Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Andre et Appelles (33220)"

269 900 € - Vente - Maison Fougueyrolles

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Sublime maison neuve de village, surface de 144 m² sur un terrain clos de 3301 m². Construite en 2019, elle vous offre un confort optimal alliant modernité, élégance et fonctionnalité dans un cadre vie calme et verdoyant. Un joli porche de bienvenue vous accueille sur une entrée pratique en rangement qui dessert une pièce de vie lumineuse, spacieuse avec son coin cuisine équipée et aménagée attenante à une buanderie de 6 m² pour plus de praticité, d'une superficie totale de 44 m² donnant sur une terrasse bois exposition Sud. Le couloir de droite vous amène vers un bureau de 7 m², un wc indépendant, une salle d'eau pour les 3 chambres de 10 m² chacune avec dressing, qui sont dans la continuité. Le dégagement de gauche vous amène à une suite parentale avec dressing, wc indépendant, salle d'eau sur une surface de 22 m². Complète ce bien, une grande pièce avec tout le confort nécessaire, de 20 m², vous offrant plusieurs possibilités : une deuxième chambre parentale, pour une activité professionnelle, salle de jeux ou à votre convenance. En extérieur, une grande cour / parking, à l'arrière une belle terrasse en bois exposition sud pour vos moments de détente face à la nature. Et un abri de jardin. Les + : Aucun travaux à prévoir ! Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol pompe à chaleur bi-zone, clim réversible, adoucisseur d'eau, portail électrique, alarme et vidéosurveillance, fibre optique, assainissement fosse septique conforme ! Venez visiter ce bien d'exception où vous pourrez poser vos valises en toute quiétude ! Je m'adapte à vos disponibilité 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390457)

295 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 5 pièces
• 3 chambres
• 139 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. D'une surface de 139 m². Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne, sa parcelle privée sur les bords de la rivière, un vrai havre de paix ! Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie salon / salle à manger avec un coin cuisine design aménagée et équipée. 2 chambres avec dressing donnant sur la terrasse / piscine, une grande salle d'eau avec douche italienne, une grande buanderie avec un point d'eau, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy pouvant faire office de bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, un grand dressing, une grande salle de bains avec douche italienne / baignoire et un WC indépendant. Complète ce bien un garage / porche attenant. Parcelles de 1304 m² avec piscine de 7 x 3.5 m² chlorée (installation d'une douche extérieure à terminée), abri de jardin et sans vis à vis. Vous serez séduit par son terrain privatif de 570 m² environ donnant sur la Dordogne pour vos moments de détente en pleine nature. Aucuns travaux à prévoir, cadre idyllique, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011825)

159 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante Maison de 100 m² de plain-pied sur un joli Terrain de 1500 m² à Pineuilh Venez découvrir cette charmante maison offrant 4 pièces dont 2 chambres, située à Pineuilh, dans un cadre tranquille. Cette propriété est parfaite pour vous installer rapidement au calme, et avec des commodités à 800m. De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger de 38 m² idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. D'une cuisine séparée de 11 m², complètement équipée et aménagée, avec son accès sur le jardin pour profiter de l'extérieur. D'une salle de bain fonctionnelle avec de grands placards, et le wc est séparé. Ainsi que de 2 chambres spacieuses et lumineuse (17 m² et 13.50 m²) Le terrain d'environ 1500 m², plat et clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage (24 m²) attenant à la maison est un réel atout pour le stationnement et le rangement, avec son espace cellier. De plus, la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y installer leur cocon familial. Les équipements tels que le double vitrage partout, la fibre optique et le tout à l'égout ajoutent un confort moderne à cette demeure pleine de charme. Chauffage Gaz de ville Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des accès écoles, gare, hôpital. Bergerac à 20 minutes, Bordeaux à 1h30. Cette propriété unique, de plain-pied, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_32095826)

575 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 8 pièces
• 3 chambres
• 220 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Louis Pereira vous propose : PINEUILH - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 220 m² - PARC DE 2,5 HECTARES - DÉPENDANCE - GARAGES À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe propriété de 220 m², entièrement rénovée en 2020, nichée au cOEur d'un magnifique parc arboré d'environ 2,5 hectares. Un véritable havre de paix offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux espaces de vie baignés de lumière. Le vaste salon avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale. Les deux autres chambres, d'environ 22 m² chacune, offrent la possibilité d'être facilement divisées afin de créer jusqu'à cinq chambres au total selon vos besoins. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce au superbe parc arboré, entièrement clôturé, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable. La propriété dispose de nombreuses dépendances : une dépendance indépendante, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, deux garages supplémentaires ainsi qu'une cave à vin. Deux tracteurs, utilisés pour l'entretien du domaine, pourront être ajoutés à la vente. La propriété bénéficie d'un puits permettant de couvrir la quasi-totalité de ses besoins en eau, offrant ainsi une consommation particulièrement économique au quotidien. Le raccordement au réseau d'eau de ville est également présent et fonctionnel, mais très peu utilisé. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique ainsi que d'une VMC. Enfin, ce bien offre un potentiel d'évolution rare avec la possibilité d'acquérir environ 1,2 hectare supplémentaire ainsi que deux maisons voisines actuellement louées, permettant d'envisager un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Bornage en cours. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets souhaitant profiter d'un environnement exceptionnel. À noter que la propriété comprend également une partie du terrain située de l'autre côté d'une petite route, offrant un accès direct à une descente vers la Dordogne. Un atout rare qui permet de profiter facilement des berges de la rivière, que ce soit pour les loisirs, les promenades ou simplement pour apprécier ce cadre naturel privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639779)

148 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 6 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison sur sous sol, proche des commodités à pied (écoles, transports, commerces, santé). Etage : une terrasse couverte mène sur une entrée avec couloir desservant successivement un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, et toilettes séparées. En sous sol, une salle d'eau, un dégagement menant sur un bureau, une salle de jeux, une buanderie et un garage. Extérieurs clos et arborés avec une terrasse abritée pour profiter du jardin. Points techniques : chauffage gaz de ville, assainissement collectif, double vitrage. Rafraichissement à prévoir. N'attendez pas pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455459)

362 000 € - Vente - Maison Margueron

• 11 pièces
• 6 chambres
• 230 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Périgourdine spacieuse et fonctionnelle des années 1970 d'une surface de 230 m² dans un parc clos et arboré de 7289 m² avec piscine couverte. Elle est composée d'une entrée cathédrale de 14 m² avec mezzanine de 35 m², un bureau de 15 m², un séjour de 43 m² avec cheminée et insert, une cuisine, deux chambres de 14 et 16 m² et à l'étage, 4 chambres de 12,14, 14 et 31 m² avec salle de bain et toilette indépendante. Un sous-sol de 120 m², une piscine couverte 10x5 avec fosse à plonger. Terrasse. Double vitrage, pompe à chaleur, cumulus 200L, tout à l'égout. Elle se situe dans un village avec écoles, garderie, épicerie-boulangerie, point poste et à 10mn des centres commerciaux, lycée, commerces, hôpital et gare (ligne Bordeaux-Sarlat) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228624)

