409 000 € - Vente - Maison Izeaux
- 8 pièces
- 4 chambres
- 166.00 m²
A Izeaux UNE PROPRIÉTÉ COMPARABLE À AUCUNE AUTRE...
UNE PROPRIÉTÉ COMPARABLE À AUCUNE AUTRE...
De l'extérieur, elle se fait discrète...
Mais poussez la porte, et la surprise est totale.
Nichée au bout d'une impasse, au calme, en pleine nature et directement à la lisière de la forêt, cette propriété profite d'un environnement privilégié, entouré de verdure, avec cette sensation rare d'être à l'écart de l'agitation... tout en restant à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.
Derrière sa façade se dévoile une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, où les volumes, les équipements et les nombreuses dépendances ouvrent un véritable champ des possibles.
À Izeaux, elle développe environ 166 m2 habitables, sur un terrain constructible de 1 020 m2, plat, clos et arboré.
4 chambres, un appartement aménagé au dernier niveau avec sa propre chambre, 3 espaces d'eau, 3 WC, une grange attenante avec 6 boxes, un atelier, un grand garage traversant, piscine, jacuzzi... et la forêt en bordure immédiate de propriété.
Ici, on n'achète pas seulement une maison.
On choisit un lieu de vie capable de s'adapter à plusieurs vies.
LA MAISON : LUMINEUSE, CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE
Rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied
Dès l'entrée, la lumière donne le ton.
La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger, tandis que le salon bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée, sa porte vitrée et ses verrières.
Ce niveau accueille également :
1 chambre confortable
une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie
un WC indépendant
Un rez-de-chaussée complet permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
1ER ÉTAGE : CONFORT ET ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE
L'étage dessert :
3 chambres spacieuses, toutes équipées de moustiquaires
2 chambres bénéficiant d'une climatisation réversible
une grande salle de bains avec douche + baignoire
un WC indépendant
Des espaces confortables permettant à chacun de préserver son intimité.
DERNIER ÉTAGE : UN VÉRITABLE APPARTEMENT AMÉNAGÉ D'ENVIRON 50 M2
Et la maison réserve encore une belle surprise...
Au dernier niveau se découvre un espace à part entière, aménagé comme un appartement d'environ 50 m2, accessible depuis l'intérieur de la maison par son propre escalier.
Il comprend :
un salon
une chambre
une salle d'eau avec douche
un WC indépendant
une climatisation réversible
Un espace disposant de tout le confort nécessaire pour fonctionner de manière autonome dans son aménagement, tout en restant directement relié à l'habitation principale.
Adolescent devenu grand, famille ou amis de passage, suite privée, espace de télétravail...
Un appartement dans la maison, sans jamais être coupé de la maison.
Au total, la propriété offre ainsi 4 chambres dans l'habitation principale + 1 chambre supplémentaire dans l'appartement aménagé, 3 espaces d'eau et 3 WC.
CÔTÉ TECHNIQUE : DU CONFORT ÉTÉ COMME HIVER
La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2016 et dispose d'équipements techniques complets.
Le système de chauffage est mixte et permet d'adapter le confort selon les niveaux et les saisons :
chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée
pompe à chaleur récemment installée
radiateurs au gaz à l'étage
climatisation réversible dans deux chambres
climatisation réversible dans l'appartement du dernier niveau
radiateurs électriques d'appoint
La production d'eau chaude est assurée par le système principal, avec également un chauffe-eau indépendant de secours.
La maison bénéficie par ailleurs de :
volets roulants électriques dans le salon
volets roulants manuels à l'étage
moustiquaires
VMC
raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : environ 1 800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER - SAS au capital de 1 000EUR - Siren : 909 760 563 - Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds - Absence de garantie financière.
