Votre recherche immobilière : "Vente, Giez (74210)"

450 000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

• 8 pièces
• 4 chambres
• 215.00 m²

Maison 8 pièces - 214 m2 - Faverges (74210)

Maison familiale avec potentiel et vue dégagée à Faverges (74210) Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison de 214 m² habitables s'implante sur une parcelle de 700 m², avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Elle offre de beaux volumes, une exposition sud-ouest, un sous-sol complet de 112 m2, ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards avec barbecue et un jardin agréable. Chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert (DPE : D). Composition : Rez-de-chaussée : cuisine de 14 m², séjour de 43 m², salle de bains de 12 m² avec WC, deux chambres. Étage : un grand débarras aménageable, et deux appartements indépendants (chacun avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau). Les deux appartements bénéficient d'une entrée autonome mais restent communicants avec l'habitation principale, permettant soit de créer jusqu'à 5 chambres complémentaires, soit de conserver un potentiel locatif offrant une aide au financement. Toutes commodités et infrastructures à seulement 3 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 608738 )

314 000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Maison de village - 128m² - Faverges

Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, Hameau de Verchères, maison mitoyenne de 128 m² avec 4 chambres et 1 garage. Située dans un paisible hameau sur les hauteurs de Faverges, cette maison mitoyenne offre un excellent compromis entre le confort d'une maison et la facilité d'entretien d'un appartement. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine moderne et récente, ouverte sur un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 9 m², permettant d'accueillir une famille et aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vous trouverez également une agréable salle de douche récente, ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-main. Au dernier niveau, sous les combles, une suite parentale vous offre un véritable cocon avec sa salle de bain ouverte et son toilette privatif ou pourquoi pas un véritable espace privé pour un adolescent en quête d'indépendance. Le sous-sol dispose d'un garage et d'un atelier avec accès direct à l'habitation, apportant un confort appréciable au quotidien. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 303 000 ¤. (gedeon_25778_33699943)

795 000 € - Vente - Maison La Thuile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Maison vue lac d'annecy

Venez vous installer avec votre famille sans tarder dans ce superbe lieux : Vue panoramique sur les montagnes et le lac d'ANNECY, terrain de + de 2700 m² majoritairement PLAT et paysagé, abris voitures, piscine attenante à la maison, parking goudronné. La maison vous séduira par son caractère unique et un grand sous sol propice à toutes vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier. Possibilité également de créer en + des 97 m² habitables un t2 indépendant. Un bien d'exception pour allier plaisirs de la vie et envie de recevoir autour d'une piscine ayant une double exposition. Venez vite visiter.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 772 000 ¤. (gedeon_88827_32073209)

749 000 € - Vente - Maison Doussard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Villa piscine et vue lac Annecy

UNE MAISON AVEC 2700 m² DE TERRAIN, VUE LAC ET MONTAGNE ET UNE PISCINE POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT ! Vous êtes acheteurs pour installer votre famille ? Ne passez pas à côté de ce bien incroyable. Vue panoramique sur les montagnes et le lac d'ANNECY, terrain de + de 2700 m² majoritairement plat et paysagé, abris voitures, piscine attenante à la maison, parking goudronné. La maison vous séduira par son caractère unique et un grand sous sol propice à toutes vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier. Possibilité également de créer en + des 97 m² habitables un t2 indépendant. Un bien d'exception pour allier plaisirs de la vie et envie de recevoir autour d'une piscine ayant une double exposition. Venez vite visiter.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 ¤. (gedeon_88827_33343992)

336 000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 4 pièces
• 82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse exposition Ouest APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2028 Découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, idéalement implantée au cOEur de Faverges, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Un appartement raffiné : Cet appartement T4 de 82 m² environ se prolonge par une agréable terrasse de 9 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Trois chambres confortables. Salle de bains et salle d'eau modernes. Terrasse de 9 m² environ. Stationnements en supplément : 23 000 ¤. Grâce à son exposition Nord-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort, économies d'énergie et charges maîtrisées. Résidence et localisation : Résidence sécurisée. Située en plein centre de Faverges, à proximité immédiate des commerces et services. À seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Implantée au cOEur d'un espace paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une mare naturelle, véritable havre de biodiversité. Vos avantages : Toutes les garanties du neuf. Aucun travaux à prévoir. Profitez d'un appartement familial moderne, dans un environnement privilégié où nature, confort et proximité des commodités se conjuguent au quotidien. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461799)

145 000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• studio
• 26.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T1 avec jardin APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2028 Découvrez ce charmant appartement T1 situé au sein d'une résidence contemporaine, idéalement implantée au cOEur de Faverges, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Un appartement fonctionnel : Cet appartement T1 de 26 m² environ offre un agencement optimisé, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle d'eau moderne. Prestations de qualité répondant aux dernières normes de construction. Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol avec supplément de 8 000¤ La résidence garantit un excellent confort thermique et acoustique grâce aux dernières normes énergétiques, assurant des consommations maîtrisées. Résidence et localisation : Résidence sécurisée. Située en plein centre de Faverges, à proximité immédiate des commerces et services. À seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Implantée au cOEur d'un espace paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une mare naturelle, véritable havre de biodiversité. Vos avantages : Toutes les garanties du neuf. Aucun travaux à prévoir. Profitez d'un logement moderne dans un environnement naturel exceptionnel, idéal pour habiter ou investir sereinement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461796)

195 000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 2 pièces
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 en étage avec balcon exposition Est APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2028 Découvrez ce bel appartement T2 situé au 2 étage d'une résidence contemporaine, idéalement implantée au cOEur de Faverges, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Un appartement raffiné : Cet appartement T2 de 44 m² environ se prolonge par une agréable terrasse de 8 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Chambre confortable. Salle d'eau moderne. Terrasse de 8 m² environ. Stationnement en supplément : 8 000 ¤. Grâce à son exposition Est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité dès le matin. La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort, économies d'énergie et charges maîtrisées. Résidence et localisation : Résidence sécurisée. Située en plein centre de Faverges, à proximité immédiate des commerces et services. À seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Implantée au cOEur d'un espace paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une mare naturelle, véritable havre de biodiversité. Vos avantages : Toutes les garanties du neuf. Aucun travaux à prévoir. Profitez d'un appartement moderne et lumineux dans un environnement privilégié, idéal pour habiter ou investir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461797)

340 000 € - Vente - Appartement Doussard

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Aude BARBET vous propose : EXCLUSIVITÉ DOUSSARD : DERNIER ÉTAGE - CALME - VUE MONTAGNE - CENTRE VILLE - SANS VIS A VIS - GARAGE EN SUS- Au sein d'une résidence récente (2019), découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 67,5 m² au sol (59,50 m² carrez), situé dans un environnement au calme absolu et sécurisé. Il offre une belle luminosité et une très belle vue montagne sans vis à vis. Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une très spacieuse pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine tout équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² environ exposée OUEST sans vis à vis, une chambre avec placards intégré, une deuxième chambre avec de nombreux rangement, une salle de bain et des WC séparés. Prestations de qualité : cuisine sur mesure, rangements sur mesure, chauffage individuel gaz, part soleil sur les velux, VMC, très bonne isolation phonique. Ce bien dispose d'un garage fermé disponible en sus, d'un local à vélos et de places de parking libres. De grands espaces verts sécurisés commun sont au pied de l'immeuble. En plein centre de la commune de Doussard, tout est accessible à pied. Accès rapide à la piste cyclable. Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille recherchant confort, calme et cadre paisible. Visite 7j / 7j, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509558)

500 000 € - Vente - Maison Val de Chaise

• 7 pièces
• 6 chambres
• 182.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Jessica Neyroud vous propose : RARE OPPORTUNITÉ - MAISON ARCHITECTE - CALME - LUMINEUX - SOUS SOL - 6 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - TERRAIN PISCINABLE - CONSTRUCTION RECENTE - * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE * RARE À LA VENTE : secteur privilégié et calme à VAL DE CHAISE, à quelques minutes des stations de ski et Annecy, venez découvrir cette grande maison d'architecte édifiée en 2023 sur un terrain de 1002 m². Bénéficiant d'une surface habitable de 182 m² environ et construite sur 3 niveaux, elle offre de vastes espaces confortables pour toute la famille. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant accès au balcon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Ce niveau est accessible PMR. Le 1er étage dispose de 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous sol d'une superficie de 100 m² environ a bien été pensé, avec plusieurs espaces bien distincts : Un garage avec porte automatique de 46 m² pouvant accueillir un camping car (porte garage de 3 x 3 m), une cave à vin, une buanderie, un atelier ainsi qu'un WC. Une dépendance de 60 m² dont les travaux restent inachevés vous offre de multiples possibilités d'aménagements ou de projets divers (gite, bureau, cuisine d'été, spa, salle de sport etc. ). Pour votre confort cette maison est équipée d'un chauffage au sol hydraulique, d'un poêle à granulés ainsi que de fenêtres anti-effractions en aluminium. Quelques travaux restent à terminer. Me contacter pour plus d'informations. - 5 mn FAVERGES - Bus scolaire à 450 m - 15 mn de DOUSSARD et du Lac d'ANNECY - 20 mn ALBERTVILLE - 40 mn ANNECY * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE * Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870703)

199 000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

• 5 pièces
• 3 chambres
• 285.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jessica Neyroud vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover Nichée dans les hauteurs de Faverges-seythenex cette maison mitoyenne par une grange offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface utile total de 285 m², cette propriété présente un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de la nature. La maison de 125 m² habitable se compose au rez de chaussée de trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine, un séjour, une entrée et une buanderie. Les pièces offrent de vastes espaces et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Des travaux de rénovation ont été effectués tel que l'isolation des murs et plafonds, la plomberie, l'électricité, la salle de bain et les sols de plusieurs pièces de vie. Plusieurs travaux restent à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan Le jardin de 350 m² environ attenant a la maison ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude et pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies. Au 1er étage une grange de 160 m² environ au sol offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves en harmonie avec la nature. Située à 10 minutes du centre de Faverges, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Bus et ramassage scolaire pour école maternelle, primaire et collège devant la maison. Les travaux ne vous font pas peur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. * Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753715)

254 000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 3 pièces
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse et jardin de 224 m² environ exposition sud ouest APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2028 Découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine, idéalement implantée au cOEur de Faverges, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Un appartement raffiné : Cet appartement T3 de 63 m² environ bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 224 m² environ, prolongé par une terrasse de 14 m² environ, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres confortables. Salle d'eau moderne. Jardin privatif de 224 m² environ. Terrasse de 14 m² environ. Stationnement en supplément : 15 000 ¤. Grâce à son exposition Nord-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée tout en profitant d'un extérieur agréable durant les périodes estivales. La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort, économies d'énergie et charges maîtrisées. Résidence et localisation : Résidence sécurisée. Située en plein centre de Faverges, à proximité immédiate des commerces et services. À seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Implantée au cOEur d'un espace paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une mare naturelle, véritable havre de biodiversité. Vos avantages : Toutes les garanties du neuf. Aucun travaux à prévoir. Profitez d'un appartement moderne avec un vaste jardin privatif, une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461798)

415 000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marlène Brasset vous propose : ? Maison récente avec jardin, vue montagne et piscine - Val de Chaise Située sur la commune de Val de Chaise côté Cons-sainte-colombe, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison récente mitoyenne uniquement par le garage, sans aucune gêne. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing, une salle de douche avec toilette, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse en double exposition, offrant de belles vues dégagées sur les montagnes, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Une piscine hors sol complète cet espace de détente. Maison en lotissement mais sans règlement de lotissement, charges pour le lotissement de 40 euros / an. ? Les atouts : Maison très récente, aucun travaux à prévoir PAC Mitoyenneté discrète par le garage uniquement Environnement calme, sans vis-à-vis Belle luminosité et prestations de qualité Jardin avec terrasse double exposition Vue montagne Piscine hors sol Garage avec porte motorisée + 3 places de stationnement Proximité de l'école à pied Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. ? À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455630)

199 000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Florian Greyfié De Bellecombe vous propose : FAVERGES - APPARTEMENT - T4 70 m² Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux, dans une rue calme du centre ville de Faverges, cet appartement de caractère propose 70 m² habitables. Le palier de l'entrée dessert une grande chambre et l'escalier qui mène à un vaste séjour-salle à manger de 22 m², pièce centrale du logement, qui offre un espace de vie bien dimensionné. La cuisine ouverte complète cet ensemble de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une spacieuse chambre de 17 m², une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, adaptées pour aménager un espace de travail ou une chambre d'enfant. 2 salles d'eau et 2 WC assurent le confort quotidien de l'ensemble des occupants. Le logement bénéficie d'un balcon, ainsi que d'une cave en sous-sol, atout pratique pour le rangement. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Proche de tous les commerces et des écoles de la ville. Proche du lac d'Annecy et des stations de ski. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83¤ par mois (soit 10 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Greyfié De Bellecombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 939661088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 10 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583984)

159 000 € - Vente - Commerce Faverges Seythenex

• 90.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 90 m²

Iad France - Christelle Brousse (07 66 62 88 99) vous propose : Fonds de commerce Fleuriste - Emplacement stratégique au coeur de Faverges À vendre, fonds de commerce de fleuriste bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Faverges, avec une excellente visibilité, une clientèle fidèle et des stationnements à proximité immédiate. Cette boutique traversante, climatisée et parfaitement entretenue développe une surface de 90 m² environ. Elle comprend un espace de vente lumineux, un atelier fonctionnel ainsi qu'une chambre froide positive. De larges vitrines permettent une mise en valeur optimale des créations florales. Une réserve d'environ 20 m² environ complète l'ensemble et offre un espace de stockage confortable. Belle affaire reconnue localement, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement commerçant dynamique. Au-delà de l'activité actuelle, ce fonds de commerce offre un beau potentiel d'évolution, notamment autour d'un concept hybride fleuriste / salon de thé, permettant de développer une offre complémentaire. Possibilité de louer un garage et d'acquérir les murs commerciaux. Loyer : 1 100 ¤ HT par mois. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse (ID 70224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 917511313 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294383)

215 000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 5 pièces
• 118.00 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Aude BARBET vous propose : - DUPLEX - T3 - DERNIER ETAGE - JARDIN - VUE MONT BLANC - Situé au 1er et dernier étage d'une maison individuelle, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bel appartement T3 de 118 m² au sol et 74 m² en loi carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité et tranquillité. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux et très lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux très grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint, bureaux ou espaces loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, un grand jardin d'environ 237 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un car-port ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des écoles et commerces accessibles à pied. Les chambres offrent en prime une vue sur le Mont Blanc. Les + : Dernier étage Petite copropriété (2 lots) Jardin privatif Stationnement couvert Environnement calme et pratique au quotidien Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous 7J / 7J. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33¤ par mois (soit 40 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446959)

375 000 € - Vente - Commerce Faverges Seythenex

• 233.00 m²

Murs commerciaux hyper centre Faverges

Découvrez au sein de votre agence Confidence, les murs commerciaux à la vente de ce local situé en hyper centre de Faverges. Sa superficie est de 233 m² (133 m² loi Carrez, et une réserve en sous-sol exploitable avec belle hauteur sous plafond et puits de lumière de 100 m²). Le local est équipé d'un monte-charges et de plusieurs entrées. Des travaux sont à prévoir mais vous aurez la possibilité de créer de nombreux espaces, pour diverses activités, de dissocier le bien grâce à ses 2 portes d'entrée et de le mettre aux normes ERP pour l'accueil de public. Belle hauteur sous plafond et grande luminosité. Vous aurez la possibilité de mettre une extraction pour une activité de restauration (avec autorisation). Le système de chauffage se fait par le biais d'une climatisation réversible. Le loyer mensuel est estimé à environ 2 000 EUR HT et hors charges. Idéal pour : activité de bouche, épicerie, petite restauration, concept-store, salon esthétique, cabinet médical, centre laser ou pilate reformer. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 1'394EUR. Diagnostic énergétique : G 624 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 17 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 15'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_56331_32195113)

799 999 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

• 6 pièces
• 4 chambres
• 199.00 m²

Chalet au calme dans les hauteurs

Venez découvrir dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, ce superbe chalet en madrier offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Implanté sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m2, ce bien rare séduit immédiatement par son cadre de vie exceptionnel, son exposition idéale et ses prestations de qualité, avec notamment une belle piscine chauffée parfaitement intégrée aux extérieurs. Le chalet développe environ 200 m2 habitables et propose de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse semi-couverte permettant de profiter pleinement de la vue et du calme environnant tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès balcon. Chaque chambre peut avoir sa salle d'eau un vrai confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 est déjà aménagé, offrant une excellente opportunité de revenu locatif immédiat ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Mais ce bien révèle également un fort potentiel d'exploitation supplémentaire : - un garage d'environ 30 m2 pouvant être transformé en studio. - une dépendance indépendante d'environ 30 m2 offrant également la possibilité de créer un second logement. Ces différents espaces permettent d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif, activité saisonnière ou maison familiale avec logements indépendants. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrain de pétanque, jardin entretenu, terrasse, espaces de détente et stationnements. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, calme absolu, vue exceptionnelle et véritable potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339 999 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.26 m²

Appartement T4 avec grande terrasse à Faverges-Seythenex

Venez découvrir ce bel appartement T4 situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2021, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des grands axes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement desservant trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel qui se prolonge naturellement par une belle terrasse de plus de 20 m2 exposée sud-ouest, véritable espace de vie extérieur. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement moderne, confortable et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

990 000 € - Vente - Local Faverges Seythenex

• 7 pièces
• 757.00 m²

A SAISIR - SUPERBES LOCAUX COMMERCIAUX - FAVERGES

Disponible immédiatement, ce local commercial de 757 m² (divisible à partir de 332 m²) bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à proximité d'enseignes reconnues telles qu'Intermarché, Gifi ou Go Sport. Livré brut avec tous réseaux en attente, il se compose d'un vaste espace de vente de 399 m², de zones de stockage et de livraison à l'arrière, accessibles via deux grandes portes sectionnelles, ainsi que d'une mezzanine de 95 m² (idéale pour des bureaux avec vue sur l'espace commercial). Le local peut être divisé en deux entités indépendantes. ? Prix de vente : 1'307 € HT/m², soit 990'000 € HT ? Charges annuelles faibles : environ 1'000 € ? Nombreuses places de parking disponibles devant le local et dans la zone ? Une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 500 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

879 800 € - Vente - Local St Ferreol

• 780.00 m²

Bâtiment d'activité indépendant à vendre - Saint Ferréol.

Disponible à la vente, au sein de la zone d'activité du Rosay à Saint Ferréol, un bâtiment d'activité en monopropriété sur son foncier d'une surface d'environ 780m². Répartition des surfaces : - Bureaux : 259 m² (sur deux niveaux et accessibles via l'entrepôt ou entrée extérieure), - Entrepôt : 386 m², - Mezzanine (stockage) : 135 m². Caractéristiques : - Construction : 2003, - Hauteur sous poutre : 5,86 m, - 2 portes sectionnelles motorisée : 5,5 m x 4,5 m, - Fosse, - Foncier / parking en enrobé, Prix de vente : 879 800€ HT. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

740 000 € - Vente - Maison Doussard

• 10 pièces
• 7 chambres
• 307.59 m²

Doussard Propriété de 307 m2 avec fort potentiel locatif

Baisse de prix Opportunité rare sur le secteur À Doussard, cette propriété de 307 m2 habitables, implantée sur un terrain de 463 m2, propose un ensemble immobilier complet offrant de nombreuses possibilités. Le bien nécessite un rafraîchissement pour répondre aux standards actuels et permettre une vie confortable dans des conditions modernes. La partie principale, d'environ 155 m2, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cinq chambres et une salle de bains. Les volumes sont généreux et la distribution intérieure permet une organisation familiale agréable. Trois logements indépendants complètent l'ensemble : deux studios de 25 m2 chacun et un T2 de 30 m2. Ces unités génèrent actuellement 1 600 euros de revenus locatifs mensuels, soit 19 200 euros par an en meublé. Un atelier de 20 m2, équipé d'une cuisine semi-professionnelle, peut être aménagé en studio supplémentaire. Cette transformation permettrait d'atteindre une rentabilité de 2 000 euros par mois, soit 24 000 euros par an. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré ainsi que d'une cuisine d'été avec four à bois. La rénovation du bâti date de 1975, ce qui explique la nécessité d'un rafraîchissement pour moderniser l'ensemble. Le propriétaire vient d'ajuster son prix, faisant de cette propriété une opportunité rare à proximité du lac d'Annecy. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278 000 € - Vente - Appartement Doussard

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.82 m²

Triplex type 3 à Doussard avec grand garage

En exclusivité ! APPARTEMENT T3 + CAVE + GRAND GARAGE + 2 PLACES DE PARKING Situé à Doussard, au sein d’une petite copropriété de 5 lots d'habitation construite en 2008, découvrez ce charmant appartement en triplex de 69,82 m² loi Carrez (74,39 m² au sol). Bénéficiant d’une entrée indépendante, il offre un excellent compromis entre appartement et maison. Il se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards. - Au premier niveau : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, ainsi qu’un WC séparé. - Au dernier étage : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des rangements sur le palier. En annexes : Un grand garage fermé de 22,21 m², une cave de 11,43 m² et 2 places de parking extérieures. Vous profiterez également d'une petite terrasse de 7m² environ. Idéalement situé au calme, en plein cœur du centre de Doussard, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, médecins, ainsi que de la piste cyclable à seulement 800 mètres. DPE : C

640 000 € - Vente - Appartement Giez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 225.00 m²

DUPLEX - 220m² - GOLF DE GIEZ

Situé aux deux derniers étages d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement meublé d’exception séduit par sa triple exposition Est–Sud–Ouest, offrant une luminosité remarquable et une qualité de vie rare. Les volumes généreux s’articulent autour d’une vaste entrée avec dressing, ouvrant sur un élégant salon avec cheminée et une salle à manger conviviale, prolongés par trois grands balcons. La cuisine équipée, semi-séparée avec bar, allie fonctionnalité et esprit de réception. L’espace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que de nombreux rangements et dressings sur mesure. Pensé pour le bien-être, le bien intègre un espace dédié avec sauna, jacuzzi, douche attenante et WC, offrant des prestations dignes d’un établissement haut de gamme. Une buanderie indépendante entièrement équipée complète l’ensemble. La résidence propose des services para-hôteliers à la demande ainsi que des équipements de qualité, dont une piscine intérieure et extérieure. Un bien rare, alliant volumes, prestations et art de vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing.