Votre recherche immobilière : "Vente, Mont Saxonnex (74130)"

298 000 € - Vente - Maison Vougy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Maison avec 2 appartements indépendants - VOUGY (74)

EXCLUSIVITÉ – Vougy – Maison de 120 m² à rénover avec deux appartements indépendants À proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier en direction de Genève, d'Annecy et de la vallée de l'Arve, cette maison individuelle offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 680 m², elle développe près de 120 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun. Au rez-de-chaussée, le premier appartement, entièrement à rénover, comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une grande remise attenante complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou pièce annexe. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, le second appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon. Il nécessitera une rénovation énergétique et une remise au goût du jour. La propriété dispose également d'une cave, d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et d'un terrain d'environ 680 m², comprenant une partie close et arborée d'environ 150 m². Régulièrement entretenue au fil des années, cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation. Une maison adaptée à de nombreux projets :investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet familial. Grâce à sa configuration existante cette maison offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 163 885 - Greffe de ANNECY) Jean-Philippe MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 28 05 52 37 - Réf.959133

335 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 144 m²

Maison de ville triplex T5 de 140m2 avec Parkings extérieur

Idéalement située, dans un quartier calme de Bonneville à proximité du Lycée Guillaume Fichet, des écoles et de toutes commodités. A découvrir sans tarder cette maison T5 mitoyenne en triplex d'environ 140 m² parfaite pour une famille ou jeune couple.. Très bien entretenue, et aménagée avec goût, elle propose au rez-de-chaussée: une pièce de vie plein sud de 27 m² avec belle cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de circulation plein de charme et qui conduit au premier niveau. À l'étage : une chambre de 14 m² avec placard, un salon de 16 m² pouvant être transformé en seconde chambre, une salle de bain et une buanderie. Un dégagement spacieux donne également un accès direct à une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud avec cuisine d'été. Le dernier niveau dessert deux chambres d'environ 10 et 11 m², ainsi qu'un dégagement lumineux. Le tout sur un terrain de 205 m² avec deux places de parking Tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.944767

352 000 € - Vente - Appartement Contamine sur Arve

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.75 m²

Appartement dans maison Contamine sur Arve

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D'un hall d'entrée → D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau → D'un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : Environnement calme et agréable Petite copropriété dans une maison rénovée 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix: 352 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

430 000 € - Vente - Appartement Contamine sur Arve

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.7 m²

Appartement type 5 sur la commune de Contamine sur Arve

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120m² Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort. Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille. Un intérieur spacieux & lumineux. Au premier niveau, vous serez séduits par : → Un hall d'entrée accueillant → Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes → Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative → Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : → 3 belles chambres → Un grand dressing pour un rangement optimal → Une salle de bain moderne avec douche et toilette → Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme Les atouts de ce bien : Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin Volumes généreux et prestations de qualité 2 places de parkings privatives Double balcon avec vue dégagée Aucun travaux à prévoir Un bien rare et coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Prix: 430 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

265 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

BONNEVILLE – T3 60 m² - TERRASSE - GARAGE - VUE MONTAGNES (74)

En exclusivité, découvrez cet élégant appartement T3 de 60 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2021. Boulangerie, pharmacie, banque, tabac presse, fleuriste… Les commerces et services de proximité sont immédiatement accessibles. En 5 minutes, vous pourrez même vous rendre à la gare de Bonneville à pied ! Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement en excellent état. Extrêmement fonctionnel, il est composé de la manière suivante : Un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie baignée de lumière réunissant un agréable salon/séjour et une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et sa vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec espaces de rangements. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. C'est un appartement doté de véritables atouts qui vous attend, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue : • Construction 2021 • Résidence sécurisée avec ascenseur • Terrasse de 10 m² exposition EST • Cuisine entièrement équipée • Fenêtres PVC avec double vitrage à isolation renforcée • Fibre optique • Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz • Eau froide comprise dans les charges de copropriété • Garage fermé de 13 m² en sous-sol • Grand local vélos sécurisé Ce T3 offre une combinaison recherchée : un appartement récent, fonctionnel, lumineux, avec terrasse et stationnement fermé, dans un secteur où les commodités et les transports sont très facilement accessibles. Vous cherchez un appartement où vous pouvez poser directement vos valises ? Celui-ci mérite clairement une visite. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1445€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 612970 )

650 000 € - Vente - Maison Contamine sur Arve

• 6 pièces
• 4 chambres
• 142 m²

COUP DE COEUR ASSUREE Maison d'architecte avec 4 chambres sur

EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES ! CONTAMINES-SUR-ARVE Dans un environnement calme et recherché à Contamines-sur-Arve, découvrez cette superbe maison d'architecte aux prestations haut de gamme, offrant 242 m² utiles sur une parcelle d'environ 1 000 m². Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Genève et 5 minutes des axes autoroutiers et des transports, idéal pour concilier confort de vie, tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le vaste séjour avec cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une magnifique véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine Teisseire, élégante et parfaitement équipée, dispose d'un superbe plan de travail en granit ainsi que d'un électroménager de qualité. Son accès direct à la terrasse en granit vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du panorama exceptionnel. L'espace nuit, réparti sur deux demi niveaux, a été pensé pour le confort de toute la famille : Une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et balcon privatif avec vue dégagée Trois belles chambres avec rangements, dont une avec balcon Une salle d'eau moderne avec douche WC séparé Prestations premium : Triple vitrage Toiture et façade entièrement refaites Véranda lumineuse Terrasse en granit Construction de qualité Le sous-sol complet aménagé est un véritable espace de loisirs : salle de jeux, salle cinéma et buanderie, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie élégance, confort, calme et nature dans un cadre privilégié. Un bien coup de c?ur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

