Votre recherche immobilière : "Prestige, Haute-Garonne"

760 000 € - Prestige - Maison Toulouse

15 pièces
11 chambres
476.00 m²

Bâtisse de caractère avec revenus locatifs Lavaur

À seulement 30 minutes de Toulouse, au coeur de Lavaur, découvrez une bâtisse de caractère alliant qualité de vie, cachet et excellent potentiel de revenus locatifs. Un bien rare offrant 476 m² habitables, complétés par un garage d'environ 50 m². L'habitation principale propose de beaux volumes et s'organise autour d'une agréable cour intérieure de 150 m² avec piscine et jacuzzi, véritable espace de détente en plein centre-ville. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration. Elle comprend également deux logements indépendants, dont un actuellement exploité en location saisonnière et un second loué à l'année, générant des revenus complémentaires. Une partie indépendante, aujourd'hui aménagée en bureaux, permettra d'accueillir une profession libérale, une activité indépendante, du télétravail ou pourra être repensée selon vos projets. Ancien hôtel-relais, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation importante menée par un architecte entre 2021 et 2022 (circulations, cuisine, isolation, appartements…), tout en conservant son authenticité. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec un complément de revenus, un projet familial ou une activité professionnelle, dans un emplacement privilégié en plein centre de Lavaur. Un bien atypique, aux multiples possibilités, qui mérite d'être découvert lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470104)

695 000 € - Prestige - Maison Mondavezan

8 pièces
4 chambres
330.00 m²

Mondavezan - maison contemporaine- vue pyrénées –

À quelques minutes de Cazères et de l'accès A64, cette propriété contemporaine développe environ 330 m² habitables sur un terrain paysager de 3 500 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Ici, l'espace n'est pas un argument commercial : il est réellement là. La maison offre notamment : • 4 véritables suites, chacune disposant de son espace privatif (salle d'eau-WC) • de très beaux volumes de réception, largement ouverts sur l'extérieur • un séjour avec cheminée • un salon TV indépendant • une bibliothèque • une cuisine équipée de qualité • de nombreux rangements et des prestations particulièrement soignées • un double garage d'environ 60 m² . Environ 300 m² de terrasses extérieures À l'extérieur, le même niveau de confort se poursuit avec une piscine traditionnelle en béton carrelé de 6 × 12 m, équipée d'un volet solaire, de larges espaces de détente et d'un jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur toute la chaîne des Pyrénées. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte : 3 500 m² de jardin, c'est très agréable… surtout quand on n'a pas à courir derrière la tondeuse tous les samedis ! Côté technique La maison bénéficie également d'équipements qui comptent aujourd'hui réellement dans le budget d'utilisation d'une propriété de cette surface : • DPE B • chauffage par pompe à chaleur • panneaux photovoltaïques • excellente performance énergétique au regard des volumes • équipements et aménagements récents C'est une maison pensée pour être grande sans être compliquée à vivre, confortable été comme hiver et particulièrement agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Et puis il reste quelque chose que les mètres carrés, les diagnostics et les photos ne traduisent jamais complètement : la vue plein sud sur les Pyrénées et le sentiment d'espace lorsqu'on arrive sur la propriété. Pour cela, il faut venir la voir. Visite virtuelle 3D et vidéo drone disponibles sur l'annonce. Pour une visite - contacter Alain Hernandez Safti : tel 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33093900)

1 145 000 € - Prestige - Maison Balma

7 pièces
5 chambres
210.00 m²

210 m² de charme aux portes de Toulouse

Idéalement située à 15min du Capitole, sur la commune de Balma, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que le métro et le bus 51 notamment pour un accès en moins de 10min au centre ville de Toulouse. Trois accès à la rocade facilitent vos déplacements autour de Toulouse. Balma, la ville familiale dynamique par excellence, vous offre une proximité avec les écoles, collèges et crèches pour votre vie de famille. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, 3 terrasses aux expositions différentes pour profiter de tous les moments en plein air et un jardin pour se détendre en toute intimité. Un espace de stationnement couvert avec borne de recharge électrique et un garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 210 m² rénovée avec goût, pensée pour votre confort par un architecte d'intérieur se distingue par ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, et trois salles d'eau. L'agencement des pièces offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. L'année de construction 1997 garantit une structure solide et durable, parfaitement entretenue pour une acquisition sereine. Cette belle demeure n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 06 24 19 84 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500597984.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33363457)

950 000 € - Prestige - Maison Montastruc la Conseillere

12 pièces
8 chambres
570.00 m²

Magnifique Grange Rénovée T12 570m2 avec Piscine, Garage de 70m et gîte!!!

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés, 2D, 3D et SunPath ! Située dans la charmante commune de La Magdelaine-sur-Tarn (31340), à proximité de Montastruc La Conseillère, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, tout en étant à proximité de points d'intérêt culturels et récréatifs. Cette imposante maison de 570 m² est nichée sur un terrain de 4004 m², offrant un espace généreux et un cadre privilégié. Avec ses 12 pièces, 8 chambres, 7 salles de bain et 7 toilettes, cette résidence propose un confort incomparable. La grange rénovée, les dépendances, le garage et la piscine ajoutent une touche de caractère supplémentaire à cette propriété d'exception. Construite en 1750 et rénovée en 2000, cette demeure offre un cadre de vie unique alliant élégance et fonctionnalité. De plus vous pourrez accueillir du public grâce au Gîte déjà en place et faire également table d'hôte, cette grange est référencée dans le Guide du Routard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33666165)

616 000 € - Prestige - Maison St Alban

4 pièces
3 chambres
143.00 m²

Maison de plain-pied avec piscine, dépendances et plus d'un hectare de terrain

À Saint-Alban, à environ 10 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Située en fond d'impasse, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, sans isolement, avec un accès pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de 10 344 m², elle séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Le terrain offre une belle intimité, un environnement dégagé et un réel potentiel pour un projet familial, des animaux, du jardinage, du stockage ou une activité nécessitant de l'espace extérieur. La maison développe 143 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès direct vers l'extérieur. Une seconde salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'une cuisine secondaire complètent l'ensemble. Cette cuisine secondaire apporte un vrai confort d'usage : pratique pour recevoir, cuisiner en complément, organiser les repas d'été ou conserver un espace technique indépendant. Le genre de détail qui paraît secondaire sur le papier, mais qui devient vite très appréciable au quotidien. À l'extérieur, la propriété offre un cadre très agréable avec une piscine, un patio, une terrasse couverte, un jardin soigné et une belle allée permettant d'accéder facilement à la maison. Le stationnement est confortable, aussi bien pour les propriétaires que pour les visiteurs. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage avec grenier pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un hangar pratique pouvant abriter un camping-car. Des espaces précieux pour stationner, stocker, bricoler, cultiver ou envisager différents usages selon vos besoins. Construite en 1987, cette maison associe le charme d'une construction traditionnelle, des volumes confortables et des équipements adaptés à une vie familiale pratique. Une propriété complète, rare à Saint-Alban, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec piscine, grand terrain, dépendances et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Appelez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 616 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126812)

898 000 € - Prestige - Maison Baziege

12 pièces
5 chambres
400.00 m²

Cachet et vue Pyrénées pour cette propriété équestre

À moins de 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des péages de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, venez découvrir cette splendide propriété de plus de 2 hectares. Vous serez séduits par la rénovation de la bâtisse alliant le charme de l'ancien (poutres, foraines, tomettes, fer forgé. ) et le confort moderne (pompes à chaleur, climatisation, jacuzzi. ). Aux beaux jours, vous profiterez, d'un extérieur joliment arboré, paysagé et entièrement clôturé ainsi que de l'espace piscine et de son pool house. Vous apprécierez le formidable potentiel d'évolution que lui procurent les dépendances. Un gîte indépendant, des box et une carrière à chevaux complètent ce bien et lui conférent un caractère rare. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 898 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33168345)

675 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

6 pièces
3 chambres
140.00 m²

Appartement Bourgeois d'exception Place des Carmes

Appartement bourgeois de prestige de 140,40 m² au coeur des Carmes, face à l'Hôtel du Vieux-Raisin. Situé au 1er étage d'un élégant immeuble en brique toulousaine de la fin du XIX ? siècle, il séduit par ses volumes et son cachet : hauteur sous plafond de 3,44 m, deux salons de réception, 3 grandes chambres, 1 bureau, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, une cave. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien avec parquets en chêne, cheminées, plafonds moulurés, rosaces et menuiseries d'époque. Les parties communes, remarquablement préservées, témoignent du standing de l'immeuble. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Idéal pour une résidence de caractère, des bureaux de prestige ou une profession libérale (sous réserve des autorisations). Une adresse d'exception au coeur de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DELAS, Tél. : 06 46 81 17 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 750551194.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634752)

650 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Résidence récente

À VENDRE – Appartement d'exception T4 à Toulouse Découvrez ce superbe T4 de 101,83 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, sécurisée et de standing, avec ascenseur, visiophone et parking privé en sous-sol. Emplacement idéal : dans le très recherché quartier de Saint-Cyprien (Toulouse), à deux pas du célèbre Pont Neuf (Toulouse), en plein coeur de Toulouse, proche métro, bus et commerces. Le bien comprend : 3 belles chambres 2 salles de bain 2 WC Cuisine et prestations neuves Chauffage par chaudière gaz à condensation + radiateurs Garantie décennale Résidence récente avec frais de notaire réduits (2,5%), idéale pour vivre ou investir dans un secteur très prisé de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Samira Kubiak – SAFTI 07 78 12 18 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 07 78 12 18 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33542670)

589 000 € - Prestige - Château Toulouse

48 pièces
20 chambres
800.00 m²

Château de caractère à réinventer – Un projet patrimonial unique aux portes de Toulouse

À seulement 30 minutes à l'est de Toulouse, découvrez cette propriété d'exception nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 10 hectares. Chargé d'histoire, ce château trouve ses origines dans une ancienne forteresse médiévale avant d'être reconstruit au XIX ? siècle dans un style élégant et prestigieux. Aujourd'hui, la propriété développe environ 800 m², avec un potentiel pouvant atteindre près de 1 200 m² selon les projets envisagés. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs conscients de l'ampleur du projet. Une grande partie du château nécessite une rénovation complète à la suite d'un sinistre ayant fortement impacté plusieurs niveaux. Les travaux à prévoir sont conséquents et représentent un investissement important, tant sur la couverture que sur la rénovation intérieure. En contrepartie, le potentiel est tout simplement exceptionnel. Le château conserve plusieurs espaces remarquables ayant conservé tout leur cachet d'origine : une majestueuse entrée avec son escalier monumental, une bibliothèque entièrement réalisée sur mesure, une superbe chapelle privée ainsi que plusieurs salons de réception aux volumes impressionnants, aux moulures et décors d'époque. Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer une résidence familiale hors normes, développer un projet patrimonial de prestige ou redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Le parc arboré d'environ 10 hectares, l'environnement particulièrement calme ainsi que la proximité immédiate de Toulouse viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété rare. Ce bien ne séduira pas tout le monde… mais il fera le bonheur d'un passionné prêt à relever un défi exceptionnel. ? Dossier complet, informations complémentaires et visite exclusivement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33574195)

1 067 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

5 pièces
4 chambres
124.00 m²

Duplex d'exception avec terrasse panoramique

Au sein du très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, découvrez ce duplex neuf situé dans la résidence de standing TRESAUR développée par Crédit Agricole Immobilier. Ce bien situé au 3ème étage développe 124,35 m² habitables et bénéficie d'une conception contemporaine tournée vers les volumes, la luminosité et les espaces extérieurs. L'appartement comprend une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC ainsi qu'une exceptionnelle terrasse d'environ 147 m² offrant un véritable espace de vie complémentaire. La résidence propose des prestations premium, une architecture soignée ainsi qu'un environnement résidentiel particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et établissements réputés du secteur. 2 stationnements privatifs inclus. Vente en état futur d'achèvement (VEFA). Livraison prévisionnelle T3 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 067 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33310038)

547 000 € - Prestige - Maison Bruguieres

6 pièces
4 chambres
267.00 m²

Maison familiale de 267 m² avec piscine sur un terrain arboré de 2 650 m²

Dans un environnement calme et arboré, à l'abri des regards, cette maison familiale de 267 m² habitables prend place sur une parcelle de 2 650 m². Pensée pour une vie de famille, elle offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Toulouse. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie, baignée de lumière, constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. La cuisine, spacieuse et conviviale, pourra être repensée selon vos envies. Dans son prolongement, un espace buanderie / cellier vient compléter cet ensemble et apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, composent un espace nuit agréable et fonctionnel. Une vaste salle de bain avec douche et baignoire complète cet étage, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. En rez-de-jardin, un T2 indépendant offre un véritable potentiel. Il conviendra aussi bien pour accueillir un proche, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Dans le prolongement de la maison, le jardin arboré, la piscine et la cuisine d'été composent un véritable espace de vie extérieur. À l'abri des regards, chacun pourra imaginer les aménagements qui lui ressemblent et profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 145 m², offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. Un véritable atout qui apporte une réelle polyvalence au bien et répond aux besoins d'une famille comme d'un artisan ou d'un passionné de bricolage. Une propriété offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie privilégié, où chacun pourra se projeter et créer un lieu qui lui ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33191635)

1 400 000 € - Prestige - Maison Tournefeuille

7 pièces
5 chambres
222.00 m²

Maison d'exception, cadre de vie idyllique

Aux portes de Toulouse, sur la commune de Tournefeuille, côté Cabirol, je vous invite à découvrir cette remarquable villa d'architecte de plus de 220 m², entièrement rénovée avec des prestations premium dans un environnement particulièrement privilégié. Cette charmante maison révèle immédiatement une atmosphère rare : contemporaine dans ses lignes et chaleureuse dans son âme. La lumière circule avec fluidité grâce aux larges baies vitrées tandis que les matériaux minutieusement choisis et l'harmonie des volumes traduisent le sens esthétique affirmé de ses propriétaires. Ici, tout a été pensé avec intelligence et élégance. La vaste pièce de vie ouverte de plus de 100 m² dialogue naturellement avec la terrasse et la piscine, créant un véritable univers dedans-dehors, intime et raffiné, pensé pour recevoir, profiter et vivre confortablement. Au rez-de-chaussée, la maison accueille également une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un second salon ouvert sur une terrasse couverte au charme typiquement toulousain. C'est en ce lieu, sans aucun doute, que naîtra votre coup de coeur. L'étage est dédié au repos et propose, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 2 chambres, 2 salles de bains et une petite chambre ou bureau. À l'extérieur, le parc arboré de 3900 m² constitue un véritable écrin de verdure au sein d'un environnement exceptionnel. Les terrasses en bois, piscine, espaces de détente et le terrain de pétanque composent un cadre de vie enchanteur, invitant à un art de vivre en harmonie avec la nature et à savourer pleinement les beaux jours. Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique, : Chaudière géothermique, sol chauffant, brise-soleil orientable garantissent un confort optimal en toute saison. Domotique, système BioBelt contre les moustiques, arrosage intégré, alarme et nombreux équipements viennent compléter cet ensemble. Un très joli coup de coeur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 400 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PAROLARI, Tél. : 06 13 51 65 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 750374001.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445294)

960 000 € - Prestige - Maison Ramonville St Agne

9 pièces
5 chambres
264.00 m²

Villa coup de coeur entièrement rénovée sur les hauteurs de Ramonville

Sur les hauteurs prisées de Ramonville, au coeur d'un environnement résidentiel et calme, cette somptueuse villa entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Développant 264 m² habitables, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et élégance. Dès l'entrée, la villa s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 80 m², largement ouverte sur l'extérieur et inondée de lumière naturelle. Cet espace généreux accueille plusieurs salons, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une vaste cuisine ouverte, parfaitement pensée pour recevoir. Toujours de plain-pied, la maison propose une première suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres, chacune disposant d'un accès direct vers l'extérieur. Deux salles d'eau, un espace bureau / salon, une superbe verrière, une buanderie et trois toilettes complètent ce niveau pensé pour un confort optimal. À l'étage, un véritable espace privatif s'offre à vous avec une grande suite parentale baignée de lumière, dotée d'une salle de bain moderne, d'un dressing sur mesure, d'un toilette indépendant et d'une superbe terrasse paysagée, offrant une vue dégagée et apaisante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, composé d'un espace piscine (10x5) intimiste avec pool-house, de multiples terrasses propices à la détente, d'un boulodrome et d'une entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec carport. L'ensemble s'étend sur une parcelle paysagée de 2 368 m², parfaitement entretenue. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête de prestations de standing, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Ce bien est complété par un spacieux sous-sol de 80 m² offrant un garage, une pièce multifonction et de nombreux espaces de rangement. Les atouts : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon d'eau thermodynamique, cheminée au gaz, alarme connectée, abri piscine coulissant, belle performance énergétique ainsi qu'une exposition sud sans vis-à-vis. Proche de toutes les commodités, services, écoles et transports. Produit rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32677115)

940 000 € - Prestige - Maison Roquettes

10 pièces
6 chambres
315.00 m²

Domaine d'exception aux portes de Toulouse

À l'abri des regards, dans un environnement naturel remarquable en bord de Garonne, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à 15 minutes au Sud de Toulouse. Edifiée sur plus de 3000 m² de terrain arboré, cette ancienne métairie offre un cadre de vie rare où calme, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement. Le parc de la propriété offre trois espaces distincts avec d'un côté le parc arboré, et de l'autre l'ancien jardin des moines avec les carrés potagers, le puits, et de nombreux et somptueux éléments témoignant de l'histoire du lieu. Enfin, la cour carrée offre un espace ensoleillé et harmonieux avec la piscine et les terrasses dominées par les deux pigeonniers. L'ensemble immobilier fort de 400 ans d'histoire s'articule autour d'une vaste habitation principale édifiée sur deux niveaux totalisant 315 m² habitables. En plus des six chambres et deux salles-de-bains, une ancienne salle de prières offre aujourd'hui un espace déplafonné avec la charpente apparente, baigné de lumière. La tomette préservée alliée à un système de chauffage au sol sont un parfait exemple de la qualité de rénovation. Enfin, l'immense garage de 95 m² s'ajoute au potentiel des 200 m² de la dépendance très aisément aménageable. Partout, Les éléments architecturaux sont magnifiquement préservés. Grâce à sa configuration, à son environnement préservé et à ses infrastructures existantes, ce domaine ouvre la voie à de nombreux projets. Activités touristiques ou hôtelières, organisation de réceptions et séminaires, accueil de groupes sportifs, séjours bien-être ou hébergements de courte durée : les perspectives sont nombreuses. Une propriété singulière où qualité de vie, nature et potentiel de développement se rencontrent pour donner naissance à des projets d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 940 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33424420)

695 000 € - Prestige - Maison Toulouse

9 pièces
5 chambres
400.00 m²

Propriété de caractère – 400m² – piscine – terrain de 7 500 m²

À l'est de Toulouse, à seulement 40 minutes du périphérique toulousain et 15 minutes de Lavaur, cette superbe propriété en pierre développe plus de 400 m² habitables dans un environnement privilégié, au coeur d'une campagne préservée offrant calme, intimité et vues dégagées. Entièrement rénovée avec goût, la bâtisse a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant du confort attendu aujourd'hui. Pierre apparente, poutres d'origine, tomettes anciennes, volumes généreux et prestations soignées composent un ensemble particulièrement chaleureux et élégant. La maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de près de 70 m² réunissant cuisine équipée avec îlot central et vaste espace repas. Véritable coeur de la propriété, cet espace convivial a été pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Plusieurs salons viennent compléter les espaces de réception, chacun offrant une atmosphère différente entre convivialité, détente et authenticité. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues sur le jardin et la campagne environnante. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains. Certaines pièces bénéficient du charme incomparable de la pierre apparente tandis que d'autres offrent des volumes plus contemporains, toujours dans un esprit raffiné et harmonieux. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc soigneusement entretenu entoure la bâtisse et offre de superbes perspectives sur la campagne. La piscine et sa vaste terrasse couverte constituent un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre exceptionnel. La propriété dispose également d'un vaste plateau d'environ 90 m² restant à aménager. Cet espace représente une réserve de potentiel particulièrement intéressante pour créer des chambres supplémentaires, un gîte, un espace bien-être, une salle de sport, des bureaux ou tout autre projet personnel ou professionnel. Rare par son caractère, ses volumes, la qualité de sa rénovation et sa proximité avec Toulouse, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de belles demeures familiales que les porteurs de projets d'accueil ou d'hébergement haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33396452)

595 000 € - Prestige - Maison Toulouse

5 pièces
4 chambres
126.00 m²

Villa contemporaine neuve quartier l'ormeau

Basée dans le quartier dynamique en plein essor de l'Ormeau, cette résidence, non loin du Parc Alalouf, accueille 4 villas et 17 appartements seulement. Vivre au coeur de ce quartier dynamique en plein essor, c'est un choix d'avenir stratégique ! Cette sublime villa contemporaine de 125,64 m² se compose d'une pièce à vivre séjour / espace cuisine ouvert donnant sur une terrasse de 15,66 m² et un jardin de 24,14 m² à l'arrière, d'un cellier, d'un WC et rangements au rez-de-chaussée et de 4 chambres dont une équipée d'un balcon de 3,42 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC au 1er étage. Exposition Ouest. La villa est équipée d'un garage privatif attenant et une place de parking privée en sous-sol de l'immeuble de copropriété. Un deuxième jardin de 16,72 m² vient agrémenter l'entrée de ce lieu à l'avant. Chauffage à Pompe à chaleur Air-Air, volets roulants électriques, sèche-serviettes électriques dans les salles de bain. Détails du prix du package (TVA à 20%) : 595 000¤ (MaisonD : 560 000,00 ¤ + Parking PkgCdé : 35 000,00 ¤). Offre TVA à 5,5% du 16 / 12 / 2025 au 26 / 04 / 2026, sous réserve de respecter les plafonds de revenus. Prix du package avec TVA à 5,5% : 523 104,17¤. Résidence récente avec frais de notaire réduits (2,5%) Je suis à votre disposition pour une visite des lieux. À très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1237 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1237 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32781449)

770 000 € - Prestige - Maison Balma

7 pièces
5 chambres
193.00 m²

Balma, Maison de 193 m² sur un terrain de 610 m²

Maison familiale de 193 m² sur un terrain clos de 610 m², 7 pièces, dont 5 chambres. La distribution intérieure privilégie les volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie : séjour lumineux, cuisine équipée offrant un espace repas, les chambres réparties pour préserver l'intimité des occupants, une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelle. Conçue pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation, de volets roulants électriques et de volets à lames orientables permettant une bonne gestion des apports solaires. Parmi les atouts : piscine privée, garage et jardin clos, qui en font un bien idéal pour la vie de famille et les réceptions en extérieur. Située dans le secteur Preserville à Balma, la maison profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate d'établissements scolaires (écoles primaires, collèges) et d'équipements sportifs et de loisirs. L'accès aux transports en commun facilite la liaison avec le centre-ville de Toulouse et les axes périphériques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32380132)

500 000 € - Prestige - Maison Boussens

4 pièces
3 chambres
139.00 m²

Maison Neuve 139 m² – Prestations Haut de Gamme

Villa d'Architecte sur-mesure Neuve 2025 – 139 m² – Vue Pyrénées – Prestations Haut de Gamme - performance énergétique (Classe A / A). DES ESPACES PENSÉS POUR LE CONFORT Séjour lumineux de 55 m² avec grandes ouvertures Cuisine haut de gamme (13 m²) avec plan en marbre et équipements intégrés Suite parentale avec dressing + salle d'eau 2 chambres supplémentaires (12 m² chacune) Salle d'eau moderne (douche à l'italienne) Buanderie de 10 m² Cave a vin avec regulation température 1200 bouteilles Grand garage carrelé ? CONFORT & TECHNOLOGIE Climatisation gainable réversible Ballon thermodynamique + VMC hygro B Menuiseries aluminium K-line Volets électriques + moustiquaires Portes à galandage (PMR) Double système d'alarme EXTÉRIEURS SOIGNÉS Piscine sécurisée Terrasse avec pergola bioclimatique motorisée Dallage extérieur anti-chaleur & antidérapant Décoration sur-mesure ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Accès rapide A64 / RN20 ? Gare SNCF (Toulouse – Lourdes) à proximité ? Aéroport Toulouse-Blagnac à 45 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 06 76 01 71 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172160)

515 000 € - Prestige - Maison Ste Foy d'Aigrefeuille

7 pièces
6 chambres
160.00 m²

Maison

Fbimmobilier31 vous propose de venir découvrir cette très belle et surtout grande maison de plus de 160 m² sur une parcelle de 1284 m². A proximité des commodités et malgré tout au calme, vous serez agréablement surpris par les volumes et la qualité des matériaux qui sont proposés. Composé d'un vaste salon et de sa cuisine ouverte donnant sur les terrasses, le RDC a aussi deux belles chambres et une salle d'eau. Le couloir à l'étage vous permettra de profiter de 4 belles chambres et d'une salle de bain ainsi que d'un WC dédié à cette partie nuit. Le jardin avec une belle exposition vous laissera déambuler autour de la piscine. Le petit plus pour les amateurs, une vraie cave ! Vous pouvez nous joindre au 05 61 49 70 70 afin de visiter ce bien rare sans tarder.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_35920_33537372)

520 000 € - Prestige - Maison St Gaudens

6 pièces
5 chambres
300.00 m²

Maison

Notre agence a le plaisir de vous présenter une véritable pépite. Sur les hauteurs de Saint-Gaudens nous vous proposons une très grande et très belle demeure. Elle est composée d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée donnant sur terrasse, de deux chambres et un bureau au RDC. Nous retrouvons également deux salle de bains et un WC sur ce niveau ainsi qu'une buanderie. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC composent ce niveau. Le sous-sol très grand lui aussi avec garage, pièces, cave à vin, machinerie piscine et atelier ne manquera pas de vous impressionner par ces possibilités. Les extérieurs sont à la hauteur du bien proposée ne serait-ce que par la taille du terrain, de la piscine et bien entendu la vue dominante. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_35920_33480376)

1 200 000 € - Prestige - Maison Toulouse

8 pièces
5 chambres
250.00 m²

Hotel particulier jardin et garage coeur des Chalets Toulouse

Au coeur du très recherché quartier des Chalets à Toulouse, cet hôtel particulier de style Art déco développe environ 340 m² pour environ 250m2 habitables et offre un cadre de vie rare, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations de très grande qualité. Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/x4KFwNgYGrs?feature=share Entièrement rénovée entre 2010 et 2015, la propriété a fait l'objet d'un travail soigné mettant en valeur son caractère d'origine tout en intégrant un confort contemporain. La façade, remarquable et parfaitement entretenue, donne le ton dès l'entrée. La maison est traversante, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et à une très belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon dont l'atmosphère chaleureuse est sublimée par une cheminée fonctionnelle. Une seconde grande pièce peut accueillir une bibliothèque, un salon bar ou un espace de réception complémentaire. La cuisine, élégante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À l'étage, quatre grandes chambres offrent des volumes confortables et lumineux, accompagnées de salles d'eau bien agencées et de nombreux rangements. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium, d'une excellente isolation et d'un diagnostic énergétique rare pour ce type de bien, classé C, un niveau particulièrement exceptionnel pour un hôtel particulier. Les espaces annexes renforcent le caractère unique de cette propriété avec une salle de musique, une buanderie, de nombreux rangements et un grand garage. Le jardin de 100 m², intimiste et arboré, exposé sud-est, accueille une piscine aménagée et indépendante, parfaitement intégrée à l'environnement, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce bien comprend également deux appartements T3 indépendants, accessibles par un ascenseur privé. Entièrement aménagés et équipés, ces appartements peuvent être loués avec une rentabilité d'environ 2 000 euros mensuels, utilisés pour recevoir famille, amis, offrir un espace de vie autonome à un adolescent ou un proche. La toiture a été entièrement refaite, confirmant le niveau de soin apporté à l'ensemble de la propriété. Un bien absolument rare sur le marché toulousain, conjuguant prestige, fonctionnalité et potentiel patrimonial, dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

1 199 000 € - Prestige - Maison Toulouse

5 pièces
4 chambres
187.00 m²

Maison à vendre Toulouse

Place Saint Pierre, au pied du conservatoire et Fermat, dans un environnement au calme absolu. Venez découvrir cette Maison Contemporaine comprenant une grande pièce de vie avec baies vitrées sur cour intérieure, cuisine américaine toute équipée, un cellier/buanderie, un espace salle à manger, séjour, salon avec cheminée et une grande bibliothèque. Une chambre parentale avec placards, salle d'eau et toilettes. Un espace rangement avec de nombreux placards et toilettes séparés avec lave main. A l'étage, un espace bureau aménagé, un dégagement avec 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche italienne puis des WC indépendant. La maison dispose d'une cour avec petit cabanon, un espace extérieur d'environ 100m2 et d'un place de stationnement devant l'entrée de la maison. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, et climatisation réversible partout dans la maison. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1094.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

470 000 € - Prestige - Maison Montjoire

6 pièces
4 chambres
189.04 m²

Lumière sur les côteaux

Nichée dans un environnement calme et recherché de Montjoire, cette superbe maison T5 de 189 m2, entièrement rénovée, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez charmé par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées à galandage et à son spectaculaire séjour cathédrale. Cet espace convivial réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace pour un quotidien des plus pratiques. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit particulièrement confortable avec une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une double douche. Une seconde chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Vous disposerez également d'une buanderie ainsi que d'une pièce de stockage disposant d'un accès indépendant, pouvant facilement être aménagée en bureau pour une profession libérale, un atelier ou un espace dédié au télétravail. À l'étage, un vaste espace ouvert offre de multiples possibilités d'aménagement : second salon, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. Deux chambres supplémentaires, chacune avec son espace dressing, complètent ce niveau. Elles se partagent une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation complète, d'une climatisation réversible et d'un magnifique sol en travertin sur l'ensemble du rez-de-chaussée, apportant élégance et authenticité aux espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois parfaitement exposée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La piscine, son local technique et la superbe vue dégagée sur les coteaux offrent un véritable cadre de vie privilégié, propice à la détente. Cette maison clé en main allie charme, confort et fonctionnalité dans un environnement naturel recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 250 000 € - Prestige - Château Toulouse

13 pièces
7 chambres
448.00 m²

La source de Saint-Sulpice-La-Pointe

L'agence EMPEIRIA a le plaisir de vous présenter à la vente ce château d'exception et son domaine, à seulement 20 minutes de Toulouse. Situé aux confins du Tarn et de la Haute-Garonne, dans un environnement paisible, protégé et sans vis-à-vis, ce domaine unique vous offre le privilège d'un cadre de vie naturel et préservé. Le château, construit vers 1850, trône au coeur d'un parc boisé de plus de 5 hectares, en zone agricole et naturelle, dont une partie classée bois protégé. Un véritable écrin de verdure, où la nature règne en maître. Le château déploie 448 m2 habitables, alliant charme historique et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une majestueuse entrée desservant une salle à manger, une cuisine, un salon, un bureau, ainsi que deux chambres, une lingerie, une salle de bain et des toilettes. Ce niveau bénéficie de hauteurs sous plafond de 4 mètres, de murs de 60 cm d'épaisseur, et d'un confort thermique renforcé grâce au double vitrage bois avec moustiquaires. Toutes les cheminées sont actuellement fermées mais peuvent être réutilisées. Deux d'entre elles sont équipées d'inserts. À l'étage, la demeure propose cinq chambres, dont deux suites, avec une hauteur sous plafond de 2,5 mètres. Toutes sont baignées de lumière et offrent une vue imprenable sur le parc de la propriété. Une salle d'eau et deux pièces de rangement complètent ce niveau, avec la possibilité d'y créer une seconde cuisine si souhaité ou une chambre supplémentaire. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, abrite une cuisine d'été, plusieurs ateliers et espaces techniques. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, distribué via des radiateurs en fonte. L'isolation des combles a été réalisée avec 50 cm d'isolant, et la propriété dispose de deux compteurs électriques refait à neuf ainsi que de deux VMC, assurant une gestion technique efficace. La toiture est en très bon état. À l'extérieur, le domaine séduit par la richesse de ses aménagements : un étang privé, une source datant de 1854, un pré ouvert, et de magnifiques allées bordées de chênes centenaires. Les terrains environnants sont tous en agriculture biologique. Cette propriété, au charme authentique, offrent un potentiel de valorisation exceptionnel, que ce soit pour créer des espaces d'hébergement, développer une activité touristique, aménager une salle de réception, des gîtes, ou encore une résidence principale ou secondaire. Inter agence acceptée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

710 000 € - Prestige - Maison Pibrac

5 pièces
4 chambres
188.94 m²

Élégance et modernité

L'agence EMPEIRIA vous présente en exclusivité cette somptueuse maison contemporaine T5 de 188,94 m2, construite en 2021 sur la commune prisée de Pibrac. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 90 m2, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées en aluminium qui ouvrent l'espace sur l'extérieur. Le vaste séjour s'accompagne d'un véritable chef-d'oeuvre : un escalier sur mesure, pensé comme une pièce de décoration à part entière, qui accentue l'esprit contemporain et donne un caractère unique à la maison. Dans le prolongement, la cuisine en marbre sur mesure s'impose comme un espace d'exception. Entièrement équipée et conçue dans les moindres détails, elle se distingue par son îlot central, alliance parfaite de design et d'élégance. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres et une salle d'eau avec double vasque. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un dressing sur mesure viennent parfaire cet espace nuit pensé pour le confort. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique... autant d'équipements qui allient élégance et performance énergétique. À l'extérieur, une piscine en pierres de Bali, un pool house convivial et une vue panoramique sur les champs offrent un cadre idyllique, à la fois luxueux et apaisant. Enfin, un double garage avec accès direct à l'intérieur de la maison complète ce bien rare. Un écrin de modernité et de prestige, où chaque détail a été pensé pour séduire une clientèle en quête d'excellence. Inter-agences acceptée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

624 000 € - Prestige - Maison Menville

9 pièces
7 chambres
363.00 m²

Maison T9 de 363m2 sur 8370m2 de parcelle

Maison T9 de 363m2 sur 8370m2 de parcelle Dans le village de Menville, à seulement 5 minutes de Lévignac et à une trentaine de minutes de Toulouse, cette magnifique maison de caractère vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain de 8 370 m2. Offrant une surface totale de 530 m2, dont 363 m2 habitables, ce corps de ferme allie authenticité, volumes généreux et potentiel multiple. La maison principale s'organise autour d'un couloir central typique qui dessert un vaste bureau de plus de 30 m2, pouvant également faire office de chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine de plus de 50 m2 dessert 4 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison principale et accessible depuis celle-ci, un charmant duplex complète l'habitation. Il comprend un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, et une grande chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Cet espace indépendant est parfait pour accueillir des invités ou dévelloper une activité locative. Un garage sur deux niveaux (32 m2 par niveau) accessible depuis la maison principale complète de bien. Une magnifique véranda déplafonnée vous permettra de profiter pleinement du parc arboré et de ses vues dégagées en toute saison. Enfin, une piscine agrémente ce bien d'exception. Ce corps de ferme, à la fois authentique et plein de charme, constitue une opportunité rare dans le secteur. Il saura séduire les amateurs de grands espaces, de calme et de caractère. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un lieu propice à un projet d'accueil ou professionnel, cette propriété saura s'adapter à vos envies. N'hésitez pas à contacter votre agence locale 3J Immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Prestige - Château Verfeil

29 pièces
20 chambres
1 154.54 m²

Le château

Venez découvrir ce magnifique château situé à seulement 20 minutes de Balma. Vous accéderez à cette propriété d'exception de 1 154 m2 par une élégante terrasse de 64 m2. Le rez-de-chaussée, développant 469 m2, dévoile des prestations remarquables qui ne demandent qu'à être sublimées : carreaux de ciment, moulures d'époque, cheminées, parquet en pointe de Hongrie et vastes menuiseries apportant charme et caractère à l'ensemble. Un superbe escalier principal dessert les différents niveaux, tandis qu'un second escalier ainsi qu'un ascenseur à réhabiliter offrent des possibilités supplémentaires de circulation. Une cave de 50 m2, accessible depuis l'entrée, complète ce niveau. Le premier étage propose 393 m2 répartis en une dizaine de chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC. Cet espace laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Une magnifique terrasse de 80 m2 vient sublimer cet étage et offre une vue imprenable sur les Pyrénées ainsi que sur le parc arboré de 35 506 m2, dont une partie est classée. Le deuxième étage développe 291 m2 actuellement aménagés en 10 chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Une terrasse supplémentaire de 45 m2 complète ce niveau et bénéficie également d'une vue remarquable sur les Pyrénées et le parc environnant. Enfin, l'accès aux combles révèle de généreux volumes ainsi qu'une superbe vue sur la charpente du château, ajoutant encore au caractère unique de la propriété. Ce bien de caractère nécessitera d'importants travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement, la plomberie, l'électricité, la couverture du toit ainsi que les menuiseries, offrant ainsi l'opportunité de redonner tout son éclat à cette demeure d'exception. Une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine remarquable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

470 000 € - Prestige - Maison Montjoire

6 pièces
4 chambres
189.04 m²

Lumière sur les côteaux

1 250 000 € - Prestige - Château Toulouse

13 pièces
7 chambres
448.00 m²

La source de Saint-Sulpice-La-Pointe

483 000 € - Prestige - Maison Vignaux

6 pièces
4 chambres
239.00 m²

Ancienne orangeraie Charme et Cachet d'exception

A quelques minutes de Toulouse, à l'est de la Gascogne, découvrez une propriété de caractère rare, nichée au coeur d'un domaine d'environ 1,5 hectare, où charme, volumes et potentiel se rencontrent dans un environnement préservé. Ancienne orangerie aujourd'hui transformée en maison d'habitation, la demeure développe environ 240 m2 hab et séduit dès l'entrée par son portail principal ouvrant sur une majestueuse allée d'une centaine de mètres, menant à un parc arboré d'une grande élégance. De nombreux arbres matures protègent l'intimité des lieux et composent un cadre naturel paisible, tandis que plusieurs terrasses disposées autour de la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs, au fil des heures et des saisons. La maison offre de beaux volumes, une distribution confortable et des chambres de plain-pied, avec à l'étage une salle de billard ainsi qu'un accès à la tour, apportant une touche singulière et authentique à l'ensemble. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de charme, tandis que la piscine devra être entièrement reprise. En complément, les anciennes écuries et le hangar développent environ 400 m2 de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de réception, espace événementiel, hébergement haut de gamme, projet hôtelier, gastronomique ou création d'un établissement dédié aux prestations de luxe. Avec son vaste parc paysager, son atmosphère confidentielle et ses volumes remarquables, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amoureux des lieux chargés d'histoire comme pour les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un domaine de caractère à proximité immédiate de Toulouse.

936 000 € - Prestige - Immeuble Toulouse

7 pièces
7 chambres
180.00 m²

Immeuble Toulouse La Daurade-Capitole 4 studios, 2 T1 Bis, 1

Situé au coeur du centre historique de Toulouse entre lDaurade et le Capitole, à deux pas des commerces, transports et lieux emblématiques de la Ville Rose, cet immeuble en pleine propriété constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé. Édifié sur 2 étages, cet immeuble actuellement loué, assure un revenu locatif immédiat. Il se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 42 m2, 4 studios, 2 T1 bis, soit un ensemble immobilier à fort potentiel locatif, particulièrement adapté à la demande soutenue du centre-ville. Adresse recherchée en hyper centre, forte attractivité locative. Immeuble en pleine propriété (pas de copropriété) Revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation L'ensemble des lots est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Bon état général avec rénovation partielle déjà réalisée Possibilité de valorisationvia modernisation des logements Atouts majeurs : Un investissement stratégique avec un équilibre intéressant entre performance et potentiel d'amélioration, sans contrainte lourde à court terme. Typologie de lots très recherchée (petites surfaces) Emplacement premium en hyper centre, à forte demande locative permettant une vacance locative limitée, une rentabilité sécurisée et un potentiel de revalorisation locative à moyen terme. Prix: 936 000EUR frais d'agence inclus Honoraires charge acquéreur à 4% Prix hors honoraires 900 000EUR Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation énergie primaire : 207kWh/m2/an GES : 6kg CO2/m2/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2824EUR et 3820EUR Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail [email protected], RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI 3101 2024 000 000 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087 :