Votre recherche immobilière : "Vente Maison Douvaine (74140)"

389000 € - Vente - Maison Sciez

5 pièces
4 chambres
117.00 m²

Coup de cœur assuré – Ancien corps de ferme rénové avec charme

Située sur la commune de Sciez, dans le secteur recherché de Choisy, venez découvrir cette magnifique maison de village de 117m² datant de 1882, entièrement rénovée. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie idéale avec cuisine équipée. La maison se compose : Au premier étage de 2 belles chambres donnant sur une terrasse couverte de 18m² et une salle de bains. Dans les combles aménagés : une spacieuse suite parentale avec salle de douche Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour, d'un joli jardin clos, ainsi qu'une place de stationnement privative Rénovation complète - Charme de l'ancien (pierres, volumes…) - Secteur calme et recherché Une opportunité rare sur le secteur, pour tout complément d'information ou visite je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 604631 )

145000 € - Vente - Maison Douvaine

4 pièces
2 chambres
160.00 m²

Maison de village à rénover – Fort potentiel au calme à Douvaine

SOUS-OFFRE En plein cœur de Douvaine, dans le secteur Bachelard, particulièrement paisible et recherché, découvrez cette maison de village mitoyenne des deux côtés offrant un très beau potentiel de rénovation. Vous profitez ici d'un environnement très calme, tout en restant à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de l'arrêt de bus : un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et proximité immédiate des commodités. La maison développe actuellement 59 m² habitables et offre la possibilité, après travaux, de créer un triplex d'environ 160 m², avec de beaux volumes à imaginer et à aménager entièrement selon votre projet. Une rénovation complète est à prévoir : toiture, isolation, électricité, chauffage, façade et aménagement intérieur. Autre véritable atout, particulièrement rare en centre-ville : un petit jardin attenant permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. À noter : pas de stationnement privatif. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet de rénovation sur mesure, dans un secteur calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 596738 )

350000 € - Vente - Maison Douvaine

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Maison de village mitoyenne

Située à Douvaine (74140), cette maison de village mitoyenne de Type 4 offre un cadre de vie alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités de la ville sur un terrain de 122 m² (compris maison et terrasse extérieur), la propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'une cave, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Les alentours comprennent des arrêts de bus, des écoles, un futur lycée, un collège et une crèche, ainsi que toutes les commodités, idéal pour les familles. À l'intérieur, la maison de 101.8 m² compte 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. On y trouve également une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon séjour. L'interphone et la fibre optique sont des atouts pour le confort au quotidien. L'espace de vie est bien agencé, offrant des pièces lumineuses et spacieuses pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort et de fonctionnalité. En somme, cette propriété offre un équilibre entre intimité et praticité, dans un environnement paisible, à quelques pas des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henrique PINTO, Tél. : 06 07 55 68 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 528071244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261304)

2500000 € - Vente - Maison Sciez

11 pièces
6 chambres
316.00 m²

Vente Maison d'architecte 11 pièces

Iad France - Laurent Dupuy vous propose : Sublime Maison de Caractère avec parc arboré et piscine intérieure à Sciez. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié et sécurisé avec gardien dans le Domaine Privé de Coudrée. L'emplacement idéal proche de Genève, avec un accès privilégié au plages et ports privés du Lac Léman et aux installations sportives dont dispose le domaine comme terrains de tennis. D'une superficie habitable totale de 316 m² (pour 450 m² utile), cette demeure d'exception déploie des espaces de vie généreux. Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres avec salle de d'eau respectives, elle offre un grand potentiel pour accueillir une grande famille ou des amis. Cette propriété offre des prestations de qualité avec une piscine intérieure, sauna et une grande terrasse ensoleillée. Chaque pièce a été soigneusement étudiée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un très grand parc arboré de presque 7000 m². L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée et offre une vue panoramique sur le jardin et apporte une belle luminosité à l'espace intérieur. Il faut cependant noter que la maison nécessite des travaux de rénovation conséquents pour révéler tout son potentiel et se transformer en un véritable joyau. C'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir l'habitat de vos rêves. C'est une opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à proximité de la frontière suisse et de Genève, alliant charme, tranquillité et potentiel de rénovation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273676)