270 000 € - Vente - Maison Margueron

• 6 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Lilou Auroux vous propose : À vendre à Margueron, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied de 145 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 283 m² avec piscine. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison propose 3 chambres de plus de 11 m² ainsi qu'une belle suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative. Une seconde salle d'eau de 10 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un garage attenant de 42 m² offre un espace appréciable pour stationner, stocker ou envisager un aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'une piscine et d'un vaste jardin arboré, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Maison à vendre à Margueron, pierre, piscine, terrain et calme : un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832826)

260 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 9 pièces
• 5 chambres
• 251 m²

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : MAISON DE VILLAGE Amateurs de maisons de caractère, vous serez charmés. À Port-Sainte-Foy, proche des écoles, des commerces et de la gare, découvrez cette charmante maison de village aux 5 chambres. La maison de plus 250 m² est ancienne et spacieuse. Les sols et les cheminées sont d'origine, les portes patinées et pourtant la maison offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une très jolie entrée dessert deux salons, une large cuisine dînatoire de 35 m², une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage se trouve 3 chambres de belle taille, un dressing, une salle de bain, une grande buanderie-lingerie si pratique et un grand espace supplémentaire pour du stockage ou une salle de jeu, ou tout autre projet. Au dernier étage, l'ancien grenier est devenu une très jolie chambre à la charpente apparente. Une petite chambre d'enfants et une salle d'eau complètent l'étage et permettent de loger les enfants et petits-enfants confortablement. Et le jardin. il est d'un charme fou. Des coins et des recoins, des murets en pierre, une salle-à-manger d'été, une autre terrasse couverte, un garage. Cette maison a tout pour vous plaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33276429)

895 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 10 pièces
• 5 chambres
• 355 m²

Vente Maison de campagne 10 pièces

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE SITUÉE ENTRE SAINT-ÉMILION ET BERGERAC COUR CARRÉE ET VUE DOMINANTE SUR L'EAU Nous sommes au calme et pourtant près d'une petite ville offrant toutes les commodités. L'endroit est charmant. Côté est, la maison profite d'une vue dégagée sur l'eau et d'un accès privé à la Dordogne. À l'ouest, la longue façade est cachée par un porche qui mène à une grande cour carrée où domine un catalpa centenaire. Au sud s'étend un grand espace de 2 hectares pour profiter de la campagne. À l'intérieur, la propriété a été très joliment rénovée. Les salons sont spacieux et accueillants, la grande cuisine dînatoire est gaie et fonctionnelle, les 5 chambres permettent d'accueillir famille, amis et / ou un ou 2 bureaux pour télé-travailler. La rénovation contemporaine chic n'a rien ôté au charme de la maison. Les murs sont en pierres apparentes, les sols d'autrefois, les immenses cheminées devant lesquelles on se love l'hiver, sont toujours là. Une élégance discrète. Une dépendance en bon état de plus de 80 m² attenante à la maison et un joli carport en pierre complètent l'ensemble. On aime : - la vue sur la Dordogne, sans être en zone inondable, - l'environnement très privilégié, et l'espace autour de la maison, - les volumes spacieux en parfait état, - la proximité de l'aéroport de Bergerac à 20mn, du TGV à Libourne à 35mn ou de l'aéroport international de Bordeaux à un peu plus d'1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993585)

352 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 6 pièces
• 4 chambres
• 165 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Pineuilh - Belle maison familiale de 165 m² avec piscine, jardin arboré de 5000 m² et fort potentiel d'agencement Idéalement située à moins d'1 km de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie très agréable où l'on se projette facilement. Une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux : Au Rez-de-Chaussée : Vie de plain-pied possible avec 2 chambres dont 1 avec dressing un beau séjour aux poutres apparentes, une cuisine aménagée, une véranda orientée Ouest très agréable en hiver, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une buanderie. À l'Étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une traversante. Toutes deux sont dotées de placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Potentiel & Évolution : Configuration modulable : - Possibilité d'agencer le bien pour créer un logement indépendant (gîte, appartement, espace pour profession libérale). - Combles aménageables offrant une perspective d'agrandissement. Extérieurs & Prestations : - Grand jardin arboré avec une belle variété d'arbres fruitiers. Espace détente : - Piscine au sel (10x5m) avec son pool-house et sa terrasse. - Grande terrasse couverte avec charpente bois apparente donnant sur le jardin. - Grand garage double avec une belle hauteur sous plafond. Confort : - Chauffage économique par pompe à chaleur. - Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630822)

220 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle avec panneaux photovoltaïques, en périphérie de ville bénéficiant d'un environnement relativement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (à pied) et des axes de transports tel que la Gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac et l'autoroute Bordeaux / Périgueux à 15mn en voiture. Au rez-de-chaussée, entrée sur une petite véranda non chauffée, donnant accès à un sas d'entrée avec wc indépendant, menant sur une pièce de vie lumineuse qui se compose d'un coin cuisine équipée et une arrière-cuisine fonctionnelles, une salle à manger conviviale et un salon intimiste. L'étage dispose de trois chambres avec plancher en bois et une salle d'eau avec buanderie attenante pour plus d'espace de rangement et de praticité. Complète ce bien, une cuisine d'été, une grande terrasse couverte et carrelée de 40 m², un garage / mezzanine de 22 m², une cave avec grenier de 11 m² et de nombreux abris de jardins. Points techniques : Double vitrage PVC avec volets roulants, chaudière neuve (2023), isolation des combles (2020), 20 panneaux solaires pour consommation personnelle et revente (2022), les toitures de la maison et du garage sont neuves, tout à l'égout, puits fonctionnel, fibre optique. Une opportunité à saisir ! Je reste à votre disposition 7j / 7 pour visiter sans plus tarder ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187090)

229 000 € - Vente - Maison St Andre et Appelles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison périgourdine sur sous-sol, très bien entretenue avec de grands espaces. Surplombant la plaine sur une vue dégagée, face à la nature. Non isolée et non loin de toutes les commodités. D'une surface de 140 m² environ, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cheminée ouverte, coin cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle de bains, wc indépendant et une deuxième chambre. L'étage vous propose une deuxième chambre parentale avec une salle d'eau (douche balnéo) et wc, puis une grande chambre accueillant actuellement 3 lits. Le sous -sol sur vide sanitaire est composé de 3 espaces (buanderie, stationnement vélicules, rangements ou stock de bois etc. ). Le terrain de 2200 m² environ est entièrement clos, arboré et fleuri. Points techniques : Double vitrage, volets bois, clim réversible, fosse septique toutes eaux, électricité revue ainsi que son tableau. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Disponible 7j / 7, contactez-moi pour la visiter. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993951)

271 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 5 pièces
• 3 chambres
• 128 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Eric Toulon vous propose : Maison contemporaine 2014, piscine et parc arboré sans vis-à-vis. Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, 271 000 ¤. 3 chambres, 128 m². Construite en 2014 à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, aux portes de la Gironde, elle profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes des commerces, écoles et services. Pratique au quotidien, sans dépendre de longs trajets. Dès l'entrée, un placard intégré absorbe manteaux et chaussures. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, et de grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct au jardin : vous circulez sans la moindre marche entre les pièces. Les trois chambres, toutes avec placards intégrés, se répartissent autour d'une salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne, complétée par un WC indépendant. Une arrière-cuisine et un cellier-buanderie gardent le quotidien hors de vue. Dehors, 1221 m² de terrain arboré et soigneusement entretenu entourent une piscine à plage. C'est là que vous recevrez enfants ou petits-enfants de passage, sous la pergola ou au pool house. La maison, la terrasse et la piscine occupent déjà une bonne partie de la parcelle, pour un entretien qui reste raisonnable. Un puits et deux cabanons métalliques sur dalle complètent l'ensemble, pratiques en garages ou en ateliers. Côté technique, tout est réglé : chauffage au sol et pompe à chaleur air / eau, double vitrage, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, et un DPE classe A. Une opportunité pensée pour un couple qui aborde une nouvelle étape de vie, ou pour qui cherche enfin à se rapprocher des siens entre Dordogne et Gironde. Les atouts Plain-pied Construction 2014, aucun travaux à prévoir 128 m² habitables, 3 chambres avec placards DPE A / GES A Piscine à plage Pool house et terrasse sous pergola 1221 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau Double vitrage et VMC simple flux Tout-à-l'égout Puits et deux cabanons sur dalle (garages) Proche commerces, écoles et services Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Toulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 519895007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615438)

189 000 € - Vente - Maison St Andre et Appelles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied sur sous-sol de 107 m² sur une parcelle non clôturée de 5000 m² environ. Surplombant la colline donnant une vue sur l'horizon et la nature. À 5mn en voiture de toutes commodités. Présentation : Une pièce de vie lumineuse refaite entièrement à neuf, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant. Le sous-sol se compose d'un garage de 62 m² et d'une autre dépendance de 29 m² pouvant accueillir vélo, moto, bois etc. Complète ce bien un abri de jardin. Points techniques : tout à l'égout, chauffage fuel avec chaudière à condensation de 2015 avec radiateurs en fonte, poêle à bois dans la pièce de vie, isolation des combles récente, double vitrage, volets bois, puits fonctionnel. Laissez vous séduire lors d'une visite en me contactant. Je suis disponible 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118299)

139 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Maison de ville de 89 m² avec garage, grenier, véranda, abri de jardin et petite cour. Située dans un quartier calme à l'entrée d'une impasse et proche des commerces et commodités. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour-cuisine 27 m² avec cheminée et insert, une chambre ou bureau 17 m² avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée. Au premier étage, un palier qui dessert deux chambres de 15 m² chacune et une salle de bain avec toilette. Chauffage chaudière gaz. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228629)

135 000 € - Vente - Maison St Philippe du Seignal

• 6 pièces
• 5 chambres
• 167 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Découvrez cette maison en pierre de 167 m², située dans un environnement calme à Saint Philippe du Seignal. Édifiée sur un terrain arboré de 3 077 m², elle offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature, de jardinage et de tranquillité. La propriété se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille, recevoir ou créer des espaces de travail adaptés à vos besoins. Rez de chaussé : une entrée, Salon de 30 m² avec une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage : Trois chambres de 12 m² à 28 m², un espace dédié permettant la création d'une salle d'eau et d'un WC supplémentaire. Attenante à l'habitation, une vaste dépendance de 225 m², prolongée par un appentis de 50 m², offre de multiples possibilités : atelier, stockage, projet professionnel, extension de l'espace de vie. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un potentiel à exploiter pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771339)

109 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 6 pièces
• 4 chambres
• 128 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de 130 m² environ permettant une vie plain-pied. Proche de toutes commodités et de nombreuses activités, sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt. Terrain clôturé avec portail électrique de 1048 m². Au rez-de-chaussée, entrée desservant une salle à manger avec coin cuisine, salon avec poêle à bois, une grande chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bains et wc indépendant. A l'étage vous trouverez une chambre, un bureau, coin lecture, salle d'eau avec wc sanibroyeur, le tout mansardé (loi Carrez). Complète ce bien : une buanderie de 12 m², un abri de jardin, un carport, un puits fonctionnel. Les points techniques : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Travaux à prévoir. Un bien avec un grand potentiel avec une bonne situation géographique. À saisir au plus vite ! Contactez-moi, je suis disponible 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611098)

138 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 6 pièces
• 1 chambre
• 168 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Christophe D'hooghe vous propose : Salle de sport (yoga - fitness) à Sainte-Foy-la-Grande, ayant le potentiel d'être transformé en habitation. Ce bâtiment à Sainte-Foy-la-Grande offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un espace spacieux et polyvalent. Avec une superficie totale de 168 m² sur 2 niveaux, ce bien de caractère possède de nombreux atouts à découvrir. Vous serez accueilli par une belle entrée d'environ 38 m² menant à plusieurs espaces, dont un bureau professionnelle ou une chambre, deux WC séparés, un studio de danse et de sport d'environ 68 m² et un cellier de plus ou moins 31 m² pour le stockage. L'accueil propose une grande pièce de vie lumineuse, avec des possibilités d'aménagement pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. Profitez de l'espace pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et envies. Une chambre spacieuse ou bureau d'environ 13 m² et deux WC offrent davantage de confort à ce bien de caractère. L'agencement du bâtiment assure une luminosité naturelle agréable et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Elle est équipée du confort moderne avec la fibre optique, l'air conditionné dans la salle de sport et l'assainissement collectif, offrant ainsi des conditions de vie optimales. Une belle cave voutée d'environ 22 m² pourrait être transformée en cave à vin dans le cas où vous aménageriez le bien en maison d'habitation. Une cour - parking d'environ 210 m² pouvant accueillir 5 véhicules complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires pour créer un espace extérieur accueillant et agréable. Idéalement située à Sainte-Foy-la-Grande, elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités (commerces, écoles. ), des transports en commun (gare,. ) et des points d'intérêt locaux (restaurants, marché,. ). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plein de potentiel. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe D'hooghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 979179223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357402)

235 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique maison en pierres de taille et moellons rénovée avec goût, gardant le charme de l'ancien avec une touche de contemporain. D'une surface de 150 m² environ, elle se compose, d'une grande pièce de vie avec une lumière traversante (cuisine ouverte neuve, salle à manger avec une cheminée insert et un salon), un bureau et un wc indépendant. À l'étage 4 grandes chambres et une salle de bains avec wc sanibroyeur. Besoin de plus d'espace : les combles sont aménageables environ 60 m². Le tout sur une parcelle de 754 m² clôturée avec un portail électrique et solaire. Complète ce bien, une piscine sécurisée par des barrières 10X4 et une bâche de sécurité supplémentaire pour l'hiver de 2016, attenant une terrasse semi-couverte, abri de jardin, petit cagibi de rangement, carport, puits fonctionnel. Les points techniques : doubles vitrage PVC + triple vitrage au rdc côté salon, volets électriques et manuels, moustiquaires, clim réversible + gaz de ville + insert à bois, tout à l'égout, toiture refaite en 2019, électricité refaite en 2012, velux double vitrage 2019 dans les combles. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Disponible 7j / 7 pour organiser un rendez-vous ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095515)

241 500 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 6 pièces
• 4 chambres
• 133.9 m²

MAISON 4 CHAMBRES

MAISON 4 CHAMBRES A PORT-SAINTE-FOY Charmante maison parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et indépendance, idéale pour une famille ou projet de vie tranquille à la campagne, à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande. Les Points Forts : - Chauffage économique à géothermie ou insert ainsi qu'une climatisation réversible - Cuisine indépendante, séjour lumineux et véranda accueillante pour la détente - 4 chambres dont une suite parentale avec douche et WC privatifs - Salle de bains supplémentaire et WC indépendant - Sous-sol sur la même surface que la maison : cave, grand garage, atelier et vaste cuisine d'appoint — parfait pour stockage, bricolage ou usage professionnel - Extérieur soigné : jardin paysager de plus de 3 000 m² constructible, portail motorisé, plusieurs accès/entrées possibles — beaucoup de potentiel (piscine, potager, dépendances...) Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Retrouvez toutes nos offres sur www.clavemimmobilier.com Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

107 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 5 pièces
• 3 chambres
• 246 m²

MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN

MAISON EN PIERRE avec Garage et Jardin Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située avec de beaux volumes, en plein centre-ville de Villeneuve de Duras. Elle offre de grands espaces à personnaliser : 246 m2 au total ! - Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec escalier en bois menant à l'étage, une cuisine, une salle à manger, une buanderie / chaufferie, un WC, et une vaste pièce prête à décorée offrant environ 46 m2 supplémentaire. - À l'étage : trois grandes chambres avec possibilité pour 2 supplémentaires d'environ 21 m2 et 18 m2 qui sont prêtes à décorer, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC séparé. - Au sous-sol : une cave. - À l'extérieur : un garage avec eau et électricité, jardin avec puits et grande terrasse en rez-de-chaussée et à l'étage. Contactez-nous pour visiter ! Retrouvez toutes nos annonces sur www.clavemimmobilier.com Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

199 500 € - Vente - Maison Margueron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

Maison contemporaine de plain-pied avec grand terrain – Proche

Maison 3 chambres – 108 m² – Terrain 2 961 m² – Calme Maison contemporaine de plain-pied (2005) de 108 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec double exposition Est/Ouest, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Terrain de 2 961 m² piscinable avec terrasse de 30 m². Dépendances : appentis (25 m²) et atelier (12 m²). Maison en bon état général, idéale famille ou résidence secondaire. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 449 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

390 000 € - Vente - Maison St Avit St Nazaire

• 8 pièces
• 7 chambres
• 280 m²

Maison en pierre vue rivière

Charmante maison en pierre datant de 1768 d'environ 280m2 avec grange attenante de 87m2 sur un terrain d'environ 1,4 hectares avec une piscine chauffée. Pleine de cachet et d'authenticité située dans un environnement naturel offrant une vue et un accès direct à la rivière Dordogne, avec 7 chambres, elle peut être une maison familiale idéale ou offrir un espace de partage pour une activité artistique. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Proche du beau marché de Sainte-Foy-la-Grande, 1h de Bordeaux, 20 minutes de Bergerac. Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

168 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89 m²

Nue Propriété

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose en exclusivité : Sur la commune de Pineuilh, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison récente de plain pied. Seule la NUE PROPRIETE de la maison est à la vente : la maison reste occupée par une femme de 83 ans (qui garde l'usufruit de la maison). Aucune rente à prévoir. La maison se compose d'une grande pièce à vivre (53.2 m²) séjour, d'une salle d'eau, de wc séparés ainsi que de 2 belles chambres. Un garage (attenant et communiquant) de 17.7 m² est également présent. La maison, construite en 2008, bénéficie de double vitrage, d'une isolation de qualité, d'une toiture en très bon état et d'une électricité conforme. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une grande terrasse permet de profiter du jardin (646 m²) et du magnifique cerisier. Coup de coeur : Maison récente et bien pensé Superficie des pièces Entretien de la maison > > > Plus d'information sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76 < < < Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE

158 000 € - Vente - Maison Les Leves et Thoumeyragues

• 10 pièces
• 7 chambres
• 165 m²

Maison à vendre Les Lèves-et-Thoumeyragues

Découvrez cette majestueuse maison ancienne de 165 m², baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure avec son jardin de 1758 m². Au rez-de-chaussée, un séjour de 32 m² aux poutres apparentes et aux grandes baies vitrées vous accueille pour des moments de vie en famille ou entre amis. Sept chambres spacieuses, dont certaines sous les combles, vous offrent un espace intime et chaleureux à l'étage. Cette demeure, avec ses 10 pièces, est une toile blanche prête à être personnalisée selon vos envies. La cuisine non équipée est un terrain de jeu idéal pour les amateurs de cuisine sur mesure, tandis que les ouvertures en bois et le simple vitrage ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Située dans un quartier paisible, cette maison offre une vue sur la ville depuis certaines pièces, tout en profitant d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement généreux toute l'année. Son isolation partielle et son état intérieur à rafraîchir sont autant d'opportunités pour la transformer en un lieu unique, à votre image. Le chauffage individuel et l'assainissement déjà en place vous évitent des travaux coûteux dès votre emménagement. Imaginez déjà les soirées d'été dans le jardin, les petits-déjeuners ensoleillés sur la terrasse, ou les rêveries automnales sous les arbres centenaires. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, un arrêt de transport en commun, des écoles primaires et maternelles, ainsi que des parcs et espaces verts. Un supermarché se situe à moins de 15 minutes en voiture, et les centres médicaux et services publics sont regroupés dans le quartier voisin, à moins de 20 minutes à pied. Cette maison ancienne est une pierre précieuse qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille nombreuse ou un investisseur avisé, elle saura s'adapter à vos besoins et à votre budget. Son prix attractif et sa surface généreuse en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers Réseau ImmoForfait pour organiser une visite et découvrir cette perle rare en exclusivité. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280.00 € et 8570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE

350 000 € - Vente - Maison St Quentin de Caplong

• 5 pièces
• 4 chambres
• 172 m²

Belle maison en pierre rénovée

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose en exclusivité : A Saint Quentin de Caplong, venez découvrir cette très belle maison en pierre avec sa piscine. La maison bénéficie de beaucoup de charme et d'authenticité : pierre et charpente apparentes, grande cheminée, … Cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée en 2000 : toiture, isolation, électricité, assainissement, chaudière, … L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. La maison dispose d'une grande superficie habitable (172 m²) : au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec salle à manger et un séjour (64 m² de pièces de vie), une large entrée, une salle d'eau et un wc. A l'étage vous bénéficiez d'un grand pallier desservant les 4 chambres (12, 15, 16.5 et 18.2 m²), la salle de bain et les WC. La maison dispose également d'une magnifique grange de 92.5 m² au sol et d'un atelier de 45 m². Un bâtiment en pierre de 37 m²peut également servir de carport pour garer les voitures (ou être fermé pour être aménagé) L'extérieur de la maison saura également vous charmer : un puits, des arbres fruitiers et un grand terrain de 8622 m². Vous bénéficiez également d'une piscine (10m x 5m), installée en 1999. Le liner a été changé en 2014. Coup de coeur : La grande superficie habitable Le charme de la maison La grange Le joli terrain et la piscine Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE

199 500 € - Vente - Maison Pineuilh

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

Belle maison

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Pineuilh, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison. La maison dispose de nombreux atouts et d'une grande superficie habitable. Il est possible d'y établir un commerce ou une activité libérale. Bien que la maison soit calme et sans gêne, elle dispose d'une bonne visibilité. Le bien bénéficie d'une superficie habitable de 170m² se composant au rez de chaussée d'un grand séjour de 50 m², d'une cuisine, d'un WC et d'une grande pièce supplémentaire (19.5 m²). Cette dernière pièce peut être un commerce (accès directs à l'extérieur, comme le salon), ou aménager en bureau/salle à manger. A l'étage, vous bénéficiez d'un vaste pallier desservant 4 chambres (de 10.5 m² à 18 m²), une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC. La maison dispose également d'une grande cave de 60m², aménagé en partie bar. Une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis permet de profiter de l'espace extérieur. Une dernière pièce (18 m²) n'est pas comptabilisée dans la superficie habitable. Elle peut être aménagé en fonction des projets. Cette maison a été rénovée ces dernières années : les menuiseries sont en double vitrage (installées en 2022), deux climatisations réversibles ont été installées (Pompe à Chaleur Air/air), le tout à l'égout est relié, les murs ont été isolés, la fibre est présente, … Coup de coeur : - La proximité immédiate de toutes les commodités - La superficie de la maison - La possibilité d'un commerce - La jolie terrasse Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE

243 800 € - Vente - Maison St Andre et Appelles

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160 m²

CHARME ET VOLUMES - PROPRIETE EN PIERRE AVEC GRANGE

Située dans un hameau paisible à la campagne, à seulement 30 minutes de Bergerac, cette propriété en pierre offre un grand potentiel pour les familles ou pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou stockage. La maison principale de 160 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et un dressing, offrant de belles possibilités d'aménagement. En complément, la propriété dispose d'une bâtisse indépendante, de divers ateliers et d'une grande grange, ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels ou personnels. À l'extérieur, terrasses séparées et espaces verts permettent de profiter pleinement de la tranquillité et du charme de la campagne environnante. Un lieu idéal pour laisser libre cours à vos projets, que ce soit pour créer une grande maison familiale, un ensemble de gîtes ou un atelier d'artisanat, dans un cadre serein et authentique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Estelle CLOUET ,07.71.83.02.69, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 931198774(EI)

149 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 4 pièces
• 3 chambres
• 124 m²

PINEUILH : Villa plain-pied à rénover 124 m² 3 chambres jardin 1485 m²

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette villa des années 1970, à rénover, idéalement située à quelques pas des premiers commerces et à seulement 5 minutes en voiture de l'ensemble des services et commodités de l'agglomération foyenne. Protégée par une terrasse couverte en façade, la maison s'ouvre sur une entrée prolongée par un dégagement traversant qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. L'espace jour comprend une cuisine d'environ 15 m², complétée par un cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extrémité du dégagement, un second espace avec placards mène à une pièce supplémentaire d'environ 7 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace télétravail. Il donné également sur une véranda équipée d'un point d'eau, ouverte sur l'espace piscine à rénover et le jardin situé à l'arrière de la propriété. Un garage indépendant d'environ 21 m², implanté sur le côté de la maison, vient compléter l'ensemble. Cette villa offre un fort potentiel grâce à son emplacement recherché, ses volumes généreux et son agréable terrain, permettant de créer un lieu de vie à votre image. Les travaux de rénovation seront l'occasion d'intégrer les solutions actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de modernisation afin de finaliser votre projet !

234 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 8 pièces
• 7 chambres
• 345 m²

SAINTE FOY LA GRANDE : Maison de caractère du XIX ème siècle

Maison de caractère du XIXe siècle – 345 m² habitables, 22 pièces – Terrain 750 m² RARE SUR LE MARCHÉ – CHARME & POTENTIEL À DÉVOILER COTE IMMO PAYS FOYEN vous propose une opportunité unique : cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle, nichée dans un cadre verdoyant et à deux pas des commodités. ✨ Un cachet authentique, des volumes hors normes : Déployée sur quatre niveaux, cette bâtisse offre 345 m² habitables et 22 pièces aux beaux volumes, conservant le charme de l’ancien : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, planchers massifs. À cela s’ajoutent de vaste caves, des combles aménageables et plusieurs terrasses avec une vue dégagée sur le jardin. Un jardin arboré de 750 m² : Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, parfait pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. Le tout complété par un double garage, un vrai plus en centre-ville. Un fort potentiel à révéler : Que vous rêviez d’une résidence familiale de prestige, d’un projet de location (division possible), ou d’un espace pour une activité professionnelle avec bureaux indépendants, cette maison offre une multitude de possibilités d’aménagement selon vos envies. ❤️ Pour les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux, cette maison à rénover est une toile vierge à sublimer. Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

119 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Port Sainte Foy et Ponchapt : Maison de ville en pierre. beaux volumes et jardin

? EXCLUSIVITÉ Côté Immo Pays Foyen – Charmante maison de ville à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Située au cœur d'une commune dynamique. cette jolie maison de ville vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités : Supermarché, boulangerie, presse, pharmacie et école accessibles à pied en moins de 2 minutes. D'une surface habitable d’environ 125 m², elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée Une chambre Un WC indépendant Un séjour convivial ouvert sur une cuisine lumineuse et bien exposée, ainsi qu'un coin buanderie. - À l’étage : Un palier dessert deux grandes chambres Une salle d’eau avec WC - Les plus : Des combles d’environ 25 m² Une cave Et un garage complètent ce bien pratique et fonctionnel - Côté extérieur : Profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin. Informations techniques : Menuiseries en double vitrage Volets roulants Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout

365 000 € - Vente - Maison La Roquille

• 14 pièces
• 9 chambres
• 385 m²

LA ROQUILLE : Bel ensemble immobilier 385 m² maison et gîte sur 4000 m²

Côté Immo Paysfoyen vous propose de découvrir ce bel ensemble en pierre, qui dispose d'une maison familiale aux généreux volumes avec 2 accès distincts à l'étage et d'un gîte de plain-pied. La maison principale (env. 278 m²) séduit dès l’entrée avec une pièce de vie traversante de près de 90 m², ouverte sur une vaste terrasse partiellement couverte avec espace barbecue. Elle offre trois espaces harmonieux : une cuisine conviviale avec coin repas, un séjour chaleureux, un espace détente prolongé par une mezzanine aménagée en salon. À proximité de la cuisine, une pièce de 28 m² aujourd’hui utilisée en salle à manger peut facilement devenir une chambre de plain-pied, grâce à une salle d’eau avec WC attenante. L’étage, accessible par deux escaliers distincts, dessert 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains complète et des WC séparés. Le gîte indépendant (env. 108 m²) dispose de sa propre entrée et d’une terrasse couverte privative. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, 3 chambres (dont 2 en enfilade), une salle d’eau à l’italienne et des WC séparés. Chaque habitation bénéficie de ses dépendances privatives pour le gîte : une remise, pour la maison principale : un vaste espace attenant avec garage, atelier, mezzanine de rangement, ainsi qu’un spa indépendant. À l’extérieur, une aire de stationnement distribue les accès de manière distincte. Un grand auvent d’environ 105 m² permet d’abriter plusieurs véhicules, y compris camping-cars. Points techniques : chauffage gaz citerne (gîte), convecteurs électriques + poêles à bois (maison principale),double vitrage et assainissement collectif pour l'ensemble. Un bien rare, idéal pour conjuguer vie de famille et projet d’accueil dans un cadre authentique.

180 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 8 pièces
• 4 chambres
• 257 m²

Sainte-Foy-la-Grande : Au cœur de la bastide

Côté Immo Pays Foyen vous propose de découvrir cette superbe bâtisse médiévale, située au cœur de la bastide, qui séduit immédiatement par sa façade à colombages avec encorbellement entièrement rénovée. L’entrée s’ouvre sur un grand dégagement avec sas, desservant deux belles pièces de 16 m² et 20 m², avec placards intégrés (dont certains d’origine) et cheminées décoratives. Ces espaces peuvent accueillir bureau, salon ou chambre, permettant une vie de plain-pied grâce à la présence d’une salle de bains complète et de WC séparés. Dans le prolongement, vous découvrirez deux pièces de vie de 25 m² et 28 m² donnant sur un agréable patio intérieur : un salon avec cheminée ouverte et une cuisine / salle à manger partiellement équipée, bénéficiant également d’une androne, élément typique des villages médiévaux. À l’étage, un grand palier avec ouverture sur balcon en façade dessert deux chambres côté rue, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une troisième chambre donnant sur le patio. À l’arrière de la maison, une spacieuse pièce de 33 m² avec cheminée et murs en pierre apparente s’ouvre sur une terrasse menant au fond de la cour. Sous cette terrasse se trouve également une buanderie / cellier, proche de la cuisine. Enfin, une coursive au charme méditerranéen mène au troisième niveau, offrant un espace d’environ 50 m² surmonté d’une mezzanine, à aménager selon vos envies.

498 200 € - Vente - Maison Les Leves et Thoumeyragues

• 14 pièces
• 10 chambres
• 540 m²

Les Leves et Thoumeyragues: Ensemble de 3 habitations avec salle de réception, piscine, espace boisé et prairie avec étang.

Côté Immo vous présente une magnifique propriété comprenant plusieurs bâtiments : Une maison principale de 122m² qui offre un espace de vie confortable. Vous y trouverez une véranda de 32m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte de 10m² s'ouvrant sur un séjour de 32m². Un couloir mène à une buanderie, une salle de bain complète de 6m² et des toilettes séparées. Côté nuit, deux chambres de 11 et 10m² donnent sur la véranda. À l'étage, une mezzanine de 21m² avec climatisation réversible offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, une charmante terrasse couverte de 25m² complète cet espace de vie. Une deuxième maison de plain-pied de 84m² comprenant un salon spacieux d'environ 38m², une cuisine ouverte de 11m², des toilettes et une salle de bain complète. Côté nuit, trois chambres de 9m² sont disponibles. Deux terrasses couvertes ajoutent du charme à cette propriété, l'une de 9m² à l'entrée et l'autre de 28m² à l'arrière, offrant une vue sur le bois. Une salle de réception impressionnante de 126m² avec cheminée et bar, attenante à une cuisine de 15m², des toilettes et une pièce supplémentaire de 10m², donnant sur un espace piscine clôturé. Une terrasse couverte de 17m² avec barbecue et un local piscine de 8m² complètent cet espace de divertissement. Une troisième maison nécessitant une rénovation totale, d'une superficie de 207m², comprenant au rez-de-chaussée une véranda de 43m², une cuisine de 21m², une arrière-cuisine, un salon de 18m² et une chambre de 21m². À l'arrière, une salle de bain complète de 6m² et des toilettes séparées sont présentes. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres de 18 à 20m² avec parquet. Au rez-de-chaussée, un garage de 44m², une chaufferie et une cave de 48m² complètent cet ensemble. Enfin, un ensemble de garages de 189m² avec rangements et fosse à mécanique est également inclus dans cette propriété. Cette propriété est située sur un vaste terrain dégagé, comprenant bois et étang de loisir, offrant un cadre idyllique. Points techniques : - Assainissement individuel - Chauffage mixte : électrique / fioul - Double vitrage sur deux des habitations

406 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 9 pièces
• 5 chambres
• 268.77 m²

PINEUILH : Maison en pierre de 268 m² avec piscine, proche des commodités

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette grande maison d’habitation familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de 5 chambres, d’un bureau, d’une mezzanine et d’un grenier aménagé, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée avec dégagement et espace billard, donnant accès à une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², véritable cœur de la maison, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. Un garage vient compléter ce niveau. Au premier étage : L’étage dessert un palier confortable menant à quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une parfaite autonomie pour toute la famille. Au dernier étage : Un espace mezzanine et un grenier aménagé apportent des volumes supplémentaires, pouvant être utilisés selon vos besoins : espace détente, salle de jeux, bureau ou rangements. À l’extérieur : L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 200 m², agrémentée d’une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Cette maison allie le charme de la pierre, des prestations modernes et de beaux volumes, tout en restant proche des commodités.

187 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.45 m²

Pineuilh : Maison d'environ 85m2 avec beau jardin

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Pineuilh, offrant une superficie de 85,45 m². Elle se compose de trois chambres lumineuses, d’une pièce de vie spacieuse et d’une cuisine indépendante , idéale pour recevoir famille et amis. Son environnement paisible et son jardin arboré invitent à la détente et à la convivialité. Vous apprécierez le confort apporté par le double vitrage dans l’ensemble de la maison, garantissant isolation et économies d’énergie. Les espaces intérieurs, traversants et bien agencés, offrent une belle perspective d’aménagement selon vos envies. La pièce principale très lumineuse donnant sur l'extérieur, baignant l’ensemble de lumière naturelle. Le vaste terrain entourant la maison permet de profiter pleinement de la nature ainsi qu'un garage attenant puis un double garage .

138 000 € - Vente - Maison St Philippe du Seignal

• 6 pièces
• 5 chambres
• 165 m²

ST PHILIPPE DU SEIGNAL : Ancien corps de ferme à restaurer -beaux volumes et fort potentiel sur 3000 m²

Côté Immo Paysfoyen vous propose cet ancien corps de ferme à restaurer, offrant 165 m² habitables, dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes en voiture des services et commerces de l’agglomération foyenne. La maison d’habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand dégagement et placards dessert une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, trois vastes chambres et un débarras offrent de nombreuses possibilités d’agencement, notamment la création d’une seconde salle de bains. L’ensemble comprend également une vaste grange attenante et communicante (espace chaudière fuel) dont une partie du gros œuvre nécessite d'importants travaux. Cet espace constitue un véritable potentiel d’extension pour créer un atelier, un garage, du stockage ou des pièces supplémentaires selon vos projets. Un grand auvent (porche) en contigu complète les espaces disponibles. Un bien aux belles surfaces et aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de caractère et les projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

243 800 € - Vente - Maison St Andre et Appelles

• 7 pièces
• 5 chambres
• 238 m²

Saint-André-et-Appelles – Ensemble en pierre avec maison principale, gîte et dépendances

Côté Immo Pays Foyen vous présente, au cœur d’un hameau calme, cette belle propriété en pierre comprenant une maison principale de 154 m² et un gîte indépendant de 84 m², le tout sur un terrain d’environ 2 800 m². Maison principale (154 m²) Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 28 m² dessert un salon chaleureux de 27 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine conviviale de 24 m². Un couloir mène à une salle d’eau d’environ 7,5 m², une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un palier distribue trois chambres de 13 à 16 m² ainsi qu’un dressing. Chambres d'hôtes indépendantes (84 m² évolutifs) Qui se compose d’une première chambre de 22 m² avec salle d’eau et WC, d’une seconde chambre avec mezzanine, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire. La surface actuelle de 84 m² peut être étendue grâce à l’aménagement possible d’une chambre supplémentaire de 14 m² à l’étage. Chaque chambre dispose d’un accès extérieur, idéal pour de l’hébergement touristique. Dépendances : Garage de 40 m² Atelier de 17 m² Logement attenant de 81 m² à rénover Grange de 100 m² Caractéristiques techniques : Double vitrage sur chambres d'hotes Simple vitrage sur la maison principale Assainissement individuel (fosse septique) Chauffage au bois (poêle) Présence d’un puits Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : projet familial, activité touristique, résidence multigénérationnelle… Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

233 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 4 pièces
• 3 chambres
• 125 m²

Port-Ste-Foy-et-Ponchapt : Maison en pierre, 3 chambres, dépendances

Côté Immo vous présente : Maison en pierre, mitoyenne, 3 chambres, garage et dépendance sur 1254m² de parcelle. Nichée dans un cadre verdoyant, aux porte des commodités telles que supermarché, boulangerie, écoles... Cette maison pleine du charme d'antan, vous ravira par ses volumes et ses hauteurs sur plafond. Totalisant 125m², vous trouverez en rez-de-chaussée : une cuisine familiale de plus de 18m², un séjour, plein sud, avec cheminée. Mais aussi, une buanderie avec toilettes et un accès au garage. A l'étage, 3 chambres allant de 15 à 21m², une salle de bains avec WC. A l'extérieur, une jolie dépendance. Points techniques : - Double vitrage - Fosse septique - Fuel - Puits

169 900 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 7 pièces
• 4 chambres
• 153 m²

Sainte Foy la Grande - Maison de ville avec jardin

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette maison de ville d’environ 169 m², idéale pour une vie de famille, située à proximité des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine séparée et équipée d’environ 15 m², une arrière-cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 35 m² prolongée par une véranda de 19 m². À l’étage, vous trouverez 4 chambres de 12, 13, 15 et 16 m², dont trois avec placards, ainsi qu’une salle de bain de 8 m² et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 300 m², avec atelier de 11 m² et abri de jardin. Un garage, accessible depuis l’entrée ou directement depuis la rue, complète ce bien. Points techniques : - Tout-à-l’égout - Gaz de ville - Simple et double vitrage

128 000 € - Vente - Maison Les Leves et Thoumeyragues

• 5 pièces
• 2 chambres
• 114 m²

Les Lèves : Maison de caractère à rénover avec dépendances sur 4000 m²

? Côté Immo Paysfoyen vous présente cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet de rénovation. ✨ La maison – 114 m² - Cuisine / salle à manger de 24 m² - Grand salon-séjour traversant de 35 m² avec **cheminée** - 2 chambres + bureau - Salle de bains et WC séparés - Grenier et accès à l’arrière avec auvent ? De nombreuses dépendances - Environ 104 m² de dépendances attenantes - Cave communicante avec la maison - Remises, chaufferie, espace barbecue… - Environ 50 m² de dépendances indépendantes avec double garage et auvent ? LES ATOUTS : gros œuvre sain, beaux volumes, nombreuses dépendances et un véritable potentiel à révéler. ⚠️ Rénovation complète à prévoir : chauffage, huisseries, assainissement, équipements… ? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet offrant de nombreuses possibilités !

169 500 € - Vente - Maison St Avit St Nazaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

ST Avit ST Nazaire : villa Plain-pied 97 m² Dépendances sur jardin clos 1500 m²

Côte Immo Paysfoyen vous présente cette villa un "tantinet basquaise" de 97 m² et bénéficiant de 30 m² communicants de plain-pied en supplément. Elle vous accueille par son entrée, abritée d'un vaste porche, qui dessert de part et d'autre les parties jour et nuit : - le séjour agrémenté d'un insert, d'une clim réversible et d'un espace repas, ainsi que la cuisine équipée de placards en contigu. - les 3 chambres, de bonnes dimensions, entre 11 et 13 m², se distribuent successivement, et profitent, par un couloir avec placards en prolongement de l'entrée, d'une salle d'eau à l'italienne commune et de toilettes séparées. Les annexes attenantes sont accessibles depuis la cuisine : 2 pièces communicantes (12 et 18 m²) à usage d'arrière-cuisine et cellier (ancien garage), chacune avec un accès indépendant (dont une petite véranda) sur l'extérieur de chaque côté de l'habitation. Attenant sur l'arrière un auvent 12 m² et autre cellier cloison bois de 12 m² environ. Un garage séparé 18 m²,à l'arrière du terrain, ainsi que diverses remises de jardin, complètent cet ensemble. Le jardin est entièrement clos, il accueille une belle aire de parking en façade principale, une bonne circulation tout autour de l'habitation, ainsi que différentes aires enherbées, pergola ombragée en été, jardin potager, et aire de piscine hors sol. Le tout est en très bon état d'entretien, il bénéficie d'un branchement au tout-à-l'égout, d'une excellente isolation en toiture, de volets roulants électriques, à 4km environ de tous les services et commerces de l'agglomération foyenne.

492 500 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 8 pièces
• 3 chambres
• 288 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : Grande maison spacieuse et conviviale avec piscine et vue sur la Dordogne

Côté Immo Pays Foyen vous transporte dans un espace paisible en bord de Dordogne. Cette maison de 288 m² habitable et son sous-sol de 303 m², sur un terrain arboré de 3 370 m² avec piscine, ainsi que sa berge de 1 287 m², sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall de plus de 23 m² qui dessert, sur la droite, la cuisine et une belle pièce de vie de plus de 48 m² avec insert. En face, un deuxième salon de 60 m². Sur la gauche, une salle d'eau et, dans la continuité, l'espace nuit desservi par un palier de 26 m². Ce dernier se compose de deux suites parentales et d'une chambre avec accès au balcon-terrasse qui longe la maison avec vue sur la Dordogne ainsi qu'un accès au sous-sol. Le rez de jardin se compose d'une cuisine, de deux chambres de 30 m² chacune, d'une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, une cave, ainsi que deux grandes pièces vous offrant de multiples possibilités. À l'étage, vous pouvez profiter d'un grand balcon et d'une immense terrasse avec une belle vue sur vos berges ainsi que sur la Dordogne. N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous faire découvrir cette merveilleuse maison !

115 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 4 pièces
• 4 chambres
• 127.8 m²

Ste Foy la Grande : Maison de ville avec atelier et deux garages

Laissez libre cours à vos projets ! Côté Immo Pays Foyen vous propose cette lumineuse maison de ville d'environ 125 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un généreux hall d'entrée traversant offre une circulation fluide et un agréable volume dès l'arrivée. Il dessert une cour intérieure, un WC, une cuisine ainsi qu'un vaste ancien laboratoire baigné de lumière, à réinventer selon vos envies : spacieuse pièce de vie, atelier d'artiste, salle de jeux, espace professionnel ou encore extension de l'habitation. À l'étage, un couloir traversant distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble. Côté pratique, vous profiterez de deux garages, dont un double, d'un chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout et d'une maison particulièrement lumineuse. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne en quête d'espace et de potentiel.

199 500 € - Vente - Maison Margueron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

MARGUERON : Ravissante villa de plain-pied 108 m² sur beau parc arboré de 3000 m² environ.

Venez découvrir avec Côté Immo Pays Foyen cette charmante villa de plain-pied des années 2000, confortable et lumineuse, idéalement orientée sur ses agréables espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de 50 m², véritable cœur de la maison. Elle réunit harmonieusement un espace d’accueil, une cuisine ouverte conviviale et un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Cet espace s’ouvre naturellement sur sa piscine hors sol à fleur de terrasse, offrant un cadre intime et verdoyant grâce aux bosquets qui frangent une partie du jardin. Une première chambre, pouvant également faire office de bureau, offre une belle flexibilité d’usage. L’espace nuit, accessible depuis un dégagement, a été pensé pour le confort et l’intimité. Il se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec toilettes, ainsi que d’une seconde chambre bénéficiant d’une vue apaisante sur le parc. Une salle de bains complète et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet ensemble. À l’extérieur, un auvent pour voitures ainsi qu’une remise attenante et un petit cabanon, ajoutent des prestations pratiques à ce bien déjà très complet. Côté performances énergétiques, cette villa se distingue par son excellente note au DPE. Elle bénéficie de solutions de chauffage variées et efficaces (poêle à bois, électricité, climatisation réversible), d’une production d’eau chaude solaire et d’une isolation performante, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible au cœur de la nature.

265 000 € - Vente - Maison Port Ste Foy et Ponchapt

• 3 pièces
• 2 chambres
• 92.03 m²

Port Sainte Foy : Maison de plain pied de 92m2 avec piscine sur terrain de 3000m2.

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette maison de plain pied construite en 2020 d'environ 92m2 habitables sur un vaste terrain d'environ 3100m2 entièrement clôturé dans un environnement calme et agréable . Proche des commodités . Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 52m2 ouverte sur une cuisine aménagée , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis . L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau de 8m2 .Un cellier attenant complète l'ensemble pour un maximum de praticité . A l'extérieur , profitez d'un grand jardin d'environ 3100m2 , d'une terrasse couverte donnant directement sur la piscine 8/4 chauffée au sel équipée d'un volet roulant électrique parfaite pour ls journées ensoleillées et les soirées estivales . Un garage de 50m2 constitue un véritable atout . Raccordé à l'eau et à l'électricité , il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être réhabilitée en habitation selon selon vos besoins ( studio , logement indépendant , espace professionnel etc ) Assainissement tout à l'égout , climatisation réversible , double vitrage , volets roulants électriques . Une maison moderne , fonctionnelle et évolutive , idéale pour ceux qui recherchent confort , tranquillité et espace .

294 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 6 pièces
• 3 chambres
• 219 m²

STE FOY, COEUR BASTIDE : Belle maison citadine au fil de l''eau

Côté Immo Pays Foyen vous invite à longer la rivière Dordogne, berceau chargé d'histoires de notre Mère Bastide. Derrière ses airs d’hôtel particulier, cette élégante maison de ville, rénovée avec soin, s’ouvre sur un vestibule raffiné desservi par un élégant escalier menant aux étages. Il vous conduit tout d'abord à un vaste bureau, aisément transformable en chambre de plain-pied, ainsi qu'à sa pièce de vie, un espace dedans-dehors, à double ambiance tout à la fois cosy et lumineuse. Un couloir-dressing, accompagné d’une salle d’eau avec toilettes, relie harmonieusement cette 1ère pièce jusqu’à la partie jour. Le salon se déploie vers une cuisine-salle à manger, entièrement équipée, ouverte par une grande baie vitrée sur sa vaste terrasse offrant une vue paisible sur la rivière et ses coteaux verdoyants. Le premier étage accueille deux belles chambres, dont une côté rivière, partageant une salle d’eau avec toilettes et un généreux dressing. Au second niveau, un bel espace détente, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec toilettes complètent cet l’ensemble. Une cave fonctionnelle (buanderie, chaufferie-central gaz de ville, cave à vin) prolonge la visite jusqu’à un passage menant directement aux quais de la Dordogne. Possibilité acquisition en supplément garage + T2

139 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 6 pièces
• 168 m²

Sainte-Foy-la-Grande : Ensemble immobilier avec extérieur au cœur de la bastide

Idéalement situé, en plein cœur de la bastide, dans un quartier très dynamique, Côté Immo Pays Foyen vous fait découvrir ce spacieux bâtiment de 184 m², parfait pour réaliser vos projets. Composé de 6 pièces, cet espace offre une flexibilité remarquable pour tout usage personnel ou professionnel, avec une base solide prête à être personnalisée selon vos besoins. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, garantissant un confort d’utilisation tout au long de l’année. Les pièces lumineuses sont idéales pour accueillir des activités variées, profitant pleinement de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernisées. Ce bien, avec son volume généreux et ses infrastructures solides, représente une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y établir un centre de loisirs, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel à ne pas manquer. Il est à noter que la grande pièce à l'arrière du bâtiment donne accès à ce qui est actuellement un parking, qui pourrait devenir une cour ou un grand jardin. Cette salle pourrait alors laisser libre cours à votre imagination.

680 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Grande

• 12 pièces
• 3 chambres
• 371 m²

Pays Foyen : Maison de caractère avec piscine, dépendances et revenus locatifs

Côté Immo Pays Foyen vous propose un ensemble immobilier complet, mêlant habitation principale, dépendances et revenus locatifs. La propriété se compose d’une maison d’habitation principale avec un extérieur rare en cœur de ville, comprenant piscine, terrasse couverte et espace de vie sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes organisés autour d’un couloir central avec : une salle à manger, une cuisine ouverte sur une véranda donnant sur l’extérieur, un salon chaleureux, un bureau de 24 m² pouvant faire office de chambre, une buanderie/chaufferie et des WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d’eau. Un grenier d’environ 70 m² complète l’ensemble. Partie locative et dépendances : Un appartement indépendant avec garage, actuellement loué, générant un revenu locatif en place À l’arrière de la propriété, deux appartements supplémentaires : un appartement actuellement loué (bail meublé en cours) un second appartement aujourd’hui occupé par un membre de la famille, qui pourra être libéré après la vente, permettant une mise en location estimée autour de 500 € par mois Un grand garage avec plusieurs places de stationnement (environ 5 à 6), offrant un potentiel de revenus complémentaires via la location de places de parking Un ancien chai d’environ 138 m², attenant, pouvant servir de stockage, atelier ou faire l’objet d’un projet d’aménagement Potentiel locatif global : Revenus locatifs existants + potentiel de développement immédiat Possibilité d’optimiser les revenus avec la remise en location du second appartement et l’exploitation des stationnements Informations techniques : Chauffage gaz de ville Double vitrage (hors véranda) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un projet patrimonial.

152 000 € - Vente - Maison Pineuilh

• 5 pièces
• 3 chambres
• 137.58 m²

Pineuilh: maison en pierre de 137m² avec grange en bord de Dordogne

En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir !