Votre recherche immobilière : "Vente, St Chamond (42400)"

385 000 € - Vente - Maison St Chamond

• 6 pièces
• 4 chambres
• 127 m²

Entièrement rénovée en 2021

Située à Saint-Chamond (42400), cette charmante maison jouit d'un environnement paisible à proximité du lycée Claude LEBOIS, idéal pour les familles. Cette maison individuelle de 127 m², érigée en 1974 sur une parcelle de 509 m², entièrement rénovée en 2021, se distingue par son isolation extérieure récemment réalisée et son système de chauffage performant (PAC, climatisation réversible et ballon thermodynamique). Avec une note énergétique performante de classe B, elle propose un cadre de vie confortable, aux normes actuelles. La cour goudronnée devant la maison offre un accès à un double garage de 66 m² et permet le stationnement supplémentaire de deux véhicules. À l'arrière, le jardin plat et clos autorise la réalisation d'une piscine et d'un potager. Une belle et vaste entrée dessert au rdc une buanderie, une grande cuisine d'été qui s'ouvre sur le jardin et sur une terrasse extérieure, une pièce pouvant être une 4ème chambre ou un grand bureau, et le garage. Ce garage dispose de deux portes sectionnelles électriques neuves côté rue et d'une grande porte coulissante côté jardin. L'étage offre de vastes pièces de vie lumineuses, dont un magnifique séjour ouvert sur un grand balcon terrasse de 9 m², une salle à manger pouvant être ouverte ou transformée en chambre, une grande cuisine fermée entièrement équipée (ouverture possible), trois chambres et une salle de bains neuve avec douche italienne. Des rangements et un wc indépendant avec son espace lavabo offrent du confort complémentaire. Toutes les pièces ont été refaites entièrement : peintures, carrelage moderne, électricité. Pour tout renseignement complémentaire, je suis à votre disposition au 07 68 41 88 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402761)

146 000 € - Vente - Maison St Chamond

• 5 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

Belle terrasse neuve

Vous cherchez une agréable maison avec un extérieur pratique sans trop d'entretien ? Située à Saint-Chamond (42400), à l'écart du centre de la ville, cette maison de ville de 80 m², ancienne, mitoyenne, offre confort et tranquillité. Au rdc, une petite entrée avec rangement dessert la cuisine, le séjour, et l'escalier. Vous serez séduits par la pièce de vie cocooning qui donne sur une belle terrasse. La cuisine entièrement équipée est récente et en partie ouverte sur le séjour. La terrasse accessible par la cuisine et par le séjour est neuve (facture 4035 euros). En bois, d'une belle superficie de 18 m², elle surplombe le jardin et offre une vue dégagée sur la verdure et le Pilat. Elle prolongera agréablement votre espace de vie durant la belle saison. Le jardin de 200 m², accessible par un escalier, sera idéal pour un potager ou pour vos animaux de compagnie. Au premier, une belle chambre de plus de 15 m² donne côté jardin avec une vue dégagée. Une grande salle de bains de 8 m² vient d'être entièrement refaite. Une seconde pièce de 7,5 m², à terminer, pourra faire office de petite chambre ou de bureau. Un grand débarras, un wc indépendant et une buanderie de 3 m² ajoutent au confort et à la praticité. Le chauffage est assuré par un poêle à granules. Fenêtres double-vitrage avec volets roulants. Tableau électrique aux normes, récent. L' arrêt de bus le plus proche est à 100 m. Il dessert le centre de St Chamond (bus 42,71, M5) L' IUT, La Métare, le Portail Rouge à Saint Etienne (bus 71) et le centre ville de Saint-Etienne Square Violette (M5) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32514455)

66 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

Appartement 3 Pièces à Saint-Chamond (Quartier du Creux)

Votre conseiller SAFTI Cyril ESTRADE vous propose cet appartement de 68 m² avec balcon, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages donnant sur une cour intérieure, au sein d'une copropriété à taille humaine. Caractéristiques du bien : Type : Appartement 3 pièces Surface : 68 m² Disposition : 2 chambres, un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés Chauffage : Gaz Un emplacement privilégié : Écoles : De la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied Transports : 7 lignes de bus à proximité et accès rapide à l'autoroute A47 (1 km) Commodités & Loisirs : Bibliothèque à proximité, ainsi qu'un large choix de commerces (restaurants, boulangeries, boucheries, épiceries…) Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyril ESTRADE – SAFTI. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 06 99 86 08 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33689017)

189 000 € - Vente - Maison St Chamond

• 6 pièces
• 5 chambres
• 165 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : SAINT-CHAMOND ENNEMOND RICHARD Avec 165 m² habitable Cette maison de ville individuelle correspond également pour un projet d'investissement locatif et de défiscalisation. Elle permet de créer plusieurs logements avec des entrées séparées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, transports et la gare. . Actuellement elle se compose d'une cuisine fermée, un vaste séjour salon, un wc. Le premier étage dispose de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au dernier étage deux chambres. Le terrain est clos et arboré et bénéficie d'un garage et d'un abri de jardin. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33214886)

168 500 € - Vente - Maison St Chamond

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Frédéric Rousset vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Chamond - À Rénover - Garage - Proche Commodités À la recherche d'une maison à rénover pour en faire votre cocon familial ? Cette maison de ville à Saint-Chamond, est l'opportunité idéale pour exprimer votre créativité et votre style personnel. Avec une surface de 70 m² et un terrain de 271 m², cette propriété a un fort potentiel pour être transformée. Vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, un wc, au 1er étage deux chambres à coucher, une salle d'eau / wc, un accès au combles (possibilité d'aménagement). L'étage inférieur offre un sous-sol, idéal pour créer une buanderie, un espace de stockage ou même une salle de loisirs supplémentaire. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son garage, parfait pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, les écoles et le lycée se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Pour les amoureux de la nature, le parc du Pilat est à deux pas, offrant un espace verdoyant pour se ressourcer et profiter de balades en plein air. En résumé, cette maison de ville à rénover à Saint-Chamond présente un beau potentiel pour créer votre propre havre de paix. À vous d'imaginer le futur de cette propriété. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 480119726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426009)

318 000 € - Vente - Maison St Chamond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Confort Moderne et Sérénité à Saint-Chamond L'emplacement idéal : Cette maison bénéficie du quartier de Sainte Marie. Une construction récente sous garantie décennale, cette maison individuelle vous offre un intérieur pensé pour la famille. Déployée sur deux niveaux avec l'espace nuit à l'étage, la maison se compose de : o3 chambres lumineuses. oUne cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un espace séjour salon. oUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. oUn confort thermique optimal : plancher chauffant sur toute la maison (chaudière gaz à condensation) et, complété par une PAC air-air. Des prestations de qualité et extérieurs oMenuiseries : Double vitrage PVC et volets électriques en aluminium. oÉlectricité : Installation aux normes actuelles. oExtérieurs : Un jardin privatif de 116 m² idéal pour vos moments de détente. oStationnement : Un garage fermé ainsi que cinq places de parking privatives. Le petit plus : Le bien est situé dans une copropriété à faibles charges, alliant les avantages de l'individuel et la gestion simplifiée. En tant que conseiller immobilier, je vous accompagne pour faire de ce projet votre futur foyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270433)

499 900 € - Vente - Maison St Chamond

• 7 pièces
• 220 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Maison de famille + Entrepôt 400 m² - Terrain 1012 m² À seulement 10 minutes du Parc naturel régional du Pilat, à Saint-Chamond découvrez cette superbe maison bourgeoise de 220 m² alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1012 m², cette propriété rare séduira autant une famille avec possibilité de rendement locatif qu'un artisan, investisseur ou porteur de projet grâce à son entrepôt indépendant de 400 m². ? Une maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir Classée DPE C, la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique. Aucun gros OEuvre, aucun rafraîchissement : vous posez simplement vos valises. La maison se compose de : ? Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine équipée avec îlot central Une salle à manger conviviale Un salon chaleureux Une chambre Un WC indépendant ? À l'étage : 4 grandes chambres lumineuses Une vaste salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne ? Au dernier niveau : Un étage entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités Un vrai plus : l'entrepôt de 400 m² Situé sur la même parcelle, cet espace offre un énorme potentiel : ? Activité artisanale ? Stockage ? Création de logements ? Atelier ou projet professionnel ? L'ensemble est vendu en un seul lot. ?Emplacement recherché à Saint-Chamond, proche des accès, commodités et de la nature. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle ou investissement. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31828902)

121 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 3 pièces
• 2 chambres
• 92 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Saint-Chamond - Appartement T3 de 92,22 m² avec garage, cave, balcons et vue panoramique Idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare, découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², situé au 10e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement d'une vie citadine, avec les commerces, les écoles, les transports en commun, les marchés et les principaux axes routiers accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, un hall avec un placard dessert les différents espaces de vie. -La cuisine équipée de 16,44 m², ouverte sur le séjour de 18,19 m², crée un espace convivial et lumineux de 34,62 m². L'ensemble s'ouvre sur un balcon offrant une superbe vue dégagée sur Saint-Chamond et ses environs. Un grand cellier complète cet espace et apporte un confort de rangement appréciable. -L'espace nuit comprend deux grandes chambres d'environ 16 m² et 15 m², dont une bénéficie d'un accès direct à un second balcon. -La salle d'eau, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une cabine de douche ainsi que d'un emplacement pour le lave-linge. -Les toilettes sont indépendantes et disposent d'un lave-mains. Les atouts de ce bien : Appartement traversant de 92 m² Ascenseur Vue panoramique et excellente luminosité Deux balcons Garage privatif non attenant Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques récents Fibre optique Chauffage collectif au gaz Accès au toit terrasse pour le séchage du linge Exposition est / ouest -Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 ¤ par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, les charges courantes de copropriété, le syndic et le fonds de travaux. -Taxe foncière : 1 400 ¤ Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Cet appartement non meublé offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Lumineux et spacieux, il bénéficie d'une vue exceptionnelle. Un rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Venez découvrir cet appartement et apprécier son emplacement idéal, sa vue exceptionnelle et tous les avantages qu'il offre au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046132)

176 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : SAINT-CHAMOND, 4 CHAMBRES, PARKING ET VUE DÉGAGÉE Quatre chambres, deux espaces de séjour et une place de parking privative : cet appartement de 123 m² offre une configuration familiale et une belle vue dégagée. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se distingue par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. La pièce de vie accueille l'espace salon salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner dans une pièce dédiée. En léger surplomb, un second salon avec poêle à granulés crée un coin TV chaleureux, à l'écart de la table familiale. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec sa propre salle de bains et une autre avec dressing attenant. La quatrième dispose d'un premier espace pour un bureau et d'un couchage en mezzanine accessible par un escalier intérieur. Un grand dressing dans le couloir et un accès à un grenier complètent les rangements. Une cave privative, une place de stationnement attitrée et un local commun accompagnent la vente. Un appartement entretenu, avec du caractère et de la place pour chacun. Contactez-moi pour découvrir son agencement et ses espaces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640750)

279 000 € - Vente - Maison St Chamond

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Olivier Wattremez vous propose : SAINT-CHAMOND - MAISON - T6 148 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Saint-Chamond, cette maison de caractère datant de 1955 s'étend sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 594 m². En bon état général, elle présente un beau potentiel pour une famille souhaitant s'approprier un bien de volume. L'entrée dessert un vaste séjour-cuisine ouvert de 46 m², cOEur de la maison, lumineux et convivial, qui conjugue espace de vie et cuisine aménagée dans un ensemble fluide et bien proportionné. Les étages répartissent 4 chambres aux dimensions variées -- dont une spacieuse de plus de 12 m² et trois autres fonctionnelles et lumineuses -- ainsi qu'un bureau dédié au dernier étage, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain et une salle d'eau complétement neuve complètent les espaces de nuit pour répondre aux besoins d'une grande famille. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur, insert cheminée et radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible, et un vidéo phone assure la sécurité de l'entrée. Une terrasse et un garage de 44 m² complètent agréablement ce bien. Toutes les menuiseries de très bonne qualité en aluminium ont été changées ainsi que les volets électriques. La pompe à chaleur et le chauffe eau thermodynamique ont été changés également. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Wattremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 449259423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33669043)

105 000 € - Vente - Terrain St Chamond

• 1 159 m²

TERRAIN

Terrain en libre construction secteur La Chabure, de 1159 m² non viabilisé ( en bordure de parcelle), hors lotissement. Disponible immédiatement. Prix: 105 000 € Honoraires charge vendeur Agent commercial indépendant: Roland Séauve 06 80 07 39 02 Les informations des risques auxquels ce bien est exposés sont disponible sur le site Géorisque www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 000 € - Vente - Maison St Chamond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

MAISON DE 4 PIÈCES

Idéalement située à proximité immédiate des accès autoroutiers, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une magnifique salle de bains neuve équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain entièrement clos et arboré avec stationnement. Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente, très bonne isolation. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Prix: 269 000 euros FAI honoraires charge vendeur. Contactez Marlène BREGERE Agence 42ème Avenue agent immobilier indépendant inscrit au RSAC 523501286 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € - Vente - Maison St Chamond

• 6 pièces
• 4 chambres
• 199 m²

VILLA DE 6 PIÈCES

Maison contemporaine Saint-Chamond En exclusivité sur la commune de Saint-Chamond, magnifique maison d'architecte d'une superficie de 200 m2 . Dans un environnement agréable, entièrement clos, cette villa bien conçue et bien pensée offre de nombreux atouts. Concernant l'habitation, l'entrée aérée et très lumineuse grace à ses nombreuses baies vitrées dessert la pièce de vie de 70 m2. Celle-ci est composée d'un agréable salon / séjour , salle à manger et cuisine semi-ouverte moderne entièrement équipée. Un vaste volume très fluide, très agréable et bien optimisé . Résolument moderne, cette maison se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale , 2 salles de bains, 2 WC et 1 buanderie . Vous apprécierez également le double garage et un espace stationnement qui vous offriront la possibilité de pouvoir stationner plusieurs véhicules. Coté séjour, se trouve une vaste terrasse et une grande piscine ( 9X4.5 m) chauffée et au sel sécurisée par un rideau et agrémentée de son pool-house . Cette propriété familiale propose enfin des prestations de qualité (portail et volets électriques, portes de garage motorisées, pompe à chaleur, chauffage au sol...). Ce bien peut éventuellement convenir aux PMR. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre négociateur en charge de ce bien Karim BENABELLA au 06 12 49 76 37 agent commercial indépendant. Surface : 200 m2 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134 000 € - Vente - Local St Chamond

LOCAL D'ACTIVITE

Saisissez l'opportunité d'acquérir l'ensemble Fonds de Commerce et Murs Commerciaux prospère dans le secteur de Saint-Chamond ! Photos sur demande! Emplacement Stratégique et Potentiel Garanti Situé en plein c?ur d'une zone passante, avec une clientèle fidèle. Bénéficie d'un fort potentiel de développement. Le prix de vente inclut le Fonds de Commerce et les Murs Commerciaux. L'ensemble (Fonds de commerce et Murs) est vendu à un prix compétitif, justifié par son fort potentiel et son emplacement privilégié. Activité Multi-Services Ce local d'une superficie de 65,34m² propose une activité de : Terminal de cuisson (pain), avec une autre activité de traiteur, sandwicherie, viennoiserie. Vente sur place et à emporter. Chiffre d'affaires en constante progression : Excellents résultats. Idéal pour un repreneur ambitieux. Équipement complet inclus : matériel de boulangerie/pâtisserie, chambres froides, chambres de pousse. Accompagnement assuré : Le cédant s'engage à accompagner le repreneur pendant la période de transition. Photos sur demande ! Pour plus de renseignements, contactez : Jerome Zebboudji Mandataire immobilier indépendant Agence 42ème Avenue Immobilier 06.50.43.97.91 Information importante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430 000 € - Vente - Immeuble St Chamond

• 12 pièces
• 6 chambres
• 200 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

A saisir! Saint-Chamond situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités , cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble se compose de six logements: 4 appartements d'environ 35m² sont actuellement loués en airbnb offrant une rentabilité attractive de 4 000 euros/mois. Les deux appartements en rez de jardin sont vacants car ils servent à la conciergerie mais sont prêts à être mis en location. Les combles aménageables peuvent permettre de créer un ou deux appartements supplémentaires et donc d'augmenter le potentiel locatif. L'immeuble a été rénové et est en très bon état. Parfait pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel d'optimisation. Prix 430 000 euros FAI honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements contactez Marlène BREGERE O7.82.02.57.11 Agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318 000 € - Vente - Maison St Chamond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Maison individuelle 90 m2 avec sous-sol 94 m2

A vendre entre particuliers, dans le quartier recherché de la Philippière à Saint-Chamond, cette maison individuelle de 90 m2 offre un cadre de vie agréable sur un terrain plat et entièrement clos de 1200 m2. Construite en 1998, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 46 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres de 10.5 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Son véritable atout : un sous-sol complet de 94 m2 avec un garage de 64 m2 doté d'une porte motorisée et une buanderie de 14 m2. Régulièrement entretenue, la maison dispose de volets roulants solaires en aluminium, d'un visiophone, dune alarme. Commerces, écoles, marchés et axes routiers vers Lyon et Saint Etienne sont accessibles en quelques minutes. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier au 06 33 38 43 74. Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

254 000 € - Vente - Maison St Chamond

• 4 pièces
• 4 chambres
• 100 m²

Maison de village 4 pièces – 100 m² – Saint-Chamond (La Valette)

? Maison de village 4 pièces – 100 m² – Saint-Chamond (La Valette) ? Emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de La Valette, à proximité immédiate de la place et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Cette maison de village au style loft offre de beaux volumes, un cadre de vie confortable, et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : -Entrée -Salle à manger conviviale avec accès direct à une terrasse de 18 m² -Pièce de vie spacieuse et lumineuse -Cuisine ouverte, entièrement équipée -Salon cosy avec poêle à bois -Salle d’eau moderne -Deux grandes chambres -WC séparé À l’étage : -Un espace bureau -Un dressing -Une troisième chambre avec terrasse privative Les + : Terrain entièrement clos Stationnement intérieur Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir ? Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et localisation de choix. N'attendez plus et venez visiter !

240 000 € - Vente - Maison St Chamond

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.18 m²

SAINT-CHAMOND, SAINTE-MARIE, MAISON 3 CHAMBRES

Saint-Chamond, à 2 minutes à pied des écoles et à 10 minutes à pied de la gare, sur un secteur résidentiel et prisé, maison individuelle d'environ 98 M². Cette maison offre, en étage, séjour, cuisine, véranda, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Le Rez de Chaussée se compose d'une entrée, salle de jeux, une 3è chambre, toilettes et une partie garage. Belle parcelle d'environ 600 M² plate et arborée avec une dépendance de 55 M². Chaudière au fuel. GROS POTENTIEL APRES RÉNOVATION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5170 € ~ 7040 € ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

129 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76.97 m²

SAINT-CHAMOND, FONSALA, BEL APPARTEMENT TYPE 4

Saint-Chamond, secteur Fonsala, bel appartement traversant d'environ 77 M² dans une agréable résidence sécurisée et tout récemment ISOLÉE PAR L'EXTÉRIEUR. Cet appartement offre hall d'entrée avec placard, cuisine, pièce de vie avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, dressing, cave et GARAGE. PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière individuelle au gaz de ville, ascenseur.. Proche commodités et transports.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 € ~ 1090 € ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

59 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.24 m²

Saint-Chamond / Appartement type 3 / 65 M²

Saint-Chamond, en centre ville , VÉRITABLE OPPORTUNITÉ pour cet appartement d'environ 65 M² , 2 chambres, cuisine fermée ( possibilité de l'ouvrir) et salle à manger. Vous serez à proximité de tous les commerces, lignes de bus, écoles et proche de Novacierie . Vous aurez également la possibilité de louer un garage dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 € ~ 2340 € ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER St Chamond & St Etienne 04 77 31 20 32 www.font-immobilier.com

169 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.7 m²

SAINT-CHAMOND, PROCHE GARE, APPARTEMENT 106 M² AVEC DOUBLE GARAGE

Saint-Chamond, à 2 minutes à pied de la gare et à 25 minutes de Lyon venez découvrir ce très bel appartement d'environ 106 M² dans une petite copropriété sécurisée. Il offre une superbe et lumineuse salle à manger/ séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine équipée avec loggia, 3 chambres, salle de bain spacieuse, 2 toilettes. Cet appartement est en EXCELLENT ÉTAT. Vous serez à proximité des commodités, bus, écoles … L'appartement est vendu avec un DOUBLE GARAGE . Chauffage INDIVIDUEL au gaz. Très bonne classe énergétique . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 € ~ 1660 € ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Etienne 04 77 31 20 32 www.font-immobilier.com

45 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49 m²

SAINT-CHAMOND, HÔTEL DIEU, APPARTEMENT 2 CHAMBRES

Saint-Chamond, Hôtel Dieu, agréable appartement lumineux et traversant de 49 M² offrant une belle pièce de vie, une chambre, un bureau, cuisine, salle d'eau, toilettes, cave. Ce 2è étage avec ascenseur est isolé par l'extérieur, possède du double vitrage et des volets roulants et se situe proche des commerces, des accès autoroute et de la gare. Possibilité d'acquérir un garage ( 10 000 € ). Idéal investisseur ou primo accédant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 € ~ 710 € ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

87 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 3 pièces
• 1 chambre
• 62 m²

SAINT-CHAMOND, BEL APPARTEMENT 1 OU 2 CHAMBRE AVEC GARAGE

Saint-Chamond, secteur Fonsala, dans une belle résidence sécurisée et tout RÉCEMMENT ISOLÉE par l'extérieur, lumineux appartement d'environ 62 M² offrant entrée, cuisine équipée, salon / salle à manger, 1 chambre avec placard ( possibilité 2), salle d'eau, toilettes séparées, placards. Présence d'un balcon avec une agréable vue dégagée, cave et GARAGE. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chaudière individuelle au gaz de ville, ascenseur… Proche écoles, commerces, gare… Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 € ~ 870 € ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

115 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.12 m²

SAINT-CHAMOND, SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES

Saint-Chamond, secteur du Creux, superbe appartement de 76 M² entièrement rénové en 2020. Il offre un hall d'entrée avec placards, cuisine équipée avec cellier, lumineuse pièce de vie avec balcon, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparées, cave et GARAGE. La résidence est agréable et sécurisée, avec tous les commerces à proximité. VOUS N'AVEZ QU'A POSER VOS VALISES ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 € ~ 2480 € ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

250 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 4 chambres
• 324.41 m²

SAINT-CHAMOND, CENTRE VILLE, APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE

Saint-Chamond, centre ville, à 25 minutes de Lyon, venez découvrir cet appartement EXCEPTIONNEL ET SOIGNEUSEMENT ENTRETENU au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR dans une petite copropriété. Avec une surface de 324,41 M² carrez et 434,98 M² au sol, vous trouverez 10 pièces principales : Une sublime pièce de réception de 60 M² baignée de lumière . Une cuisine spacieuse avec four à pain. Une vaste terrasse avec vue dégagée. 5 chambres et plusieurs bureaux. 2 salles de bains et buanderie. Chauffage au gaz et présence de VMC dans l'appartement. Vous serez aux pieds des commerces, des écoles, de la gare et des commodités de la ville. ÉLÉGANCE, ESPACE ET CONFORT POUR CET APPARTEMENT D'EXCEPTION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2980 € ~ 4090 € ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

139 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105 m²

SAINT-CHAMOND, BEL APPARTEMENT 2 OU 3 CHAMBRES

Saint-Chamond, centre, appartement d'environ 105 M² offrant de belles pièces aux dimensions généreuses : salle à manger, salon, cuisine avec balcon et 2 chambres ( possibilité 3). Traversant et lumineux, ce lot comprend également un grenier et une cave. Il est entretenu avec soin, bien agencé et convivial. Situé au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété plaisante et sécurisée, proche des commerces et de toutes les commodités. Possibilité de louer un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € ~ 1670 € ( indice au 1er janvier 2021 ). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

71 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.13 m²

SAINT-CHAMOND, APPARTEMENT 2 CHAMBRES, DERNIER ÉTAGE

Saint-Chamond, centre ville, appartement type 3, TRAVERSANT et très LUMINEUX, AU 5è ET DERNIER ÉTAGE, avec ascenseur. Cet appartement offre cuisine, séjour et 2 chambres. Vous trouverez une BELLE VUE DÉGAGÉE, de FAIBLES CHARGES et du CHAUFFAGE INDIVIDUEL. Il est actuellement loué; BELLE OPPORTUNITÉ ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 € ~ 1850 € ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

139 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.93 m²

SAINT-CHAMOND, SPACIEUX APPARTEMENT 3 CHAMBRES, DERNIER ÉTAGE

Saint-Chamond, Les Palermes, à 2 pas de la gare, agréable appartement de 106 M² au 2è et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété de 6 lots ( syndic bénévole, FAIBLES CHARGES). Cet appartement offre une entrée, un séjour, une cuisine pouvant s'ouvrir sur celui-ci, 3 grandes chambres ( 20 M², 20 M² et 14 M²), salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées. Chaudière gaz individuelle. Possibilité de location d'un garage. Venez visiter cet appartement spacieux et convivial sur ce SECTEUR RECHERCHÉ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 € ~ 1970 € ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

345 000 € - Vente - Maison St Chamond

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

SAINT-CHAMOND, GRANDE MAISON AVEC SUPERBE VUE

Saint-Chamond, au sein d'un environnement prisé, verdoyant et tranquille, avec une superbe vue dégagée, spacieuse maison de 150 M² élevée sur sous-sol. Cette maison se compose principalement d'une grande pièce de vie, cuisine fermée, 3 chambres et d'un sous-sol, très profitable avec garage et pièce aménagée, pouvant offrir une 4è chambre. Vous trouverez également une piscine couverte jouxtant la maison dont vous pourrez bénéficier une grande partie de l'année. La parcelle d'environ 770 M² est close et arborée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1592 € ~ 2154 € ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

90 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86.32 m²

SAINT-CHAMOND, SPACIEUX APPARTEMENT 2 CHAMBRES ( OU 3)

Saint-Chamond, appartement duplex traversant et spacieux offrant un grand salon/ séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et 2 toilettes. Possibilité de créer une 3è chambre. Dans cette petite copropriété de 4 lots, calme, proche des transports, vous trouverez chauffage individuel, double vitrage et de FAIBLES CHARGES. Venez visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770 € ~ 2450 € ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

129 000 € - Vente - Appartement St Chamond

• 4 pièces
• 2 chambres
• 101.8 m²

SAINT-CHAMOND, CENTRE, GRAND APPARTEMENT 2 / 3 CHAMBRES

Saint-Chamond, spacieux appartement d'environ 102 M², TRAVERSANT, avec une BELLE VUE DÉGAGÉE depuis le balcon et beaucoup de clarté intérieure grâce à de nombreuses baies vitrées. Cet appartement se compose d'une belle entrée, cuisine avec loggia, 2 chambres et une grande pièce de vie ( pouvant offrir une 3è chambre). Présence d'une cave et d'un GARAGE. Il est idéalement placé, proche des commerces, dans une copropriété calme et sécurisée. BONNES PRESTATIONS : double vitrage et volets roulants. Amoureux des grands espaces, venez visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1539 € ~ 2083 € ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Chamond 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

154 000 € - Vente - Terrain St Chamond

• 900 m²

SAINT-CHAMOND, PROCHE SAINTE MARIE, TERRAIN 900 M²

Saint-Chamond, proche du secteur de Sainte-Marie, très belle parcelle de terrain viabilisée en bordure. La surface est de 900 M² avec une superbe exposition sud . N'hésitez pas à venir visiter ! AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

379 000 € - Vente - Immeuble St Chamond

• 550 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 264 EUR / MOIS ACTUELS POTENTIEL 3 8

Immeuble de rapport en monopropriété, idéal investisseur, offrant des revenus immédiats et un potentiel de rentabilité élevé après optimisation. L'IMMEUBLE EN CHIFFRES : Environ 550 m2 8 appartements + 1 garage + 1 dépôt Majoritairement loué Secteur à forte demande locative ETAT LOCATIF ACTUEL : Loyers encaissés aujourd'hui : 2 264,57 EUR / mois, soit 27 175 EUR / an Détail des lots loués : - T3 de 59,3 m2 : 416,65 EUR - T3 de 54,08 m2 : 407,49 EUR - T3 de 54,06 m2 : 400 EUR - T3 de 59,78 m2 : 400 EUR - T4 de 85,5 m2 : 589,19 EUR - Garage : 51,23 EUR

1 670 000 € - Vente - Immeuble St Chamond

• 1 000 m²

Immeuble de Rapport + Terrain Constructible

Immeuble de Rapport + Terrain Constructible à Saint-Chamond (42400) Double Opportunité d'Investissement : Rentabilité Locative Immédiate + Développement Foncier ! Profil idéal pour : Investisseur qui conserve l'immeuble en l'état et revend le foncier à un promoteur (décote minimale, plus-value foncière immédiate) Promoteur qui garde le cashflow locatif pour financer tout ou partie de l'opération neuve Marchand de biens qui réalise une opération globale (réhabilitation + construction neuve) Rare sur le marché stéphanois : un actif qui paie vos mensualités dès le premier mois tout en vous offrant un foncier libre de toute contrainte. Investissez dans un actif hybride exceptionnel à Saint-Chamond (42400) : une partie locative ultra-rentable générant 117 000 EUR de loyers annuels dès aujourd'hui, couplée à un terrain constructible de 1 000 m2 pour un projet de développement personnalisé (extension, villas,garage etc., en conservant les parkings existants). Global du foncier environ 2300m2 Partie LocativeDétails Type Immeuble de rapport sur 3 étages Composition 15 logements (T2, T3, T4) Surface habitable : ? 1 000 m2 Annexes Caves : 316 m2 + Combles aménageables : 316 m2 Rentabilité Loyers actuels : 117 000 EUR /an Rendement brut attractif État & DPE Bon état (entretien régulier, sans travaux structurels) DPE C à E (moy. D) Stationnement 22 places extérieures Équipements Sans ascenseur Gestion sereine Développement FoncierDétails Surface Terrain ? 1 000 m2 constructible sur 2300m2 Potentiel Aménagement combles + nouveau projet (villas, bureaux, logements sociaux) Avantages Secteur en croissance, proximité commodités Valorisation future assurée Pourquoi cet actif ? Locatif : Cash-flow positif immédiat, locataires solvables, pas de vacance. Foncier : Potentiel de plus-value x2 ou x3 via permis de construire. Global : Dans un quartier dynamique de Saint-Chamond, à 20 min de Saint-Étienne, à 45km de Lyon.. Visite sur RDV exclusif ! Contactez-nous pour dossier complet et étude de rentabilité personnalisée.

839 996 € - Vente - Local St Chamond

• 4 801 m²

À VENDRE Bâtiment professionnel / Local d'activités 4 801

À VENDRE Bâtiment professionnel / Local d'activités 4 801 m2 Saint-Chamond (42) Loire Nous proposons à la vente un bâtiment industriel / entrepôt d'une surface totale de 4 801 m2 situé sur la commune de Saint-Chamond, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie. Caractéristiques principales : Surface : 4 801 m2 Hauteur maximale : 4,96 m (sous poutre) Possibilité de découpe en plusieurs lots indépendants (flexibilité idéale pour plusieurs occupants) Accès poids lourds optimisé Quai de déchargement équipé Accès piétons sécurisé Atouts du bien : Idéal pour de la logistique, du stockage, de l'artisanat, de l'industrie légère ou des activités de distribution. Grande modularité grâce à la possibilité de division en plusieurs cellules. Accès facile pour les semi-remorques et véhicules lourds. Emplacement stratégique à Saint-Chamond, à proximité des grands axes routiers (proche A47 et réseau autoroutier Lyon Saint-Étienne). Destiné aux entreprises recherchant de la surface modulable avec une hauteur utile suffisante et un excellent accès logistique. Information complémentaire : Un bâtiment supplémentaire de 6 505 m2 est également disponible, permettant d'atteindre une surface totale de 11 306 m2.

1 154 996 € - Vente - Local St Chamond

• 6 505 m²

À VENDRE Bâtiment professionnel / Local d'activités 6505 m

À VENDRE Bâtiment professionnel / Local d'activités 6505 m2 Saint-Chamond (42) Loire Nous proposons à la vente un bâtiment industriel / entrepôt d'une surface totale de 6505 m2 situé sur la commune de Saint-Chamond, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie. Caractéristiques principales : Surface : 6505 m2 Hauteur maximale : 7,40 m (sous faitage) Possibilité de découpe en plusieurs lots indépendants (flexibilité idéale pour plusieurs occupants) Accès poids lourds optimisé Quais de déchargement équipé Accès piétons sécurisé Atouts du bien : Idéal pour de la logistique, du stockage, de l'artisanat, de l'industrie légère ou des activités de distribution. Grande modularité grâce à la possibilité de division en plusieurs cellules. Accès facile pour les semi-remorques et véhicules lourds. Emplacement stratégique à Saint-Chamond, à proximité des grands axes routiers (proche A47 et réseau autoroutier Lyon Saint-Étienne). Destiné aux entreprises recherchant de la surface modulable avec une hauteur utile suffisante et un excellent accès logistique. Information complémentaire : Un bâtiment supplémentaire de 4800 m2 est également disponible, permettant d'atteindre une surface totale de 11 306 m2.