264 900 € - Vente - Appartement Mont Saxonnex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79 m²

T4 lumineux avec garage cave et vue montagnes

Au coeur du Mont-Saxonnex, découvrez ce bel appartement T4 de 79 m² Loi Carrez, offrant près de 103 m² au sol, situé au 2 ? étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2006. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposée sud-ouest, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Môle et la pointe d'Andey, d'un garage, d'une cave et de charges de copropriété maîtrisées, un véritable atout pour votre budget. À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des commerces accessibles à pied par un agréable chemin, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement entre nature et montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 794 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907599922.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 794 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33574073)

310 400 € - Vente - Appartement Bonneville

• 4 pièces
• 76 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONNEVILLE - T4 NEUF 85 m² environ o ÉTAGE 2 o TERRASSE 9 m² environ o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T4 neuf de 85 m² environ, situé étage 2 d'une résidence à Bonneville. Il bénéficie d'une terrasse de 9 m² environ exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30 m² environ, offrant un espace lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 11,54 m² environ, ainsi qu'un espace cellier, idéal pour optimiser le rangement. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence Gare de Bonneville à 5 min en bus Gare de Bonneville à 1,5 km Genève à 35 min en train Chamonix à 50 min en train Autoroute A40 à 5 min Genève à 35 min en voiture Route D1206 à 3 min Annecy à 45 min en voiture Aéroport de Genève à 45 min Écoles et services École maternelle et élémentaire à 400 m Collège et lycée à moins de 15 min Structures petite enfance à moins de 10 min Centre-ville à 8 min à pied Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches Menuiseries extérieures en PVC gris Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres Espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640954)

387 500 € - Vente - Appartement Bonneville

• 4 pièces
• 88 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONNEVILLE - T4 NEUF 88 m² environ o ÉTAGE 4 o TERRASSE 74 m² environ o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T4 neuf de 88 m² environ, situé étage 4 d'une résidence à Bonneville. Il bénéficie d'une superbe terrasse de 74 m² environ exposée Nord-Ouest, offrant un vaste espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 32,93 m² environ, créant un espace de vie spacieux et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 11,73 m² environ, 2 salles de bains ainsi qu'un espace cellier, apportant un confort optimal au quotidien. Les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, renforçant le confort et la qualité de vie. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence Gare de Bonneville à 5 min en bus Gare de Bonneville à 1,5 km Genève à 35 min en train Chamonix à 50 min en train Autoroute A40 à 5 min Genève à 35 min en voiture Route D1206 à 3 min Annecy à 45 min en voiture Aéroport de Genève à 45 min Écoles et services École maternelle et élémentaire à 400 m Collège et lycée à moins de 15 min Structures petite enfance à moins de 10 min Centre-ville à 8 min à pied Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches Menuiseries extérieures en PVC gris Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres Espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640959)

475 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 6 pièces
• 5 chambres
• 178 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Angélique Lamouroux (06 59 61 62 86) vous propose : Bonneville, idéal pour accueillir une grande famille, une profession libérale ou réaliser un investissement locatif, venez découvrir cette maison d'environ 178 m² environ habitables de 2005 composée de deux appartements, très bien exposée, lumineuse et profitant d'un ensoleillement maximum, avec un abri-voitures attenant, édifiée sur un terrain plat clos et arboré de 1041 m² environ. Le premier appartement de type 5 d'environ 120 m² environ est composé au rez de jardin une grande pièce de vie (cuisine équipée, salon / salle à manger et véranda) de 57 m² environ, d'un bureau, d'un WC, à l'étage trois chambres, une salle de bains avec WC, le deuxième appartement de type 3 d'environ 55 m² environ est composé d'une pièce de vie (séjour / cuisine) de 28 m² environ, d'une salle d'eau / WC et de deux chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux EI (ID 63121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606377)

360 400 € - Vente - Appartement Bonneville

• 4 pièces
• 81 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONNEVILLE - T4 NEUF 81 m² environ o ÉTAGE 4 o TERRASSE 52 m² environ o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T4 neuf de 81 m² environ, situé étage 4 d'une résidence à Bonneville. Il bénéficie d'une magnifique terrasse de 52 m² environ exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement d'un vaste espace extérieur ensoleillé. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 32,25 m² environ, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 11,35 m² environ, 2 salles de bains ainsi qu'un espace cellier, apportant un confort optimal au quotidien. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence Gare de Bonneville à 5 min en bus Gare de Bonneville à 1,5 km Genève à 35 min en train Chamonix à 50 min en train Autoroute A40 à 5 min Genève à 35 min en voiture Route D1206 à 3 min Annecy à 45 min en voiture Aéroport de Genève à 45 min Écoles et services École maternelle et élémentaire à 400 m Collège et lycée à moins de 15 min Structures petite enfance à moins de 10 min Centre-ville à 8 min à pied Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches Menuiseries extérieures en PVC gris Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres Espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640958)

390 000 € - Vente - Maison Vougy

• 4 pièces
• 94 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphanie Petruzzelli (07 77 92 52 10) vous propose : Maisons individuelles - 94 m² environ - Haute-Savoie (Vougy) Lancement exclusif : découvrez un lotissement résidentiel composé d'une douzaine de maisons, dont quatre mitoyennes et deux individuelles. Idéalement situées sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, ces maisons restent à proximité de toutes les commodités. Chaque maison individuelle offre environ 94 m² environ habitables, comprenant : oUne spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² environ, lumineuse, avec cuisine ouverte, oUn WC au rez-de-chaussée et un espace chaufferie, oÀ l'étage : trois belles chambres et une salle de bain avec WC intégré. À l'extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons garantissent une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construites par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ces maisons allient qualité, modernité et cadre de vie préservé. Prix : 390 000 ¤ (peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre maison dans ce cadre privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli EI (ID 88945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32155637)

255 200 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONNEVILLE - T3 NEUF 60 m² environ o ÉTAGE 1 o TERRASSE 13,34 m² environ o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T3 neuf de 60 m² environ, situé étage 1 d'une résidence à Bonneville. Il bénéficie d'une terrasse de 13,34 m² environ exposée Nord-Est, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 29,83 m² environ, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une chambre principale de 10,53 m² environ, ainsi qu'un espace cellier, idéal pour optimiser le rangement. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence Gare de Bonneville à 5 min en bus Gare de Bonneville à 1,5 km Genève à 35 min en train Chamonix à 50 min en train Autoroute A40 à 5 min Genève à 35 min en voiture Route D1206 à 3 min Annecy à 45 min en voiture Aéroport de Genève à 45 min Écoles et services École maternelle et élémentaire à 400 m Collège et lycée à moins de 15 min Structures petite enfance à moins de 10 min Centre-ville à 8 min à pied Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches Menuiseries extérieures en PVC gris Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres Espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640952)

325 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 4 pièces
• 79 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONNEVILLE - T4 NEUF 80 m² environ o ÉTAGE 2 o TERRASSE 8 m² environ o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé étage 2 d'une résidence à Bonneville. Il bénéficie d'une terrasse de 8 m² environ exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,91 m² environ, offrant un espace lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 12,18 m² environ, 2 salles de bains ainsi qu'un espace cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence Gare de Bonneville à 5 min en bus Gare de Bonneville à 1,5 km Genève à 35 min en train Chamonix à 50 min en train Autoroute A40 à 5 min Genève à 35 min en voiture Route D1206 à 3 min Annecy à 45 min en voiture Aéroport de Genève à 45 min Écoles et services École maternelle et élémentaire à 400 m Collège et lycée à moins de 15 min Structures petite enfance à moins de 10 min Centre-ville à 8 min à pied Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches Menuiseries extérieures en PVC gris Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres Espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640955)

198 600 € - Vente - Appartement Bonneville

• 2 pièces
• 46 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONNEVILLE - T2 NEUF 46 m² environ o ÉTAGE 1 o TERRASSE 13,8 m² environ o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T2 neuf de 46 m² environ, situé étage 1 d'une résidence à Bonneville. Il bénéficie d'une terrasse de 13,8 m² environ exposée Nord-Est, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 20,95 m² environ, offrant un espace fonctionnel et lumineux. L'espace nuit comprend une chambre de 12,07 m² environ, ainsi qu'un espace cellier, apportant un rangement supplémentaire au quotidien. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence Gare de Bonneville à 5 min en bus Gare de Bonneville à 1,5 km Genève à 35 min en train Chamonix à 50 min en train Autoroute A40 à 5 min Genève à 35 min en voiture Route D1206 à 3 min Annecy à 45 min en voiture Aéroport de Genève à 45 min Écoles et services École maternelle et élémentaire à 400 m Collège et lycée à moins de 15 min Structures petite enfance à moins de 10 min Centre-ville à 8 min à pied Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches Menuiseries extérieures en PVC gris Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres Espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640950)

489 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : RARE À LA VENTE - MAISON INDIVIDUELLE 130 m² - TERRAIN 651 m² À proximité immédiate de Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle opportunité sur une parcelle de 651 m², idéalement exposée Sud-Ouest et bénéficiant d'une vue agréable et dégagée. L'ensemble a déjà fait l'objet d'un important travail de préparation et les démarches administratives sont finalisées, permettant d'envisager rapidement la réalisation de cette maison familiale d'environ 130 m². Pensée pour offrir de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille, elle propose : Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie de 43,51 m² avec cuisine ouverte sur le séjour - Un espace cellier / chaufferie / buanderie d'environ 7 m² - Un WC indépendant - Un garage attenant de près de 20 m² - Une terrasse bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest À l'étage : - Trois chambres confortables : deux d'environ 13 m² et une de près de 17 m² - Une pièce supplémentaire de 17,36 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente ou possibilité d'évolution en suite parentale selon vos besoins La conception en ossature bois a été privilégiée pour ses qualités de confort, de durabilité et de performance énergétique. L'agencement a été soigneusement étudié afin d'optimiser les volumes et la circulation entre les différents espaces. Deux possibilités selon votre projet et le niveau de finition souhaité : À partir de 489 000 ¤ : terrain et maison avec un niveau de finition restant à personnaliser et à finaliser par l'acquéreur. 520 000 ¤ : terrain et maison entièrement terminée, incluant notamment les revêtements de sols, les peintures ainsi qu'une terrasse en bois de 30 m². La cuisine reste à prévoir par l'acquéreur, lui permettant ainsi de choisir librement son aménagement selon ses goûts et ses envies. Le détail des prestations et des différents niveaux de finition sera communiqué lors de nos échanges. L'environnement constitue également un véritable atout : secteur résidentiel et calme, proximité des écoles et des commodités, exposition Sud-Ouest et vue dégagée. Un emplacement recherché, une parcelle de 651 m², environ 130 m² habitables, de beaux volumes, un garage et surtout un dossier déjà largement abouti. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle, avec la possibilité de choisir le niveau de finition correspondant à votre budget et à vos envies. Contactez-moi pour obtenir les plans et découvrir l'ensemble du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657482)

260 000 € - Vente - Appartement Vougy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Justine Lecardonnel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - T4 STYLE MAISON AVEC TERRASSE, TERRAIN DE 450 m², NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT ET ENVIRON 30 m² DE PARTIES PRIVATIVES EN SOUS-SOL. Situé sur les hauteurs de Vougy, dans une petite copropriété de seulement 2 logements, ce T4 d'environ 97 m² en rez-de-chaussée surélevé se déploie sur un espace parfaitement optimisé, lumineux et traversant. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un coin cuisine aménagée, pouvant être ouvert sur la salle à manger avec accès à la terrasse, d'un salon, également ouvert sur l'extérieur, de 3 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Extérieurs & dépendances : o Terrasse privative idéale pour profiter de la vue sur les montagnes. o Terrain et deux grandes caves pour un usage exclusif. o Plusieurs espaces en commun en sous-sol. o Nombreuses places de stationnement tout autour du bien. Travaux à prévoir : électricité, huisseries et rafraîchissement pour personnaliser ce bien à votre goût. LES PLUS DE CE LOGEMENT : o Appartement style maison, spacieux, traversant et bien agencé o Petite copropriété, très peu de charges o Beaux extérieurs avec vue dégagée sur les montagnes o Situé en impasse o Chauffage performant par aérothermie o Fibre optique disponible o Proximité immédiate de tous commerces et commodités o Accès rapide à l'autoroute en 5 minutes o Caves, terrain et stationnement Ce T4 est idéal pour ceux qui souhaitent s'approprier un logement en le remettant au goût du jour. Un vrai potentiel pour créer sa propre identité  ! À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500046)

340 400 € - Vente - Appartement Bonneville

• 4 pièces
• 79 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONNEVILLE - T4 NEUF 80 m² environ o ÉTAGE 3 o TERRASSE 20 m² environ o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé étage 3 d'une résidence à Bonneville. Il bénéficie d'une terrasse de 20 m² environ exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur ensoleillé. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 24,80 m² environ, offrant un espace confortable et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 13,22 m² environ. Les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, apportant un véritable confort de vie. Un espace cellier complète les prestations de ce logement. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Disponible mi-2028 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence Gare de Bonneville à 5 min en bus Gare de Bonneville à 1,5 km Genève à 35 min en train Chamonix à 50 min en train Autoroute A40 à 5 min Genève à 35 min en voiture Route D1206 à 3 min Annecy à 45 min en voiture Aéroport de Genève à 45 min Écoles et services École maternelle et élémentaire à 400 m Collège et lycée à moins de 15 min Structures petite enfance à moins de 10 min Centre-ville à 8 min à pied Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches Menuiseries extérieures en PVC gris Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres Espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640956)

244 100 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONNEVILLE - T3 NEUF 60 m² environ o ÉTAGE 1 o BALCON o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T3 neuf de 60 m² environ, situé étage 1 d'une résidence à Bonneville. Son balcon et son exposition Sud-Ouest offrent un agréable espace extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 22,48 m² environ, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une chambre principale de 10,91 m² environ, ainsi qu'un espace cellier, idéal pour optimiser le rangement. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence Gare de Bonneville à 5 min en bus Gare de Bonneville à 1,5 km Genève à 35 min en train Chamonix à 50 min en train Autoroute A40 à 5 min Genève à 35 min en voiture Route D1206 à 3 min Annecy à 45 min en voiture Aéroport de Genève à 45 min Écoles et services École maternelle et élémentaire à 400 m Collège et lycée à moins de 15 min Structures petite enfance à moins de 10 min Centre-ville à 8 min à pied Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches Menuiseries extérieures en PVC gris Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres Espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640951)

147 000 € - Vente - Terrain Bonneville

• 395 m²

Terrain à bâtir

En plein centre de Bonneville, découvrez ce terrain à bâtir doté d'un permis de construire purgé pour réaliser une maison individuelle de 100m2 habitables (3/4 chambres, garage double). Les plans interieurs restent modifiables mais ce terrain est vendu sans condition d'obtention d'un nouveau permis de construire. Plans et chiffrages sur demande, possibilité de faire construire la maison hors d'eau hors d'air. Nous consulter pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

459 400 € - Vente - Maison Bonneville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101 m²

Maison contemporaine au centre de Bonneville

En plein centre de Bonneville, découvrez cette maison individuelle de 101m2 habitables (3/4 chambres, garage double de 27m2). Située en deuxième rideau de l'avenue de Genève, elle bénéficie d'un emplacement central. Prestations haut-de-gamme : chauffage au sol sur les 2 étages fourni par PAC, menuiseries aluminium, salle d'eau équipée intégralement et carrelée toute hauteur, carrelage 60*60 dans la pièce de vie, parquet dans les chambres. Le prix indiqué n'inclut pas les peintures, parquets et le terrassement Possibilité de création d'une deuxième salle d'eau. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649 000 € - Vente - Maison Ayse

• 7 pièces
• 5 chambres
• 201 m²

vue imprenable

Maison de caractère avec appartement indépendant et vue exceptionnelle Dominant la vallée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, où nature, confort et panorama se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur les montagnes. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux avec charpente apparente, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et d'un paysage à couper le souffle. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une de plain-pied avec salle de bains/douches, deux chambres à l'étage, une salle de bains et un espace bureau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 complète ce bien. Cet espace offre de multiples possibilités : logement familial, accueil d'amis ou revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu confère au lieu une atmosphère paisible et préservée : des arbres fruitiers et un puits alimenté par une source naturelle. Une grande cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, tandis qu'un garage double vient parfaire les prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sandra Sandra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 117 317

147 000 € - Vente - Terrain Bonneville

• 395 m²

Terrain 395 m² avec permis de construire purgé de tout recours

Terrain à bâtir de 395 m² en plein centre de Bonneville. Venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 395 m² avec un permis de construire purgé de tout recours pour une maison individuelle d'environ 100 m² habitables composée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, un garage double, une entrée, une cuisine ouverte sur salon - salle à manger, un WC, un local technique. A l'étage, un dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Les plans intérieurs peuvent être modifiés. Le terrain est vendu avec le transfert du permis de construire existant purgé de tout recours. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER : Directeur - Laurent DEPLACE Carte T CPI 7401 2018 000 023 850 RCP MMA IARD SA

180 000 € - Vente - Terrain Bonneville

• 407 m²

Terrain constructible

Bienvenue dans l'opportunité de votre vie ! Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain constructible de 407m2, situé en plein coeur de Bonneville, une localisation exceptionnelle qui ne se présente que très rarement sur le marché. Avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0.6, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. L'emplacement de ce terrain est l'un de ses principaux atouts. Idéalement positionné en second rideau par rapport à l'avenue de Genève, il vous garantit à la fois tranquillité et accessibilité. Vous pourrez vous rendre à pied à tous les commerces et services essentiels de la ville, ce qui facilitera grandement votre quotidien. De plus, vous serez à quelques pas d'un véritable éco-quartier, offrant un cadre de vie des plus agréables. Ce quartier moderne est doté de toutes les commodités nécessaires, y compris un cinéma, un parc verdoyant et bien d'autres installations pour les loisirs et le bien-être de toute la famille. Cette opportunité est tout simplement exceptionnelle et ne se présente que rarement sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer la chance de devenir le propriétaire de ce terrain exceptionnel, qui vous permettra de construire la maison de vos rêves dans un environnement idéal. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place. Ce terrain à Bonneville est une perle rare qui n'attend que vous pour donner vie à vos projets immobiliers. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES Agent commercial (Entreprise individuelle)

368 300 € - Vente - Local Contamine sur Arve

• 184 m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – 184 m² – CONTAMINE-SU

Programme OXALYS – Pied d'immeuble – Disponibilité immédiate Au sein du programme Oxalys, situé à Contamine-sur-Arve (74130), nous proposons à la vente un local commercial issu de la réunion des lots Commerce 1 et Commerce 2, développant une surface totale de 184 m². Implanté en pied d'un ensemble immobilier, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la commune. Le programme étant aujourd'hui livré, le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai. Ce bien s'inscrit dans un corps de ferme entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien au confort du neuf. L'opération a été réalisée par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations, garantissant un niveau de prestation soigné et une valorisation pérenne de l'actif. Le local est proposé brut de béton, avec les fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement. Cette configuration permet de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à votre activité, tant sur le plan fonctionnel qu'esthétique. D'une surface de 184 m², ce bien offre un volume confortable, facilement aménageable pour accueillir différents types d'activités : commerce de proximité, activité de services, professions libérales, bureaux ou encore activité médicale ou paramédicale. Sa configuration permet une grande souplesse d'exploitation. Située en Haute-Savoie, Contamine-sur-Arve (74130) bénéficie d'un positionnement stratégique entre Annemasse, Bonneville et La Roche-sur-Foron. La commune profite d'un environnement résidentiel en développement et d'un bassin de population dynamique, favorisant l'implantation de commerces et de services de proximité. Sa proximité avec les axes structurants reliant le bassin genevois renforce son attractivité, tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs. Prix de vente : 368 300€ HT. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

382 500 € - Vente - Local Bonneville

• 159 m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL EN VEFA – BONNE

Situé à Bonneville, au 115 rue Décret, ce local en VEFA bénéficie d'un emplacement particulièrement qualitatif en pied d'immeuble, avec une implantation privilégiée le long de l'Arve, offrant un cadre agréable et différenciant. Ce positionnement, à la fois accessible et valorisant, constitue un véritable atout pour toute activité. D'une surface intérieure de 158,98 m², complétée par une terrasse de 101,09 m², ce bien se distingue par ses volumes et surtout par son extérieur, rare sur ce type de produit. Cette terrasse permet d'envisager de nombreux usages et constitue un levier fort d'attractivité, que ce soit pour une activité recevant du public ou pour améliorer le confort d'exploitation au quotidien. Le local sera livré brut de béton, avec les fluides en attente, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement à l'acquéreur. Cette configuration permet de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité, tant en termes d'agencement que d'image. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce local s'adresse à une large typologie d'utilisateurs : professions libérales, activités médicales ou paramédicales, commerces de proximité, bureaux ou activités de services. La combinaison d'une surface confortable et d'un extérieur exploitable en fait un produit particulièrement polyvalent. Implantée au coeur de la vallée de l'Arve, Bonneville bénéficie d'une situation stratégique entre Genève et les stations alpines, avec une accessibilité rapide aux principaux axes. La commune profite d'un bassin de population dynamique et d'un développement constant, renforçant l'intérêt d'une implantation sur ce secteur. Prix de vente : 382 500€ HT. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

530 000 € - Vente - Maison Contamine sur Arve

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.65 m²

MAISON INDIVIDUELLE AVEC 1 000 M2 DE TERRAIN CONTAMINE-SUR

Christophe Devaud Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à Contamine-sur-Arve dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, découvrez cette maison individuelle, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, du CHAL et des commodités du quotidien, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A40 facilitant les déplacements vers Genève, Annecy ou Chamonix. La maison propose un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon généreux et d'un espace salle à manger convivial. Une cuisine indépendante avec cellier complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : ? Maison individuelle ? Terrain d'environ 1 000 m2 ? 3 chambres ? Vaste salon / salle à manger ? Cuisine avec cellier ? Secteur recherché ? Écoles à proximité ? Accès rapide A40 ? À quelques minutes du CHAL Surface de référence DPE : 119 m2. Une opportunité rare sur le marché de Contamine-sur-Arve. Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

294 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

T4 Appartement Centre Bonneville duplex 4 pièces 108 m2 (12

Appartement, T4 emplacement exceptionnel Situé en plein centre-ville de Bonneville, sur la place de l'Hôtel de Ville, cet appartement en duplex bénéficie d'une situation privilégiée avec tous les commerces, restaurants, services et animations au pied de l'immeuble. Le centre-ville est particulièrement dynamique avec marchés réguliers, commerces de proximité et accès facile aux transports reliant la vallée de l'Arve et Genève. Un appartement spacieux et plein de caractère Avec 108 m2 loi Carrez et 124 m2 utiles, ce duplex offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou une résidence principale en centre-ville. L'appartement se compose comme suit : Niveau principal o Une entrée accueillanteo Un séjour lumineux, idéal pour recevoiro Une cuisine avec espace repaso Toilettes indépendantes À l'étage o Un palier desservant les pièceso Trois chambres, offrant de beaux espaces nuito Une salle de bainso Une salle de douche Un vrai plus en centre-ville L'appartement dispose également d'une place de parking couverte, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Un emplacement privilégié Vivre ici, c'est profiter : ? des commerces et services accessibles à pied? des marchés du centre-ville et de l'animation locale? d'un accès rapide aux transports, à la gare et aux grands axes? d'un cadre de vie entre ville, montagne et nature dans la vallée de l'Arve Pourquoi cet appartement est une opportunité rare o Duplex spacieux en plein coeur de Bonnevilleo Surface généreuse pour le centre-villeo 3 chambreso Parking couverto Emplacement ultra recherché Une belle opportunité sur le secteur au regard de sa surface, de son emplacement et de son prix. Un bien rare sur le marché, idéal pour les personnes souhaitant allier vie citadine, confort et proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site :www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

750 000 € - Vente - Immeuble Bonneville

• studio
• 516 m²

Investissez à Bonneville immeuble à usage, commercial et hab

Investissez à Bonneville ! Sur le territoire de Bonneville, ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec cet immeuble qui allie charme historique et emplacement stratégique. Les locataires sont déjà en place, garantissant ainsi une sécurité pour votre investissement. Si vous êtes à la recherche d'un bien pour réaliser un investissement rentable, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Christophe Devaud Immobilier se tient à votre disposition pour plus d'informations. Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

350 000 € - Vente - Maison Ayse

• 6 pièces
• 155 m²

MAISON 6 pièces à AYZE

Venez découvrir cette belle bâtisse au cœur du village d'Ayze. Idéalement située, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses annexes et dépendances, sur une parcelle de 399 m². Composée d'une habitation principale de 155m² à rénover avec une cuisine, un salon/séjour, 5 chambres, une salle de bains et 2 wc séparés. Un grenier + combles, 2 caves et un garage complètent cette maison. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite. Kévin HOTEPLIN - 07 60 62 43 51 - [email protected] Kévin HOTEPLIN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 853 911 220, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Consommation conventionnelle : 408 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 129 kg eqCO2/m².an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 4 970 € et6 724 € par an, prix moyens des énergies indexés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Appartement Vougy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 135 m²

PLATEAU DE 135 M² FINI OU A AMENAGER

1 OPPORTUNITE - 2 OPTIONS !!! Joli plateau de 135 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots réalisés dans un ancien corps de ferme récemment rénové sur la commune de Vougy. Cet appartement pouvant bénéficier d'au moins 3 chambres sera vous séduire grâce à ses beaux volumes, son charme et ses grandes ouvertures donnant sur un joli point de vue dégagé sur les montagnes environnantes. Situé au centre du village, et à seulement quelques minutes de Bonneville, Cluses et Marnaz, vous aurez rapidement accès à toutes les commodités (petits commerces, supermarchés, écoles, arrêts de bus, location de VL...) et des stations de ski du secteur. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes et vous permettra notamment de rejoindre le centre de Genève en 45 min. 2 possibilités s'offrent à vous : - Option 1 : Acquisition de ce logement "en l'état", un plateau brut avec les arrivées d'eau et d'électricité raccordées - Isolation extérieure - triple vitrage des fenêtres toutes oscillo-battantes . NB : Un devis général peut être fourni sur demande. PRIX / 240 000 Euro - Option 2 : Acquisition de ce logement "travaux finis", seule la pose de la cuisine et reste optionnelle. L'appartement pourra être aménagé selon les visuels 3D fournis dans l'offre tenant compte que les matériaux et coloris représentés sont conformes aux descriptifs du maitre d'ouvrage. Les fiches techniques produits peuvent être présentées sur demande. PRIX / 320 000 EURO Envie de réaliser votre projet d'acquisition dans un environnement calme avec l'opportunité de concevoir votre propre aménagement selon vos goûts et vos besoins ? Alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi pour organiser notre prochaine visite ! Les plus : - Chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - Toiture, bardage et isolation refaits à neuf - Très faibles charges de copropriété - Installation de la Fibre - Raccordé au tout à l'égout - Stationnement privatif = 2 places - Environnement calme avec jolie vue - Proche commodités - proche stations de ski - Possibilité d'aménagement selon ses envies - Charme des fermes de la région préservé Bien non soumi à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

55 000 € - Vente - Commerce Bonneville

• 3 pièces

Fond de commerce : Salon de Beauté et Parfumerie

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un salon de beauté prospère dans une ville dynamique, attractive en pleine expansion ? Ne cherchez plus, cette opportunité est pour vous ! Situé au cœur de la vallée de l'arve, ce salon de beauté et parfumerie jouit d'un emplacement de choix. Vous pourrez bénéficier de l'affluence liée aux autres commerces du secteur, aux marchés du mardi et vendredi matin et au dynamisme de la ville grâce à ses nouvelles constructions, ses écoles, son cinéma... et ses entreprises de proximité. Grâce à sa clientèle régulière et fidèle et sa réputation impeccable, cet établissement est une perle rare. Il propose actuellement une activité diversifiée : Soins esthétiques visage et corps, épilation, onglerie, vente de produits de beauté, parfums, maquillage, bijoux fantaisie et maroquinerie. Il dispose d'une belle surface de vente, de deux salles de soin, une salle de douche et de plusieurs espaces de stokage sur une surface totale de 79 m². Du matériel moderne et complet en excellent état ainsi que du stock de marchandises peuvent être également proposés. Points forts : - Au coeur de la vallée de l'arve, commune en pleine croissance. - Réputation solide avec de très bons avis clients. - Rentabilité démontrée dès la première année d'exploitation. - Peu de concurrence en local sur ce même secteur d'activité. Informations sur l'entreprise : Exercice du 01/07/2022 au 30/06/2023 : - Total du bilan : 134 832.27 Euros - Chiffre d'affaires HT : 108 831.42 Euros - Résultat net comptable : 9 419.89 Euros - Loyer Mensuelle = 1 088 Euros - Bail : 3 6 9 - Fermeture Hebdomadaire : Lundi Dimanche - Horaires ouverture : 9h-12h30 / 14h-19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

699 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 11 pièces
• 221 m²

Maison à Bonneville

Bonneville : En exclusivité, découvrez cette grande maison de 11 pièces idéalement située à Dessy, offrant de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le bien se compose de deux appartements T2, un appartement T4, un mazot savoyard indépendant, des combles brutes à aménager, une cave en sous-sol, un garage, le tout sur 805 m² de terrain avec une piscine hors sol. Idéal investisseur, car nous avons déjà deux lots loués à l’année. Beau potentiel pour un bricoleur ou pour un investissement locatif ! 699 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Terrain Mont Saxonnex

• 808 m²

Terrain constructible MONT-SAXONNEX 74130

MONT-SAXONNEX – Très beau terrain constructible 808 m² – Vue Bargy Au cœur du village et à proximité des commodités, découvrez cette superbe parcelle constructible de 808 m². Le terrain, borné, bénéficie d’un droit de passage déjà acté et offre une exposition sud avec une agréable vue sur les montagnes du Bargy. Libre de constructeur, il vous permettra de réaliser votre projet de construction selon vos envies dans un environnement de montagne recherché. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre privilégié. Prix : 149 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 000 € - Vente - Terrain Brizon

• 622 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À BRIZON 74130

BRIZON : En exclusivité beau terrain à bâtir de 622 m², libre constructeur, avec bornage effectué. Viabilités en bordure. Idéal pour construire votre chalet individuel au calme, dans un petit village typique de Haute-Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 92 000 € Honoraires à la charge des vendeurs MAFALDA IMMOBILIER 06 36 84 81 89

128 000 € - Vente - Appartement Mont Saxonnex

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.63 m²

Appartement T2 à Mont-Saxonnex

MONT-SAXONNEX – En exclusivité – Appartement duplex 39 m² Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 39 m² habitables, situé à Mont-Saxonnex, idéal pour profiter du confort de la montagne. Le bien se compose d’une chambre accueillante et de deux pièces bien agencées. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et offre un espace convivial pour partager vos moments de vie. Une cave ainsi qu’un casier à skis viennent compléter ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un locataire en place. Charges annuelles : 784 € Le bien se situe dans une copropriété composée de 3 bâtiments. Prix : 128 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107 000 € - Vente - Commerce Mont Saxonnex

• 2 pièces

Commerce au MONT-SAXONNEX

MONT-SAXONNEX: En exclusivité local commercial de 68m2 en plateau brut, à rénover, au RDC d'une copropriété de 9 appartements / et 2 commerces, soit 33 lots en tout, situé au cœur du village dans un bâtiment dont la toiture, les façades, les vitrines et les attentes seront refaites. Disponible au plus tard en mars 2027. A visiter rapidement ! Idéal pour un projet professionnel. 107 000€ honoraire charge vendeur MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

245 000 € - Vente - Maison Brizon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 142 m²

Maison à rénover avec 2 appartements Brizon

En exclusivité - Maison mitoyenne avec 2 appartements - Brizon 74130 Découvrez cette très belle maison composée de 2 appartements T3. Au rez de chaussée, un premier appartement à rénover composé d'une entrée, un WC, 2 chambres, une SDB, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec escalier menant aux combles brutes à développer. En RDJ, une entrée avec dégagement, 2 chambres dont une avec accès à la grande terrasse extérieur, une SDB, un cellier et une cuisine ouverte sur le séjour. Cette maison de 142m² est idéale pour profiter de la montagne tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir à Brizon! Prix : 245 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191 000 € - Vente - Appartement Brizon

• 3 pièces
• 1 chambre
• 50 m²

APPARTEMENT BRIZON

BRIZON - En exclusivité - Joli T2 bis en duplex Ce charmant T2 d’environ 50 m² se compose, au RDJ, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une SDB, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un salon lumineux. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une seconde SDB, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L’appartement bénéficie également d’une terrasse, d’un cellier, d'une cave en sous-sol, d'un parking aérien et d’un jardin privatif, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Situé au rez-de-jardin d’une maison composée de seulement deux appartements, ce bien profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Prix : 191 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34 500 € - Vente - Terrain Mont Saxonnex

• 2 907 m²

Terrain non constructible au MONT SAXONNEX

MONT SAXONNEX : En exclusivité parcelle de terrain de 2907 m², avec accès privé, non constructible, avec des bois, au calme et accessible toute l'année, idéal pour du jardinage, camping occasionnel, ou pour des moments de détente en forêt. En zone EBC au RNU de la commune. Prix : 34 500 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

212 000 € - Vente - Appartement Brizon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 49.6 m²

Appartement BRIZON

BRIZON - En exclusivité - Joli T3 duplex Cet agréable appartement T3 se compose, au RDC, d’une cuisine aménagée et équipée agrémentée d’une cheminée avec insert, d’une chambre ainsi que d’une SDB avec WC séparés. À l’étage, vous découvrirez un salon en mezzanine offrant de nombreux rangements, une seconde chambre avec accès à un balcon, ainsi qu’une SDD avec WC. Fonctionnel et plein de charme, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Actuellement avec locataire en place ! Idéal investisseur ! Prix : 212 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 675 000 € - Vente - Local Bonneville

Usine à Bonneville

En exclusivité : À vendre à Bonneville, cette vaste usine propose une localisation stratégique et un environnement professionnel moderne. Le site bénéficie de larges espaces de production, d’une excellente accessibilité et d’une infrastructure adaptée à diverses activités commerciales ou industrielles. En zone UXc1 au PLU. Sur 13 794 m² de terrain, usine propre de 5000m² avec environ 500m² de bureaux. Le bâtiment est entièrement sécurisée avec un système d’alarme performant, une clôture périphérique et plusieurs portails électriques garantissant la sécurité des biens et des personnes. L’accès est optimisé pour les livraisons avec quais de chargement, et les nombreuses places de stationnement. Parmi les autres équipements, l’usine est raccordée à internet, facilitant les échanges et la gestion numérique, chauffage central au fioul, nombreux bureaux et stockage. Investissez dans une solution clé en main pour développer votre activité dans une région dynamique au cœur de la Haute-Savoie. Libre de suite ! Prix : 3 675 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 06.36.84.81.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

515 000 € - Vente - Maison Brizon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118 m²

FERME DE BRISON 74130

PLATEAU DE SOLAISON – En exclusivité – Magnifique ferme de 118 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Au cœur du Plateau de Solaison, dans un environnement idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette superbe ferme mitoyenne sur deux niveaux, offrant une superficie de 118 m². Elle se compose d'une grande cuisine indépendante, de sanitaires, ainsi que d'un vaste espace salon / séjour / salle à manger d'environ 35 m², agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Des places de stationnement, un grenier, deux terrasses avec une vue exceptionnelle, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cœur dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 515 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 900 € - Vente - Appartement Mont Saxonnex

• studio
• 18.42 m²

MONT-SAXONNEX Studio

MONT-SAXONNEX – En exclusivité – Beau studio avec balcon. Dans un environnement calme et champêtre, découvrez ce beau studio situé au dernier étage d’une copropriété de 186 lots. L’appartement se compose d’une entrée avec espace bureau, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, d’une salle de bains, WC séparés ainsi que d’un casier à skis. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Charges annuelles : 1 088 € Prix : 49 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr