Votre recherche immobilière : "Vente, Marseille (13008)"

750 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 2 chambres
• 83.70 m²

APPARTEMENT DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 84 M² – 60,70 M² DE TERRASSES – VUES PANORAMIQUES MER

MARSEILLE 8e – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 84 M² – 60,70 M² DE TERRASSES – VUES PANORAMIQUES MER & MONTAGNES – BOX 35 M² Au dernier étage d'une résidence particulièrement calme et arborée, découvrez ce duplex de 84 m² habitables, prolongé par 60,70 m² de terrasses sans vis-à-vis, offrant de remarquables perspectives sur la Méditerranée, les collines et les montagnes. Des extérieurs conçus comme de véritables espaces de vie : Atout majeur de l'appartement, la terrasse principale de 41,70 m² bénéficie de dimensions généreuses et d'une grande intimité. Aménagée pour être pleinement utilisée au quotidien, elle accueille un jacuzzi, un espace bar et un barbecue, créant un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner, dîner ou simplement profiter du soleil et du panorama. Une seconde terrasse complète les extérieurs et permet de profiter des différentes orientations au fil de la journée. Un duplex lumineux et ouvert sur les paysages : L'appartement développe 84 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 2 chambres. Sa configuration en duplex structure harmonieusement les différents espaces de vie, tandis que la double exposition apporte une belle luminosité et multiplie les ouvertures sur l'environnement. Depuis l'appartement comme depuis les terrasses, les vues alternent entre mer, collines et montagnes, renforçant le caractère singulier du bien. Un box fermé de 35 m²: Le bien dispose également d'un box fermé de 35 m², suffisamment spacieux pour accueillir deux véhicules. Équipé de l'électricité, il bénéficie également d'une mezzanine avec hauteur debout, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable. Un environnement résidentiel privilégié : La résidence se distingue par son calme, ses espaces arborés et ses vastes aménagements paysagers, qui contribuent à préserver une atmosphère agréable et sereine. L'association du dernier étage, des surfaces extérieures, de l'absence de vis-à-vis, des vues panoramiques et du vaste garage confère à cet appartement des qualités particulièrement recherchées dans le 8e arrondissement de Marseille. Les points essentiels : 84 m² habitables • 5 pièces • 2 chambres • dernier étage • 60,70 m² de terrasses • terrasse principale de 41,70 m² • aucun vis-à-vis • vues panoramiques mer, collines et montagnes • double exposition • jacuzzi • espace bar • barbecue • résidence calme et arborée • box fermé de 35 m² pour deux véhicules • mezzanine de rangement • électricité dans le garage • Cette annonce référence 344909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Marseille 8ème – Carré d’Or | Bagatelle, T3 de 82m2 avec Terrasse et cave

8ème carré d'Or, Paradis/2ème Prado, magnifique appartement traversant T3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7m2. C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec Gardienne et disposant d'un ascenseur. Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé. D'un côté un vaste séjour/salle à manger de 30m2 baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11m2 avec de nombreux rangements et son accès à la loggia/Buanderie. Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15m2 puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13m2. Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand T3. Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de Marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège/Lycée Provence), autoroutes mais aussi de la Mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave. Important : Le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers. A Découvrir Rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE+EAU FROIDE+ASCENSEUR+ENTRETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.951119

290 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

MARSEILLE 8e, Appartement T2 MEUBLE 53m² + BOX 16m2 + TERRASSE SUD 8m2 + CAVE / 295 000 EUROS

MARSEILLE 8e ARRT, appartement grand T2 avec BOX traversant situé au 1er étage SUD dans résidence calme très proche de la mer à pied, avec terrasse de 8m2, garage en sous sol de 16m2, cave et local à vélo fermé. Le séjour donne sur la terrasse au calme avec la cuisine équipée du lave-vaisselle, Réfrigérateur, lave -linge, plaque vitrocéram... Dans la partie nuit, une belle chambre avec ses rangements, une salle de bains avec fenêtre oscillo battante sur la verdure, toilettes séparées et un dressing. Venez visiter ce grand T2 au plus vite dans cette merveille localisation de Marseille ... Bord de mer à pied, environnement verdoyant, au calme et proche de tous commerces, pharmacie, bus, écoles, collèges, parc...métro au bout de l'avenue. Excellente localisation sur Marseille. Un bon achat pour s'installer, un pied à terre bien placé et/ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eaux chaude/froide entretien résidence) : 2148€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Réf.952916

542 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

MARSEILLE 8ᵉ – À deux pas de la Place Delibes – Élégant appartement familial avec terrasse, cave et grand box en supplément

MARSEILLE 8ᵉ – À deux pas de la Place Delibes – Élégant appartement familial avec terrasse, cave et grand box en supplément Au cœur du ''carré d'or'' de Marseille, à quelques pas de la Place Delibes, des commerces, des écoles, des transports, mais aussi à proximité des plages et des parcs Borély et Bagatelle, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 60, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la distribution harmonieuse des pièces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace de réception convivial, attenant à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une loggia avec rangements, prolongée par un espace buanderie avec toilettes. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre un véritable confort de vie. Vous y trouverez une suite parentale donnant sur les jardins, au calme absolu, et salle d'eau privative. Une seconde chambre, aujourd'hui aménagée en grande chambre mais pouvant facilement retrouver sa configuration d'origine en deux chambres, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing complètent cet espace. Une cave saine en sous-sol vient parfaire ce bien. Pour encore plus de confort, un grand box fermé, situé au pied de l'immeuble et pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un deux-roues, est proposé en supplément. L'appartement offre de très belles prestations : parquet, climatisation gainable individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine de qualité, … Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son calme, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied tout en restant à l'écart des nuisances urbaines. Un appartement ''coup de coeur'', idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À venir découvrir sans tarder ... Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, charges générales, syndic) : 4460€ soit 371€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.962047

416 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

MARSEILLE 8ᵉ – RUE PARADIS | APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC BALCONS, GARAGE EN OPTION

MARSEILLE 8ᵉ – RUE PARADIS | APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC BALCONS, GARAGE EN OPTION Idéalement situé sur la prestigieuse rue Paradis, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce bel appartement traversant de 105,06 m² Loi Carrez, occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le séjour, de près de 39 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, offre un cadre de vie élégant et convivial. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, accueille deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grands balcons viennent compléter l'ensemble et constituent de véritables espaces de vie extérieurs, particulièrement appréciables en plein cœur de ville. Les amateurs de charme apprécieront également le parquet en excellent état, les belles hauteurs sous plafond et le potentiel de personnalisation qu'offre ce bien rare sur le secteur. Les points forts : • Adresse recherchée sur la rue Paradis • Quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes • Appartement traversant et très lumineux • Vaste séjour avec possibilité de 3ᵉ chambre ou bureau • Deux grands balcons • Vue dégagée • Cave • Fort potentiel de valorisation • Idéal pour une résidence principale familiale ou patrimoniale En complément : * Garage fermé disponible en sus : 43 000 € FAI * Chambre de bonne d'environ 9 m² disponible en sus : 55 000 € FAI Une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marseille, alliant confort, luminosité et potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, ascenseur, chauffage et eau froide) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.960458

252 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Marseille 13008 – Le Rouet | Appartement T3 à Fort Potentiel

Marseille 13008 – Le Rouet | Appartement T3 à Fort Potentiel À la recherche d'un investissement pérenne ou d'un premier achat au cœur du 8ème arrondissement ? Découvrez en exclusivité ce T3 de caractère situé dans le quartier très recherché du Rouet. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des transports (Métro Périer/Castellane et Tramway). Un agencement modulable selon vos envies Niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son calme et ses volumes : • Espace de vie : Un séjour lumineux exposé plein sud/ouest, attenant à une cuisine indépendante. Le plus ? La cloison peut être abattue pour créer une pièce de vie moderne et spacieuse. • Coin nuit : Deux chambres confortables offrant un cadre de vie paisible. • Modularité : Une pièce supplémentaire idéale pour un télétravail (bureau), un grand dressing ou pour agrandir davantage le salon. • Commodités : Une salle d'eau optimisée avec douche et WC. ''Une opportunité rare dans le secteur avec des charges de copropriété extrêmement réduites.'' • Petite Copropriété : Gestion saine, seulement 6 lots. • Faibles Charges : Environ 55€ / mois (idéal pour la rentabilité). • Localisation Stratégique : Secteur dynamique, forte demande locative. • Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser ce bien à votre image. Que vous soyez un primo-accédant souhaitant créer son cocon sur-mesure ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr dans l'immobilier marseillais, ce bien répond à tous les critères. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur du Rouet ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour recevoir le dossier complet. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 663€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) 06 17 49 22 06 (réf. 603899 )

495 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

Marseille 8ᵉ – Résidence La Cadenelle – Appartement Type 3 avec terrasse, balcon, parking et cave

Marseille 8ᵉ – A super Cadenelle – Beau Type 3 traversant avec terrasse, balcon, parking, cave et piscine Dans la prestigieuse Résidence La Cadenelle, découvrez ce bel appartement Type 3 de 78,55 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Cet appartement lumineux propose un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 10,45 m² avec vue sur les jardins de la résidence. Il se compose de : • une entrée de 5,60 m² desservant : • un séjour lumineux avec accès terrasse • une cuisine entièrement équipée • deux chambres avec accès direct au balcon de 5,30 m² avec dressing • une salle de bains avec baignoire • un WC indépendant. Ses prestations : Chauffage et climatisation intégrés Double vitrage Volets roulants Terrasse + balcon Vue sur les jardins Place de parking privative avec prise véhicule électrique Cave privative Les atouts de La Cadenelle : Résidence sécurisée avec vigiles jour et nuit Parc arboré exceptionnel Piscines dont une à proximité immédiate de l'appartement Restaurant de la résidence Tennis Conciergerie Supérette et services sur place Bus privé vers le centre-ville Parking visiteurs Un cadre de vie unique où confort, sécurité et services se conjuguent au quotidien. Taxe foncière 2026 : 2 833 € Une belle opportunité pour profiter d'une adresse recherchée du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Nombre de lots de la copropriété: 1008, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUS ) : 7344€ soit 612€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 611927 )

432 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 91.00 m²

Rez-de-jardin T5 – 91,25 m² Carrez – Jardin terrasse 57,6 m² – 13008 Marseille 1er Prado

Dans un secteur recherché à proximité du premier Prado, découvrez ce beau rez-de-jardin T5 en copropriété, bénéficiant d'une entrée indépendante directement dans l'appartement. Le bien offre 91,25 m² loi Carrez plus souplex aménagé compris, ainsi qu'un jardin terrasse de 57,6 m² et un abris de jardin. Le rez-de-jardin est compose d'une entrée avec grand rangement, d'un couloir avec dressing, d'un WC invités d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine donnant directement sur la terrasse et le jardin et d'une chambre avec sa salle de bains avec baignoire et douche. Un espace actuellement aménagé en studio avec kitchenette douche et WC, avec accès direct à l'extérieur, complète ce niveau. Le souplex est aménagé avec : une grande pièce avec fenêtre haute une salle de douche un WC une cave à vin un local technique. Cette grande pièce peut facilement s'adapter aux besoins des occupants : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou espace dédié au télétravail. Les atouts • 91,25 m² loi Carrez • 144 m² habitables au total, souplex compris • 57,6 m² de jardin terrasse • Entrée indépendante • T5 • Studio avec kitchenette et douche WC • Souplex aménagé • Pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation • Très bon état Il y a une climatisation réversible intégrée et le studio climatisation réversible indépendante • Taxe foncière : environ 650 €/an Emplacement À proximité du Premier Prado, des commerces, Monoprix, établissements de santé et accès autoroutiers. Plages du Prado à environ 1 km. Un bien rare offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et une véritable indépendance, tout en étant situé dans une copropriété. N'hésitez pas contacter moi Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 613410 )

128 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 19.50 m²

Appartement Marseille 1 pièce(s) 19 m250

Vente T1 de 19m502 Rond point du Prado au 7eme et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence art déco de standing avec concierge et espaces verts. Très calme, bon état et lumineux à 2 pas du vélodrome et à 3 de la plage. Tous les commerces à proximité. Rare! Sa vue dégagée vous ravira ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

375 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Magnifique T3 MADRAGUE Vue Mer

À quelques pas seulement de la mer, des plages et des commerces de La Madrague, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement harmonieux et ses espaces de vie agréables, pensés pour conjuguer confort et douceur de vivre. Son véritable atout ? Une belle terrasse avec vue sur la mer, véritable invitation à profiter des beaux jours, partager des moments entre amis. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison secondaire pour vous évader le temps d'un week-end, ce bien offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : une baignade matinale, un café en terrasse ou une promenade au coucher du soleil. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Un appartement où l'on vient pour la vue… et où l'on reste pour la qualité de vie.