349000 € - Vente - Maison Douvaine

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Superbe maison de village à Douvaine, côté Bourg Située à Douvaine, côté Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village de 110 m², moderne et entièrement rénovée, saura séduire les familles à la recherche d'un bien clé en main, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et de Genève. Répartie sur 3 niveaux, la maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, une grande cuisine équipée ainsi qu'une buanderie avec WC. Au premier niveau se trouvent un salon chaleureux ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et rangements. Le deuxième niveau accueille deux chambres, dont une de plus de 17 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, offrant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative, avec la possibilité de garer d'autres véhicules aisément. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme, du confort moderne et d'un emplacement stratégique aux portes de Genève, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242581)

590000 € - Vente - Maison St Cergues

8 pièces
5 chambres
244.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Projet Colocation / Rendement Locatif - Immeuble de 244 m² à Saint-Cergues (Proche Frontière) Avis aux investisseurs avisés et marchands de biens ! Idéalement située sur la commune prisée de Saint-Cergues - à deux pas du centre-village, des écoles, des axes routiers et de la frontière genevoise - cette grande bâtisse mitoyenne sans copropriété implantée sur 379 m² de terrain cache un jolie potentiel de division. Le deal parfait pour de la colocation à forte rentabilité : Le point fort de ce bien ? Des volumes impressionnants et de très grandes pièces configurables à souhait pour maximiser votre cash-flow. Rez-de-Chaussée (132,85 m²) : Un grand appartement avec accès indépendants Déjà configuré avec deux entrées distinctes, ce niveau offre une flexibilité totale : oEspace de vie principal : Un vaste séjour / cuisine de 48,96 m², une salle d'eau avec WC de 8,75 m², et deux belles chambres de 12,15 m² et 9,10 m². oEspace secondaire indépendant : Une seconde porte mène directement à un dégagement, une buanderie de 15,59 m² et une troisième chambre de 11,10 m². oExtérieur : Une terrasse de 86 m² non prise en compte dans la surface habitable, idéale pour aménager un espace extérieur partagé très qualitatif. 1er Étage (111,61 m²) : Le potentiel 'Spécial Coloc' à optimiser Accessible par un escalier intérieur, ce niveau dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une extension très spacieuse. oConfiguration actuelle : Un séjour / cuisine (28,80 m²), un grand salon (25,29 m²), deux très grandes chambres (15,85 m² et 17,91 m²), un bureau / rangement (7,06 m²), une salle d'eau avec WC et un balcon. oLe projet d'optimisation : En transformant simplement le petit salon et la cuisine actuelle en chambres, vous créez facilement 2 chambres spacieuses et indépendantes supplémentaires. Vous obtenez ainsi à cet étage un pôle de 5 chambres privatives haut de gamme articulées autour d'un immense espace de vie commun (grâce à la très grande extension). Caractéristiques techniques & Atouts oSurfaces certifiées : 244,46 m² habitables + 23,54 m² d'annexes (dont une grande cave saine de 19,65 m² au sous-sol). oRénovation de structure (2012) : Isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Double vitrage sur l'ensemble du bien. oÉquipements : Chauffage électrique performant + poêle à bois chaleureux pour optimiser les charges. Tout-à-l'égout. oStationnement : Plusieurs places de parking privatives disponibles sur la propriété dotée d'un double accès. Le cadre : Une vue imprenable sur le Jura dans un secteur calme et recherché. Le marché de la colocation sur le secteur frontalier est en pleine expansion. Cet immeuble vous permet de concilier une exploitation mixte (un grand appartement indépendant au RDC pour une famille + une colocation de 5 chambres à l'étage) ou une transformation totale pour viser un rendement brut exceptionnel sans les contraintes d'une copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284412)

1250000 € - Vente - Maison Chens sur Leman

9 pièces
5 chambres
289.00 m²

Vente Maison d'architecte 9 pièces

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Dans un environnement privilégié, au cOEur de la commune de Chens-sur-Léman, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette magnifique propriété qui séduira les amateurs de confort, d'espace et de prestations de qualité. Édifiée sur une superbe parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et arborée, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'immense pièce de vie baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace de réception s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi, invitant à la détente tout au long de l'année. La maison dispose d'une somptueuse suite parentale, conçue comme un véritable cocon de bien-être, offrant un confort optimal et une atmosphère apaisante. Quatre autres chambres ainsi que trois salles de bains supplémentaires permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le sous-sol a été aménagé pour répondre à toutes les envies : salle de jeux, espaces indépendants avec chambre et salle de bains bénéficiant d'un accès extérieur, idéal pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Un garage double complète ce bien et permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, les espaces paysagers soigneusement entretenus offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446656)

649000 € - Vente - Maison St Cergues

6 pièces
3 chambres
174.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Coup de cOEur à Saint-Cergues : Maison de caractère de 174 m² avec piscine Laissez-vous envoûter par l'histoire et le volume de cette demeure de 1886. Entièrement pensée pour le bien-être familial et idéalement connectée à la frontière suisse ainsi qu'au Léman Express, elle combine à la perfection vie pratique et sérénité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : de superbes volumes, une lumière omniprésente et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée invite au partage avec sa cuisine équipée, sa salle à manger accueillante et son vaste salon. À l'étage, les trois chambres et le dressing offrent un véritable espace nuit agréable et fonctionnel, sur ce niveau retrouvez également une grande salle de bain ainsi qu'un wc. Besoin de plus d'espace ? Les 100 m² de combles aménageables laissent libre cours à vos projets les plus ambitieux. Côté jardin, le coup de foudre continue. Installez-vous sur la terrasse plein Sud, plongez dans la piscine chauffée et profitez d'un terrain clos de 1 200 m² environ parfaitement entretenu. Un garage double automatisé et un sous-sol (caves + buanderie) apportent la touche finale de confort à ce bien rare sur le secteur. Ce qui fait la différence : Charme de l'ancien, secteur recherché, extérieur haut de gamme et modularité des combles. ? Prêts pour la visite ? Je suis à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284678)

950000 € - Vente - Maison Ballaison

10 pièces
6 chambres
450.00 m²

vente maison - 10 pièce(s)

Bien d?exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d?exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d?une maison d?habitation, d?une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d?un terrain d?agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l?état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d?un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

488000 € - Vente - Maison Loisin

4 pièces
3 chambres
93.97 m²

Programme neuf

Composée de deux étages le bâtiment propose un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

568000 € - Vente - Maison Loisin

5 pièces
4 chambres
108.82 m²

Programme neuf

498000 € - Vente - Maison Loisin

4 pièces
3 chambres
93.96 m²

Programme neuf

536000 € - Vente - Maison Loisin

5 pièces
4 chambres
108.82 m²

Programme neuf

570000 € - Vente - Maison Loisin

5 pièces
4 chambres
108.82 m²

Programme neuf

483000 € - Vente - Maison Loisin

4 pièces
3 chambres
93.95 m²

Programme neuf

490000 € - Vente - Maison St Cergues

6 pièces
5 chambres
160.50 m²

Maison Saint Cergues 160.50 m2

Venez découvrir cette jolie maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose de 4 chambres avec de beaux volumes, d'un grand salon modulable selon vos besoins (espace de vie, bureau, salle de jeux?), idéal pour s'adapter à votre mode de vie.Le bien dispose également de combles aménageables de 47 m², offrant une opportunité rare de créer un espace supplémentaire (suite parentale, salle de loisirs, bureau?).Côté confort, vous trouverez une salle de douche ainsi qu'une salle de bain.Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, permettant de révéler encore davantage le cachet et le potentiel de cette maison.Un jardin de 540 m² vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme et de projets personnalisés.A visiter sans tarder ! Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

498000 € - Vente - Maison Loisin

4 pièces
3 chambres
93.96 m²

Programme neuf

489000 € - Vente - Maison Loisin

4 pièces
3 chambres
93.96 m²

Programme neuf

495000 € - Vente - Maison Loisin

4 pièces
3 chambres
93.95 m²

Programme neuf

493000 € - Vente - Maison Loisin

4 pièces
3 chambres
93.95 m²

Programme neuf

588000 € - Vente - Maison Loisin

5 pièces
4 chambres
108.82 m²

Programme neuf

930000 € - Vente - Maison St Cergues

8 pièces
4 chambres
242.00 m²

Villa Prestige de 242 m2 habitables, 8 pièces, 4 chambres

Découvrez cette somptueuse villa de 242 m2 habitables, un véritable havre de paix alliant prestation haut de gamme et confort. Idéal maison d'hôtes ou gite grace aux nombreuses chambres, salles d'eau et espaces privatifs, ainsi que par sa très grande modularité ! Caractéristiques d'exception avec de belles hauteurs sous plafond : Vaste pièce de vie lumineuse de prêt de 60 m2, donnant sur une première terrasse pour profiter des magnifiques couchers de soleil sur le JURA : idéal pour recevoir vos convives ou profiter de moments en famille au coin du feu, avec son coin cuisine haut de gamme toute équipée et plan de travail en marbre. Fonctionnelle et conviviale grâce à son ilot central. 4 chambres spacieuses : dont une suite parentale et une chambre d'amis, toutes deux avec leur salle de bain privative. Un petit salon de lecture et coin bureau : parfait pour s'évader avec un bon livre. Vous disposez également sur un autre demi-niveau d'un deuxième grand salon ouvert sur un magnifique patio avec piscine chauffée et couverte, pour des baignades toute l'année ! Cuisine d'été : pour des repas en plein air inoubliables. Cette villa vous offre de très belles prestations comme entre autres : La domotique intégrale, la climatisation et Pompe A Chaleur : confort optimal en toutes saisons. Une aspiration centralisée : un intérieur impeccable sans effort. Le TRÈS GRAND PLUS de cette propriété : un DPE en B ! Ne manquez pas cette opportunité ! Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de coeur qui ne vous laissera pas indifférent, contactez-moi. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

530000 € - Vente - Maison Massongy

4 pièces
2 chambres
95.00 m²

Massongy (Douvaine(, maison avec piscine et potentiel de 180

Exclusivité - Maison individuelle avec fort potentiel à Massongy (Douvaine) Terrain de 1 174 m2 À proximité immédiate de la frontière suisse Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie très recherché. Implantée sur une belle parcelle de 1 174 m2, elle développe actuellement environ 95 m2 habitables, complétés par 83 m2 d'espaces à finir d'aménager. Ce bien offre un fort potentiel d'évolution, idéal pour créer une grande maison sur mesure, d'une superficie totale d'environ 180m2 . Vous bénéficierez d'un extérieur généreux, avec terrasse, jardin et piscine à terminer. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Entrée avec sas, pièce de vie d'environ 36m2 avec accès direct à la terrasse, au jardin, ainsi qu'un second séjour d'environ 24m2 à finir de rénover. Au 1er semi-niveau, deux chambres avec placards (11,5 m2 chacune) ainsi qu'une salle de bains avec WC Au 2nd demi-niveau, une grande mezzanine lumineuse, idéale pour une 3ème chambre avec dressing, un bureau ou un espace détente. Accès à une terrasse à finaliser Au rez-de-chaussée inférieur (à aménager) : Entrée de 15 m2, une 4ème chambre ou un bureau, une salle de douche avec WC. Au même niveau, nous avons également 2 spacieuses caves ainsi qu'un garage de plus de 33m2, avec porte motorisée. Au-dessus du garage : possibilité de créer un studio indépendant d'environ 22 m2, idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant. Des travaux estimés à 138 000 EUR (devis sur demande), permettront de finaliser les extensions. Toiture neuve, menuiserie en aluminium neuve, chauffage par pompe à chaleur air/eau, cheminée disponible mais le conduit est fermé au niveau de la toiture. Ecole à 10 minutes à pied, proche de Douvaine et ses commerces, et à 10 kms de la frontière genevoise (Hermance), ce bien rare combine tranquillité, potentiel et situation recherchée. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

380000 € - Vente - Maison Douvaine

3 pièces
2 chambres
77.13 m²

Maison de village neuve au centre de Douvaine

Venez découvrir cette jolie maison de village de 3 pièces 77.13 m² flambant neuve au centre de Douvaine proche de toutes les commodités ! Elle comprend: Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand garage avec de l'espace pour une cave et un atelier. Au 1er étage, une cuisine ouverte sur un salon - salle à manger, un WC, une buanderie. Au 2ème étage, un dégagement, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau. Elle dispose d'un chauffage électrique doublé d'une très bonne isolation. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. Il ne reste plus qu'à poser une jolie cuisine pour en profiter ! Devant la maison, vous pourrez garer 2 voitures en plus du garage. N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER : Directeur - Laurent DEPLACE Carte T CPI 7401 2018 000 023 850 RCP MMA IARD SA

787000 € - Vente - Maison Sciez

5 pièces
4 chambres
113.00 m²

MAISON FORT POTENTIEL

Proche de Thonon-les-Bains - À vendre à Sciez (74140) : maison 5 pièces de 113 m² sur un terrain de 1 118 m² avec piscine. Elle se divise en quatre chambres et une salle de bains. Vue panoramique. Intérieur à rafraîchir. À proximité : gares, École Primaire Publique les Petits Crets Sciez, restaurants, tennis, bibliothèque, boulangerie, supermarché, commerces, épiceries et bureau de poste. Suisse à 10 km. Cette maison de 5 pièces fait partie d'une copropriété composée de 39 lots et avec des charges annuelles de 1 200 € pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

760000 € - Vente - Maison Veigy Foncenex

5 pièces
4 chambres
190.00 m²

Maison à vendre, VEIGY-FONCENEX, 190 m2, 5 Pièces

VEIGY FONCENEX, A 100 METRES DE LA FRONTIERE SUISSE, MAISON MITOYENNE DU XV EME SIECLE DE 190 M2 HABITABLES + CAVE + GARAGE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 267 M2. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE, CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN, CHAUFFERIE, BUANDERIE, WC ; 1ER ETAGE : SALON ET SALLE A MANGER, CUISINE, ACCES BALCON ; 2EME ETAGE : 3 CHAMBRES, SALLE DE BAIN + WC, BUREAU ; CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR, CHEMINÉE, DOUBLE VITRAGE, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, GARAGE, CAVE ; TRES BON EMPLACEMENT, PROCHE FRONTIERE, ECOLES, COMMERCES, BIEN ATYPIQUE RARE. Cette maison à vendre sur VEIGY-FONCENEX, vous est proposée par l'agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison a cluses, l'agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir-faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison.

590000 € - Vente - Maison St Cergues

10 pièces
6 chambres
244.00 m²

Maison à vendre, SAINT-CERGUES, 244 m2, 10 pièces

SAINT-CERGUES, BELLE MAISON MITOYENNE AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, PAS DE COPROPRIÉTÉ, SUR UN TERRAIN DE 379 M2, 244 M2 HABITABLES + 19 M2 DE CAVE. - APPARTEMENT RDC DE 132 M2 : DOUBLE SÉJOUR AVEC BALCON, CUISINE OUVERTE, 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN AVEC 1 WC. - APPARTEMENT 1ER ÉTAGE DE 111 M2 : CUISINE SEMIE OUVERTE SUR SEJOUR, 1 GRAND SALON INDÉPENDANT, 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, 1 SALLE DE BAIN AVEC WC. - UNE CAVE, UN JARDIN DE 86 M2, UNE CUISINE D'ÉTÉ. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE PAR RADIATEURS + POELE A BOIS, DOUBLE ACCES A LA PROPRIÉTÉ, PARKINGS, DOUBLE VITRAGE, ISOLATION + ÉLECTRICITÉ + PLOMBERIE REFAITS EN 2012, TOUT A L'ÉGOUT, SECTEUR PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE, PROCHE FRONTIERE, ÉCOLES ET VOIE RAPIDE, VUE JURA, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette maison à vendre sur SAINT-CERGUES, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

849000 € - Vente - Maison Chens sur Leman

5 pièces
3 chambres
140.00 m²

Villa d'architecte contemporaine 140 m2 Chens-sur-Léman

À vendre entre particuliers, une villa d'architecte contemporaine sur une parcelle de 417m2 située dans un environnement résidentiel recherché de Chens-sur-Léman proche de Genève, construite en 2024 offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Construite selon les normes RT 2012, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, elle est également équipée d'un système de domotique permettant un pilotage à distance pour plus de confort au quotidien. Elle se situe au sein d'une résidence bien entretenue, régie par une ASL (Association Syndicale Libre). D'une superficie de 140 m2, cette maison de 5 pièces séduit dès l'entrée par son immense séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, avec une superbe hauteur sous plafond, offrant un espace de vie à la fois élégant et chaleureux. La cuisine, provient d'un cuisiniste italien haut de gamme et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Elle se compose comme suit : Une entrée avec placard menant à une pièce de vie principale d'environ 50 m2, baignée de lumière. Cet espace séduit immédiatement par son plafond cathédral et ses volumes généreux. Il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine de standing, entièrement aménagée et équipée (électroménager AEG),offrant un cadre de vie à la fois élégant et convivial. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse avec un store ban automatique et une parcelle arboré de 417 m2, sans vis-à-vis et parfaitement exposé sud-ouest, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un coin buanderie et un WC indépendant avec lave mains. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, réalisée avec des prestations de grande qualité. Deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau Une grande mezzanine vient enrichir l'ensemble, offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte électrique, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un abri à vélos intérieur. Un accès direct au garage depuis la cuisine vient compléter le confort et la praticité de cette maison au quotidien. Idéalement située à Chens-sur-Léman, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié pour les travailleurs frontaliers, avec un accès rapide à Genève. Les douanes se trouvent à seulement 5 minutes, et le lac est accessible à pied en 5 minutes, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Pour plus d'informations, merci de contacter directement votre coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 EUR : sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Retrouvez tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1050000 € - Vente - Maison Yvoire

7 pièces
5 chambres
190.00 m²

Villa avec piscine type 7 de 190 m2

À vendre entre particuliers, sur la commune d'Yvoire, une maison d'architecte conçu pour un usage de plain-pied édifiée en 1995 sur un sous-sol complet, développant une surface habitable de 190 m2 et bénéficiant d'une piscine. Élevée sur un terrain clos et arboré de 1 546 m2, soigneusement entretenu et paysagé, la propriété offre plusieurs espaces distincts : un coin piscine avec son poolhouse, une vaste terrasse carrelée de 100 m2 idéale pour les repas en extérieur, un espace détente au coeur du jardin, ainsi que du stationnement sécurisé à l'intérieur de la parcelle, complété par deux places dans le garage. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et fonctionnelle avec de nombreux rangements, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir. En entrant dans la maison, vous trouverez : Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée menant à une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec accès direct à la terrasse. Une vaste pièce de vie de 60,46 m2, regroupant salle à manger et salon avec cheminée, qui communique elle aussi avec la terrasse et offre un accès à la piscine. Un couloir qui dessert cinq chambres avec placards, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès à la terrasse. Ce niveau comprend également deux salles de bains, dont l'une équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol comprend un couloir chauffé qui mène à l'espace buanderie, une pièce aménagée en salle de jeux, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cave à vin. On y trouve également l'accès au garage équipé d'une double porte motorisée et, pour compléter l'ensemble, un coin atelier. Sa situation géographique est un point fort, A seulement 600 m du centre médiéval d'Yvoire et 1 km du port en direction de Lausanne ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.Vous serez à 20 minutes de Thonon les bains, 40 minutes de Genève et 1h d'Annecy. Les commerces de proximité sont à seulement 600 mètres (Boulangerie, Tabac-Presse, Restaurants, Activités sportives...). Vous serez à environ 5 km des supermarchés. Les écoles maternelle et primaire sont à 2 kmLes collégiens et lycéens pourront prendre les bus scolaires proche à pied en seulement 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe tout compris de 2990EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

530000 € - Vente - Maison Sciez

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Maison de 5 pièces 125 m2

À vendre entre particuliers, sur la commune de Sciez, au centre village au fond d'une impasse dans un lotissement, une maison de plain-pied, construite en 1982, développant une surface habitable de 125 m2 et bénéficiant d'une piscine. Élevée sur un terrain clos de 650 m2, soigneusement entretenu, la maison offre plusieurs espaces distincts : un coin piscine, ainsi que du stationnement sécurisé à l'intérieur de la parcelle, complété par deux places dans le garage. Très lumineuse grâce à son exposition sud et fonctionnelle avec de nombreux rangements, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir. En entrant dans la maison, vous trouverez : L'entrée avec placard de rangement menant à une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée semi ouverte sur la pièce de vie de 30 m2, regroupant salle à manger et salon avec poêle à bois et l'accès à la terrasse pour rejoindre la piscine et la buanderie. Côté nuit, un couloir qui dessert 4 chambres, dont 1 avec un dressing, un dégagement avec rangement, une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 40 m2 équipé d'une porte motorisée avec un coin atelier, un abri de jardin, une piscine Desjoyaux et plusieurs places de parking. Côté pratique, les commerces se trouvent à proximité (boulangerie, tabac, pharmacie, supermarché, médecins, banque...). L'école de la maternelle au primaire se situe à 200 m et le collège est à environ 5 km. Les travailleurs frontaliers, quant à eux, rejoindront les transports en quelques minutes seulement. Côté loisirs, les accès au lac sont à 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo et les activités sportives et périscolaires sont à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe tout compris de 2990EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349500 € - Vente - Maison Sciez

3 pièces
2 chambres
100.00 m²

Maison de 3 pièces 100 m2

A vendre entre particuliers, sur la commune de Sciez, une maison mitoyenne d'un côté d'environ 100 m2 bâtie sur un terrain d'environ 400 m2 avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Construite dans les années 1950 et entièrement rénovée à partir de 2014, ce bien est situé au calme avec un espace de jardin et propose un mode de vie idéal pour les familles. Vous trouverez au rez, l'entrée avec rangement, une salle de bains avec douche à l'Italienne et WC et un espace buanderie. Un escalier vous mènera à la cuisine complètement aménagée et équipée donnant sur une deuxième entrée par le balcon extérieur, sur le même niveau se trouve également un coin bureau, un salon-salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, offrant un accès direct au balcon exposé Est et un WC. Au deuxième niveau se trouvent deux chambres. La maison est équipée d'un chauffage central avec une pompe à chaleur air/eau et offre une bonne performance énergétique. Côté pratique sa situation géographique est idéale, à seulement 5min en voiture du centre de Sciez et de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, épicerie...), tous les établissements scolaires sont également proches. Les collégiens et lycéens pourront prendre facilement les bus scolaires. Côté loisirs, les accès au lac sont à 10 minutes en voiture et 15 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton voir 'le numéro'.Vendez Seul lmmo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1295000 € - Vente - Maison Veigy Foncenex

7 pièces
4 chambres
261.00 m²

VEIGY-FONCENEX | BELLE MAISON FAMILIALE DE 261m²| A DEUX PAS DE LA FRONTIERE SUISSE

La Maison BONAPARTE vous présente, en exclusivité, cette belle maison familiale de 261 m² habitables, à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse. Elle prend place sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 72 m², sublimée par un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un espace chaleureux et convivial où salon, séjour et salle à manger se déploient harmonieusement. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de billard disposant de sa salle d’eau et de WC, permettant facilement l’aménagement d’une suite de plain-pied selon les besoins. Un WC visiteurs indépendant complète ce niveau. À l’étage, un agréable espace mezzanine, aménagé en bureau et niché sous le plafond cathédrale, offre un cadre propice au télétravail ou à la création d’un espace lecture. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une superbe suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains privative équipée d’une double vasque et de WC. Une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC et un salon TV / home cinéma pouvant facilement être transformé en cinquième chambre. À l’extérieur, le jardin arboré, entièrement clôturé avec portail motorisé, accueille une agréable piscine chauffée bénéficiant d’une vue dégagée sur la forêt, créant un véritable espace de détente. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage. Deux garages et cinq places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Alliant volumes, luminosité et fonctionnalité, cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la frontière suisse.

2499000 € - Vente - Maison Sciez

7 pièces
3 chambres
191.10 m²

PROPRIETE - 100m du LAC et proche GENEVE

À l’abri des regards, au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, en bordure immédiate du Lac Léman, cette remarquable propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement rare et privilégié, où calme, nature et art de vivre se rencontrent avec harmonie. Dès l’entrée sécurisée de la résidence, le charme opère. Dominé par le majestueux Château de Coudrée, chargé d’histoire et de caractère, le domaine offre un cadre exclusif particulièrement recherché, agrémenté d’infrastructures privées telles que deux ports, tennis et plages. Édifiée au sein d’un parc paysager d’environ 1 650 m², la maison dévoile des lignes contemporaines élégantes, des volumes généreux et une lumière omniprésente pensée pour sublimer chaque espace. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées tournées vers le jardin. Le séjour et la salle à manger dialoguent harmonieusement avec une cuisine contemporaine ouverte, agrémentée d’un îlot central, véritable cœur de la maison, propice aux instants de partage et convivialité. Un bureau complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable refuge intime avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative. Deux autres chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bains viennent parfaire l’espace nuit. La propriété dispose également d’un double garage sécurisé. Pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, un charmant chalet indépendant entièrement rénové vient enrichir l’ensemble. Il propose un séjour chaleureux avec espace repas, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un sous-sol dédié au rangement et aux équipements de jardin. Chaque détail de cette demeure a été conçu avec exigence et discrétion afin d’offrir un confort absolu dans un cadre naturellement apaisant. Prestations rares sur le secteur, la propriété bénéficie également d’une place de port privative, véritable invitation à profiter pleinement des plaisirs du Léman et d’un art de vivre tourné vers l’eau et la sérénité. Pour toute information complémentaire ou l’organisation d’une visite privée, nous vous invitons à nous contacter…. DPE : A et A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur.

799000 € - Vente - Maison Ballaison

8 pièces
4 chambres
295.00 m²

BALLAISON

A seulement 20min de THONON venez découvrir un véritable havre de paix au cœur de la nature... Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère où le charme de l'ancien s'exprime dans chaque détail : poutres apparentes, pierres authentiques, volumes généreux et superbe cheminée créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette demeure bénéficie d'un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis, au milieu d'une végétation luxuriante et de majestueux arbres qui lui confèrent une intimité rare. Depuis la propriété, profitez d'une agréable vue sur les montagnes et d'une exposition plein sud qui baigne les lieux de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et prolonge cette sensation permanente de vacances. Ici, le calme est roi, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, et chaque retour à la maison ressemble à une escapade loin du quotidien. Cette propriété offre également un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire de prestige ou encore activité de gîtes et d'accueil touristique grâce à son environnement recherché et son authenticité préservée. Un lieu rare où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un art de vivre. Un endroit où l'on imagine déjà ses soirées au coin du feu, ses repas en terrasse face à la nature et ce plaisir unique de rentrer chez soi avec la sensation d'être déjà en vacances. Une visite s'impose pour découvrir toute l'âme et le potentiel de cette propriété pas comme les autres. DPE D et E Honoraires charge vendeur

493000 € - Vente - Maison Massongy

5 pièces
4 chambres
127.72 m²

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET PISCINE – MASSONGY

À seulement vingt minutes de Genève, au cœur du village recherché de Massongy, cette élégante maison familiale de 117 m² bénéficie d’un environnement calme et préservé, au fond d’une impasse et à l’abri des regards. Édifiée sur une parcelle d’environ 700 m², elle offre un agréable jardin arboré de près de 500 m² et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la pièce de vie d’environ 45 m² réunit un salon chaleureux avec cheminée à insert et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. L'espace nuit se compose de quatre chambres, réparties de part et d'autre de la maison : deux chambres surplombent la terrasse, tandis que les deux autres offrent une vue sur la piscine. Une salle d'eau rénovée en 2020 complète l'ensemble. Un espace indépendant avec entrée privative offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, activité libérale, salle de sport ou espace dédié à un adolescent. Une buanderie complète ce volume. À l’extérieur, deux terrasses, une piscine hors-sol et deux cabanons de jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose de plusieurs stationnements et offre la possibilité de créer un garage. Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée avec insert et système d’alarme assurent un confort optimal au quotidien. À proximité des écoles, des commerces et des gares desservies par le Léman Express, la propriété bénéficie également d’un accès rapide à Genève, au lac Léman, aux plages d’Excenevex et au village médiéval d’Yvoire. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre Genève et le lac Léman. Une propriété à découvrir lors d’une visite privée.

619500 € - Vente - Maison St Cergues

5 pièces
3 chambres
103.70 m²

Villa à Saint-Cergues

Saint-Cergues – Maison avec studio indépendant Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de 103,7 m² offrant 3 chambres et une belle pièce de vie lumineuse. Cette belle maison séduit par son mélange harmonieux entre le charme du bois et un intérieur contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Les espaces sont bien pensés et parfaitement adaptés à une vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec terrasse et piscine hors sol, idéal pour les beaux jours, tout en restant à proximité des commodités du village de Saint-Cergues. Un véritable atout : un studio avec entrée indépendante, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Prix : 619 500 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr