Votre recherche immobilière : "Vente, Auxerre (89000)"

130 000 € - Vente - Appartement Auxerre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Céline Joussot vous propose : Magnifique T4 rénové avec goût ! Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové ? Cette baisse de prix mérite votre attention ! Cet appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel, d'une surface de 89.44 m² (Loi Carrez). Il offre : 1 entrée, 1 salon / séjour, 1 cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC séparés, des rangements intégrés et un grenier privatif sur le même palier complète le bien. Côté confort et sécurité : il se situe dans une résidence sécurisée avec accès par badge, ascenseur et bénéficie d'une porte blindée. Chauffage individuel au gaz et DPE C pour des factures maîtrisées. Situé dans un quartier commerçant proche du centre historique, à 10 min à pied de la gare SNCF, à proximité des quais de l'Yonne, d'un parc et des installations sportives. Parfait pour une famille (crèche au pied de l'immeuble, écoles à deux pas) comme pour toute personne cherchant un cadre central, calme et verdoyant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Joussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939315479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620699)

228 000 € - Vente - Maison Auxerre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Philippe Billy vous propose : AUXERRE 89000 À 50 MÈTRES DU LYCEE JACQUES AMYOT Idéal pour un professeur ou un couple avec des enfants scolarisés. Maison de ville sur trois niveaux, Très proche Lycée Jacques AMYOT et de l'ABBAYE Saint Germain Maison de ville de caractère - 118 m² habitables - 3 chambres Proche centre ville et tous commerces, lycées, écoles, gare sncf à 2 minutes, hôpital à 2 minutes Aucun travaux à prévoir, exposition plein sud. Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1880, offrant 118 m² habitables répartis sur trois niveaux. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Vous profiterez d'un agréable salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Un placard sous l'escalier apporte une solution de rangement pratique. Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda chauffée constitue un véritable espace de détente en toute saison. Celle-ci donne accès à une cave aménagée comprenant une buanderie chaufferie, un placard de rangement ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille un palier desservant deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une salle de bains avec WC et sèche serviettes. Au dernier niveau, vous découvrirez une belle suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC et sèche serviettes. Les espaces de rangement aménagés sous les pentes isolées optimisent parfaitement les volumes. Deux fenêtres de toit de type Velux assurent une belle luminosité naturelle à cette pièce. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Son bon état général permet une installation rapide sans travaux. Côté équipements, le confort est assuré par une chaudière au gaz de ville, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). La véranda joue également un rôle appréciable de sas thermique en hiver tout en offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Les atouts : Maison de ville de caractère proche de tous commerces, écoles, lycée, centre ville 118 m² habitables sur trois niveaux 3 chambres dont une suite parentale Un bureau ou une chambre supplémentaire. Cuisine aménagée et équipée, salon séjour ouvert Véranda chauffée lumineuse et confortable Cave aménagée en buanderie chaufferie Nombreux rangements Chaudière gaz de ville Adoucisseur d'eau VMC Exposition plein sud Bon état général, posez vos valises Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du Lycée Jacques AMYOT et de toutes les commodités du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337941)

119 900 € - Vente - Maison Auxerre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 87 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Au cOEur d'Auxerre, charmante maison de ville à rénover Cette maison de ville pleine de potentiel est idéalement située dans la ville historique d'Auxerre, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Ce bien présente un caractère unique et un cachet indéniable, prêt à être sublimé par une rénovation soignée. D'une surface de 87 m² répartis sur 2 étages, cette maison de ville propose 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en une pièce selon vos besoins, une salle de bain et 2 toilettes, un atelier et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Avec ses nombreux labels (bureau, cuisine, salon, chambre, salle de bain, WC), cette maison offre la possibilité de créer des espaces à votre image. De plus, elle dispose d'un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour votre confort au quotidien. Quartier calme, offrant une quiétude naturelle agréable tout au long de la journée. L'extérieur de la propriété ne comporte pas de jardin, garage ou piscine, mais l'atmosphère chaleureuse d'une maison de ville cosy en plein cOEur de la ville d'Auxerre compense amplement ce point. Cette maison de ville, nécessitant des travaux de rénovation, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation cherchant à façonner un véritable cocon à leur image. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451974)

160 000 € - Vente - Maison Auxerre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Située à la sortie d'Auxerre en direction de Vallan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux et une cuisine séparée permettant de concocter de délicieux repas. Vous trouverez aussi une toilette, une salle d'eau et une belle chambre. Attenant à la pièce de vie le garage aménagé peut servir de buanderie, bureau ou chambre à votre guise ! L'étage se compose d'un palier et d'une très grande chambre avec un wc. La maison dispose également d'une belle terrasse bien exposé et 2 abris de jardin. Les plus du bien isolation extérieure, poêle à granulés récent, revenu direct avec un panneau publicitaire et des panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042151)

114 000 € - Vente - Appartement Auxerre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Situé dans le quartier Saint-Siméon, au sein d'une résidence bien entretenue avec espaces verts, découvrez cet agréable appartement situé au 2ème étage d'un bâtiment sécurisé par interphone. Vous apprécierez son environnement calme ainsi que sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux espaces de rangement. Celle-ci dessert une buanderie pouvant également faire office de cellier, un véritable atout pour optimiser l'organisation du quotidien. La visite se poursuit avec un spacieux salon / séjour de 20 m² environ, lumineux et chaleureux, donnant accès à un agréable balcon bien exposé équipé d'un store banne. Attenante, la cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements, un couloir avec placards dessert ensuite un wc indépendant, une salle d'eau, un dressing ainsi que deux belles chambres. Côté confort, aucun gros travaux n'est à prévoir. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018 ainsi que d'une installation électrique entièrement refaite. Partiellement rénové avec soin et parfaitement entretenu, ce bien lumineux et fonctionnel n'attend plus que ses futurs occupants. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur en quête d'un bien prêt à être loué, cette opportunité mérite toute votre attention. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364311)

246 500 € - Vente - Maison Auxerre

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Ingrid Gautier vous propose : Maison de Caractère de 160 m² avec terrasse à Auxerre, construite en 1900. Ce bien comprend deux appartements pouvant être communicants avec chacun une entrée indépendante. Le 1er appartement : au rdc : une cuisine ouverte sur le salon, à l'étage deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le 2ème appartement : au rdc : cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granulés, un séjour, un wc, une véranda et à l'étage : deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec wc. Pour les journées ensoleillées, profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air avec un terrain de 220 m². De plus, une cave vous permettra de bénéficier d'espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout sont présents. Le système de chauffage individuel via insert bois ou poêle à granulés installé récemment assure votre bien-être. Cette maison de caractère dispose d'un parking avec deux places et une dépendance. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324860)

73 000 € - Vente - Appartement Auxerre

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Aurelie Bonnot vous propose : Libre de toute occupation, situé à Auxerre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement de type 2 d'environ 52 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1976. Son emplacement pratique et accessible facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. Charges de copropriété faible et chauffage biomasse. L'appartement propose un séjour lumineux d'environ 20 m², véritable pièce de vie conviviale, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un espace cellier permettant un rangement appréciable. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et facile à vivre. Local à vélos commun et sécurisé. Le chauffage collectif alimenté par le réseau urbain biomasse de la ville contribue à une gestion maîtrisée des charges et à un confort thermique régulier. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant franchir le pas de la propriété, qu'à des retraités recherchant un logement de plain-pied, ou encore à un investisseur à la recherche d'un appartement simple à exploiter dans un secteur recherché pour sa praticité. L'ensemble des informations complémentaires est accessible sur la plateforme EEMO : visite virtuelle immersive en 3D permettant de visualiser les volumes et de prendre les mesures, vidéo complète de présentation, diagnostics et documents de copropriété, ainsi que la localisation précise du bien. Je reste bien entendu à disposition pour toute question et pour organiser une visite après consultation des éléments en ligne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.25¤ par mois (soit 1203 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921507182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1203 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794002)

169 000 € - Vente - Maison Auxerre

• 6 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : AUXERRE : a 1H30 de PARIS et à proximité de tout commerce, des transports, des quais de l'Yonne et de la Gare SNCF (à 700 mètres), cette maison, non mitoyenne, disposant d'un garage et d'un agréable jardin clos, est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie auxerroise. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon de 25 m² (dont une partie fût une chambre et pourraît retrouver cette destination), et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc. La troisième chambre en enfilade pourrait faire office de bureau ou de salle de jeux. La maison est bâtie sur un sous-sol total de 67 m², compartimenté en pièces à utilités diverses (cave, chaufferie, buanderie. ). Un garage est à votre disposition et vous avez aussi la possibilité de rentrer votre voiture dans la cour, accessible par un portail coulissant. Améliorée au fil des années, cette maison présente de nombreux atouts : chaudière gaz à condensation récente, isolation par l'extérieur, grenier isolé, double vitrage, tout à l'égout conforme, volets roulants, puits alimentant l'extérieur, adoucisseur, groupe VMC 2015. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui offrir la modernisation qu'elle mérite. À VOS CARTONS ! Pour une meilleure projection, je tiens à votre disposition les photos de toutes les pièces avec les rafraîchissements effectués grâce à l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032233)

76 500 € - Vente - Appartement Auxerre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christelle Piel vous propose : À DECOUVRIR RAPIDEMENT - AUXERRE - appartement T3 de 68 m² Cet appartement T3 offre plus de 68 m² habitables, il est très bien exposé, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1961 et présente un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. Il offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour de 16 m², bien orienté et lumineux, une cuisine séparée et un cellier qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien Le couloir mène à : 2 chambres de 14 m²et 11 m², un espace dressing, une salle d'eau et le WC séparé finalisent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une cave. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone, pour un accès sécurisé au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser ce bien à votre image dans une résidence bien entretenue. Charge de copropriété d'environ 250¤ / mois comprenant chauffage / eau froide et production d'eau chaude / entretien des parties communes et poubelles. À savoir : des travaux de restauration des balcons vont avoirs lieux dans la résidences (votés par la copropriété) et toiture revue récemment. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.35¤ par mois (soit 2548.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 2548.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504887)

86 000 € - Vente - Maison St Georges sur Baulche

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison de 79 m² loi Carrez (86 m² au sol) située sur la commune recherchée de Saint-Georges-sur-Baulche, édifiée sur une belle parcelle de 548 m² comprenant une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda en façade, d'un salon avec cheminée, d'un séjour indépendant offrant différentes possibilités d'aménagement (chambre de plain-pied ou extension de la pièce de vie), d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une a déjà été rénovée. Une cave en sous-sol ainsi qu'un bûcher situé à l'arrière de la maison complètent le bien. Cette propriété offre un réel potentiel d'aménagement et de valorisation. Des travaux de réhabilitation globale sont à prévoir pour remettre l'ensemble aux normes et au goût du jour, incluant notamment la création d'une cuisine et d'une salle de bains modernes, ainsi que la reprise des éléments de second OEuvre (électricité, isolation, revêtements et finitions selon votre projet). Le chauffage est actuellement assuré par une cheminée. Ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur future habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée sur le secteur de Saint-Georges-sur-Baulche. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565125)

158 000 € - Vente - Commerce Auxerre

• 110 m²

Vente Bar-tabac 110 m²

Iad France - Gaël Chabin (06 80 40 29 24) vous propose : Bar Tabac Jeux avec Restauration et Terrasse Très belle opportunité de reprise - Affaire saine et bien exploitée À céder fonds de commerce de bar-tabac avec jeux, idéalement situé, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement. L'établissement se compose : od'un local commercial d'environ 54 m² environ, parfaitement agencé pour l'activité de bar, débit de tabac et jeux od'une activité de restauration / snacking déjà intégrée, permettant une exploitation polyvalente od'une terrasse extérieure abritée, véritable atout pour capter la clientèle tout au long de l'année od'une cave d'environ 13 m² environ, idéale pour le stockage od'un appartement à l'étage d'environ 55 m² environ, ne pouvant être utilisé que comme espace de stockage ou réserve. L'activité autorisée par le bail est large et sécurisée : café, bar, tabac, jeux, restauration, confiserie, bimbeloterie, presse, permettant de multiples axes de développement. L'affaire est très bien tenue, exploitée de manière sérieuse, avec une organisation déjà en place, ce qui permet une reprise sereine et une continuité immédiate de l'activité. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans une affaire complète, rentable, avec de réelles perspectives d'évolution (amplitude horaire, animation, restauration, événements). Un outil de travail clé en main, dans un environnement propice à une exploitation durable Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Chabin (ID 69378), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 537614711 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489936)

55 000 € - Vente - Appartement Auxerre

• 3 pièces
• 1 chambre
• 43 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Françoise Doreau vous propose : À Auxerre, Idéal pour un investissement locatif ou première acquisition, cet appartement de 3 pièces situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 43 m² habitables, il constitue une possibilité intéressante pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le séjour, lumineux grâce à sa hauteur en étage, forme le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, au calme, bénéficie de placards intégrés, tandis que la salle d'eau complète fonctionnellement l'ensemble. Le bien profite d'équipements de qualité : chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant, fibre optique, ascenseur et interphone. La résidence sécurisée assure une tranquillité appréciable au quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide. Très bon DPE, double vitrage neuf. Petite remise aux goûts du jour à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67¤ par mois (soit 1988 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 356. Quote part annuelle(moyenne) : 1988 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595971)

155 000 € - Vente - Maison Auxerre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : AUXERRE : PAVILLON sur sous-sol total + 2 GARAGES + ATELIER / BUREAU de 60 m² : À proximité d'un parc vous garantissant calme et verdure, proche des commerces, des écoles, de la gare et d'un arrêt de bus, PAVILLON non mitoyen de 92 m², sur une parcelle de 700 m², élevée sur sous-sol total, pouvant parfaitement convenir à la création de bureaux professionnels ou autre activité, avec ses multiples possibilités de parking. Elle se compose, sur le même niveau, d'un vaste séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol est divisé en garage, buanderie, bureau, petit bar et cave. La terrasse vous permettra de profiter de moments chaleureux, face à un parc offrant verdure et tranquillité. Sur la parcelle se trouvent également une partie jardin, un local de 60 m², professionnel ou autre destination, et 2 garages. Ces dépendances peuvent être louées individuellement puisqu'elles possèdent une entrée indépendante (rapport mensuel possible 700 euros). Chaudière gaz de ville, double-vitrage, tout à l'égout conforme. La maison n'attend plus que votre patte personnelle pour retrouver une seconde jeunesse ou créer un espace professionnel. Seule une visite vous permettra d'apprécier son potentiel. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294056)

115 000 € - Vente - Appartement Auxerre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : AUXERRE - APPARTEMENT - T4 78 m² - TRÈS BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 étages à Auxerre, cet appartement en très bon état offre 78 m² habitables bien agencés au 1er étage, avec une exposition est apportant une bonne luminosité matinale. L'entrée dessert un salon vaste de 25,65 m², lumineux et agréable, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien pensé pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le logement compte 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre confortable et deux chambres de taille intermédiaire. La salle d'eau complète cet ensemble intérieur soigné. Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique et résidence sécurisée garantissant calme et sécurité. Côté annexes, l'appartement dispose d'un parking, de 3 box et de 2 caves, un atout peu courant et pratique pour le rangement et le stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement familial bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148¤ par mois (soit 1776 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 1776 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626122)

114 000 € - Vente - Appartement Auxerre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.41 m²

L'Auxerrois

Situé à Auxerre, bel appartement fonctionnel, lumineux et rénové avec goût offrant un cadre de vie agréable.Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant de vrais rangements. Un cellier/buanderie complète l'ensemble, ainsi que des wc séparés. Bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1481 euros. Mylène BONFILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00037 - Auxerre.

159 900 € - Vente - Maison Auxerre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Maison à vendre Auxerre

À Auxerre, proche de toutes commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, d'une cuisine avec accès direct à l'extérieur ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chaufferie. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 600 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115 000 € - Vente - Appartement Auxerre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.76 m²

INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL

Investissez aujourd'hui, habitez demain ! Vous recherchez un investissement rentable, sans travaux et avec un fort potentiel d'évolution ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T3 de 55,67 m² entièrement rénové en 2024 vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate grâce à son locataire en place, tout en offrant la possibilité d'en faire, à terme, votre résidence principale ou secondaire. Les atouts du bien - Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée en 2024 avec des matériaux et des équipements de qualité. - Pièce de vie de 26,43 m², lumineuse et conviviale. - Cuisine ouverte, entièrement équipée et offrant de nombreux rangements. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau entièrement rénovée. - WC indépendant avec lave-mains. - Espace buanderie. - Balcon d'environ 8 m². - Cave. - Local à vélos. - Ascenseur, un véritable confort au quotidien. Des prestations pensées pour durer - Double vitrage PVC oscillo-battant. - Volets roulants électriques isolants Somfy. - Ballon d'eau chaude plat Atlantic pour un gain de place. - Faibles consommations énergétiques. - Appartement entièrement rénové : vous n'avez plus qu'à investir... ou à poser vos valises le moment venu. Une résidence recherchée Vous profiterez d'une copropriété reconnue pour son calme et sa qualité de vie avec : - Ascenseur. - Gardien présent du lundi au vendredi. - Accès sécurisé par digicode. - Espaces verts communs. - Cave et local à vélos. - Futur portillon sécurisé permettant un accès direct à l'arrêt de la navette. - Centre-ville accessible en seulement 5 minutes à pied. Un investissement clé en main L'appartement est actuellement loué pour un montant de 830 € par mois, dont 130 € de provisions sur charges. Le propriétaire perçoit ainsi un loyer net de 705 € par mois. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, offrant un véritable confort de gestion aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire. Que vous soyez investisseur souhaitant développer votre patrimoine ou acquéreur préparant un futur projet de résidence principale, ce bien coche toutes les cases : résidence avec ascenseur, aucun travaux à prévoir, résidence sécurisée avec gardien, proximité immédiate du centre-ville, locataire en place et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 500 € - Vente - Appartement Auxerre

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41 m²

Appartement à vendre Auxerre

Auxerre — dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur, située dans un secteur calme, appartement habitable de suite. Il offre : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée neuve donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68 500 € - Vente - Appartement Auxerre

• studio
• 1 chambre
• 38 m²

Appartement à vendre proche du centre ville.

Quartier préfecture, agréable appartement de (38 m2) situé en rez de chaussée dans une petite copropriété. Cet appartement comprend: entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin chambre, salle de bains avec wc. Cave. Situation agréable et proche des commodités. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter l'agence au 06.31.55.45.13

378 000 € - Vente - Maison Auxerre

• 9 pièces
• 4 chambres
• 220 m²

PROPRIETE AU CHARME AUTHENTIQUE PROCHE DU CENTRE VILLE.

Nichée dans un environnement agréable et recherché, cette propriété de charme séduit par son atmosphére chaleureuse et ses beaux volumes. Elle offre quatre chambres et 2 pièces d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités dans un cadre confortable et harmonieux. La maison s'articule autour d'une belle cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, véritable coeur de la vie quotidienne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. A l'exterieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite aux repas en plein air donnant sur un beau jardin piscinable et arboré de 1000 m2 environ. Cave, 2 garages, cabanon de jardin. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie paisible et élégant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter l'agence au 06 31 55 4 13.

353 000 € - Vente - Maison Auxerre

• 6 pièces
• 3 chambres
• 183 m²

Maison d'exception au coeur de la ville.

Cette maison de caractère au charme authentique constitue un véritable havre de paix en plein coeur de ville. Sa cour médiévale, intime et sans vis-à-vis, offre un cadre privilégié pour partager des déjeuner et des moments conviviaux entre amis. Cette belle demeure se compose, au rez-de-chaussée, de: un halle commercial ou garage double, accés à la cour privative, chaufferie, une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, logement, d'amis, espace de loisirs ou activité professionnelle) avec un deuxième accès sur l'extérieur. A l'étage: nous avons une très belle chambre avec un dressing, cuisine aménagée et équipée, un très beau salon-séjour lumineux avec cheminée, Au deuxième étage: une grande chambre avec son dressing, un palier desservant une grande salle de bains avec douche et wc. Au dernier étage: une bureau ou une chambre sous une magnifique charpente avec une vue imprenable. Aucun travaux à prévoir. (Toiture récente, double vitrage). A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 06 31 55 45 13.

390 000 € - Vente - Local Auxerre

• 400 m²

LOCAL COMMERCIAL PROCHE DES BORDS DE L'YONNE

Un local commercial proche des bords de l'yonne situé dans le nouveau eco-quartier programmé par la ville d'auxerre. A quelques pas du stade de l'Abbé Deschamps cette surface commercial de 400 m2  environ vous offre une multitudes de possibilités ( restaurants, bars, commerces, franchises). En plus de la situation vous avez un toit térrasse à réhabiliter avec un logement de fonction de type 3. A visiter sans tarder; Les honoraires sont à la charge du vendeur.

207 675 € - Vente - Maison Auxerre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Pavillon familiale sur sous-sol dans quartier calme.

Venez découvrir ce pavillon spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille, édifié sur un sous-sol complet et implanté sur un terrain arboré d'environ 500 m2.Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour donnant sur la terrasse , une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, 2 chambres,wc.A l'étage: 2 belles chambres, salle de bains avec wc, rangements. Le sous-sol complet comprend un garage double, cellier- buanderie, chaufferie-atelier, cuisine d'été,wc. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 500 m2 environ. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et vos besoins. Maison idéal pour une famille. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser, contactez Fabrice N GOMA au 06 31 55 45 13.

281 900 € - Vente - Maison St Georges sur Baulche

• 9 pièces
• 6 chambres
• 167.4 m²

Auxerre périphérie - Pavillon 9 pièces de 167 m² à rafraîchir

Situé en périphérie d’Auxerre, ce pavillon de 167 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur un terrain arboré de 1 284 m². Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée Salon avec cheminée Salle à manger Salle d’eau 3 chambres À l’étage : Palier 3 chambres Bureau Salle de bains Annexes : Sous-sol total Atelier Cave avec climatisation Garage double Extérieur : Terrain arboré de 1 284 m² Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 500 € - Vente - Maison Auxerre

• 7 pièces
• 3 chambres
• 106.38 m²

Auxerre centre-ville - Belle maison avec appartement indépendant et garage

Au cœur d’Auxerre, découvrez cette agréable maison de 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et dépendances, avec cour et garage. L’habitation principale comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour avec poêle Cuisine équipée Cellier Salle d’eau À l’étage : Palier 3 chambres Salle de bains avec douche Confort : Chauffage gaz Les atouts supplémentaires : Appartement indépendant en duplex d’environ 15 m², Cave Atelier Garage non attenant Extérieur : Cour privative Une maison de ville pleine de charme, offrant des espaces annexes appréciables et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Immeuble St Georges sur Baulche

St-Georges - Zone artisanale - Bâtiment industriel + appartement

Situé à St-Georges, au cœur de la zone artisanale, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, avec logement de fonction à l’étage. Bâtiment industriel (RDC – +300 m²) : Accueil Bureaux Ateliers À l’étage : Appartement de 7 pièces 145 m² habitables, pouvant également accueillir des bureaux Accès et extérieurs : Accès camion Stationnement aisé sur site Terrain de 1 126 m², adapté aux véhicules utilitaires et livraisons Un bien rare alliant fonctionnalité professionnelle et habitation, idéal pour artisan, entreprise ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 500 € - Vente - Maison St Georges sur Baulche

• 8 pièces
• 6 chambres
• 299.64 m²

AUXERRE PERIPHERIE PROPRIETE DE 300 M²

AUXERRE Périphérie, dans quartier résidentiel et calme, propriété de 300 m² habitables comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, 6 chambres dont 3 suites, salle de bains, buanderie. Grenier. Chauffage gaz. Garages. Terrain de 1495 m². Volumes, calme et confort : une propriété idéale pour grande famille ou projet d’accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 900 € - Vente - Maison Auxerre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.35 m²

Auxerre hyper centre - Belle maison de ville F3 de 70 m²

Au cœur de l’hyper centre d’Auxerre, découvrez cette agréable maison de ville F3 de 70 m², habitable de suite. Au rez-de-chaussée : Jolie pièce de vie avec cuisine équipée Au 1er étage : Palier Chambre Salle de bains Dressing Au 2e étage : Chambre Salle de bains Chauffage gaz Cave Aucun travaux à prévoir : une maison prête à vivre, idéalement située en plein cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 000 € - Vente - Maison Auxerre

• 7 pièces
• 4 chambres
• 157.75 m²

Auxerre - Aux portes du centre-ville - Maison familiale de 158 m²

À proximité immédiate du centre-ville d’Auxerre, cette maison de 7 pièces de 158 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour Cuisine équipée Véranda Chambre Salle d’eau Bureau À l’étage : Palier 3 chambres Salle de bains Bureau Dressing Confort : Chauffage gaz Annexes : Grenier Cave Extérieur : Cour Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant le confort d’une vie familiale à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 000 € - Vente - Terrain St Georges sur Baulche

• 677 m²

Auxerre périphérie - Terrain à bâtir de 677 m²

Situé en périphérie d’Auxerre, découvrez ce terrain à bâtir de 677 m², idéal pour votre projet de construction. Environnement agréable et calme. Un terrain offrant un cadre idéal pour concrétiser votre future maison aux portes d’Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € - Vente - Maison Auxerre

• 6 pièces
• 5 chambres
• 159.19 m²

EXCLUSIVITÉ - Auxerre, aux portes du centre-ville - Maison de caractère de 160 m²

À quelques minutes du centre-ville d’Auxerre, découvrez cette maison de 6 pièces offrant 160 m² habitables, répartis sur 4 niveaux, avec dépendance, cave et jardin clos. Agencement : Entrée Salon-séjour avec cuisine équipée ouverte Arrière-cuisine Aux étages : 3 chambres Salle de bains avec douche 2 chambres supplémentaires, dont une suite Confort : Chauffage gaz Annexes : Dépendance Cave Extérieurs : Terrasse Jardin clos de 407 m² Une maison familiale aux beaux volumes, alliant le charme de l’ancien et la proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € - Vente - Appartement Auxerre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 81.73 m²

Auxerre centre-ville - Appartement 5 pièces en duplex avec garage

En plein centre-ville d’Auxerre, au 2ᵉ étage d’une copropriété, découvrez ce joli appartement en duplex de 5 pièces, offrant charme et fonctionnalité. L’appartement comprend : Entrée avec cuisine ouverte sur salle à manger Salon Chambre Salle de bains À l’étage : Palier 2 chambres Salle d’eau Confort : Chauffage individuel gaz Annexes : Local chaufferie Garage Un appartement agréable, idéal pour une famille ou un investissement, à proximité immédiate des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Maison St Georges sur Baulche

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.3 m²

EXCLUSIVITÉ - St-Georges-sur-Baulche - Pavillon avec potentiel

À St-Georges-sur-Baulche, pavillon avec vie de plain-pied offrant 113 m² habitables et un étage de 81 m² à aménager. Niveau principal : Entrée Salon-séjour avec cheminée Cuisine 4 chambres Salle de bains Compléments : Sous-sol complet Absence de chauffage (installation à prévoir) Extérieur : terrain d’environ 2 200 m² Maison offrant de belles possibilités d’évolution, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222 000 € - Vente - Maison St Georges sur Baulche

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.66 m²

Auxerre périphérie - Pavillon familial 6 pièces avec sous-sol total

Situé en périphérie d’Auxerre, à proximité des écoles, bus et commodités, ce pavillon de 6 pièces offre 125 m² habitables sur un terrain clos de 729 m². Au rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour avec insert Cuisine équipée Bureau Chambre Salle d'eau À l’étage : Palier 3 chambres Salle d’eau Confort : Chauffage gaz Annexes : Sous-sol total Extérieur : Terrain clos de 729 m² Une maison fonctionnelle et familiale, idéale pour profiter d’un environnement pratique et agréable à proximité immédiate d’Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318 000 € - Vente - Maison Auxerre

• 6 pièces
• 3 chambres
• 135.06 m²

Auxerre - Belle maison 6 pièces - Sous-sol total

À Auxerre, dans quartier calme et résidentiel aux portes du centre-ville, découvrez cette belle maison de 6 pièces, offrant de beaux volumes et de belles prestations. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour avec insert Cuisine équipée Véranda Buanderie Salle de bains Chambre avec placards À l’étage : Palier 2 Chambres Salle de bains Confort : Chauffage gaz Sous-sol total : Partie aménagée Atelier Cave Garage Extérieur : Terrain clos et paysagé de 788 m² Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant espace et praticité à Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368 000 € - Vente - Maison St Georges sur Baulche

• 9 pièces
• 4 chambres

AUXERRE PERIPHERIE ENSEMBLE IMMOBILIER

AUXERRE périphérie, dans un bourg avec tous commerces, ensemble immobilier de 273 m² total composé de : Une maison principale de 124 m² (4 pièces) comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau. Une maison d’amis de 3 pièces (plain-pied) : salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau. Une pièce de 63 m² située au 1er étage avec accès indépendant. Nombreuses dépendances. Terrain de 4304 m². Deux maisons + pièce indépendante : idéal pour projet familial, gîte ou activité artisanale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 900 € - Vente - Maison Auxerre

• 6 pièces
• 3 chambres
• 67.59 m²

Auxerre - Ensemble immobilier - Jardin - Quartier calme

Situé à Auxerre, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, projet familial ou investissement. Maison principale (3 pièces) : RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau Étage : bureau, chambre Maison annexe : Environ 35 m², à réactualiser, idéale pour logement indépendant, ou bureau Dépendances et équipements : Buanderie Cave Garage Extérieurs : Jardin clos de 537 m² Portail automatique Puits Un bien rare sur le secteur, offrant calme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 € - Vente - Appartement Auxerre

• 4 pièces
• 2 chambres
• 71.95 m²

EXCLUSIF ! Auxerre - Appartement F4 avec balcon et ascenseur

Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement F4 de 72 m², offrant un agencement fonctionnel. L'appartement comprend : Entrée Salon Salle à manger Cuisine équipée Débarras 2 chambres Salle d'eau Confort : Chauffage collectif Les plus : Balcon Cave Résidence avec ascenseur Un appartement bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € - Vente - Maison Auxerre

• 13 pièces
• 6 chambres
• 331.6 m²

Auxerre cœur de ville - Demeure de caractère de plus de 330 m²

Idéalement située au cœur d’Auxerre, cette propriété de caractère de plus de 330 m² offre 13 pièces aux volumes généreux, alliant charme et potentiel. Rez-de-chaussée : Entrée Salon Salle dédiée (idéal piano, bibliothèque ou bureau) Salle à manger Cuisine avec coin repas Demi-niveau : Palier 2 chambres Salle d’eau 1er étage : Palier et pièce palière 3 chambres Pièce supplémentaire 2 salles de bains Buanderie Atelier 2e étage : Chambre Atelier Grenier Confort : Chauffage par pompe à chaleur Annexes : Cave Extérieur : Terrasse Cour, rare en centre-ville Une demeure offrant cachet, volumes et nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr