Votre recherche immobilière : "Location, Loiret"

1 525 € / mois - Location - Local Montargis

• 52.00 m²

Location Surface diverse 52 m²

Iad France - Dalila Hellou (06 28 84 09 01) vous propose : À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MONTARGIS CENTRE Idéalement situé à Montargis, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. D'une surface d'environ 52 m² environ, il se compose de : une belle vitrine sur rue, un espace principal lumineux, une réserve / arrière-boutique ou cuisine. sanitaires (selon configuration). Ce local convient parfaitement pour une activité de commerce, restauration, services, bureau ou profession libérale. Points forts : Emplacement recherché Bonne visibilité Proximité commerces, transports et parkings Quartier dynamique Disponible immédiatement Bail commercial 3 / 6/9 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalila Hellou (ID 55450), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 895091544 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 25 ¤ /mois. Honoraires locataire : 2 100 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 52 m². (gedeon_6727_32048745)

460 € / mois - Location - Garage Orleans

• studio
• 20.00 m²

Studio avec parking et terrasse privative, vue parc, Orléans

Découvrez ce charmant studio de 20 m² idéalement situé à Orléans (45000), offrant un cadre de vie privilégié pour un étudiant ou comme pied-à-terre. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et sécurisée, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur le Parc Saint-Laurent, apportant une atmosphère paisible et verdoyante au quotidien. Sa proximité immédiate avec les bords de Loire invite à de belles promenades et offre un accès facile à la nature en plein coeur de la ville. L'appartement se compose d'une entrée pratique avec placard-penderie intégré, optimisant l'espace de rangement dès l'arrivée. La salle de douche, équipée d'un WC, est fonctionnelle et bien agencée. La pièce à vivre lumineuse intègre une kitchenette complète, comprenant une plaque de cuisson, un évier, un réfrigérateur et des meubles de rangement, permettant de préparer les repas en toute autonomie. Un boîtier fibre est également installé, garantissant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour les études ou le télétravail. Un atout majeur de ce studio est sa terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre. De plus, une place de parking est incluse, un avantage considérable en centre-ville, assurant un stationnement facile et sécurisé. Cette formule tout compris simplifie la gestion des dépenses et assure un confort optimal. La localisation est particulièrement stratégique. Le studio se trouve à proximité immédiate de la Faculté d'Orléans, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants. Les accès aux transports en commun sont excellents : le TRAM B et plusieurs lignes de bus sont à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville historique d'Orléans et ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, services, lieux culturels). Les accès à la tangentielle et à l'autoroute sont également facilités, idéal pour les déplacements en voiture vers d'autres destinations. Les promenades le long des bords de Loire sont accessibles directement, offrant un cadre idyllique pour la détente et les activités de plein air. Pour toute candidature, un dossier complet est requis avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir vous présenter en détaillant votre situation (nom, prénom, situation professionnelle - salarié, étudiant, etc.). Les garanties demandées incluent un CDI avec un salaire net équivalent à trois fois le montant du loyer. Un garant peut être requis si nécessaire. La garantie VISALE n'est pas acceptée pour ce bien. Ce logement est destiné à des locataires sérieux et responsables, les agences immobilières sont priées de s'abstenir. Honoraires locataire : 220 ¤ Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 160 ¤ - Établissement état des lieux : 60 ¤ Dépôt de garantie : 410 ¤ Location Vide, Loyer 460 ¤ / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 ¤.Informations LOI ALUR : Charges : 50 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Dépôt de garantie : 410 ¤. Surface (arrondie) : 20 m². (gedeon_92295_33063650)

723 € / mois - Location - Appartement Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Superbe appartement T2 meublé de 44 m² au coeur du centre-ville d

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans (45000), au sein d'une rue paisible à l'abri de l'effervescence urbaine, découvrez ce superbe appartement de type T2, entièrement meublé avec goût. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de charme, ce bien d'une surface de 44 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition traversante. Ce séjour chaleureux, aménagé avec soin (comprenant un canapé confortable, un meuble de télévision, ainsi qu'un espace dînatoire avec table et chaises), s'ouvre sur une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur les toits pittoresques d'Orléans. Il s'intègre parfaitement à une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires : four, plaques de cuisson à induction, lave-vaisselle, et un grand réfrigérateur doté d'un véritable espace congélateur. L'espace nuit se compose d'une belle chambre pensée pour votre repos. Orientée vers les cours intérieures avoisinantes, elle garantit un calme olympien. Cette pièce est généreusement meublée d'un lit double douillet et dispose de multiples solutions de rangement, incluant des dressings et un grand placard. Un coin bureau y est également aménagé, offrant un espace idéal et studieux pour le télétravail ou vos démarches personnelles. La salle d'eau, particulièrement spacieuse et agréable, bénéficie d'une belle clarté apportée par un grand velux de toit. Elle est équipée d'une vaste cabine de douche, d'une vasque reposant sur un meuble à tiroirs, d'une machine à laver, ainsi que de nombreux rangements supplémentaires (placard et étagères) et d'un WC intégré. Bien que l'appartement ne dispose pas de place de stationnement privative, sa localisation hyper-centrale vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les commerces et les transports en commun. De plus, trois parkings publics se trouvent à quelques pas seulement, proposant des formules d'abonnement très accessibles (entre 30 et 70 euros selon vos besoins).Pour toute demande de visite, nous vous invitons à nous faire parvenir une présentation détaillée de votre profil (situation professionnelle et familiale, revenus mensuels, et possibilités de garanties). Honoraires locataire : 484 ¤ Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 352 ¤ - Établissement état des lieux : 132 ¤ Dépôt de garantie : 1226 ¤ Location Meublée, Loyer 723 ¤ / mois C. C, dont charges mensuelles : 110 ¤.Informations LOI ALUR : Charges : 110 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Dépôt de garantie : 1 226 ¤. Surface (arrondie) : 44 m². Appartement meublé. (gedeon_92295_33056761)

1 100 € / mois - Location - Maison Choux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 213.00 m²

Grande maison avec jardin paysager

À seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Les Choux, village au calme avec école, à 10 min de Nogent-sur- Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commodités. Cette charmante et spacieuse maison, d'une surface habitable de 213 m², sur jardin arboré comprend : - En rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée / équipée de belle qualité, immense séjour avec cheminée ouverte, grand bureau (ou chambre) avec cheminée décorative, WC avec lave-mains. - A l'étage : vaste suite parentale avec salle de bains privative et dressing, trois autres chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant. - Sous-sol : chaufferie, cave et espace de stockage. - Garage attenant avec portail automatique. L'ensemble disposant d'un jardin paysager avec puits de 2809 m². Mode de chauffage : chaudière fioul récente à basse température (2021). Equipements : Huisseries double vitrage, cuisine aménagée / équipée, raccord tout-à-l'égout. Description technique : Rez-de-chaussée : Entrée : 11,70 m² Cuisine : 13,10 m² Séjour / salon : 53 m² Bureau : 29 m² WC : 3,20 m² 1er étage : Palier : 7,20 m² Suite parentale (salle de bains / dressing) : 35,60 m² + 8,60 m² + 4,60 m² Chambre avec dressing : 11,30 m² Chambre : 16,40 m² Chambre : 9,70 m² Salle de bains : 8,20 m² WC : 1,40 m² Cave, chaufferie et espace de stockage. Garage : 34 m². Date de réalisation du diagnostic : 20 / 09 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 EUR et 6940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Charges : 55 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 1 080 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 530 ¤. Dépôt de garantie : 1 045 ¤. Surface (arrondie) : 213 m². (gedeon_83412_33657107)

239 € / mois - Location - Appartement Gien

• studio
• 16.00 m²

Studio 16,57 m2 - 1er Etage - Proche lycée et cinéma

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min. Ce studio de 16,57 m², situé au 1er étage sans ascenseur, comprend : - Pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, salle d'eau / WC, placard. - Accès à une cour commune intérieure. Mode de chauffage : radiateurs électriques. Assainissement : Tout-à-l'égout. Description technique : - Pièce à vivre (cuisine / séjour) : 12,9 m² - Salle d'eau / WC : 2,73 m² - Placard : 0,94 m² - Cour privée commune. Disponibilité : Immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Date de réalisation du diagnostic : 08 / 10 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Charges : 9 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 182 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 49 ¤. Dépôt de garantie : 230 ¤. Surface (arrondie) : 16 m². (gedeon_83412_33503919)

289 € / mois - Location - Appartement Gien

• 2 pièces
• 1 chambre
• 14.00 m²

Studio 1 chambre - 2è Etage - Proche lycée et cinéma

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min. Cet appartement au 2è étage sous combles de 14,39 m² (surface au sol de 28,02 m²) comprend : - Couloir, pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, chambre, salle d'eau / WC. - Accès à une cour commune intérieure. Mode de chauffage : radiateurs électriques. Description technique : Couloir : 1,38 m² Pièce à vivre (cuisine / séjour) : 6,51 m² Chambre : 4,45 m² Salle d'eau / WC : 2,05 m² Cour privée commune. Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Ordures ménagères. Date de réalisation du diagnostic : 08 / 10 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Charges : 9 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 158 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 43 ¤. Dépôt de garantie : 280 ¤. Surface (arrondie) : 14 m². (gedeon_83412_33640334)

400 € / mois - Location - Appartement Chatillon sur Loire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Appartement RDC 1 chambre

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Chatillon-sur-Loire, commerces et école à proximité. Cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une monopropriété, d'une surface habitable de 48,50 m², comprend : - Cuisine aménagée / équipée, séjour / salon, chambre avec marches, salle d'eau, WC indépendant. Mode de chauffage : radiateurs électriques récents (2026). Equipements : Huisseries double vitrage, raccord tout-à-l'égout, cuisine avec hotte, plaque, four et machine à laver récents. Description technique : Cuisine : 11,80 m² Séjour / salon : 15,70 m² Chambre : 15,80 m² Salle d'eau : 4 m² WC : 1,20 m² Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des ordures ménagères. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 22 / 06 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 EUR et 2580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Charges : 12 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 393 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 145 ¤. Dépôt de garantie : 388 ¤. Surface (arrondie) : 48 m². (gedeon_83412_33653618)

550 € / mois - Location - Maison Briare

• 3 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Maison de ville hypercentre - Chambre et bureau

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, située près de l'hypercentre de Briare; commerces, écoles, canal et port de plaisance accessibles à pied; gare et supermarché à 5 min en véhicule. Cette maison de ville sur deux étages, d'une surface habitable de 43 m² (50 m² au sol), comprend : - En rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée et WC, - A l'étage : palier, chambre, salle d'eau et WC indépendant, - Sous comble : bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Mode de chauffage : radiateurs électriques récents. Equipements : huisseries PVC double vitrage, raccord tout-à-l'égout, cuisine équipée avec plaque, four, hotte. Description technique : - En rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée : 16,50 m² WC. - A l'étage : Palier : 1,30 m² Chambre : 15 m² Salle d'eau : 1,80 m² WC. - Sous Comble : Bureau : 7 m² (14 m² au sol) Disponibilité : immédiate. Louée non meublée. Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Date de réalisation du diagnostic : 22 / 06 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Charges : 15 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 473 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 129 ¤. Dépôt de garantie : 535 ¤. Surface (arrondie) : 43 m². (gedeon_83412_33450974)

500 € / mois - Location - Appartement Corbeilles

• 3 pièces
• 2 chambres
• 48.37 m²

Duplex 48.37m² - CORBEILLES EN GATINAIS

En centre ville de CORBEILLES EN GATINAIS, appartement en duplex comprenant une entrée sur cuisine aménagée et équipée, laquelle est ouverte sur une salle à manger, une salle de bains avec WC et un séjour. A l'étage, un palier desservant deux chambres. Le logement est partiellement meublé : électroménager, lits, canapé, table. Honoraires de 537 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 € / mois - Location - Garage Pithiviers

• 10.00 m²

Emplacements parking

Parking à louer Places de parking individuelles dans un garage fermé et sécurisé proche centre ville. Accès par des portes automatiques. Honoraires de 60 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 60 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 € / mois - Location - Garage Pithiviers

• 12.00 m²

Emplacement parking PITHIVIERS

Parking à louer. Du côté de l'Avenue Gambetta, emplacements de stationnement individuels dans garage sécurisé. Honoraires de 55 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 55 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800 € / mois - Location - Maison Boynes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.81 m²

Maison Boynes 3 pièce(s) 79.81 m2

Proche BOYNES, venez découvrir cet espace de vie confortable et calme Grâce à sa rénovation récente, cette maison allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée. Cette pièce est équipée d'un poêle à granulés. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de 15m², une salle d'eau et un WC. L'environnement est calme et la performance énergétique est également au rendez-vous pour vous offrir un cadre de vie idéal et recherché. Contactez-nous dès maintenant au 02.38.30.03.00 ! Honoraires de 885 € TTC à la charge du locataire comprenant 241 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 € / mois - Location - Appartement Courtenay

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29.00 m²

Appartement meublé 2 pièces – 29 m² – Courtenay

Appartement meublé 2 pièces – 29 m² – Courtenay Situé Avenue du Maréchal Foch à Courtenay, venez découvrir ce charmant appartement meublé de 29 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Le logement se compose de : * Une cuisine aménagée et équipée * Un séjour lumineux * Une chambre indépendante * Une salle de bains avec WC Vous bénéficierez d'un logement confortable équipé de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage électrique individuel. **Performance énergétique : D Conditions de location * Loyer mensuel : 550 € * Dépôt de garantie : 550 € * Honoraires d'agence : 321,90 € Disponible prochainement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires de 322 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 550 €/mois. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850 € / mois - Location - Local Ascoux

• 3 pièces
• 90.00 m²

Local commercial Ascoux 3 pièce(s)

Local commercial à louer. Sur l'axe principal d'ASCOUX, spacieux local comprenant une grande pièce d'accueil, un couloir desservant deux pièces principales et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un espace de stockage ou bureau. Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 700 € / mois - Location - Bureau Orleans

• 100.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau aménagé de 100m². 1- LOCALISATION : Orléans Est Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute) A moins de 5 minutes du centre-ville d'Orléans Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, Station de tramway et parking relais à proximité, Très bonne visibilité 18 000 véhicules par jour 2- CARACTERISTIQUES: L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 400 m² Il est édifié en R+1 Il offre 2 bureaux et un grand open space ou salle de réunion. Il offre un accès à la fibre optique, est câblé RJ45 5 places de parking privatives et une vingtaine de places communes 3- CONDITIONS FINANCIERES: Il est proposé au conditions suivantes:Loyer: 1.700€HTHC/mois soit 20.400€/HT/AN Charges mensuelles: 110€ Taxe foncière indicative: 1.900€ Type de bail: Commercial 369 Disponible immédiatement Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur [email protected]. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

8 250 € / mois - Location - Local Ingre

• 2 115.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Ingré

Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons ce local industriel 2.115m² avec bureaux et showroom, 1000m² de surface de stockage extérieur, disponible à la location sur 12 mois. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante: 1- LOCALISATION: Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville ZA Ingré - St Jean de la Ruelle (Orléans) Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds) 2- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: Surface totale: 2115m² 1000m² de surface extérieure Stockage: 1.750m² - L35m x 45m Hauteur sous plafond: mini 4.46m - maxi 5.72 Poteaux 6m et 15m 2 portes sectionnelles motorisées - Largeur 4.85m x 3.72m - Largeur 4.10m x 4.13m Eclairage neon Structure charpente métallique parpaing fibre simple peau Eclairage naturel plaque polycarbonate 1 showroom 170m2 2 grands bureaux 6x8 50m2 et 27m2 Salle pause WC kitchenette 14m2 Vestiaire 18m 2Archive baie brassage 12m2 1 burx atelier 60m² Equipements:Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m 20 Places de Parkings VL Entrepôt non chauffé RIA (1 robinet) Normes ICPE: aucune Compteur monophasé Désenfumage: non 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer de 99.000€/HT/HC/AN Charges locatives : 0€ Taxe Foncière : 21.500€ /AN Type de Bail : Commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou [email protected] BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 24 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

12 000 € / mois - Location - Local St Jean le Blanc

• 1 044.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Saint-Jean-le-Blanc

Nous proposons à la location ce magnifique local de production de plus de 1000m² très récent équipé de bureaux à ORLEANS SUD, idéal activité pharma, alimentaire, cosmétique,... Très belle prestation. 1- LOCALISATION: ? Localisation & Accessibilité Proximité Orléans : À 4 km (8 min) du centre-ville, rive sud de la Loire. Accès routiers : Liaison rapide vers le centre d'Orléans par les ponts Thinat & George V. Accès rapide à la RN20 et l'A71 à 5mn. Arrêt de Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Charles Baubault » (ligne 17) à 3 min à pied (250 m) ou arrêt « Rue Creuse » (ligne 5) à 6 min (500 m) reliant la Gare d'Orléans en 10 min. Environnement économique : Commune prisée combinant dynamisme résidentiel et zones d'activités tertiaires, artisanales et maraîchères de proximité. Atouts : Emplacement calme et connecté aux portes de la métropole, idéal pour du bureau, du service ou de la petite logistique. 2- CARACTERISTIQUES: Très beau bâtiment de production de 1.044m² construit il y a 5 ans et équipé de 424m² bureaux sur 3 niveaux et d'un atelier de fabrication / conditionnement de 620m² sur 2 niveaux + 1 auvent de stockage de 110m². Atelier production de 620m² - Hauteur sous plafond 6m équipé de mezzanine (3m hauteur sous plafond et 3m au dessus dalle béton. Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m Mur coupe feu 2 Portes sectionnelles de plain pied Système sécurité Incendie Trappes de désenfumage Système centrale d'aspiration neuve Chauffage climatisation réversible Dalle haute résistante au poinçonnement Alarme / vidéo-surveillance Elec: Triphasé 380V Bureaux:424m² en R+2 Cloisons modulaires vitrées toutes hauteur / ou semi vitrées Salles de réunion équipées 2 bureaux de direction Bureaux administratifs en RDC et R+1 Mobilier peut-être repris par le futur locataire (à négocier) Sol moquette, parquet bois massif ou carrelage selon les espaces Extérieurs: 21 places de parking Espaces arborés et paysagés Terrain de pétanque, espace détente tables de jardin 1 portails automatisé Voirie lourde 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer HT/HC: 12.000€/mois / 84.000€/an Règlement: trimestriel d'avance Charges: 100€/mois Taxe Foncière charge locataire: 8.500€ (indicatif) Dépôt de Garantie: 36.000€ Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel Disponible: Janvier 2027 Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail [email protected]. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

10 000 € / mois - Location - Local Olivet

• 2 000.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Olivet

Nous proposons à la location ce très beau local d'activité composé d'un entrepôt de stockage et de bureaux / showroom à proximité des accès autoroutiers ORLEANS SUD. 1- LOCALISATION: ? Localisation & Accessibilité Sud Orléans : À 9,5 km (10 min) d'Orléans, 1ère couronne Route: Accès direct N20 et A71 (sortie Olivet). Flux Poids Lourds facilités. Tram & P+R : Ligne A, station « Les Aulnaies » / Parc Relais à 5 min à pied (0.5 km). Bus : Arrêt « Les Aulnaies » (lignes 1, 13) à 8 min à pied. Écosystème : Zone d'Activités dynamique des Aulnaies, pôle commercial, automobile et industriel majeur au sud de la métropole. Atouts : Emplacement stratégique, accessible salariés et clients, parfait pour négoce, stockage ou services. 2- CARACTERISTIQUES: Bâtiment de 2000m² composé d'un entrepôt de 1.560m², de 220m² de bureaux/showroom, et de 220m² de bureaux en étage. Possibilité d'ajout d'un entrepôt attenant et communiquant de 1.163m². Vaste voirie PL. A- Bureaux & showroom: 440m² Bureaux sur 2 niveaux avec en RDC sur 200m² + patio 200m²: 1 Salle Showroom 112m² (8x15m) 1 Patio de 195m2 (6.7x15.7m) 1 bureau open-space de 40m² (8x5m) 1 bureau de 28m2 (4.5x6.3m) WC doubles PMR ERP type X En R+1:1 Palier 6 Bureaux de 40m² / 30m² / 30m² / 17m² / 35m² / 12m² / baie brassage / 2 WC PMR / 2 Vestiaires H&F sport B- Entrepôt de stockage: 1500m² Porte sectionnelle 2.6 x 3m hauteur 2 quais de chargement PL dont un niveleur - Accès pas Sas commun à l'autre entrepôt Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m Pont roulant possible charpente dimensionnée pour Porte coupe feu Porte sectionnelle plain pied 5m large x 4.5m hauteur 5 parking plus autre Mur coupe feu Système sécurité Incendie Dalle haute résistante au poinçonnement Rack 3 niveaux Alarme Equipements: Sol: Carrelage Chauffages électriques (Pas de climatisation) Câblage RJ45 Cloisons modulaires Elec: Triphasé Système Sécurité Incendie Air comprimé Chauffage Radian gaz Gaz Trappes désenfumage Dalle haute résistance Hauteur 6.30m sous poutre mini à 7.50 max Dimensions (18x35m) - 18x24m. Plus 130m² 1 porte plain pied dédiée (h5x4.5ml) 1 porte sas plain pied. (H3m l 2.5) 2 portes dans le sas pour 2 quais (h 3m x 2.5) Sas préparation 61m2 RIA a réhabiliter si besoin Extérieurs: 2 portails 1 arrière PL - 7m large Voirie lourde C- Extension possible Entrepôt 1.170m²: Surface de 1.170m² (20x58m) 2 quais de chargement PL dont un niveleur Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m Mur coupe feu Entre porte plein Pont roulant possible charpente dimensionnée pour Système sécurité Incendie Trappes de désenfumage Chauffage radian gaz Dalle haute résistante au poinçonnement Rack 3 niveaux Alarme Porte dédiée ppieds h4.45x4m l Parking 12 places partagées AR Parking 6 places avec Portail 8m largeur 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer HT/HC: 10.000€/mois / 120.000€/an - Si prise des 1.170m² en plus 58.000€ de loyer annuel en plus Règlement: trimestriel d'avance Charges: 100€/m - 50€/m en plus si 1.170m² Taxe Foncière charge locataire: 21.383€ (indicatif) - 12.434€ en plus si prise des 1.170m² Dépôt de Garantie: 30.000€ - 45.000€ si prise des 1.170m² Honoraires commercialisation charge locataire: ...

