Votre recherche immobilière : "Vente, Poilly sur Tholon (89110)"

44 000 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 3 pièces
• 3 chambres
• 75 m²

Maison à vendre 2 pièces + 2 pièces

À SAISIR – Maison 4 pièces de 75 m² à rénover – Merry-la-Vallée (89110) Cette maison à besoin d'une nouvelle vie : Amateurs de projets de rénovation ou investisseurs, cette opportunité rare est faite pour vous ! Située au cœur du charmant village de Merry-la-Vallée, dans l'Yonne, cette maison de 75 m² offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos envies. De plein pied, elle compte aujourd'hui une pièce à vivre de 23.38m2, une salle d'eau avec toilettes et une chambre de 14.11m2 - un atelier ; à l'étage, au dessus de l'atelier, 2 chambres de 13.59m2 et 9.38m3 viennent compléter ce bien, un grenier reste possible à aménager. La bâtisse, sur deux niveaux, dispose d'une belle structure en pierre et d'un terrain attenant. L'environnement est calme, verdoyant, et idéalement situé à 15 minutes d'Auxerre et proche des commerces et écoles. Merry-la-Vallée bénéficie d'un excellent réseau routier : la D943 relie facilement le village à Auxerre, Toucy et Joigny. L'autoroute A6 (sortie Auxerre Nord) se trouve à environ 20 minutes, facilitant l'accès vers Paris (1h30) ou Dijon (1h45). Les gares de Joigny et Auxerre permettent également des liaisons directes vers Paris-Bercy. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux grands axes. Imaginez une maison à votre image : résidence principale ou maison de campagne… Les volumes généreux permettent de nombreuses configurations. Le charme de l'ancien et la tranquillité du village offrent un cadre de vie paisible et authentique. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.929535

168 900 € - Vente - Maison Poilly sur Tholon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 141 m²

Maison familiale de 140 m² avec jardin arboré et dépendance – Poilly-sur-Tholon

À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré, idéale pour les amoureux de la campagne. Dès l'entrée principale, vous serez accueillis par un hall desservant une cuisine, une salle d'eau équipée d'une double vasque, un WC indépendant, une salle à manger, puis un séjour prolongé par un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une chambre, pouvant parfaitement faire office de bureau selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, propice aux moments de détente, ainsi que d'une dépendance à usage d'atelier, idéale pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de loisirs. Les atouts : Maison familiale de 140 m² 3 chambres + grenier aménageable en 4ᵉ chambre Chambre ou bureau au rez-de-chaussée Salon avec cheminée Terrasse Terrain clos et arboré Dépendance / atelier Deux entrées Environnement calme et verdoyant Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.962091

105 000 € - Vente - Maison Montholon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située à Aillant-sur-Tholon (89110), cette propriété offre un environnement paisible au sein d'une charmante commune de l'Yonne. Avec ses 1142 m² de terrain. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des écoles, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable pour ses habitants. Cette propriété se compose de deux maisons d'habitation et d'une grange à fort potentiel. La première maison, à rénover, propose au rez-de-chaussée une pièce d'eau, une chambre, une cuisine et une pièce de vie. à l'étage deux grandes pièces aménageables. La grange de 80 m² au sol offre également des possibilités d'aménagement intéressantes. La maison principale de plain-pied de 74 m² habitables comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte et une pièce de vie. Avec son annexe en cours d'agrandissement, cette propriété offre un potentiel unique pour un projet de vie ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32475200)

129 900 € - Vente - Maison Laduz

• 6 pièces
• 3 chambres
• 116 m²

Maison ancienne 3 chambres

Située à Laduz (89110), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Laduz est réputée pour son calme et sa qualité de vie, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, cette commune saura séduire les amateurs de tranquillité cherchant un lieu de vie convivial et bien desservi. Cette maison de 116 m² sur un terrain de 830 m² offre un agencement pratique avec 6 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un WC et une salle de bains. À l'étage, on trouve deux chambres et un bureau. En bonus, une véranda, deux garages, une chaufferie et une cave complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33202146)

124 900 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Aline Goudot vous propose : Située dans un environnement calme, cette maison de 105 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.  Au rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant un couloir fonctionnel Une salle de douche Des WC séparés Une spacieuse cuisine de 15 m², équipée d'une plaque gaz et d'un four Un séjour double (salon / salle à manger) de 54 m², entièrement rénové, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse De nombreux rangements et placards  Confort : Chaudière à granulés récente (2022) avec stockage dans la grange  À l'étage : Un palier desservant : Une petite chambre (idéal bureau ou chambre d'enfant) Une chambre de 17 m²  Potentiel supplémentaire : Combles aménageables de 75 m² directement accessible via le pallier de l'étage aucun escalier n'est à créer Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres à l'étage (2 fenêtres)  Extérieurs et dépendances : 6 dépendances pour un total d'environ 180 m² (idéal stockage, atelier, projet locatif...) Une cave Un jardin avec coin terrasse à aménager Les + : Charme de l'ancien Gros potentiel d'évolution (agrandissement, investissement...) Système de chauffage récent et économique À prévoir : travaux de rénovation à terminer pour exploiter pleinement tout le potentiel de ce bien. Contactez moi par téléphone ou par mail afin d'organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078717)

200 000 € - Vente - Maison St Maurice Thizouaille

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : SAINT-MAURICE-THIZOUAILLE - A moins de 2 h de PARIS, dans un cadre de vie agréable, cette maison de caractère séduit par son architecture authentique, ses 160 m² habitables et son terrain de 2 700 m², offrant ainsi un cadre vaste et verdoyant, idéal pour une vie familiale épanouie. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée et aménagée, un séjour de 30 m² avec une majestueuse cheminée avec insert et hauteur sous plafond de 3.70 m², un salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Une véranda de 50 m² a été créée afin d'accueillir un espace de vie supplémentaire. Des travaux sont à prévoir dans cet espace pour le rendre totalement habitable. A l'étage, un palier de 17 m² dessert 1 chambre ainsi qu'une pièce (future chambre) de 38 m² à finir de rénover, et un grenier aménageable, vous permettent de laisser libre cours à vos envies de création d'une suite parentale, salle de jeux,. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur, un insert-cheminée, des radiateurs électriques et une chaudière à bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l'égout conforme. Le jardin, plat et clos, ainsi qu'une cave, viennent compléter ces prestations. Le plus : Une dépendance de 88 m² avec son grenier pourra être le projet d'un lieu de vie supplémentaire, d'un atelier de bricolage etc. L'école primaire est accessible au village même, l'école maternelle à Chassy à 2,7 km, le collège et le lycée à Toucy à 12 km, et l'hôpital ainsi que la gare d'Auxerre à 20 km. Ce bien, conçu pour une grande famille, n'attend que ses nouveaux propriétaires pour continuer sa longue histoire. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600638)

146 000 € - Vente - Maison Sommecaise

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Plain-pied en campagne à 12 minutes de l'autoroute A6. Maison de hameau composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à insert, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec baies donnant sur le jardin, 2 salles d'eau avec WC, 2 garages dont un avec douche et wc, 2 entrées avec portail double, jardin entièrement clos. Le chauffage au bois avec cheminée à insert et des radiateurs électriques récents, DPE performant, la maison est sur fosse septique. L'environnement est champêtre, la maison dans un état impeccable, aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999179)

30 000 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 4 pièces
• 100 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Vanessa DUCROT vous propose : À la campagne, maison à rénover ou à démolir, encombrée sur terrain d'environ 1950 m², plus un terrain non accolé d' environ 2600 m². A 9 km de Toucy. A20 km d' Auxerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa DUCROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555218)

168 900 € - Vente - Maison Poilly sur Tholon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À Poilly-sur-Tholon, à 20 minutes d'Auxerre et 1h45 de Paris, découvrez cette maison familiale d'environ 141 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 892 m², offrant de beaux volumes et jusqu'à quatre chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, une salle à manger ainsi qu'un séjour prolongé par un salon chaleureux équipé d'un insert. Une buanderie faisant également office de chaufferie ainsi qu'un bureau, idéal télétravail ou pièce d'appoint, complètent ce niveau avec accès à une cave voûtée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une de petite taille, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest ainsi qu'une dépendance d'environ 12 m² à usage d'atelier ou de stockage complètent l'ensemble. La maison bénéficie également de deux accès, dont un par l'entrée principale et un second via le bureau en rez-de-chaussée. Confort : insert bois avec système de récupération et de diffusion de chaleur assurant une large couverture du chauffage de la maison, double vitrage PVC et bois, fibre optique, tout-à-l'égout. Une maison offrant de beaux volumes, un environnement calme et un réel potentiel d'évolution à proximité des commodités. Taxe foncière : 802 ¤ Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531459)

233 000 € - Vente - Maison Montholon

• 8 pièces
• 6 chambres
• 195 m²

À 1h15 de Paris en train, + de 200 m², 6 chambres et + de 60 m

À environ 1h15 de Paris en train, proche gare et accès autoroute – + de 200 m², 6 chambres et + de 60 m² de pièce de vie A seulement 3 min d'Aillant-sur-Tholon et 15 min d'Auxerre Découvrez cette maison familiale construite en 2007, de nombreuses possibilités d'aménagement et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec une magnifique cheminée sur mesure en pierre réfractaire. La cuisine indépendante de 16 m², réalisée sur mesure avec son plan de travail en granit Rez-de-chaussée - Pièce de vie (salon / séjour / salle à manger) : plus de 60 m² - Cuisine : 16 m² - Cellier / buanderie : 11,37 m² - WC : 1,64 m² - Possibilité de créer une chambre de plain-pied d'environ 10 m² 1er étage - Palier : 23,47 m² - Chambre 1 : 14,71 m² - Chambre 2 : 11,76 m² - Chambre 3 : 10,46 m² - Chambre 4 : 10,31 m² - Salle de bains : 8,53 m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque - WC indépendant : 1,57 m² Le vaste palier permet facilement l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore la création d'une seconde salle d'eau. 2ème étage déjà aménagé - Chambre 5 : 15,35 m² - Chambre 6 : 16,15 m² - Pièce complémentaire : 22,13 m² Cet étage offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail, salle cinéma, salle de sport ou atelier créatif. Extérieurs - Terrasse arrière exposée sud : 52,52 m² - Terrasse avant : 12,89 m² - Atelier indépendant : 14,94 m² - Atelier complémentaire : 8,23 m² - Terrain arboré avec plusieurs arbres fruitiers (figuier, pommiers…) - Portail électrique - Fontaine extérieure - Possibilité de reprendre ou recréer un garage selon vos besoins - Emplacement déjà aménagé pour l'installation d'une piscine hors-sol - Environnement calme avec la forêt à proximité Localisation idéale - École maternelle dans le village - Ramassage scolaire à proximité - Commerces, supermarché, banque, boulangerie, boucherie, coiffeur - Écoles, collège, lycée - Services médicaux, France Services et gendarmerie - Gare SNCF de Joigny à environ 20 minutes - Accès à l'autoroute A6 à environ 20 minutes - Paris à environ 1h45 en voiture Les atouts qui font la différence - Construction 2007 - DPE C - Plus de 200 m² habitables - Plus de 60 m² de pièce de vie - 6 chambres - Fibre optique - Chauffage au sol électrique - Cuisine sur mesure avec plan de travail en granit - Cheminée sur mesure en pierre naturelle et pierre réfractaire - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Prises TV dans toutes les chambres - Maison habitable immédiatement - Emplacement déjà prévu pour piscine hors-sol - Possibilité de garage - Volumes rares sur le secteur nécessitant aucun travaux 06 31 81 53 94 07 72 82 05 81 C.L Pastor • WeInvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).