Votre recherche immobilière : "Vente, Mudaison (34130)"

279 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• studio
• 32.25 m²

Vue mer exceptionnelle – Grand studio cabine de 32m2 avec garage et accès direct à la plage

34130 Carnon Plage, Laissez-vous séduire par ce magnifique studio cabine de 32 m², idéalement situé dans une résidence prisée avec accès direct à la plage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cabine pouvant accueillir des lits superposés ou être aménagé en grand dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Le véritable atout de cet appartement est son vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², baigné de lumière et offrant une vue mer à couper le souffle. Prolongez vos moments de détente sur la loggia de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire, où vous aurez la sensation d'être au-dessus de l'eau. Enfin, un grand garage privatif, un véritable luxe et un atout indispensable dans le secteur, complète ce bien. Il vous permettra de stationner facilement votre véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage appréciable. Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement pour profiter de la mer dans un cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15366

299 000 € - Vente - Terrain Mauguio

• 362.00 m²

Terrain à bâtir pour villa contemporaine – Plein centre de Mauguio

Rare sur le secteur ! Superbe terrain entièrement viabilisé de 362 m², idéalement situé en plein coeur de Mauguio, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez d'un libre choix du constructeur, d'une emprise au sol de 60 %, ainsi que de la possibilité de construire en R + 1. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de vie. Des projets d'implantation valorisés de villas contemporaines sont à votre disposition afin de vous accompagner dans votre réflexion. La piscine existante peut être conservée, réaménagée ou intégrée au futur projet de construction selon les préconisations des professionnels du secteur. Forage sur le terrain. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33248329)

385 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison et grande remise : opportunité !

À Lansargues, découvrez cette maison de ville de 120 m² habitables offrant de beaux volumes, un extérieur préservé des regards et un potentiel d'évolution. Elle bénéficie d'une cour intimiste de 66 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un porche couvert de 35 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces de vie distincts : un séjour chaleureux, une cuisine équipée avec coin repas et un salon lumineux ouvert sur la cour. Une organisation conviviale qui permet à chacun de profiter de son espace. L'étage accueille quatre chambres spacieuses avec placards. Parmi elles, une suite parentale d'environ 20 m² dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. Cette configuration répond aux besoins d'une famille comme à ceux d'acquéreurs recherchant une pièce pour recevoir ou télétravailler. Au dernier niveau, un plateau de 66 m² entièrement aménageable laisse place à de nombreux projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier, espace de loisirs ou activité professionnelle. L'ensemble est complété par une remise indépendante de 180 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier ou une activité. Double vitrage et chaudière au gaz à condensation complètent les prestations. Une maison rare par ses volumes, ses annexes et ses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32214621)

224 190 € - Vente - Terrain Mauguio

• 318.00 m²

Terrain a batir a mauguio

Situé à Mauguio (34130), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune prisée pour son cadre de vie agréable et ses multiples commodités. Mauguio, à proximité de Montpellier, séduit par son charme méditerranéen, ses rues pittoresques et ses commerces animés. Les habitants apprécient la douceur de vivre de ce quartier dynamique, où se mêlent traditions et modernité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux plages de la Méditerranée, à l'aéroport international de Montpellier et aux axes autoroutiers. Ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur de 318 m² permet la construction d'une bâtisse optimisée d'une surface de plancher maximale de 130 m² en R + 1. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il offre de multiples possibilités d'aménagement, dans le respect du cahier des prescriptions de l'architecte de la ZAC. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant la création d'un espace extérieur accueillant et lumineux. Idéal pour les amateurs de projets de construction personnalisés, ce terrain présente un potentiel unique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 190 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33336690)

280 000 € - Vente - Appartement Carnon-Plage

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Carnon-plage t3 74m2 vue mer à 150m de la plage avec box fermé

VUE MER, PLAGE à 150 METRES, BOX FERMÉ, ASCENSEUR Idéal en résidence secondaire, principale ou investissement locatif avec une forte rentabilité locative / semaine en haute saison. À Carnon-Plage, venez découvrir ce T3 atypique de 66 m² carrez / 74 m² de surface utile, offrant un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied, avec la plage à seulement 150 mètres. SITUATION IDEALE : à 2 mn de la mer et 5 mn à pied du port de plaisance et des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, cafés, marché de Carnon sur le port. ). L'appartement se compose d'une pièce de vie tournée vers la Méditerranée, avec une cuisine ouverte prolongée par un espace repas baigné de lumière et une véranda offrant une vue mer. Très lumineux et entièrement repeint pour vous offrir le plaisir de le décorer à votre goût. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres. La première, 13,5 m², confortable avec un grand placard. La seconde, 21 m², séduit par son beau volume, laissant libre cours à vos envies : suite parentale, espace bureau, atelier, salle de lecture ou chambre familiale. Un bien de caractère pour ceux qui recherchent un intérieur qui sort de l'ordinaire. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Avec l'acquisition de l'appartement, vous bénéficiez d'un grand box fermé 17 m², surélevé et à l'abri des inondations, avec accès sécurisé, aussi bien pour stationner que pour stocker vélos, padle ou matériel de plage. Très recherché à Carnon-Plage LES ATOUTS Vue mer - 2 mn de la plage depuis l'immeuble / 5mn du port 2è étage / 4 orienté SUD - superficie totale 74 m² Ascenseur (neuf 2025) Un box fermé 17 m² dans un espace sécurisé avec éclairage Doubles vitrages Véranda + Loggia (possibilité d'ouvrir la véranda) Entièrement repeint Très proche de toute commodité et de complexe sportif Interphone et accès immeuble avec badge Fibre installée Local poubelles Chauffage : répartiteur installé pour mesurer la consommation réelle Taxes foncières 1330¤ Charges mensuelles 125¤ * Aménagement décoré généré par IA permettant de vous projeter dans une nouvelle configuration * Video sur demande Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. * Le prix affiché est un prix de présentation minimum. Grande flexibilité pour les acquéreurs qui peuvent proposer une offre, une ou plusieurs fois sur le bien. Une offre déposée constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement ferme d'acquérir. Votre offre peut être acceptée dès la première proposition. N'hésitez pas à me contacter à ce sujet : ) Je peux vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition pour d'avantages informations - Sylvia Claustres / [email protected] / 06 14 09 75 99 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33403754)

245 000 € - Vente - Terrain Mauguio

• 315.00 m²

Terrain à bâtir de 315 m² viabilisé à Mauguio

Situé dans la charmante commune de Mauguio (34130), ce terrain de 315 m² offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves. Niché dans un quartier résidentiel recherché, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation stratégique vous permettra de rejoindre facilement les grands axes routiers pour des déplacements aisés. Ce terrain à bâtir viabilisé, d'une superficie de 315 m², est idéalement conçu pour accueillir une maison en R + 1. Libre de tout constructeur et situé en secteur UD du PLU de la commune, il offre une belle opportunité de personnalisation pour concrétiser vos projets résidentiels. Situé en deuxième ligne par rapport à la voie, il permet la construction d'une maison dans un secteur calme et intime tout en étant proche du centre ville à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33088582)

165 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

T2 avec 2 loggias, piscine et parking – Une résidence de standing à Mauguio, à quelques minutes des plages !

Découvrez ce charmant appartement T2 de 41,85 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, intimiste et parfaitement entretenue, construite en 2012. Un véritable havre de paix où vous profiterez d'une piscine réservée aux résidents, partagée uniquement entre deux bâtiments, pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agencement fonctionnel et un appartement traversant, offrant une agréable luminosité et une ventilation naturelle tout au long de l'année. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur deux loggias, véritables espaces de vie supplémentaires. La chambre bénéficie également d'un accès direct à l'une des loggias, pour un confort de vie au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 874 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 874 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33537921)

756 900 € - Vente - Maison St Aunes

• 8 pièces
• 4 chambres
• 220.00 m²

Villas - 220m² - Saint-Aunès

Votre agence 123webimmo vous présente : Une villa d'architecte de 220 m² rare sur le marché, terrain 1000 m², Bureau indépendant 30 m² ? idéal profession libérale ? Piscinable - Saint-Aunès Possibilité de faire une piscine En plein coeur du village de Saint-Aunès, découvrez cette maison contemporaine offrant une double vocation : Habitation familiale avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque, 2 salles de bains, cellier, buanderie, un patio et un jardin paysagé de 1000 m². Espace professionnel avec un accès de la maison ou par l'extérieur de 30 m², comprenant une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, accessible directement depuis les places de stationnement. - Idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités libérales - Accès indépendant pour recevoir la clientèle - Confort d'une maison familiale moderne - Stationnement facile (garage + 3 places) - Emplacement stratégique proche Montpellier et axes routiers Située dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du Golf de Massane, l'un des plus beaux parcours de la région, apprécié des amateurs comme des professionnels. Les familles seront séduites par la proximité de l'École Internationale de Baillargues, reconnue pour la qualité de son enseignement, ainsi que par les établissements scolaires, commerces et services accessibles rapidement. La gare TER, l'autoroute A9, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les plages sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, confort et excellente accessibilité. Prix : 756 900 ¤ FAI 'OUVERT INTER-AGENCE' ____________________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 [email protected] Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr 'Certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'IA ? informations données à titre indicatif.' ________________________________________.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51951_33350588)

399 800 € - Vente - Maison Lansargues

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lansargues - Charme et Modernité Emplacement idéal pour cette ravissante maison de 170 m² nichée au cOEur de Lansargues, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant de 1900 et rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée et une salle à manger conviviale, donnant accès sur un cour intérieur pour profiter des extérieures. La maison s'étend sur deux étages et dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chaque chambre offre un espace de vie confortable et lumineux pour un repos optimal. Deux toilettes sont également présentes pour un confort absolu. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéale pour des moments de détente en plein air. Les prestations de cette demeure sauront vous satisfaire, avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de Lansargues. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison alliant charme d'antan et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357457)

390 000 € - Vente - Maison Valergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * APPARTEMENT DUPLEX récent 4 pièces - JARDIN / PARKING BOX à Valergues * Découvrez ce magnifique duplex de 107 m² avec un jardin de 42 m² et un parking / box privatif de 20 m² en copropriété situé à Valergues. * Description des Pièces : * - 1 espace de vie de 48 m² : séjour / cuisine lumineux - 1 buanderie - 2 chambres spacieuses (11 m² / 13 m²) avec placards aménagés - 1 suite parentale avec placard et salle d'eau de 11 m² - 2 WC individuels (1 en bas et 1 en haut) pour plus de praticité - 1 salle de bain spacieuse de 6 m² * Avantages : * Ce duplex récent propose un agencement fonctionnel avec un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. Les chambres offrent des espaces de rangement généreux et une luminosité naturelle agréable. Vous pourrez également profiter d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. * Informations complémentaires : * - Nombre d'étages : 1 - Quartier calme - Système de chauffage individuel avec ballon thermodynamique - Résidence sécurisée - Box privatif de 20 m² - Jardin privatif de 42m1 Ce duplex moderne bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous tomberez sous le charme de cette propriété qui saura vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique à Valergues ! * Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139¤ par mois (soit 1668 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1668 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546624)

685 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 4 pièces
• 109.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T4 de standing avec terrasse et places de parking à Mauguio Dans une résidence de standing, découvrez ce bel appartement de 108 m² environ habitables, offrant de beaux volumes. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 42 m² environ avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend : Une suite parentale de 16 m² environ avec salle d'eau, Deux chambres spacieuses, Une salle de bain Un cellier intérieur, ainsi qu'un cellier extérieur sur la terrasse complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa terrasse exposée sud, son agencement et sa résidence contemporaine. Vendu avec deux places de parking Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Pour plus de renseignements merci de me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850572)

275 000 € - Vente - Appartement Valergues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement T3 récent de Standing à Valergues avec Terrasse / BOX 20 m² / CLIMATISÉ * Appartement de 3 pièces de 69 m² situé au cOEur de Valergues. Au deuxième étage et dernier étage d'un bâtiment de deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse. Les deux chambres offrent des espaces confortables, et la salle de bain et la salle d'eau apportent un réel plus en termes de praticité. Ce bien dispose également d'un dressing et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'une climatisation réversible. Vous disposerez d'une place de parking box de 20 m² sécurisée pour garer votre véhicule en toute tranquillité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et protégé. Localisé dans un quartier calme de Valergues, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour ses résidents. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501694)

235 000 € - Vente - Appartement Valergues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement T3 récent de Standing à Valergues avec Terrasse / BOX 20 m² / CLIMATISÉ * Appartement de 3 pièces de 62 m² situé au cOEur de Valergues. Au deuxième étage d'un bâtiment de deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux et cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse. Les deux chambres offrent des espaces confortables avec placard aménagé, une salle d'eau et WC indépendant complètent ce bien. L'appartement est climatisé, climatisation réversible. Vous disposerez d'une place de parking box de 20 m² sécurisée pour garer votre véhicule en toute tranquillité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et protégé. Localisé dans un quartier calme de Valergues, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour ses résidents. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91¤ par mois (soit 1092 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800817)

785 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 4 pièces
• 131.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement d'exception T4 avec terrasse et places de parking à Mauguio Situé à Mauguio, au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, découvrez ce superbe appartement, pensé comme une villa sur le toit. Installé au dernier étage, cet appartement offre une surface habitable de 130,92 m² environ. On retrouve : Une pièce de vie exceptionnelle de 50 m² environ avec séjour / cuisine ouverte baignée de lumière, Une suite parentale de 22,97 m² environ avec salle d'eau privative, Deux grandes chambres supplémentaires (13,84 m² environ et 13,23 m² environ), Une salle de bains indépendante, Une seconde salle d'eau, WC séparé, Une entrée avec dégagement, ainsi qu'un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir à la fois intimité et fonctionnalité. Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 56,58 m² environ constitue un atout absolument rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à seulement quelques minutes de Montpellier et des plages. Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Plus plus d'information, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32692556)

275 000 € - Vente - Appartement Valergues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Nouvel Appartement T3 - Balcon - Parking - VALERGUES * * Avantage : Eligible au PTZ (prêt à taux zéro) à hauteur de 50% selon ressources Découvrez ce superbe appartement de type T3 situé au cOEur de Valergues. Conçu avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations haut de gamme (hauteur de plafond et cheminée ). Cet appartement dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Deux chambres spacieuses dont une avec cheminée, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence de 2 étages. La résidence est sécurisée et garantit un cadre de vie paisible et serein pour ses résidents. Pour votre confort au quotidien, un parking privatif est inclus avec l'appartement, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité. De plus, la possibilité de disposer d'un balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Situé à Valergues, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement récent dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Valergues. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241660)

695 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 4 pièces
• 109.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Superbe appartement T4 avec grande terrasse et deux garages à Mauguio Idéalement situé à Mauguio, au sein d'une résidence intimiste, découvrez cet appartement aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et un extérieur. Situé au dernier étage, ce bien offre une surface habitable de 108,68 m² environ, pensée pour conjuguer design, confort et fonctionnalité. Vous retrouverez une pièce de vie de 42,79 m² environ avec séjour / cuisine ouverte, baignée de lumière, Une suite parentale de 16,23 m² environ avec salle d'eau privative, Deux belles chambres supplémentaires, Une salle de bains indépendante, WC séparé, Un dégagement optimisé et de nombreux rangements ainsi qu'un cellier. Le véritable atout de ce bien : une belle terrasse de 33,84 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier extérieur complète également ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à seulement quelques minutes de Montpellier et des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2028 Pour plus d'informations merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32692555)

840 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 4 pièces
• 145.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T4 de standing avec terrasse et places de parking à Maugio Au coeur de Mauguio, dans une résidence contemporaine, découvrez ce superbe appartement, offrant volumes généreux et une conception moderne tournée vers l'extérieur. D'une surface habitable de 144 m² environ, cet appartement propose une distribution idéal : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 51 m² environ, comprenant la cuisine et le séjour, Un cellier, Suite parentale de 20 m² environ avec dressing et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires de 14 m² environ chacune, Hall spacieux de 16 m² environ, Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 41 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. Un cellier extérieur supplémentaire complète cet espace. Prestations : Résidence de standing sécurisée Architecture contemporaine Volumes généreux et plan optimisé Deux garages privatifs Un bien rare sur le secteur, alliant surface, confort et qualité de construction, à proximité des commerces et des commodités de Mauguio. Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Pour plus de renseignements merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850573)

158 000 € - Vente - Appartement Carnon Plage Mauguio

• studio
• 31.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : EXCLUSIVITÉ - Studio avec loggia à 2 min de la plage Coup de cOEur assuré pour ce studio 31 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Carnon plage, à seulement 2 minutes à pied de la plage ! Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un espace de vie bien agencé avec coin cuisine, salon cosy et une salle d'eau avec WC. Sa loggia est le vrai atout : assez spacieuse pour y installer une table et déjeuner en plein air, elle prolonge agréablement votre espace de vie. Côté praticité : fibre optique, VMC et place de parking privée incluse. Proche des commerces et transports. Idéal pour vivre ou pour investir. Une opportunité à saisir Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48¤ par mois (soit 576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 576 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385706)

580 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : À Mauguio, charmante maison de plain-pied et non mitoyenne de 98 m² et bel appartement T2 de 36 m² sur un terrain arboré de 757 m² avec deux entrées totalement indépendantes. Idéal pour une famille. Construite en 1983 et bien entretenue, la maison principale saura vous séduire par ses espaces chaleureux et fonctionnels. Elle est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'un beau séjour avec un plafond cathédrale et sa cuisine ouverte récente entièrement équipée de 40 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La pièce de vie donne sur une véranda de 14 m² et une terrasse couverte ensoleillées et lumineuses exposées Sud-Ouest. Le jardin est très agréable et pourrait accueillir une piscine. Les combles, bénéficiant d'une dalle béton, pourraient être aménagés pour créer un espace de vie supplémentaire grâce à quelques travaux. 2 abris de jardin permettent du stockage et vous pouvez aisément garer 2 véhicules au sein de la propriété sécurisée. L'appartement T2 qui date de 2013 bénéficie d'une entrée complètement indépendante, d'un jardin extérieur et d'une place de stationnement privative. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Cet espace pourra vous permettre d'accueillir famille et amis, un parent âgé ou encore un adolescent pour plus d'autonomie et d'indépendance. Il se prête également à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Les plus : forage, menuiseries PVC et double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et climatisation réversible, vide sanitaire et parquet au sol. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Mauguio, un véritable havre de paix pour votre famille. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488916)

385 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 7 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : * GROS POTENTIEL * AMATEUR de la pierre et de l'authenticité ce bien est pour vous ! Belle maison de village de 120 m² environ sur une parcelle de 270 m² environ sur la commune de LANSARGUES. Possibilité de créer une habitation de 190 m² environ et une dépendance de plus de 100 m². Le bien se divise en 3 niveaux de la façon suivante : - REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée / salle à manger de 19 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, salon de 17 m² environ, buanderie de 5 m² environ. - PREMIER ETAGE : 4 chambres (20,15. 5,9 et 12.5 m² environ) dont 1 suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau et wc. 1 salle d'eau de 5 m² environ et 1 wc séparé. - DEUXIEME ETAGE : 3 pièces à aménager offrant un beau potentiel non exploité pour le moment. Une belle surprise à découvrir ! 76 m² supplémentaire à rénover ! EXTERIEUR : 1 cours de 100 m² environ avec une partie couverte permettant de stationner un véhicule. 1 terrasse et 1 wc extérieur. Vous trouverez également une grange à rénover offrant une surface au sol de 90 m² environ. Possibilité de créer un étage de la même superficie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur. Vous l'avez compris, cette maison de village vous permet de créer et d'imaginer des espaces complémentaires en plus de sa belle surface habitable actuelle. Vous cherchez le charme de l'ancien avec un touche de modernité ? C'est le lieu qu'il vous faut. Je suis joignable 7j / 7 par mail et message texte. La maison correspond à votre recherche ? Je vous invite à prendre contact avec moi. Cher confrère, vous voyez le profil d'un client ? je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214330)

338 000 € - Vente - Appartement Valergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * NOUVEAU APPARTEMENT T4 85 m² AVEC TERRASSE - 1 PARKING - VALERGUES * * Avantage : Eligible au PTZ (prêt à taux zéro) à hauteur de 50% selon ressources Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 85 m² situé dans la charmante ville de Valergues. Construit en 2026, ce logement bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Les 3 chambres offrent de beaux volumes. Il est composé d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. La pièce de vie principale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Une place de parking couvert est incluse avec le logement. La résidence, dans laquelle est situé l'appartement, vous garantit un environnement sécurisé et paisible. Profitez du calme de Valergues, à quelques pas des commodités et des commerces locaux. Avec son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce nouvel appartement, moderne, et profitez d'un cadre de vie privilégié à Valergues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32371391)

1 100 000 € - Vente - Maison Carnon Plage Mauguio

• 7 pièces
• 4 chambres
• 260.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Villa d'Architecte - Montpellier la mer- vue Port Proximité de la gare sncf & de l'aéroport À Carnon Plage, découvrez cette superbe villa d'architecte de 260 m² idéalement située en première ligne sur le port. Un emplacement rare, entre mer et étang. Le cOEur de la maison ? Un spectaculaire séjour cathédrale offrant divers panorama sur le port et environs. La villa propose 4 suites, dont une suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains. La cuisine indépendante s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver avec jacuzzi parfait pour prolonger les soirées d'été. À l'étage trois suites avec salle d'eau privative s'ouvrent sur des terrasses offrant une vue dégagée sur le parc ou sur les voiliers. Au niveau confort et performance énergétique * DPE C * Climatisation réversible, Cheminée, dix panneaux solaire * Fibre optique Côté extérieur, 130 m² de terrasses en bois exotique dont une de 30 m² donne directement sur le port. Grand garage, stationnement privé. Une adresse unique pour vivre les pieds sur terre... et l'esprit en mer. Architect's Villa - Montpellier by the Sea - Port View Close to the SNCF train station & airport In Carnon Plage, discover this stunning 260 m² architect-designed villa ideally situated on the front row overlooking the marina -- a rare location between the sea and the lagoon. The heart of the home ? À spectacular cathedral living room offering sweeping panoramic views of the port and its surroundings. The villa features 4 suites, including a 40 m² master suite with two walk-in closets and a bathroom. The separate kitchen opens onto a charming winter garden with jacuzzi, perfect for extending summer evenings. On the upper floor, three suites with private shower rooms open onto terraces offering unobstructed views of the park or the sailboats. Outside, 130 m² of exotic hardwood terraces, including a 30 m² deck opening directly onto the marina. À large garage, private parking. A one-of-a-kind address to keep your feet on the ground... while your spirit sails away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350731)

338 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Karine Paraillac vous propose : VOTRE NOUVELLE VIE COMMENCE AU COEUR DE MAUGUIO Imaginez-vous sortir chercher votre pain à pied, profiter du marché animé du dimanche matin, prendre un café en terrasse puis retrouver le calme et le confort de votre appartement quelques minutes plus tard. C'est exactement ce que vous offre ce magnifique appartement T3 de 66,04 m² idéalement situé en plein cOEur de Mauguio, l'une des communes les plus recherchées du pourtour Montpelliérain. Au sein d'une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité parfaitement pensée. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, un espace convivial où la lumière accompagne chaque moment du quotidien. Dans son prolongement, une agréable petite terrasse vous invite à profiter des douces soirées méditerranéennes, à partager un verre entre amis ou simplement à savourer un instant de détente après une journée bien remplie. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, véritable allié du quotidien pour optimiser votre rangement. Chaque mètre carré a été conçu pour offrir confort, praticité et qualité de vie. Et parce que vivre en centre-ville ne doit jamais rimer avec contraintes, vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence. ? Pourquoi vous allez aimer vivre à Mauguio ? Parce qu'ici, tout est à portée de main. Commerces, restaurants, écoles, services, infrastructures sportives et animations rythment la vie du village tout au long de l'année dans une ambiance conviviale et authentique. Parce qu'ici, vous profitez du charme d'une commune dynamique tout en restant à quelques minutes de Montpellier, de l'aéroport, de la gare Sud de France et des plages de Carnon. Parce qu'ici, chaque journée a un petit parfum de vacances. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés : emplacement, confort, extérieur, stationnement et qualité de vie. Une adresse où l'on pose ses valises et où l'on profite immédiatement. Un bien rare sur le secteur. Disponible en 7 / 7 par mess et mail afin d 'avoir plus d'info ou programmer une visite. Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cet appartement à vos recherches validées. Merci La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396845)

210 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LANSARGUES - MAISON DE VILLAGE R + 2 - 83 m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE Au cOEur de Lansargues, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez en exclusivité cette maison de village de 83 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un cellier et des WC indépendants. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement. Le dernier niveau propose un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, avec accès à une terrasse sur le toit offrant une vue dégagée. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513277)

393 000 € - Vente - Appartement Valergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * NOUVEAU APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN - 1 Parking - VALERGUES * * Avantage : Eligible au PTZ (prêt à taux zéro) à hauteur de 50% selon ressources Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans la charmante ville de Valergues. D'une surface de 99,25 m², cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. Construit en 2025, ce logement bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Les 3 chambres offrent de beaux volumes. Il est composé d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un cellier, un espace supplémentaire de rangements. La pièce de vie principale, comprenant un salon et cuisine ouverte bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi un accès facile et une vie pratique au quotidien. Côté pratique, une place de parking couvert est incluse avec le logement. La résidence, dans laquelle est situé l'appartement, vous garantit un environnement sécurisé et paisible. Profitez du calme de Valergues, à quelques pas des commodités et des commerces locaux. Avec son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce nouvel appartement, moderne, et profitez d'un cadre de vie privilégié à Valergues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235861)

775 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 4 pièces
• 131.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T4 d'exception avec terrasse et places de parking au centre de Mauguio Dans une résidence contemporaine, découvrez ce superbe appartement T4, offrant de beaux volumes et des prestations de standing. D'une surface habitable de 130 m² environ, cet appartement séduit par sa distribution idéale et sa luminosité. Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie séjour / cuisine de 49,89 m² environ, ouverte sur l'extérieur, Une suite parentale de 23 m² environ avec salle d'eau, Deux chambres supplémentaires de 13,84 m² environ et 13,23 m² environ, Un hall d'entrée confortable de 12,69 m² environ, Une salle de bains indépendante, WC séparés, Un cellier intérieur. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 77 m² environ avec jardinières, offrant un véritable prolongement extérieur et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Prestations : Résidence contemporaine de standing Volumes généreux Terrasse exceptionnelle Deux places de parking privatives Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre de Mauguio. Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850574)

145 000 € - Vente - Maison Candillargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 46.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Au cOEur du village de Candillargues. Venez découvrir cette maison de village de 46 m² environ qui saura vous séduire par son charme authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 22 m² et d'une salle de bain avec WC. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre de 11 m² et une pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de seconde chambre. Un espace buanderie avec mezzanine de rangement attenant à la maison assure du confort et de la praticité au quotidien. Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable proche des commodités : arrêts de bus, commerces, mairie, écoles, poste, kinésithérapeute et médecin. Le stationnement est possible dans la rue devant la maison et des places se trouvent à proximité. Une cour intimiste et préservée des regards de 32 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur convivial et d'y entreposer un jacuzzi ou une petite piscine hors sol. Côté équipements, vous profiterez de la fibre optique, de menuiseries PVC avec double vitrage et d'un forage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046946)

239 000 € - Vente - Appartement Candillargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Découvrez à Candillargues cet appartement T3 qui allie luminosité et confort avec une terrasse et 2 places de stationnement sécurisées. D'une surface habitable de 66 m², ce 3 pièces situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2008 comprenant seulement deux étages est exposé Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée qui dessert le séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 31 m² et de 2 chambres, dont l'une de 12 m², offrant ainsi des espaces reposants et bien dimensionnés. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution. La terrasse de 9 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Côté équipements, l'appartement est doté d'un système de chauffage individuel et est équipé de la fibre optique. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement proche des commerces et des commodités offertes par le village. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174¤ par mois (soit 2088 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 2088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682446)

396 000 € - Vente - Appartement Valergues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * NOUVEAU APPARTEMENT T5 AVEC 2 TERRASSES - BOX PARKING 20 m² - VALERGUES * * Avantage : Eligible au PTZ (prêt à taux zéro) à hauteur de 50% selon ressources Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces d'une surface de 102 m² situé dans la charmante ville de Valergues. Construit en 2026, ce logement bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Les 4 chambres dont une suite parentale offrent de beaux volumes. Il est composé d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. La pièce de vie principale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux. Un box de 20 m² est incluse avec le logement. La résidence, dans laquelle est situé l'appartement, vous garantit un environnement sécurisé et paisible. Profitez du calme de Valergues, à quelques pas des commodités et des commerces locaux. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce nouvel appartement, moderne, et profitez d'un cadre de vie privilégié à Valergues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870609)

149 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• studio
• 28.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Cédric Schembri vous propose : Carnon plage Studio Rénové à 100 mètres de la plage C'est au cOEur de Carnon plage, à proximité immédiate des commerces et des écoles que ce studio entièrement rénové vous attend. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux, ce studio de 28 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. La pièce principale comprend une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne et un espace dédié aux instants de détente. Les équipements essentiels tels que la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique assurent un confort au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec interphone offre tranquillité et sérénité. Profitez d'une exposition ouest qui baigne le studio de lumière tout au long de la journée. Un grand parking public permet de se garer toute l'année Ce studio rénové est une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et bien situé à Carnon plage. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55¤ par mois (soit 660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284910)

2 818 000 € - Vente - Commerce Mudaison

• 941.00 m²

Vente Murs commerciaux 941 m²

Iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Prix HT : 2 225 000 HT (Honoraires compris) En option panneaux photovoltaiques IMMEUBLE EN ZAC DE 941 m² environ DISPONIBLE IMMEDIATEMENT RDC de 350 m² environ : hall d'accueil, 3 bureaux, 1 grand open space, stock, vestiaire et douches. R + 1 de 592 m² environ : 4 bureaux, 2 openspaces dont un de plus de 220 m² environ, 2 salles de réunions et une terrasse couverte de 38 m² environ. 35 places de parking dont 8 couvertes et 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides). Baie de brassage, fibre optique Faux plafond technique avec climatisation gainable Douches, WC (dont 1 PMR au RDC). Hauteur de 4 m au RDC avec possibilité porte sectionnelle. Cuisine aménagée au R + 1 donnant sur terrasse couverte de 38 m² environ. Terrasse filante de près de 50 m² environ sur la façade du R + 1. Centrale photovoltaïque en toiture générant chaque année entre 23 K euros de revenus, fin du contrat janvier 2035. Bâtiment dispose d'une toiture plate qui accueille les groupes de climatisation. Au dessus de cette toiture est posée la centrale photovoltaïque. Accès PL. Terrain arboré. Télésurveillance. Portail. Situation / Transports : Autobus Autobus ligne 601 Castelnau Lunel Marsillargues à 1,4 km à pied Gare Gare de Baillargues à 1,6 km Autoroute Autoroutes A9 / A709 à 3 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 km Gare Gare TGV Sud de France à 11 km Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel (ID 56080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848695)

458 000 € - Vente - Maison Candillargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : Maison 4 chambres - 111 m² environ - Candillargues Située dans un environnement calme et recherché de Candillargues, cette superbe maison contemporaine de 111 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, ouvrant sur l'extérieur et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, d'une élégante salle de bain ainsi que de toilettes à chaque étage pour un confort optimal. Répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, elle allie fonctionnalité et modernité. Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC, volets roulants électriques, accès internet, décoration soignée mêlant matériaux naturels et touches végétales. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un magnifique jardin paysagé à l'ambiance spa, une belle terrasse conviviale, une piscine chauffée de 2,5 x 3 m idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un puits de forage. Côté pratique, la propriété bénéficie également : d'un grand garage avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage, de deux places de stationnement privatives devant la maison. Cette maison rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, ses équipements modernes et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités du village. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 31 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249186)

649 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 8 pièces
• 207.00 m²

Grande villa familiale avec piscine

St Aunès, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette grande villa familiale de 180m2 environ sur une parcelle de 820m2 arborés et sans vis à vis, avec grande piscine. Après avoir monté quelques marches pour accèder à la maison, celle-ci est de plain pied. Vous profiterez d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, le tout étant très lumineux et donnant sur un espace piscine des plus agréables. Le coin nuit est séparé et offre 5 chambres, une salle de bains (possibilité de créer une suite parentale assez facilement) Le jardin est plaisant avec de beaux arbres permettant de profiter de l'ombre naturelle de ceux-ci. Vous avez également un grand garage de près de 80m2 permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de faire du stockage. LE PLUS : un F2 de 30m2 environ à rénover pour soit faire de la location soit pour créer votre activité professionnelle chez vous tout en étant indépendant. Cette maison est parfaite pour une famille avec des enfants et tout le monde pourra s'épanouir en ayant ses espaces personnels

399 900 € - Vente - Maison Valergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Maison T4 de plain-pied 89 m² avec terrasse ? Terrain piscinable 422 m² ? Valergues

Exclusivité : Située sur la commune recherchée de Valergues, cette maison T4 de plain-pied de 89 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement des moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 422 m², exposé plein sud, offrant un bel espace de détente avec terrasse. Piscinable, il vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable coin de vie extérieur. Le bien dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires, un vrai atout au quotidien. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des volets roulants électriques et un forage permettant une gestion optimisée de l'eau. Valergues est une commune prisée pour sa qualité de vie, située à proximité immédiate de Montpellier et de Lunel. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements, ainsi que des transports en commun à proximité. Le secteur offre un cadre de vie agréable entre ville et nature, avec toutes les commodités nécessaires à quelques minutes. Une opportunité idéale pour une résidence principale au calme tout en restant proche des bassins d'emploi et des infrastructures. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

895 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 9 pièces
• 6 chambres
• 229.00 m²

AUX PORTES DE LA GRANDE MOTTE - Villa contemporaine d'exception de 225 m² avec piscine ? Prestations haut de gamme ? Secteur recherché

A seulement 5 minutes de Montpellier et 15 minutes de La Grande-Motte, au coeur du hameau des Garrigues sur la commune Saint-Aunès, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et modernité.Située dans un environnement résidentiel prisé et recherché, cette propriété aux lignes épurées séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée.Dès votre arrivée, un portail vous garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Vous êtes accueilli par un bel espace de stationnement avec carport, puis par une magnifique porte d'entrée en bois sur mesure qui donne le ton.A l'intérieur, la luminosité est omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une terrasse couverte avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un espace piscine agrémenté d'un salon d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de prestations fonctionnelles et confortables : buanderie, toilettes invités, garage, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un home cinéma, une salle de jeux ou un espace fitness. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau, avec dressing sur mesure et salle de douche en marbre.A l'étage, cinq belles chambres avec placards aménagés sur mesure vous attendent, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants complètent cet espace nuit parfaitement agencé.A l'extérieur, le jardin de 723 m² paysager a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre intimiste et verdoyant, parfaitement pensé pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine.Les + :Construction récente (2021)Prestations de qualité et matériaux haut de gammeVolumes généreux et luminosité exceptionnelleEnvironnement calme et recherchéIdéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnierà seulement 10 min gare TGV sud de France et à 5 min de l'aéroportUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

489 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Mauguio Villa T4 de 101,50 m2 avec jardin de 135 m2 - Disp

Mauguio - Villa T4 de 101,50 m² avec jardin de 135 m² Disponible immédiatement À seulement quelques minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, Mauguio offre un cadre de vie particulièrement recherché. Entre son centre historique, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et son accès rapide aux principaux axes routiers, la commune séduit autant les familles que les actifs en quête de confort de vie. Découvrez cette villa T4 de 101,50 m², déjà livrée et disponible immédiatement. Une maison pensée pour conjuguer espaces généreux, luminosité et qualité de vie, avec un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace fonctionnel avec cellier, WC indépendant et rangements. La superbe pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, offrant un véritable confort au quotidien et la possibilité d'aménager un espace de vie évolutif selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin privatif de 134,80 m², véritable prolongement de la maison. Cet espace généreux permet d'imaginer une grande terrasse, un coin repas, une aire de jeux pour les enfants ou encore un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable chambre parentale de près de 15 m², accompagnées d'une salle de bains familiale, d'un second WC indépendant et d'un dégagement optimisant la circulation entre les pièces. Chaque membre de la famille bénéficie ainsi d'un espace dédié, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Construite selon les dernières normes environnementales, cette villa garantit un excellent confort thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées ainsi que des prestations modernes répondant aux exigences du neuf. Les atouts : Villa T4 déjà livrée Deux stationnements 101,50 m² habitables Jardin privatif de 134,80 m² Belle pièce de vie de plus de 35 m² 3 chambres Cellier Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage 2 WC indépendants Résidence neuve et sécurisée Frais de notaire OFFERTS Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et au dispositif Action Logement Une villa offrant des volumes généreux, un vaste jardin et tout le confort d'une construction neuve, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Montpellier, des plages et de toutes les commodités. Photos retouchées. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatiqu 1. (gedeon_89822_33589409)

489 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Mauguio Villa T5 de 114 m2 avec jardin de 108 m2 - Disponi

Mauguio - Villa T5 de 113 m² avec jardin de plus de 100 m² Disponible immédiatement À seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral méditerranéen, Mauguio séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, dynamisme et proximité des grands axes. Commerces, écoles, infrastructures sportives, marché de village et plages accessibles en quelques minutes font de cette commune l'une des plus recherchées de la métropole montpelliéraine. Découvrez cette villa T5 de 113,70 m², déjà livrée et disponible immédiatement. Pensée pour les familles en quête d'espace et de confort, elle offre des volumes généreux, des prestations actuelles et un magnifique extérieur. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec cellier, rangements et WC indépendant. La pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte favorisant la convivialité au quotidien. Une première chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille et amis ou d'aménager une véritable suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 108 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour créer un coin repas, installer une piscine hors-sol, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains familiale, un second WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation. Chacun bénéficie ainsi de son propre espace dans une maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Construite selon les dernières normes environnementales, cette villa garantit un excellent confort thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées ainsi que des prestations modernes répondant aux exigences du neuf. Les atouts : Villa T5 déjà livrée 113,70 m² habitables Deux stationnements Magnifique jardin privatif de 108 m² 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Cellier Salle d'eau + salle de bains 2 WC indépendants Résidence neuve et sécurisée Frais de notaire OFFERTS Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et au dispositif Action Logement Une villa familiale rare sur le secteur, alliant les avantages d'une construction neuve, de beaux volumes intérieurs et un vaste jardin, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Montpellier et des plages. Photos retouchées. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatique, en application de la loi no 78-17 du 6 janvier 1978, dans un but de prospection commerciale. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de 1. (gedeon_89822_33589408)

393 700 € - Vente - Maison Mauguio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Mauguio Maison T4 avec jardin de 56 m2 - Disponible immédi

Mauguio - Maison T4 avec jardin de 56 m² Disponible immédiatement À quelques minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, Mauguio séduit par son cadre de vie recherché, son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses nombreux espaces verts. Une commune où il fait bon vivre, alliant le charme d'un village authentique à la proximité de toutes les commodités. Découvrez cette maison T4 de 92,30 m², déjà livrée et disponible immédiatement. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer sans attendre tout en profitant des avantages du neuf. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec cellier, WC indépendant et rangements. La pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, accueille une cuisine ouverte sur un séjour convivial. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif de 55,65 m², parfait pour partager des repas en extérieur, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11 à 14 m², d'une salle de bains ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation entre les pièces. Construite selon les dernières normes, cette maison vous garantit un excellent confort thermique et acoustique, une consommation énergétique maîtrisée ainsi que des prestations modernes répondant aux exigences actuelles. Les atouts : Maison T4 déjà livrée Deux stationnements 92,30 m² habitables Jardin privatif de 55,65 m² Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres Cellier Salle de bains + 2 WC Résidence neuve et sécurisée Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et au dispositif Action Logement Une maison prête à vivre, offrant le confort du neuf dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Montpellier, de l'aéroport, des grands axes et des plages. Photos retouchées. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatique, en application de la loi no 78-17 du 6 janvier 1978, dans un but de prospection commerciale. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression et d'opposition sur les données personnelles vous concernant. Les modalités d'exercice de ce droit sont sans frais. Il vous suffit, pour l'exercer, de nous écrire à l'adresse suivante : [email protected] 1. (gedeon_89822_33589397)

135 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• studio
• 21.29 m²

DANS UNE RESIDENCE ENTRE PLAGE ET PORT STUDIO RENOVE AVEC PA

CARNON PORT. Dans résidence avec ascenseur, idéalement situé entre plage et port, au premier étage, appartement studio de 21,29 m2 avec très belle vue port. Entrée avec placard, salle d'eau avec WC, séjour cuisine ouvrant sur loggia de 5,88 m2, parking privé au pied de l'immeuble. Accès plage de la résidence et proche commerces. Appartement entièrement rénové (jamais occupé). Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots: 69. Charges annuelles de copropriétés (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 728,69 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires: 7,88% TTC à la charge du vendeur.

210 000 € - Vente - Appartement carnon plage

• studio
• 28.00 m²

PREMIERE LIGNE STUDIO CABINE AVEC PARKING

Carnon plage 34130. A vendre dans une résidence en première ligne, proche des commerces, studio cabine de 28 m2 avec parking privé sécurisé, situé au rez-de-chaussée, balcon fermé avec vue mer. Emplacement idéal pour un pied à terre. Petite copropriété de 18 appartements. A 5 minutes de l'aeroport, et 15 minutes de la gare Sud de France. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 383,65 EUR. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Appartement carnon plage

• studio
• 36.39 m²

Carnon ? Charmant studio rénové avec vue mer et parking priv

Situé en deuxième ligne, dans une petite copropriété à taille humaine, ce studio rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à quelques mètres seulement du sable et du port de Carnon. Dès léntrée, on découvre un espace optimisé où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Le coin nuit, légèrement en retrait, permet de préserver l?intimité tout en laissant la pièce principale respirer. La rénovation récente apporte une ambiance moderne : peintures claires, matériaux actuels, rangements bien intégrés. La pièce de vie bénéficie d?une belle luminosité et s?ouvre sur une vue mer qui rappelle la proximité immédiate du littoral. Cet aperçu de l?horizon confère au studio une atmosphère paisible et propice à la détente. La salle déau, entièrement refaite, propose une douche moderne, un meuble vasque fonctionnel et une finition soignée. Les WC séparés, rares dans ce type de surface, ajoutent un véritable plus au confort quotidien. Un parking privé vient compléter le bien, un avantage considérable dans ce secteur où les places se font précieuses, surtout en période estivale. Lémplacement constitue un véritable atout : commerces, plage, restaurants, port et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme. Un studio clé en main, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très recherché de Carnon. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555,74 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

218 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.10 m²

CARNON PORT APPARTEMENT F2 AVEC PARKING PRIVE

Dans résidence avec ascenseur, idéalement situé entre plage et port, au 4ème étage, appartement F2 de 38,10 m2 avec très belle vue port. Entrée avec placard, salle de bains, WC séparé, séjour cuisine ouvrant sur loggia de 6,84 m2, parking privé au pied de l'immeuble. Accès plage de la résidence et proche commerces. Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots: 69. Charges annuelles de copropriétés (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1066,82 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires: 6,34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires agence 205.000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.69 m²

DEUXIEME LIGNE APPARTEMENT DEUX PIECES AVEC PARKING

Carnon 34130, deuxième ligne - Avenue grassion cibrand - à vendre appartement deux pièces de 36,69 m2 loi carrez avec terrasse de 10,15 m2. Situé dans une petite copropriété sécurisée, avec parking commun sécurisé. Entrée ouvrant sur séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Toute les pièces de l'appartement ouvrent sur une terrasse de 10,15 m2 , cellier en sous-sol, parking commun sécurisé. Menuiserie doubles vitrages, volets électriques. Proche accès plage. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 867,20 EUR. Une procédure en cours. Honoraires : 6,40 % TTC inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

178 000 € - Vente - Appartement carnon plage

• studio
• 24.38 m²

RESIDENCE ENTRE PLAGE ET PORT STUDIO AVEC TERRASSE REZ DE JA

EXCLUSIVITE. Carnon Port 34280 - 34130. Dans belle résidence idéalement situé entre plage et port, en rez-de-jardin, studio 24 m2 entièrement rénové. Cuisine séparée et séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m2 vue sur jardin de la résidence. Expo sud. Climatisation. DPE/GES :D/B. Charges: 1250 EUR/an. Prix: 178.000EUR Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nbe lots 69 principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10/07/1965 et de l'article L/615-6 du CCH

170 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• studio
• 27.76 m²

DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS STUDIO DERNIER ETAGE P

CARNON. Dans résidence recherchée avec piscine et tennis, proche accès plage, dernier étage avec ascenseur, à vendre grand studio avec coin chambre de 28 m2, séjour avec coin cuisine et coin chambre séparé ouvrant sur terrasse plein sud avec vue exceptionnelle sur la mer, salle d'eau, WC. Doubles vitrages et volets electriques, grand store banne, climatisation réversible. Résidence avec piscine et tennis, terrain de pétanque à proximité de la plage et port. Possibilité achat parking sécurisé fermé à proximité en sus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 804,34 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

110 000 € - Vente - Appartement carnon plage

• studio
• 23.51 m²

SUR LE PORT DERNIER ETAGE STUDIO MEUBLE TERRASSE

Exclusivité. Situé au dernier étage d?une résidence sur le port de Carnon, ce grand studio traversant de 23,51 m2 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Terrasse patio plein ciel, exposée plein sud, offrant un espace extérieur intimiste et ensoleillé. La pièce de vie comprend un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une loggia avec vue sur l?étang. Une salle déau avec WC. Confort assuré grâce à la climatisation réversible. Vendu meublé avec bail meublé à l'année. Loyer HC : 497,88 EUR / mois (+ 45 EUR de charges). Rentabilité brute 5,4 % Emplacement premium, locataire en place, aucune vacance locative. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 639,20 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• studio
• 30.52 m²

CARNON PORT STUDIO CABINE AVEC PARKING DANS ENCLOS SECURISE

CARNON PORT. Découvrez ce charmant studio cabine de 30,52 m2 habitables, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Au 7ème étage avec vue dominante, exposition sud-ouest. Fonctionnel et parfaitement agencé, il offre une entrée avec un coin cabine équipé de lits superposés, un séjour agréable avec canapé convertible et cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. Vendu avec une place de parking privative située dans un enclos sécurisé, ce bien se distingue par un atout particulièrement recherché. Vous bénéficierez également d'une copropriété entretenue avec un ravalement de façade récent, gage de sérénité pour les années à venir. Ce studio cabine réunit tous les critères pour profiter pleinement de vos séjours ou réaliser un investissement de qualité.

530 000 € - Vente - Maison carnon plage

• 4 pièces
• 104.00 m²

Maison de plain-pied à Carnon ? 3 chambres, garage, terrain

Dans un secteur résidentiel recherché, proche accès plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied d?une surface habitable de 104 m2, édifiée sur un terrain d?angle de 356 m2, entièrement clos et piscinable. Elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée (possibilité d?ouverture selon projet), 3 chambres confortables, une salle déau avec WC, WC séparé. Un garage attenant + stationnement privatif intérieur. Le terrain d?angle offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, avec potentiel pour piscine et coin détente. Atouts majeurs : - Plain-pied rare sur Carnon - Quartier calme, vie à l?année agréable - Une maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

185 000 € - Vente - Appartement carnon plage

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.48 m²

Appartement T2 36 m2 avec loggia à CARNON - vue mer et étang

Vous recherchez un appartement T2 à Carnon, à proximité du port et de la plage ? Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement de 36 m2 bénéficie d'une double exposition Est / Sud-Est, d'une loggia de 3,60 m2 et de deux vues recherchées : les étangs côté chambre et une vue mer depuis le séjour. UNE PIÈCE DE VIE AVEC VUE MER L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 22 m2, agréable et fonctionnelle, qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. La climatisation vient compléter le confort de cette pièce de vie. Dans son prolongement, la loggia de 3,60 m2 offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil du matin et d'une vue mer. UNE CHAMBRE AVEC VUE SUR LES ÉTANGS La chambre d'environ 10 m2 constitue un espace nuit confortable et bénéficie d'une vue dégagée sur les étangs et leur environnement naturel. À l'entrée, un dégagement avec placard permet de conserver un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau spacieuse d'environ 4,70 m2 complète cet appartement. CARNON, LE PLAISIR DE TOUT FAIRE À PIED L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation. La résidence se trouve à proximité immédiate du port de Carnon, des commerces, des restaurants et des services du quotidien. L'Office de Tourisme, la mairie annexe et la médiathèque sont également accessibles facilement. Vous pourrez rejoindre les plages de Carnon en quelques minutes à pied, ce qui vous permettra de profiter pleinement du littoral sans avoir à prendre la voiture : écologique et économique ! Les transports en commun situés à proximité et vous permettrons de rejoindre la métropole de Montpellier. UN STATIONNEMENT FACILITÉ À PROXIMITÉ Deux parkings publics de grande capacité situés à proximité immédiate de la résidence facilitent le stationnement au quotidien. Cet environnement permet ainsi de profiter d'un appartement situé au coeur de Carnon tout en conservant une solution pratique pour le stationnement. UN T2 ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS Avec son emplacement à proximité du port et de la plage, sa vue sur les étangs, son aperçu mer et son extérieur, cet appartement peut répondre à différents projets : - premier achat, - pied-à-terre sur le littoral / résidence secondaire - projet d'investissement locatif courte durée, location saisonnière ou traditionnelle. Son DPE classé C et ses charges de copropriété d'environ 750 EUR par an constituent également des éléments à prendre en compte dans l'étude du projet. LES ATOUTS DU BIEN - 5e étage sur 6 avec ascenseur - Double exposition Est / Sud-Est - Loggia de 3,60 m2 - Vue mer depuis le séjour - Vue sur les étangs depuis la chambre - Pièce de vie d'environ 22 m2 - Chambre d'environ 10 m2 - Placard de rangement - Salle d'eau de 4,70 m2 - Climatisation - Proximité immédiate du port et des commerces - Plage accessible à pied - Parkings publics à proximité INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Taxe foncière : 917 EUR / an - Charges de copropriété : environ 750 EUR / an - Aucune procédure en cours - DPE réalisé le 25/07/2025 : C - Consommation énergétique : 163 kWh/m2/an - Émissions de GES : A, 5 kg CO2/m2/an Situé à Carnon, entre port, plage et étangs, cet appartement T2 réunit plusieurs critères recherchés sur le littoral : un étage élevé avec ascenseur, une double exposition, un extérieur, un aperçu mer et une vue dégagée sur les étangs. Un appartement à découvrir pour profiter de Carnon au quotidien, en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement locatif. Un bien qui vous ait présenté par khi | Karl Hugues Immobilier by GB - RSAC 889 593 703 (E.I.) et Pascale MAGAND - RSAC 894 101 229 (E.I.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

574 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 7 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Maison de caractère parcelle de 3000m2 et piscine à vendre à

Maison de caractère avec grand terrain et piscine à vendre à Saint-Aunès 150 m2 habitables À Saint-Aunès, au coeur d'un environnement exceptionnellement verdoyant, cette maison de maître datant de 1850 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Montpellier. Implantée sur une parcelle agricole arborée d'environ 3 000 m2, elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. La maison développe environ 150 m2 habitables (180 m2 au sol). Le salon avec cheminée, les deux séjours et la cuisine traditionnelle créent une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou les amoureux de maisons de caractère. Une cuisine d'été avec barbecue en pierre prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec véranda offre un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale permettent d'accueillir famille et invités en toute intimité. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Le terrain, entièrement arboré, accueille également un bassin à poissons, un forage et un garage indépendant de 30 m2 offrant de multiples possibilités : profession libérale, studio, atelier ou projet locatif. La maison est saine, en bon état général et habitable immédiatement. Un rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble tout en conservant le charme de l'ancien. Les plus du bien - Environnement verdoyant - Piscine et grande parcelle arborée - Deux suites parentales - Cuisine d'été avec barbecue en pierre - Garage indépendant de 30 m2 avec potentiel - Forage + bassin à poissons - Climatisation installée - Terrain idéal pour animaux, jardinage, verger ou petits élevages (selon réglementation) Saint-Aunès bénéficie d'une localisation stratégique : un village recherché, paisible, tout en étant aux portes de Montpellier. Les commerces, écoles, zones commerciales et services sont accessibles en quelques minutes. Les accès routiers sont excellents : A709, A9, route de Nîmes, ainsi que les transports en commun reliant rapidement Montpellier et ses pôles d'activité. Un emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité urbaine. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892277 252, RSAC 929004 448. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. saint-aunès maison-avec-terrain maison-avec-piscine immobilier-montpellier-est acheter-maison-saint-aunès nimes-centre nimes-ecusson nimes-courbessac nimes-castanet nimes-route-de-beaucaire nimes-vacquerolles