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229 900 € - Vente - Maison St Jean de Muzols

• 4 pièces
• 2 chambres
• 120 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Muzols Idéalement située à Saint-Jean-de-Muzols, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses annexes généreuses et son potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux Un salon convivial Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle d'eau avec WC À l'étage : 2 chambres confortables Un WC indépendant Un espace de 28 m² à aménager, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre selon vos envies Atouts complémentaires : 210 m² de dépendances : parfait pour artisans, stockage ou projet annexe 80 m² de caves Climatisation réversible + radiateurs électriques Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants Tout-à-l'égout Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement avec potentiel d'extension. Localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles, axes principaux et à 1h20 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981378)

73 000 € - Vente - Terrain Tournon sur Rhone

• 317 m²

Vente Terrain à bâtir 317 m²

Iad France - Frédéric Jacouton vous propose : Terrain à bâtir - 317 m² - Quartier recherché des Luettes à Tournon-sur-Rhône Découvrez ce terrain à bâtir de 317 m², situé au sein d'un lotissement dans le quartier prisé des Luettes à Tournon-sur-Rhône. Son exposition plein sud constitue un véritable atout pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et imaginer une maison lumineuse, agréable à vivre en toute saison. La viabilisation est en cours. Le terrain bénéficiera des raccordements aux différents réseaux, vous offrant ainsi une base sereine pour concrétiser votre projet de construction. Grâce à sa configuration fonctionnelle, à son emplacement recherché et au cadre agréable offert par ce lotissement, cette parcelle est idéale pour accueillir votre future résidence principale ou un investissement de qualité. N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jacouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933453581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33668785)

160 000 € - Vente - Terrain Tournon sur Rhone

• 1 000 m²

Vente Terrain à bâtir 1 000 m²

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : TOURNON-SUR-RHÔNE - TERRAIN À BÂTIR D'ENVIRON 1 000 m² - BEL ENVIRONNEMENT Et si votre future maison prenait place dans un cadre calme et verdoyant ? Située dans un secteur recherché de Tournon-sur-Rhône, cette parcelle d'environ 1 000 m², dont 850 m² environ dédiés à votre projet de construction, offre un environnement agréable avec un joli ruisseau en bordure qui lui donne un charme unique. Plutôt plat et très légèrement en pente, ce terrain permet d'imaginer un beau projet de vie. Viabilités en bordure, libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078286)

65 000 € - Vente - Terrain Etables

• 951 m²

Vente Terrain 951 m²

Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : ÉTABLES - TERRAIN - 951 m² terrain plat viabilisé en bordure au calme libre de constructeur petit lotissement de 4 lots dernier lot a vendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Legendre-Sauvignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 500962170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469753)

190 000 € - Vente - Commerce Mauves

• 45 m²

Vente Tabac 45 m²

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Afficher moinsTABAC PRESSE FDJ idéalement situé au cOEur d'un village ardéchois dynamique, bénéficiant d'un emplacement central de premier choix et d'une clientèle locale fidèle et régulière. Commerce reconnu, assurant une activité stable tout au long de l'année dans un environnement commerçant apprécié. Affaire saine et parfaitement tenue, présentant une rentabilité avérée avec plus de 48000 euros de commissions. Le rapport prix / EBE constitue un véritable atout pour un repreneur recherchant une opération sécurisée et performante. L'exploitation est actuellement assurée par le gérant accompagné d'un salarié, avec une organisation pouvant également convenir parfaitement à un couple d'exploitants souhaitant optimiser la structure. Le bail comprend un appartement, offrant un réel confort de vie et de gestion au quotidien, élément particulièrement recherché pour ce type d'activité. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant l'opportunité de reprendre une affaire pérenne, immédiatement exploitable et disposant encore de perspectives d'évolution. Établissement à reprendre clé en main avec accompagnement complet possible jusqu'à la remise des clés. Dossier complet et éléments financiers sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839035)

165 000 € - Vente - Appartement Tournon sur Rhone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Coup de cOEur en hypercentre de Tournon-sur-Rhône - Appartement de caractère de 81 m². En plein cOEur de Tournon-sur-Rhône, face à une place récemment réaménagée et à deux pas des commerces, des restaurants et des quais du Rhône, laissez-vous séduire par cet appartement de 80 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Situé au 2e étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, offre un espace convivial baigné de lumière, avec une agréable vue dégagée sur la place. L'agencement est particulièrement fonctionnel : les deux chambres, situées à l'opposé l'une de l'autre, préservent l'intimité de chacun. Elles disposent chacune de leur espace d'eau, avec une salle d'eau d'un côté et une salle de bains de l'autre. Un cellier privatif sur le palier, idéal comme buanderie ou espace de rangement, vient compléter les prestations. Un appartement aussi séduisant qu'économique Son excellente performance énergétique (DPE C - GES B) témoigne d'une isolation efficace et garantit une consommation énergétique maîtrisée. Vous profiterez également d'une petite copropriété, d'environ 660 ¤ de charges annuelles, d'une taxe foncière modérée. Un bien rare qui allie cachet, emplacement privilégié, confort de vie et faible coût d'utilisation. Un appartement où l'on pose ses valises et où l'on profite pleinement de la vie en centre-ville, avec tous les services accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55¤ par mois (soit 660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525320)

158 000 € - Vente - Appartement Tournon sur Rhone

• 3 pièces
• 1 chambre
• 63 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : NOUVEAUTÉ - Tournon-sur-Rhône Sud | Appartement rénové + garage | 158 000 ¤ À découvrir ! Dans un secteur recherché du sud de Tournon-sur-Rhône, appartement traversant Est / Ouest de 63 m², situé au 1er étage d'une copropriété agréable avec parc arboré. Entièrement rénové, il offre une belle luminosité et une configuration évolutive : une chambre actuellement, avec possibilité d'en créer facilement une seconde. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon fermé par une véranda, tandis que la cuisine bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts et d'une loggia. Vous profiterez également d'une salle d'eau rénovée, de rangements, du chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. Le vrai plus : le garage est inclus dans le prix de 158 000 ¤, ainsi qu'une cave. Autre avantage important : de nombreux travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et financés par le propriétaire actuel : isolation extérieure et du toit-terrasse, menuiseries, volets roulants solaires et VMC. Un appartement lumineux, rénové et évolutif, avec garage, dans un environnement verdoyant. 158 000 ¤ - garage inclus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33¤ par mois (soit 1048 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 204. Quote part annuelle(moyenne) : 1048 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151313)

425 000 € - Vente - Maison Cheminas

• 8 pièces
• 197 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de style provençal d'environ 197 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Cheminas. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux invitent immédiatement à imaginer une nouvelle vie de famille. Le vaste hall d'entrée vous conduit vers une superbe pièce de vie où le plafond cathédrale et les poutres apparentes apportent caractère et authenticité. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse exposée plein Sud, le salon offre un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. L'insert bois double foyer vient parfaire cette ambiance conviviale, propice aux soirées en famille ou entre amis. Un spacieux bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture au calme. La cuisine indépendante, ouverte sur une terrasse exposée à l'Est, permet de profiter des premiers rayons du soleil dès le petit-déjeuner. La salle à manger attenante offre un cadre accueillant pour partager de précieux moments autour de la table. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, chacun trouvera son espace. Une belle suite parentale avec sa salle de bains privative invite à la détente, tandis qu'une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire. Un espace bibliothèque chaleureux constitue un véritable cocon pour se ressourcer. Sous les combles, un grand dortoir aménagé fera le bonheur des enfants, des adolescents ou des invités de passage. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Implantée sur un terrain de 2 500 m² entièrement constructible, la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution. La grande piscine de 11 x 5,5 mètres devient naturellement le lieu de rendez-vous des journées estivales. Le pool house équipé d'un point d'eau et d'un four à pizza promet de longs repas en plein air et des souvenirs inoubliables. Un puits, un charmant étang agrémenté d'une cascade, un branchement à l'eau agricole ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter cet ensemble particulièrement soigné. Pensée pour conjuguer confort et maîtrise énergétique, la maison dispose de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, de radiateurs à accumulation et de climatisations réversibles. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts recherchés par une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie. Située à seulement 30 minutes de Valence et de la gare TGV d'Alixan, et à une heure de Lyon ou de Saint-Étienne, elle offre un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325121)

175 000 € - Vente - Maison Plats

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur du charmant village de Plats, sur les hauteurs de Tournon, à seulement 10 minutes, cette maison de village de 106 m² dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'un salon de deux salles d'eau, d'une pièce voûtée pour créer un espace bien-être, et d'une cour sans vis à vis. Deux places de parking complètent l'ensemble. Bien que le bien nécessite des travaux de finition (notamment après un dégât des eaux), cela reste une belle opportunité pour personnaliser votre maison. À visiter rapidement ! » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297547)

152 000 € - Vente - Appartement Tournon sur Rhone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Un appartement de caractère au cOEur du centre historique à TOURNON-SUR-RHÔNE ! Envie d'un bien qui a une âme ? Découvrez cet appartement atypique de 81 m², entièrement rénové, niché au 2e étage d'une petite copropriété aux faibles charges (60 ¤ / mois), en plein cOEur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas de la rue piétonne, des commerces, des restaurants et des quais du Rhône. Dès l'entrée, le charme opère. Son vaste hall de 16 m², véritable pièce de distribution, apporte une sensation d'espace et dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, une configuration rare qui participe au caractère singulier de cet appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, séduit par son parquet en bois, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée décorative, qui rappellent tout le cachet de l'ancien. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, offre une organisation atypique et fonctionnelle, idéale pour ceux qui apprécient des espaces bien distincts. Côté nuit, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 13,5 m², tandis que deux autres pièces, plus intimistes, conviendront parfaitement à des chambres d'enfants, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins. La salle de bain rénovée, équipée d'une baignoire, ainsi que les nombreux rangements, le chauffage individuel au gaz et la VMC complètent les prestations de ce bien. Les + qui font la différence : Hypercentre de Tournon-sur-Rhône, dans le quartier historique et à proximité immédiate de la rue piétonne. Appartement rénové, alliant le confort d'aujourd'hui au cachet de l'ancien. Belle luminosité grâce à sa double exposition. Grande entrée distribuant toutes les pièces. Séjour avec parquet bois et cheminée décorative. Petite copropriété. Faibles charges : seulement 60 ¤ par mois. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33¤ par mois (soit 736 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 736 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504433)

228 200 € - Vente - Maison Etables

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85 m²

Terrain en campagne proche de toutes les commodités

Projet à seulement 15 minutes de Tournon sur Rhône. Terrain de plus de 640 m² en partie clôturé. Le terrain se situe en campagne MAIS avec toutes les commodités à 5 minutes à pied : maison médicale, commerce de proximité, coiffeur, etc... Le terrain bénéficie d'une exposition Sud avec une belle vue dégagée sur la campagne Ardèchoise. Avec une légére pente vers le Sud, ce terrain est idéalement exposé puisque la maison de plain-pied est implantée au point le plus haut permettant un aménagement optimal du terrain. L'espace de terrain restant permet la construction d'une future piscine. Maison Neuve conforme à la nouvelle norme RE2020 au calme avec vue sur la campagne. DPE : A GES : A (DPE non contractuel : la maison sera réalisée sous CCMI (Contrat de Construction de Maisons Individuelles) avec un engagement contractuel de répondre à la norme RE2020) Ce projet de maison personnalisée de plain-pied au style « traditionnel » comprend : 2 chambres avec placard, 1 Salle de bains avec douche italienne, WC suspendu indépendant, 2 Grandes baies vitrées exposées au Sud et à l'Est donnant sur terrain avec vue sur la campagne (aucun vis à vis), 1 cellier, grande pièce de vie d'environ 45 m², Chauffage basse consommation avec Pompe à Chaleur et plancher chauffant, Volets Roulants électriques pilotables à distance, Gouttières et descentes en alu, Carrelage toutes surfaces. Possibilité d'ajouter une 3ème chambre sur demande. L'aménagement est entièrement personnalisable : chaque projet est dessiné sur mesure. La commune de Etables est située à 15 minutes de Tournon Sur Rhône mais bénéficie de toutes les commodités : Docteur, Boulangerie, magasin de proximité, etc... Ce projet est situé sur le secteur de la communauté de communes de Arche Agglo. A découvrir rapidement ! Maison entièrement personnalisable (plan et prestations). Contactez moi pour plus de renseignements : Maisons ELFEA, Jonathan GAGNEAU Terrain sous réserve de disponibilité, vu avec notre partenaire foncier. Le tarif affiché comprend : Terrain, Viabilisation, Maison, Raccordements. Le tarif affiché NE comprend PAS : Frais de Notaire et Taxes d'Urbanisme. Maisons ELFEA : toutes nos maisons sont construites dans le respect de la norme RE2020 : éco-conception des plans, choix des prestations, réalisation des travaux par des artisans locaux pour limiter l'impact carbone. Maisons ELFEA, constructeur de maisons individuelles en Drôme des Collines, vous accompagne dans la conception et la réalisation de votre future maison : construisons, ensemble, la maison qui vous ressemble. Chez Maisons ELFEA, nous travaillons avec le CCMI (Contrat de Construction de Maisons Individuelles) qui garantie à nos clients de construire en toute sérénité : Assurance Dommages-Ouvrage, Garantie de Livraison à Prix et Délais Convenus, Garantie Décennale, Tout Risque Chantier, etc... Construire sa maison en restant serein du début à la fin...

38 000 € - Vente - Terrain Etables

15 minutes de Tournon en campagne

Situé dans un quartier pavillonaire, à seulement 15 minutes du centre de Tourno sur Rhône, ce terrain est prêt pour accueillir votre future maison de plain-pied ou à étage. Vous souhaitez habiter à la campagne sans être ytrop loin des commodités, ce terrain est idéal pour construire votre projet de vie. Ce terrain est situé au calme. Magnifique terrain légèrement pentu de 640 m² dans quartier pavillonnaire et calme (autres surface disponibles jusqu'à 1 600 m² : division à réaliser). Le terrain est situé en campagne dans un quartier bien desservi de la commune de Etables, sur le plateau Ardéchois. A visiter rapidement Contactez moi pour plus de renseignements : Maisons ELFEA, Constructeur de Maisons Individuelles de proximité, situé à Hauterives, Jonathan GAGNEAU Terrain sous réserve de disponibilité, vu avec notre partenaire foncier. Maisons ELFEA : toutes nos maisons sont construites dans le respect de la norme RE2020 : éco-conception des plans, choix des prestations, réalisation des travaux par des artisans locaux pour limiter l'impact carbone. Maisons ELFEA, constructeur de maisons individuelles en Drôme des Collines, vous accompagne dans la conception et la réalisation de votre future maison : construisons, ensemble, la maison qui vous ressemble.

629 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 7 pièces
• 4 chambres
• 206 m²

Mas Provençal avec grand terrain

Magnifique mas provençal du XIX? siècle Au coeur d'un environnement privilégié, à l'abri des regards et dans un calme absolu, Développant 206 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité préservée. Implantée sur un superbe terrain paysager de 5 533 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en offrant un terrain constructible, véritable atout permettant d'envisager un projet d'extension, une construction indépendante ou un investissement patrimonial. Un extérieur pensé pour la détente Véritable invitation à la douceur de vivre, les espaces extérieurs ont été aménagés avec soin et proposent : une élégante piscine de 10 x 5 mètres équipée d'un PVC armé neuf ; une vaste terrasse en carrelage sur plots, réalisée en 2025, idéale pour recevoir famille et amis ; un pool house isolé, chauffé par un poêle à bois et disposant de toilettes, offrant un espace de convivialité utilisable en toute saison. Une maison familiale aux volumes harmonieux Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée accueillant un chaleureux salon une salle à manger conviviale une cuisine une salle d'eau un accès au pool house une cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin. L'étage dessert : quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale ; une salle de bains. Les atouts de cette propriété Mas provençal authentique du XIX? siècle Environ 206 m² habitables Terrain arboré de 5 533 m² Terrain constructible offrant un véritable potentiel d'évolution Piscine 10 × 5 m avec revêtement neuf Terrasse réalisée en 2025 Pool house isolé et chauffé Cave Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles demeures, d'authenticité et de nature, tout en offrant un potentiel d'évolution particulièrement recherché grâce à son terrain constructible. Visite vidéo disponible dans l'annonce. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

290 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 6 pièces
• 3 chambres
• 173 m²

Maison de 173 m2 avec piscine et 2 logements indépendants à

L'agence FLEXIMO vous propose cette maison d'environ 173 m2 sur une parcelle de 630 m2, située au sud de Tournon-sur-Rhône dans un quartier résidentiel sans nuisance sonore et proche de toutes commodités à pieds. Cette maison se compose aujourd'hui de deux logements indépendants, chacun disposant de son accès et de son garage. Cette configuration peut convenir pour un projet familial ou bien une habitation principale avec logement indépendant. À l'origine, les deux niveaux étaient reliés par un escalier intérieur qui a été condamné, mais celui-ci pourrait être rétabli afin de réunir l'ensemble en une seule habitation. Le logement principal se situe à l'étage. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse. L'entrée ouvre sur un couloir qui dessert un salon / salle à manger de plus de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Les murs entre la cuisine et le séjour n'étant pas porteurs, il est possible d'ouvrir ces espaces afin de créer une grande pièce de vie. Le second logement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct au jardin. Il comprend un salon ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine séparée d'une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec terrasse et d'une piscine 8 x 4 m. La propriété comprend également deux garages d'environ 35 m2 et 49 m2 ainsi qu'une cave d'environ 9 m2. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une cheminée à bois ainsi que d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée. La toiture et les menuiseries ont été refaites et les fenêtres sont en double vitrage. La maison se situe dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités et avec un accès rapide vers le centre de Tournon-sur-Rhône. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Antoine RAMDANI (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429 000 € - Vente - Maison Mauves

• 14 pièces
• 9 chambres
• 285.84 m²

Gîte Authentique en Ardèche : 9 Chambres et Nature

Et si vous deveniez le gardien d'un écrin de sérénité niché au coeur des montagnes ardéchoises, prêt à écrire une nouvelle histoire pleine de projets et de souvenirs ? Je suis votre futur havre de paix une propriété ardéchoise pleine de caractère située à Mauves. Ancienne demeure viticole reconvertie en gîte, j'ai accueilli des générations de visiteurs, des familles en quête de moments précieux et des aventuriers en quête de nature. Aujourd'hui, je cherche un nouveau propriétaire pour écrire le prochain chapitre de mon histoire. (Et entre nous, si mes murs pouvaient parler, ils raconteraient des anecdotes mémorables... mais rassurez-vous, je suis une maison discrète qui sait garder les secrets !) Mon petit coin de paradis Imaginez 13 hectares de terrain où la nature règne en maître. Ici, tout est possible : se ressourcer, créer ou simplement contempler. Mes 285 m2 habitables se divisent en cinq logements indépendants, parfaits pour accueillir vos proches ou vos futurs hôtes. Que vous rêviez de grandes réunions familiales ou d'une retraite zen loin du tumulte du monde, je suis prête à répondre à toutes vos envies. Ma personnalité unique Construite à même la roche, je suis aussi solide qu'un rocher et aussi charmante qu'une maison sortie d'un conte. Mon passé est chargé d'histoire et mon espace est prêt à être réinventé par votre créativité. Vous pourriez y installer une salle de yoga apaisante, un atelier d'artiste inspirant ou même une piste de danse endiablée. Laissez libre cours à votre imagination ! Ce que j'offre au quotidien Chaque matin chez moi commence par une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises et la plaine drômoise. C'est comme un tableau vivant qui change au gré des saisons. Un sentier de randonnée passe tout près, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui cherchent une échappatoire (parfait pour éviter les visites surprises !). Mon passé glorieux et mon avenir prometteur J'ai été un gîte labellisé Gîtes de France pendant des années une véritable référence dans l'accueil touristique. Même si je suis désormais 'à la retraite', ma réputation reste intacte et mes anciens clients continuent de me recommander. Avec moi, vous héritez d'un patrimoine déjà bien établi et d'un potentiel immense pour perpétuer cette tradition. Quelques travaux pour révéler toute ma splendeur Soyons honnêtes : après tant d'années à accueillir des visiteurs et admirer le paysage, j'ai besoin d'un petit coup de jeune. Quelques travaux bien pensés suffiront à me redonner toute ma superbe et à exprimer pleinement mon potentiel. Considérez cela comme une opportunité : chaque rénovation sera une étape vers la réalisation d'un projet qui vous ressemble. Pourquoi nous sommes faits l'un pour l'autre Je suis un havre de paix au milieu d'une nature préservée, où le seul bruit qui vous réveillera sera le chant des oiseaux. Je suis proche des activités touristiques parfait pour séduire vos futurs hôtes. Et je suis prête à évoluer avec vous ! Avec un peu d'amour et beaucoup d'idées, je pourrais devenir encore plus exceptionnelle. Grâce à Immotep, je suis présentée sous mon meilleur jour parce que chaque maison mérite d'être racontée avec soin ! Pour découvrir comment Immotep transforme chaque maison en coup de coeur, rendez-vous sur leur site ! Alors, prêt(e) à devenir mon nouveau compagnon d'aventure ? Contactez Immotep dès maintenant pour organiser notre première rencontre. Je vous promets une visite inoubliable et peut-être le début d'une belle histoire... immobilière ! (Attention, mon charme est irrésistible préparez-vous à tomber sous le coup de foudre.) Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Notre famille experte locale donnera une Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère