé sud-est pour profiter des beaux jours. Au premier étage, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie offrent une organisation pratique et confortable. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Avec ses espaces nuit répartis sur deux niveaux, chacun peut trouver sa place et préserver son indépendance. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, au sein d'une copropriété à taille humaine, dans une ambiance conviviale et familiale. Vous recherchez une résidence principale ? Ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et son agencement sur trois niveaux répondent aux besoins d'une vie de famille. Vous envisagez un investissement locatif ? Sa configuration et sa proximité avec le bassin d'emploi genevois sont autant d'atouts pour votre projet. Venez découvrir ses volumes et imaginer votre quotidien dans ce triplex. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419046)

950 000 € - Vente - Maison Ballaison

• 10 pièces
• 6 chambres
• 450 m²

vente maison - 10 pièce(s)

Bien d?exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d?exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d?une maison d?habitation, d?une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d?un terrain d?agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l?état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d?un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

488 000 € - Vente - Maison Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.97 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

385 000 € - Vente - Appartement Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.64 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

568 000 € - Vente - Maison Loisin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.82 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

498 000 € - Vente - Maison Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.96 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

536 000 € - Vente - Maison Loisin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.82 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

333 000 € - Vente - Appartement Loisin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.24 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

570 000 € - Vente - Maison Loisin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.82 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

398 000 € - Vente - Appartement Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.88 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

483 000 € - Vente - Maison Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.95 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

498 000 € - Vente - Maison Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.96 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

389 000 € - Vente - Appartement Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.73 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

489 000 € - Vente - Maison Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.96 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

495 000 € - Vente - Maison Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.95 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

385 000 € - Vente - Appartement Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.09 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

493 000 € - Vente - Maison Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.95 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

588 000 € - Vente - Maison Loisin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.82 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

337 000 € - Vente - Appartement Loisin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.33 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

930 000 € - Vente - Maison St Cergues

• 8 pièces
• 4 chambres
• 242 m²

Villa Prestige de 242 m2 habitables, 8 pièces, 4 chambres

Découvrez cette somptueuse villa de 242 m2 habitables, un véritable havre de paix alliant prestation haut de gamme et confort. Idéal maison d'hôtes ou gite grace aux nombreuses chambres, salles d'eau et espaces privatifs, ainsi que par sa très grande modularité ! Caractéristiques d'exception avec de belles hauteurs sous plafond : Vaste pièce de vie lumineuse de prêt de 60 m2, donnant sur une première terrasse pour profiter des magnifiques couchers de soleil sur le JURA : idéal pour recevoir vos convives ou profiter de moments en famille au coin du feu, avec son coin cuisine haut de gamme toute équipée et plan de travail en marbre. Fonctionnelle et conviviale grâce à son ilot central. 4 chambres spacieuses : dont une suite parentale et une chambre d'amis, toutes deux avec leur salle de bain privative. Un petit salon de lecture et coin bureau : parfait pour s'évader avec un bon livre. Vous disposez également sur un autre demi-niveau d'un deuxième grand salon ouvert sur un magnifique patio avec piscine chauffée et couverte, pour des baignades toute l'année ! Cuisine d'été : pour des repas en plein air inoubliables. Cette villa vous offre de très belles prestations comme entre autres : La domotique intégrale, la climatisation et Pompe A Chaleur : confort optimal en toutes saisons. Une aspiration centralisée : un intérieur impeccable sans effort. Le TRÈS GRAND PLUS de cette propriété : un DPE en B ! Ne manquez pas cette opportunité ! Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de coeur qui ne vous laissera pas indifférent, contactez-moi. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

530 000 € - Vente - Maison Massongy

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95 m²

Massongy (Douvaine(, maison avec piscine et potentiel de 180

Exclusivité - Maison individuelle avec fort potentiel à Massongy (Douvaine) Terrain de 1 174 m2 À proximité immédiate de la frontière suisse Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie très recherché. Implantée sur une belle parcelle de 1 174 m2, elle développe actuellement environ 95 m2 habitables, complétés par 83 m2 d'espaces à finir d'aménager. Ce bien offre un fort potentiel d'évolution, idéal pour créer une grande maison sur mesure, d'une superficie totale d'environ 180m2 . Vous bénéficierez d'un extérieur généreux, avec terrasse, jardin et piscine à terminer. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Entrée avec sas, pièce de vie d'environ 36m2 avec accès direct à la terrasse, au jardin, ainsi qu'un second séjour d'environ 24m2 à finir de rénover. Au 1er semi-niveau, deux chambres avec placards (11,5 m2 chacune) ainsi qu'une salle de bains avec WC Au 2nd demi-niveau, une grande mezzanine lumineuse, idéale pour une 3ème chambre avec dressing, un bureau ou un espace détente. Accès à une terrasse à finaliser Au rez-de-chaussée inférieur (à aménager) : Entrée de 15 m2, une 4ème chambre ou un bureau, une salle de douche avec WC. Au même niveau, nous avons également 2 spacieuses caves ainsi qu'un garage de plus de 33m2, avec porte motorisée. Au-dessus du garage : possibilité de créer un studio indépendant d'environ 22 m2, idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant. Des travaux estimés à 138 000 EUR (devis sur demande), permettront de finaliser les extensions. Toiture neuve, menuiserie en aluminium neuve, chauffage par pompe à chaleur air/eau, cheminée disponible mais le conduit est fermé au niveau de la toiture. Ecole à 10 minutes à pied, proche de Douvaine et ses commerces, et à 10 kms de la frontière genevoise (Hermance), ce bien rare combine tranquillité, potentiel et situation recherchée. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

380 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.13 m²

Maison de village neuve au centre de Douvaine

Venez découvrir cette jolie maison de village de 3 pièces 77.13 m² flambant neuve au centre de Douvaine proche de toutes les commodités ! Elle comprend: Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand garage avec de l'espace pour une cave et un atelier. Au 1er étage, une cuisine ouverte sur un salon - salle à manger, un WC, une buanderie. Au 2ème étage, un dégagement, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau. Elle dispose d'un chauffage électrique doublé d'une très bonne isolation. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. Il ne reste plus qu'à poser une jolie cuisine pour en profiter ! Devant la maison, vous pourrez garer 2 voitures en plus du garage. N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER : Directeur - Laurent DEPLACE Carte T CPI 7401 2018 000 023 850 RCP MMA IARD SA

250 000 € - Vente - Terrain Ballaison

• 945 m²

Terrain constructible 945 m² avec vue dégagée à Ballaison

Terrain à bâtir d'environ 945 m² non viabilisé à vendre à Ballaison. Il offre une très belle vue dégagée sur les Voirons. Il est constitué de 399 m² en zone constructible UD du PLUi du Bas Chablais et de 546 m² en zone agricole. Les principales règles s'appliquant sur la partie constructible sont les suivantes: - Le recul par rapport aux voies est de 5 mètres minimum - Le recul par rapport aux limites séparatives est de la moitié de la hauteur de la construction, sans être inférieur à 4 mètres. - La hauteur maximale des constructions principales (hors annexes) est de 9 mètres et R+1+combles/attiques ou 7 mètres et R+1 en cas de toiture-terrasse. - Le Coefficient d'Emprise au Sol maximal est de 0.2, soit 79.8 m² Contactez-nous pour le découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER : Directeur - Laurent DEPLACE Carte T CPI 7401 2018 000 023 850 RCP MMA IARD SA

787 000 € - Vente - Maison Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113 m²

MAISON FORT POTENTIEL

Proche de Thonon-les-Bains -  À vendre à Sciez (74140) : maison 5 pièces de 113 m² sur un terrain de 1 118 m² avec piscine. Elle se divise en quatre chambres et une salle de bains. Vue panoramique. Intérieur à rafraîchir. À proximité : gares, École Primaire Publique les Petits Crets Sciez, restaurants, tennis, bibliothèque, boulangerie, supermarché, commerces, épiceries et bureau de poste. Suisse à 10 km. Cette maison de 5 pièces fait partie d'une copropriété composée de 39 lots et avec des charges annuelles de 1 200 € pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

229 000 € - Vente - Terrain Sciez

• 586 m²

SCIEZ - Terrain Constructible 586m2 - Lac Léman à Proximité

OPPORTUNITÉ RARE À SCIEZ - ENTRE LAC ET NATURE HOMEY vous présente ce terrain constructible de 586m2 situé dans le paisible hameau de Chavannex à Sciez, l'une des communes les plus prisées du Chablais. À quelques minutes des rives du Lac Léman, à 15 minutes de la frontière suisse et à 30 minutes de Genève, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour construire votre maison de rêve. LES CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN : Surface : 586m2 Zone constructible : idéal pour maison individuelle sur mesure Terrain non viabilisé - réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, tout-à-l'égout) Raccordements facilités : démarches simplifiées et coût maîtrisé Exposition idéale pour un projet lumineux LOCALISATION PREMIUM - SCIEZ, CHABLAIS : Hameau calme et verdoyant de Chavannex Quelques minutes des rives du Lac Léman 15 minutes de la frontière suisse 30 minutes de Genève Proximité Thonon-les-Bains (commerces, services, hôpital) 10 minutes de la gare de Bons-en-Chablais (liaison Annemasse-Genève) Écoles, commerces et axes routiers accessibles rapidement SCIEZ - UNE ADRESSE D'EXCEPTION : Sciez est l'une des communes les plus recherchées du Chablais, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle entre lac et montagne. Un marché immobilier sous tension permanente où les terrains constructibles de cette superficie sont extrêmement rares. Choisir Sciez, c'est investir dans un secteur à forte valeur patrimoniale, à mi-chemin entre la sérénité de la campagne savoyarde et le dynamisme du bassin genevois. VOTRE PROJET SUR MESURE : Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement patrimonial, ce terrain vous offre toute la liberté pour concevoir le projet qui vous ressemble. Villa contemporaine, chalet savoyard, maison familiale avec jardin : les possibilités sont multiples dans ce cadre idyllique. POURQUOI CE TERRAIN EST UNE OPPORTUNITÉ RARE : Secteur Sciez/Chablais : demande structurellement supérieure à l'offre Terrain de 586m2 : superficie généreuse dans un secteur où les biens sont rares Réseaux en bordure : raccordement facilité et économique Proximité lac Léman : valeur patrimoniale préservée et croissante 30 minutes Genève : accessibilité frontalière premium Dossier complet disponible sur demande. Visite du terrain organisée rapidement sur rendez-vous. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre. Cette annonce vous est proposée par SABINE Nathan - - NoRSAC: , Enregistré à de

562 000 € - Vente - Local Douvaine

• 142 m²

DOUVAINE /Exclusivité Local commercial de 142 m 2 + terrasse

Réf 465 / Exclusivité Local commercial de 142 m 2 + terrasse de 42 m2 + une réserve de 45 m2 ( peut être utilisé comme garage ) 3 places de parking privatifs Toutes activités sauf restaurations   val-immopro.com / 06 06 64 96 06 / VAL'IMMOPRO

760 000 € - Vente - Maison Veigy Foncenex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 190 m²

Maison à vendre, VEIGY-FONCENEX, 190 m2, 5 Pièces

VEIGY FONCENEX, A 100 METRES DE LA FRONTIERE SUISSE, MAISON MITOYENNE DU XV EME SIECLE DE 190 M2 HABITABLES + CAVE + GARAGE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 267 M2. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE, CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN, CHAUFFERIE, BUANDERIE, WC ; 1ER ETAGE : SALON ET SALLE A MANGER, CUISINE, ACCES BALCON ; 2EME ETAGE : 3 CHAMBRES, SALLE DE BAIN + WC, BUREAU ; CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR, CHEMINÉE, DOUBLE VITRAGE, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, GARAGE, CAVE ; TRES BON EMPLACEMENT, PROCHE FRONTIERE, ECOLES, COMMERCES, BIEN ATYPIQUE RARE.   Cette maison à vendre sur VEIGY-FONCENEX, vous est proposée par l'agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison a cluses, l'agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir-faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison.

590 000 € - Vente - Maison St Cergues

• 10 pièces
• 6 chambres
• 244 m²

Maison à vendre, SAINT-CERGUES, 244 m2, 10 pièces

SAINT-CERGUES, BELLE MAISON MITOYENNE AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, PAS DE COPROPRIÉTÉ, SUR UN TERRAIN DE 379 M2, 244 M2 HABITABLES + 19 M2 DE CAVE. - APPARTEMENT RDC DE 132 M2 : DOUBLE SÉJOUR AVEC BALCON, CUISINE OUVERTE, 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN AVEC 1 WC. - APPARTEMENT 1ER ÉTAGE DE 111 M2 : CUISINE SEMIE OUVERTE SUR SEJOUR, 1 GRAND SALON INDÉPENDANT, 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, 1 SALLE DE BAIN AVEC WC. - UNE CAVE, UN JARDIN DE 86 M2, UNE CUISINE D'ÉTÉ. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE PAR RADIATEURS + POELE A BOIS, DOUBLE ACCES A LA PROPRIÉTÉ, PARKINGS, DOUBLE VITRAGE, ISOLATION + ÉLECTRICITÉ + PLOMBERIE REFAITS EN 2012, TOUT A L'ÉGOUT, SECTEUR PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE, PROCHE FRONTIERE, ÉCOLES ET VOIE RAPIDE, VUE JURA, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette maison à vendre sur SAINT-CERGUES, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

839 000 € - Vente - Maison Chens sur Leman

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Villa d'architecte contemporaine 140 m2 Chens-sur-Léman

À vendre entre particuliers, une villa d'architecte contemporaine sur une parcelle de 417m2 située dans un environnement résidentiel recherché de Chens-sur-Léman proche de Genève, construite en 2024 offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Construite selon les normes RT 2012, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, elle est également équipée d'un système de domotique permettant un pilotage à distance pour plus de confort au quotidien. Elle se situe au sein d'une résidence bien entretenue, régie par une ASL (Association Syndicale Libre). D'une superficie de 140 m2, cette maison de 5 pièces séduit dès l'entrée par son immense séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, avec une superbe hauteur sous plafond, offrant un espace de vie à la fois élégant et chaleureux. La cuisine, provient d'un cuisiniste italien haut de gamme et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Elle se compose comme suit : Une entrée avec placard menant à une pièce de vie principale d'environ 50 m2, baignée de lumière. Cet espace séduit immédiatement par son plafond cathédral et ses volumes généreux. Il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine de standing, entièrement aménagée et équipée (électroménager AEG),offrant un cadre de vie à la fois élégant et convivial. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse avec un store ban automatique et une parcelle arboré de 417 m2, sans vis-à-vis et parfaitement exposé sud-ouest, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un coin buanderie et un WC indépendant avec lave mains. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, réalisée avec des prestations de grande qualité. Deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau Une grande mezzanine vient enrichir l'ensemble, offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte électrique, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un abri à vélos intérieur. Un accès direct au garage depuis la cuisine vient compléter le confort et la praticité de cette maison au quotidien. Idéalement située à Chens-sur-Léman, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié pour les travailleurs frontaliers, avec un accès rapide à Genève. Les douanes se trouvent à seulement 5 minutes, et le lac est accessible à pied en 5 minutes, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Pour plus d'informations, merci de contacter directement votre coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 EUR : sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Retrouvez tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 050 000 € - Vente - Maison Yvoire

• 7 pièces
• 5 chambres
• 190 m²

Villa avec piscine type 7 de 190 m2

À vendre entre particuliers, sur la commune d'Yvoire, une maison d'architecte conçu pour un usage de plain-pied édifiée en 1995 sur un sous-sol complet, développant une surface habitable de 190 m2 et bénéficiant d'une piscine. Élevée sur un terrain clos et arboré de 1 546 m2, soigneusement entretenu et paysagé, la propriété offre plusieurs espaces distincts : un coin piscine avec son poolhouse, une vaste terrasse carrelée de 100 m2 idéale pour les repas en extérieur, un espace détente au coeur du jardin, ainsi que du stationnement sécurisé à l'intérieur de la parcelle, complété par deux places dans le garage. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et fonctionnelle avec de nombreux rangements, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir. En entrant dans la maison, vous trouverez : Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée menant à une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec accès direct à la terrasse. Une vaste pièce de vie de 60,46 m2, regroupant salle à manger et salon avec cheminée, qui communique elle aussi avec la terrasse et offre un accès à la piscine. Un couloir qui dessert cinq chambres avec placards, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès à la terrasse. Ce niveau comprend également deux salles de bains, dont l'une équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol comprend un couloir chauffé qui mène à l'espace buanderie, une pièce aménagée en salle de jeux, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cave à vin. On y trouve également l'accès au garage équipé d'une double porte motorisée et, pour compléter l'ensemble, un coin atelier. Sa situation géographique est un point fort, A seulement 600 m du centre médiéval d'Yvoire et 1 km du port en direction de Lausanne ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.Vous serez à 20 minutes de Thonon les bains, 40 minutes de Genève et 1h d'Annecy. Les commerces de proximité sont à seulement 600 mètres (Boulangerie, Tabac-Presse, Restaurants, Activités sportives...). Vous serez à environ 5 km des supermarchés. Les écoles maternelle et primaire sont à 2 kmLes collégiens et lycéens pourront prendre les bus scolaires proche à pied en seulement 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe tout compris de 2990EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -