Votre recherche immobilière : "Vente Maison Coutras (33230)"

250 000 € - Vente - Maison Bayas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Charmante maison familiale avec de beaux volumes.

Située dans le Libournais, sur la commune de Bayas (33230), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. Bayas offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et sa proximité à différentes infrastructures telles que des écoles et des commerces à seulement 3minutes de Guîtres est 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de Pile (disposant du gare ligne direct jusqu'à Bordeaux St Jean) 20 minutes de Libourne, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 990 m² comprend deux places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Construite en 2009, la propriété présente une façade accueillante et entretenue, s'intégrant harmonieusement dans son environnement verdoyant. L'espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité .Le premier garage indépendant de 17 m² avec mezzanine intégrale, avec porte de garage basculante. le second attenant à la maison de 33 m² avec mezzanine de 16 m², deux portes de garage sectionnelles automatisées. La maison dispose de deux places de parking extérieures avec partie bitumée de 190 m². À l'intérieur, cette jolie maison de 144 m² séduit par ses beaux volumes. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses plus 1 bureau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. L'agencement intérieur est pensé pour faciliter la vie quotidienne, avec des espaces lumineux et fonctionnels propices à la convivialité. Idéale pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux, cette propriété allie charme et confort pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 07 66 41 03 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32963369)

250 000 € - Vente - Maison Bayas

• 9 pièces
• 6 chambres
• 216.00 m²

Coup de coeur !

Venez découvrir cette grande maison familial atypique de plus de 215 m² au potentiel hors du commun ! Située dans la jolie commune de Bayas avec école maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commoditées (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants) à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne. Imaginée et conçue en 1975 par un architecte, elle est le rêve de toutes les grandes familles, ses espaces généreux et son véritable potentiel ne vous laisserons pas insensibles… Composée au rée de chaussée d'une cuisine d'époque avec cellier, d'une grande et lumineuse pièce à vivre, de 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau très spacieuse, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. À l'étage se trouve une pièce de plus de 50 m² qui laisse libre cours à l'imagination (activité à domicile, salle de billard, salle de cinéma, salle de sport etc. ) et deux autres chambres. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de deux fosses septiques, d'un garage, d'un sous-sol, d'un abri, d'un puit et d'une grande terrasse couverte. La parcelle de plus de 3 hectares de terrain est située totalement au calme avec vue sur la campagne environnante mais sans être totalement isolée. Un rafraichissement global permettra à cette propriété de dévoiler toutes ses qualités ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32844262)

140 000 € - Vente - Maison Coutras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Maison 3 chambes sur joli terrain arboré

Située à Coutras (33230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des commerces de proximité et des établissements scolaires pour répondre aux besoins des familles. La ville propose également des infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace facilitant les déplacements. Cette maison de 75 m², construite sur un terrain de 919 m², se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de toilettes. Elle offre un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Son agencement est à revoir pour permettre de profiter pleinement de sa surface. Son terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.69 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_26118_33542653)

76 000 € - Vente - Maison Les Eglisottes et Chalaures

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison à rénover , fort potentiel

Située dans la charmante ville des Églisottes-et-Chalaures (33230), cette maison à rénover est idéalement implantée à proximité des transports en commun, notamment la gare, offrant ainsi une accessibilité aisée pour les déplacements. S'ouvrant sur un terrain de 180 m², cette maison individuelle de 80 m² dispose d'une terrasse extérieure, invitant à profiter des beaux jours et offrant un espace extérieur pour se détendre. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 80 m² répartie en 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses habitants. Construite en 1980, cette propriété présente un potentiel intéressant pour des travaux de rénovation, permettant à ses occupants de personnaliser et moderniser leur espace selon leurs goûts et besoins. Louée actuellement, cette maison représente une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33193050)

262 000 € - Vente - Maison St Medard de Guizieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Ensemble immobilier

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Saint-Médard-de-Guizières ! Composée de deux habitations de chacune 80 m², L'une vendue libre, la seconde vendue louée 780 euros / mois hors charge. Les deux maisons, entièrement refaites à neuf sont composées comme suit : Salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC séparé. Potentiel d'agrandissement de 130 m² supplémentaire. Garage, dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33662195)

194 900 € - Vente - Maison St Medard de Guizieres

• 6 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Maison en pierre de 3 chambres avec dépendance spacieuse

Maison authentique en pierre au coeur du bourg de Saint-Médard-de-Guizières (33230) dans un quartier paisible, à deux pas des commodités. La propriété comprend un terrain de 200 m² avec une grande terrasse privative en dur, un petit jardin exposé sud, et un portail donnant accès à 3 places de parking. Une dépendance attenante offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires : pratique pour le stockage, idéale pour la création. À l'intérieur, l'entrée est vaste, la salle à manger lumineuse; la cuisine récente, conviviale et pratique. Le salon intimiste avec pierres apparentes. À l'étage, trois belles chambres, un grand bureau et une petite pièce modulable (vidéo / dressing), l'ensemble est très pratique. Des salles d'eau avec toilettes, en haut et en bas, finiront de convaincre les plus réticents. L'ensemble offre un confort familial appréciable dans un cadre chaleureux et fonctionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670936)

61 800 € - Vente - Maison Les Eglisottes et Chalaures

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Maison situé sur la commune de Monfourat

Située dans la commune paisible de Les Églisottes-et-Chalaures (33230), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, ce quartier résidentiel est apprécié pour sa quiétude et sa convivialité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison s'érige sur un terrain de 628 m², comprenant 1 place de parking, un box de rangement, et un petit jardin. L'extérieur présente un espace bien entretenu, offrant la possibilité de profiter de moments de détente en plein air, idéal pour des repas en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 60 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes. Avec 2 toilettes, elle assure un confort optimal au quotidien. Parfait pour un investissement locatif, le bien est actuellement loué avec un loyer de 481 ¤ charges comprises. Son agencement intérieur fonctionnel en fait une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'un bien attractif dans un cadre serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32844244)

180 000 € - Vente - Maison Les Peintures

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Maison de 2003

Située à Les Peintures (33230), a seulement 6 kms du centre ville de Coutras, cette maison de 108 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 1037 m². Nichée au coeur de la campagne, elle offre un cadre paisible et une exposition plein sud. Les familles apprécieront la proximité des écoles et du collège, facilitant ainsi le quotidien des résidents. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un large espace de parking, d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, et d'un jardin offrant espace et tranquillité. La toiture en tuile mécanique et la façade en brique confèrent à l'ensemble un charme traditionnel et robuste. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine américaine, offrant convivialité et modernité. Construite en 2003, cette résidence saura séduire par ses espaces bien pensés et son environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750794612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33658007)

215 000 € - Vente - Maison Bayas

• 7 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison familiale entièrement rénovée !

Laissez vous séduire par cette grande maison familiale des années 70 entièrement rénovée ! Située dans la jolie commune de Bayas avec écoles maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commodités (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants) à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne. Cette propriété bénéficie au total de 6363 m² de parcelle dont une parcelle de terrain détachée de 1500 m² (non constructible). Idéal pour accueillir des animaux, faire un potager ou tout simplement profiter de ce bel espace de verdure. A l'intérieur vous y trouverez une cuisine équipée neuve donnant sur la pièce à vivre de plus de 50 m² avec ses magnifiques moulures, sa grande cheminée à insert ouvert mais aussi son poêle à granulé pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Une véranda accessible depuis la cuisine et avec un accès sur l'extérieur dispose d'une seconde cheminée à insert ouvert offrant plusieurs possibilité (cuisine d'été avec barbecue, salon d'hiver etc.) Pour la partie nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres dont deux équipées de placards, une salle de bain avec WC et une grande salle d'eau équipée d'un dressing et d'un second WC. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Pour un confort optimale, la maison est équipée de 16 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un ballon solaire et d'un cumulus thermodynamique. A ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en étant proche des commodités, n'hésitez plus et venez saisir cette opportunité d'acquérir cette superbe maison ! Les plus de la maison : Puits, secteur très calme, campagne environnante, proche des commodités, fibre optique. La maison est mitoyenne mais sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32202105)

108 000 € - Vente - Maison Abzac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Maison de ville

Située sur la commune d'Abzac, cette agréable maison de ville de 128 m² offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'un environnement très calme. Elle se compose de : Une cuisine, Une salle à manger, Un salon, Un bureau, Trois chambres, Une salle de bains, Une salle d'eau, Deux WC. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Coutras et 15 minutes de Libourne. Sur la commune d'Abzac, vous trouverez tous les commerces de proximité nécessaires, ainsi que les écoles. Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33672815)

399 000 € - Vente - Maison Bayas

• 10 pièces
• 4 chambres
• 325.00 m²

Coup de coeur !

Propriété d'exception aux volumes rares à Bayas ! À seulement 30 minutes de Saint-Émilion et de Libourne, a proximité des commodités, d'un collège ainsi que d'écoles maternelle et primaire. Venez découvrir cette belle propriété de 325 m² nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 14 600 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel hors du commun. Actuellement organisée en deux voire trois logements, une partie de la maison est composée d'une cuisine équipée, d'un salon indépendant, d'une grande pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout en rez-de-chaussée. L'étage dessert deux grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. La seconde partie de la maison, située au rez-de-chaussée est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une troisième partie de la maison disposant d'un accès indépendant comprend un salon, une kitchenette ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un studio totalement indépendant d'environ 50 m² actuellement loué complète ce bel ensemble immobilier. Les combles, entièrement aménageables permettraient de créer d'autres espaces de vie ou des chambres supplémentaires et offrent la possibilité d'atteindre plus de 500 m² habitables. À L'extérieur vous trouverez un bel espace de détente arboré avec une terrasse, une seconde terrasse couverte, une troisième terrasse à l'avant de la maison, un garage attenant à la maison, une grand hangar, un abri de jardin ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison est équipée d'une micro-station, d'un système de chauffage au fioul et de chauffages électriques, de deux cheminées avec insert et d'un poêle à bois, de deux cumulus, du double vitrage, de la fibre optique et d'un puits. Avis aux grandes familles ou aux porteurs de projets de gîtes : Coup de coeur imminent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254491)

183 000 € - Vente - Maison Les Peintures

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Belle maison situé sur la commune de Les peintures avec une superficie de 136 m2 sur un terrain de 3818 m2 avec des dépendances

Située à Les Peintures (33230), cette maison de 136 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des transports en commun, des écoles et des commodités, c'est un lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3818 m², agrémenté d'une terrasse, d'une véranda, d'un garage et d'un box avec divers dépendances. Ces aménagements offrent de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en plein air, tout en bénéficiant d'un espace de stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces construite en 1970 présente de beaux volumes et une belle cuisine. Les 3 chambres dont une de plein pied a mettre à votre goût, offrent des espaces de vie confortables, idéals pour accueillir toute la famille. Son agencement fonctionnel en fait un lieu convivial et chaleureux où il fait bon vivre au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33228123)

46 000 € - Vente - Maison St Medard de Guizieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Joli projet immobilier a rénover en pierres de taille sur environ 100 M2.

À 20 minutes de Saint Emilion, Située dans la charmante ville de Saint Médard-de-Guizières, dans un environnement de campagne, cette maison avec grange attenante est a rénover entièrement. À proximité se trouve écoles, collège lycée et commerces d'appoint, idéal pour la famille. Un jardin de 300 m² vous permettra de profiter de la verdures extérieure. Le bâti en pierres de taille confère un cachet authentique au projet, offrant un véritable charme rustique. La surface totale a rénover d'environ 100 m², offre plusieurs possibilité d'agencement, idéal pour accueillir une famille avec son terrain de 300 m². Un garage de 48 m² sur le plan n'existant plus actuellement mais pouvant être reconstruit ou pas permettant actuellement d'avoir une place de parking deux voitures et facilite le stationnement. Une fois rénovée, ce projet immobilier en pierres offrira un intérieur authentique et chaleureux, reflétant le caractère traditionnel du vignoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750794612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207261)

265 000 € - Vente - Maison Coutras

• 6 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Jolie maison traditionelle

Maison pleine de charme à COUTRAS Possibilité d'acheter en location / Vente Située dans un quartier résidentielle très calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les personnes en recherche de tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vos enfants pourront aller au collège à pieds, vous pourrez faire vos petites courses à vélo et même aller à la gare à pied ! Composée au réez de chaussée d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un sous-sol de 17 m² accessible depuis la cuisine, d'une magnifique véranda baignée de lumière et climatisée, d'un salon / séjour avec cheminée à insert ouvert, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage mène à une mezzanine puis à une troisième chambre aux volumes généreux avec son propre point d'eau (vasque et WC sanibroyeur) et à un dressing. Cette maison est équipée d'une climatisation neuve et d'une pompe à chaleur neuve. À l'extérieur se trouve un beau parc de plus de 1500 m² arboré, entièrement clôturé et disposant d'un bel espace de parking goudronné avec portail électrique. Un potentiel de stockage et de bricolage unique ! Avec un garage de 30 m², attenant un second garage de 45 m² pouvant accueillir 3 véhicules, un abri de jardin d'environ 9 m² et un atelier d'environ 10 m². Cette maison parfaitement entretenue est une vraie opportunité de devenir propriétaire en toute sérénité, venez poser vos valises dans cette maison familiale aux atouts indéniables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33525084)

111 000 € - Vente - Maison Les Eglisottes et Chalaures

• 7 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Maison de ville non mitoyenne avec étages 4 chambres et jardinet

Située dans la charmante commune de Les Églisottes-et-Chalaures (33230), cette maison de 101 m² sur un terrain de 258 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, la disponibilité de la fibre optique dans ce quartier est un atout majeur pour les adeptes de la connectivité haut débit. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse couverte et d'un petit jardinet, offrant des espaces extérieurs pour se détendre en famille ou entre amis. De plus un stationnement est inclus à l'intérieure de du jardin, assurant un stationnement sécurisé pour les véhicules. Ces aménagements extérieurs ajoutent une touche de convivialité et de confort à cette propriété à rafraîchir, offrant des possibilités d'embellissement et de personnalisation selon les goûts de chacun. À l'intérieur, cette maison construite en 1970 présente 7 pièces dont 4 chambres spacieuses. L'agencement de la surface habitable est fonctionnel, avec des espaces dédiés pour le salon, la salle à manger et la cuisine. L'authenticité de la maison se reflète dans ses caractéristiques d'époque, offrant un potentiel de rénovation pour la mettre au goût du jour. Avec sa terrasse couverte non mitoyenne, cet espace de vie est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32987476)

217 000 € - Vente - Maison Abzac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Coup de Coeur à Abzac !

Coup de coeur à Abzac avec étang privé ! Vous recherchez le charme de la nature à seulement quelques minutes des commodités ? Découvrez cette maison de plein pied située à Abzac, offrant un cadre de vie idyllique et ressourçant. Espace de vie spacieux ! Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments en famille. Une pièce spacieuse de type véranda, attenante au séjour, baignée de lumière est un véritable espace de détente. Cette maison dispose de deux chambres accessibles depuis le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Édifier sur une parcelle d'environ 1700 m², la propriété s'étend jusqu'à un magnifique étang privé situé en fond de jardin. Un cellier, une terrasse, un double garage de plus de 50 m² et un carport viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172191)

208 000 € - Vente - Maison Lagorce

• 6 pièces
• 4 chambres
• 118.00 m²

Jolie Maison située à Lagorce avec son jolie terrain et ses beau volume

Située dans la charmante commune de Lagorce (33230), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités telles que les transports en commun (bus), les écoles et le collège. Nichée sur un vaste terrain de 2656 m², cette maison de 1988 bénéficie d'une belle terrasse pour profiter de la nature environnante. Un garage et un box offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents. À l'extérieur, cette maison présente une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur généreux pour diverses activités en plein air. Le garage fournit un espace de stationnement sécurisé pour les véhicules, tandis que le grand séjour offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 118 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. L'année de construction en 1988 confère un cachet particulier à la propriété. Avec son aménagement fonctionnel, cette maison saura séduire ceux à la recherche d'une résidence alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités indispensables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32838566)

198 500 € - Vente - Maison Coutras

• 3 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée avec jardin clos, garage et véranda - Centre-ville de Coutras. Idéalement située en plein cOEur de Coutras, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 583 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main. Les travaux de rénovation réalisés garantissent un excellent confort de vie : isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation récente, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un séjour-salon climatisé de 31 m², une salle d'eau avec WC, un cellier, deux chambres ainsi qu'une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces du centre-ville accessibles en quelques minutes, gare à seulement 2 minutes à pied, écoles à 3 minutes, arrêt de bus à 100 mètres et parc à 200 mètres. Une maison bien entretenue, offrant de belles prestations et une situation idéale, à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630831)

320 000 € - Vente - Maison Guitres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : maison de 119 m² sur un grand terrain de plus de 1282 m² à Guîtres. Cette maison individuelle, située dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. Proche du centre ville. La maison est actuellement divisée en deux parties dont une partie louée 750euros / mois et sera libre le 3 Mai 2027. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et le caractère de cette maison. La distribution des pièces a été pensée de manière à offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger lumineuse, un WC séparé et une suite parentale lumineuse. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le grand terrain arboré de plus de 1200 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente. Laissez libre cours à votre imagination ! Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs garantissent un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez un stade et un complexe sportif pour les amateurs d'activités physiques, des transports en commun à seulement 100m, ainsi que des commerces et le centre-ville à 400m, pour une vie quotidienne facilitée. Cette maison en bon état général est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Guîtres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109526)

282 000 € - Vente - Maison Abzac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de plain pied en ossature bois située à Abzac. Dés l'entrée, vous apprécierez les rangements, le bureau et amoureux de la nature vous serez conquis par une vue imprenable sur la terrasse et les espaces verts. La pièce de vie avec son coin cuisine constitue le cOEur de cette maison : lumineuse et spacieuse, elle réunit salon et espace repas dans un volume aéré, convivial et chaleureux. Le couloir dessert quant à lui 3 chambres confortables bien dimensionnées, la salle de bain avec sa double distribution vous permettra l'accès au dressing et à la chambre parentale. La terrasse ombragée prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin offrant un espace extérieur soigné et bien exposé sans aucun vis à vis. Le bien classé en A bénéficie d'équipements techniques de qualité : * Pompe à chaleur * Poêle à bois * Chauffe-eau thermodynamique * VMC * Double vitrage Un garage, un atelier et un parking privé complètent ce bien. Assainissement individuel conforme Puits Les + : un espace aménagé pour profiter de moments de détente ou pour un rapport locatif Transport en commun à proximité 10 mn coutras et saint denis de pile 17 mn Libourne 2 mn D1089 3 mn Centre Abzac commerces de proximité et services Plus d'hésitation ! un appel, une visite et un coup de cOEur ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711930)

269 900 € - Vente - Maison Chamadelle

• 7 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : CHAMADELLE - UN VRAI CADRE DE VIE À LA CAMPAGNE, À 10 MIN DE COUTRAS Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété pourrait bien être celle que vous recherchez. Imaginez un lieu où l'on profite pleinement de son jardin, où les enfants peuvent jouer dehors, où les repas d'été se prolongent au bord de la piscine... tout en restant à seulement 10 minutes de Coutras et environ 30 minutes de Libourne. Située dans un environnement paisible de Chamadelle, cette maison en bois construite en 2006 offre environ 132 m² habitables, sur une belle parcelle d'environ 8 000 m² entièrement close, avec une vue dégagée sur les bois environnants. Ici, pas besoin de choisir entre vie au vert et proximité des commodités. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE EN FAMILLE Dès l'entrée, vous découvrez une habitation chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie constitue véritablement le cOEur de la maison : 53 m² avec cuisine ouverte, un bel espace convivial pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis. La maison propose également : o 4 grandes chambres, dont une suite parentale o un bureau, idéal pour le télétravail o une salle d'eau indépendante o WC o double vitrage o assainissement individuel CONFORME UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le terrain d'environ 8 000 m² clos est l'un des véritables atouts de cette propriété. Vous bénéficiez d'un environnement naturel avec une belle vue dégagée sur les bois, mais également d'un espace extérieur aménagé autour d'une piscine et de son pool-house. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement retrouver le plaisir d'avoir de l'espace autour de soi. ET POUR LES AMOUREUX D'ESPACE... La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 130 m². Un volume particulièrement intéressant comprenant notamment un grand garage, un cellier et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'organisation. POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle réunit des qualités aujourd'hui particulièrement recherchées : ? Un environnement campagne et préservé ? Environ 132 m² habitables ? Environ 8 000 m² de terrain clos ? Piscine et pool-house ? Sous-sol total d'environ 130 m² ? 4 chambres + bureau ? Un espace adapté au télétravail ? Environ 10 min de Coutras ? Environ 30 min de Libourne Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement, de l'espace et une vraie qualité de vie, sans pour autant s'isoler complètement. Une maison à découvrir sur place pour réellement apprécier son environnement et son potentiel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117906)

188 000 € - Vente - Maison Coutras

• 8 pièces
• 5 chambres
• 190.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Alain Veillon vous propose : COUTRAS- MAISON EN DEUX PARTIES UN T4 ET UN T3 EN CENTRE VILLE Rare sur le marché, ce bien d' une superficie totale de 190 m² est scindé en deux parties distinctes, pouvant offrir une possibilité de location de l' une ou l' autre. La première d' une superficie de 102 m² est composée en rez de chaussée d' une belle entrée desservant une cuisine équipée et spacieuse, d' un salon très lumineux, un WC avec lavabo, et à l' étage, trois chambres et une salle d' eau avec WC. Cette partie dispose également d' une terrasse, espace extérieur appréciable pour profiter des bonnes journées, et d' un abri pouvant accueillir deux voitures. Coté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l' égout et dotée d' un chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie. La deuxième d' une superficie de 88 m², est composée d' une belle cuisine salle à manger donnant sur la terrasse, d' un bureau et de deux chambres à l'étage, cette partie pouvant donner un rapport locatif d' environ 600 euros. Idéalement située cette maison est à deux pas de toutes commodités, les surfaces commerciales, la gare, les écoles primaires, le collège, le centre ville avec ses deux marchés hebdomadaires. Contactez moi sans plus tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Veillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 348044991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615405)

257 000 € - Vente - Maison St Medard de Guizieres

• 9 pièces
• 6 chambres
• 322.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Charlene Trias vous propose : Voici la maison familiale par excellence ! Bâtie en 1948, entièrement rénovée, cette splendide maison de maître allie volumes généreux, luminosité et praticité. Idéale pour une grande famille, une famille d'accueil ou un projet mixte habitation + activité. Ce qui fait la différence - 322 m² habitables sur 2 niveaux, de nombreux rangements, un grenier, une exposition plein sud - 9 pièces dont 6 chambres - Espace commerce / praticien de 40 m² en façade -> exercez votre activité ou générez un complément de revenus - 18 panneaux solaires : factures électriques proches de zéro - DPE C, combles isolés récemment, chauffage gaz naturel + photovoltaïque, fibre optique Les espaces de vie - Séjour de près de 40 m², baigné de lumière sud - Cuisine spacieuse de 36,8 m², pensée pour le quotidien comme les grandes tablées - Grand palier avec placards intégrés, puits de lumière partout - Salle de bain, 2 WC, buanderie Le confort au quotidien - Jardin ensoleillé et reposant, sans aucun vis-à-vis, avec souillarde - Parking accolé à la maison - Récupérateur d'eau de pluie - Terrain de 452 m² : un vrai rafraîchissement en cOEur de ville L'emplacement - En cOEur de ville, proche de tout : commerces, école, gare. English spoken -- international buyers welcome. INTER-CABINET -- Vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 ¤. (gedeon_6727_33488973)

3 100 000 € - Vente - Maison Coutras

• 5 pièces
• 170.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emilie Boucard vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA GIRONDE Certaines propriétés ne se racontent pas, elles se découvrent. À l'abri des regards, au sein d'un environnement naturel remarquable, ce domaine unique offre un cadre rare où nature, sérénité et potentiel se rencontrent. Organisé autour d'un vaste plan d'eau privé, l'ensemble développe une atmosphère singulière et préservée. Plusieurs hébergements atypiques, dont des chalets flottants, viennent sublimer ce lieu hors du commun et lui confèrent un caractère véritablement exceptionnel. La propriété offre de multiples perspectives : projet touristique, hébergement insolite, organisation d'événements, résidence familiale de prestige ou investissement patrimonial. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes de communication ainsi que les secteurs les plus recherchés de Gironde, tout en conservant un calme absolu. Une opportunité rare pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien différenciant, dans un marché où les propriétés offrant un tel potentiel sont particulièrement recherchées. Dossier complet, présentation détaillée et informations complémentaires disponibles après échange confidentiel. Pour découvrir ce domaine et son potentiel, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419088)

272 000 € - Vente - Maison St Medard de Guizieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Karine Avoge vous propose : Située dans un petit hameau paisible, cette superbe maison en pierre de taille d'environ 160 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les espaces lumineux et bien proportionnés donnent immédiatement le ton. La maison a été pensée de manière fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le rez-de-chaussée accueille la partie jour avec une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur l'extérieur et offre un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards et une avec dressing. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage, offrant un confort particulièrement apprécié pour la vie de famille. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur installé en 2024, du double vitrage, d'une isolation en laine de verre ainsi que de volets en PVC assurant confort et facilité d'entretien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère intime et préservée. La piscine s'impose comme le véritable cOEur de l'espace extérieur, structurant avec élégance l'ensemble du jardin et créant un véritable lieu de vie à part entière. Vous profiterez également de deux terrasses couvertes d'environ 20 m² chacune, dont une avec pool house, douche et WC, idéales pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un petit garage complète l'ensemble. Les amoureux de nature apprécieront l'accès direct, au bout de la rue, à trois chemins de randonnée. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l'autoroute vers Bordeaux et à 15 minutes de Libourne et de Saint-Émilion. Une maison pleine de charme, où confort, sérénité et convivialité se conjuguent naturellement, offrant un véritable coup de cOEur dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324987)

199 500 € - Vente - Maison St Medard de Guizieres

• 5 pièces
• 111.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : ? Devenez enfin propriétaire d'une maison neuve à moins de 200 000 ¤ !* Oui, c'est possible ! À Saint-Médard-de-Guizières, à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Bordeaux rapidement, découvrez cette superbe maison de ville neuve de 111 m², alliant confort, modernité et qualité de vie. Imaginez-vous profiter d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon / séjour généreux ouvert sur le jardin. L'espace nuit offre 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour préserver votre intimité. Deux autres chambres complètent parfaitement ce bien, idéal pour une famille, un jeune couple ou un projet de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², un véritable espace de détente où créer vos plus beaux souvenirs. Les prestations qui font la différence : ? Maison neuve, prête à emménager ? 111 m² habitables ? 3 chambres, dont une suite parentale ? Grande pièce de vie conviviale et lumineuse ? Climatisation réversible gainable ? Double vitrage ? Tout-à-l'égout ? Jardin d'environ 500 m² ? Faibles consommations énergétiques Un emplacement idéal À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare SNCF, vous profitez d'un quotidien pratique tout en restant à l'écart de l'agitation. Rejoignez Bordeaux rapidement en train et bénéficiez d'un cadre de vie paisible à un prix exceptionnel. Le vrai coup de cOEur ? Devenez propriétaire de cette maison neuve à partir de seulement 199 500 ¤ grâce à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). * À ce prix, pourquoi continuer à payer un loyer lorsque vous pouvez investir dans votre propre maison ? ? Une visite suffit souvent à se projeter... Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité avant qu'elle ne soit réservée. * Prix soumis aux conditions d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525227)

207 000 € - Vente - Maison Coutras

• 5 pièces
• 3 chambres
• 270.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : À découvrir : Fort potentiel sur plus de 6215 m² de terrain ! Située dans un environnement agréable, cette propriété offre une maison d'environ 270 m² à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet d'envergure. Selon votre projet, le bien peut également faire l'objet d'une démolition suivie d'une reconstruction à l'identique. Les + : - Maison d'environ 270 m² - Terrain de 6215 m² - Fort potentiel de rénovation ou de reconstruction - Partie de terrain constructible à l'arrière - Nombreuses possibilités d'améngaement selon votre projet L'ensemble est implanté sur une parcelle de 6215 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière de la propriété, vous bénéficierez d'une partie de terrain constructible (valable juin 2027 ), constituant un véritable atout pour un projet complémentaire. Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier à la recherche à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dés aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_33555091)

238 000 € - Vente - Maison Guitres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jerome Gautier vous propose : GUÎTRES - MAISON - 110 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cette maison de Guîtres, construite après guerre et proposée en très bon état, qui séduit dès le premier regard par sa luminosité et son caractère. Sur un terrain de 318 m², cette maison de 110 m² habitables développée sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable alliant cachet de l'ancien et confort moderne. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse, adaptée pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine fermée fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une bonne exposition ouest, apportant une lumière conviviale en fin de journée. Trois chambres confortables offrent de belles surfaces, accompagnées de 2 salles de bain et de 2 WC, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le bien dispose d'une terrasse et d'une piscine rénovée en mai 2026, faisant de l'extérieur un espace de détente. Un garage complète l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée en pierre foyer ouvert, d'une climatisation réversible et de radiateurs, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison située dans un secteur calme à quelques minutes à pied du centre ville (mairie, écoles, commerces, médecins, restaurant ginguette au bord de l'eau). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478349)

183 000 € - Vente - Maison Les Peintures

• 4 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison traditionnelle de 136 m² érigée sur un terrain de 3818 m² située à Les Peintures. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau complète, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec un poêle à granulé pour une chaleur douce et une entrée accueillante. Chaque pièce offre une surface confortable, permettant d'aménager votre intérieur selon vos envies. Panneaux solaires pour réaliser des belles économies. L'ensemble est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable dès votre emménagement. Le garage et le parking sur la propriété sont des atouts appréciables pour un stationnement facile et sécurisé. Située à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que des écoles, la gare à 5 minutes, les commerces locaux à 3km, des centres commerciaux et des arrêts de bus à quelques pas, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique. Les installations de confort, telles que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique, garantissent un quotidien facilité et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme au cOEur d'un environnement paisible. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32562850)

239 000 € - Vente - Maison Coutras

• 5 pièces
• 142.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située dans un secteur prisé de Coutras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare à pied, venez découvrir cette maison individuelle. Elle se trouve sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 880 m², elle propose une distribution fonctionnelle et des équipements de confort modernes. Composition intérieure : Pièces de vie : une entrée desservant un salon / bureau, un vaste séjour lumineux avec salon, et une cuisine séparée. Espace nuit : trois chambres confortables et une salle d'eau, WC. Espace bureau : une pièce supplémentaire dédiée au télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre sur le palier (11 m²). Annexes et confort : Le bien dispose d'une vaste véranda et un espace de vie convivial comprenant : Une cuisine d'été fonctionnelle. Un point d'eau avec douche intégrée et WC séparé. Une cave. Chauffage : la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. Assainissement : Tout à l'égout. Côté extérieur et stationnement : Le terrain de 1 880 m² constitue un véritable atout sur le secteur. Entièrement clos, il dispose des équipements suivants Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Garages pour le stationnement vos véhicules. Une dépendance offrant des possibilités de stockage. Caractéristiques techniques : Surface terrain : 1 880 m² possibilité d'acquérir plus de terrain. Nombre de chambres : 3 + 1 bureau Équipements : piscine hors-sol, garage et dépendance Énergie : Pompe à chaleur. Proximité : Gare, écoles, commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139295)

262 000 € - Vente - Maison Coutras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Découvrez cette superbe maison, idéalement située à Abzac, offrant une belle luminosité intérieure et un cadre de vie paisible. Construite en 2022, cette contemporaine a été conçue pour offrir à ses habitants un confort inégalé et des prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, et un cellier - buanderie pour le côté pratique du rangement quotidien. L'espace nuit propose une suite parentale (chambre - dressing - salle de bain avec baignoire et douche italienne), 2 chambres avec une salle d'eau commune. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants un espace de vie agréable et chaleureux. Ce bien est entouré d'un vaste terrain de 5374 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Le cadre verdoyant et calme saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Les équipements ajoutent une touche de modernité et de confort à cette maison : fibre optique, chauffage par pompe à chaleur gainable réversible, menuiseries double vitrage en alu avec volets roulants électriques, tout à l'égout. et une hauteur sous plafond de 3 m donnant plus de volume aux pièces. En conclusion, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32781974)

204 000 € - Vente - Maison Chamadelle

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : ? Maison de plain-pied à la campagne - 3 chambres - 7 066 m² de terrain avec accès rivière Découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les écoles sont à proximité et le centre-ville se trouve à seulement 10 km (environ 10 minutes en voiture). La maison se compose de : 3 chambres Un grand séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle et semi ouverte attenant une pièce à définir selon vos besoins. Une salle de bain et d'eau WC séparés Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant, Un local (bureau) À l'extérieur, un hangar / abri spacieux offre de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de camping-cars, ou même projet de location. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 7 066 m², actuellement classé agricole, garantissant tranquillité et absence de passage. Ce vaste espace offre un beau potentiel d'exploitation (jardin, verger, potager, activité annexe...). Un atout rare : le terrain dispose d'un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de pêche et de nature ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lasjaunias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 912540226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817905)

158 000 € - Vente - Maison Coutras

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison 90 m² + Terrain 1 604 m² | 3 chambres | Libre prochainement | Fort potentiel À Coutras, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 90 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 604 m². Le bien sera prochainement libre de toute occupation, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement ou réaliser leur projet de rénovation en toute sérénité. La maison se compose : o D'un séjour lumineux de 31 m² o D'une cuisine indépendante de 15 m² à aménager selon vos envies o De 3 chambres o D'une salle d'eau o D'un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités : espace détente, potager, aire de jeux, piscine ou projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Les plus : ? Terrain de 1 604 m² ? Maison individuelle ? Fibre optique ? Environnement paisible ? Beau potentiel de valorisation ? Proximité des écoles, transports et commodités ? Accès rapide à l'autoroute Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts tout en bénéficiant d'un grand terrain, un critère devenu rare sur le secteur. Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous dans un cadre agréable et familial. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397256)

189 500 € - Vente - Maison Les Eglisottes et Chalaures

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied 130 m² - 3 chambres - Piscine - Garage de 70 m² - Terrain 957 m² À l'entrée du Bourg des Églisottes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Son emplacement est un véritable atout : l'école, la gare et l'arrêt de bus desservant Coutras sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et facilitant les déplacements, notamment pour les familles. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement au séjour pour former un vaste espace de vie de 65 m², chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Un espace nuit bien pensé La partie nuit est organisée de manière fonctionnelle. Elle comprend tout d'abord deux belles chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un couloir dessert ensuite une suite parentale de 20 m², composée de son espace nuit et de sa salle de bains privative. Un cellier complète cet espace et permet de bénéficier d'un rangement supplémentaire au quotidien. Un extérieur agréable avec piscine Implantée sur une parcelle d'environ 957 m², la propriété bénéficie d'un jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également profiter d'une piscine récente, idéale pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un potentiel exceptionnel : garage, local professionnel ou second logement Autre véritable atout de cette propriété : un grand garage / local attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine d'environ 20 m². Accessible directement depuis la maison, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : création d'un second logement indépendant, création de chambres supplémentaires, local professionnel ou activité indépendante, atelier, espace de stockage ou garage, salle de sport ou espace de loisirs. Cette partie avait d'ailleurs précédemment été utilisée dans le cadre d'une activité professionnelle, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un artisan, un indépendant ou un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique. Un conduit en attente permet également l'installation d'un poêle. Les atouts ? Emplacement privilégié à l'entrée du Bourg des Églisottes ? École, gare et bus pour Coutras à deux pas ? Environ 130 m² habitables ? Pièce de vie exceptionnelle de 65 m² ? 2 chambres de 14 m² ? Suite parentale de 20 m² avec salle de bains ? Salle d'eau indépendante ? Cellier ? Piscine récente ? Terrain de 957 m² ? Garage / local professionnel de plus de 70 m² + mezzanine de 20 m² ? Possibilité de créer un second logement ? Tout-à-l'égout ? Conduit en attente pour poêle Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique et d'un potentiel rare grâce à ses dépendances. Une propriété qui saura aussi bien répondre à un projet familial qu'à un projet professionnel ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fon...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941311)

375 000 € - Vente - Maison Coutras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 185.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Superbe maison en pierre de 183 m² avec piscine située dans le secteur recherché et calme de à Coutras, venez découvrir cette belle bâtisse familiale alliant confort moderne, volumes généreux et belles prestations. Une pièce de vie lumineuse et un espace nuit sur-mesure Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec soin donnant sur pièce de vie comprenant un grand salon séjour lui même donnant sur une magnifique terrasse couverte et sa piscine ? et une buanderie. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, dont une remarquable suite parentale pensée comme un véritable cocon avec son dressing privatif, sa salle de bain avec WC. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau indépendante avec douche italienne et d'un WC. À l'extérieur, le jardin paysager, un chalet un véritable potentiel professionnel ou locatif véritable atout de cette propriété : une annexe en bois de 24 m², parfaitement indépendante. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos projets : Exercice d'une activité libérale ou prestataire de service (cabinet, local de soin, etc.) Espace de télétravail ou atelier Studio d'amis ou hébergement indépendant. Un carport ainsi qu'un garage contenant le local technique de filtration pour la piscine se trouve également sur la parcelle. La maison bénéficie d'installations récentes garantissant une excellente maîtrise énergétique et un confort quotidien optimal : DPE A Panneaux photovoltaïques récents (installés en 2023) Système de chauffage par pompe à chaleur (air / eau) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien. Assainissement individuel conforme Puit avec pompe. Un ensemble complet, fonctionnel et très agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665914)

299 000 € - Vente - Maison Coutras

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Charlene Trias vous propose : À seulement 5 minutes du centre de Coutras, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme, familial et plein de possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², conviviale et chaleureuse, ouverte sur une très jolie cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La maison principale propose également 3 chambres, une salles d'eau et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement agréable sur une parcelle arborée d'environ 4 780 m² avec piscine parfaitement entretenue, terrasse et espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le vrai atout de ce bien : une dépendance déjà aménagée comprenant cuisine, salle d'eau et espace de vie pouvant servir de logement indépendant, espace professionnel, location saisonnière, logement familial ou encore suite pour adolescent / parents. Les + : Maison rénovée Plain-pied Piscine Dépendance habitable Fibre Grand terrain DPE C Secteur calme à proximité des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un complément de revenus locatifs. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157753)

180 000 € - Vente - Maison Les Eglisottes et Chalaures

• 6 pièces
• 4 chambres
• 198.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jérome VERARDO vous propose : À visiter sans tarder ! Maison d'habitation située dans un environnement calme sur la commune des Eglisottes-et-Chalaures. Elle est composée au rdc d'une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagement et cellier : à l'étage 2 chambres en enfilade. Des travaux sont à prévoir pour profiter de l'énorme potentiel que présente cette maison est à rénover. Elle dispose également d'un beau jardin piscinable avec une grande dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396352)

229 000 € - Vente - Maison Maransin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin et Piscine - Maransin Laissez-vous séduire par cette belle maison de charme en pierre, située sur la commune de Maransin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. et bien entretenue, cette propriété de 140 m² et son vaste terrain de 2731 m² sont un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec sa gazinière à bois, une salle à manger et un salon confortable attenant avec sa cheminée ouverte et une climatisation réversible pour plus de confort, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un petit débarras très pratique et un cellier, à l'étage sur un même palier nous trouvons 3 belles chambres de 9,12, également une belle et spacieuse de 28 m² avec dressing, pour le confort de tous elles sont équipées chacune d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec toilette, et un autre débarras. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien définis pour répondre à vos besoins quotidiens. A l'extérieur, un terrain de 2731 m² avec deux grandes terrasses bois et carrelée de 120 m² au total, une piscine de 6.50 x 4.50 m et un bel et grand étang offrent des espaces de détente idéaux pour profiter du beau temps et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin et la piscine ajoutent une dimension de loisirs et de bien-être à cette propriété exceptionnelle. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de l'atmosphère paisible et de la tranquillité de Maransin, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, offrant confort, espace et sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser de belles visites et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33247971)

163 000 € - Vente - Maison Coutras

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 70 m² sur un vaste terrain de 1075 m² à Coutras. Idéalement située commodité à pied (zone commerciale, boulangerie, pharmacie) pour une qualité de vie optimale... * Description des pièces : * - Chambres : 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité (11 m² et 10.5 m²) - Salle d'eau : 1 salle d'eau pratique et fonctionnelle - Cuisine : Une cuisine équipée de pour préparer de délicieux repas en famille - Salle à manger : Une salle à manger lumineuse de pour des moments conviviaux - Salon : Un salon cosy pour se détendre après une longue journée -Cellier toujours utile -WC -Véranda avec cheminée un réel plus -Grand garage avec porche et dépendances non attenantes * Description des avantages : * - Terrain spacieux entièrement constructible de 1075 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur - Style architectural authentique datant de 1960, apportant charme et caractère à la maison - Proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville - Maison de plain-pied pour plus de praticité et d'accessibilité -terrain constructible, possibilité de diviser... A visiter sans tarder... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640913)

204 000 € - Vente - Maison Coutras

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Proche du centre ville de Coutras, cette maison plain-pied construite en 2012 offre 125 m² habitable, garage attenant et 700 m² de terrain clos. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour / salon, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée avec îlot central, favorisant une atmosphère conviviale et aérée. Un cellier buanderie donnant sur le garage et à l'extérieur pour compléter le tous. Le logement dispose de 4 chambres bien réparties, dont une chambre principale de 12 m² avec placards, offrant un espace confortable et reposant. Les trois autres chambres avec placards, aux dimensions fonctionnelles, conviennent bien à une utilisation familiale ou à l'aménagement d'un espace bureau. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC mécanique, d'un chauffage électrique individuel avec programmateur et volets roulants électriques. Des rangements intégrés complètent l'ensemble. Un garage individuel de 26 m² vient améliorer ce bien. Le centre-ville de Coutras est accessible en moins de 2 minutes, située à 2 minutes des écoles, 4 min de la gare et l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers les agglomérations voisines. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657790)

89 000 € - Vente - Maison St Medard de Guizieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Charlene Trias vous propose : ? MAISON EN PIERRE AVEC BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL - SAINT-MÉDARD-DE-GUIZIÈRES Au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 180 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m². Son emplacement, ses volumes et ses nombreuses dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. La maison se compose actuellement de 4 grandes chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et de plusieurs espaces annexes : garage, arrière-cuisine, cellier, buanderie et grange. Les volumes permettent également d'imaginer différentes configurations selon votre projet : création d'un logement familial avec dépendances, division en plusieurs espaces d'habitation, location ou encore création d'un projet touristique. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement la maison, mais ils permettent également de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. ? Un emplacement recherché, avec les commerces et commodités accessibles à pied, qui constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un projet locatif. ? Une maison pleine de caractère, de beaux volumes et un potentiel à exploiter, proposée à un prix attractif compte tenu de ses possibilités. Vous avez un projet de rénovation et souhaitez créer un bien qui vous ressemble ? Venez découvrir son potentiel sur place. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122181)

176 500 € - Vente - Maison Coutras

• 7 pièces
• 5 chambres
• 148.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située à Coutras, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, 3 chambres et un WC. A sous-sol, un cellier donnant sur un salon, 2 chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le terrain vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Idéalement située à Coutras, cette maison vous offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités, des écoles et des commerces. Ne tarder pas à visiter... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777939)

333 000 € - Vente - Maison Lagorce

• 7 pièces
• 5 chambres
• 186.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras. En recherche d'une demeure avec un cachet unique et un cadre de vie verdoyant ? Alors une visite s'impose à vous et venez découvrir cette maison authentique : Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25 m², d'un salon de 33 m², d'une entrée et deux chambres parentales. A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien. ! Vous avez un projet d'investissement locatif ? Les chambres parentales seront, alors, utilisées en 2 studios meublés de 33 et 40 m² (comme cela est le cas aujourd'hui). ! Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet de départ et des mensualités 10 ou 12 ans (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale) Compléments d'information : L'ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermetures en double vitrage Pompe à chaleur / climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée, Chauffage électrique à l'étage Cumulus 300L Piscine waterair Chalet climatisé indépendant Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce qui vous offre non pas 1 mais 3 possibilités : en maison familiale, en investissement locatif ou en partie habitation et location. Alors quel projet vous séduira le plus ? Contactez-nous et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646211)

137 000 € - Vente - Maison Guitres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison de ville rénovée - 100 m² - 3 chambres - Cour - Guîtres Située au cOEur de Guîtres, dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 100 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'une grande salle d'eau et de deux WC, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance complète ce bien. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en buanderie, espace de rangement ou encore en chambres d'appoint pour recevoir famille et amis. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les plus : Maison entièrement rénovée 3 chambres spacieuses et lumineuses Salon-séjour confortable Cour privative de 20 m² Dépendance polyvalente 2 WC Quartier calme Toutes les commodités accessibles à pied Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386144)

170 000 € - Vente - Maison Coutras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison neuve de plain pied offrant 3 chambres sur un terrain de 537 m² à Coutras Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison individuelle neuve située dans un environnement calme et paisible de Coutras. Construite en 2026, cette maison neuve vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre verdoyant. Située à 3 min de la gare et des grands axes. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant chacune des espaces confortables pour se reposer - 1 salle d'eau à finir pour personnaliser selon vos goûts avec sol et mur en dallage travertin - 1 buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes - 1 cuisine à aménager selon vos envies - 1 salon lumineux de 31 m² offrant un espace convivial pour les moments en famille avec sol en carrelage travertin et baies vitrées électriques. * Avantages : * - Maison neuve de plain-pied offrant un confort optimal pour une vie sans contrainte. - Terrain de 537 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Proximité des points d'intérêt : 2 min du centre-ville, 4 min de la gare, 3 min du cinéma, 4 min des écoles. - Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Intégration future de la fibre optique pour une connectivité rapide et fluide. - Assainissement micro station installé. - Consuel électrique réalisé. - Isolation et garantie décennale. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer l'environnement de vie de vos rêves. Rénovations et personnalisations possibles pour en faire un véritable havre de paix à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir en exclusivité ce bien d'exception à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298192)

250 000 € - Vente - Maison Bayas

• 4 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Nouveauté ! Charmante Maison Familiale de 140 m² sur un Terrain de 990 m² située dans la jolie commune de Bayas avec école, seulement à 3 minutes de Guîtres et 10 minutes de Coutras et de St denis de pile. Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 2009, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie principale de 50.61 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée est fonctionnelle et pratique au quotidien. Une salle de bain, un WC séparé et un cellier viennent compléter l'ensemble des commodités. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 990 m² permet d'aménager un jardin selon vos envies et besoins. Les prestations techniques sont au rendez-vous : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, chauffage par pompe à chaleur air / air réversible et d'un système d'alarme bi-zone connectée permettant une surveillance indépendante des garages et de la maison. Pour le stationnement, la maison dispose d'un double garage et un garage indépendant pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager, déposer vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale de qualité à Bayas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Desmon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 978935641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931880)

299 000 € - Vente - Maison St Medard de Guizieres

• 8 pièces
• 5 chambres
• 294.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Girondine de Caractère - Saint-Médard-de-Guizières - 295 m² - DPE B L'Atout Majeur : Un Havre de Paix en Pleine Ville Maison climatisée ? Rare en milieu urbain : un grand terrain arboré de 1 415 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable bulle de tranquillité. Cette propriété combine les atouts de la proximité (gare et commerces à pied) avec l'intimité d'une oasis privée. La Piscine - Un Vrai Plus Une grande piscine complète ce jardin d'exception, transformant la maison en lieu de détente et de vie en famille. Terrasse aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur. 295 m² de Caractère Authentique Cette girondine construite en 1840 fusionne le charme de l'ancien avec le confort moderne - zéro compromis. Rez-de-chaussée : - Belle entrée - Double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²) - Cuisine équipée - Chambre 22 m² avec salle d'eau + pièce annexe (idéal studio indépendant ou chambre d'hôtes) Étage : - 4 chambres (26 à 32 m²) parquet massif, double vitrage - Salle de bain 11 m² - 2 WC séparés Performances Exceptionnelles Climatisation réversible généralisée, pompe à chaleur, double vitrage. Charges maîtrisées malgré la superficie - c'est rare pour ce type de bien. Signature Girondine Deux pigeonniers authentiques complètent ce patrimoine rare. Profils Cibles ? Grande famille recherchant espace et cachet ? Investisseur locatif (studio indépendant possible) ? Acquéreur en quête de bien rare à ce niveau de prix English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_6727_33665979)

187 000 € - Vente - Maison Coutras

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Charmante Maison de famille située à Coutras avec grand terrain Une belle opportunité s'offre à vous avec cette charmante maison située à Coutras, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison bien entretenue présente une surface habitable de 100 m² nichée sur un vaste terrain de 680 m². La maison, disposant d'un unique étage offre une configuration sans vis-à-vis pour une intimité préservée. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son environnement calme. La maison offre 4 chambres, une salle de bains, un salon et salle à manger confortable, d'un grand garage avec un potentiel certain pour une réhabilitation personnalisée selon vos besoins, le tout sur une belle parcelle entretenue et arborée. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux commodités du quotidien et offre un cadre de vie serein pour toute la famille. Vous cherchez une maison tranquille où poser vos valises ou à réaménager à votre image ? Cette maison à Coutras est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie en famille. Intéréssés ? contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261993)

344 000 € - Vente - Maison Coutras

• 5 pièces
• 200.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Magnifique Maison de 200 m² sur un vaste terrain de 13 000 m² à Coutras. Cette résidence, d'une élégance intemporelle, vous séduira par son charme et ses vastes espaces lumineux qui vous offrent une liberté d'aménagement sans pareil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un bureau (chambre) une buanderie une dépendance de 30 m². À l'étage 3 belles chambres rénovées dont une avec salle d'eau. Un dépendance attenante avec le local technique pour la piscine entourée d'un jardin arboré et verdoyant. Une autre dépendance de 70 m² avec un porche complète cet ensemble immobilier. (Boxes à chevaux) Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette demeure... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230575)

173 000 € - Vente - Maison Coutras

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Jerome Maurer vous propose : * Charmante Maison de Ville de 87 m² dans le Centre de Coutras * En plein cOEur de Coutras, cette demeure de caractère bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare et des commodités. Ce bien de 5 pièces dont 3 chambres est en bon état et ne nécessite aucun travaux. L'agencement fonctionnel de cette maison de ville vous permettra de profiter pleinement de ses espaces de vie harmonieux. La suite parentale en rez-de-chaussée est un véritable atout. Côté extérieur, vous disposerez d'un patio ensoleillé, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier à Coutras. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554839)