Votre recherche immobilière : "Vente, Briancon (05100)"

495 000 € - Vente - Maison Montgenevre

• 5 pièces
• 2 chambres
• 162.00 m²

Maison de village à réhabiliter entièrement

Au coeur du village traditionnel de Montgenèvre, à 1860 mètres d'altitude, découvrez cette maison de village, élevée sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 162 m² à réhabiliter entièrement selon vos goûts. Cette propriété est idéale pour les amoureux des belles pierres et des projets de restauration. Face au Golf international et au centre de Balnéothérapie de Durancia, à proximité immédiate des commerces et commodités, vous profiterez d'un accès direct au plus grand domaine skiable international et d'une vue panoramique sur les pistes de ski. Terrasse orientée plein sud. Jardinet de 41 m². Emplacement prisé. Authenticité : pierres apparentes, sols en mélèze, beaux volumes, petit terrain. Possibilité de diviser en deux appartements. Étude de sol validée. Deux projets de rénovation par deux architectes sont actuellement en cours pour vous permettre de bénéficier d'une vision claire et professionnelle pour la restauration et l'aménagement de cette propriété unique. À vous de jouer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534731658.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31675620)

312 000 € - Vente - Appartement Montgenevre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

Appartement T3 de standing à Montgenèvre

Au coeur de la station internationale de Montgenèvre, découvrez cet appartement de deux chambres, avec salles de d'eau et bain, balcon et vendu sous bail commercial au sein de la résidence de tourisme 5 étoiles Le Chalet des Dolines. Nichée à proximité immédiate des pistes et du centre du village, cette résidence de standing séduit par son architecture alpine et la qualité de ses prestations. Les propriétaires et leurs occupants bénéficient d'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, bain bouillonnant et salle de cardio-training, ainsi que de nombreux services hôteliers : lits faits à l'arrivée, linge fourni, ménage de fin de séjour (hors cuisine), Wi-Fi, casier à skis avec chauffe-chaussures, bagagerie et dépôt de pain. Un investissement alliant le confort d'une résidence haut de gamme et les avantages d'un bail commercial, dans une station réputée été comme hiver. Le propriétaire bénéficie de 8 semaines d'occupation (dont 4 en été et hiver). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1042 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 158. Quote part annuelle(moyenne) : 1042 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33648153)

271 341 € - Vente - Terrain Briancon

• 657.00 m²

Vente Terrain à bâtir 657 m²

Iad France - Stéphanie Chaix vous propose : Réalisez le projet de votre vie. Beau terrain pouvant accueillir une très belle maison ou deux mitoyennes. Prêt à la construction, viabilisé, route d'accès goudronnée, lotissement créé. Proche de toutes commodités, école, collège, gare et transport urbain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913835807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268184)

790 000 € - Vente - Maison Briancon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 193.00 m²

Briançon - Elégante maison familiale de 194 m²

Dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cette élégante maison construite en 2004 offre un cadre de vie particulièrement harmonieux, alliant espace, lumière et confort. Répartie sur trois niveaux, elle propose près de 194 m² de surface intérieure au sol, pour environ 172 m² carrez. Édifiée sur un terrain arboré de 520 m², elle séduit dès les premiers instants par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et la sérénité qui se dégage de chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m², véritable coeur de la maison. Le salon, le séjour et la cuisine s'y déploient dans un vaste volume baigné de lumière, largement ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin arboré. L'exposition principale sud à sud-ouest permet de profiter d'une luminosité généreuse tout au long de la journée, tandis que le poêle de masse apporte à cet espace une atmosphère chaleureuse et profondément conviviale. Une buanderie complète ce niveau, avec un accès intérieur direct à un grand garage de 34 m², offrant un confort d'usage particulièrement appréciable au quotidien. Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier lumineux desservant trois belles chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre d'amis. Une spacieuse salle d'eau et un WC complète ce niveau. Chaque espace a été pensé pour préserver à la fois le confort, l'intimité et la fonctionnalité d'une vie de famille. Le dernier niveau, aménagé récemment, est entièrement consacré à l'espace parental. Il accueille un généreux espace nuit, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes privatives, dans une configuration fluide et harmonieuse. Pensé comme un véritable refuge, cet étage offre une atmosphère douce et apaisante, propice au calme et à l'intimité. En sous-sol, une cave et une chaufferie apportent des espaces complémentaires de rangement et de stockage. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, complété par le poêle de masse. Elle est également équipée de volets roulants sur l'ensemble des ouvertures et dispose d'un accès au canal d'arrosage pour l'entretien du jardin. Cette propriété se distingue par ses volumes remarquables, sa luminosité et son atmosphère paisible. Une maison élégante, confortable et prête à vivre, destinée à une clientèle recherchant un bien familial de caractère, à proximité de toutes les commodités. L'avis de l'agence : Nous avons été séduits par l'atmosphère chaleureuse et apaisante de cette maison, où les volumes généreux et la lumière naturelle créent un véritable sentiment de bien-être. La pièce de vie ouverte sur le jardin, les espaces confortables et l'étage parental entièrement dédié composent un ensemble à la fois moderne, élégant et particulièrement agréable à vivre. Une maison pensée comme un véritable cocon familial, où l'on se projette immédiatement. Mentions légales : Prix de vente : 790 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 619 euros TTC (soit 5 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 752 381 euros. Classe énergie : D - 175 kWh / mètres carrés / an. Classe climat : D - 33 kg CO2 / mètres carrés / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 euros et 4110 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_91447_33643337)

252 000 € - Vente - Terrain Briancon

• 994.00 m²

Briançon - Terrain à bâtir 994 m² - PC accordé

À Briançon, au hameau du Chabas / Pramorel, découvrez ce terrain à bâtir de 994 m² carrés bénéficiant d'un environnement calme et d'une faible pente facilitant son aménagement. Les réseaux de viabilisation (eau, électricité, télécommunications et assainissement) se situent à proximité immédiate. Le terrain est vendu avec un permis de construire accordé en 2022 pour la réalisation d'une maison individuelle composée de deux logements avec double garage. Ce permis constitue une base de projet immédiatement exploitable et représente un gain de temps appréciable pour un futur acquéreur. Toutefois, celui-ci demeure libre d'adapter le projet à ses besoins, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives éventuellement nécessaires, notamment dans le cadre d'un permis modificatif ou d'une nouvelle demande de permis de construire. Classé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain est libre de tout constructeur et offre une grande liberté dans la réalisation de votre future construction. Une division en deux lots distincts avec accès indépendants pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence XL Immobilier. Mentions légales : Prix de vente : 252 000.00 euros - Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 000.00 euros TTC (soit 5.00 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 240 000.00 euros Classe énergie : Non conserné - 0 Kwh / m2 / an - Classe climat : Non concerné 0 Kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 0 euros et 0 euros / an (référence 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_91447_33395199)

349 000 € - Vente - Terrain Briancon

• 906.00 m²

Terrain constructible à Briançon -Viabilisé-

Terrain constructible à Briançon - Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée Sur les hauteurs de Briançon, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, découvrez ce superbe terrain constructible de 906 mètres carrés, situé au sein d'un lotissement de standing. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, ce terrain offre un cadre rare pour concrétiser un projet immobilier de qualité : résidence principale, chalet de vacances ou investissement patrimonial en montagne. Sa configuration relativement plate facilite l'aménagement et permet d'envisager la construction d'un chalet d'exception jusqu'à environ 300 mètres carrés d'emprise au sol, avec également la possibilité de créer deux maisons mitoyennes, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Autre atout majeur : les raccordements eau, électricité et assainissement sont déjà réalisés et pris en charge par le vendeur, offrant un projet plus simple, plus rapide et plus sécurisé. Disponible immédiatement, ce terrain réunit emplacement, vue, potentiel et facilité de réalisation. Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de Briançon, idéale pour bâtir un projet de vie ou une résidence alpine sur mesure.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.12 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 332 000 ¤. (gedeon_91447_33282459)

228 000 € - Vente - Terrain Briancon

• 769.00 m²

Terrain constructible

Opportunité rare à Briançon - Terrain constructible ! Situé dans le secteur recherché de Saint-Blaise à 05100 Briançon, ce superbe terrain constructible de 769 mètres carrés offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Plat, généreusement ensoleillé et bénéficiant d'une excellente exposition, il réunit toutes les conditions pour une construction confortable et lumineuse. La voie d'accès est créée. Viabilisations à proximité. Un emplacement privilégié, un environnement agréable et une parcelle prête à accueillir votre future maison : une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Mentions légales : Prix de vente : 228 000.00euros - Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 000 euros TTC (soit 5.70 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 215 000.00 euros Classe énergie : Non concerné - 0 Kwh / m2 / an - Classe climat : Non concerné - 0 Kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 0 euros et 0 euros / an (référence 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques. gouv. fr ? Contactez XL Immobilier Terrain constructible Briançon - terrain à bâtir Hautes-Alpes - terrain viabilisé Briançon - achat terrain montagne - investissement immobilier Briançon - terrain Saint-Blaise - terrain proche Serre-Chevalier - terrain avec réseaux - parcelle constructible 05100.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.05 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 ¤. (gedeon_91447_33230975)

150 000 € - Vente - Inconnu Briancon

• 40.00 m²

Cabane atypique à rénover entièrement sur un terrain de 681m

Sur les hauteurs de Briançon, découvrez ce bien atypique : Rare à la vente : Une cabane à rénover entièrement sur une parcelle de 681 m². (De gros travaux sont à prévoir) La Cabane / Remise n'est pas à usage d'habitation. Secteur calme et parcelle arborée. Accès par un passage piéton (en pente) ou par un souterrain piéton. Pas de stationnement privatif, mais parking gratuit proche. L'eau et l'électricité sont déjà mis. Si vous souhaitez bénéficier des avantages de la nature, tout en étant en ville, ce bien est fait pour vous. Pas de DPE (pas de chauffage) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_89271_33639168)

137 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

Deux appartements de typestudio + cave - briancon - vieill

* SOUS COMPROMIS * Situés au 3ème étage, ces deux appartements constituent un seul et même lot de copropriété, tout en bénéficiant chacun d'une entrée indépendante. Les deux studios peuvent être réunis à nouveau facilement. Le premier appartement se compose : - d'un hall d'entrée, - d'une salle de bains avec WC, - d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Le second appartement comprend : - un hall d'entrée, - une salle de bains, - un WC indépendant, - un cellier, - un salon-séjour. Une grande cave voûtée située au sous-sol complète ce bien. Les appartements bénéficient d'un emplacement privilégié, donnant sur une ruelle très calme et typique de la vieille ville de Briançon, au coeur d'un environnement plein de charme. Un bien idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite ! VAUBAN Immobilier, ADRESSES DE CARACTÈRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 476 ¤. (gedeon_89824_33670767)

875 000 € - Vente - Maison Puy St Pierre

• 9 pièces
• 5 chambres
• 310.00 m²

Bien atypique à 5 min de Briançon : alliance d'un chalet en

Bien atypique à 5 min de Briançon : alliance d'un chalet en bois et d'une maison de pays en pierre Découvrez ce bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité et de caractère. La propriété se compose de plusieurs niveaux, mêlant harmonieusement l'ambiance chaleureuse d'un chalet alpin à l'élégance intemporelle d'une maison de pays avec ses pierres apparentes. Répartie sur cinq niveaux, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un salon cosy avec balcon et vue à couper le souffle s'ouvre sur une vaste salle à manger et un bar fonctionnel avec four à pizza. À l'étage, quatre chambres avec mezzanine, chacune avec leur salle de bain privative, invitent à la détente et à l'intimité. L'étage inférieur est composé d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie ainsi que des espaces de rangement. Une chambre avec salle de bains privative très originale complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe salle voûtée aménagée en salle de visionnage et de jeux ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et douche. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin privé et d'une grande terrasse avec jacuzzi. Au fil des espaces, vous serez séduit par le charme du bois, de la pierre et des grands volumes. Certains espaces de vie invitent à la convivialité, d'autres offrent une atmosphère cosy, parfaite pour se ressourcer. Ce bien d'exception conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances ou projet de gîte. Un lieu unique, à découvrir sans tarder, pour vivre une expérience hors du commun dans un cadre authentique et préservé. Une opportunité à ne pas manquer ! n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Découvrez la propriété à travers une vidéo immersive. VAUBAN Immobilier, ADRESSES DE CARACTERE ! .Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.94 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 ¤. (gedeon_89824_33162443)

329 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 1 chambre
• 60.00 m²

Appartement T3 + garage + casier à skis à Briançon

Appartement T3 + garage + casier à skis à Briançon Venez découvrir cette nouvelle résidence de prestige de 49 appartements dans le quartier du 15 / 9 à Briançon. Ce programme immobilier se distingue par son design élégant et ses finitions de qualité. Les appartements, du 2 au 6 pièces, ont été conçus avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. Profitez de prestations de standing qui allient modernité et raffinement. Situé à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, ce nouveau projet bénéficie d'un emplacement idéal dans le nouveau coeur de ville de Briançon à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Vous serez ainsi à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée, idéal pour profiter des plaisirs de la Montagne toute l'année. Cette nouvelle résidence bénéficie des labels et certifications garantissant des logements conçus selon les plus hauts standards de qualité, de performance énergétique et de respect de l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'être parmi les premiers à découvrir cette nouvelle adresse d'exception à Briançon. Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027. Vous souhaitez découvrir les appartements encore disponibles à la vente ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et venez nous rencontrer à l'agence autour d'un café pour échanger sur votre projet. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse ! . (gedeon_89824_31346395)

875 000 € - Vente - Maison Puy St Pierre

• 9 pièces
• 5 chambres
• 310.00 m²

Propriété de caractère avec fort potentiel touristique Idé

Propriété de caractère avec fort potentiel touristique Idéale gîte ou chambres d'hôtes Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété de caractère allie avec élégance le charme d'une authentique maison de pays en pierre à l'atmosphère chaleureuse d'un chalet en bois. Son architecture atypique, sa capacité d'accueil et ses nombreux espaces de vie en font une opportunité rare pour développer une activité de gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Répartie sur cinq niveaux, elle offre 5 chambres, dont 4 familiales avec mezzanine, toutes dotées de leur salle de bains privative, un véritable atout pour une exploitation touristique garantissant confort, intimité et indépendance à chaque hôte. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes et leur authenticité. Un salon cosy avec balcon offre une vue imprenable sur les montagnes et s'ouvre sur une vaste salle à manger propice aux repas de groupe. Un bar fonctionnel avec son four à pizza crée un véritable lieu de convivialité, idéal pour proposer des soirées à thème ou des moments de partage entre voyageurs. Les prestations se poursuivent avec une superbe salle voûtée aménagée en espace cinéma et jeux, un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi qu'une belle terrasse avec jacuzzi et un vaste jardin, véritables atouts pour séduire une clientèle en quête de détente et d'authenticité. Une grande cuisine permet d'envisager facilement la préparation de petits-déjeuners, de tables d'hôtes ou de prestations de restauration. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les équipements indispensables à une activité professionnelle. Le mariage du bois, de la pierre, des grands volumes et des prestations de qualité confère à cette propriété une identité unique, idéale pour créer un hébergement de charme dans un secteur recherché en toutes saisons. Que vous souhaitiez créer une maison d'hôtes, un gîte de groupe, un lieu de séjour dédié au bien-être ou développer une activité de location saisonnière à forte valeur ajoutée, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un projet réussi. Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant développer une activité d'hébergement de charme. Contactez-nous pour organiser une visite. Découvrez la propriété à travers une vidéo immersive. VAUBAN IMMOBILIER, ADRESSES DE CARACTERE ! .Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.94 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 ¤. (gedeon_89824_33157095)

441 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Deux appartements T4 + T2 & Greniers aménageables + Cave

Deux appartements T4 + T2 & Greniers aménageables + Cave Au coeur de la majestueuse Cité Vauban de Briançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, laissez-vous séduire par ce bien de caractère empreint de charme et d'authenticité. Sur le même palier se dévoilent deux appartements vendus ensemble, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, maison de vacances, projet locatif ou investissement patrimonial. Le premier logement, un généreux type 4, invite à la convivialité. Son vaste séjour, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur un bel espace cuisine où il fait bon partager de précieux moments. Les espaces de nuit ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une belle chambre accompagnée de sa salle d'eau avec espace buanderie. De l'autre, un véritable cocon, composé d'un espace nuit chaleureux avec mezzanine et d'une seconde grande chambre bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire et WC. Quelques pas seulement sur le même palier vous conduisent au second appartement, un agréable type 2. Son séjour, agrémenté d'un poêle à bois s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent cet espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. À ces deux logements s'ajoutent une cave ainsi que plusieurs greniers, dont un vaste grenier aménageable. Ses beaux volumes laissent entrevoir un formidable potentiel pour imaginer un nouvel espace de vie, un atelier d'artiste ou un appartement supplémentaire, selon vos envies et sous réserve des travaux nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite VAUBAN Immobilier, ADRESSES DE CARACTERE ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 422 010 ¤. (gedeon_89824_33542970)

479 000 € - Vente - Maison Briancon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Vaste maison avec jardin, stationnements couverts et privati

Vaste maison à Briançon avec jardin, stationnements couverts et privatifs, revenu locatif à quelques minutes des remontées mécaniques À Briançon, ville en plein essor et au coeur d'un environnement calme, découvrez une maison familiale réunissant confort de vie, potentiel locatif et accès privilégié au domaine de Serre-Chevalier. Ici, tout invite à profiter pleinement de la montagne toute l'année. À seulement quelques minutes des remontées mécaniques (750 m), cette maison offre un équilibre rare : la proximité du centre-ville, un jardin agréable, un stationnement facile et des volumes pensés pour une vraie vie de famille. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie permettent de recevoir en toute convivialité après une journée de ski, de randonnée ou de vélo. La maison propose 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et fonctionnel. Vous posez vos valises et vous profitez immédiatement du cadre de vie exceptionnel. Un autre atout stratégique du bien : un studio indépendant, à rénover, offrant un potentiel de revenu locatif particulièrement intéressant dans ce secteur à forte demande touristique été comme hiver. Un bien rare où confort de vie, emplacement stratégique et potentiel locatif se rencontrent. Découvrez la propriété à travers une vidéo immersive. VAUBAN Immobilier, ADRESSES DE CARACTERE ! .Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.01 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 465 000 ¤. (gedeon_89824_32488691)

389 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 113.00 m²

Appartement de charme rénové, modulable et belles prestation

Appartement de charme rénové, modulable et belles prestations à Briançon Notre agence vous propose cet appartement unique en son genre qui saura séduire les amateurs d'espaces singuliers et de distribution atypique. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, il offre une grande modularité grâce à ses 4 entrées distinctes, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins ou d'accueillir famille et amis jusqu'à 15 couchages. La vaste pièce de vie, fonctionnelle et conviviale, est idéale pour se retrouver et partager de beaux moments. Un studio indépendant avec coin montagne, tout en restant connecté au reste de l'appartement, offre une solution parfaite pour recevoir ou louer en toute autonomie. En complément, deux grandes caves en rez-de-chaussée et un vaste grenier offrent de nombreux espaces de rangement. L'accès en voiture devant l'une des entrées facilite le quotidien et le déchargement. Laissez-vous surprendre par cette configuration originale lors d'une visite et venez découvrir sur place tout le potentiel et le charme de ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Une adresse, une histoire : Découvrez l'histoire de ce lieu en vidéo. VAUBAN Immobilier, ADRESSES DE CARACTERE ! . .Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 370 476 ¤. (gedeon_89824_33189304)

799 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Appartement T5 en duplex + 2 garages + casier à skis à Brian

Appartement T5 en duplex + 2 garages + casier à skis à Briançon Venez découvrir cette nouvelle résidence de prestige de 49 appartemens dans le quartier du 15 / 9 à Briançon. Ce programme immobilier se distingue par son design élégant et ses finitions de qualité. Les appartements, du 2 au 6 pièces, ont été conçus avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. Profitez de prestations de standing qui allient modernité et raffinement. Situé à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, ce nouveau projet bénéficie d'un emplacement idéal dans le nouveau coeur de ville de Briançon à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Vous serez ainsi à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée, idéal pour profiter des plaisirs de la Montagne toute l'année. Cette nouvelle résidence bénéficie des labels et certifications garantissant des logements conçus selon les plus hauts standards de qualité, de performance énergétique et de respect de l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'être parmi les premiers à découvrir cette nouvelle adresse d'exception à Briançon. Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027. Vous souhaitez découvrir les appartements encore disponibles à la vente ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et venez nous rencontrer à l'agence autour d'un café pour échanger sur votre projet. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse ! . (gedeon_89824_31284652)

1 136 928 € - Vente - Local Briancon

• 306.00 m²

Local tous commerces + reserve centre ville de briancon

LOCAL TOUS COMMERCES + RESERVE CENTRE VILLE DE BRIANCON Situé au pied d'une toute nouvelle résidence de prestige au coeur de ville de Briançon où l'architecture se distingue par son design élégant et ses finitions de qualité, le local commercial que nous vous proposons est à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, à proximité des commerces, du marché (bihebdomadaire), de la médiathèque, du cinéma et des hôtels du centre-ville. Le secteur est dynamique et va accueillir tout prochainement la nouvelle cité administrative. Vous disposez d'une surface commerciale de 306 m² au rez-de-chaussée et d'une réserve en sous-sol de 74 m². Orienté Sud, vous bénéficiez d'une grande terrasse donnant sur un futur parc paysagé. L'exploitation de tout type de commerce est envisageable, le local est livré brut. 2 places de stationnement sont incluses. Livraison 3ème trimestre 2027. Ne manquez pas l'opportunité d'être parmi les premiers à découvrir cette nouvelle adresse d'exception à Briançon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! .Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 093 200 ¤. (gedeon_89824_30441122)

539 760 € - Vente - Local Briancon

• 179.00 m²

Local tous commerces centre ville de briancon

Situé au pied d'une toute nouvelle résidence de prestige au coeur de ville de Briançon où l'architecture se distingue par son design élégant et ses finitions de qualité, le local commercial que nous vous proposons est à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, à proximité des commerces, du marché (bihebdomadaire), de la médiathèque, du cinéma et des hôtels du centre-ville. Le secteur est dynamique et va accueillir tout prochainement la nouvelle cité administrative. Vous disposez d'une surface commerciale de 179 m² au rez-de-chaussée. Orienté Sud, vous bénéficiez d'une grande terrasse donnant sur un futur parc paysagé. L'exploitation de tout type de commerce est envisageable, le local est livré brut. 1 place de stationnement est incluse. Livraison 3ème trimestre 2027. Ne manquez pas l'opportunité d'être parmi les premiers à découvrir cette nouvelle adresse d'exception à Briançon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! . (gedeon_89824_31346408)

580 000 € - Vente - Maison Briancon

• 20 pièces
• 2 chambres
• 400.00 m²

Authentique bâtisse avec jardin, terrain et vue montagne à B

Authentique bâtisse avec jardin, terrain et vue montagne à Briançon Située dans un emplacement stratégique et en plein devenir, cette ancienne bâtisse pleine de charme et chargée d'histoire offre un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle permet la création de plusieurs appartements ou d'une vaste maison familiale et dispose également de combles à aménager selon vos envies. Vous serez séduit par ses pièces voûtées, son jardin et son terrain attenant. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Unique et ne ressemblant à aucune autre, son charme, son agencement et son atmosphère sont difficiles à retranscrire en quelques lignes. Pour apprécier pleinement tout son potentiel et son caractère, une visite s'impose. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre et séduire par ce bien atypique qui ne se dévoile qu'à ceux qui prennent le temps de s'y déplacer. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation unique, cette propriété rare à Briançon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 555 024 ¤. (gedeon_89824_32507209)

194 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Charmant T2 entièrement rénové Faibles charges Proche de

SURFACE AU SOL TOTALE DE 60,83 m² Charmant T2 entièrement rénové Faibles charges Proche de toutes les commodités Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une surface au sol totale de 60.83 m², niché au sein d'une petite copropriété en excellent état, gérée de manière bénévole, offrant de très faibles charges de copropriété. Accessible par un escalier indépendant, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'un salon cosy indépendant de la cuisine, d'une cuisine entièrement équipée et d'une belle chambre avec de nombreux placards intégrés. La salle d'eau, moderne et élégante, dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de wc. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. VAUBAN IMMOBILIER, ADRESSES DE CARACTERE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires : 4.86 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 ¤. (gedeon_89824_33548992)

670 000 € - Vente - Maison Villar St Pancrace

• 10 pièces
• 6 chambres
• 177.00 m²

Maison familiale avec appartement indépendant Villard-Sain

* SOUS COMPROMIS * Maison familiale avec appartement indépendant Villard-Saint-Pancrace À seulement quelques minutes de Briançon, dans le cadre recherché de Villard-Saint-Pancrace, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec revenu locatif. La propriété se compose de deux logements indépendants, permettant de concilier confort de vie et rentabilité. Appartement de type 3 indépendant en rez-de-chaussée Accessible par une entrée privative et bénéficiant de son propre compteur électrique, cet appartement comprend : - Un salon-séjour avec poêle à bois - Une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse - Deux chambres - Une salle d'eau avec wc - Des espaces de rangement - Une place de stationnement privative - Chauffage et cumuls électriques Cet espace est parfaitement adapté à la location annuelle ou saisonnière ou à l'accueil de proches. Logement principal Le premier niveau propose : - Une cuisine fonctionnelle équipée + cuisinière bois - Un espace repas convivial - Un salon chaleureux avec cheminée à foyer bois - Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire - Une chambre avec salle d'eau et dressing - Un wc indépendant - Un cellier - Une base sol sur pièces de vie À l'étage : - Trois chambres - Une salle de bains - Un wc indépendant - Un vaste palier Annexes : - Garage - Cave - Chaufferie - Hall d'entrée Les Atouts - Deux logements totalement indépendants - Potentiel locatif immédiat - Six chambres au total - Terrasse et véranda - Cheminée, cuisinière, poêle à bois - Garage et stationnements Configuration idéale pour famille multigénérationnelle Résidence principale avec complément de revenus ou résidence secondaire permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie Située dans un environnement privilégié à proximité de Briançon, des stations de ski du Briançonnais et de nombreuses activités de montagne été comme hiver, cette propriété offre une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et potentiel patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. VAUBAN IMMOBILIER, ADRESSES DE CARACTERE ! .Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 641 148 ¤. (gedeon_89824_33445529)

525 000 € - Vente - Maison Briancon

• 8 pièces
• 4 chambres
• 171.00 m²

Maison individuelle à rénover Centre-ville Briançon

Maison individuelle à rénover Centre-ville Briançon Notre agence vous propose cette vaste maison individuelle à potentiel exceptionnel, implantée sur un beau terrain, idéale pour un projet de grande maison familiale ou pour un projet d'investissement. Laissez libre cours à vos envies : créez de vastes espaces communs pour partager des moments en famille tout en préservant des espaces privés pour l'intimité de chacun. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution, il est facile d'imaginer la transformation en appartements indépendants, répondant parfaitement à la demande locative du secteur. Emplacement premium ?: à proximité immédiate des commerces, commodités, remontées mécaniques, axes routiers et gare SNCF. Le potentiel de ce bien est énorme : imaginez, rénovez, valorisez ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! .Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 502 392 ¤. (gedeon_89824_32983239)

368 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Appartement type 4 en duplex avec balcon cite vauban brianco

APPARTEMENT TYPE 4 EN DUPLEX AVEC BALCON CITE VAUBAN BRIANCON Nous vous présentons ce bel appartement en duplex avec mezzanine situé au dernier étage. L'accès se fait par le 4ème étage et l'appartement est composé comme suit : - Niveau Entrée : un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains avec wc - Niveau -1 : trois chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc - Niveau + 1 : une mezzanine Belle prestation, appartement à visiter sans tarder. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Honoraires : 4.55 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 352 000 ¤. (gedeon_89824_32422625)

1 047 000 € - Vente - Maison Briancon

• 9 pièces
• 3 chambres
• 227.00 m²

Immeuble de charme et activité restaurant au coeur de la Cité

Immeuble de charme et activité restaurant au coeur de la Cité Vauban Briançon Au coeur de la Cité Vauban, quartier historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et très prisé des visiteurs, cet immeuble de caractère offre un rare potentiel mixte, idéal pour une activité commerciale et une habitation dans un environnement unique. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant connu et apprécié bénéficiant d'une solide réputation. Il se compose d'une salle chaleureuse au charme authentique et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec plonge. Au premier étage, une seconde salle de restaurant permet d'augmenter la capacité d'accueil ainsi qu'une seconde cuisine pour la pâtisserie et servant de réserve pour une organisation fluide. Des wc destinés à la clientèle complètent cet étage. Le sous-sol abrite des caves spacieuses, parfaites pour le stockage du restaurant, du vin et du matériel. Les niveaux supérieurs sont consacrés à l'habitation. Le deuxième étage comprend un salon et une chambre. Le troisième étage offre une grande chambre, une salle de bains et une buanderie. Le quatrième étage dispose d'un salon et d'une cuisine. Enfin, le dernier niveau accueille une chambre spacieuse avec vue sur les toits de la Cité Vauban. Cet immeuble allie fonctionnalité, charme et emplacement exceptionnel. Il représente une opportunité idéale pour un restaurateur, un investisseur ou un projet de vie au sein d'un quartier historique unique. Caractéristiques : Habitation : DPE D - Surface au sol = 151,62 m² / Local restaurant : DPE F - Surface au sol = 156,42 m² Le restaurant propose une cuisine traditionnelle montagnarde et permet de découvrir des recettes du terroir alpin. Affaire à fort potentiel : CA en 2024 : 500 kEUR, fermeture hebdomadaire : 2 jours, fermeture annuelle : 2 mois. Les murs sont à la vente au prix de 658 000 EUR (net vendeur : 629 665 EUR / honoraires d'agence = 28 335 EUR TTC / 4,5 % à la charge de l'acquéreur) et sa vente est indissociable de la vente du fonds de commerce. Le fonds de commerce est à la vente au prix de 389 000 EUR (net vendeur : 370 000 EUR / honoraires d'agence = 19 000 EUR TTC / 5,14 % à la charge de l'acquéreur) et sa vente est indissociable de la vente des murs. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur cette opportunité, contactez-nous pour un premier échange confidentiel. Une adresse, une histoire : Découvrez l'histoire de ce lieu en vidéo. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. (gedeon_89824_32229340)

245 000 € - Vente - Appartement Villar St Pancrace

• 5 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Appartement type 4 avec dépendances Centre village

Vaste appartement type 4 avec dépendances et belle vue montagne Centre village Au coeur d'un environnement agréable, découvrez ce spacieux appartement type 4, offrant de beaux volumes et un cadre de vie plein de charme. L'appartement se compose d'un salon, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée de baignoire + douche + wc et d'un wc sur le palier. La cuisine et deux des chambres bénéficient d'une vue dégagée sur les montagnes. Le bien propose également des espaces annexes particulièrement intéressants : une grande pièce voûtée pouvant être aménagée en atelier, un espace de loisirs ou de stockage, ainsi que plusieurs compartiments de cave avec accès indépendant. L'appartement dispose de deux possibilités d'accès : par le salon ou par un escalier extérieur desservant directement la cuisine, offrant ainsi une configuration originale et modulable. Le chauffage est assuré au fioul et une cheminée avec insert vient compléter les équipements. À l'extérieur, un petit espace permet également d'installer une table et quelques chaises pour profiter des beaux jours. La copropriété bénéficie de faibles charges et d'un syndic bénévole. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Un appartement rare sur le secteur, généreux par ses volumes, ses dépendances et sa vue sur les montagnes. .Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires : 4.99 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 233 350 ¤. (gedeon_89824_33689129)

322 000 € - Vente - Maison Briancon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Appartement dans une maison individuelle

Sous compromis : À vendre –Appartement dans une maison individuelle. Découvrez ce joli appartement de 95m2 en loi carrez dans une maison individuelle scindée en 3 appartements, idéalement située, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud 95 m² loi Carrez + cave 34m2 . Au premier niveau : Beau salon lumineux avec cuisine ouverte Accès direct au jardin 1 chambre Salle de bain WC indépendant Grande pièce modulable (possibilité de créer une suite parentale) Cellier Véranda de 9 m² ouverte sur l'extérieur Extérieur : Jardin en parti clôturé Cabanon Eau du canal À l'étage : 2 petites chambres Prestations : Double vitrage Volets électriques Cheminée 1 cave 1 place de parking Très peu de travaux à prévoir (rafraîchissement léger) Localisation idéale : proche des commodités et des transports (bus) Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Appartement T3 avec garage et casier à skis

Sous compromis : Superbe appartement neuf – Excellentes performances énergétiques – Plein sud . Découvrez ce magnifique appartement neuf, livré en décembre 2025, situé dans le bâtiment 2 d'une résidence récente, moderne et sécurisée. Ce grand T3 cabine (4 pièces) séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations : Deux belles chambres et un coin montagne, idéal pour accueillir famille et invités . Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Grand séjour très lumineux, ouvrant sur une superbe terrasse de 11 m² Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée . Appartement entièrement neuf, avec de très belles finitions et aucun travaux à prévoir. . Performance énergétique exceptionnelle DPE / TPE : A GES : A . Confort thermique optimal, faibles consommations énergétiques et bien conforme aux normes les plus récentes. . Garage fermé en sous-sol sécurisé Casier à skis privatif . Situation idéale à proximité immédiate de : Commerces, écoles, crèches, maternelles, collèges et lycées. Remontées mécaniques Gare SNCF Frontière italienne toute proche 1h30 de Grenoble – 3h30 de Marseille . Un bien aux multiples usages parfait pour : Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif saisonnier, secteur très recherché Un bien rare alliant modernité, confort, performance énergétique et emplacement stratégique. . À visiter sans tarder. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321.00 € et 435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Appartement T3 à Briançon

Appartement avec vue exceptionnelle – Briançon. Idéalement situé à Briançon, à proximité immédiate de l'hôpital et de toutes les commodités, venez découvrir ce très bel appartement, parfaitement exposé et bénéficiant d'un ensoleillement remarquable. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée semi-équipée donnant accès à un balcon loggia, ainsi que d'un grand salon lumineux profitant du même balcon. Deux chambres, chacune dotée de son placard, complètent cette configuration, avec toilettes indépendants et salle de bain. Le chauffage est collectif au fioul, avec production d'eau chaude par ballon électrique. Un des atouts majeurs de ce bien : sa vue exceptionnelle sur la nature, rare dans le secteur. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux, seul un rafraîchissement esthétique permettra de le sublimer.Prestations complémentaires :Parking dans la résidence et Cave. Un bien à ne pas manquer, alliant emplacement de choix, luminosité et vue dégagée. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790 000 € - Vente - Maison Briancon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 193.00 m²

Briançon - Elégante maison familiale de 194 m²

Dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cette élégante maison construite en 2004 offre un cadre de vie particulièrement harmonieux, alliant espace, lumière et confort. Répartie sur trois niveaux, elle propose près de 194 m ² de surface intérieure au sol, pour environ 172 m ² carrez. Édifiée sur un terrain arboré de 520 m ², elle séduit dès les premiers instants par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et la sérénité qui se dégage de chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m ², véritable cœur de la maison. Le salon, le séjour et la cuisine s’y déploient dans un vaste volume baigné de lumière, largement ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin arboré. L’exposition principale sud à sud-ouest permet de profiter d’une luminosité généreuse tout au long de la journée, tandis que le poêle de masse apporte à cet espace une atmosphère chaleureuse et profondément conviviale. Une buanderie complète ce niveau, avec un accès intérieur direct à un grand garage de 34 m ², offrant un confort d’usage particulièrement appréciable au quotidien. Le premier étage s’organise autour d’un vaste palier lumineux desservant trois belles chambres, dont l’une bénéficie de son propre dressing, ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une chambre d’amis. Une spacieuse salle d’eau et un WC complète ce niveau. Chaque espace a été pensé pour préserver à la fois le confort, l’intimité et la fonctionnalité d’une vie de famille. Le dernier niveau, aménagé récemment, est entièrement consacré à l’espace parental. Il accueille un généreux espace nuit, un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes privatives, dans une configuration fluide et harmonieuse. Pensé comme un véritable refuge, cet étage offre une atmosphère douce et apaisante, propice au calme et à l’intimité. En sous-sol, une cave et une chaufferie apportent des espaces complémentaires de rangement et de stockage. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, complété par le poêle de masse. Elle est également équipée de volets roulants sur l’ensemble des ouvertures et dispose d’un accès au canal d’arrosage pour l’entretien du jardin. Cette propriété se distingue par ses volumes remarquables, sa luminosité et son atmosphère paisible. Une maison élégante, confortable et prête à vivre, destinée à une clientèle recherchant un bien familial de caractère, à proximité de toutes les commodités. L’avis de l’agence : Nous avons été séduits par l’atmosphère chaleureuse et apaisante de cette maison, où les volumes généreux et la lumière naturelle créent un véritable sentiment de bien-être. La pièce de vie ouverte sur le jardin, les espaces confortables et l’étage parental entièrement dédié composent un ensemble à la fois moderne, élégant et particulièrement agréable à vivre. Une maison pensée comme un véritable cocon familial, où l’on se projette immédiatement. Mentions légales : Prix de vente : 790 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 619 euros TTC (soit 5 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 752 381 euros. Classe énergie : D – 175 kWh/mètres carrés/an. Classe climat : D – 33 kg CO₂/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 euros et 4110 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

BRIANÇON – Joli T2 traversant de 51,79 m2 + Cave

VENDU - À découvrir sans tarder sur Briançon, charmant appartement de Type 2 de 51,39 mètres carrés en Loi Carrez, (51,79 mètres carrés au sol), situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bénévole. Bien agencé et particulièrement agréable à vivre, il s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui distribue harmonieusement un séjour/cuisine de 21,64 mètres carrés, lumineux et convivial, une grande chambre de 15,61 mètres carrés, une salle de bains et un WC indépendant. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les Tenailles de Montbrison. Très bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux particuliers. Les menuiseries extérieures ont été remplacées en 2024, apportant un meilleur confort thermique. En annexe, vous disposerez d'une cave privative de 6,30 mètres carrés, idéal pour le stockage. Avis de l'agence : Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux, offrant une belle vue sur les montagnes briançonnaise et un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Informations complémentaires : Chauffage : Convecteurs électriques - ECS : Chauffe eau électrique Taxe foncière 2025 : 946 euros Nombre de lots : 8 lots Charges annuelles : 150 euros Mentions légales : Prix de vente : 175 000 euros – Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 9 906.00 euros TTC (soit 6.00 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 165 094.00 euros Classe énergie : D - 244 Kwh/m2/an – Classe climat : 9 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 190 euros et 1 650 euros / an (référence 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr

233 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Briançon Centre Charmant T3 de 67 m² avec cave

En plein cœur de Briançon, dans une petite copropriété pleine de caractère, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 66,95 m ² en Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, son cachet authentique et son esprit montagne. Bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, la pièce de vie offre un espace lumineux et convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une cave d'environ 6 m ², idéale pour le stockage ou le matériel de montagne. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, restaurants, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. En plein cœur de Briançon, dans une petite copropriété pleine de caractère, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 66,95 m ² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, son cachet authentique et son esprit montagne. Bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, la pièce de vie offre un espace lumineux et convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une cave d'environ 6 m ², idéale pour le stockage ou le matériel de montagne. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, restaurants, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. En plein cœur de Briançon, dans une petite copropriété pleine de caractère, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 66,95 mètres carrés Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, son cachet authentique et son esprit montagne. Bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, la pièce de vie offre un espace lumineux et convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une cave d'environ 6 mètres carrés, idéale pour le stockage ou le matériel de montagne. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, restaurants, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. Avis de l'agence : Certains appartements ont une âme. Celui-ci séduit par son caractère, son ambiance montagne et sa belle luminosité. Un lieu de vie chaleureux où l'on se projette facilement, au cœur de Briançon et à deux pas de toutes les commodités. Informations complémentaires : Chauffage : Convecteurs électriques - ECS : Chauffe eau électrique Taxe foncière : 1 111 euros Nombre de lots : 8 lots / 5 lots principaux (Pas de procédures en cours) Charges annuelles (Dont fond de travaux) : 872 euros (72.66 euros /mois) Mentions légales : Prix de vente : 233 000 euros – Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 13 000.00 euros TTC (soit 5.60 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 220 000.00 euros Classe énergie : D - 227 Kwh/m2/an – Classe climat : B- 9 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 270 euros et 1 760 euros / an (référence 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr par mois)

252 000 € - Vente - Terrain Briancon

• 994.00 m²

Briançon - Terrain à bâtir 994 m² - PC accordé

À Briançon, au hameau du Chabas / Pramorel, découvrez ce terrain à bâtir de 994 m2 carrés bénéficiant d'un environnement calme et d'une faible pente facilitant son aménagement. Les réseaux de viabilisation (eau, électricité, télécommunications et assainissement) se situent à proximité immédiate. Le terrain est vendu avec un permis de construire accordé en 2022 pour la réalisation d'une maison individuelle composée de deux logements avec double garage. Ce permis constitue une base de projet immédiatement exploitable et représente un gain de temps appréciable pour un futur acquéreur. Toutefois, celui-ci demeure libre d'adapter le projet à ses besoins, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives éventuellement nécessaires, notamment dans le cadre d'un permis modificatif ou d'une nouvelle demande de permis de construire. Classé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain est libre de tout constructeur et offre une grande liberté dans la réalisation de votre future construction. Une division en deux lots distincts avec accès indépendants pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence XL Immobilier. Mentions légales : Prix de vente : 252 000.00 euros – Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 000.00 euros TTC (soit 5.00 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 240 000.00 euros Classe énergie : Non conserné - 0 Kwh/m2/an – Classe climat : Non concerné 0 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 0 euros et 0 euros / an (référence 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Terrain Briancon

• 906.00 m²

Terrain constructible à Briançon -Viabilisé-

Terrain constructible à Briançon – Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée Sur les hauteurs de Briançon, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, découvrez ce superbe terrain constructible de 906 mètres carrés, situé au sein d’un lotissement de standing. Bénéficiant d’une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, ce terrain offre un cadre rare pour concrétiser un projet immobilier de qualité : résidence principale, chalet de vacances ou investissement patrimonial en montagne. Sa configuration relativement plate facilite l’aménagement et permet d’envisager la construction d’un chalet d’exception jusqu’à environ 300 mètres carrés d’emprise au sol, avec également la possibilité de créer deux maisons mitoyennes, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Autre atout majeur : les raccordements eau, électricité et assainissement sont déjà réalisés et pris en charge par le vendeur, offrant un projet plus simple, plus rapide et plus sécurisé. Disponible immédiatement, ce terrain réunit emplacement, vue, potentiel et facilité de réalisation. Une opportunité rare sur l’un des secteurs les plus prisés de Briançon, idéale pour bâtir un projet de vie ou une résidence alpine sur mesure.

228 000 € - Vente - Terrain Briancon

• 769.00 m²

Terrain constructible

Opportunité rare à Briançon – Terrain constructible ! Situé dans le secteur recherché de Saint-Blaise à 05100 Briançon, ce superbe terrain constructible de 769 mètres carrés offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Plat, généreusement ensoleillé et bénéficiant d’une excellente exposition, il réunit toutes les conditions pour une construction confortable et lumineuse. La voie d’accès est créée. Viabilisations à proximité. Un emplacement privilégié, un environnement agréable et une parcelle prête à accueillir votre future maison : une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Mentions légales : Prix de vente : 228 000.00euros – Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 13 000 euros TTC (soit 5.70 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 215 000.00 euros Classe énergie : Non concerné - 0 Kwh/m2/an – Classe climat : Non concerné - 0 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 0 euros et 0 euros / an (référence 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr 📞 Contactez XL Immobilier Terrain constructible Briançon – terrain à bâtir Hautes-Alpes – terrain viabilisé Briançon – achat terrain montagne – investissement immobilier Briançon – terrain Saint-Blaise – terrain proche Serre-Chevalier – terrain avec réseaux – parcelle constructible 05100

840 000 € - Vente - Maison Puy St Pierre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 125.94 m²

Chalet T4, garage, terrain, vue imprenable SUD

En exclusivité! Chalet neuf construit en 2026 avec vue remarquable, sur une parcelle de 465m². Pour la première fois dans le briançonnais, je vous propose ce chalet neuf ayant obtenu A et A comme indices des diagnostics de performances énergétiques. Vue imprenable sur les montagnes et la ville de Briançon, et idéalement situé proche du télécabine du Prorel, le chalet construit en ossature bois avec une pompe à chaleur (chauffage au sol sur 2 niveaux et eau chaude) offre un confort remarquable. L'entrée de plain-pied vous fait pénétrer dans une grande pièce de vie très lumineuse aux larges baies vitrées orientées au sud, menant sur la grande terrasse en surplomb. Cette pièce de vie d'une hauteur sous plafond conséquente avec sa charpente apparente procure une ambiance chaleureuse de montagne. Aménagée avec du carrelage au sol, des pierres au mur derrière l'emplacement où vous pourrez installer un poêle, du mélèze aux murs, la cuisine a été pensée centrale et sera aménagée (hors électroménager). A ce même niveau, une arrière cuisine pour des rangements supplémentaires, un garage avec une mezzanine, des wc avec lave mains, un espace placard. L'escalier cathédrale avec son lustre de 3.50m de haut mène à la partie nuit à l'étage du dessous: une belle suite parentale de 14m² avec sa salle d'eau aménagée, cette chambre donne sur le balcon permettant d'accéder au jardin; 2 chambres (11m²/13m²), une salle d'eau avec douche aménagée, une grande buanderie/chaufferie qui pourrait recevoir un sauna. Le soubassement de la maison (69m² environ) est laissé brut, de façon à laisser aller vos envies : autre appartement, espace bien être, bureau, ou simplement rangement pour le jardin. Frais de notaire réduits.

399 000 € - Vente - Appartement Puy St Pierre

• 4 pièces
• 91.10 m²

Appartement T4 de 91m² + terrasse + parking

EN EXCLUSIVITE! LIBRE DE SUITE Sur la commune de PUY ST PIERRE, au lieu dit des "basses Queyrelles" , à 1 km du centre ville de Briançon, dans une petite copropriété séparée en 3 logements entièrement rénovés, cet appartement situé au 1er étage est un T4 avec une terrasse exposée Sud. Entrée indépendante avec emplacement pour un placard, cuisine lumineuse donnant sur la terrasse, séjour avec tubage pour installer un poêle à granules avec accès terrasse également, buanderie/cellier avec chauffe eau et branchement machines, couloir menant à la partie nuit, 3 chambres dont une avec sa douche et son lavabo, une salle d'eau avec douche et double vasque, des toilettes séparées et lave mains. La cuisine est visible sur plans mais non prévue dans la vente. L'appartement est vendu non aménagé mais entièrement rénové par des artisans. Compteurs indépendants. Chauffage électrique (convecteurs inertie) , sortie ventouse pour poêle à granules (non fourni) , chauffe eau 200L. VMC simple flux hygroréglable. 2 places de stationnement privatives et 1 remise sont vendus avec le logement. Prévision de pause d'une borne de recharge électrique sur la partie commune. Charges de copropriété faibles. Prix de vente : 399 000€ dont 4% de frais d'agence CONTACT : Audrey CARBONNEL 07.49.51.26.01 Photos non contractuelles avec proposition d'aménagement.

470 000 € - Vente - Appartement Puy St Pierre

• 4 pièces
• 94.70 m²

Beau T4 rénové, jardin, vue dégagée, plain-pied

RARE: APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF DANS UNE MAISON AU CALME. Exposé au SUD avec une vue dégagée, et situé sur la commune de Puy st Pierre à seulement 200 mètres du départ du télécabine du Prorel et de la piste de ski Vauban, cet appartement se trouve être le rez-de-jardin d'une maison familiale séparée en 3 logements indépendants formant une petite copropriété à taille humaine. De plain-pied, il est à aménager selon vos goûts: il est composé d'une entrée indépendante avec emplacement pour un grand placard, d'une lumineuse pièce de vie pour la salle à manger et le salon donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, d'un coin repas, d'une arrière cuisine pour une buanderie et un cellier (armoire PAC), d'un couloir menant à l'espace nuit, de 3 grandes chambres dont une avec sa douche et son lavabo privatif, d'une deuxième salle d'eau avec grande douche et double vasque équipée, de toilettes séparées avec lave mains. - 1 jardin privatif clôturé d'environ 110m² avec une terrasse en bois - 2 places de stationnement goudronnées (en cours de finition) - Chauffage au sol Pompe à chaleur air/eau, chauffe eau 200L. VMC simple flux hygroréglable. - 1 remise pour stocker vos équipements de 3.5m². - Domotique: boitier de commandes à distance pour volets roulants et chauffage. Le logement a été entièrement rénové à neuf: il a été reconstruit par des artisans (assurances décennales, dommage ouvrage, matériaux de qualité...) L'accès au centre ville, aux commerces et commodités est accessible par un chemin à proximité. Charges de copropriété faibles car qu'il n'y a que peu de communs (hors déneigement, électricité de la pompe de relevage.) Copropriété de 3 Lots. Chaque logement a des compteurs indépendants. Prix de vente : 470 000€ dont 4% de frais d'agence. CONTACT : Audrey CARBONNEL 07.49.51.26.01 Photos non contractuelles avec proposition d'aménagement.

580 000 € - Vente - Maison Briancon

• 12 pièces
• 5 chambres
• 400.00 m²

MAISON de maître à rénover - Briançon versant Sud

Sur les hauteurs de Briançon, exposée plein Sud, cette maison de maître chargée d'histoire du 18ème siècle domine le paysage et le temps. Édifiée il y a plusieurs siècles, elle a été le témoin silencieux de grandes pages de l'Histoire, notamment de la Seconde Guerre mondiale, dont certains éléments encore visibles confèrent à la propriété une âme rare et authentique. Implantée au coeur d'un terrain clos et préservé de 1 650 m2, à l'abri des regards, la bâtisse bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel du matin au soir. Le jardin, intime et paisible, invite à imaginer des moments de vie simples et précieux : repas de famille, jeux d'enfants, longues soirées d'été face aux montagnes. La maison a déjà fait l'objet d'une mise hors d'eau et hors d'air, offrant une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Un drainage a été réalisé côté rue et Nord-Ouest. Elle est prête à entamer une seconde vie, portée par un projet respectueux de son caractère et de son histoire. Située en zone Bâtiments de France, elle bénéficie d'un permis de construire accordé et toujours en cours de validité (informations complémentaires en agence), un véritable atout pour concrétiser sereinement votre projet. En annexes : une belle véranda, garage avec atelier, cinq caves, idéales pour le stockage ou des aménagements complémentaires. Cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale transmise de génération en génération, résidence principale de caractère, ou division en plusieurs appartements, selon vos envies. Un bien rare, empreint d'émotion et de mémoire, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, une histoire à continuer d'écrire.

441 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.64 m²

Ensemble de 3 lots de copropriété - Au coeur de Vauban

Imaginez... Réunir toute votre tribu le temps d'un week-end prolongé, partager de grands repas chaleureux, voir les enfants grandir et s'épanouir, tout en offrant à chacun son propre espace d'indépendance. Ce rêve d'une vie de famille partagée, sans les contraintes de l'achat d'un immeuble entier, devient enfin réalité. Bienvenue au coeur de la cité Vauban à Briançon, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. C'est ici, au fil des ruelles pavées chargées d'histoire, que se cache ce véritable trésor immobilier. Une opportunité rare de créer votre havre de paix intergénérationnel. Les atouts d'un ensemble immobilier unique Ce bien d'exception se compose de 3 lots de copropriété, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de goût et un potentiel d'agrandissement incroyable : Le coeur de famille (T4 de 122 m2) : Un grand appartement spacieux et chaleureux, entièrement rénové avec soin. Ses volumes sont parfaits pour accueillir vos tablées familiales et créer des souvenirs inoubliables. L'esprit d'indépendance (Studio de 32 m2 avec coin nuit) : Également rénové avec beaucoup de goût, il est idéal pour loger vos adolescents en quête d'autonomie, recevoir les grands-parents ou générer un revenu locatif. Le futur à inventer (Deux greniers de 47 m2 et 71 m2) : Deux magnifiques espaces à fort potentiel, aménageables en habitations. L'occasion parfaite pour concevoir, demain, les appartements de vos enfants au sein du même immeuble. Les plus : Une grande cave de 16 m2 (parfaite pour les vélos et les skis) vient compléter cet ensemble. Le charme de l'Histoire : Situé dans une zone classée Monument Historique, toute rénovation future se fera en accord avec les Bâtiments de France, vous garantissant la préservation d'un patrimoine architectural d'exception. Une vie de quartier douce et pratique Vivre dans la vieille ville, c'est s'offrir un quotidien à pied où tout est à portée de main pour vos enfants et vous : Commerces et animations de la vieille ville au pied de l'immeuble. Écoles : Lycée à 10 minutes à pied, école primaire à 15 minutes. Connexions : Centre-ville à 20 minutes de marche et réseau de bus à moins de 10 minutes à pied.  Côté technique Charges de copropriété : Ultra-faibles (40 EUR / mois grâce à un syndic bénévole). Diagnostic Énergétique : DPE E. À noter : Pas de procédure en cours dans la copropriété Ne laissez pas passer cette chance de bâtir votre histoire familiale dans l'un des plus beaux cadres des Alpes. Contactez-nous pour une visite émotion. Contactez-nous pourune visite !