307 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 77.00 m²

La pointe rouge

COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA Résidence LA POINTE ROUGE (Lot 1120) - T3 de 77 m² au 2° étage sans ascenseur - Secteur VIELLE CHAPELLE À Situé dans le secteur très recherché de la Pointe Rouge, quartier de la Vieille Chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la Pointe Rouge, au coeur d'une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d'un parc verdoyant de près d'2 hectares, A quelques pas de la plage 307 000 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle o Exposition Nord Ouest o Balcon (9.55 m²) o À 5 minutes à pied des plages o Quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité Un agencement optimal de 77 m² : o Spacieuse pièce de vie (23.59 m² m²) o Cuisine indépendante (16.72 m²) o 2 chambres (10.31 m² et 11.79 m²) o Salle de bains (3.92 m²) o WC (1.32 m²) o Hall d'entrée (5.5 m²) o Possibilité d'acquérir un box fermé : 20 000 euros Les plus qui font la différence : o Résidence sécurisée et bien entretenue o Secteur recherché o Copropriété de 218 lots (procédures en cours) Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 155 ¤ o Taxe foncière annuelle : 1700 ¤ (N-1) o Production d'eau chaude par cumulus et chauffage électrique Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : T3PRO DPE : Classe D - Diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2022 Votre futur chez vous n'attend que vous !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_30903033)

227 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

Carre d'or

Résidence LORD DUVEEN (Lot 136) - T2 de 53.40 m² carrez au 6° et dernier étage avec ascenseur - SECTEUR CARRE D'OR Situé dans le secteur recherché du carré d'Or, proche de toutes commodités (écoles, commerces), au coeur d'une résidence de 6 étages construits en 1983, entouré d'un jardin fermé, 227 000 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé du CARRE D'OR o Exposition EST o Balcon de 3.88 m² Un agencement optimal de 53.40 m² : o Spacieuse pièce de vie baignée de lumière (séjour / cuisine 26.35 m²) o Belle chambre au calme (11.56 m²) o Salle de bains (3.44 m²) o WC (2.26 m²) o Hall d'entrée (4.35 m²) Les plus qui font la différence : o Résidence bien entretenue o Secteur recherché o Copropriété de 136 lots dont 67 logements o Pas de procédure en cours Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 120 ¤ / mois o Taxe foncière annuelle : 1 400 ¤ (N-1) o Production d'eau chaude par cumulus et chauffage électrique Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Référence : T2LD53 DPE : Classe D GES : classe A - Diagnostic réalisé le 30 / 10 / 2025 Votre futur chez vous n'attend que vous !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_33375039)

479 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99.00 m²

La pointe rouge

COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA Résidence LA POINTE ROUGE (Lot 1011) - T5 en DUPLEX de 103 m² - Secteur VIELLE CHAPELLE À Situé dans le secteur très recherché de la Pointe Rouge, quartier de la Vieille Chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la Pointe Rouge, au coeur d'une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d'un parc verdoyant de près d'2 hectares, A quelques pas de la plage 479 000 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle o Exposition Sud-Est garantissant luminosité et ensoleillement optimal o Superbe terrasse au niveau 2 de 26 m² avec suite parentale pour profiter du climat méditerranéen o À 5 minutes à pied des plages o Quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité Un agencement optimal de 103 m² en surface habitable, travaux à prévoir o Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un balcon (9.90 m²) o Cuisine indépendante + loggia o 4 chambres au calme dont une suite parentale avec terrasse de 26 m² o Deux salles de bain o WC (5.11 m²) o Hall d'entrée (3.16 m²) o Possibilité d'acquérir un box fermé : 20 000 euros Les plus qui font la différence : o Résidence sécurisée et bien entretenue o Secteur recherché o Copropriété de 218 lots (procédures en cours) Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 195 ¤ / mois o Taxe foncière annuelle : 2300 ¤ (N-1) o Production d'eau chaude par cumulus et chauffage électrique Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : T5PRC DPE : Classe C - Diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2022 Votre futur chez vous n'attend que vous !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_30903051)

490 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Appartement de charme dans le prestigieux carré d'or

Situé en plein coeur du carré d'or, ce charmant appartement sis au premier étage d'une résidence récente et intimiste bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Parc Borély, du stade Vélodrome, des plages, des écoles, des commerces, du centre nautique. La résidence calme et sécurisée récente offre un cadre de vie agréable bien desservie par les transports en commun tels que bus, tramway et métro à proximité. L' appartement d'une superficie de 67 m² est très lumineux. Il comprend une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager, laquelle se prolonge par une terrasse. Deux chambres complètent ce biens, Une place de parking privative est intégrée dans le prix de vente. Ce bien bénéficie de la climatisation gainable, digicode, portail électrique et faible charge de copropriété avec vue dégagé. Baigné de lumière par sa double exposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEANDRI, Tél. : 06 62 74 15 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100683275.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445309)

205 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

T2- 13008

Sur la rue du rouet 13008, vous trouverez ce T2 à bonne rentabilité pour de la location saisonnière. Disposant de 2 salles d'eau et 1 chambre, il peut accueillir 4 personnes. Proche du métro et de toutes les commodités, il fait partie d'un petit ensemble immobilier avec de faibles charges. Idéal pour premier achat ou investissement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 792 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33478001)

345 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Appartement Marseille 4 pièce(s) 91.51 m2

Square Habitat SECTEUR PÉRIER ? APPARTEMENT 91 m² Secteur Périer, au sein d'un bel immeuble bourgeois, découvrez cet appartement de 91 m² avec triple exposition situé au 2e étage sans ascenseur, offrant un véritable potentiel de rénovation et de valorisation. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'une chambre de bonne ainsi que d'une cave. Un appartement aux beaux volumes et au charme de l'ancien, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans l'un des secteurs recherchés du 8e arrondissement. Anthony CAVALLARO.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1052 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_32523_30951756)

1 099 000 € - Vente - Maison Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Olivia Marquès vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À seulement 10 minutes de la mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, découvrez une maison familiale où calme, volumes et douceur de vivre se rencontrent à la perfection. Derrière son jardin luxuriant, cette propriété de 145 m² offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur convivialité. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur le jardin et invite à partager de précieux moments en famille. Une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre d'amis, salle de jeux ou atelier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres accueillent toute la famille, dont deux avec balcon offrant un agréable aperçu sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Piscine 4 x 8, terrasse ombragée avec barbecue, végétation généreuse et ambiance intimiste composent un véritable cocon de verdure où chaque saison se savoure. Un environnement résidentiel paisible, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, ainsi que la qualité de vie qu'offre cette maison en font un bien rare sur le secteur. Olivia marques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513189)

498 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 108.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Camille Blanc vous propose : MARSEILLE 8E PÉRIER -- T3 DE 108 m², SÉJOUR DOUBLE, BOX FERMÉ, ASCENSEUR Boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la station de métro Périer et des commerces de l'avenue du Prado et de la rue Paradis. Cet appartement de 3 pièces développe 108,40 m² au cinquième étage d'une résidence de standing des années 1960, desservie par ascenseur et gardien. Un séjour double traversant de près de 53 m² : La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant par de larges baies vitrées. Le parquet de chêne massif à point de Hongrie, remarquablement conservé, et les panneaux muraux moulurés donnent à l'ensemble un caractère que l'on rencontre rarement dans les immeubles de cette période. Exposition principale sud, appartement traversant. Deux chambres de 14,9 et 12,6 m² : Desservies par un dégagement entièrement équipé de placards intégrés, elles bénéficient du calme de l'étage élevé. La salle d'eau, récemment rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions contemporaines. WC indépendant. Une cuisine indépendante de 9,7 m² : Fonctionnelle et ouvrant sur un second balcon, elle est à remettre à votre goût : l'occasion de dessiner cet espace exactement comme vous le souhaitez, dans un appartement où tout le reste est prêt. Des annexes rares sur le secteur : Deux balcons et une loggia, soit près de 15 m² d'espaces extérieurs. Un box fermé en sous-sol et une cave privative complètent le bien. Le stationnement sécurisé reste déterminant dans ce quartier. Prestations : Chauffage au sol, climatisation réversible au séjour et dans les deux chambres, fibre optique, porte blindée, digicode, interphone, gardien. Un mot sur ce bien : Un T3 de plus de 100 m² avec box, ascenseur et extérieurs à Périer se présente rarement. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le volume et le confort d'une maison avec les services de la ville, à pied du métro et des commerces. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236¤ par mois (soit 2832 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 114. Quote part annuelle(moyenne) : 2832 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712046)

1 165 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 108.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec rooftop - Résidence L'Orée Borély. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L'Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse rare offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T3 de 108 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 26 m² environ et un solarium en rooftop de 114 m² environ. - Séjour de 34 m² environ. - Cuisine indépendante et salle à manger. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L'art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l'A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348789)

499 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Carré d'Or - Rue Paradis | Appartement de caractère de 100 m² avec chambre indépendante Idéalement situé au cOEur du très recherché Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, découvrez ce bel appartement de 100 m², niché au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux généreux volumes, à la luminosité et au cachet de l'ancien, qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et raffinée. L'appartement se compose d'un vaste séjour, de deux belles chambres et d'un agencement harmonieux et fonctionnel offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons ainsi que d'une loggia. Atout rare, une chambre indépendante située au dernier étage vient compléter ce bien. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un bureau, une chambre d'amis, un espace étudiant ou encore constituer une opportunité d'investissement locatif complémentaire. Une cave complète également l'ensemble. Une adresse d'exception, au sein d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du Carré d'Or. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242523)

1 130 000 € - Vente - Commerce Marseille

• 330.00 m²

Vente Restaurant 330 m²

Iad France - Laurent Gaucher (06 25 29 50 03) vous propose : Déalement situé au cOEur de l'Escale Borély, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium à seulement quelques mètres de la plage, avec une agréable vue mer. Développé sur environ 330 m² environ, cet établissement actuellement exploité en restaurant offre de beaux volumes ainsi qu'un rooftop attractif, idéal pour accueillir une clientèle locale et touristique. Sa configuration permet d'imaginer de nombreux concepts, dans un cadre prisé et dynamique. Un atout particulièrement rare sur le secteur : une place de parking privative vient compléter ce bien. La visibilité est excellente grâce à un emplacement à fort passage, garantissant une activité soutenue tout au long de l'année. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité d'orienter l'activité vers un concept festif de type bar ou rooftop animé, sous réserve des autorisations nécessaires. L'établissement se distingue également par sa spacieuse terrasse avec vue sur la mer, sa proximité immédiate de la plage (environ 100 mètres) et son emplacement stratégique dans un environnement premium. L'ensemble est en très bon état général et représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet ambitieux alliant cadre exceptionnel, forte visibilité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Gaucher (ID 93159), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 407625441 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152236)

1 463 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec rooftop - Résidence L'Orée Borély. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L'Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse rare offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 117 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 52 m² environ et un solarium en rooftop de 80 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 43 m² environ. - Quatre chambres, dont une suite parentale. - Salle de bains et salle d'eau modernes. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L'art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l'A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31701960)

130 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : Vous recherchez un investissement 'clé en main' ou un cadre de vie sécurisé et confortable pour profiter pleinement de votre retraite à seulement 200 mètres de la plage ? Découvrez ce bel appartement T2 climatisé de 51 m² avec loggia dans une résidence de services séniors à deux pas de la plage du Prado. Entièrement rénové avec gout, vous n'avez qu'à y poser vos meubles ou y installer votre futur locataire. Chaque espace de la résidence est pensé pour garantir aux seniors autonomes une liberté totale, tout en leur offrant un environnement rassurant et agréable. Des prestations et services sur mesure : Restauration de qualité : des repas équilibrés et variés, préparés par des professionnels, directement au sein de la résidence. Espaces communs conviviaux : des salons, bibliothèques et jardins spécialement aménagés pour vos moments de détente et d'échange avec les autres résidents. Activités et animations diverses : un large choix d'activités culturelles, sportives et de loisirs vous est proposé pour favoriser les rencontres et dynamiser votre vie sociale. Une conciergerie dédiée est aussi à votre disposition 7 / 7 et H24 pour simplifier vos démarches quotidiennes : réservations de taxis, réception de colis, aide pour vos rendez-vous médicaux. Ne rater pas cette opportunité d'investissement sur et durable dans ce quartier calme et agréable proche de la mer. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1300¤ par mois (soit 15600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 15600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304515)

50 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 9.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Jean-François KIEHL vous propose : * Opportunité à Saisir : Chambre coquette en Centre-Ville de Marseille * Vous rêvez de vivre au cOEur de la cité phocéenne, à proximité de toutes les commodités et des plages. Ne cherchez plus, cette chambre de 9 m² est l'opportunité idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie urbaine. Située dans un immeuble sécurisé cette chambre lumineuse est parfaite pour une personne en quête d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel. Avec sa configuration compacte, elle offre un espace de vie principal facile à aménager selon vos envies, que ce soit pour étudier, travailler ou se détendre. Bien que petit en taille, cette chambre bénéficie de tout le confort moderne avec une connexion téléphone-câble pour rester connecté en permanence. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cette chambre est son atout majeur. Vous serez à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des lieux de divertissement et de la plage. La vie urbaine de Marseille n'aura plus de secret pour vous. Bien que dépourvu de parking, cet appartement offre la possibilité de stationner dans les rues environnantes ou de profiter des transports en commun facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire en plein cOEur de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722707)

580 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Marseille. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L'Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 78 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 22 m² environ. - Séjour / cuisine de 30 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L'art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l'A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348786)

189 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marine Gomez vous propose : MARSEILLE 13008 - Découvrez cet appartement d'environ 56 m² de type 3 située dans le parc du Roy d'Espagne, au calme absolu, au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec accès à une loggia. Deux belles chambres. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une grande cave vient compléter le bien. Très bon état général Environnement sécurisée Stationnement aisé Toutes les commodités autour de la résidence (pharmacie, banque, petits commerces etc) Transport en commun Proximité lycée hôtelier international ainsi que l'école primaire Porte blindée Fibre installée Volets roulants électriques Chauffage gaz collectif Charges par TRIMESTRE = 574¤ Taxe foncière 1032¤ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33¤ par mois (soit 2296 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 2296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33084086)

435 000 € - Vente - Terrain Marseille

• 290.00 m²

Vente Terrain à bâtir 290 m²

Iad France - Emilie Bureau vous propose : Terrain à bâtir aux Goudes, Marseille Au cOEur du très recherché quartier de Montredon - Le Goudes, dans le 8e arrondissement de Marseille. Découvrez ce terrain constructible de 290 m² (avec possibilité de 10 % d'emprise au sol et construction en R + 1), situé à seulement 100 mètres de la mer et des calanques. Nichée dans un environnement intimiste composé de quelques maisons seulement, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, authenticité et douceur méditerranéenne. Le Goudes séduit par son atmosphère unique de petit village en bord de mer, encore protégé de l'agitation urbaine. Un secteur devenu extrêmement rare à la vente. Une opportunité confidentielle pour les amoureux de la Méditerranée à la recherche d'un lieu de vie unique. Bien extrêmement rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305090)

799 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 204.00 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Marine Gomez vous propose : MARSEILLE 13008 Carré d'Or - Duplex d'exception de 204 m² avec terrasse, vue panoramique, cave. Boulevard Docteur Rodocanachi Au cOEur du très recherché Carré d'Or, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce splendide duplex en dernier étage, offrant une vue dominante sur Marseille avec échappée mer. D'une surface généreuse de 204 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. ? Premier niveau Une élégante entrée dessert un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière. Vous trouverez également : * Une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et sauna * Une cuisine indépendante de 15 m² * Deux chambres (11,5 m² et 15 m²) * Une seconde salle d'eau * Un WC indépendant Ce niveau s'ouvre sur un premier extérieur de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours. ? À l'étage Un second espace de vie offre : * Un séjour de 38 m² * Une suite de plus de 22 m² * Une cuisine indépendante * Une magnifique terrasse de près de 40 m² vient parfaire ce bien, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et un aperçu mer, véritable invitation à la détente. Possibilité d'optimiser cet espace en créant des chambres supplémentaires ou une salle d'eau selon vos besoins. ? Les + * Dernier étage * Résidence sécurisée * Volumes rares * Fort potentiel d'aménagement * Secteur ultra prisé * Possibilité d'acquérir un box dans la résidence ? Un bien unique, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels et potentiel remarquable, idéal pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. - pompe à chaleur avec programmateur individuel = climatisation électrique - chaudière collective gaz = plancher chauffant La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 626¤ par mois (soit 7512 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 205. Quote part annuelle(moyenne) : 7512 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33088983)

430 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Fatima Idouche vous propose : MARSEILLE 8e - PARADIS / MONTICELLI - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 126 m² - 3 CHAMBRES - PARKING - CAVE Au cOEur du très recherché quartier Paradis-Monticelli, l'une des adresses les plus prisées de Marseille, découvrez ce superbe appartement de 126 m², situé dans une résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur. Cette adresse emblématique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces de la rue Paradis, des établissements scolaires réputés, des transports, du Prado et des plages. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Traversant et bénéficiant d'une exposition nord-sud, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour, d'un salon et d'une salle à manger, offrant un cadre de vie convivial et élégant. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec dressing, deux salles de bains garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare, particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une adresse d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67¤ par mois (soit 3800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544060)

455 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gregory Vartanian vous propose : Appartement Rénové avec Terrasse Rue Jean Mermoz Situé au cOEur de Marseille, dans un quartier prisé, cet appartement de type T3 entièrement rénové de 85 m² vous offre un espace de vie lumineux et moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par le design de ce bien. L'appartement se compose de 3 belles pièces dont 2 chambres spacieuses avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Le séjour de 29 m² offre un espace convivial pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Sans oublier la terrasse de 8 m² où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et équipée d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67¤ par mois (soit 3680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Vartanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 841291271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 3680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357643)

76 000 € - Vente - Inconnu Marseille

• 30.00 m²

Vente Droit au bail 30 m²

Iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Venez reprendre ce fonds de commerce idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement, au cOEur de la Madrague de Montredon, à proximité de la mer, du Parc Pastré et du secteur très fréquenté des Goudes. Cette rôtisserie / glacier de 30 m² environ offre une belle visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l'année, renforcé en saison. ? Un local clé en main Plus de 50 000 ¤ de matériel sont laissés dans la boutique : un véritable atout pour démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté . Activité double : rôtisserie + glacier . Boutique en excellent état . Matériel professionnel haut de gamme inclus Idéal pour une exploitation seule ou en couple Une opportunité rare dans le secteur de Montredon ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali (ID 28453), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 837932862 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32263556)

798 000 € - Vente - Maison Marseille

• 6 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

Marseille 8e - Sainte Anne

Marseille 8e - Sainte Anne Au calme, quartier résidentiel à proximité de toutes commodités et commerces. Maison R + 1 mitoyenne T6 d'une surface de 130 m² SHAB, rénovée dans les années 2000. Edifiée sur une parcelle de 400 m². Cette maison dispose d'un jardin à l'Est permettant l'entrée de véhicule et d'un jardin à l'ouest. Au rez-de-chaussée vaste séjour cuisine donnant sur terrasse et jardin Est, deux chambres donnant sur jardin Ouest et une salle de bain. À l'étage 3 chambres et une vaste salle de bain.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 760 000 ¤. (gedeon_92152_32708973)

529 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Duplex en dernier étage avec terrasse vue mer et parking Pointe Rouge 13008 Marseille

L'agence Mavumer vous propose, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée du secteur de la Pointe Rouge à Marseille, ce superbe appartement T3 en duplex situé au dernier étage, bénéficiant d'un environnement privilégié au calme absolu, à l'abri des regards, avec vue mer, terrasses, piscine, cave et parking extérieur privatif. Ce duplex développe une configuration agréable et fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée avec dégagement, deux chambres dont une avec placard intégré et une ouvrant sur une terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, le séjour lumineux s'ouvre sur deux terrasses offrant une belle vue mer et un véritable prolongement extérieur des espaces de vie. La cuisine ouverte bénéficie également d'un accès direct à une tropézienne, permettant de profiter pleinement du cadre privilégié de la résidence. L'environnement constitue l'un des principaux atouts du bien. La copropriété dispose d'une piscine et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. La plage de la Pointe Rouge et ses restaurants se trouvent à quelques mètres, tout comme le Parc Pastré et le Parc national des Calanques, accessibles en seulement quelques minutes. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien rare sur le secteur. Charges : 150 €/mois. Taxe foncière : 1 578 €. Mandat n°798. Bien soumis aux règles de la copropriétéde 125 lots dont 33 à usage d'habitation. Pour visiter ce bien, merci de contacter Gilles au 06 87 68 90 78 ou par email à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1 050 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 151.00 m²

T5 Duplex - 151m²- dernier étage - vue mer et collines - Madrague Montredon 13008 Marseille

L'agence Mavumer vous propose ce duplex traversant, en dernier étage, avec terrasses (42m²), garage, et vues mer panoramiques sur les îles du Frioul et le Parc National des Calanques, situé à la Madrague Montredon, 13008 Marseille.  Au delà de ses prestations et de sa vue exceptionnelle, ce duplex se découvre surtout par la façon dont on y vit. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement. Le regard hésite entre le séjour, la cuisine, la terrasse... puis se pose sur la Méditerranée, omniprésente depuis les principales pièces de vie. A chaque heure de la journée, vous aurez le choix de votre espace: la terrasse exposée Est pour le café du matin en admirant les collines de Pastré et Marseilleveyre, aux heures de repas, une généreuse cuisine ouverte où l'on prépare les repas mais surtout où l'on se retrouve comme au bistrot: son agencement invite instinctivement à cuisiner à plusieurs dans une ambiance où les conversations se prolongent aussi facilement que les repas. Ici, chacun trouve spontanément sa place : un salon pour recevoir, un autre pour se retrouver au calme, une salle à manger propice aux grandes tablées conviviales, avec toujours comme décor la mer qui s'invite et vous accompagne dans chaque pièce. Baigné de lumière, l'appartement profite d'une vue mer depuis le séjour, la cuisine, le bureau et la chambre du premier niveau sur lequel vous trouverez également une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite indépendante de 26m², dotée d'une terrasse privative, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un dressing. Elle pourra devenir selon vos envies une suite parentale, un espace dédié à un adolescent, un bureau pour télétravailler dans un lieu exceptionnel ou une chambre d'amis. Deux terrasses prolongent les espaces de vie. L'une accompagne les repas et petits-déjeuners face aux collines de Pastré et de Marseilleveyre. L'autre, plus intimiste, offre avec ses 28m² une vue spectaculaire côté Ouest sur l'archipel du Frioul et côté Est, sur le massif du Parc National des Calanques.  Côté pratique, ce duplex offre 151,3m² loi carrez, deux terrasses totalisant 42,55m², un garage avec pièce attenante de 22,98m², un DPE A, un GES A, des charges mensuelles de 406€, et une taxe foncière de 2798€. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Pensé dès sa construction par ses propriétaires actuels, ce duplex les accompagne depuis près de quinze ans. Aujourd'hui leurs projets de vie évoluent. Il est temps pour eux d'en confier les clés. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien (mandat 806), merci de contacter Sandra par tel au 06 15 10 42 69 ou par e-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 000 € - Vente - Garage Marseille

Box 13.5m² 26 ème centenaire / allée Turcat Mery

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente :un box de stationnement équipé d'un cadenas en sous-sol d'une résidence récente et sécurisée avec vidéo-surveillance au 7 Boulevard Jacquand, à proximité immédiate des allées Turcat Mery et du 26ème centenaire.Le box est très facilement électrifiableLongueur 5m10Largeur 2m60hauteur 2m34Hauteur porte 2mLargeur porte 2m305m60 devant pour le braquage.Charge : 16 euros:moisTF 184 eurosExtrêmement bien situé.Non soumis au DPEPour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

110 000 € - Vente - Garage Marseille

• 44.00 m²

Lot de 4 places de stationnement rond point du prado

Votre mandataire France proprio vous propose à la venteUn lot de 4 places de parking située au deuxième sous sol de la résidence du grand pavois avec vidéo surveillance .Avec accès piétons en ascenseur par le Boulevard Herriot ou l'avenue du Prado.Longueur 5mlargeur 8m30hauteur 2m20Les places sont boxables en deux grands box de 4m10 ou transformables en 3 placesCharge 61 eurosTF 398 eurosPour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

249 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

T2 récent avec terrasse et parking Marseille 8ème Borély

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cet appartement T2 situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une surface de 46 m² Loi Carrez, ce bien se situe au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et convivial, avec un accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Est. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Son exposition offre un ensoleillement agréable, créant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations modernes et d'un excellent état général. La résidence offre un cadre de vie confortable et sécurisé, répondant aux attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et facile à vivre. Les prestations de l'immeuble ainsi que son entretien participent à la qualité de l'ensemble. Parfaitement adapté pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des plages, du Parc Borély et des commodités. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. La proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des espaces verts et du littoral constitue un véritable atout pour un usage quotidien comme pour un investissement patrimonial. Atouts : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse exposée Sud-Est - Résidence récente et sécurisée - Parking en sous-sol - Agencement fonctionnel - Belle luminosité - Proximité immédiate des commerces, transports et plages N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 1430 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32908520)

110 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

La plage

Dans une résidence sénior de qualité Les Hespérides proche de la plage, T3 d'environ 68 m² avec 2 terrasses fermées. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 24 m² ouvert sur une terrasse fermée d'environ 5 m² exposée sud et est, une cuisine aménagée. Le coin nuit offre une chambre ouverte sur une terrasse fermée avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre et une salle d'eau wc. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus. Cette résidence en parfait état offre un service sécurité 24h / 24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin et des activités, plage à 250m. Chauffage climatisation réversible, charges mensuelles 1680EUR. Mandat Jérôme Baille No. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72. .Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 22200 euros. (gedeon_48842_33051991)

950 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Bagatelle

Au 7ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec tennis et piscine, vue mer imprenable pour ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 125 m² environ. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée mer, grande cuisine avec espace repas et office / buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres se partagent une salle de bains avec WC, 1 WC séparé. 1 cave complète le bien. Appartement entièrement rénové en 2021. Mandat No372. Bien en copropriété. DPE : C/C. Charges : 8 400EUR / an. Taxe foncière : 3 542EUR. www. géorisque. gouv. fr. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : Jérôme Baille 06 60 26 78 75 .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 8400 euros. Honoraires : 4.40 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 910 000 ¤. (gedeon_48842_33426364)

1 680 000 € - Vente - Maison Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Marseille 8? - Pointe Rouge- Maison contemporaine avec piscine

Située au c?ur du quartier recherché de la Pointe Rouge, dans le 8? arrondissement de Marseille, cette maison de 5 pièces de 135 m2 sur une parcelle d'environ 450m2, développe un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages, du port et des commodités. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers l'extérieur, où un jardin paysager, à l'abri des regards, accueille une piscine et offre un environnement propice à la détente. La maison propose des prestations de confort telles que la climatisation réversible, une cheminée, le double vitrage, la fibre optique, des volets roulants électriques, des stores extérieurs, un interphone ainsi qu'un portail motorisé. Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Son emplacement, à quelques pas des plages, du port de la Pointe Rouge, des commerces, des écoles et des transports, en fait une adresse particulièrement recherchée, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

100 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 19.52 m²

Marseille 8? ? Super Cadenelle - Studio au calme avec vue sur jardin

Au sein du 8? arrondissement, ce studio de 19,52 m² bénéficie d'un environnement calme avec vue agréable sur les jardins de la résidence prisée de la Super Cadenelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Les charges comprennent l'eau, le chauffage, le service de sécurité, l'entretien des espaces verts, ainsi que l'accès à la navette privée de la résidence. Le stationnement est libre au sein de la résidence. La résidence propose également plusieurs commerces de proximité, dont une supérette, un salon de coiffure et un institut de beauté, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou l'installation d'un bureau.

500 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

À Vendre - Grand T3 traversant de 115 m² avec garage - Marseille

À Vendre - Grand T3 traversant de 115 m² avec garage - Marseille 8e (Boulevard Rodocanachi) Skyline Real Estate vous présente dans une copropriété de standing sécurisée. sur le très prisé boulevard docteur Rodocanachi. venez découvrir ce magnifique appartement T3 traversant de 115 m². Appartement vendu libre. Caractéristiques du bien : 115 m² habitables. beaux volumes et agencement fonctionnel Traversant. très lumineux 2 grandes chambres avec rangements Séjour spacieux avec grandes ouvertures Cuisine moderne entièrement refaite Salle de bain rénovée récemment Nombreux espaces de rangement Possibilite Box privatif en sus Emplacement recherché - Marseille 13008 : À deux pas du Parc Borély. des plages. commerces. écoles et transports. Quartier résidentiel calme. verdoyant et très demandé. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 330 euros. incluant le chauffage Taxe foncière : 3 615 euros / an Prix : 500000euros DPE : C Idéal pour résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

820 000 € - Vente - Immeuble Marseille

• 216.00 m²

Actif patrimonial - Marseille 8? - Immeuble 6 lots, rentabilité

Actif patrimonial - Marseille 8? - Immeuble 6 lots, rentabilité 5,5% Skyline Real Estate vous invite à découvrir cette authentique bâtisse de caractère, développant 216 m² et répartie en 6 lots (5 logements et 1 local commercial), idéalement située à deux pas de l'Escale Borély, des plages et de l'ensemble des commodités. Composition de l'immeuble : ? 1 local commercial d'environ 17 m² loué 600 euros HC ? 1 T3 de 57 m² loué 750 euros/mois CC (dont 50 euros de charges) ? 1 T2 de 38,5 m² loué 690 euros/mois CC (dont 50 euros de charges) ? 1 T2 de 20 m² loué 550 euros/mois CC (dont 50 euros de charges) ? 1 T2 de 34 m² loué 800 euros/mois CC (dont 50 euros de charges) ? 1 T1 de 50 m² loué 650 euros/mois CC (dont 50 euros de charges) Les atouts : ? Deux lots bénéficiant de terrasses ? Une agréable cour commune ? Immeuble en monopropriété, facilitant la gestion ? Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer Informations financières : Revenus locatifs mensuels : 3 790 euros HC / 4 040 euros CC Rentabilité nette : 5,5 % Informations complémentaires : DPE : F (418 kWh/m²/an) GES : C (13 kgCO?/m²/an) Taxe foncière : 3 486 euros Honoraires à la charge du vendeur Un actif rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec un fort potentiel de valorisation, au c?ur d'un secteur prisé de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

249 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.48 m²

APPARTEMENT T2 54m² AVEC BALCON 10m² - MARSEILLE 8ÈME

APPARTEMENT T2 54m² AVEC BALCON 10m² - MARSEILLE 8ÈME Skyline Real Estate vous propose de venir dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrir cet appartement de type 2 d'une superficie de 54m² qui vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Caractéristiques de l'appartement : 1er étage avec ascenseur, exposé Sud/Est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un grand balcon de 10m² pour profiter des beaux jours en extérieur. Cuisine séparée, idéale pour les moments conviviaux. Spacieuse pièce de vie et grande chambre avec placard. Chauffage au sol collectif et eau chaude collective. Un cave supplémentaire pour un espace de stockage pratique. Possibilité de se garer librement dans la résidence fermée par une barrière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la rénovation de la salle de bains, ce qui offre un beau potentiel pour personnaliser l'appartement à votre goût. Cet appartement est idéalement situé dans un quartier recherché et animé, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Il représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. Prix : 249 000euros DPE : D (202kWh/m²/an) GES : D (43kgCO?/m²/an) Taxe Foncière : 1354euros Charges mensuelles : 252euros (Eau froide, eau chaude, chauffage collectif). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

910 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 247.00 m²

Appartement Haussmannien T6

Appartement Haussmannien T6 Skyline Real Estate vous propose à la vente un appartement avec des matériaux prestigieux, utilisé en bureau T6 de 247 M2 (loi carrez) au prix de 910 000 Euros HT. Très bien situé dans le quartier recherché du Carré d'Or dans le 8 ème arrondissement de Marseille. Ce T6 de 247 M2 demande des travaux de rénovation étant anciennement loué en bureaux. Dans le titre de propriété, la désignation était de l'habitation donc aucune demande de changement est nécessaire. Les travaux ont été estimés à environ 120 KE euros pour créer un bel appartement cosy et fonctionnel avec salle de bains, cuisine dans un immeuble Haussmannien. Possibilité de le diviser en deux lots donc deux appartements d'environ 115 M2. Possibilité d'acheter deux box fermés à proximité en sus. 50 KE euros/unité. A proximité immédiate de tous commerces, métro (Perrier), la plage, écoles, université, cliniques et accès autoroute. N'hésitez pas à contacter notre agent Claire au 06 77 73 28 13 ou à l'adresse mail : [email protected] Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Prix de vente : 910 000 KE FAI Surface : 247 M2 Foncier : 5500 Euros Charges : 4000 Euros/An DPE : D, 220 KWh/M2/An GES : D, 20 KG/CO2/An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claire, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille Provence.

822 500 € - Vente - Appartement Marseille

• 6 pièces
• 4 chambres
• 181.07 m²

T6 Carré d'Or 13008 - Immeuble Bourgeois

T6 Carré d'Or 13008 - Immeuble Bourgeois Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce vaste appartement T6 de 181m² situé sur la Rue Paradis en plein Carré d'Or. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes séparées. Un balcon donne directement sur la Rue Paradis. Une spacieuse cave vient compléter le bien. En bon état, au sein d'une copropriété avec ascenseur, saine et bien entretenue, ce bien offre des beaux volumes et un emplacement recherché. DPE : D (149kWh/m²/an) GES : D (32kgCO2/m²/an) Charges mensuelles : 187euros Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Mauricio au 06 29 40 48 60 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Cogordan Mauricio, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

455 000 € - Vente - Maison Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Vente Maison T3 - Marseille 8ème Sainte-Anne

Vente Maison T3 - Marseille 8ème Sainte-Anne Skyline Real Estate a le plaisir de vous proposer cette charmante maison T3 idéalement située dans le très prisé 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély, une adresse aussi confidentielle que recherchée. Développant une surface d'environ 62 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. Elle bénéficie également d'un agréable extérieur de plus de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement, un véritable atout dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine semi équipée, ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un toilette indépendant. Un escalier agrémenté d'un superbe mur en pierre, apportant charme et caractère à l'ensemble, mène à l'étage. Au premier, vous trouverez une deuxième chambre disposant également de sa propre salle d'eau attenante, garantissant confort et intimité. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible. Ce type de bien est particulièrement rare dans le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. DPE : C (147kWh/m²/an) GES : A (5kgCO?/m²/an) D'autres maisons sont également disponibles sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

199 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 64.56 m²

Superbe T2 au coeur du Prado

Superbe T2 au coeur du Prado Skyline Real Estate vous présente, ce superbe appartement dans le quartier prisé du Prado, ce logement de 64,56 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Vous serez séduit dès l'entrée par le séjour, baigné de lumière qui invite à la détente ou à de beaux moments de convivialité. Une grande chambre offre un espace généreux, parfait pour créer un cocon douillet. La cuisine, fonctionnelle et modulable, laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace moderne et accueillant. Une salle de bains et des rangements astucieux complètent ce bien au potentiel évident. Pour votre confort, il est possible d'acquérir une place de parking située à quelques mètres de l'immeuble, idéale dans ce secteur très recherché, moyennant un supplément de 20 000 euros. Un emplacement privilégié, des volumes généreux et un potentiel à exploiter? Cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Charges de copropriété : 90euros/mois DPE : C Surface carrez : 64,56m2 Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Raphael, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

750 000 € - Vente - Maison Marseille

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison T5 - Marseille 8ème

Vente Maison T5 - Marseille 8ème Skyline Real Estate a le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située dans le prisé quartier de Sainte-Anne, dans le 8? arrondissement de Marseille, juste derrière le parc Borély, une adresse particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les plages, les commerces et les écoles. Implantée dans une localité ultra calme et résidentielle, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de type T5 développe une surface habitable de 102 m² répartie sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par sa grande luminosité grâce à son exposition sud-ouest, lui offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Au c?ur de la maison, vous découvrirez une superbe pièce de vie séjour-cuisine de plus de 45 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une au RDC. La maison dispose d'une salle d'eau élégante avec des finitions en terrazzo, apportant une touche contemporaine et raffinée à l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 108 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, agrémenté d'une terrasse en travertin, matériau noble et chaleureux. La maison bénéficie également de deux terrasses supplémentaires offrant une vue panoramique, permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la luminosité. Pour un confort optimal, la maison est climatisée dans toutes les pièces principales. Enfin, deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel et paisible, à deux pas du parc Borély. À découvrir sans tarder. DPE : C (164kWh/m²/an) GES : A (5kgCO?/m²/an) D'autres maisons sont également disponibles sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

595 000 € - Vente - Maison Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

VENTE MAISON T4 MARSEILLE 8ÈME ? SAINTE-ANNE

VENTE MAISON T4 MARSEILLE 8ÈME ? SAINTE-ANNE Skyline Real Estate vous propose à la vente une maison de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8? arrondissement de Marseille, à deux pas du parc Borély. Idéalement située dans un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités, cette élégante maison T4 de 86 m² séduit par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un magnifique séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et contemporain. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sanitaire complète ce niveau. Un superbe escalier en hêtre, sublimé par un mur en pierre plein de caractère, conduit à l'étage et apporte un cachet unique à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit chaleureux habillé d'un parquet en chêne, comprenant trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, réalisée en terrazzo, offrant un espace intime et élégant. Les deux autres chambres bénéficient également d'une seconde salle d'eau avec toilettes, idéale pour la vie de famille. Chaque pièce de la maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose en outre de deux stationnements privatifs extérieurs, un véritable atout dans ce secteur prisé. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, charme et confort de vie, idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise à proximité immédiate du parc Borély. DPE : C (156kWh/m²/an) GES : A (5kgCO?/m²/an) D'autres maisons sont également disponibles sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence