Votre recherche immobilière : "Vente Maison Barbaste (47230)"

138 000 € - Vente - Maison Lavardac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison de plain pied dans quartier résidentiel à Lavardac

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités, sur un terrain de 816 m². Elle offre un séjour spacieux et lumineux de plus de 20 m², ouvert sur une véranda. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 816 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que de deux garages, idéals pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_26118_33467463)

334 400 € - Vente - Maison Lavardac

• 8 pièces
• 6 chambres
• 267.00 m²

Belle demeure hausmanienne joliement rénovée pour projet de vie ou investissement locatif

Située à Lavardac (47230), cette élégante demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du pays d'Albret. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La maison dispose d'un jardin calme de 430 m² avec terrasse. Cette maison haussmannienne entièrement restaurée s'étend sur une surface habitable généreuse de 267 m², offrant un cadre de vie calme, spacieux et lumineux. Avec ses 8 pièces incluant 6 chambres et 4 toilettes, cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou pour envisager un projet d'investissement locatif intéressant. De plus, le garage avec une mezzanine ajoute une dimension pratique et sécurisée à ce bien rare, parfait pour répondre à tous les besoins en termes de stationnement et de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël MAYEUX, Tél. : 06 89 15 24 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 102502283.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33466809)

185 000 € - Vente - Maison Lavardac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Maison en pierre avec jardin et garages

Située à Lavardac, cette maison sans vis à vis d'une surface habitable de 130 m² est implantée sur un terrain de 1800 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des commerces offrant un cadre de vie agréable et familial. Cette jolie maison en pierre de plein pied côté entrée avec terrasse semi-couverte se compose d'un grand espace salon / salle à manger, d'une cuisine, une salle de bain à rafraichir et un WC. Le chauffage est assuré par un insert à bois avec répartiteurs dans chaque pièces. Un chauffage avec radiateur au gaz est aussi possible au choix. L'étage inférieur nous offre trois belles chambres avec dressings et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage inférieur dispose de trois grands espaces de garage en plein pied sur un superbe jardin arboré allant jusqu'au ruisseau. En résumé elle dispose de tous les atouts nécessaires au bon vivre du quotidien. Laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierre et son jardin verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138950)

250 000 € - Vente - Maison Feugarolles

• 13 pièces
• 7 chambres
• 380.00 m²

Maison de Maitre

À Feugarolles, découvrez cette propriété de caractère composée d'une maison de maître et d'une maison de gardien attenante, nichées dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain boisé de près de 2,5 hectares. D'importants travaux de rénovation ont déjà été entrepris : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'électricité, installation d'une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un assainissement conforme. La maison principale offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une cuisine et 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée. Les aménagements restants vous permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et vos besoins. Le second logement constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Des dépendances complètent également l'e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33267709)

223 000 € - Vente - Maison Barbaste

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

A Barbaste Propriété au calme avec dépendance de 50 m², piscine et terrasse couverte

À Barbaste (47230), venez découvrir cette belle maison de 140 m² située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes des commerces et services de proximité, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et sérénité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 842 m², cette propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs parfaitement entretenus. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 42 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année, ainsi que d'un vaste jardin arboré avec puits, véritable atout pour l'entretien extérieur et les amateurs de jardinage. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose également d'une piscine hors sol de 5,5 mètres de diamètre, parfaite pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille. La maison principale dispose d'un spacieux salon chaleureux avec cheminée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Elle comprend également 5 pièces au total, dont 3 belles chambres, une cuisine fonctionnelle ainsi que 2 toilettes pour davantage de confort au quotidien. Un véritable plus : une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien. Elle peut facilement être aménagée en seconde habitation, maison d'amis ou encore en location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi un beau potentiel de rentabilité. Quatre places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de charme, idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33231543)

299 000 € - Vente - Maison Barbaste

• 5 pièces
• 4 chambres
• 254.00 m²

Maison 4 chambres avec piscine commerce à pied

Découvrez ce véritable bout de paradis situé en plein coeur du village de Barbaste à 9 min de Nerac, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette maison d'exception comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Profitez des beaux jours autour de la piscine, entourée d'un jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du village. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32126640)

45 000 € - Vente - Maison Montgaillard en Albret

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Petit prix dans un village de charme !

À saisir ! Charmante maison au pied du château de Montgaillard. Une agréable terrasse vous accueille donnant sur un joli jardin avec cabanon. Vous entrerez dans une belle pièce de vie donnant accès à une grande chambre d'un côté et à la cuisine de l'autre, pour finir, une salle d'eau avec wc. Travaux à prévoir, mais cette maison atypique est très agréable et située dans un secteur privilégié. A voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33573469)

115 000 € - Vente - Maison Lavardac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de ville avec fort potentiel d'évolution et terrain constructible - Lavardac Idéalement située, à seulement trois minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison semi-enterrée de 88 m² habitables offre un cadre de vie calme et d'excellentes perspectives d'aménagement. L'entrée à mi niveau distribue l'espace de vie et le sous-sol. La partie habitable se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante avec balcon et accès direct au jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau (à refaire) et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces nécessitent un rafraîchissement. Sur le plan technique, la maison bénéficie déjà d'améliorations comme l'électricité aux normes, l'isolation des combles et le chauffage assuré par une chaudière à condensation au gaz performante. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. En rez-de-jardin, le sous-sol total s'avère particulièrement fonctionnel grâce à son double accès, intérieur et extérieur, idéal pour le stationnement ou le stockage. Un des atouts de cette propriété réside dans son terrain. La parcelle est constructible et bénéficie de deux accès totalement indépendants, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'une seconde habitation, revente de lot, extension ou aménagement de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446222)

86 000 € - Vente - Maison Lavardac

• 9 pièces
• 4 chambres
• 267.00 m²

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Nichée au cOEur du centre historique de Lavardac, cette maison de village pleine de charme offre un potentiel rare et encore inexploité. Développant 267 m² sur deux niveaux, elle séduira les amateurs de beaux volumes et les esprits créatifs en quête d'un projet à réinventer. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse s'ouvre sur un vaste espace de vie entièrement ouvert, sublimé par une charpente apparente remarquable, véritable témoin de l'authenticité du lieu. Cet espace dessert également une buanderie et un cellier. À l'étage, un palier / couloir généreux, pouvant aisément devenir un espace de convivialité ou un coin détente, dessert quatre belles chambres (ou bureaux), toutes prêtes à être peintes et personnalisées. De larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère douce et agréable. Le charme de cette maison réside autant dans sa pierre et sa charpente que dans ses multiples possibilités d'usage : résidence principale familiale, télétravail, bureaux ou espace de co-working, projet professionnel ou mixte. Situation & commodités : commerces à 500 m, écoles accessibles à pied, centres médicaux à 10 km, accès autoroute à 15 km, Bordeaux et Toulouse à 1h30. Aucun gros OEuvre ni travaux de maintien de structure ne sont à prévoir. Une maison de caractère, authentique et inspirante, idéale pour donner vie à vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489707)

570 000 € - Vente - Maison Barbaste

• 13 pièces
• 439.00 m²

Vente Demeure 13 pièces

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Propriété remarquable de 11 hectares avec bois, lac et rivière - L'alliance de la nature et du potentiel Au cOEur d'un secteur particulièrement prisé et dans un calme absolu, ce domaine hors norme déploie 11 hectares de forêts et de nature préservée. Accessible par un charmant chemin qui longe un lac, on découvre au détour d'un portail une magnifique propriété. La demeure propose 439 m² de surface avec de beaux volumes. Ses trois entrées distinctes permettent d'envisager une circulation fluide et une grande indépendance des espaces. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, d'une cuisine avec sa salle à manger, d'un grand salon plus de 70 m², de quatre chambres, un dressing, de deux salles de bains, une buanderie, un local technique et une grande surface à réhabiliter. À l'étage, on retrouve deux chambres, un salon, un bureau et une salle d'eau. Toute une partie du grenier est accessible et aménageable, on découvre une magnifique charpente apparente en très bon état. Si une grande partie de la maison est immédiatement habitable, plus de 100 m² restent encore à exploiter pour concrétiser tous vos projets, qu'il s'agisse de créer des chambres d'hôtes de charme, de réunir une grande famille ou une famille recomposée, on peut également développer une activité d'accueil haut de gamme grâce à cet environnement exceptionnel. Parfaitement adaptée pour l'accueil des chevaux, la propriété bénéficie également d'une dépendance servant actuellement d'écurie et de sellerie, d'un grand garage ouvert et d'un pigeonnier. Son emplacement est idéal, situé à deux pas du centre équestre du Chibaou et de ses compétitions réputées. De plus le lieu est empreint d'histoire : un magnifique escalier en pierre descend jusqu'à la rivière qui traverse le domaine, et dont la retenue d'eau forme une véritable piscine naturelle. Bordés par l'eau, les vestiges du moulin appelé « Le Martinet » témoignent du passé unique de ce site d'exception, qui n'attend plus que son nouveau chapitre. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673133)

210 000 € - Vente - Maison Lavardac

• 9 pièces
• 5 chambres
• 154.00 m²

Vente Maison de campagne 9 pièces

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Maison mitoyenne de 150 m² offrant un potentiel et un cadre de vie exceptionnelle Cette maison vous offre un beau potentiel il y a un confort de vie agréable, le bien est composé de 4 chambres et une suite parentale, une grande cuisine ouverte sur une terrasse, un salon ouvert sur une baie vitrée et une vue imprenable sur les bois, le bien possède également 4 garages ainsi qu'à hangar et une dépendance, le tout sur un terrain de 5500 mètres carrés environ Quelques travaux de finition et de rien gentiment sont à prévoir, mais ne tardez pas et venez découvrir ce bien exceptionnel et paisible à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629617)

155 000 € - Vente - Maison Vianne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Hugo Teixeira Mendes vous propose : Maison de caractère en pierre, au cOEur d'un village plein de charme entre Vianne et Lavardac. Située en plein centre du village, cette magnifique maison en pierre séduira les amoureux de l'authenticité, des beaux volumes et des matériaux anciens. Avec 135 m² habitables, 285 m² sur la totalité, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et très agréable, tout en bénéficiant de nombreuses dépendances au rez-de-chaussée. Un premier niveau dédié à la vie quotidienne. L'étage principal accueille une superbe pièce de vie de plus de 50 m², véritable cOEur de la maison. Très lumineuse, elle réunit un coin cuisine, une salle à manger et un séjour ouvert, sublimés par le charme de l'ancien : parquets d'origine, murs en pierre apparente, hauteur sous plafond... Depuis cette pièce, vous accédez à un balcon dominant la place du village, offrant une vue dégagée et une atmosphère conviviale. L'espace nuit se compose de trois jolies chambres de 13 à 15 m², toutes pourvues de rangements et de belles superficies. S'ajoute une grande chambre de 20 m², entièrement rénovée, avec mezzanine, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau / chambre d'appoint. Le niveau est complété par une salle de bain, un WC séparé et un coin cellier avec accès aux combles. ? Un rez-de-chaussée exceptionnel, plus de 150 m² de dépendances ! Rare et très recherché, le rez-de-chaussée offre un immense potentiel grâce à ses nombreuses dépendances : Deux garages ou ateliers, dont un d'environ 60 m², parfait pour artisan, collectionneur, stockage ou projet professionnel mais également chai, cave et pièces annexes pouvant être aménagées selon vos envies. Ces espaces constituent un véritable atout, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de création de surface complémentaire. ? Extérieur Pour compléter le bien, vous bénéficierez d'un jardin non attenant, entièrement clos et idéal pour profiter d'un coin de verdure au calme, à quelques pas de la maison. En résumé Une maison pleine de charme, authentique et lumineuse, disposant de très beaux volumes, d'éléments anciens préservés, et d'un potentiel rare grâce à ses vastes dépendances. Un bien idéal pour une famille, un artisan, ou tout projet de résidence principale avec possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Teixeira Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 950823203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258392)

106 000 € - Vente - Maison Barbaste

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de ville rénovée - 100 m² - Au cOEur du village Située en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette maison de ville entièrement rénovée de 100 m² sur deux niveaux offre un confort moderne dans un environnement pratique et agréable. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, séjour salle à manger avec cuisine entièrement équipée WC séparés Espace buanderie / cellier Une chambre Étage : Deux belles chambres lumineuses Salle d'eau moderne avec douche et WC Atouts & prestations : Aucun travaux à prévoir Électricité refaite à neuf Double vitrage (bois + PVC) Isolation des combles Peinture, sols, cuisine, salle d'eau récents Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309772)

125 000 € - Vente - Maison Lavardac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Hugo Teixeira Mendes vous propose : Maison de ville spacieuse avec jardin clos sans vis à vis. Située dans un environnement calme et très proche des commodités, cette belle maison de 123 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. ? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces pouvant servir de chambres, de salons ou encore de bureaux selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Un local technique vient compléter cet espace. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse. Le séjour lui aussi orienté vers la terrasse et le jardin, bénéficie d'une belle luminosité et crée un espace de vie chaleureux tourné vers l'extérieur. ? À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de près de 20 m² chacune. Ces volumes généreux permettent d'aménager des espaces confortables, que ce soit en chambres parentales, chambres d'enfants ou espaces polyvalents. Entre les deux, une salle d'eau lumineuse et fonctionnelle vient compléter l'ensemble. ? À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse intime et d'un charmant jardin clos de 515 m², entièrement sans vis-à-vis. Cet espace rare en ville et privilégié est idéal pour se détendre, recevoir des amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. ? Côté confort et technique, la maison est parfaitement équipée : un système de chauffage et climatisation réversible est installé dans chaque pièce, assurant un confort optimal en toute saison. L'électricité a été entièrement refaite à neuf et l'isolation des combles a récemment été rénovée, garantissant des performances énergétiques optimisées. Bien que la maison soit très saine niveau structurel, quelques rafraîchissements sont à prévoir notamment au niveau des sols ou des murs. Cette maison est un véritable cocon alliant espace, modernité et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un bien pratique, fonctionnel et agréable à vivre, tout en restant proche des commodités. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Teixeira Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 950823203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31854850)

305 000 € - Vente - Maison Lavardac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Kévin Selsis vous propose : ? Maison de plain-pied avec terrasse couverte, piscine et parcelle constructible - Lavardac Située dans un secteur très calme et recherché de Lavardac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 148 m², la maison dispose d'une jolie pièce de vie de près de 50 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble est lumineux et bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu'au garage, facilitant la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle d'eau fonctionnelle et spacieuse, un wc séparé et un dégagement destiné aux rangements. La distribution des pièces est pratique et bien pensée, permettant une circulation fluide dans toute la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une piscine idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin et d'un garage. La propriété présente également une véritable valeur ajoutée avec la présence d'une parcelle constructible sur le terrain, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable assurant un excellent confort thermique et une optimisation de la consommation énergétique. Un poêle à granulés récent complète l'installation pour une ambiance chaleureuse. La toiture, la charpente et l'isolation sont en très bon état. La maison est saine, très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, alliant calme, confort et qualité de prestations, situé dans un environnement privilégié de Lavardac. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765062)

246 000 € - Vente - Maison Xaintrailles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 147.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre de 147 m²- 4 chambres- sous-sol- piscine et vue dégagée sur campagne environnante. Cette propriété se distingue par plusieurs atouts : Le premier étant sa construction de type traditionnel alliant la pierre et le savoir faire contemporain. La maison est saine et de construction robuste. Le deuxième, c'est le cadre agréable, en pleine campagne, au calme. On est à 10 minutes de l'autoroute, à 15 minutes de Nérac et 30 à minutes d'Agen. Vous l'aurez compris, cette maison est atypique ! C'est une maison en pierre ou la lumière y est omniprésente, quelque soit la fenêtre ou vous regardez, la vue fait de la nature un décor permanent. L'entrée, avec sa porte sur mesure, illumine l'espace qui dessert la grande cuisine dinatoire et son salon 'cosy'. Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver au coin du feu. On a également l'accès à l'étage et au sous-sol. À l'étage, on trouve 4 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand balcon file sur deux chambres et permets de profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante. Le sous-sol, semi-enterré de 77 m², est composé d'un grand atelier, d'un garage accessible par l'extérieur et d'une buanderie. Tout cet espace peut être repensé et il peut répondre à de différentes projets d'aménagement. L'extérieur est un atout supplémentaire avec son parc paysager, l'ensemble de la propriété compte une surface de plus d'un hectare. On y trouve un grand parking, pouvant accueillir plusieurs voitures, une petite terrasse de 26 m², plein Est et une grande terrasse couverte de 55 m², plein sud, permettant de profiter de l'été et de ses longues soirées ainsi que d'une belle piscine en 6m x 9m. Pour la partie technique, la toiture a été refaite il y a 18 ans et elle est entretenue. L'isolation du grenier est composée de laine soufflée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière Fuel Viessmann, entretenue et âgée de 15 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Certains murs donnant sur l'extérieur sont également doublés. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832719)

126 000 € - Vente - Maison Vianne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Habib Rahim vous propose : VIANNE - MAISON - T6 135 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Vianne, construite en 1960, offre un cadre de vie lumineux et pratique sur deux niveaux, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Avec ses 135 m² habitables, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille. L'entrée introduit un agencement fonctionnel qui dessert les différentes pièces de vie : un salon lumineux grâce à l'orientation sud, une salle à manger conviviale, ainsi que 2 cuisines distinctes dont une est en RDC -- une configuration peu courant et appréciable, adaptée pour séparer les usages ou envisager une organisation en deux espaces indépendants. 2 salles d'eau et 2 WC complètent le tout, auxquels s'ajoute une buanderie pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'ensemble selon ses goûts. Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le tout est posé sur un terrain de 869 m² avec jardin, offrant un espace vert appréciable en pleine nature. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et un insert bois ou à granulés, pour une atmosphère conviviale en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique. À moins de 500 m des commerces et de la rivière, à 1 km d'une école et d'un chemin de randonnée, et à 10 km de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et agréable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579744)

345 000 € - Vente - Maison Lavardac

• 8 pièces
• 6 chambres
• 242.00 m²

Maison à vendre Lavardac

Grande maison familiale d'environ 242m² sur une parcelle de 12 000m² dominant la vallée de l'Albret, composée de 6 chambres, d'un vaste séjour lumineux d'environ 75m², d'un garage, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La vue dégagée vous offrira par temps clair un magnifique panorama sur la chaîne des Pyrénnées ! L'emplacement idéal vous permettra de rejoindre Bordeaux en 1h15, Toulouse en 1h30 et la grande ville la plus proche Agen en 35min. De plus si vous aimez l'océan et la montagne vous pourrez rejoindre l'un comme l'autre en à peine 2h. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2195.00 et 2969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Laurent ESPAGNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 131 327 RCP MAAF PRO 133010822