3 900 € / mois - Location - Bureau Orleans

• 13 pièces
• 260.00 m²

260M² BUREAUX PROCHE GARE & TRAM IDEAL PROFESSION LIBERALE

Plateau de 260m² composé de 11 bureaux individuels et 4 parkings idéal profession libérale à Orléans proche gare, tram et centre ville. 1- LOCALISATION: Orléans Av. de Paris Proximité immédiate gare et tram A 2 pas du centre ville 2- CARACTERISTIQUES: Rénovation complète Surface de 260m² 1 Salle d'attente de 20m² ou autre 1 salle de réunion de 24m² 11 bureaux individuels en enfilade idéal pour médecins 6ème étage - Ascenceur ERP WC - Kitchenette 3- CONDITIONS: Loyer ht/hc: 46.800€ / 3900€/mois Charges: 540€HT/mois ou 6.450€/an Taxe foncière: 5.765€ (indicatif) charge locataire Frais de rédaction de bail: 1.500€ charge bailleur Honoraires commercialisation charge locataire : 15% du loyer annuel ht AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 540 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

4 700 € / mois - Location - Bureau Ormes

• 554.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Ormes

Nous proposons à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux de 554m² sur 1500m² de foncier, 37 places de parking. 1- LOCALISATION: Ormes (Orléans Nord) / Loiret 45 Pôle 45 ORMES (45) Nord Orléans A 120kms au sud de Paris Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes 2- CARACTERISTIQUES: - Bâtiment R+1 de 554m² (Surface en RDC 20x14.7 de 296m²) comprenant: Un garage d'une superficie d'environ 140 m² Bureaux et couloirs d'une superficie d'environ 414 m² Le RDC est divisé en 2 parties, 1 partie de 140m² stockage ou garage desservi par une porte sectionnelle, et 1 partie bureaux avec un vaste open-space. En R+1 un plateau de bureaux 250m² avec plusieurs bureaux indépendant et un open-space. Sol moquette Faux plafonds Cloisons modulaires Sanitaires à aménager (arrivée d'eau et évacuation des eaux usées réalisées dans le bâtiment) Chauffage électrique Câblage RJ45 Trappes désenfumage Structure charpente métallique Escalier métallique Hauteur sous plafond RDC: 2.43m à 2.71m / étage: 2.43m sous faux plafonds Porte sectionnelle: large 2.90 h 2.23m - Terrain:Superficie totale du terrain 1.550 m² Sur cette superficie 37 places de parking Espaces verts Possibilité extension 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer: 4.700€/mois hthc, ou 56.400€/an Type de bail: 3/6/9 Charges locatives: 0€ Taxe Foncière: 7.600€ (indicatif) charge preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyers ht Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 15% Fiscalité: TVA Disponibilité: immédiate Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71. ou par mail [email protected]. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 14 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

7 000 € / mois - Location - Local St Jean le Blanc

• 620.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Saint-Jean-le-Blanc

Nous proposons à la location ce très beau local d'activité composé d'un entrepôt de stockage et de bureaux à proximité des accès autoroutiers ORLEANS SUD. 1- LOCALISATION: ? Localisation & Accessibilité Proximité Orléans : À seulement 4 km (8-10 min) du centre-ville, sud Loire. Accès routiers : Direct vers le centre d'Orléans. Accès RN20 à 5mn et l'A71 à 10mn Arrêt de Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Charles Baubault » (ligne 17) à 3 min à pied (250 m) ou arrêt « Rue Creuse » (ligne 5) à 6 min (500 m) reliant la Gare d'Orléans en 10 min. Environnement économique : Commune prisée, combinaison résidentiel et zones d'activités tertiaires, artisanales et maraîchères de proximité. Atouts : Emplacement calme mais connecté aux portes de la métropole, idéal pour du bureau, du service ou de la petite logistique. 2- CARACTERISTIQUES: Ensemble immobilier de 620m² composé d'un entrepôt de 400m² + 60m² de mezzanine, et d'un local attenant de 160m² avec bureaux en étage, le tout bénéficiant d'une vaste cours de stockage. a- Entrepôt de stockage 460m²: Surface: 460m² - très belle hauteur de 9m sous poutres Bureaux et sanitaires 120m² sur 2 niveaux (2 x 60m² avec mezzanine) 3 Portes sectionnelles 5 x 4.5m de hauteur accessibles PL Hauteur sous poutres: 9.00m 5 parking plus autre espaces stockage extérieur goudronné Mur coupe feu Entre porte plein Système sécurité Incendie Trappes de désenfumage Dalle haute résistante au poinçonnement Alarme video surveillance Raccordement gaz Electricité monophasé - 1 compteur par bâtiment b- Local Activité : 160m² Bureaux à l'étage Bloc sanitaire 2WC + douches Grande porte sectionnelle dalle béton haute résistance Extérieurs: Terrain clôturé 1 portails électrique 1 arrière PL - 7m large Voirie lourde Espace de stockage extérieur 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer HT/HC: 7.000€/mois / 84.000€/an Règlement: trimestriel d'avance Charges: 00€/m Taxe Foncière charge locataire: 5.400€ (indicatif) Dépôt de Garantie: 21.000€ Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail [email protected]. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

2 500 € / mois - Location - Local Orleans

• 250.00 m²

MICRO-CRECHE AMENAGEE & EQUIPEE A LOUER

Nous proposons à la location cette micro-crèche équipée et aménagée de 250m² avec terrasse / air de jeu et parking sur le secteur ORLEANS SUD. 1- LOCALISATION: ? Localisation & Accessibilité Proximité Orléans : À 5,5 km (9 min) d'Orléans Centre, située en rive sud immédiate. Accès routiers : Liaison directe via la RD951 (Levée de la Loire) et le Pont René Thinat. Connexion rapide à la Tangentielle et l'A71. Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Cassines » (ligne 16, direct vers Orléans Gare) à 1 min à pied (100 m). Environnement économique : Situé dans la zone d'activités des Cassines, un pôle dynamique à mixité artisanale, de petite industrie et de services de proximité. Atouts : Emplacement stratégique aux portes d'Orléans, ultra-accessible pour les salariés et idéal pour de l'artisanat, du stockage ou du bureau 2- CARACTERISTIQUES: Micro-crèche de 250m² aménagée répondant aux normes en vigueur sur un site très calme entièrement clôturé et sécurisé, portail automatique. 2 dortoirs de 25m² 1 salle de 50m² donnant sur la terrasse et l'espace de jeu extérieur 1 salle de 16m² 1 salle de jeux de 22m² 1 bureau accueil 1 hall d'accueil 1 cuisine équipée 1 salle à langer 1 WC enfants Faux plafond Sols parquet / PVC Systèmes anti-pince doigt, portes hauteur de poignées adaptées, Normes ERP, APMI et.c ... Extérieurs: 1 portail motorisé 1 grand stationnement et dépose minute Site clôturé Environnement très calme et agréable 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer HT/HC: 2.500€/mois / 30.000€/an Règlement: trimestriel d'avance Charges: 00€/m Taxe Foncière charge locataire: 1.800€/an (indicatif) Dépôt de Garantie: 7.500€ Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail [email protected]. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

300 € / mois - Location - Bureau Orleans

• 15.00 m²

BUREAU(X) INDIVIDUEL(S) A LOUER - COWORKING

Nous proposons à la location Orléans Sud un ensemble de bureaux individuels de 15 à 40m², idéal professions libérales ou indépendants. Proposé avec parkings privatifs, et disposant en option de zone d'archive, de stockage ou d'ateliers... Localisation: Orléans La Source Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,... Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités Arrêt de Tram à 900m Caractéristiques: Dans un cadre arboré, au sein d'un immeuble de bureaux divisible:Bureaux de 15, 24, 32 et 40m² Salle de réunion Ascenseur Parking Accueil Salle de pause et blocs sanitaires communs Restauration sur site Amphithéâtre Châssis alu double vitrage Climatisation réversible Interphone à l'entrée Conditions: Loyers par plateau de 250m² : 30.000€HTHC/an, soit 2.500€HTHC/mois Bureaux 15m² => 300€HT/CC/MOIS Bureaux 32m² => 600€ 24m² => 450€ 40m² => 700€ Charges incluses intégrant: Ménage, parties communes, accueil, WC, parking, chauffage, clim, eau, TF, internet, cablage RJ45, système d'accès Taxe foncière: incluse Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC Engagement: bail dérogatoire engagement mini 1 mois Disponibilité: immédiate Honoraires de commercialisation charge preneur: 500€HT Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail [email protected] RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

8 850 € / mois - Location - Local Saran

• 490.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Saran

Nous proposons à la location en l'état futur d'achèvement ce local commercial de 500m² divisible avec terrasse de 60m², sur Orléans Nord à proximité immédiate du Pôle Santé Oréliance de Saran. Parking de 25 places, plus 45 stationnements en copropriété commerciale. Idéal pour activité de restauration, salle de sport, commerce de détail, alimentaire... 1- LOCALISATION: ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Saran Orléans Nord) A de 2 minutes de l'entrée d'autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux) A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). Accès direct à la tangentielle Gare de Fleury à 7 minutes, gare d'Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes) Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un coeur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnement. 2- CARACTERISTIQUES: Immeuble RE2020 de 500m2 divisibles en 2 lots de 250m² - Ajout de mezzanine sur demande. Livré Hors d'Eau, Hors d'Air, Brut de Béton, en Bail En Etat Futur d'Achèvement Extractions Toiture terrasse Parking privatif Livré conforme règlementation ERP Aménagements réalisable sur demande Conditions Financières: Loyer: 8.850€ht/hc/mois - soit 106.200€/an Charges locatives approximative en attente de la finalisation du programme: 4.900€/an - 400€ht/mois Taxe Foncière indicative : 7.350€/AN Type de bail: 6/10 soit 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel charge preneur Disponibilité : délai de 12 à 18 mois Ville facilitatrice à l'installation de ce type d'activité D'autres surfaces disponibles sur demande. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur [email protected]. AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

5 000 € / mois - Location - Local Fleury les Aubrais

• 600.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Fleury-les-Aubrais

Idéalement placé à Fleury les Aubrais à proximité la zone commerciale Leclerc, je vous propose à la location ce local commercial de 600m² environ. Sur un secteur commercial regroupant toutes les grandes enseignes, et tous les type de commerces et de restauration. On y retrouve de nombreuses enseignes alimentaires LECLERC d'équipement de la personne tels que ZEEMAN, d'équipement de la maison tels que ACTION, STOCKOMANIE, GIFI, de restaurants rapides tels que Mc Donald's, de brasseries, de boulangerie, de commerçants indépendants, d'entreprises de service tels que des banques, des assureurs 1- LOCALISATION : Fleury-les-Aubrais Proximité gare SNCF Proximité zone commerciale Leclerc Accès tangentielle direct Autoroute A10 à 5 minutes 2- CARACTERISTIQUES : Vaste local commercial de 583m² (18m x 31m) Réserve 86m² (6.7x13) - accès & voirie PL par l'arrière du bâtiment 3 RIA Climatisation Réversible 1 Porte service arrière double 2m de large 1 Sortie de secours Locaux sociaux: Kitchenette - WC personnel (non public) x 2 dont 1 PMR Sol moquette 2 trappes désenfumage Porte entrée 2m double - Vitrine 7ml - Hauteur: 6.8m - Hauteur sous Poutre 5.7m CDAC possible Climatisation réversible PMR ERP avec Responsable Unique de Sécurité 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer de 60.000 €/HT/HC/mois soit 5.000€/mois Charges locatives : 650€ht/mois Taxe Foncière : 10.800€/an (indicatif) Type de Bail: commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : ok Ce bien vous est présenté par Hugues VENON, AVINIM RÉSEAU BROKERS®?, [email protected]. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 59 42 92 71 RÉSEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Provision sur charges 650 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

180 € / mois - Location - Bureau Orleans

• 30.00 m²

BOX(S) ATELIER(S) A LOUER

Nous proposons à la location Orléans Sud un ensemble de box de stockage, locaux archives, ateliers individuels de 10 à 200m², idéal artisans, professions artistiques ou débarras. Proposé avec parkings privatifs, et disposant en option de bureaux ou salles de réunion... Localisation: Orléans La Source Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,... Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités Arrêt de Tram à 900m Bus arrêt Buffon à 10m Caractéristiques: Dans un cadre arboré, en sous-sol semi enterré d'un immeuble de bureaux divisible, accessible par ascenseur: Box de différentes surfaces: 10, 18, 22, 24, 27, 32, 40, 42, 65, 212m² Avec en option: Bureaux Salle de réunion Ascenseur Parking Accueil Salle de pause et blocs sanitaires communs Restauration sur site Amphithéâtre Châssis alu double vitrage Climatisation réversible Interphone à l'entrée Conditions (indicatives): Loyer pour 10m² : 100€ht/mois Loyer pour 18-22-24m² : 150€ht/mois Loyer pour 27-32m² : 180€ht/mois Loyer pour 40-42 m² : 250€ht/mois Loyer pour 65m² : 300€ht/m² Loyer pour 212m² : 1.000€ht/m² Charges incluses intégrant: Ménage, parties communes, accueil, WC, parking, chauffage, clim, eau, TF, internet, cablage RJ45, système d'accès Taxe foncière: incluse Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC Engagement: bail dérogatoire engagement mini 1 mois Disponibilité: immédiate Honoraires de commercialisation charge preneur: 500€HT Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail [email protected] RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

4 000 € / mois - Location - Local Ingre

• 725.00 m²

Très beau local d'activité de 725m² à Ingré

Entrepôt d'exception à Ingré : votre nouveau lieu de travail Cet entrepôt d'une surface de 1000 m², aménageable selon vos besoins, est situé dans un quartier résidentiel calme d'Ingré. Il offre un cadre de travail paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires : arrêt de bus et restaurant à 5 min à pied, crèches, écoles, collèges, supermarchés et médecins généralistes à 5 min en voiture, parc et jardin à 5 min en voiture, hôpital à 10 min en voiture. Éligible à l'internet haut débit, cet entrepôt est prêt à accueillir votre entreprise. Contactez-nous pour organiser une visite. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

2 300 € / mois - Location - Bureau St Jean le Blanc

• 200.00 m²

Plateau de bureaux neufs 200m²

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureaux intégralement meublé de 200m², idéal pour installer son entreprise et ses équipes dans un cadre agréable à proximité des zones commerciales et industrielles du sud de l'agglomération. Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10. 1- LOCALISATION: Orléans Sud Accès direct tangentielle - gare SNCF à 5kms - 14mn en voiture Proximité autoroute A71/A10 - 5mn Dans une zone artisanale récente Au sein d'un ensemble immobilier à usage de bureaux Transports en commun: Bus Ligne 5 Arrêt St Denis à 950m - 28mn de la gare 2- CARACTERISTIQUES: Les caractéristiques de ce très beau plateau neuf et particulièrement lumineux sont les suivantes : Un plateau de bureau de 200m² (11 x 19m) En RDC avec 2 doubles portes d'accès vitrées Livré pré-aménagé (doublage murs périphériques, sol, faux plafonds - PAC) - cloisonnement à charge de preneur Hauteur sous faux plafond - standard Vue dégagée, préau pour l'agrément de vos salariés qui pourront s'y ressourcer ou déjeuner NB: les photos jointes sont prises avant travaux 3- CONDITIONS LOCATIVES: Loyer: 2.300€HTHC mensuel - 27.600€HT/an Charges: 166€/mois - 2.000€/ans - comprenant eau, chauffage au gaz et fourniture d eau et électricité Taxe foncière: 4.000€ Type de bail: commercial 3/6/9 Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT Disponibilité: 01/2026 Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail [email protected], nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

3 428 € / mois - Location - Local St Jean de la Ruelle

• 187.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Saint-Jean-de-la-Ruelle

Nous vous proposons à la location cette cellule commerciale de 187m² au sein d'un très beau retail park, entièrement neuf, parfaitement situé en bordure de tangentielle, sur un axe qui génère 38.000 passages par jour, et dans lequel vous pourrez implanter votre activité. Développées sur 2.779m², les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attente. Localisation: Saint jean de la Ruelle En bordure de tangentielle, accessibilité feu rouge Excellente visibilité, flux 38.000 véhicules jours Entrée de zone industrielle Proximité ZAC Auchan St Jean de la Ruelle Bâtiment B, en angle Environnement retail : KFC, Boulangerie Ange, activité de SAV rapides, restauration,... La cellule B04b proposée offre 187m² de surface de plancher et présente les caractéristiques suivantes: Description:Cellule commerciale neuve Livrée brute de béton, fluide en attente Vitrine et porte double Châssis vitrés toute hauteur et vitrine la plus large possible sur tous les côtés 2 portes vitrées toute hauteur 2UP 2 vantaux. Accès arrière porte de service Emplacement pour l'enseigne validée en amont par la copropriété Sécurité incendie: Murs CF2H avec flocage Dalle livrée à moins 5/6cm Extractions possible Bail toutes activités Emplacements bloc clim Parking commun 100 places Conditions financières:Bail de 10 ans dont 6 années fermes Loyer hors charge /HT/m² : 41.140€HT/an soit 3.428€/mois Payable par mois ou trimestre d'avance Indexation annuelle du loyer: ILC Charges mensuelles : 0,50 € HT/m² - 93€HT/m et 1.126€HT/an Taxe foncière: 3.200€/an (indicatif) charge preneur Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC Garantie à la première demande : 6 mois Honoraires commercialisation charge preneur: 12.340 € HT (à la signature du bail) Frais de rédaction, payables le jour de la signature du bail, à hauteur de 2 500 € HT Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou [email protected] RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 93 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 856 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

3 900 € / mois - Location - Bureau Saran

• 280.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Saran

Nous proposons sur Orléans Nord et à la location en l'état futur d'achèvement ce très beau plateau de bureau brut de 280m² divisible en 2 lots de 140m², idéal profession médicale de santé (2 plateaux disponibles de 280m²). Localisation: ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Orléans Nord) A de 2 minutes de l'entrée d'autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux) A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). Accès direct à la tangentielle Gare d'Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes) Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un coeur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnement. Caractéristiques: Immeuble RE2020 de 900m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux Livré Brut de Béton en BEFA ou semi-aménagé Toiture terrasse Parking privatif places et locaux vélos fermés Un bâtiment performant et confortable :Menuiseries double vitrage Aménagements réalisable sur demande Conditions Financières: Loyer: 3.900€ht/hc/mois - soit 46.800€ hors places de parking Places de parking en sus: 100€/mois Charges locatives : 2.400€/an - 200€ht/mois Taxe Foncière : 4.200€/AN Type de bail: 6/10 - 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel charge preneur Disponibilité : délai de 12 à 18 mois D'autres surfaces disponibles sur demande. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur [email protected]. AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

200 € / mois - Location - Inconnu Orleans

• 1.00 m²

LICENCE IV A LOUER ORLEANS

A LOUER LICENCE IV SECTEUR ORLEANS CONDITIONS: 200€HT/MOIS Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

7 500 € / mois - Location - Bureau St Jean le Blanc

• 650.00 m²

Plateau de bureaux neufs 650m²

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureaux intégralement meublé de 650m², idéal pour installer son entreprise et ses équipes dans un cadre agréable à proximité des zones commerciales et industrielles du sud de l'agglomération. Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10. 1- LOCALISATION: Orléans Sud Accès direct tangentielle - gare SNCF à 5kms - 14mn en voiture Proximité autoroute A71/A10 - 5mn Dans une zone artisanale récente Au sein d'un ensemble immobilier à usage de bureaux Transports en commun: Bus Ligne 5 Arrêt St Denis à 950m - 28mn de la gare 2- CARACTERISTIQUES: Les caractéristiques de ce très beau plateau neuf et particulièrement lumineux sont les suivantes : Un plateau de bureau de 650m² (30 x 22m) En RDC avec 13 doubles portes d'accès vitrées Livré pré-aménagé (doublage murs périphériques, sol, faux plafonds - PAC) - cloisonnement à charge de preneur Hauteur sous faux plafond - standard Vue dégagée, préau pour l'agrément de vos salariés qui pourront s'y ressourcer ou déjeuner NB: les photos jointes sont prises avant travaux 3- CONDITIONS LOCATIVES: Loyer: 7.500€HTHC mensuel - 90.000€HT/an Charges: 540€/mois - 6.500€/ans - comprenant eau, chauffage au gaz et fourniture d eau et électricité Taxe foncière: 13.000€ Type de bail: commercial 3/6/9 Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT Disponibilité: 01/2026 Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail [email protected], nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 540 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

2 500 € / mois - Location - Bureau Orleans

• 250.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Nous proposons à la location Orléans Sud ce plateau de bureaux divisible / extensible avec parkings privatifs de 250m². Il dispose également de zone d'archive. Localisation: Orléans La Source Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,... Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités Arrêt de Tram à 900m Caractéristiques: Au sein d'un bâtiment tertiaire de 5.000m² divisible édifié en R+3 sur sous-sol: Plateaux de 250m² Structure béton Ascenseur 1 Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond Vaste hall d'accueil Locaux sociaux intégrant une très vaste salle de pause, blocs sanitaires Châssis alu double vitrage Climatisation réversible Conditions: Loyers par plateau de 250m² : 30.000€HTHC/an, soit 2.500€HTHC/mois Charges par plateau: 2.000€/an soit 166€/mois (indicatif) Taxe foncière par plateau: 3.000€ Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 7.500€ Disponibilité: 06/2025 Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail [email protected] RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

4 333 € / mois - Location - Local Dadonville

• 500.00 m²

Local commercial dans retail park

Situé au coeur d'un Retail Park dynamique à Dadonville, ce local entrepot d'une surface de 800 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes telles que CARREFOUR Market, JARDILAND, ALDI et CARGLASS. Caractéristiques du bien : Local en bon état général Éclairage & Circuit électrique aux normes Activités autorisées : Stockage, artisanat, commerce Bonne visibilité et flux grâce à la proximité des grandes enseignes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par message en indiquant votre nom, prénom, société et votre projet. Je vous recontacte dans les meilleurs délais. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 10 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

1 840 € / mois - Location - Bureau Orleans

• 138.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Nous proposons à la vente ce très beau local indépendant de 138m² localisé à Orléans, en bordure de boulevard, disposant de 2 places de parking en sous sol. Localisation: Orléans Centre Au coeur d'une copropriété intégrant habitation et locaux commerciaux Proche Gare, tram, gare routière Accès direct boulevard Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...) Caractéristiques: Vaste plateau type loft de 138m² refait à neuf récemment Usage multiple: bureaux, commerce, atelier, salle de réunion, sport... Exploitable ERP (2 accès) Sol lames PVC / Faux plafond Eclairage LED WC / Douches Cuisine équipée Nombreuse surfaces vitrées permettant Climatisation / chauffage réversible 2 places de parking en sous-sol Conditions financières: Loyer HT/HC: 1.840€HT/Mois soit 22.000€:an Indexation: ILAT Paiement des Loyers: trimestriels Dépôt de garantie: 5.530€ Charges locatives: Taxe foncière: Honoraires preneur: 15% du loyer annuel Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail [email protected]. RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

2 400 € / mois - Location - Local St Jean le Blanc

• 430.00 m²

Entrepôt avec Quai de chargement pour stockage

Nous proposons à la location cet entrepôt de stockage de 390m², très rare sur le marché, idéal pour un transporteur, un grossiste un transporteur express ou une activité de messagerie,... Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10. 1- Localisation: Orléans Sud Accès tangentielle Accès autoroute Orléans Sud A71/A10 Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel 2- Caractéristiques: Les caractéristiques de ce local sont les suivantes : Surface de stockage : 390 m2 Grande hauteur sous plafond de 7 m Dalle haute résistance Porte sectionnelle 40 m2 de bureaux 2 Quais niveleurs de chargement Auvent 3- Conditions Locatives: Ce local de stockage est proposé aux conditions suivantes: Loyer annuel : 28 800 €/an ou 2.400€HTHC/mois Charges locatives : 2 000 €/an incluant les consommations d'eau et d'électricité Taxe foncière : 3 200 € environ Frais de rédaction de bail: à la charge du bailleur Honoraires preneur: 15% du loyer annuel N'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail [email protected], nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

1 500 € / mois - Location - Local Orleans

• 200.00 m²

LOCAL ACTIVITE STOCKAGE 200M² ORLEANS

Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités de 200m² composé de 120m² de stockage et de 70m² de bureaux et locaux sociaux. Localisation / accessibilité : Orléans Sud Tangentielle à 7mn RN20 à 3mn Orléans centre à 13mn A10/A71 sortie Olivet Extérieurs: Site clôturé en angle - 3 portails Voirie PL permettant le contournement du site 4 places VP/VUL en façade Caractéristiques intérieures: Surface globale: 200m² composé de 2 espaces distincts:120m²: atelier, stockage, préparation expédition 70m²: bureaux, locaux sociaux Hauteur utile: min 4.90m à max 6.50m 1 grande porte sectionnelle double motorisée Hörmann h420xL400m Bardage double peau Dalle haute résistance Equipements: Elec 36KVA Conditions financières: Loyer de 18.000 €/HT/HC/AN soit1.500€/HT/HC/mois Charges locatives :1.080€/AN soit 90€/mois Taxe Foncière : 1.500€ /AN soit 7.00€/m² environ Dépôt de garantie: 3 mois de loyers Type de Bail: Commercial 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : T1 2025 Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou [email protected]. RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

12 500 € / mois - Location - Bureau Orleans

• 1 250.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Nous proposons à la location Orléans Sud cet immeuble de bureaux indépendant avec parkings privatifs. Edifié en RDC plus 2 niveaux de chacun 1250m², l'ensemble est divisible en demi plateaux de 600m². Il dispose également d'un plateau semi enterré de 1250m² exploitable en bureaux mais qui fera office de zone d'archive. Localisation: Orléans La Source Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,... Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités Arrêt de Tram à 900m Caractéristiques: Bâtiment tertiaire de 5.000m² divisible: R+2 sur demi sous-sol soit 4 plateaux de 1.250m² Structure béton Ascenseur X1 Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond Vaste hall d'accueil Locaux sociaux intégrant une très vaste salle de pause, blocs sanitaires Châssis alu double vitrage Chauffage gaz - absence climatisation Conditions: Loyers par plateau de 1250m² : 150.000€HTHC/an, soit 12.500€HTHC/mois Charges par plateau: 10.000€ Taxe foncière par plateau: 15.000€ Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 36.000€ Disponibilité: 01/2025 Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail [email protected] RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 2 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

11 501 € / mois - Location - Local Ingre

• 3 371.00 m²

PLATEFORME LOGISTIQUE MESSAGERIE

Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 3371m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location, intégralement racké. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante: Localisation : Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville ZA Ingré - St Jean de la Ruelle (Orléans) Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds) Caractéristiques techniques entrepôt logistique: Surface totale: 3371m² soit 60m de profondeur x 48m de large Bloc bureaux / showroom: 688m² sur 2 niveaux dont sanitaire & douche Mezzanine porteuse faible charge 40m² 1 Porte Avt de plein pied H 4.13 x L 3.94 2 Portes à Quai H 3.50 x L 4.00 Quai chargement : 2 unités - hauteur 1.07m Hauteur libre : 5.45m sous luminaires - 5.70 min à 6.50m sous toiture - 5.50 sous poutre 1 poteau tous les 20 m en longueur - 1 Poteau tous les 6m en largeur Structure murs parpaings en façade - et entre cellule Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m Portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL 5 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS 2 Places de PL voirie lourde Poids Lourds Toiture Bac acier isolé Entrepôt non chauffé RIA (1 robinet) Normes ICPE: aucune Compteur triphasé - avec défalquant entre les 2 cellules Désenfumage: non Racks sur toute la surface Conditions financières : Loyer de 138.012€/HT/HC/AN soit 11.501€/HT/HC/mois Charges locatives : 8.700€/AN soit 725€/mois Taxe Foncière : 29.400€ /AN Type de Bail : Commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou [email protected] RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 725 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 503 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

23 202 € / mois - Location - Local Le Malesherbois

• 9 600.00 m²

Grand local activité / entrepot

Vu LAM vous propose plusieurs locaux industriels / activités à Malesherbes (45, Loiret) entre 2391 et 11875m². Malesherbes est une ville française située dans le département du Loiret et la région du Centre-Val de Loire. La commune de Malesherbes fait partie de la Communauté de communes du Pithiverais-Gâtinais. Le site dispose d'un levier de 78.000 habitants dans un rayon de 26 kms. Surface totale : 29.746 m² divisibles Surface terrain : 58.813 m² Hauteur selon lots de 4m50 à 9m Dalle béton haute résistance (5T/m² et plus) Charpente béton / métallique Porte plain-pied et portes à quais Travaux à réaliser Lot A : 9.600,8 m² (celui de l'annonce) 2.240.80 m² de stockage 5.265,60 m² d'activité 2.094,40 m² de bureau/show-room Lot B : 11.875 m²2.342 m² de stockage/picking 9.533 m² d'activités industrielles Lot C : 2.391 m² de stockage, picking ou d'activités industrielles Lot D : 3.840m² de stockage, picking ou d'activités industrielles A partir de 29€ HTHC/m²/an. Merci de présenter votre projet sur [email protected]. Je vous y répondrai avec le dossier complet. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 6 800 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

695 € / mois - Location - Appartement Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.36 m²

T2 de 50 m2 avec parking - Vauquois

Rue du Faubourg Saint-Jean - Vauquois Appartement T2 spacieux au premier étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, disposant d'un petit parc arboré. Vous apprécierez un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigirateur), une chambre de 13 m2, une salle de bain et WC séparés. Les provisions de charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide / chaude individuelle et le chauffage. Une cave et une place de parking dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

497 € / mois - Location - Appartement Beaugency

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Appartement Beaugency 3 piece(s) 65 m2

Appartement F3 Bis de 65.80m2 habitables environ comprenant : entrée sur palier, pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante), mezzanine pour rangements, couloir, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc. Sur même niveau un grenier aménagé en chambre. À noter : le logement est classé F au DPE, correspondant à une consommation énergétique élevée. Estimation chauffage et éclairages entre 160EUR et 230EUR / mois Loyer 497EUR dont 17EUR de charges (OM) + a réclamer entretien de la chaudière 1x/an. Depot de garantie 480EUR - Hon Etab Acte de Loc : 417.60EUR (dont 197.40EUR EDL) Libre de suite. Visites possibles après la contitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830 € / mois - Location - Maison Beaugency

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.54 m²

Pavillon F3

Pavillon de plain-pied de type F3 comprenant : Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres avec placards, wc, salle de bains. Garage. Jardin clos sur environ 656 m2. Loyer 830 EUR CC dont 30 EUR de charges : OM + entretien de chaudière. Dépôt de garantie 800 EUR - Hon Etabl Acte de loc : 648 EUR (dont 200 EUR EDL) Libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

706 € / mois - Location - Local Baule

• 3 pièces
• 70.00 m²

Local professionnel à Baule 70 m2

BAULE Local professionnel d'environ 70m2 sur deux niveaux, comprenant au rez de chaussée : bureau et wc avec lave mains. A l'étage : une grande pièce de 35m2. Grand parking public à proximité. Loyer 580EUR HT soit 696EUR TTC. Charges en sus. Dép. Garantie : 1160EUR - Hon. Etabl. Acte Loc :580EUR TTC Disponible de suite.

1 165 € / mois - Location - Local Saran

• 95.00 m²

Bureau commercial

Sur la commune de SARAN Un local commercial comprenant : grande pièce principale, autre pièce à usage decuisine, wc. Parking collectif. Provision mensuelle sur charges de 95EUR avec régularisation annuelle. (Consommation d'eau froide, entretien des parties communes et assurance des bâtiments.) Loyer de 1070EUR HT soit 2140EUR TTC. Dépot de Garantie : 2140EUR. Hon. etabl. Acte Loc : 1070EUR TTC.

1 281 € / mois - Location - Local St Jean le Blanc

• 5 pièces
• 153.00 m²

Local commercial Saint-jean-le-blanc 5 piece(s) 153 m2

Local commercial au rez de chaussée comprenant : Hall d'accueil, 3 bureaux, wc avec lave-mains. Au sous-sol : salle de réunion, remise, cagibi, pièce à aménager, wc avec lave-mains. Parking collectif. Tous commerces sauf restauration. Provision mensuelle sur charges de 15EUR avec régularisation annuelle. (Consommation d'eau froide + copro.) Taxe foncière à charge locative. Loyer de 1055EUR HT soit 1266EUR TTC. Dépot de Garantie : 2110EUR TTC. Hon. etabl. Acte Loc : 1266EUR TTC.

395 € / mois - Location - Appartement Beaugency

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

BEAUGENCY, Centre Ville

Appartement F2 BIS en duplex, situé au 2ème étage d'un petit immeuble, comprenant : Au 1er niveau : pièce principale avec coin cuisine ouverte, chambre mansardée, salle de bains avec wc. Au 2ème niveau : chambre mansardée.Chauffage individuel électrique. Loyer 395EUR CC. A réclamer 1x/an : OM Dépôt de garantie 385EUR - Hon Etabl Acte de loc : 349.20EUR (dont 120 EUR edl) Disponible de suite. Visite possible après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

775 € / mois - Location - Maison Meung sur Loire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.54 m²

Maison type F4

Centre MEUNG S/LOIRE Maison ancienne rénovée de type F4 sur trois niveaux comprenant : Entrée, séjour aveccoin cuisine, salon, wc. A l'étage : palier,2 chambres, salle d'eau, salle de bains avec wc.Au 2ème étage : chambre, wc avec lave-mains. Cour , dépendance, le tout sur environ 100m2. Loyer 775EUR CC dont 25EUR de charges : OM - A réclamer 1x/an : entretien de chaudière Dépôt de garantie 750EUR - Hon Etabl Acte de loc : 612EUR (dont 200EUR EDL) Libre de suite. Visite possible après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 € / mois - Location - Appartement Meung sur Loire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 56.00 m²

Appartement F2 avec terrasse - Centre-ville

Plein centre-ville, appartement de type F2 au rez de chaussée comprenant : Entrée, cuisine meublée, séjour, dégagement, chambre avec penderie, wc, salle d'eau. Terrasse, parking ---- Visite virtuelle par vidéo sur le site de l'agence. Loyer 650EUR (dont 50EUR de charges : OM + copro). Depot de garantie 600EUR - Hon Etab Acte de Loc : 504EUR (dont 164.40EUR EDL) Libre de suite. Visites possibles après la contitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510 € / mois - Location - Appartement Saran

• studio
• 16.00 m²

ORLEANS LIMITE SARAN - Studio

ORLEANS / PROCHE BURGER KING Studio entièrement refait à neuf situé dans une résidence calme et sécurisée. Proche de toutes commodités (arrêt de bus à 50m, tram à 1km ligne A et B), et des commerces. Il est agencé d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée (frigo, plaques de cuisson), salle d'eau et wc. Caution : 1020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer: 510€ + 140€ de charges soit un loyer de 650€ toutes charges comprises. Frais à la charge du locataire : 220€ TTC référence du logement : 4508153 Toutes nos offres ne sont pas en ligne ! Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez nous au 02.38.83.99.40 ou venez nous rencontrer au 28 rue du Colombier 45000 Orléans. Le Club de l'Immo.